第一篇：【五分鐘法學(xué)院】戀愛時(shí)簽訂的“承諾書”,具有法律效力嗎？

法妞問答

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【五分鐘法學(xué)院】戀愛時(shí)簽訂的“承諾書”，具有法律效力嗎？

現(xiàn)在我們生活中的情人節(jié)、紀(jì)念日可謂是多出了花樣，很多日子被愛情中的癡男怨女們賦予了浪漫的意義，不知道有多少人在這一天海誓山盟。愛情中的人們，總是嘗試著用各種承諾取悅對(duì)方，有些承諾出于口中，有些承諾落在紙面。而這些“愛情承諾”能否守住對(duì)愛情的信仰，當(dāng)“愛情承諾”遇上“法律條文”又會(huì)是一種怎樣的情況？果兒最近看了一些新聞和相關(guān)資料，想為那些被愛情沖昏了頭腦的人們提個(gè)醒。

案例 1—“結(jié)婚保證書”無(wú)法律效力

王鵬與孟佳原本是普通朋友。2016年5月，王鵬因生意周轉(zhuǎn)向孟佳借款10萬(wàn)元，并出具了借條，借條載明借款在2016年12月31日前還清，月息2%。

之后隨著兩人接觸和交流不斷增多，王鵬與孟佳逐漸產(chǎn)生了感情，不久雙方便正式確立了戀愛關(guān)系，法妞問答

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并開始了同居生活。不料確立關(guān)系后不久，雙方因生活瑣事發(fā)生了一次爭(zhēng)吵，孟佳賭氣之下有一段時(shí)間沒有理會(huì)王鵬。后來(lái)雙方重歸于好，王鵬為了防止孟佳移情別戀，要求孟佳寫下了一份保證書，寫明如果孟佳今后不與王鵬結(jié)婚，婚禮不能如期舉行，則王鵬所借的10萬(wàn)元無(wú)需歸還孟佳。隨著時(shí)間的推移，由于二人性格確實(shí)差異太大，孟佳提出了分手。王鵬同意分手，但根據(jù)保證書所借的10萬(wàn)元就不再歸還。孟佳一氣之下將王鵬訴至法院，要求王鵬歸還借款。

法院審理后認(rèn)為，婚姻自由是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利和自由，王鵬持有的保證書限制了孟佳的婚姻自由，不具有法律效力，故判決王鵬償還孟佳10萬(wàn)元。

法官提示“愛情合同”只有道德約束

本案中所提到的為締結(jié)婚姻關(guān)系而訂立的保證書、合同等都不是法律意義上的合同或契約，只能說是一種道德承諾。我國(guó)《合同法》第2條明確規(guī)定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。可見，《合同法》調(diào)整的主要是涉及民事主體間處理財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，而有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等內(nèi)容的協(xié)議因?yàn)樯婕暗矫袷轮黧w的身份關(guān)系，必須根據(jù)相應(yīng)的其他法律來(lái)訂立和確定其效力。

此外，《婚姻法》第2條確立了婚姻自由原則，第3條進(jìn)一步規(guī)定，禁止任何干涉婚姻自由的行為，禁止借婚姻索取財(cái)物。根據(jù)這些規(guī)定，雙方當(dāng)事人締結(jié)婚姻關(guān)系須遵循自愿原則，出于自身的真實(shí)意愿。

而結(jié)婚前雙方訂立的保證書、合同等，一方面不屬于《合同法》調(diào)整的合同范圍，另一方面其保證結(jié)婚等內(nèi)容也違反了《婚姻法》有關(guān)結(jié)婚自由以及禁止借婚姻索取財(cái)物的規(guī)定，屬于無(wú)效約定。因此，即使一方反悔拒絕結(jié)婚，只能在道德上進(jìn)行譴責(zé)，但另一方不得以此為據(jù)要求對(duì)方按照約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。

法妞問答

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除了此類保證結(jié)婚的協(xié)議外，諸如男女雙方在同居期間所訂立的“絕不對(duì)其他人動(dòng)心，保證不離不棄”等愛情保證，在法律上只能視為是雙方對(duì)維系感情意愿的一種表達(dá)，并非有效的民事法律行為，只具有社會(huì)道德層面的意義。因此，即使其中包括對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬或損害賠償?shù)鹊募s定，也不能構(gòu)成一方對(duì)另一方的法定義務(wù)，不能以此要求另一方強(qiáng)制履行。

案例 2—“愛情欠條”有違公序良俗

2008年，孫均與劉麗經(jīng)朋友介紹相識(shí)。當(dāng)時(shí)兩人一見傾心，很快便墜入愛河。然而，這一段快樂的時(shí)光只持續(xù)了5年，到了2013年，彼此之間的矛盾越來(lái)越多，愛情裂縫越來(lái)越無(wú)法彌合，繼續(xù)走下去只會(huì)變成煎熬，于是孫均提出了分手。

孫均認(rèn)為劉麗與他是初戀，為了補(bǔ)償對(duì)劉麗愧疚，在分手之前，孫均給劉麗立下了一份字據(jù)，承諾在3年時(shí)間里，他將給付劉麗100萬(wàn)元的“青春損失費(fèi)”，最遲到2016年12月31日前付清。不過這一紙賠償協(xié)議，孫均并沒有兌現(xiàn)。直到最后期限過去，劉麗一分錢也沒有收到。于是，劉麗一氣之下將孫均告上了法庭，請(qǐng)求法院判令孫均給付她“青春損失費(fèi)”100萬(wàn)元，并支付其相應(yīng)的利息損失。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方所簽訂的協(xié)議內(nèi)容不是真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且有違公序良俗，應(yīng)為無(wú)效協(xié)議，而且該無(wú)效協(xié)議的依據(jù)不足。最終，法院據(jù)此駁回了劉麗的訴訟請(qǐng)求。

法官提示——“青春損失費(fèi)”很難獲得支持

“分手費(fèi)”和“青春損失費(fèi)”欠條一般是指男女雙方在婚戀失敗后，一方向另一方出具的帶有一定給付意思表示的書面文件?！胺质仲M(fèi)、青春損失費(fèi)”針對(duì)的均是所謂的“青春補(bǔ)償”，但在我國(guó)的法律權(quán)利體系中，很難找到一種權(quán)利或者權(quán)益與之對(duì)應(yīng)。故在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人主動(dòng)起訴要求對(duì)方支付“分手費(fèi)”或者“青春損失費(fèi)”的，不應(yīng)當(dāng)予以支持。

法妞問答

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不過值得一提的是，“青春損失”雖無(wú)法定依據(jù)，但是如果當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，寫下欠條，愿意以“分手費(fèi)”或者“青春損失費(fèi)”的形式給對(duì)方補(bǔ)償時(shí)，內(nèi)容往往是非常復(fù)雜的，可能包括通常認(rèn)為比較核心的“青春損失”撫慰，也可能包括過往共同花費(fèi)的補(bǔ)償以及未來(lái)生活的幫助。

因此，為避免此類糾紛，婚戀破裂的當(dāng)事人雙方最好在關(guān)系破裂時(shí)將財(cái)物結(jié)清，盡量不出現(xiàn)該類欠條。如果當(dāng)事人一方暫時(shí)缺乏支付能力，必須出現(xiàn)該類欠條時(shí)，當(dāng)事人雙方最好寫明真實(shí)的意思，將費(fèi)用中所包含項(xiàng)目的金額列明。在欠條寫就后，持有欠條一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)催促對(duì)方履行，避免訴諸法院。

第二篇：夫妻簽訂的“忠誠(chéng)協(xié)議”是否具有法律效力

夫妻簽訂的“忠誠(chéng)協(xié)議”是否具有法律效力？

來(lái)源：作者：

【案情】張某（男）與陳某（女）結(jié)婚后，雙方簽定了一份協(xié)議，其主要內(nèi)容為：任何一方都要潔身自好，不得發(fā)生婚外性行為，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ窖a(bǔ)償名譽(yù)損失費(fèi)及精神損失費(fèi)50萬(wàn)元。兩年后，張某與她人發(fā)生男女關(guān)系，被陳某發(fā)現(xiàn)。不久陳某起訴離婚，主張夫妻平分財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，要求張某按協(xié)議另補(bǔ)償某乙50萬(wàn)元。

【分歧】本案在審理過程中有兩種意見：一種意見認(rèn)為，夫妻“忠誠(chéng)協(xié)議”有效，因?yàn)椤痘橐龇ā返谒臈l已明確規(guī)定夫妻有忠實(shí)的義務(wù)，另外，《婚姻法》允許夫妻雙方可以自己約定財(cái)產(chǎn)的處理方式，擁有對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理權(quán)。另一種意見認(rèn)為，該“忠誠(chéng)協(xié)議”無(wú)效，因?yàn)榉蚱尴嗷ブ覍?shí)并不是強(qiáng)制性的法定義務(wù)。

【評(píng)析】筆者比較認(rèn)同第二種意見，“忠誠(chéng)協(xié)議”是無(wú)效的。理由如下：

一、《中華人民共和國(guó)憲法》第三十七條第一款規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的人身自由不受侵犯”?？梢?，人身自由是法定權(quán)利而不是約定權(quán)利。因此，通過人為約定的方式來(lái)限制公民的人身自由是不合法的。與情投意合的異性自愿發(fā)生性行為，屬于人身自由權(quán)之一，是一種基本權(quán)利，高于其它權(quán)利。不能因?yàn)橐Ｗo(hù)其它權(quán)利而限制這一基本權(quán)利。任何強(qiáng)行限制這些基本權(quán)利的行為，不論其表現(xiàn)形式如何，均是違背憲法的。夫妻忠誠(chéng)協(xié)議，其實(shí)就是通過一紙協(xié)議，將夫妻雙方一些基本人身權(quán)利特別是人身自由給予限制甚至是剝奪，就其本質(zhì)而言，是違背憲法的。違法的民事行為，是不能產(chǎn)生法律效力的。同時(shí)，人身權(quán)既然是法定權(quán)利，就只能依從法定，而不能由當(dāng)事人任意約定，亦即不能通過協(xié)議來(lái)調(diào)整。再者，從定約權(quán)的角度而言，“忠誠(chéng)協(xié)議”也是無(wú)效的。因?yàn)榉稍试S夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行約定，但并不允許通過協(xié)議來(lái)設(shè)定人身關(guān)系。適用《合同法》或《民法通則》中確認(rèn)合同是否有效的條款來(lái)判斷有關(guān)人身自由方面協(xié)議是不是有效，顯然屬于適用法律不當(dāng)。

二、《婚姻法》第四條所規(guī)定的是“夫妻應(yīng)當(dāng)相互忠實(shí)”，而非“必須忠實(shí)”?！皯?yīng)當(dāng)”意在提倡，只有“必須”才是法定義務(wù)。當(dāng)然，從有利于家庭和社會(huì)穩(wěn)定的出度出發(fā)，《婚姻法》已將嚴(yán)重違背夫妻忠誠(chéng)義務(wù)對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?shù)那樾巫髁藝?yán)格而具體的列舉，即：重婚；有配偶者與他人同居。除此之外的不忠實(shí)，是一些輕微的不忠實(shí)，屬于道德的調(diào)整范疇，不在法律的強(qiáng)制調(diào)整范圍之內(nèi)。協(xié)議所指的婚外性行為，并不在列舉之中，判定“不忠賠償”顯然擴(kuò)大了對(duì)法律的解釋。

三、夫妻忠誠(chéng)協(xié)議中的補(bǔ)償并不是婚姻財(cái)產(chǎn)約定，而是一種損害賠償，不能約定，只能依法據(jù)實(shí)計(jì)算?；橐龇ㄒ泊_實(shí)規(guī)定了婚姻雙方可以對(duì)婚前婚后財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定，這種約定所指的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)是具體有所指的，亦即某個(gè)或某類財(cái)產(chǎn)，其歸屬在約定時(shí)即已定到具體的某個(gè)人；夫妻忠誠(chéng)協(xié)議中所議定的補(bǔ)償，則是將違約者有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償給了對(duì)方，與夫妻約定財(cái)產(chǎn)歸屬有本質(zhì)的區(qū)別，兩者不能混為一談。

夫妻忠誠(chéng)協(xié)議中所議定的補(bǔ)償，其本質(zhì)是損害賠償，包括物質(zhì)上的和精神上的賠償。且不說《婚姻法》已將就賠償?shù)那樾巫髁藝?yán)格的規(guī)定，即使是擴(kuò)大了應(yīng)賠償?shù)那樾危ㄟ^協(xié)議預(yù)先確定今后可能發(fā)生的違背協(xié)議后的損害賠償額，也是與基本法理相違背的。這是因?yàn)?，損害賠償是以損害事實(shí)為基礎(chǔ)，其數(shù)額不能由雙方當(dāng)事人預(yù)先約定。損害賠償適用填補(bǔ)原則，數(shù)額上應(yīng)依照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)事人有多大損失就賠償多大損失，而不是憑空想象。

綜上所述，夫妻簽訂的“忠誠(chéng)協(xié)議”是無(wú)效的。

第三篇：【五分鐘法學(xué)院】當(dāng)“愛情承諾書”遇上法律條文

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【五分鐘法學(xué)院】當(dāng)“愛情承諾書”遇上法律條文

現(xiàn)在我們生活中的情人節(jié)、紀(jì)念日可謂是多出了花樣，很多日子被愛情中的癡男怨女們賦予了浪漫的意義，不知道有多少人在這一天海誓山盟。愛情中的人們，總是嘗試著用各種承諾取悅對(duì)方，有些承諾出于口中，有些承諾落在紙面。而這些“愛情承諾”能否守住對(duì)愛情的信仰，當(dāng)“愛情承諾”遇上“法律條文”又會(huì)是一種怎樣的情況？果兒最近看了一些新聞和相關(guān)資料，想為那些被愛情沖昏了頭腦的人們提個(gè)醒。

案例 1—“結(jié)婚保證書”無(wú)法律效力

王鵬與孟佳原本是普通朋友。2016年5月，王鵬因生意周轉(zhuǎn)向孟佳借款10萬(wàn)元，并出具了借條，借條載明借款在2016年12月31日前還清，月息2%。

之后隨著兩人接觸和交流不斷增多，王鵬與孟佳逐漸產(chǎn)生了感情，不久雙方便正式確立了戀愛關(guān)系，并開始了同居生活。不料確立關(guān)系后不久，雙方因生活瑣事發(fā)生了一次爭(zhēng)吵，孟佳賭氣之下有一段時(shí)法妞問答 004km.cn

間沒有理會(huì)王鵬。后來(lái)雙方重歸于好，王鵬為了防止孟佳移情別戀，要求孟佳寫下了一份保證書，寫明如果孟佳今后不與王鵬結(jié)婚，婚禮不能如期舉行，則王鵬所借的10萬(wàn)元無(wú)需歸還孟佳。隨著時(shí)間的推移，由于二人性格確實(shí)差異太大，孟佳提出了分手。王鵬同意分手，但根據(jù)保證書所借的10萬(wàn)元就不再歸還。孟佳一氣之下將王鵬訴至法院，要求王鵬歸還借款。

法院審理后認(rèn)為，婚姻自由是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利和自由，王鵬持有的保證書限制了孟佳的婚姻自由，不具有法律效力，故判決王鵬償還孟佳10萬(wàn)元。

法官提示“愛情合同”只有道德約束

本案中所提到的為締結(jié)婚姻關(guān)系而訂立的保證書、合同等都不是法律意義上的合同或契約，只能說是一種道德承諾。我國(guó)《合同法》第2條明確規(guī)定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?？梢?，《合同法》調(diào)整的主要是涉及民事主體間處理財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，而有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等內(nèi)容的協(xié)議因?yàn)樯婕暗矫袷轮黧w的身份關(guān)系，必須根據(jù)相應(yīng)的其他法律來(lái)訂立和確定其效力。

此外，《婚姻法》第2條確立了婚姻自由原則，第3條進(jìn)一步規(guī)定，禁止任何干涉婚姻自由的行為，禁止借婚姻索取財(cái)物。根據(jù)這些規(guī)定，雙方當(dāng)事人締結(jié)婚姻關(guān)系須遵循自愿原則，出于自身的真實(shí)意愿。

而結(jié)婚前雙方訂立的保證書、合同等，一方面不屬于《合同法》調(diào)整的合同范圍，另一方面其保證結(jié)婚等內(nèi)容也違反了《婚姻法》有關(guān)結(jié)婚自由以及禁止借婚姻索取財(cái)物的規(guī)定，屬于無(wú)效約定。因此，即使一方反悔拒絕結(jié)婚，只能在道德上進(jìn)行譴責(zé)，但另一方不得以此為據(jù)要求對(duì)方按照約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。

除了此類保證結(jié)婚的協(xié)議外，諸如男女雙方在同居期間所訂立的“絕不對(duì)其他人動(dòng)心，保證不離不法妞問答 004km.cn

棄”等愛情保證，在法律上只能視為是雙方對(duì)維系感情意愿的一種表達(dá)，并非有效的民事法律行為，只具有社會(huì)道德層面的意義。因此，即使其中包括對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬或損害賠償?shù)鹊募s定，也不能構(gòu)成一方對(duì)另一方的法定義務(wù)，不能以此要求另一方強(qiáng)制履行。

案例 2—“愛情欠條”有違公序良俗

2008年，孫均與劉麗經(jīng)朋友介紹相識(shí)。當(dāng)時(shí)兩人一見傾心，很快便墜入愛河。然而，這一段快樂的時(shí)光只持續(xù)了5年，到了2013年，彼此之間的矛盾越來(lái)越多，愛情裂縫越來(lái)越無(wú)法彌合，繼續(xù)走下去只會(huì)變成煎熬，于是孫均提出了分手。

孫均認(rèn)為劉麗與他是初戀，為了補(bǔ)償對(duì)劉麗愧疚，在分手之前，孫均給劉麗立下了一份字據(jù)，承諾在3年時(shí)間里，他將給付劉麗100萬(wàn)元的“青春損失費(fèi)”，最遲到2016年12月31日前付清。不過這一紙賠償協(xié)議，孫均并沒有兌現(xiàn)。直到最后期限過去，劉麗一分錢也沒有收到。于是，劉麗一氣之下將孫均告上了法庭，請(qǐng)求法院判令孫均給付她“青春損失費(fèi)”100萬(wàn)元，并支付其相應(yīng)的利息損失。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方所簽訂的協(xié)議內(nèi)容不是真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且有違公序良俗，應(yīng)為無(wú)效協(xié)議，而且該無(wú)效協(xié)議的依據(jù)不足。最終，法院據(jù)此駁回了劉麗的訴訟請(qǐng)求。

法官提示——“青春損失費(fèi)”很難獲得支持

“分手費(fèi)”和“青春損失費(fèi)”欠條一般是指男女雙方在婚戀失敗后，一方向另一方出具的帶有一定給付意思表示的書面文件。“分手費(fèi)、青春損失費(fèi)”針對(duì)的均是所謂的“青春補(bǔ)償”，但在我國(guó)的法律權(quán)利體系中，很難找到一種權(quán)利或者權(quán)益與之對(duì)應(yīng)。故在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人主動(dòng)起訴要求對(duì)方支付“分手費(fèi)”或者“青春損失費(fèi)”的，不應(yīng)當(dāng)予以支持。

不過值得一提的是，“青春損失”雖無(wú)法定依據(jù)，但是如果當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，寫下欠條，愿意以“分法妞問答 004km.cn

手費(fèi)”或者“青春損失費(fèi)”的形式給對(duì)方補(bǔ)償時(shí)，內(nèi)容往往是非常復(fù)雜的，可能包括通常認(rèn)為比較核心的“青春損失”撫慰，也可能包括過往共同花費(fèi)的補(bǔ)償以及未來(lái)生活的幫助。

因此，為避免此類糾紛，婚戀破裂的當(dāng)事人雙方最好在關(guān)系破裂時(shí)將財(cái)物結(jié)清，盡量不出現(xiàn)該類欠條。如果當(dāng)事人一方暫時(shí)缺乏支付能力，必須出現(xiàn)該類欠條時(shí)，當(dāng)事人雙方最好寫明真實(shí)的意思，將費(fèi)用中所包含項(xiàng)目的金額列明。在欠條寫就后，持有欠條一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)催促對(duì)方履行，避免訴諸法院。

第四篇：【五分鐘法學(xué)院】借名買房？離婚時(shí)可就吃大虧了!

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【五分鐘法學(xué)院】借名買房？離婚時(shí)可就吃大虧了！

接到很多咨詢，有些人買房是借用了配偶一方的父母名義，有些人借用了配偶的兄弟姐妹名義。為何要借他人名義買房？要么就是沒有購(gòu)房資格，要么就是為了省點(diǎn)首付，要么就為了省點(diǎn)稅費(fèi)。買房的時(shí)候，夫妻雙方都以為婚姻能天長(zhǎng)地久，從來(lái)沒想到會(huì)有翻臉不認(rèn)人的一天。不分手還好，一旦雙方鬧離婚了，這種借他人名義買房的諸多問題就會(huì)浮出水面……

比如，案例中的男方和女方就是一個(gè)很好的例子。

結(jié)婚前，他們都各有一套房子。結(jié)婚后，他們想買一套大點(diǎn)的房子共建愛巢。因?yàn)樗麄兏髯远加幸惶追孔恿?，結(jié)婚后就不能再買房子。

女方跟男方說，我們可以借用我哥的名字買啊，咱們一人一半首付，按揭到時(shí)候我們也一起還。男方當(dāng)時(shí)也沒作細(xì)想，一心想著與女方天長(zhǎng)地久。而且，出資和還貸都有轉(zhuǎn)賬證明，不怕抵賴。可就在2017年底，男方發(fā)現(xiàn)女方跟自己的好哥們出軌了……

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離婚是沒有辦法的選擇。

在談及女方哥哥名下的這套房子時(shí)，女方一口否認(rèn)是夫妻共同的。男方說，怎么不是共同的呢？錢都是我們出的。

女方說，那是借我哥哥，我們還給他的。房子名字是我哥的，你別想分走。男方一怒之下，起訴到了法院……

告到法院，大家是不是以為男方應(yīng)該能勝訴呢？

男方雖然確實(shí)是借了女方哥哥名義買房，然而，經(jīng)過大量的實(shí)踐證明，男方注定要悲劇了。第一，在離婚案中既無(wú)法追加夫妻以外的任何人進(jìn)來(lái)作為第三人，也無(wú)法處理第三人名下的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)?，這涉及到第三人的利益，必須再跟第三人打一場(chǎng)官司。也就是說，在離婚案中男方無(wú)法分到這套房子。

第二，男方起訴女方哥哥確認(rèn)房屋所有權(quán)歸他和女方，這樣行不行？在這一點(diǎn)上，盡管司法實(shí)踐中有些許爭(zhēng)議，但主流裁判規(guī)則就是物權(quán)以登記為準(zhǔn)，因“借名買房”只是合同行為，不能因此否定物權(quán)登記。這一點(diǎn)，在廣州早已形成統(tǒng)一的裁判規(guī)則，以“確權(quán)”為由起訴的，統(tǒng)統(tǒng)被駁回，哪怕你白紙黑字約定房子實(shí)際所有權(quán)是你。

第三，男方若起訴女方哥哥依當(dāng)初的借名買房約定，把房屋過戶回到他名下，有沒有機(jī)會(huì)？以廣州為例，首先要到房管局開具購(gòu)房資格證明。如果你已經(jīng)沒有購(gòu)房資格，就算有合同約定，法院也不會(huì)支持。只能等到你有資格的時(shí)候，才能來(lái)起訴。其次，如果你有購(gòu)房資格證明，也要有充分的證據(jù)證實(shí)你們約定有權(quán)要求對(duì)方過戶，否則也無(wú)法得到法院的支持。

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第四，男方最后的希望也只能要求女方哥哥返還購(gòu)房款項(xiàng)?？墒牵粊?lái)依賴于當(dāng)初是否有轉(zhuǎn)賬證明，二來(lái)依賴于對(duì)方就這些款項(xiàng)的辯解，三來(lái)房屋已經(jīng)漲了3倍，當(dāng)初花了50萬(wàn)，現(xiàn)在也只能拿回50萬(wàn)。

以女方哥哥這套房屋為例，購(gòu)買的時(shí)候房?jī)r(jià)是200萬(wàn)，首付60萬(wàn)，婚后還貸20萬(wàn)。打官司的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲到600萬(wàn)，女方哥哥只需要返還80萬(wàn)給男方和女方，600-80-120=400萬(wàn)。也就是說，400萬(wàn)利潤(rùn)都被女方以他哥哥的名義拿走了！這些還是在證據(jù)齊全的情況下最好的結(jié)果。更多的現(xiàn)實(shí)案例中，出資購(gòu)房的一方根本沒有證據(jù)。

如果女方更有防備的話，一開始就只拿著男方給的現(xiàn)金給她哥哥，婚后還貸也取現(xiàn)金給她哥哥。離婚的時(shí)候，男方連房屋的出資款都拿不回來(lái)！這種血淋淋的案例，我見過太多了。

為此，我給大家4點(diǎn)忠告：

第一，不要貪小便宜，為了省那點(diǎn)稅就用了別人名字買房。最后付出的代價(jià)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你的想象。第二，如果真要借名買房，務(wù)必寫一份完備的代持協(xié)議，包括房屋歸屬、返還房屋的請(qǐng)求權(quán)、房屋增值部分的利益歸屬和擅自處分房屋的責(zé)任等等。

第三，所有出資款項(xiàng)務(wù)必通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，保留完整的證據(jù)鏈條。

第四，建議在專業(yè)律師指導(dǎo)下完成。買雞的錢都舍得出了，還舍不得花錢買醬油嗎？

第五篇：【五分鐘法學(xué)院】婚禮禮金(“份子錢”)在離婚時(shí)如何分割

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【五分鐘法學(xué)院】婚禮禮金（“份子錢”）在離婚時(shí)如何分割

中國(guó)是禮儀之邦，參加親朋好友的婚禮，向舉行婚禮的新人贈(zèng)送“喜錢”，既是中華民族的傳統(tǒng)習(xí)俗，又表達(dá)對(duì)新婚夫妻幸福生活的美好祝愿。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于結(jié)婚禮金引發(fā)的糾紛屢見不鮮，結(jié)婚禮金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是送給誰(shuí)就屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)呢? 在法律沒有明文規(guī)定的情況下，法院處理請(qǐng)求分割婚姻禮金的案件，除了要考慮法律原則、舉證責(zé)任和可予參照適用的法條規(guī)定外，還要結(jié)合人情世故、一般社會(huì)經(jīng)驗(yàn)法則和婚姻舉辦花銷等方面情況，力爭(zhēng)使案件處理得更加公平合理。

案例：周某與謝某系夫妻關(guān)系，周小某系雙方之子；周小某與韓某原系夫妻關(guān)系，雙方于2009年4月登記結(jié)婚，于2012年12月經(jīng)法院判決離婚。

2009年5月，周小某與韓某舉辦婚宴，周某、謝某出資并負(fù)責(zé)操辦；婚宴簽到臺(tái)由周某、謝某組織設(shè)立，有工作人員安排到場(chǎng)賓客在簽到本上登記?；檠缙陂g，有眾多受邀賓客通過簽到臺(tái)交付禮金，或分別直接交付新婚夫婦及雙方父母禮金?；槎Y結(jié)束后，所有賓客通過簽到臺(tái)交付的禮金由周某、謝某收取。

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以饋贈(zèng)禮金人員的身份關(guān)系區(qū)分，包括以下情形： 1.周某、謝某邀請(qǐng)的親屬、同事、同學(xué)、朋友； 2.周小某邀請(qǐng)的同事、朋友、同學(xué)； 3.韓某父母邀請(qǐng)的親屬、同事、朋友、同學(xué)； 4.韓某邀請(qǐng)的朋友、同學(xué)。

北京市石景山區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，給付婚禮禮金屬贈(zèng)與行為，目前對(duì)于如何判斷訴爭(zhēng)禮金歸屬，沒有明確具體的法律依據(jù)，因此需要結(jié)合禮金所具有的社會(huì)特征和功能目的等綜合因素，根據(jù)不同情形適用相應(yīng)的權(quán)屬判斷規(guī)則。首先，按照贈(zèng)與人的意思表示確定；其次，按照特定的社會(huì)風(fēng)俗習(xí)慣確定；再次，按照家庭成員與贈(zèng)與人的身份或社會(huì)關(guān)系密切程度確定。

關(guān)于涉案禮金的歸屬問題，應(yīng)作如下認(rèn)定：

1.受邀賓客直接給付周某、謝某的禮金，應(yīng)歸其二人所有；

2.在不能明確贈(zèng)與人意思表示或不存在當(dāng)?shù)靥囟L(fēng)俗習(xí)慣的前提下，各方賓客通過婚宴簽到臺(tái)交付的禮金，主要分為三種性質(zhì)：第一，與韓某父母關(guān)系相對(duì)密切的受邀賓客交付的禮金，應(yīng)歸屬韓某父母所有；第二，與韓某、周小某關(guān)系相對(duì)密切的受邀賓客交付的禮金，屬于婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸韓某、周小某所有。

3.與周某、謝某關(guān)系相對(duì)密切的受邀賓客所交付的禮金，系贈(zèng)與周某、謝某二人，不屬于韓某、周小某的共同財(cái)產(chǎn)。因韓某、周小某已經(jīng)離婚，韓某有權(quán)就屬于二人共同財(cái)產(chǎn)中50%份額的禮金主張返還，周某、謝某通過簽到臺(tái)收取的該部分禮金，缺乏占有的合法依據(jù)，故屬于不當(dāng)?shù)美?，并?yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。法院將根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)法則、受邀賓客的人數(shù)范圍、禮金給付的通常形式、受邀方及邀請(qǐng)方的身份職業(yè)特點(diǎn)等諸多因素，酌情確定應(yīng)予返還的合理禮金數(shù)額。

綜上，依照民法通則第八十四條、第八十六條、第八十七條、第九十二條、第一百零八條，婚姻法第十七條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第64條、第75條之規(guī)定，判決：

一、周某、謝某于本判決生效后7日內(nèi)連帶返還韓某婚禮禮金共計(jì)21350元；

二、駁回韓某的其他訴訟請(qǐng)求。宣判后，各方當(dāng)事人未提出上訴，一審判決已生效并履行完畢。

一、問題的提出與困惑

婚禮上饋贈(zèng)禮金（俗稱“份子錢”）是存在于現(xiàn)實(shí)生活中的普遍社會(huì)現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為受邀賓客在結(jié)婚儀式舉辦之前或婚宴進(jìn)行期間的特定時(shí)間和場(chǎng)合，贈(zèng)與新婚夫婦或與二人存在特殊身份關(guān)系人員一定數(shù)額的錢款。結(jié)婚隨禮從古代沿襲至今，并不斷被更多的人所接受，足以說明在傳統(tǒng)文化影響和現(xiàn)

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實(shí)環(huán)境作用下，根深蒂固地形成于社會(huì)公眾的思維與觀念之中。

二、婚禮禮金權(quán)屬裁判規(guī)則的確立與適用

運(yùn)用民間規(guī)則作為裁判規(guī)范的大前提，必須經(jīng)過嚴(yán)格的識(shí)別過程，同時(shí)涉及與實(shí)體法的相互關(guān)系，特別是在處理婚禮禮金的歸屬問題時(shí)，亦需要緊密結(jié)合禮金具有的社會(huì)特征和功能作用。因此，對(duì)于本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)的處理絕不是適用單一標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形，依次遵循相應(yīng)裁判規(guī)則。

（一）遵循意思表示規(guī)則

饋贈(zèng)禮金屬于贈(zèng)與行為，因此，首先應(yīng)以贈(zèng)與人的明確表達(dá)或履行行為確定實(shí)際接受方為受贈(zèng)人。日常生活中，較為多見的是婚宴前或婚宴期間，直接給付贈(zèng)與對(duì)象禮金。即只要新婚夫婦或雙方父母直接接受他人饋贈(zèng)禮金，則可認(rèn)定該禮金歸接受者本人享有。

（二）遵循有效民間規(guī)則

通常眾多賓客通過婚宴簽到臺(tái)饋贈(zèng)禮金時(shí)，僅書寫本人姓名或給付金額，難以憑其意思表示認(rèn)定受贈(zèng)對(duì)象，且在案件審理中逐一向每位賓客核實(shí)亦不具有可行性，只能運(yùn)用有效的民間規(guī)則探究禮金歸屬問題。

1.不同類型民間規(guī)則應(yīng)順位適用

根據(jù)民間規(guī)則約束社會(huì)行為的影響程度和范圍不同，可區(qū)分為特殊規(guī)則和一般規(guī)則，前者限于在某一區(qū)域內(nèi)的特有習(xí)俗，后者則是在更廣泛地域內(nèi)的通行模式。

2.優(yōu)先適用特殊習(xí)慣規(guī)則

基于禮金的典型社會(huì)特征，特定地域內(nèi)的風(fēng)俗習(xí)慣對(duì)利益分配有明確約束的，應(yīng)當(dāng)首先加以遵循。例如在婚事送禮中，我國(guó)部分農(nóng)村地區(qū)存在親朋所送人情，主人均記賬保存，以便日后還禮的傳統(tǒng)習(xí)俗。

3.一般適用身份密切聯(lián)系規(guī)則

在無(wú)法確定贈(zèng)與人意思表示，又缺乏特定風(fēng)俗習(xí)慣有效約束的情形下，各方賓客通過婚宴簽到臺(tái)交付禮金的歸屬問題則較為復(fù)雜，需要在特殊習(xí)慣之外，繼續(xù)尋找和辨析存在于社會(huì)中的普遍規(guī)則。基于血緣、地緣或業(yè)緣而形成的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)均是社會(huì)差序格局的組成部分，由于人與人之間存在不同程度的親疏遠(yuǎn)近關(guān)系，身份密切聯(lián)系程度往往決定了人們的行為目的，這被許多社會(huì)現(xiàn)象證明是符合

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公眾的基本倫常和行為準(zhǔn)則。

本案案件審理中，經(jīng)詳盡調(diào)查核實(shí)后，無(wú)法明確眾多受邀賓客通過簽到臺(tái)贈(zèng)與禮金的對(duì)象，以及當(dāng)?shù)卮嬖谔赜械娘L(fēng)俗習(xí)慣，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)受邀賓客分別與新婚夫婦及二人父母身份、社會(huì)關(guān)系的相對(duì)密切程度認(rèn)定受贈(zèng)禮金享有者。對(duì)于本案訴爭(zhēng)禮金的歸屬，應(yīng)根據(jù)不同情形認(rèn)定。

綜合之，法院根據(jù)本案中的查明事實(shí)和裁判規(guī)則，并結(jié)合舉證責(zé)任、經(jīng)驗(yàn)法則等因素，依法酌定返還禮金的合理數(shù)額。