第一篇：國土資源部關(guān)于調(diào)整容積率的文件

山西省國土資源廳：

你廳關(guān)于房地產(chǎn)用地調(diào)整容積率后如何補繳地價款有關(guān)問題的請示收悉，經(jīng)研究，函復(fù)如下：

為加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，進一步規(guī)范房地產(chǎn)用地管理，國土資源部《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕204號）中明確規(guī)定：“堅決制止擅自調(diào)整容積率行為。經(jīng)依法批準調(diào)整容積率的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當按照批準調(diào)整時的土地市場樓面地價核定應(yīng)補繳的土地出讓價款?！闭魇諔?yīng)補繳的土地出讓價款，應(yīng)嚴格遵循地價評估、集體決策程序，以原出讓方同意調(diào)整容積率的日期為評估期日，參照市場價格水平，優(yōu)先采用市場比較法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法，評估測算新舊容積率規(guī)劃條件下的土地市場樓面地價，并擇高作為補繳土地出讓價款的標準。評估應(yīng)遵循《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508－2001），可以由政府委托具備土地評估資質(zhì)的機構(gòu)進行。

土地市場樓面地價應(yīng)評估測算以下內(nèi)容后擇高確定：評估期日新容積率規(guī)劃條件下的樓面地價，評估期日原容積率規(guī)劃條件下的樓面地價，原出讓時樓面地價期日修正到評估期日的修正值。核定新增建筑面積，可以相關(guān)部門批準變更規(guī)劃條件所新增的建筑面積為準，或竣工驗收時實測的新增建筑面積為準。核定樓面地價時不能以土地出讓金、土地增值收益或土地純收益代替。

因調(diào)低容積率造成地價增值的，補交土地出讓價款可按評估期日新舊容積率規(guī)劃條件下總地價的差額確認。

第二篇：容積率調(diào)整程序

調(diào)整經(jīng)營性用地容積率指標按以下程序辦理：

（一）建設(shè)單位向市規(guī)劃管理部門提出書面申請，說明調(diào)整理由，提出具體調(diào)整方案，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計方案圖；

（二）市規(guī)劃管理部門對調(diào)整容積率申請進行初審，組織有關(guān)部門及專家對容積率調(diào)整的必要性和調(diào)整方案的合理性進行論證、評審，對論證不通過的，不予調(diào)整；

（三）市規(guī)劃管理部門對論證通過的調(diào)整方案進行社會公示，采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時組織聽證；

（四）經(jīng)論證、公示（聽證）后，市規(guī)劃管理部門認為確需調(diào)整容積率的，依法提出調(diào)整意見，并附論證、公示（聽證）結(jié)論和市國土部門土地出讓金補繳測算方案等相關(guān)材料報市經(jīng)營性用地使用管理聯(lián)席會議討論通過后，報市政府批準；

（五）容積率指標調(diào)整經(jīng)市政府批準后，市規(guī)劃管理部門方可辦理規(guī)劃方案調(diào)整審查等相關(guān)手續(xù)，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告市國土部門；

（六）建設(shè)單位應(yīng)當根據(jù)變更后的容積率及時向市國土部門辦理土地出讓金補繳等手續(xù)，市國土部門與建設(shè)單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議；

（七）建設(shè)單位憑土地出讓補充協(xié)議、補繳出讓金及相應(yīng)契稅的繳納憑證，方可申請辦理或變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

容積率指標調(diào)整突破控制性詳細規(guī)劃的，應(yīng)當依法先行調(diào)整控制性詳細規(guī)劃。

第七條 涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準文件調(diào)整過程中各個環(huán)節(jié)的相關(guān)材料，應(yīng)按城建檔案管理的規(guī)定及時歸檔備查。

第八條 市規(guī)劃管理部門和市國土部門應(yīng)將容積率調(diào)整審批情況和土地出讓金差價補繳情況，定期抄告市監(jiān)察部門。

第九條 市規(guī)劃、建設(shè)等管理部門應(yīng)加強對建設(shè)項目施工過程中的跟蹤管理，確保建設(shè)單位按規(guī)劃許可進行施工。

第十條 市規(guī)劃管理部門進行建設(shè)項目竣工規(guī)劃核實，重點檢查建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積是否符合規(guī)劃設(shè)計條件確定的容積率指標。

因違法建設(shè)而造成總建筑面積超過規(guī)劃許可確定的總建筑面積的，市規(guī)劃管理部門對尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%～10%的罰款，并補繳土地出讓金等相關(guān)費用（土地出讓金補繳標準參照容積率調(diào)整執(zhí)行）；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。

未按規(guī)定整改到位、行政處罰未執(zhí)行到位及未按規(guī)定補繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費的建設(shè)項目，市房產(chǎn)管理部門不得準予房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第十一條 建設(shè)單位、設(shè)計單位應(yīng)嚴格按照本辦法及相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，準確計算建筑面積，對違反本辦法及相關(guān)規(guī)范，弄虛作假的，將依法嚴肅處理。

第十二條 市規(guī)劃、國土等行政管理人員及其他相關(guān)行政管理人員在經(jīng)營性用地容積率規(guī)劃管理中違反本辦法，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂擅自調(diào)整容積率的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三篇：國土資源部文件

國土資源部文件

國土資發(fā)[2006] 307號

關(guān)于發(fā)布實施《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），計劃單列市國土資源行政主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團國土資源局：

為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號）精神，加強對工業(yè)用地的調(diào)控和管理，促進土地節(jié)約集約利用，根據(jù)土地等級、區(qū)域土地利用政策等，部統(tǒng)一制訂了《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》（以下簡稱《標準》，詳見附件1），現(xiàn)予以發(fā)布。

一、本《標準》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準。

二、工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別（詳見附件2）相對應(yīng)的最低價標準。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續(xù)時必須嚴格執(zhí)行本《標準》，不得以土地取得來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由對規(guī)定的最低價標準進行減價修正。

三、工業(yè)項目必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工

業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標準的60％執(zhí)行。其中，對使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營權(quán)人）的國有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標準的30％執(zhí)行。對實行這類地價政策的工業(yè)項目用地，由省級國土資源管理部門報部備案。

四、對低于法定最高出讓年期（50年）出讓工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低于本《標準》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2001）的規(guī)定，還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

五、為切實保障被征地農(nóng)民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據(jù)本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業(yè)用地出讓最低價標準；亦可根據(jù)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在不低于本《標準》的前提下，制訂并公布不同行業(yè)、不同區(qū)域的工業(yè)用地出讓最低價標準，及時報部備案。

六、本《標準》發(fā)布實施后，各?。▍^(qū)、市）要依據(jù)本《標準》，開展基準地價更新工作，及時調(diào)整工業(yè)用地基準地價。

七、各地國土資源管理部門要加強對工業(yè)用地出讓的監(jiān)督管理。低于最低價標準出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權(quán)的行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責任。

八、本《標準》自2007年1月1日起實施。部將根據(jù)各地社會經(jīng)濟發(fā)展情況、宏觀調(diào)控的需要以及《標準》的實施情況，適時進行修訂。

附件：1.全國工業(yè)用地出讓最低價標準

2.土地等別

二○○六年十二月二十三日

第四篇：國土資源部辦公廳文件

國土資源部辦公廳文件

國土資廳發(fā)[2006]129號

關(guān)于組織2006全國土地估價師資格考試工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局）: 為適應(yīng)土地估價行業(yè)發(fā)展的需要，經(jīng)國土資源部批準，自2006起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，考試合格成績在連續(xù)3個考試內(nèi)滾動有效，全部考試科目合格者，獲得國土資源部統(tǒng)一頒發(fā)的《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格?，F(xiàn)將2006全國土地估價師資格考試有關(guān)事項通知如下：

一、組織工作

2006全國土地估價師資格考試由全國土地估價師資格考試委員會（以下簡稱考試委員會）領(lǐng)導(dǎo)?？荚囄瘑T會下設(shè)辦公室，在考試委員會的指導(dǎo)下，具體負責實施考試委員會決定事宜和考試的組織實施工作，全國土地估價師資格考試委員會辦公室（以下簡稱考試委員會辦公室）工作由中國土地估價師協(xié)會具體承擔。各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)，各考區(qū)設(shè)立考區(qū)辦公室,在考試委員會辦公室的指導(dǎo)下，具體負責組織實施本考區(qū)考試信息公告;報考人員資格審查、登記和準考證發(fā)放；考點考場安排和考試期間的保密、安全措施落實；協(xié)助完成本考區(qū)監(jiān)考任務(wù)。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門負責考區(qū)辦公室的設(shè)立和領(lǐng)導(dǎo)工作，具體工作可以委托所屬轄區(qū)內(nèi)土地估價行業(yè)協(xié)會承擔。

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，在地方土地估價行業(yè)協(xié)會的配合下，指定考區(qū)辦公室的負責人，集中力量組織協(xié)調(diào)完成考試期間的各項工作，確保本考試工作順利完成。各考區(qū)辦公室負責人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話請于2006年10月30日前函告考試委員會辦公室。

二、報名條件

（一）考試報名條件：

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，均可報名：

1、取得大專學歷且從事相關(guān)工作滿2年；

2、取得本科學歷且從事相關(guān)工作滿1年；

3、取得博士學位、碩士學位或第二學士學位，研究生班畢業(yè)；

4、不具備上述規(guī)定學歷要求，但具有中華人民共和國認可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

（二）有下列情形之一的人員，不予報名：

1、受過刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿5年的；

2、被取消土地估價師資格未滿5年的；

3、被取消考試資格未滿2年的；

4、因在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯誤，受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止不滿２年的；

5、其他不符合報名條件的情形。

三、報名程序

（一）各考區(qū)辦公室應(yīng)向社會公告本考區(qū)考試的具體報名時間、地點和方式等；

（二）報考人員可到戶籍所在地或現(xiàn)工作所在地報考；

（三）報考人員應(yīng)攜帶報名表和以下證件、資料到所在考區(qū)辦公室指定的地點辦理報名手續(xù)：

1、合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件；

2、國務(wù)院教育行政主管部門認可的學歷（學位）證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書原件及復(fù)印件；

3、相關(guān)工作經(jīng)歷的證明；

4、兩寸近期彩色證件照兩張。

報考人員提交上述復(fù)印件時，攜帶的相應(yīng)原件供當場驗證后退還，復(fù)印件由考區(qū)辦公室負責存檔備查。報考人員應(yīng)如實填寫報名表，若發(fā)現(xiàn)弄虛作假的行為，取消個人報考資格，并追究有關(guān)單位的責任。

（四）各考區(qū)辦公室統(tǒng)一采用“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”（簡稱考試報名系統(tǒng)）進行報名，（見附件1“全國土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”簡要說明），登錄中國土地估價師協(xié)會網(wǎng)站(004km.cn)下載安裝程序，參照用戶使用手冊進行操作。對于邊遠貧困地區(qū)不具備上網(wǎng)條件的考生可填寫紙制報名表（見附件2），各考區(qū)辦公室對報考人員進行現(xiàn)場審核后，通過本考區(qū)的“土地估價師資格考試報名系統(tǒng)”建立報考人員數(shù)據(jù)庫，并于2006年12月20日前將報考人員數(shù)據(jù)庫和報考人員匯總表以文件形式上報到考試委員會辦公室，報考人員以上報文件為準。

（五）、考試委員會辦公室負責統(tǒng)一編排檔案號、準考證號。各考區(qū)辦公室在2007年1月5日至1月7日內(nèi)經(jīng)考試系統(tǒng)下載本考區(qū)的準考證。做好考場安排和發(fā)放準考證等工作（準考證式樣見附件3）。

四、考試科目、范圍及參考資料

考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識五門，全部實行閉卷考試。各科考試范圍見《全國土地估價師資格考試大綱（2006年）》（詳見“關(guān)于印發(fā)《全國土地估價師資格考試大綱》（2006年）的通知”）。

考試參考資料為國家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及行業(yè)準則、技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)程等。為了便于考生選擇，針對《全國土地估價師資格考試大綱》（2006年）的內(nèi)容，推薦一批書目作為參考教材（詳見“關(guān)于推薦《2006年全國土地估價師資格考試參考書目》的通知”）。

五、考試時間

全國統(tǒng)一按照“北京時間”進行考試。其中：

１月27日：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) 9∶00-10∶00

土地估價理論方法 10∶30-12∶00

土地估價實務(wù)基礎(chǔ) 14∶30-17∶00 1月28日：土地估價案例與報告 9∶00-11∶30

土地估價相關(guān)知識 14∶30-17∶00

六、考區(qū)和考場設(shè)置 各省、自治區(qū)、直轄市為獨立的1個考區(qū)，考場設(shè)在省會（首府）城市。每30人設(shè)一個考場，剩余不足30人按一個考場設(shè)立，考場數(shù)量根據(jù)報考人數(shù)確定（考場設(shè)置見附件4）。

七、考試收費

各考區(qū)辦公室向考生收取的收費標準，根據(jù)《國家發(fā)展改革委、財政部〈關(guān)于土地估價師考試收費標準及有關(guān)問題〉的通知》(發(fā)改價格〔2005〕147號)規(guī)定辦理。各考區(qū)辦公室向考生收取的收費標準，由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同財政部門，在中國土地估價師協(xié)會考務(wù)費標準的基礎(chǔ)上加組織報名、租用考試場地和聘請監(jiān)考人員等配套費用核定。報名費中應(yīng)包含上交考試委員會辦公室的每人每科15元人民幣考務(wù)費（用于全國考試辦公室組織考試命題、試卷印制、發(fā)放及評閱等項工作）。

八、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

考生可在全部考試結(jié)束之日起3個月內(nèi)，在國土資源部的《土地估價機構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢考試成績。全部考試科目合格者，取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，由各考區(qū)辦公室統(tǒng)一發(fā)放。

2006年以后取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》的土地估價師，需要通過實踐考核，進行執(zhí)業(yè)登記后方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。

首次實踐考核將于2007年進行，凡取得2006《中華人民共和國土地估價師資格證書》并符合2004年全國土地估價師資格考試報名條件(國土資發(fā)〔2004〕95號)的人員，可直接報名參加實踐考核。實踐考核的具體辦法另行通知。全國土地估價師資格考試委員會辦公室聯(lián)系方式： 地 址：北京市西城區(qū)冠英園西區(qū)37號 郵 政 編 碼：100035 聯(lián)系人及電話：武桂蘭010-66561586 張蕾紅 張 潔 010-66561509 010-66562199 傳 真：66562202 電 子 信 箱： zlh@creva.sina.net

第五篇：國土資源部司局文件

國土資源部司局文件

國土資勘發(fā)[1998]11號

關(guān)于印發(fā)《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批有關(guān)問題的規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市地礦廳（局）、海南省環(huán)境資源廳、重慶市礦管辦：

根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》和國土資發(fā)[1998]20號《關(guān)于印發(fā)探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書、審批表及審批通知書格式的通知》，為規(guī)范探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批工作，現(xiàn)將《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批有關(guān)問題的規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附件：探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批有關(guān)問題的規(guī)定

（國土資源部地質(zhì)勘查司、礦產(chǎn)開發(fā)管理司章）一九九八年十二月十四日

主題詞：礦權(quán) 審批 規(guī)定 通知

國土資源部地質(zhì)勘查司一九九八年十二月十四日印制

附件：

探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批有關(guān)問題的規(guī)定

一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓申請的受理

1.轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)在受理轉(zhuǎn)讓申請之前，應(yīng)核點申請材料的數(shù)量、來源、質(zhì)量是否符合要求。轉(zhuǎn)讓申請材料除包括轉(zhuǎn)讓申請書及要求附具的證明材料、證件、文件的復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓合同文本外，還應(yīng)附轉(zhuǎn)讓申請報告，說明轉(zhuǎn)讓的原由，以使審批機關(guān)對轉(zhuǎn)讓項目有個總體的了解。

2.轉(zhuǎn)讓一個探礦權(quán)的部分勘查區(qū)域或采礦權(quán)的部分開采區(qū)域時，須先征得原登記機關(guān)同意，并辦理相應(yīng)的探礦權(quán)或采礦權(quán)的變更分立登記后，再向轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)提交轉(zhuǎn)讓申請。

3.申請轉(zhuǎn)讓的探礦權(quán)或采礦權(quán)的有效期已不足以完成轉(zhuǎn)讓申請審批或不足以開展相應(yīng)勘查、開采工作的，轉(zhuǎn)讓申請人可同時或提前向（原）勘查或采礦登記機關(guān)申請辦理延續(xù)登記。

4.轉(zhuǎn)讓申請人在提交轉(zhuǎn)讓申請材料的同時，應(yīng)提交受讓人申請的全部材料。在審查轉(zhuǎn)讓申請時，也同時審查受讓人的登記申請。

5.符合上述要求的申請材料，予以受理。不符合上述要求的申請材料，不予受理。

二、關(guān)于審查與簽批

審批程序包括審查、審核和簽批三個程序。審查的內(nèi)容主要是轉(zhuǎn)讓條件、探礦權(quán)人或采礦人義務(wù)的履行情況、轉(zhuǎn)讓合同書的關(guān)鍵條款及受讓人的資質(zhì)條件等。轉(zhuǎn)讓申請人或受讓人有一方不符合全部規(guī)定條件的，均不能獲準轉(zhuǎn)讓。

（一）探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請的審查

1.轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)必須同時符合《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五條規(guī)定的五個條件。

2.“在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進一步勘查或者開采的礦產(chǎn)資源”，須由轉(zhuǎn)讓申請人提交相應(yīng)的地質(zhì)資料、礦產(chǎn)資源勘查報告或經(jīng)批準的儲量報告作為證明。必要時可由轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)向下級地礦行政管理機關(guān)行文核實。

3.“完成最低勘查投入”，須由轉(zhuǎn)讓申請人提交工作量清單和單位會計報表作為證明。必要時可由轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)向原登記機關(guān)或下級地礦行政管理機關(guān)核實。

4.“探礦權(quán)權(quán)屬無爭議”，須由轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)向下級地礦行政管理機關(guān)核實。

5.“按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納探礦權(quán)使用費、探礦權(quán)價款”，轉(zhuǎn)讓申請人須提交付款收據(jù)或收據(jù)復(fù)印件加蓋收款登記機關(guān)印章作為證明。1998年2月12日前獲得探礦權(quán)的除外。

6.轉(zhuǎn)讓屬國家出資形成的探礦權(quán)，轉(zhuǎn)讓申請人須提交探礦權(quán)采礦權(quán)評估結(jié)果確認機關(guān)的評估結(jié)果確認書。轉(zhuǎn)讓屬非國家出資的探礦權(quán)，須由轉(zhuǎn)讓申請人提交勘查出資證明。

7.轉(zhuǎn)讓的探礦權(quán)為再次轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓申請人須提交上一次轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件。

8.轉(zhuǎn)讓申請人與受讓人草簽的探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)審查以下主要內(nèi)容：

（1）轉(zhuǎn)讓人和受讓人名稱、法定代表人、注冊地址；

（2）標的，即探礦權(quán)名稱；

（3）對標的的具體描述。包括勘查許可證證號、發(fā)證機關(guān)、探礦權(quán)所涉及的勘查區(qū)的地理數(shù)據(jù)、勘查許可證的有效期限及工作程度等；

（4）雙方擬定的轉(zhuǎn)讓價格或收益分配比例；

（5）履行的期限、地點和方式。買（賣）斷的要明確一次或

分期履行、履行的時間、結(jié)算方式等；

（6）受讓人對將繼續(xù)履行探礦權(quán)人的義務(wù)的承諾；

（7）違約責任；

（8）必要的說明。

9．按勘查登記的規(guī)定審查受讓人的資質(zhì)條件。

（二）采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請的審查

1.轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)必須同時符合《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》

第六條規(guī)定的4個條件。

2.“礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年”，須由轉(zhuǎn)讓申請人提交礦產(chǎn)資源開發(fā)利用情況報告和投產(chǎn)以來各年（包括當年）的銷售納稅單。

3.“采礦權(quán)權(quán)屬無爭議”，須由轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)的下一級地礦行政管理機關(guān)出具證明。

4.“按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款”，轉(zhuǎn)讓申請人須提交付款收據(jù)或收據(jù)復(fù)印件。

5.“按照國家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納礦產(chǎn)資源補償費和資源稅”，對于資源補償費，須由轉(zhuǎn)讓申請人提交收費機關(guān)出具的繳費證明，對于資源稅，由轉(zhuǎn)讓申請人出具完稅證明。

6.轉(zhuǎn)讓國家出資形成的礦產(chǎn)地的采礦權(quán)，轉(zhuǎn)讓申請人須提交評估結(jié)果確認機關(guān)的評估結(jié)果確認書。轉(zhuǎn)讓的采礦權(quán)屬非國家出資的，須由轉(zhuǎn)讓申請人提交有關(guān)的出資證明。

7.轉(zhuǎn)讓的采礦權(quán)為再次轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓申請人須提交上次轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件。

8.轉(zhuǎn)讓申請人與受讓人草簽的采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)審查以下主要內(nèi)容：

（1）轉(zhuǎn)讓人和受讓人名稱、法定代表人、注冊地址；

（2）標的，即采礦權(quán)名稱；

（3）對標的的具體描述。包括采礦許可證證號、發(fā)證機關(guān)、礦區(qū)范圍的座標、采礦許可證的有效期限及開發(fā)利用情況等；

（4）雙方擬定的轉(zhuǎn)讓價格或收益分配比例；

（5）履行的期限、地點和方式。買（賣）斷的要明確一次或分期履行、履行的時間、結(jié)算方式等；

（6）受讓人對將繼續(xù)履行采礦權(quán)人的義務(wù)的承諾；

（7）受讓人對繼續(xù)按經(jīng)審批的礦山開發(fā)利用方案進行施工、生產(chǎn)的承諾；

（8）違約責任；

（9）必要的說明。

采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請人與受讓人在轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)就各有關(guān)方面做好交接工作。采礦權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，受讓人將行使由此權(quán)產(chǎn)生的一切權(quán)利和履行全部義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓之前原采礦權(quán)人應(yīng)履行而未履行的義務(wù)和承擔法律責任。此項應(yīng)明確寫入雙方合同之中。

9.按采礦登記的規(guī)定審查受讓人的資質(zhì)條件。

三、關(guān)于通知與變更發(fā)證

1.轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)完成轉(zhuǎn)讓審查后，向轉(zhuǎn)讓申請人和受讓人同時發(fā)出探礦權(quán)或采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通知書，并抄送原發(fā)證機關(guān)。

2.獲得批準轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓申請人與受讓人根據(jù)法規(guī)規(guī)定的管轄權(quán)限，向相應(yīng)的登記管理機關(guān)申請變更登記，重新發(fā)證?！短降V權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表》是轉(zhuǎn)讓審批過程中的內(nèi)部工作用表，必須按要求填寫，并歸檔保存。

轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)對每一項探礦權(quán)或采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的有關(guān)資料，均應(yīng)妥善存檔備查。省級轉(zhuǎn)讓審批機關(guān)應(yīng)于每年1月份將上年的探礦權(quán)或采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓審批情況向部專報。