第一篇：翔安區(qū)辦理建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告手續(xù)一次性告知[最終版]

翔安區(qū)辦理建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告手續(xù)一次性告知

（一）申報(bào)單位：施工單位

（二）申報(bào)條件：施工單位已具備開(kāi)工條件，總監(jiān)理工程師已批準(zhǔn)開(kāi)工。

（三）申報(bào)程序：

1、施工單位填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告表一式六份；

2、提交開(kāi)工報(bào)告所需的資料：

1）建設(shè)單位提供的《建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)條件登記表》

2）施工許可證（原件、復(fù)印件各一份）

3）設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要（原件一份）

4）經(jīng)建設(shè)單位審查的工程項(xiàng)目監(jiān)理班子人員登記表及監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)（原件、復(fù)印件各一份）

5）經(jīng)總監(jiān)理工程師審查的工程項(xiàng)目主要施工管理人員登記表、特種作業(yè)人員持證上崗花名冊(cè)（原件、復(fù)印件各一份）

6）建設(shè)單位委托檢測(cè)的見(jiàn)證取樣檢測(cè)協(xié)議書(shū)（原件一份）

7）總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《開(kāi)工報(bào)審表》（原件一份）

8）總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表》（原件一份，含深基坑、人工挖孔樁等工程，需提交經(jīng)論證的專項(xiàng)方案）

9）《廈門(mén)市建設(shè)工程市級(jí)文明工地創(chuàng)建申報(bào)表》和創(chuàng)建市級(jí)文明工地策劃書(shū)

10）廈門(mén)市優(yōu)良工程創(chuàng)建活動(dòng)備案登記表

11）“建工人意險(xiǎn)”辦理證明及發(fā)票（驗(yàn)原件交復(fù)印件一份）

12）提供電子版的建設(shè)工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告表、工程項(xiàng)目主要施工管理人員登記表

資料提供單位應(yīng)對(duì)報(bào)告資料的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。

（四）辦理時(shí)限：提交資料符合要求后3個(gè)工作日辦理。

（五）受理部門(mén)：翔安區(qū)質(zhì)安站

（六）辦件時(shí)間：法定工作日上午8：30-11：30，下午14：30-17：00（夏秋）14：00-16：30（冬春）

（七）受理地點(diǎn)：翔安區(qū)人力資源大廈二樓辦事大廳建設(shè)局窗口

（二）翔安區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站印制

咨詢電話：7886710

第二篇：建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程(全)

建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程（全）

規(guī)劃局出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)，土地局掛牌繳費(fèi)后并簽訂用地合同，建設(shè)單位編制用地規(guī)劃詳細(xì)性規(guī)劃大本，規(guī)劃詳審，通過(guò)后報(bào)政府審批，政府出具規(guī)劃批準(zhǔn)意見(jiàn)文件。

一、發(fā)改委出具《立項(xiàng)報(bào)告》；

二、國(guó)土資源局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；

三、環(huán)保局出《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》；

四、委托設(shè)計(jì)院出總規(guī)劃方案；

五、規(guī)劃局對(duì)總規(guī)劃方案進(jìn)行審批；

六、設(shè)計(jì)院出施工藍(lán)圖；

七、圖紙審查，出《圖紙審查合格證書(shū)》；

八、規(guī)劃局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

九、規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

十、辦理建設(shè)工程招標(biāo)，確定施工單位，發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，簽訂合同并進(jìn)行合同備案，交納各項(xiàng)費(fèi)用；

十一、質(zhì)量監(jiān)督檢查站辦理《質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)》；

十二、人民防空辦公室辦理《民用建筑易地建設(shè)人防工程審核許可證》；（含交費(fèi)）；

十三、墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室辦理《新型材料專項(xiàng)基金證明》；（含押金）

十四、勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)辦理《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》（含交保證金）

十五、建設(shè)局建管科辦理《施工許可證》；

十六、消防部門(mén)辦理《消防備案受理憑證》；

十七、開(kāi)工建設(shè)前在質(zhì)量監(jiān)督局辦理開(kāi)工手續(xù)，安全達(dá)標(biāo)、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)；

十八、土地局辦理《國(guó)有土地使用證》；

十九、開(kāi)工中途進(jìn)行地基驗(yàn)槽及主體認(rèn)證驗(yàn)收；（甲方組織、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收）；

二十、工程建設(shè)完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二

十一、城建檔案館備案；

二十二、房產(chǎn)測(cè)繪→派出所出具門(mén)牌號(hào)證明→房屋初始登記； 各分項(xiàng)目手續(xù)具體辦理流程及所需材料

一、立項(xiàng)：

1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告；

2、銀行出具的資金證明；

3、土地使用權(quán)證明；（用地合同和用地批準(zhǔn)書(shū)）

4、可行性研究報(bào)告；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)證明；

6、項(xiàng)目地形圖；（土地部門(mén)出具的用地界線圖）

7、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。

二、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

1、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申請(qǐng)表》；

2、申請(qǐng)人身份證明材料；

3、《立項(xiàng)報(bào)告》；

4、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告及附圖。（設(shè)計(jì)部門(mén)編制規(guī)劃詳規(guī)）

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；

2、《立項(xiàng)報(bào)告》；

3、申請(qǐng)人身份證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，土地使用合同復(fù)印件；

5、《可行性研究報(bào)告》；

6、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；（政府批準(zhǔn)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件）

7、已批準(zhǔn)的總平面圖。

四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；

2、《立項(xiàng)報(bào)告》；（政府審批的規(guī)劃批復(fù)）

3、申請(qǐng)人身份證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

5、施工圖；（A3加蓋設(shè)計(jì)公章的平面、立面、刨面白圖）

6、測(cè)繪資料。

五、施工圖設(shè)計(jì)審查

1、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》；

2、施工藍(lán)圖；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、《地質(zhì)勘查報(bào)告》。

六、建設(shè)工程施工許可證

1、《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》；

2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、建設(shè)工程施工合同及備案證明；

6、中標(biāo)通知書(shū)；

7、工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；

8、建設(shè)工程監(jiān)理合同及備案證明；

9、《墻改基金繳納證明》；

10、《人防審核許可證》；

11、《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》。

七、消防備案受理憑證

1、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》；

2、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法證明文件；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；

4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明；

5、消防設(shè)計(jì)文件（光盤(pán)）；

6、藍(lán)圖一套。

八、國(guó)有土地使用證

1、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》；

2、申請(qǐng)單位身份證明材料；

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；

5、批準(zhǔn)用地繳納稅費(fèi)或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付證明；

九、房屋初始登記

1、資質(zhì)證明文件；

2、《國(guó)有土地使用證》；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《建設(shè)工程施工許可證》；

6、質(zhì)檢部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

7、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

8、派出所出具的門(mén)牌號(hào)證明。

十、基槽、地基驗(yàn)收

1、由建設(shè)單位報(bào)質(zhì)量監(jiān)督檢查站，請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目質(zhì)檢員組織驗(yàn)收；

2、建設(shè)、監(jiān)理、施工、勘查、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員到場(chǎng)；

3、基礎(chǔ)施工圖和結(jié)構(gòu)總說(shuō)明；

4、《巖土工程勘查報(bào)告》；

十一、主體認(rèn)證 建設(shè)單位：

1、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)；

2、建設(shè)工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；

3、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》；

6、《施工圖設(shè)計(jì)審查合格書(shū)》； 監(jiān)理單位：

1、監(jiān)理單位資質(zhì)；

2、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證；

3、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；

4、旁站監(jiān)督記錄；

5、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案、進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的審查及簽證資料；

6、監(jiān)理日志。

勘查、設(shè)計(jì)單位：?jiǎn)挝毁Y質(zhì)、人員資質(zhì)。

施工單位：

1、企業(yè)資質(zhì)；

2、中標(biāo)通知書(shū)；

3、項(xiàng)目經(jīng)理任命書(shū)；

4、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員資格證（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、施工員等）；

5、企業(yè)主；要負(fù)責(zé)人和安全管理人員能力考核證（法人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員）；

6、繼續(xù)再教育考核合格證（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員）；

7、特種作業(yè)人員操作證（起重機(jī)操作員、電工作業(yè)員、金屬焊接作業(yè)員、建筑登高架設(shè)作業(yè)員）；

8、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機(jī)器、臨電等）；

9、意外傷害保險(xiǎn)；

10、應(yīng)急預(yù)案；

11、安全交底、檢查、驗(yàn)收記錄（基坑支護(hù)、腳手架、塔機(jī)、高大模板、臨電）；

12、建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

13、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

14、監(jiān)督交底記錄。

十二、竣工驗(yàn)收

（一）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（監(jiān)理單位、建設(shè)單位、總包方參加）總包方向監(jiān)理提交《工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》→監(jiān)理組織驗(yàn)收→總包方整改完成并編制《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》→監(jiān)理審查簽署意見(jiàn)→由監(jiān)理提交建設(shè)單位。

2、總包方準(zhǔn)備材料：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程技術(shù)資料；

3、監(jiān)理公司準(zhǔn)備材料：《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；

4、勘察、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備材料：《質(zhì)量檢查報(bào)告》分別出，一般由總包方資料員代出；

5、建設(shè)單位準(zhǔn)備材料：消防、規(guī)劃、環(huán)保工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。

（二）、竣工驗(yàn)收必備條件：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

2、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》；

3、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

5、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

6、施工單位簽署的《建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)》；

7、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

8、消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

9、環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。

（三）、竣工驗(yàn)收所需其他附件材料：

1、全部建設(shè)工程合同（總包方、監(jiān)理方）或招標(biāo)文件；

2、項(xiàng)目法人身份證（建設(shè)單位法人）；

3、工程款支付清單（列清每筆進(jìn)款的收款日期、收款方式、金額、憑證名稱及其號(hào)碼、合計(jì)已收款、總應(yīng)收款建設(shè)單位支票存根與銀行對(duì)賬單）或施工單位工程款進(jìn)賬單；

4、監(jiān)理款支付清單；

5、《建筑工程施工許可證》；

6、《施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書(shū)》；

7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》；

8、《建筑物面積測(cè)繪報(bào)告》；

9、規(guī)劃總平面圖；

10、完整施工資料及加蓋竣工圖章的整套竣工圖紙。

（四）、竣工驗(yàn)收流程：監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收→資料檔案管資料預(yù)驗(yàn)（建設(shè)單位、監(jiān)理、施工）→返給質(zhì)監(jiān)站審查資料→質(zhì)監(jiān)站出具驗(yàn)收資料回執(zhí)單→找質(zhì)監(jiān)站站長(zhǎng)簽字確定驗(yàn)收時(shí)間→建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（現(xiàn)場(chǎng)檢查）。

綜合驗(yàn)收涉及部門(mén)：

1、供排水公司；

2、電力公司；

3、園林環(huán)衛(wèi)；

4、建設(shè)局熱力辦；

5、規(guī)劃局；

6、熱力公司；

7、社區(qū)；

8、消防；

9、電信廣電；

10、房管局；

11、燃?xì)夤荆?/p>

第三篇：辦理落戶手續(xù)告知書(shū)

辦理落戶手續(xù)告知書(shū)

文章來(lái)源于: 石家莊高新區(qū)人才中心 瀏覽1814次 時(shí)間：2012/8/21 14:47:00辦理?xiàng)l件：檔案到達(dá)人才中心

兩種情況：市內(nèi)遷移即戶口已經(jīng)在石家莊市；畢業(yè)生分配應(yīng)在報(bào)到證報(bào)到之日起三年內(nèi)辦理。

市內(nèi)遷移：

提供：①戶口頁(yè)

②身份證

③勞動(dòng)合同（人才中心立戶單位）

④畢業(yè)證

⑤計(jì)生調(diào)查表（人才中心領(lǐng)取或者首頁(yè)導(dǎo)航欄點(diǎn)擊“HR工具下載”內(nèi)表格自行打印）

⑥一寸彩色照片一張[以上②至④攜帶原件及復(fù)印件A4紙]

畢業(yè)分配：

提供：①市內(nèi)持戶口頁(yè)（市外持戶口遷移證）

②身份證

③畢業(yè)證

④報(bào)到證（右下方有市人事局的章）

⑤勞動(dòng)合同（人才中心立戶單位）

⑥一寸彩色照片一張[以上②至⑤攜帶原件及復(fù)印件A4紙]

備注：本人持上述材料到湘江派出所辦理落戶手續(xù)，辦理結(jié)果可通過(guò)查詢，戶口為集體戶口，戶口頁(yè)由人才中心統(tǒng)一保管，如果您結(jié)婚、買(mǎi)房可以到人才中心借用。

石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人才勞動(dòng)力開(kāi)發(fā)交流中心

咨詢電話：0311-85389771、8509571

5辦公地點(diǎn)：天山大街副69號(hào)，乘28路、553路、103路車(chē)冀凱集團(tuán)站下車(chē)，北行50米路東,汾河道東行100米“一站式”服務(wù)大廳

網(wǎng)址：

客戶服務(wù)熱線：400-666-56

43投訴電話：0311-8538327

1相關(guān)單位聯(lián)系方式

湘江大道派出所

聯(lián)系電話：0311-85388299

所在地址：湘江大道88號(hào)

乘車(chē)方式：乘553路車(chē)到留村下車(chē)即到

高新區(qū)民政局婚姻登記處

所在地址：高新區(qū)行政服務(wù)大廳

聯(lián)系電話：0311-85385710

乘車(chē)方式：談固乘580路到聯(lián)通站下車(chē)即到

辦理落戶準(zhǔn)遷手續(xù)

1.戶口遷到學(xué)校又落回原籍（石家莊市區(qū)以外）

2.省外戶口一直在原籍未遷到學(xué)校

3.外市的集體戶遷入石家莊

落戶條件：

1.具有國(guó)家承認(rèn)的本科以上學(xué)歷人員，河北省內(nèi)生源的?？茖W(xué)歷人員；

2.具有國(guó)家承認(rèn)的河北省外的?？茖W(xué)歷人員，并在我市工作并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)六個(gè)月以上的；

3.在石家莊必須有工作單位并簽訂勞動(dòng)合同；

提供材料：

1、《申請(qǐng)戶口遷入落戶表》一式兩份（人才服務(wù)大廳戶籍窗口領(lǐng)?。?/p>

2、原戶籍地派出所出具的《戶籍證明》原件（河北省內(nèi)派出所出具本人戶口頁(yè)原件與首頁(yè)復(fù)印件加蓋派出所紅章）

3、《無(wú)犯罪記錄證明》（原籍地派出所出具的）

4、學(xué)信網(wǎng)上打印《學(xué)歷證明》（學(xué)歷證明網(wǎng)址http://.cn學(xué)歷證明名稱：教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表，有二維驗(yàn)證碼）

5、身份證、畢業(yè)生、勞動(dòng)合同的原件及復(fù)印件

6、大學(xué)生戶口在原籍需另提供報(bào)到證（需分配到人才中心報(bào)到時(shí)間三年之內(nèi)）

7、?？飘厴I(yè)的提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證（養(yǎng)老手冊(cè)及對(duì)帳單）

辦理流程：

1、人才中心出具《同意落戶口證明》

2、本人持上述材料及證明交到湘江道派出所由其辦理《戶口準(zhǔn)予遷入證明》

3、準(zhǔn)遷手續(xù)辦理完畢后通知本人到派出所領(lǐng)取《戶口準(zhǔn)予遷入證明》

4、持《戶口準(zhǔn)予遷入證明》回原籍辦理《戶口遷移證》

5、本人持《戶口遷移證》到人才中心領(lǐng)取空白戶口頁(yè)后去派出所辦理落戶

第四篇：辦理房地產(chǎn)開(kāi)工手續(xù)流程

土地證------------建設(shè)規(guī)劃工程許可證--------建設(shè)工程建筑許可證-----------施工許可證------------預(yù)售許可證（只有得了預(yù)售證才可以賣(mài)房子，取得預(yù)售證要看第二部分的第六點(diǎn)第一條第三點(diǎn)）

大至流程：

第一部分

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開(kāi)發(fā)資金。

第二部分

行政審批部分：

根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：

1）選址定點(diǎn)；

2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；

4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；

5）施工報(bào)建；

6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：

1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。

2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。

3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

6、規(guī)劃部門(mén)辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。

2、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、規(guī)劃部門(mén)確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。

2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。

5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。

6、市政部門(mén)、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。

3、建委、市政部門(mén)、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。

4、規(guī)劃部門(mén)對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。

五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。

3、建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，在柳州要得這個(gè)證基本上都是，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，或者建筑物達(dá)到正負(fù)2層（不是很清楚現(xiàn)在改沒(méi)有改）并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

3、工程施工合同；

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。

2、財(cái)政部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。

3、規(guī)劃部門(mén)、市政部門(mén)、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門(mén)，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)上述部門(mén)和本部門(mén)驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

4、建委綜合各部門(mén)驗(yàn)收、審查意見(jiàn)，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交材料：

（1）申請(qǐng)書(shū)；

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗(yàn)收資料

（8）房屋測(cè)繪成果；

（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)辦理流程

建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)辦理流程

1、現(xiàn)場(chǎng)三通一平：申請(qǐng)臨時(shí)用水開(kāi)口（生活、施工用水）申請(qǐng)臨時(shí)用電

建設(shè)施工圍墻

2、辦理土地證

3、辦理土地規(guī)劃許可證

4、辦理工程規(guī)劃許可證

5、進(jìn)行地質(zhì)勘查，出具經(jīng)審查合格的勘查報(bào)告。

6、委托地震檢測(cè)，出具“地震評(píng)估報(bào)告”

7、進(jìn)行初步設(shè)計(jì)

8、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)

9、委托建偉施工圖審批，取得施工圖審查合格書(shū)，繳納審圖費(fèi)、散裝水泥押金

10、規(guī)劃審批圖紙存檔，用于辦理各項(xiàng)手續(xù)

11、監(jiān)理招標(biāo)、合同備案

12、施工招標(biāo)：需“建設(shè)單位招標(biāo)工程管理會(huì)簽單”蓋章，勞動(dòng)保障金、民工保障金。合同備案

13、委托消防大隊(duì)消防圖紙審核：辦理消防設(shè)計(jì)審查備案、工程項(xiàng)目定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)、建筑消防設(shè)施工程等級(jí)表，取得“建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)”

14、辦理工程管理手冊(cè)（登記表：由監(jiān)委、勞保、審圖、開(kāi)發(fā)辦、監(jiān)理備案、質(zhì)檢、安監(jiān)等12部門(mén)蓋章）

15、辦理“建設(shè)單位招標(biāo)工程建筑管理會(huì)簽單”，辦理“淄博市建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作聯(lián)系單”，并交納以下費(fèi)用：

A、已辦理繳納勞動(dòng)保障金 B、已辦理繳納民工工資保證金 C、工程交易費(fèi) D、新型墻體材料專項(xiàng)基金 E、綜合開(kāi)發(fā)管理費(fèi)

F、安全防護(hù)文明村是非，取得“安全文明施工措施費(fèi)支付計(jì)劃審核意見(jiàn)書(shū)”

16、辦理報(bào)建證

17、辦理開(kāi)發(fā)許可證

18、辦理“建筑工程質(zhì)量監(jiān)督證”、“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)”

19、辦理安全施工措施檢查備案手續(xù) 20、辦理施工許可證

21、辦理城市綠化規(guī)劃許可證，委托綠化設(shè)計(jì)

22、辦理人防異地建設(shè)許可證

23、辦理環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡，辦理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境安全評(píng)估表

24、辦理防雷檢測(cè)登記手續(xù)

25、辦理墻體節(jié)能檢測(cè)手續(xù)

26、辦理檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)

27、辦理雨污水排入城市管道責(zé)任書(shū)

28、辦理天然氣申請(qǐng)，委托天然氣圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

29、委托電業(yè)局配電房電力設(shè)計(jì)及施工，電力開(kāi)口 30、自來(lái)水開(kāi)口

31、采暖開(kāi)口

32、委托有線電視設(shè)計(jì)、開(kāi)口、施工

33、委托電話、寬帶施工