第一篇：南京公積金放松貸款政策 恢復(fù)最高可貸30萬(wàn)額度

南京公積金放松貸款政策 恢復(fù)最高可貸30萬(wàn)額度 年10月21日 16:29新浪財(cái)經(jīng)微博

新浪財(cái)經(jīng)訊 10月21日消息，南京市公積金管理中心今日宣布放松公積金貸款相關(guān)政策，10月24日起，最高貸款額度由20萬(wàn)元/人、40萬(wàn)元/戶，恢復(fù)為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶。夫妻及未成年子女賣掉唯一房產(chǎn)再購(gòu)的，提供首套房證明可再貸款。

政策規(guī)定，夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)再次購(gòu)住房，可憑首套房證明，再次申請(qǐng)住房公積金貸款。夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購(gòu)住房可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

同時(shí)作為政策解讀，南京市公積金管理中心公布目前申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工家庭購(gòu)房和申貸情況：

1.夫妻雙方及未成年子女首次購(gòu)房，由房產(chǎn)部門出具首套購(gòu)房證明的，貸款利率按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.夫妻雙方及未成年子女從未申請(qǐng)過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房后，再次夠買住房的，由房產(chǎn)部門出具首套 購(gòu)房證明的職工、貸款利率按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.夫妻雙方及未成年子女已申請(qǐng)過住房公積金貸款，在全部結(jié)清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購(gòu)買住房時(shí)，由房產(chǎn)部門出具首套證明，首付款金額不得低于購(gòu)房總價(jià)60%，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍確定。

4.夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息結(jié)清的 情況下，再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn) 利率上浮1.1倍執(zhí)行。對(duì)于名下無(wú)房產(chǎn)，但為第三次(含)以上申請(qǐng)住房公積金貸款，政策不予辦理。

上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭將此政策解讀為放松信貸信號(hào)，是地方政府對(duì)房市憂慮的表現(xiàn)。

而房地產(chǎn)人士陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為不必放大南京的此次政策變化，他認(rèn)為“這僅意味著銀行貸款繼續(xù)收緊的情況下，政府采取更加寬松的公積金貸款政策以供為未來(lái)購(gòu)房需求人群、想改善住房條件的人群一個(gè)新選擇?！?/p>

此前在2010年2月份，南京剛剛壓縮公積金貸款空間。南京市公積金管理中心公布從2月23日起，南京市住房公積金最高貸款額度由原先的每人30萬(wàn)元、每戶60萬(wàn)元下調(diào)為每人20萬(wàn)元、每戶40萬(wàn)

第二篇：二三線城市住房公積金貸款政策放松

二三線城市住房公積金貸款政策放松

日前，包括南京、常州等多個(gè)城市的住房公積金貸款政策松動(dòng)，這些舉動(dòng)被業(yè)內(nèi)人士解讀為房?jī)r(jià)下跌壓力之下地方政府的救市之舉。

日前，南京市公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了南京公積金貸款政策最新調(diào)整方案，方案顯示，從10月24號(hào)起，南京市恢復(fù)住房公積金最高可貸額度，將最高貸款額度由20萬(wàn)元/人、40萬(wàn)元/戶，恢復(fù)為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶；夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)，再次購(gòu)買住房，可憑首套房證明再次申請(qǐng)住房公積金貸款；夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購(gòu)住房可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；另外夫妻雙方及未成年子女已申請(qǐng)過住房公積金貸款，在全部結(jié)清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購(gòu)買住房，可憑首套房證明，首付款金額不低于購(gòu)房總價(jià)60％，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍確定。

對(duì)于南京市出臺(tái)的這一舉措，南京一位地產(chǎn)評(píng)論員認(rèn)為，這是地方政府在利用自身的權(quán)力給當(dāng)?shù)貥鞘兴山?，?duì)剛需有一定的積極意義。這位人士表示，對(duì)于當(dāng)前正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，地方政府和中央政府之間的角色定位比較微妙，中央政府希望將調(diào)控堅(jiān)決執(zhí)行下去，而地方政府不希望當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)過度的冷清而走入完全的蕭條，因此目前一些地方政府在可以動(dòng)用的權(quán)限下采取一系列的暖市的手法。

無(wú)獨(dú)有偶，在南京之前，江蘇的另一個(gè)城市常州也放松了公積金貸款的限制。該市此前出臺(tái)的政策顯示，常州市自10月1日起，部分調(diào)整住房公積金使用政策，主要內(nèi)容包括：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或首套普通自住住房，公積金單人最高貸款額度由24萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，兩人由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限在不超過30年的前提下，可放寬到借款人法定退休年齡后5年；凡該市租住廉租住房、公共租賃住房的職工以及新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員，10月起提取住房公積金付房租手續(xù)簡(jiǎn)化；公積金貸款第二套房首付比例由50%提高至60%。對(duì)于此次調(diào)整的原因，常州市方面聲稱是為進(jìn)一步落實(shí)常州市加強(qiáng)住房保障建設(shè)要求，解決當(dāng)前中低收入家庭普通自住購(gòu)房困難，對(duì)于目前多個(gè)城市出現(xiàn)了住房公積金貸款松綁政策，分析人士指出，這對(duì)于刺激購(gòu)房的剛性需求，緩解中低收入家庭的購(gòu)房壓力有一定作用，因此也不能完全將這些政策解讀為政府救市的舉措。

記者了解到，目前對(duì)公積金貸款松綁的大都是二、三線城市，而北京、上海等一線城市公積金貸款政策未見松動(dòng)（更多資訊：）。上海住房公積金中心相關(guān)人士表示，目前上海市公積金貸款的上限仍是30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶。

第三篇：漳州公積金貸款上調(diào)至50萬(wàn) 繳半年可貸漳州再度提高公積金貸款額度

漳州公積金貸款上調(diào)至50萬(wàn) 繳半年可貸漳州再度提高公積金貸款額度。昨日開始，單職工家庭公積金貸款（首次使用）最高額將從25萬(wàn)元上調(diào)到30萬(wàn)元，雙職工家庭公積金貸款最高額將從35萬(wàn)元上調(diào)到50萬(wàn)元。昨日，記者從漳州市住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金信貸政策的通知》已下發(fā)，調(diào)整執(zhí)行時(shí)間為7月2日至12月31日。

另外，本月起，漳州公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，月存上限從原先的1774元上調(diào)至2094元。繳滿半年可貸款

以往，住房公積金需要繳滿一年方可申請(qǐng)貸款。此次新政規(guī)定，職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

原本，第二次使用住房公積金購(gòu)房，必須在還清住房公積金貸款滿一年后方可申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金。新政規(guī)定，第二次使用住房公積金購(gòu)房，在還清住房公積金貸款次月即可再次申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金。

上限調(diào)至50萬(wàn)元

今年5月，漳州市放寬公積貸款額度，單職工家庭公積金貸款（首次使用）最高額將從15萬(wàn)元上調(diào)到25萬(wàn)元，雙職工家庭最高額將從25萬(wàn)元上調(diào)到35萬(wàn)元。

此次，新政策再次放寬貸款額度，新政策規(guī)定，對(duì)購(gòu)買首套普通自住房且是第一次住房公積金貸款的單職工家庭，最高額度調(diào)整為30萬(wàn)元，雙職工家庭最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。提高二套房額度

新政同時(shí)放寬二套房的貸款政策。對(duì)購(gòu)買第二套改善性住房或第二次公積金貸款的單職工家庭，公積金貸款最高額度從15萬(wàn)元調(diào)整為20萬(wàn)元，雙職工家庭最高額度調(diào)整為30萬(wàn)元。

借款人的貸款期限，由法定離退休年限內(nèi)，最長(zhǎng)不得超過20年，調(diào)整為借款人法定離退休年限順延5年，最長(zhǎng)不得超過25年。

此外，二套房公積金貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有住房建筑面積低于本地人均住房面積水平，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。

以三口之家為例。之前，漳州市人均住房面積為32.7平方米。也就是說，以前購(gòu)過房，現(xiàn)在想再買房改善居住條件，要申請(qǐng)公積金貸款或提取，首套房的面積必須少于98.1平方米。

此次，新政公布，漳州現(xiàn)行人均住房建筑面積為35.3平方米。用新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，同樣情況下，首套房面積提高到105.9平方米以下。

月繳上限2094元

另外，漳州從本月起上調(diào)公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，從月存上限從原先的1774元上調(diào)至2094元。

根據(jù)調(diào)整方案，從7月1日起，繳存比例最高為12%，最低為5%。月繳額（包括個(gè)人及單位繳存部分）上限調(diào)整為2094元。下限，薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、招商局漳州開發(fā)區(qū)各為96元，漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、南靖縣、平和縣、華安縣、長(zhǎng)泰縣各為86元。

據(jù)了解，每年住房公積金的繳存標(biāo)準(zhǔn)，都是根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供的上一當(dāng)?shù)厝性诼毬毠つ昶骄べY額測(cè)算調(diào)整出來(lái)的。（記者 蕭鎮(zhèn)平）

第四篇：2015國(guó)家公務(wù)員考試時(shí)事熱點(diǎn)：杭州公積金貸款松動(dòng) 二套房可貸四成

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2015國(guó)家公務(wù)員考試時(shí)事熱點(diǎn)：杭州公積金貸款松動(dòng) 二套房可

貸四成

記者從杭州市公積金管理中心獲悉，從7月29日(昨天)起，杭州市公積金貸款購(gòu)買二套房，從原來(lái)只能支付房?jī)r(jià)的三成，提高到四成，也就是說，在購(gòu)房者的公積金貸款額度之內(nèi)，房?jī)r(jià)的四成，可以由公積金貸款來(lái)支付。這一調(diào)整，將可在一定程度上減輕購(gòu)房者的首付壓力。

這個(gè)政策目前已經(jīng)在執(zhí)行，但并沒有書面的文件下達(dá)，具體可咨詢12329杭州市住房公積金熱線。

此外，錢江晚報(bào)記者還了解到，目前，杭州市公積金申請(qǐng)貸款已經(jīng)恢復(fù)正常，可以直接申請(qǐng)公積金貸款，也可以轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，基本上從審批到放款，辦理時(shí)間在一個(gè)月左右。

另外，記者通過省直公積金管理中心以及余杭、蕭山公積金中心了解到，目前除了市公積金采取了這一政策，其他都暫時(shí)還按原來(lái)的政策辦理。而在市公繳納公積金的購(gòu)房者，如果想要在蕭山、余杭購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，要先問清楚該商品房有沒有在杭州市公積金管理中心備過案。

浙江中公教育