第一篇：集中安置點項目建議書

***集中安置點住宅樓工程

項目建議書

一、項目名稱

***集中安置點住宅樓工程

二、項目建設背景及必要性

(基本情況概述)

根據上級各部門關于陜南移民搬遷安置實施方案的要求，結合我鎮(zhèn)目前受地質災害影響的群眾*戶*人，受交通條件影響的吊莊戶*戶*人的實際情況。改善他們的生產生活條件，提高其生產生活水平已勢在必行。因此新建一個安全穩(wěn)固，寬敞明亮，配套設施齊全的集中安置點非常必要。

三、項目單位概況

項目建設單位：***

四、項目選址及建設條件

建設地位****，共占地約***平方米，場地寬闊平坦，符合集鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

1、交通便利。

2、該地址結構單一，供水、供電及其配套設施易于連接。

3、建設選址遠離河道和滑坡地段，安全可靠。

五、建設規(guī)模內容

（一）建設規(guī)模

底框多層磚混結構，地上*層建筑面積*平方米。計劃安置*戶移民搬遷戶，其中60㎡戶型*套，80㎡戶型*套，100㎡戶型*套，-1-

臨街門面房*間。

（二）建設內容

1、基礎設施。供電、供水、排水設施建設，給排水與集鎮(zhèn)排水管網連接，院內綠化、景觀等設施建設占地面積*平方米。

2、建筑面積磚混結構全現澆*平方米。

3、集中安置點住宅樓磚混結構*層*套。

六、投資估算及資金來源

（一）投資估算

項目總投資*萬元

1、項目前期費用（包括土地征占、圖紙設計、地勘、招投標等手續(xù)*萬元）。

2、住宅樓建設*萬元。

3、住宅樓室外供排水、道路等配套基礎設施建設費用*萬元。

4、其他費用*萬元，主要是項目考察論證、工程監(jiān)理等項目前期費用。

（二）資金來源

1、上級補助資金*萬元。

2、自籌資金*萬元。

七、投資效益

該項目建成后，可產生以下效益：

1、可極大改善地質災害隱患點、吊莊戶、生活條件惡劣農戶的生產生活條件。

2、提升集鎮(zhèn)品味。該項目建成后將為小城鎮(zhèn)建設增添亮點，提升集鎮(zhèn)品味。

八、保障措施

（一）加強領導，夯實責任。為確保該項目建設順利推進，成立*移民集中安置點住宅樓項目領導小組，由鎮(zhèn)長任組長，副鎮(zhèn)長及相關業(yè)務干部為成員，負責協(xié)調建設過程中的相關重大問題。確定一名副鎮(zhèn)長專抓此項工作，確保此項工作順利開展。

（二）嚴把質量關，認真貫徹執(zhí)行建設項目招投標、法人、監(jiān)理等責任制；加強管理，實行建設項目質量責任追究制。

（四）加強資金管理，嚴格財務制度，積極落實配套資金，資金?？顚Ｓ?，嚴禁擠點、挪用、截留，確保工程進度。

（五）強化項目竣工驗收。工程完工后，收集整編有關資料，及時進行財務決算核算審計，嚴格按照程序組織竣工驗收，交付使用，發(fā)揮投資應有的社會效益。

第二篇：集中供暖項目建議書

、項目概況

1、項目名稱：慶城縣蓮池集中供熱

2、建設性質：新建

3、項目業(yè)主：慶城縣蓮池開發(fā)辦

4、建設規(guī)模：興建供熱面積為12萬平方米的供熱站一座

5、投資規(guī)模：項目總投資903萬元，其中固定資產投資878萬元，流動資金25萬元，投資回收期9年。

6、經濟效益：年實現收入528萬元，年利潤238萬元。

二、項目背景

蓮池開發(fā)區(qū)位于縣城以南，依山磅水，國道211線、省道202線穿境而過，交通便利，距城區(qū)2公里，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，市場繁榮。規(guī)劃總面積43.807公頃（合657.1畝），供水、供電、排水、通訊、有線電視、道路已經完成。隨著蓮池開發(fā)和建設商貿物流中心的需要，集中供熱已迫在眉睫。

三、市場預測

開發(fā)區(qū)內有蓮池家具城、汽車南站、蓮池賓館及多家民營企業(yè)，建筑面積已達9萬平方米以上，無供暖設施。項目建成后，可滿足商業(yè)和居民供暖需求，而且項目的建設將降低供暖費用，更能保證以后新建住宅樓的供暖需要，市場前景十分廣闊。

四、原料來源

我縣距平涼安口200公里、陜西省彬縣160公里、這兩處都是煤炭基地，正寧縣正南煤田已于2005年4月實施地質勘探，可望在2-3年內建成年產1000萬噸礦井，完全能夠保證項目原料供應。

五、環(huán)境保護

該項主要原料為燃煤，供暖過程中可產生大量煤煙，污染環(huán)境，建設煤煙處理設施，對其進行回收利用，變廢物為資源，減少對大氣污染，達到環(huán)境保護標準。我縣冬季盛行西北風，該項目規(guī)劃建在西北風下向，盡量讓大量煙塵排放到溝中，避免污染環(huán)境和侵害人身健康。

六、投資估算及資金籌措

該項目總投資903萬元，其中固定資產878萬元，流動資金25萬元。

1、土建工程110萬元，其中：廠區(qū)占地面積6畝，每畝土地征用費10萬元，計60萬元；建廠房、鍋爐房、宿舍、辦公室共30間，磚混結構每間1萬元，計30萬元；灶房、廁所8間，磚木結構每間0.5萬元，計4萬元；圍墻、大門、廠區(qū)硬化、綠化等需16萬元。

2、設備投資738萬元，其中2座大型供熱鍋爐、7000米供熱管道及附屬設備購置費658萬元；設備運雜費10萬元；設備安裝調試費70萬元。

3、職工培訓費3萬元。培訓技工、普工15人，每人培訓費2000元。

4、其他費用27萬元。包括項目設計費、管理費、建設期貸款利息、不可預見費用等。

5、流動資金25萬元。

6、資金籌措：引資

七、經濟效益估算

該項目建成投產后，供熱按每平方米15元計算，年實現收入180萬元。每平方米供熱成本費用6元，年成本72萬元，利稅108萬元，利潤97.2萬元，稅金10.8萬元。投資收益分析：

1、固定資產投資報酬率

＝稅后利潤/固定資產投資×100%

＝（108-10.8）/878×100%

＝11%

2、投資回收期

＝固定資產投資總額/利潤

＝878/97.2＝9（年）

3、銷售利稅率

＝利稅總額/銷售收入×100%

＝108/180×100%

＝60%

八、結論

該項目回收期較長，但風險小，效益好，原料供應充足，市場前景廣闊。此外，該項目具有較好的社會效益，可安排富余勞動力就業(yè)，是利商利民的好項目。

第三篇：安置房1項目建議書

一、項目基本情況

1、項目名稱

湖光石鼓路片區(qū)B、C、D地塊安置房項目以下簡稱“項目”或“工 程”。

2、項目承辦單位

**市房屋建設開發(fā)有限公司 **市城市建設投資開發(fā)有限責任公司

3、項目性質 新建項目。

4、建設地點

項目地處**市梅嶺街道蔡厝社區(qū)梅嶺、青陽街道接合部范圍內位 于**泉安路道路以西**一中和石鼓路道路以北是**老城區(qū)的核心區(qū)。

5、建設規(guī)模及內容 項目總用地面積為59,260m 總建筑占地面積為20,156.87m 總建筑

面積為254,006.69m 其中地上建筑面積為213,414.75 m 地下建筑面積為40,591.94 m。項目主體為20幢多高層住宅建筑建設內容包括住宅、沿街商業(yè)、會所以及停車場、配電房、道路、綠化景觀等公建配套設施。

1項目B地塊安置房總用地面積24,100m 總建筑占地面積7,505.97 總建筑面積97,369.33 m 為8幢建筑單體建筑密度為31.1%容積 率3.3綠化率31.6%。

2項目C地塊安置房總用地面積23,911m 總建筑占地面積8,244.88m 總建筑面積106,016.39m 為8幢建筑單體建筑密度為34.5% 容積率3.7綠化率31.7%。

3項目D地塊安置房總用地面積11,249m 總建筑占地面積4,406.02m 總建筑面積50,620.97m為4幢建筑單體建筑密度為39.2% 容積率3.71綠化率30.1%。

6、建設周期

項目總建設周期為24個月。

7、總投資及資金籌措

項目總投資為127,239.87萬元其中建安工程費用74,112.96萬元工

程建設其他費用42,465.56萬元工程建設預備費5,828.93萬元建設期利

息4,832.42萬元。其中申請銀行貸款76,000.00萬元業(yè)主自籌資金

51,239.87萬元。

8、主要技術經濟指標

項目主要技術經濟指標如表1-1所示。表1-1項目主要技術經濟指標 序號 項目名稱 單位 主要技術指標備注 1 總用地面積 m 59,260.00 2 總建筑占地面積 m20,156.87 3 總建筑面積 m 254,006.69 按功能用途分列 商業(yè)總面積 m 9,649.98 住宅總面積 m 197,529.47 會所及配套公建面積 1,984.78 3.1 其中 其他公建面積 m44,842.46

二、項目提出的理由與過程

1、與迅猛的經濟發(fā)展速度相比較**市的城市建設相對滯后 **是全國著名僑鄉(xiāng)**“980”環(huán)灣建設的重要組成部分?？h域經濟基

本競爭力位列全國百強縣市第7位綜合創(chuàng)新能力列全國縣級城市第

6位經濟實力多年居八閩縣級之首。被國家體育總局確定為國家體育產

業(yè)基地被省政府列為福建省裝備制造業(yè)重點基地。近幾年隨著海峽西

岸經濟區(qū)建設的推進**市社會經濟更是實現了跨越式發(fā)展2010年前11 個月全市工業(yè)總產值累計完成1,857.55億元增長19.7%財政總收入

90.85億元增長22.4%主要指標繼續(xù)保持較快增長多項主要經濟指標

增幅均超過上級目標。

經濟的快速發(fā)展提高了**的綜合經濟實力推進了其經濟結果的轉

型增加了人均收入水平實現了由溫飽型小康向富裕型小康的轉變也

在此過程中進一步推動著市場化改革的進程。但與迅猛的經濟發(fā)展形勢相

比較**城市建設卻顯得相對滯后。城區(qū)內存在大量的“城中村”普遍存

在住房基本功能不全、房屋抗震性能差、結構和消防安全隱患嚴重等問題

且區(qū)域內道路、綠化、衛(wèi)生、市政等基礎配套設施已無法滿足居民生活的需要同時也影響了城市總體的交通組織和功能的提升。

2、安置房的建設對湖光石鼓片區(qū)的改造具有積極的推動作用 梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)為上世紀80年代初原**市青陽糖廠的 職工生活區(qū)后因經營不善將土地使用權轉讓給**鳳竹集團公司。經過幾 十年的無序發(fā)展再加上管理不善該區(qū)域及周邊已形成平房密度大、使用

年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便

利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。因此

對該片區(qū)的改造迫在眉睫這不僅是改善居民居住環(huán)境和城市形象的需要

更是經濟社會發(fā)展的需要滯后的城市建設將對經濟發(fā)展產生阻礙影響

長遠的發(fā)展后勁。城市建設和環(huán)境與先進地區(qū)的差距將來會演變?yōu)榫C合

競爭力的差距。

湖光石鼓路片區(qū)B、C、D地塊安置房的建設是梅嶺組團湖光石鼓片區(qū) 棚戶區(qū)改造項目順序推進的重要保障能夠解決建設拆遷安置問題合理

規(guī)劃土地提高土地利用率改善居民生活居住條件構建環(huán)境優(yōu)美的宜

居城市提升**城市形象和城市綜合競爭力改善區(qū)域投資環(huán)境促進地

區(qū)經濟跨越式發(fā)展。

三、項目建議書編制依據

1、《投資項目可行性研究指南試用版》

2、住房城鄉(xiāng)建設部等五部門《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工

作的指導意見》建保[2009]295號

3、《**市人民政府關于印發(fā)**市“十二五”住房建設規(guī)劃的通知》晉

政文[2011]102號

四、問題與建議

1、建議相關部門給予支持加快推進項目前期工作。擬建項目社會效 益顯著對**市全力推進梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)改造具有積極的推

動作用是**市“十二五”發(fā)展建設的重要內容項目的建設需求比較迫

切建議政府相關部門給予配合進一步做好項目的前期準備工作加快

項目的早日建成。

2、發(fā)揮社會各方的力量通力合作。項目為民生建設項目有助于提

高人民群眾的生活水平和質量為使項目建設能順利進行應充分發(fā)揮社

會各民間組織的作用發(fā)動鎮(zhèn)村兩級干部和群眾積極參與通力合作使

項目能盡快實施。

3、建議在后期設計進一步完善優(yōu)化。建議在下一步工作中對建筑方案

進行進一步優(yōu)化確保功能合理的條件下技術上可行、經濟上合理既實用又美觀的設計方案。

4、加強建設期的項目管理工作。項目承辦單位應實時監(jiān)督施工的進度

保證工程施工質量和安全定期如實上報工程進度統(tǒng)計報表主動接受相

關部門的審計和監(jiān)督將項目建設成為“高起點高標準高層次高水

平”的重點項目。

5、加強資金的落實、使用與監(jiān)督。工程關鍵問題是資金的籌措資金

是否落實將直接影響工程進度和工程質量項目承建單位應抓緊建設資

金的落實確保資金足額到位切實加強建設資金的使用與監(jiān)督工程資 金實行專戶存儲、?？顚Ｓ锚冉^不允許出現擠占挪用、改變投向、滯留欠 款等現象。

第二章 項目建設的背景及必要性

一、項目建設背景

1、**市社會經濟實現跨越式發(fā)展

**是全國著名僑鄉(xiāng)**“980”環(huán)灣建設的重要組成部分。東瀕臺灣海

峽距金門僅5.6海里西和南安市接壤南與金門隔海相望北同鯉城

區(qū)、豐澤區(qū)毗鄰東北與石獅相連。全市陸域649平方公里三面臨海

海岸線長121公里。2001年被批準按中等城市規(guī)模建設現轄6個街道、13個鎮(zhèn)共388個行政村社區(qū)。戶籍人口105萬僑胞和港、澳、臺

同胞200多萬外來人口110萬左右。

**縣域經濟基本競爭力位列全國百強縣市第7位綜合創(chuàng)新能力

列全國縣級城市第6位經濟實力多年居八閩縣級之首。全省公共文明指

數測評名列縣級市第一。被國家體育總局確定為國家體育產業(yè)基地被省

政府列為福建省裝備制造業(yè)重點基地。同時還先后榮獲“世界茄克之

都”、“中國鞋都”、“中國紡織產業(yè)基地”、“全國食品工業(yè)強縣”、“中國傘都”、“中國陶瓷重鎮(zhèn)”、“中國休閑服裝名鎮(zhèn)”、“中國內衣 名鎮(zhèn)”、“中國織造名鎮(zhèn)”、“中國包裝印刷基地”等稱譽。2010年前11個月**全市工業(yè)總產值累計完成1,857.55億元增長

19.7%其中規(guī)模以上產值完成1,663.39億元增長21.4%。各主要產業(yè)中

除玩具業(yè)規(guī)模產值下降外其它產業(yè)產值均保持了兩位數增幅。固定資產

投資完成275.14億元增長38.3%。商品出口交貨總值完成66.57億美元

增長15.1%。財政總收入90.85億元增長22.4%其中地方本級收入41.19 億元增長22.8%。11月末全市金融機構人民幣各項存款余額760.87億元比上年末增長9.5%?？梢?010年**全市經濟運行總體平穩(wěn)主要指標繼

續(xù)保持較快增長多項主要經濟指標增幅均超過目標。

2、**市城市建設相對滯后

經濟的快速發(fā)展提高了**的綜合經濟實力推進了其經濟結果的轉

型增加了人均收入水平實現了由溫飽型小康向富裕型小康的轉變也

在此過程中進一步推動著市場化改革的進程。但與迅猛的經濟發(fā)展形勢相

比較**城市建設卻顯得相對滯后。城區(qū)內存在大量的“城中村”普遍存

在住房基本功能不全、房屋抗震性能差、結構和消防安全隱患嚴重等問題

且區(qū)域內道路、綠化、衛(wèi)生、市政等基礎配套設施已無法滿足居民生活的

需要同時也影響了城市總體的交通組織和功能的提升。梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)為上世紀80年代初原**市青陽糖廠的 職工生活區(qū)后因經營不善將土地使用權轉讓給**鳳竹集團公司。經過幾

十年的無序發(fā)展再加上管理不善該區(qū)域及周邊已形成平房密度大、使用

年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便

利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。因此

對該片區(qū)的改造迫在眉睫這不僅是改善居民居住環(huán)境和城市形象的需要

更是經濟社會發(fā)展的需要滯后的城市建設將對經濟發(fā)展產生阻礙影響

長遠的發(fā)展后勁。城市建設和環(huán)境與先進地區(qū)的差距將來會演變?yōu)榫C合

競爭力的差距。

2010年是**城市建設年梅嶺組團是一號工程扛鼎之作得到**市

委市政府的高度重視。**市委書記、市長尤猛軍曾表示“把**建設成為跟

我們的經濟建設同步發(fā)展跟我們的品牌之都相匹配的品牌城市?！卑衙穾X組團建設成高端宜居城區(qū)使其成為**城市的新名片。梅嶺組團是**的城

市窗口和門戶無論是從**大橋、刺桐大橋、****大橋還是從即將建設 的田安大橋跨江進入**首先看到的就是梅嶺組團的面貌因此其形象直

接代表著**的形象。

湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)改造項目作為梅嶺組團中的重要工程它將成為

**老城區(qū)新的經濟、居住、文化活動據點建成多功能、復合型綜合區(qū)域

含商業(yè)購物、商務辦公、居住、文化、教育、旅游、休閑娛樂等多種功能

著重改善區(qū)域商業(yè)環(huán)境和人居環(huán)境。它的成功將直接推進整個片區(qū)舊城改

造和城市化建設的進程并將為**市其他鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造工作提供經驗和

作示范推動**城鎮(zhèn)化進程。

3、**市梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)劃

**市梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)改造項目位于梅嶺、青陽街道接合 部**老城區(qū)核心區(qū)東起泉安中路西至世紀大道北面以規(guī)劃石鼓路、竹樹下水塘為界南面以湖光路和規(guī)劃梅山路為界。片區(qū)規(guī)劃總用地124.89 公頃約1,873.4畝擬在片區(qū)內設置商住生活區(qū)、商務中心區(qū)、文體公園

區(qū)、宗教體驗區(qū)、教育生活區(qū)、民俗體驗區(qū)等六個功能區(qū)。1功能定位

湖光石鼓片區(qū)發(fā)展功能定位為集文化、娛樂、商業(yè)、社區(qū)活動為一 體的的城市中心綜合片區(qū)形成**二十一世紀對外展示新形象的城市新名 片。

2總體規(guī)劃

湖光石鼓片區(qū)遵循“公共核心、組團環(huán)繞”的規(guī)劃理念。項目規(guī)劃結

二、項目建設的必要性及意義

1、改善居民生活居住條件構建環(huán)境優(yōu)美的宜居城市

隨著經濟的發(fā)展、人們生活水平的逐漸提高人們對于居住條件的要 求也日漸提高。在滿足基本溫飽的基礎上改善自身居住環(huán)境成了人們迫

切的愿望也是各級政府推進城市建設的重要目標。項目處于湖光石鼓片

區(qū)棚戶區(qū)東部為**市舊城核心區(qū)其中建筑布局不合理且由于年代久

遠房屋抗震性能差、結構及消防安全隱患嚴重、人口老齡化、基礎設施

落后、區(qū)間道路規(guī)劃不合理、衛(wèi)生條件差等一些矛盾日益浮現和突出如 果不加以重視解決將會嚴重影響片區(qū)中低收入群眾的居住環(huán)境和生活質

量。因此項目的建設可以使舊城區(qū)的空間得到有效的梳理解決居民的

住房問題改善該片區(qū)居民居住條件提高居民生活質量提升整個城市 的環(huán)境質量有助于**市構建環(huán)境優(yōu)美的宜居城市。

2、解決建設拆遷安置問題推進湖光石鼓片區(qū)改造建設 梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)改造涉及拆遷的建構筑物面積總計約 79.8萬平方米拆遷范圍包括桂山社區(qū)、蔡厝社區(qū)、梅青社區(qū)、竹樹下社

區(qū)和青華社區(qū)等五個社區(qū)。為更好地解決拆遷安置問題促進湖光石鼓片

區(qū)改造建設該片區(qū)擬建設12處安置地塊按各自歸屬就近安置拆遷居民

安置區(qū)主要分布在項目區(qū)域北側、東側和南側。項目位于湖光石鼓片區(qū)東

側安置區(qū)為湖光石鼓片區(qū)改造的重要項目之一項目的建設有助于解決

該片區(qū)及周邊地塊建設的拆遷安置問題減少城市化進程帶來的社會副作

用既改善了片區(qū)居民的生活居住條件又能夠推進湖光石鼓片區(qū)改造項目的建設符合國家拆遷安置的有關規(guī)定和城市化建設的目的。

3、提升**城市形象和城市綜合競爭力

舊城區(qū)的改造不僅是改善居民居住環(huán)境和城市形象的需要更是經

濟社會發(fā)展的需要滯后的城市建設將對經濟發(fā)展產生阻礙影響長遠的

發(fā)展后勁。城市建設和環(huán)境與先進地區(qū)的差距將來會演變?yōu)榫C合競爭力 的差距。梅嶺組團是**的城市窗口和門戶無論是從**大橋、刺桐大橋、****大橋還是從即將完工的田安大橋跨江進入**首先看到的就是梅嶺

組團的面貌因此其形象直接代表著**的形象。把梅嶺組團建設成高端宜

居城區(qū)使其成為**城市的新名片不僅能夠改善**市的居民居住環(huán)境和

城市形象同時能夠推進城市建設與經濟協(xié)調發(fā)展提升**市的城市綜 合競爭力。

4、合理規(guī)劃土地提高土地利用率

從規(guī)劃區(qū)現狀土地開發(fā)強度來看缺乏統(tǒng)一規(guī)劃土地開發(fā)價值尚未

得到充分體現。目前湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)內主要以散亂住宅等村鎮(zhèn)建筑

為主部分為工業(yè)用地及文物古跡公共設施較為分散布局極為不合理

土地利用率低造成土地資源的浪費不僅存在各種安全隱患而且嚴重

制約了區(qū)域的經濟發(fā)展成了該片區(qū)繼續(xù)發(fā)展的瓶頸。通過區(qū)域開發(fā)與整

合進行合理的布局規(guī)劃將拆遷群眾集中安置調整土地使用結構明

確功能分區(qū)可較大程度的提高區(qū)域內土地價值和利用率可以拉動周邊

地區(qū)的經濟成為**新的經濟增長極。

5、改善區(qū)域投資環(huán)境促進地區(qū)經濟跨越式發(fā)展

由于歷史的原因和經濟的制約湖光石鼓片區(qū)大批建筑的景觀品質較低市政配套設施欠缺原有的小商鋪不適應現代商業(yè)需求不能吸引潛 在消費者嚴重地削弱了該片區(qū)的商業(yè)環(huán)境品質。項目的建設對進一步完

善片區(qū)的基礎設施條件、道路交通網絡和改善區(qū)域商業(yè)環(huán)境、投資環(huán)境有

著重大意義。屆時不但極大改善片區(qū)的人居環(huán)境營造良好的商業(yè)氛圍

間接提升區(qū)域土地價值而且?guī)又苓吷虡I(yè)圈的繁榮發(fā)展拓展區(qū)域經濟

發(fā)展空間為新型經濟體的發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。第三章 項目建設內容及規(guī)模

一、湖光石鼓片區(qū)安置房建設規(guī)劃

1、拆遷量預估

湖光石鼓片區(qū)內涉及拆遷的建構筑物面積總計約79.8萬平方米。拆遷

范圍包括桂山社區(qū)、蔡厝社區(qū)、梅青社區(qū)、竹樹下社區(qū)和青華社區(qū)等五個

社區(qū)。拆遷內容包括企業(yè)廠房、商業(yè)及居住建筑等。其中**市教委部

隊用地、**市公安邊防大隊、**第一中學、部分文物古跡祠堂等建筑予

以保留。具體拆遷量預估見表3-1。

2、安置量預估

湖光石鼓片區(qū)規(guī)劃將對五個社區(qū)內所拆建筑居民進行就近安置補償

預計安置住宅建筑面積95.3萬平方米。

擬建設12處安置地塊按各自歸屬就近安置拆遷居民安置區(qū)主要分布

在項目區(qū)域北側、東側和南側北側位于教委用地旁用于安置竹樹下居

民東側安置區(qū)圍繞**一中為中心建設主要安置蔡厝、青華社區(qū)居民南側安置區(qū)主要安置桂山和梅青社區(qū)居民形成現代高尚居住社區(qū)。規(guī)劃 建設安置區(qū)總建筑面積149萬平方米其中地上建筑面積119.9萬平方米

地下建筑面積29.1萬平方米。對于片區(qū)內的工業(yè)用房給予資金補償。安置

情況見表3-2。

3、安置房分區(qū)規(guī)劃

安置區(qū)分布在湖光石鼓片區(qū)的北部片區(qū)、東部片區(qū)和南部片區(qū)共12 個地塊安置編號從A至M分別用于安置片區(qū)五個村社區(qū)拆遷戶。

安置區(qū)規(guī)劃分布情況見圖3-3。1北部片區(qū)A地塊

該片區(qū)沿世紀大道一側為規(guī)劃為城市行政辦公商務區(qū)設置辦公、酒 店使之成為片區(qū)景觀節(jié)點亦是片區(qū)核心之一。用地北部結合水塘設置

公園且在用地北側設置加油站一處。中部原來教委用地結合現狀樹木、部分特色建筑進行低密度、低容積率開發(fā)規(guī)劃為辦公會所。用地東側

中部為安置用地A地塊竹樹下形成圍合的內松外緊的小區(qū)環(huán)境。

2東部片區(qū)B、C、D、E、F、G、H地塊

東部片區(qū)內除了開發(fā)商住用地、民俗體驗區(qū)用地、宗教體驗用地、** 一中用地外其余均為安置用地。為更好地解決拆遷安置問題更好地利

用泉安路一側的商業(yè)資源泉安路、湖光西路一側用地采用內街式商業(yè)開 發(fā)。

片區(qū)建筑布局與綠化景觀、步行系統(tǒng)相呼應形成內部幽靜的綠化休 閑空間。同時也盡量為每戶爭取更好的綠化與陽光。建筑以高層點式、板

式建筑組合為主高低錯落變化配以低層公建等交錯形成豐富的空間 形態(tài)。

二、項目用地現狀

1、土地利用現狀

項目周邊包括**一中、石鼓廟及工業(yè)居住用地商業(yè)設施、公共服務 設施較為散亂商業(yè)、工業(yè)用地混雜其中。

2、建筑現狀

現狀建筑包括企業(yè)廠房、村莊建筑、中小學校、商業(yè)服務等建筑質 量參差不齊建筑布局零散雜亂。

3、規(guī)劃拆遷、安置量

項目所在B、C、D地塊屬于湖光石鼓片區(qū)東側安置區(qū)根據“各自歸 屬就近安置拆遷居民”的原則主要安置蔡厝社區(qū)居民。根據國家及省市

相關文件精神項目屬棚戶區(qū)危舊房改造項目將配建比例不低于改造總建筑面積5%的廉租住房每套建筑面積低于50平方米。

三、建設規(guī)模及內容

1、總體規(guī)模

項目總用地面積59,260.00 m 總建筑占地面積20,156.87 m 總建筑

面積254,006.69 m 為20幢建筑單體。總體技術經濟指標見表3-5。

2、各地塊建設規(guī)模

1B地塊 項目B地塊安置房總用地面積24,100m 總建筑占地面積7,505.97 m 總建筑面積97,369.33 m 為8幢建筑單體。具體技術經濟指標見表3-6。

3、初步設計構想 安置區(qū)內主要以多高層住宅建筑為主由區(qū)內交通道路劃分相對獨立的居住單元小區(qū)內高層住宅樓層高低錯落有致配以低層公建等交錯布局交叉重疊形成豐富的空間形態(tài)富有動態(tài)美感輪廓清晰線條分明使外立面十分醒目、絢麗和壯觀外墻的裝飾和點綴弧線形的凸窗

和觀景臺使得群體建筑呈現出現代與傳統(tǒng)和諧統(tǒng)一的美感體現出獨特的建筑藝術價值和文化品位。單體設計采用全新的單體平面戶型設計南北通透視野開闊面積

經濟公攤小得房率高功能實用入口空間妥貼處理通而不透私密性強戶型全面拓寬片區(qū)的消費群以增加人氣。安置小區(qū)戶型充分結合相應的景觀資源進行規(guī)劃建設并提供相應的觀景陽臺、落地窗轉角窗等同時盡量使客廳、主人房布置在景觀最好的位置上。房型配置上考慮本地區(qū)人口的構成并結合當地居住習慣進行建設功能分區(qū)合理達到動靜相宜潔凈分開的目的。安置小區(qū)內每座樓房均設有13部電梯供居民們上下同時設有樓梯通道及安全緊急出口。小區(qū)內設置停車場按停車用地性質分地上停車場和地下停車場以地下停車場為主。其總體布局的要求是與外界交通、中心景觀區(qū)聯(lián)系方便同時擁有安靜的環(huán)境盡量避免外界的干擾建筑布局與綠化景觀、步行系統(tǒng)相呼應形成內部幽靜的綠化休閑空間。第四章 項目選址及建設條件分析

一、項目建設地點

1、地理位置

**地處福建東南沿海位于北緯24°30′4424° 54′21東經118° 24′56118° 41′10。東瀕臺灣海峽西和南安市接壤南與金門隔海相望北同鯉城區(qū)、豐澤區(qū)毗鄰東北與石獅相連境內陸地面積649平方公里三面臨海海岸線長122公里海域面積6,345平方公里。

2、項目選址

項目地處**市梅嶺街道蔡厝社區(qū)梅嶺、青陽街道接合部范圍內位 于**泉安路道路以西**一中和石鼓路道路以北是**老城區(qū)的核心區(qū)。

**湖光石鼓片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯距新行政中心區(qū)直線距離約3.5km

距規(guī)劃的**會展新區(qū)約3.5km距規(guī)劃濱江商務區(qū)約5km****機場僅2.5km。

二、建設條件分析

1、自然條件 1氣象

該區(qū)域屬南亞熱帶海洋性季風氣候夏無酷暑冬無嚴寒。氣候溫暖 濕潤季風顯著臺風活動頻繁。多年平均氣溫2021℃月平均氣溫11.9℃極端最高氣溫38.9℃極端最低氣溫0℃極端最高地面溫度69.6℃極端最低地面溫度-4.4℃。

多年平均絕對濕度為20hPa最高絕對濕度39.1hPa最小絕對濕為 20hPa多年平均相對濕度76%最小相對濕度8%。多年平均風速為3.5m/s 最大風速24m/s多年平均雷暴52天多年平均霧11天霜6天。2降水

由于受季風氣候影響全年降雨集中在49月尤其是79月的臺

風暴雨季節(jié)盛夏季節(jié)由于太平洋低緯度地區(qū)的熱帶風暴挾帶大量暖濕氣流登陸后受地面摩擦和**流域西北部高山阻擋復合抬升引起強烈暴雨。

降水地區(qū)分布不均勻總的趨勢是從西北向東南遞減多年平均降水量9501,400mm之間。降水量年際和年內分布不均勻**市多年平均降水量1,146.6mm多年平均徑流深534mm最大年徑流深1,320mm最小年徑流深135mm多年平均水面蒸發(fā)量1,146mm平均陸地年蒸發(fā)量612mm。3地形地貌

**市三面臨海地勢由西北向東南海面傾斜呈波狀起伏梯級分布。主要山峰分布在西北和中部系戴云山各東南沿海延伸余脈。西北邊境的紫帽山海拔517.8米為與鯉城、南安共有的界山。地貌以丘陵、臺地、平原三類型為主。**流經北部于溜石江入海。湖光石鼓片區(qū)內整體地形較為平緩總體南高北低。4地震

依據《中國地震動參數區(qū)劃圖GBl8306-2001》福建省區(qū)劃一覽表

項目區(qū)抗震設防烈度為七度地震動峰值加速度為0.15g地震動反應譜特征周期為0.4s。

2、基礎設施條件 1交通

**市對外交通多元化和立體化“陸、海、空”立體交通網絡已基本形成市域公路通車里程1,700.6公里公路密度以每百平方公里262公里通車里程名列全國前茅福廈高速公路從城市的西北部切過互通口離城區(qū)約5 km外接324國道、308省道等。

4D級**機場成為初具規(guī)模的航空港開辟了**至北京、上海、廣州、深圳、杭州、舟山、成都及香港、馬尼拉、日本沖繩等20余條航線?？拓浲掏铝寇Q身于全國通航機場的第37位成為干線機場。全市擁有圍頭、深滬、東石、安平四大港區(qū)、19個50010,000噸級泊位碼頭。深滬港區(qū)成為國家開放口岸圍頭港成為國家一類口岸并開辟20多條內貿集裝箱班輪航線和至香港國際集裝箱班輪航線。項目區(qū)周邊的世紀大道和泉安中路為連接**、石獅和**的主干道陸 路交通十分便捷。2供電

全市建有50萬伏輸變電站1座容量200萬千伏安22萬伏輸變電 站7座容量267萬千伏安11萬伏輸變電站32座容量328.9萬千伏安建有熱電聯(lián)產發(fā)電廠1座發(fā)電容量為10萬千瓦建有LNG燃氣電廠1座發(fā)電容量為140萬千瓦有垃圾發(fā)電廠1座容量1.5萬千瓦。**售電量占全省10%成為福建省電網配套最完善、電力建設最超前的地區(qū)之一。

項目片區(qū)建有溝頭110KV變電站規(guī)模3×40MVA配合遠期西側的 110KV青陽變電站擴容至3×50MVA電力供應充足可滿足施工及居民入住的需要。3供水

**供水設施完善水質安全。引水工程全線貫通建有市鎮(zhèn)兩級自來 水廠17座市域日供水105萬立方米。市區(qū)建有25萬立方米/日現代化自來水現已投入使用。項目區(qū)周邊青陽第二水廠設計規(guī)模為25萬噸/日位于項目地塊以西外側約500米可滿足項目的用水需求。4通信

**的電信、通訊事業(yè)水平在全國處于領先地位。至2008年底全市城鄉(xiāng)固定電話交換機總容量55萬門互聯(lián)網接入用戶16萬戶移動電話用戶140萬戶電話含固定電話、泉靈通、移動電話普及率4.8部/戶成為全省首批“電話市”之一。

項目區(qū)通訊服務由**城區(qū)電信支局提供**移動電話實現無盲區(qū)覆蓋可以保證項目通信需求?？商峁﹪鴥葒H電話服務以及各種現代化的電報、電傳、特快專遞、無線通訊、互聯(lián)網等電訊郵政服務可直通世界150多個國家和地區(qū)。5建筑材料來源

建筑材料主要為土、石、鋼材、水泥、砂石料等。**市商品經濟較為 發(fā)達流通渠道暢通建筑材料供應鏈較為完整當地砂石等資源豐富可就近采購項目區(qū)域臨近縣市有產水泥可滿足供應區(qū)域周邊有鋼鐵企業(yè)所需鋼材可以到該廠或周邊地區(qū)購買。

三、選址合理性分析

1、項目選址符合改造規(guī)劃關于“各自歸屬就近安置拆遷居民”的原則能夠增加拆遷居民對于新居地的認同感。

2、項目緊臨泉安路、石鼓路、**一中交通便捷教育資源豐富能夠較好地滿足安置區(qū)內居民的出行和受教育需求。

3、項目的選址符合城市總體規(guī)劃和湖光石鼓片區(qū)改造規(guī)劃能夠滿足項目建設過程和外部環(huán)境條件的要求也符合環(huán)境保護的相關要求有利于城鎮(zhèn)化改造。

4、項目所處區(qū)域具備了實施項目的良好建設條件氣候地質條件和交通及其他基礎設施條件已達到建設要求的基本工程條件。因此項目選址具有較高的科學性和合理性適宜項目的建設和**市城市建設與未來發(fā)展的需要。第五章 項目實施進度安排

一、項目建設周期

根據項目建設管理有關規(guī)定、項目承辦單位的要求以及項目建設規(guī) 模、功能需求、管理條件、資金到位情況項目實施須制定建設項目總體及分階段工程進度計劃保證建設項目的供水、供電、通訊等配套輔助設施與主體工程同步建成確保建設任務按期完成。項目在可行性研究報告編制及審批、設計編制及審批等前期工作取得 順利進展后進行項目的具體實施工作包括主體施工、裝修、設備采購安裝以及道路、綠化等配套設施的建設具體實施工作時間約為24個月。須對項目實施進度進行監(jiān)督管理以保證項目建設順利推進。

二、項目建設進度安排

1、項目前期工作

2011年5月6月進行項目建議書、項目可行性研究報告編制、項

目立項審批等工作

2011年7月8月進行初步設計、詳細規(guī)劃設計及審批項目施工

圖設計并通過審查、審批。

2、建設實施階段

前期工作結束后進行項目施工準備工作完成施工用水、用電、施 工便道等工程組織設備、材料訂購準備必要的施工圖紙組織招標投標包括監(jiān)理、施工等方面的招標投標并擇優(yōu)選擇施工單位簽訂施工合同。項目開工審批。

2011年9月2013年9月計劃共24個月進行項目建設施工階段包括主體施工、裝修、設備采購安裝以及道路、綠化等配套設施的建設項目的總體竣工驗收等。

三、項目質量保證措施

1、勘察設計單位必須按資質等級承擔相應的勘察設計任務應按照國家現行的有關規(guī)定、技術標準和合同進行勘察設計建立健全質量保證體系加強設計過程的質量控制健全設計文件的審核會簽制度。建設項目的施工圖設計文件含方案設計不得擅自變更。確因功能需要變更設計的項目需報請原審批部門批準。

2、施工單位要接受質監(jiān)對其資質和質量保證體系的監(jiān)督檢查要嚴格按照設計圖紙和技術標準、操作規(guī)程進行施工對每道工序都要按質量要求確定施工工序并對施工的工程質量負責。

3、切實加強項目監(jiān)督管理。嚴格按照中央預算內投資項目管理的有關規(guī)定切實落實項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制規(guī)范項目建設程序確保工程質量。

4、建設項目實行工程監(jiān)理制對工程進行“三控制”、“兩管理”、“一協(xié)調”采用“事前、事中、事后”的工作程序確保工程社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調統(tǒng)一。

5、施工單位的選擇按公開、公平、公正的市場競爭原則項目將嚴格按照國家有關招投標法律采用公開招標方式選擇有資質的施工單位。施工單位必須具有信譽好、實力強、經驗豐富等特點。第六章 投資估算及資金籌措

一、投資估算的依據

1、估算依據

1《福建省建筑安裝工程費用定額》2003版 2泉建筑[2005]10號、泉建筑[2005]16號文 3**市2011年4月建設工程造價有關資料匯編 4項目承辦單位提供的相關資料 5類似工程技術經濟指標。

2、相關取費標準

1建設單位管理費根據《財政部關于印發(fā)〈基本建設財務管理規(guī)定〉的通知》財建[2002]394號計取

2施工圖設計審查費依據《福建省物價局關于重新規(guī)范建筑工程施工圖設計文件審查收費的通知》閩價房[2009]168號計取 3招標代理費依據國家計委關于印發(fā)《招標代理服務受費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號計取

4勘察設計費根據國家計委、建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知計價[2002]10號計取

5工程監(jiān)理費國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號計取 6環(huán)境影響評價費按《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》計價格中[2002]125號文計取

7白蟻防治費依據福建省物價局、福建省財政廳關于《重新核定房屋白蟻防治收費標準》的通知閩價[2002]房572號計取。以上費率計取標準在工程的實際運行過程中還根據工程的具體情況進行適當調整。

二、估算范圍

項目投資估算編制范圍按總用地面積為59,260m 總建筑占地面積為20,156.87m2 總建筑面積為254,006.69m2 其中地上建筑面積為213,414.75 m2 地下建筑面積為40,591.94 m2主要建設內容包括上部主體結構、地下室工程、安裝工程、市政設施配套及景觀綠化工程。

三、投資估算

經估算項目總投資為127,239.87萬元其中建安工程費用74,112.96萬元工程建設其他費用42,465.56萬元工程建設預備費5,828.93萬元建設期利息4,832.42萬元。項目具體投資估算見表6-1。

四、資金籌措方案及使用計劃

1、資金籌措方案

項目總投資127,239.87萬元。其中申請銀行貸款76,000.00萬元業(yè)主自籌資金51,239.87萬元。

2、使用計劃

項目資金使用計劃見表6-2。第七章 項目評價

一、社會效益初步評價

項目的建設對社會的影響是積極的所取得的社會效益是非常顯著的將在社會各方面直接或間接體現是**市城市建設的重要內容對加快全市社會經濟發(fā)展起到了強有力的推動作用符合加快建設海峽西岸繁榮帶的需要能夠獲得各級政府、組織及廣大人民群眾的關注和支持。

1、項目對社會的影響分析 1對**市的影響

項目的建設是梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)改造項目順序推進的重要保障能夠解決建設拆遷安置問題合理規(guī)劃土地提高土地利用率改善居民生活居住條件構建環(huán)境優(yōu)美的宜居城市提升**城市形象和城市綜合競爭力改善區(qū)域投資環(huán)境促進地區(qū)經濟跨越式發(fā)展。

2對居民生活水平和生活質量的影響

項目的建設可以使舊城區(qū)的空間得到有效的梳理解決居民的住房問題改善該片區(qū)居民居住條件提高居民生活質量提升整個城市的環(huán)境質量有助于**市構建環(huán)境優(yōu)美的宜居城市是當地居民生活水平和生活質量提高的體現。3對地區(qū)就業(yè)的影響

項目的建設將提供一定數量的就業(yè)崗位。在項目建設期間將為建 筑業(yè)和建筑材料行業(yè)增加就業(yè)崗位在項目運營期間一些保安、衛(wèi)生保潔、商店服務員等基礎的工作崗位需求必將在當地解決這將為地方創(chuàng)造更多的就業(yè)機會有利于緩解地區(qū)就業(yè)壓力促進剩余勞動力轉移。 4對財政收入的影響

項目配套建設的沿街商業(yè)的每年都會產生一定數量的經濟效益能夠直接增加政府的財政收入同時項目的建設能夠帶動當地材料生產、銷售、運輸、旅游、文化娛樂等其他行業(yè)的發(fā)展間接增加政府的財政收入。

5對不同利益群體的影響

項目的建設會提高從事該項目建設的有關材料供應商、施工方、運輸 行業(yè)及建設用地周圍商家等的收入。

6對基礎設施、社會服務容量和城市化進程的影響

項目建成后對基礎設施例如供水、供電、供氣、通信及污水處理、垃 圾處理等有一定的需求但就總體規(guī)劃來看不會產生較大影響。項目的建設符合**市城市建設總體規(guī)劃。

2、項目所在地互適性分析

1不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

項目具有積極的社會效益能夠使舊城區(qū)的空間得到有效的梳理解決居民的住房問題改善該片區(qū)居民居住條件提高居民生活質量提升整個城市的環(huán)境質量能夠提供一定量的就業(yè)崗位提高城市居民個人收入有效地保障**市社會的和諧、穩(wěn)定發(fā)展符合片區(qū)群眾的根本和長遠利益能夠得到廣大人民群眾的關注和支持同時多數機構、企事業(yè)單位等也會支持該項目的建設并且愿意投入其建設當中去。

2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

項目能夠促進梅嶺組團湖光石鼓片區(qū)棚戶區(qū)的改造解決建設拆遷安置問題合理規(guī)劃土地提高土地利用率改善居民生活居住條件構建環(huán)境優(yōu)美的宜居城市提升**城市形象和城市綜合競爭力改善區(qū)域投資環(huán)境增加政府財政收入促進地區(qū)經濟跨越式發(fā)展是莆田市城市建設的重要內容能夠得到各級政府、組織的支持。

3、社會風險分析

項目立足滿足群眾生活居住需求順應**市湖光石鼓片區(qū)長遠發(fā)展需要更好地維護社會穩(wěn)定促進和諧社會建設具有良好的社會效益得到了**市政府及各社會階層的支持。因此項目基本沒有社會風險。但應做好項目建設和使用期的管理工作盡量減少對周邊居民日常生活的影響減少對周邊自然生態(tài)環(huán)境的破壞并處理好由此產生的各種矛盾以避免由此產生的社會風險。

二、結論和建議

1、結論

1項目是**市委、市政府實施“把梅嶺組團建設成高端宜居城區(qū) 使其成為**城市的新名片”戰(zhàn)略部署的重要組成部分。項目建成后有利于提升**市城市整體形象和影響提高居民生活水平和生活質量與**城市定位及發(fā)展相適應項目建設是必要的。

2項目充分考慮以人為本同時做到結合實際、高標準、高要求 建設規(guī)模符合當前需求且做到適度超前所需投資安排較為合理能夠滿足項目建設的需求。

3項目根據建設項目管理有關規(guī)定以及項目建設規(guī)模、功能需求、管理條件、資金到位情況制定了建設項目總體及分階段工程進度計劃并對項目實施進度和質量進行監(jiān)督管理能夠保證項目建設順利推進。

第四篇：團結移民搬遷集中安置點簡介

團結移民搬遷集中安置點簡介

團結移民搬遷集中安置點位于勉縣周家山鎮(zhèn)境內十天高速公路引道與黃龍北路交界處。規(guī)劃用地面積為90.52畝，規(guī)劃總建筑面積13.33萬平方米。其中：（多層2萬平方米，高層10萬平方米），配套建設的社區(qū)服務、幼兒園、商鋪及公共服務設施建筑面積 1.33萬平方米。小區(qū)規(guī)劃建設6層樓房6棟，18層樓房8棟，11層樓房1棟。建筑密度29.3%，容積率2.57，綠地率35.12%，建成后可安置總戶數1090戶。該安置點由陜西高科建筑設計院規(guī)劃設計。根據現有黃龍北路以及十天高速公路引道，將該項目自然劃分為兩個組團，一組團（地塊A）南臨黃龍北路、西臨十天高速引道，均同城市道路相連。二組團（地塊B）北臨黃龍北路、西臨團結小學、東臨十天高速引道、南臨川陜路，三面同城市道路相連。兩個地塊與四周城市道路形成環(huán)繞通行的道路交通格局。規(guī)劃設計充分考慮汽車化時代住宅建設的新形勢，創(chuàng)造出一個方便，舒適具有鮮明時代氣息的人文景觀小區(qū)。該安置點采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式，由陜西津鏵房地產開發(fā)有限公司和漢中興安置業(yè)有限公司代建。工程于2012年10月1日開工，計劃到2014年2月完工。截止目前，6棟多層已完成基礎回填，計劃2012年12月主體封頂。高層安置房正在做施工圖設計，計劃月底動工。

該安置點建成后，對拉大城市框架、完善城市功能、加快城鎮(zhèn)化步伐具有重要意義。

第五篇：黃龍新村移民搬遷集中安置點簡介

黃龍新村移民搬遷集中安置點簡介

黃龍新村移民搬遷集中安置點是縣政府確定的千戶以上安置規(guī)模的大型移民安置示范點之一，位于周家山鎮(zhèn)柳營村，距縣城5公里，北臨108國道，交通十分便利。該安置點立足塑造城鎮(zhèn)形象，提升區(qū)位優(yōu)勢，按照“基礎設施完備、公共服務一流”的現代新型社區(qū)進行打造，由湖南城市學院規(guī)劃建筑設計研究院西安分院編制規(guī)劃，規(guī)劃用地面積10.61公頃，計劃總投資：29263.1萬元，規(guī)劃總建筑面積21萬㎡，其中住宅總面積16.2萬㎡，商業(yè)及公共服務建筑面積4.8萬㎡，容積率1.98，建筑密度35%，綠地率36%，規(guī)劃安置總戶數1250戶。社區(qū)內水、電、路基礎設施和幼兒園、衛(wèi)生室、文體活動場所、購物超市等公共服務設施配套齊全。建成后, 安置全縣范圍內移民搬遷戶,將從根本上消除重大自然災害對我縣生存條件惡劣地區(qū)群眾生命財產的威脅，徹底改善農戶生產生活條件。對加快我縣重點鎮(zhèn)建設和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展具有深遠的歷史意義和重大的現實意義。

該安置點采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式，由九冶建設公司代建,工程分兩期實施。2012年計劃建設安置房750套。一期實施柳華路以南，7棟6層樓房。截止目前，有四棟樓(6﹟、7﹟、8﹟、10﹟)已通過主體驗收，正在進行室內工程；另外三棟樓中，4﹟樓已施工至六層，月底可封頂，5﹟、9﹟樓已施

工至四層，十一月中旬主體可封頂。二期柳華路以北均為高層安置房，其中，18﹟樓已進入基礎鋼筋綁扎，19﹟、20﹟樓已通過基礎驗槽，正在砂夾石回填，15﹟、16﹟樓正在開挖基礎，22﹟、23﹟、24﹟、25﹟樓正在打井降水，降水結束后即開挖建設。

團結移民搬遷集中安置點簡介

團結移民搬遷集中安置點位于勉縣周家山鎮(zhèn)境內十天高速公路引道與黃龍北路交界處。規(guī)劃用地面積為90.52畝，規(guī)劃總建筑面積13.33萬平方米。其中：（多層2萬平方米，高層10萬平方米），配套建設的社區(qū)服務、幼兒園、商鋪及公共服務設施建筑面積 1.33萬平方米。小區(qū)規(guī)劃建設6層樓房6棟，18層樓房8棟，11層樓房1棟。建筑密度29.3%，容積率2.57，綠地率35.12%，建成后可安置總戶數1090戶。

該安置點由陜西高科建筑設計院規(guī)劃設計。根據現有黃龍北路以及十天高速公路引道，將該項目自然劃分為兩個組團，一組團（地塊A）南臨黃龍北路、西臨十天高速引道，均同城市道路相連。二組團（地塊B）北臨黃龍北路、西臨團結小學、東臨十天高速引道、南臨川陜路，三面同城市道路相連。兩個地塊與四周城市道路形成環(huán)繞通行的道路交通格局。規(guī)劃設計充分考慮汽車化時代住宅建設的新形勢，創(chuàng)

造出一個方便，舒適具有鮮明時代氣息的人文景觀小區(qū)。

該安置點采取統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式，由陜西津鏵房地產開發(fā)有限公司和漢中興安置業(yè)有限公司代建。工程于2012年10月1日開工，計劃到2014年2月完工。截止目前，6棟多層已完成基礎回填，計劃2012年12月主體封頂。高層安置房正在做施工圖設計，計劃月底動工。

該安置點建成后，對拉大城市框架、完善城市功能、加快城鎮(zhèn)化步伐具有重要意義。

旗營移民搬遷集中安置點簡介

周家山鎮(zhèn)留旗營移民安置點位于干河西岸，西臨堰河，東與新村相連，背靠北環(huán)路，南距108國道約400米。安置點規(guī)劃占地40畝，計劃安置搬遷農戶86戶，336人，建房10125平方米?；A設施規(guī)劃建設人飲設施一處，治理河堤1500米，架設輸電線路2公里，硬化道路4公里，修建排污管道2公里，架設廣電線路1.6公里，修建集幼兒園、衛(wèi)生室、文體室、村委會辦公場所于一體的綜合樓一棟，修建廣場、公廁各一個，綠化1000平方米，計劃總投資1898萬元。

安置點采用統(tǒng)規(guī)自建方式建設，統(tǒng)一標高、統(tǒng)一樣式、統(tǒng)一色調，自啟動以來，已修建沙石道路3條530米，架設

三相四線輸電線路400米，配置供電設施二處，架設橋梁2座，治理河堤1000米，安裝河堤欄桿300米。截止目前已搬遷安置37戶，涉及搬遷人口146人，其中已完成建房工程37戶，入住農戶15戶45人。以上建設共計投入資金765萬元，其中基礎設施建設投資197萬元，農戶建房投資568萬元。