第一篇：道路建設項目資金申請報告

1、項目概況及位置

住宅項目道路建設項目位于海淀區(qū)地區(qū)，北臨南路，南至規(guī)劃以北，西側為規(guī)劃路，東側接后路。本項目規(guī)劃總用地面積約32.7,公頃，其中規(guī)劃建設用地面積25.2公頃，代征城市公共用地面積7.5公頃。

2、項目建設內容

本項目建設內容主要為城市道路工程，屬于住宅項目的重要基礎設施建設內容之一。住宅項目的道路系統以“方格網”結構形式為主的城市支路。規(guī)劃以路、路、路、路、路形成“三橫兩縱”的小區(qū)主干道系統，道路紅線寬度30米或15米。

本項目包括住宅項目的道路系統中主要內容包括：

(1)路：西起路，東至路，全長約604米;

(2)路：西起路，東至路，全長約357米;

(3)路：西起路，東至路，全長約398米;

(4)路：南起路，北至路，全長約888米;

(5)路：南起路，北至路，全長約250米。

本項目5條道路全長約2497米。

3、項目投資及資金來源

經估算，本項目的總投資為9896.5萬元，其中建筑安裝費用為8177.4萬元，工程其他費用569.91萬元，建設期利息249.48萬元，基本預備費為899.7萬元。

項目單位擬自籌總投資額的15%，即1496.5萬元，剩余總投資額的85%，即8400萬元擬向銀行貸款。

第二篇：學校建設項目資金申請報告

學校建設項目資金申請報告

第一部分 學校建設項目背景信息

一、學校建設項目概況

(一)項目名稱

(二)項目的承辦單位

(三)承擔可行性研究工作的單位情況

(四)項目的主管部門

(五)項目建設內容、規(guī)模、目標

(六)項目建設地點

二、項目承擔單位的基本情況和財務狀況

包括所有制性質、主營業(yè)務、近三年來的銷售收入、利潤、稅金、固定資產、資產負債率、銀行

信用等級、項目負責人基本情況及主要股東的概況

第二部分 學校建設項目建設背景、必要性

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、學校建設項目建設背景

(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

(三)……

二、學校建設項目建設必要性

國內外現狀和技術發(fā)展趨勢，對產業(yè)發(fā)展的作用與影響，產業(yè)關聯度分析，市場分析;

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、學校建設項目建設可行性

(一)經濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 學校建設項目優(yōu)勢

一、組織優(yōu)勢

二、技術優(yōu)勢

涉及成果來源及知識產權情況、已完成的研究開發(fā)工作及中試情況和鑒定年限、技術或工藝特點

以及與現有技術或工藝比較所具有的優(yōu)勢、該項技術的突破對行業(yè)技術進步的重要意義和作用等。

三、市場優(yōu)勢

四、模式優(yōu)勢

五、其他優(yōu)勢

第四部分 學校建設項目產品規(guī)劃

一、學校建設項目產品產能規(guī)劃方案

二、學校建設項目產品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝先進性說明

(三)工藝流程

三、學校建設項目產品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

(三)促銷策略

……

第五部分 學校建設項目建設規(guī)劃

一、學校建設項目建設地

(一)學校建設項目建設地地理位置

(二)學校建設項目建設地自然情況

(三)學校建設項目建設地資源情況

(四)學校建設項目建設地經濟情況

(五)學校建設項目建設地人口情況

二、學校建設項目土建總規(guī)

(一)項目廠址及廠房建設

(二)土建總圖布置

(三)場內外運輸

(四)項目土建及配套工程

(五)項目土建及配套工程造價

(六)項目其他輔助工程

三、學校建設項目建設環(huán)境保護方案

四、學校建設項目建設節(jié)能方案方案

五、學校建設項目建設消防方案

六、學校建設項目建設生產勞動安全方案

七、各項建設條件落實情況

包括環(huán)境保護、資源綜合利用、節(jié)能措施、原材料供應及外部配套條件落實情況等;其中節(jié)能分析

章節(jié)按照《國家發(fā)展改革委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資[2007]

2787號)要求進行編寫。

第六部分 學校建設項目組織實施情況

一、學校建設項目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、學校建設項目勞動定員和人員培訓

(一)勞動定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓及費用估算

三、學校建設項目實施的各階段

(一)建立項目實施管理機構

(二)資金籌集安排

(三)技術獲得與轉讓

(四)勘察設計和設備訂貨

(五)施工準備

(六)施工和生產準備

(七)竣工驗收

四、學校建設項目實施進度表

第七部分 學校建設項目財務評價分析

一、學校建設項目總投資估算

二、學校建設項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工

作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式

從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。

并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應對下列內容加以說明:

(一)資金來源

(二)項目籌資方案

三、學校建設項目投資使用計劃

(一)投資使用計劃

(二)借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

(一)計算依據及相關說明

(二)項目測算基本設定

五、學校建設項目總成本費用估算

(一)直接成本

(二)工資及福利費用

(三)折舊及攤銷

(四)工資及福利費用

(五)修理費

(六)財務費用

(七)其他費用

(八)財務費用

(九)總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

(一)銷售收入

(二)銷售稅金及附加

(三)增值稅

(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

(一)項目投資現金流估算

(二)項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

(一)盈虧平衡分析

(二)敏感性分析

第八部分 學校建設項目財務效益、經濟和社會效益評價

一、財務效益評價

內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估。

二、經濟效益評價

(一)經濟費用效益或費用效果分析

(二)行業(yè)影響分析

(三)區(qū)域經濟影響分析

(四)宏觀經濟影響分析

三、社會效益評價

(一)社會影響效果分析

(二)社會適應性分析

(三)社會風險及對策分析

第九部分 資金申請報告附件

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)經營狀況相關文件(損益表、資產負債表、現金流量表)

銀行出具的貸款承諾(省級分行以上)文件或已簽訂的貸款協議或合同;地方、部門配套資金及其它資金來源證明文件;

技術來源及技術先進性的有關證明文件;

環(huán)境保護部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見;

節(jié)能、土地、規(guī)劃等必要文件;

項目核準或備案文件(在有效期內且未滿兩年);

已開工項目需提供投資完成、工程進度以及生產情況證明材料;項目單位對項目資金申請報告內容和附屬文件真實性負責的聲明

第三篇：糧庫建設項目資金申請報告

第一章 總 論

1.1 項目提要

1.1.1 項目名稱

XX糧庫建設項目

1.1.2 項目建設性質

1.1.3 項目建設單位、法人代表及單位所有制形式

建設單位：XX

法人代表：XX

所有制形式： 全民所有制

1.1.4 項目建設地點

XX

1.1.5 項目總投資

項目總投資6000萬元

1.1.6 項目資金申請報告編制單位及資質

編制單位：XX

資質證書：XX

1.2 資金申請報告編制范圍

(1)確定項目單位的基本情況和財務狀況;

(2)確定工程技術方案、主要工藝設備選擇;

(3)確定項目建設的內容、規(guī)模、資金來源情況;

(4)對項目的建設背景、市場預測、項目建成后節(jié)約物流成本的效果以及項目的風險進行分析;

(5)分析項目的建設理由、政策依據;

(6)確定項目招投標內容;

(7)測算項目的投資估算和經濟效益。

1.3 項目主要技術經濟指標

序號

指標名稱

單位

指標

備注

2項目占地面積

m

2133332

約200畝

3項目建筑面積

m2

3588

4其

中

辦公樓

m2

2366

物流中心

m2

3356

倉庫

m2

18900

倉容6萬噸

加工車間

m2

4150

成品車間

m2

3196

包裝車間

m2

207

5地磅房及配套用房

m2

618

宿舍及附屬用房

m2

122

34項目總投資

萬元

7886

5項目定員

人

6投資利潤率

%

13.60

7項目投資稅前指標

財務內部收益率

%

16.49

靜態(tài)投資回收期

年

6.15

財務凈現值

萬元

2418.42

8項目投資稅后指標

財務內部收益率

%

14.07

靜態(tài)投資回收期

年

6.68

財務凈現值

萬元

1561.59

盈虧平衡點

%

67.94

1.4 企業(yè)概況

XX糧油儲備中心，成立于2005年1月，是XX市糧食局市直購銷企業(yè)改制后合并重組企業(yè)，由原大型企業(yè)XX儲備庫和中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲備庫、中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲備庫和XX糧食購銷站四個企業(yè)整合重組為一個企業(yè)。其四個單位的所有債權債務全部整合。現實有倉容7萬噸，擔負著XX市一半以上地方糧食儲備任務。企業(yè)現有職工29人，改制掛靠及軍轉干部6人，共35人。

第二章 項目的基本情況

2.1 項目建設的背景

我國人口眾多，是個農業(yè)大國，糧食問題歷來是人民生活和國家經濟工作的頭等大事，是黨和政府的工作重點。糧食狀況的好壞直接影響整個經濟和社會的發(fā)展與穩(wěn)定。經過多年的努力，我國的糧食已由過去的供給不足變成供求基本平衡，取得了舉世矚目的成就。特別是1996年以來，農業(yè)生產連年豐收，每年的糧食產量都達到了5000億kg。糧食豐收后，出現暫時的供過于求，糧食倉儲設施明顯不足，糧食收購和銷售困難等問題，直接影響了農民的利益。但從長遠看，糧食問題仍是我國國民經濟中的重要問題。由于我國的有效耕地面積有限，據統計去掉應退耕還林還草的坡地，實際耕地面積只有1.23億hm2，人均耕地面積不足0.1hm2;我國還未擺脫靠天吃飯的局面，農業(yè)生產受自然的影響很大。我國干旱和半干旱地區(qū)面積占國土面積的一半以上，淡水資源比較缺乏，年人均淡水資源只有2200t左右，僅相當于世界平均水平的1/4。我國的人口眾多，已超過12.6億，而且每年還至少增加1000萬人，吃飯問題至關重要。目前我國是發(fā)展中國家，盡管加入WTO后國際市場的糧食可以作為我們的補充，但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國，糧食問題必須立足國內，自行解決。為確保國家糧食安全，增強對糧食的宏觀調控能力，國家必須掌握一定數量的糧庫。因此，搞好國家糧庫建設、建立適合我國國情的國家糧食倉儲體系極為重要。

XX市位于湘南，是一個農業(yè)大市，也是國家重要的商品糧基地、糧食集散中心，全國45個內陸城市散糧物流節(jié)點之一。XX市近三年糧食平均年產量340萬噸，可提供商品糧量在150萬噸以上，常年平均庫存量為133萬噸，目前擁有6個國儲糧庫，總庫容12億公斤左右。但全市糧食物流設施落后，糧食運輸基本上采用傳統方式，作業(yè)流程重復多次，信息化水平低，造成流通中間環(huán)節(jié)多、流通方式粗放、效率低、成本高等諸多問題。為貫徹落實國家發(fā)改委根據《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》和《國務院關于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》編制的《糧食現代物流發(fā)展規(guī)劃》及XX市2005-2015年糧食現代物流規(guī)劃要求，進一步發(fā)展XX市糧食現代物流，實現糧食散儲、散運、散裝、散卸(即“四散化”)的變革，提高糧食流通自動化、系統化和設施現代化水平，徹底解決自身基礎設施落后對散糧轉運的瓶頸制約，XX糧油儲備中心特申報XX糧油儲備中心省級骨干糧庫建設項目。

2.2 項目建設內容及規(guī)模

本項目總投資7886萬元?？偨ㄖ娣e為35884平方米，具體建設內容及規(guī)模如下：

(1)新建辦公樓2366m2;

(2)新建物流中心3356m2，共四棟;

(3)新建平房倉15座，共18900m2，倉容量6萬噸;

(4)新建加工車間4150m2;

(5)新建成品車間3196m2;

(6)新建包裝車間2075m2;

(7)新建地磅房及配套用房618m2;

(8)新建宿舍及附屬用房1223m2;

(9)購置糧食四散化運輸裝卸設備和糧食檢測、信息平臺建設所需設備。

2.3 投資估算及資金籌措

2.3.1 投資估算的方式和依據

(1)本項目新建建筑和構筑物，根據其建設面積、結構特點、參照同類建筑、構筑物造價及當時當地造價水平，套用概算指標計算。

(2)設備基礎費，根據設備基礎的大小和深淺，參照國家機械局頒發(fā)的設計概算指標，按設備原價的百分比率來確定。

(3)設備購置費包括設備原價和運雜費，設備原價按現行價格計算，運雜費參照國家機械局頒發(fā)的設計概算指標規(guī)定的計算辦法和費率計算。

(4)設備安裝工程費等于設備原價乘以設備安裝費率。設備費率按國家機械局頒發(fā)的規(guī)定的計算辦法和費率計算。

(5)其他費用包括土地征購費、建設單位管理費、建設工程監(jiān)理費、勘察設計費、報建費等費用構成。

(6)預備費用由基本預備費用和漲價預備金組成，參照國家計委計算[1985]352號文的有關規(guī)定，按工程費用和其他費用之和的百分比率計算。

2.3.2 投資估算

本項目投資7886萬元，其中：工程費用4744萬元，工程建設其他費用1880萬元，預備費用530.22萬元，專項費用731.78萬元。本項目的投資估算詳見表2-1。

2.3.3 資金來源及籌措方式

本項目建設總投資7886萬元，其資金籌措方式為：項目業(yè)主自籌5886萬元，銀行貸款2000萬元。

2.4 各項建設條件落實情況

(1)項目承辦單位自身基礎條件好

項目單位多年來一直從事糧油的購銷經營，資金實力雄厚，生產技術先進，經營管理經驗豐富，市場銷售網絡完善，在本地信譽度高。

(2)產銷渠道暢通

由于項目單位在當地多年從事糧食購銷作業(yè)，硬件設施齊備，經營管理經驗豐富，在當地農戶中享有較高的知名度和信譽度，長期以來形成了穩(wěn)定的糧食收集源頭。并且通過多年的積累，項目單位還與其他省市的多家國省糧食儲備庫和眾多的糧食購銷企業(yè)也建立了穩(wěn)固長期的經營合作伙伴關系。

(3)政策環(huán)境優(yōu)越

糧食現代物流體系建設是降低運糧成本，保障國家糧食安全，提高農民種糧積極性，切實增加農民收入的重要舉措，已成為各級黨委、政府的共識，國家宏觀政策層面也為糧食現代物流體系建設制訂了長遠的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并將給予國家專項資金扶持。

(4)項目建設地自然地理條件好，交通位置優(yōu)越

項目所在地位于XX市珠暉區(qū)東陽渡鎮(zhèn)松山、泰山村地段，北至外環(huán)東路，東至深三路，南至桂花路，交通網絡十分完善。可實現糧食的鐵路、公路暢通運輸，其優(yōu)越的交通便利將是項目建設的重要保障。

(5)項目建設前期工作已基本完成。

第三章 市場分析和設計方案

3.1 市場分析

3.1.1 糧食儲備的意義及對糧食安全的影響

糧食是人類社會生存與發(fā)展的基本的生活資料，是穩(wěn)定市場、保證國計民生的重要物資。糧食與其它產品相比，它無可替代，只能靠農業(yè)提供。由于糧食生產的季節(jié)性和消費的常年性，其在國民經濟中有著十分重要的地位和作用。在任何社會制度下，糧食工作都處于極端重要的位置。實踐表明，保證糧食安全，通常是通過國內糧食生產、進出口和合理儲備來實現的。國內糧食生產的增加可以避免糧食進口帶來的風險，但其自身也存在波動風險。因此，對突發(fā)的糧食短缺而言，糧食儲備是避免糧食短缺的有效手段。但是，當前的糧食儲備目標、儲備規(guī)模、儲備品種結構和布局，還不能完全適應國家宏觀調控和確保國家糧食安全的需要;現行的中央儲備糧管理方法和措施在實際運作和部門關系協調中，仍表現出諸多矛盾和摩擦。糧食儲備對糧食安全影響的主要因素有：儲備目標、儲備規(guī)模、儲備結構與布局等。糧食儲備目標既是糧食儲備政策的核心，也是制訂糧食儲備各項相關政策的出發(fā)點和歸宿。

3.1.2 糧食物流的發(fā)展概況及技術走向

糧食物流是指糧食從生產、收購、儲存、運輸、加工到銷售整個過程中的實體運動以及在流通環(huán)節(jié)的一切增值活動。它是涵蓋糧食運輸、倉儲、裝卸、包裝、配送、加工增值和信息應用的一條完整的環(huán)節(jié)鏈。長期以來，世界主要糧食生產國和貿易國對糧食物流一直給予高度重視，無論是糧食物流理論研究還是實際運作都得到了較快的發(fā)展，物流技術水平也有了明顯的提高。糧食倉儲條件得到了很大程度的改善，糧食運輸基本實現了散裝化，糧食加工出品率和副產品綜合利用率不斷提高，降低了糧食物流成本，提高了糧食流通效率。

3.1.3 大米市場前景分析

近年來，隨著我國種植結構的不斷調整，稻谷播種面積和產量也逐年減少，據有關資料顯示，我國稻谷連續(xù)4年減產，2011年國內早稻總產量預計為615億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產的同時，需求卻在增長。首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長;其次，2007年以來，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產需出現的缺口，庫存不斷減少，大米價格提升有支撐。稻谷減產，新增供給不足當年需求，缺口繼續(xù)擴大，動用庫存較多。第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數量不斷增加，為國內大米價格提供了有力上行空間，這為項目建設提供了廣闊的發(fā)展前景。

3.1.4 XX糧食產量、流量與流量現狀

XX是我國重要的商品糧生產基地，國家曾分兩次撥付2億元資金用于商品糧生產基地建設，同時也是湖南省糧食最大產區(qū)。糧食銷運主要是通過鐵路、公路和內河航運進行運輸。運輸方式也以鐵路包糧運輸為主，散糧運輸所占比重較小。

(1)糧食產量

XX現有耕地面積450萬畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在620萬畝左右，糧食常年總產量30億公斤，最高年份達33億公斤。

(2)糧食流向流量

目前，全市糧食流通總量折合14億公斤原糧，其中省內外流入約3億公斤，省內外調出約6億公斤，本市流通5億公斤。預計到2015年，全市糧食總流通量約18億公斤，省外流向主要是廣東省。

3.1.5 XX糧食物流資源現狀

物流資源是物流業(yè)發(fā)展的基礎平臺，是物流快速高效運作的基本保障。XX市作為湖南省糧食的主產區(qū)，同時兼有周邊糧食主產區(qū)，其糧食物流資源較省內其他地區(qū)相對豐富，基本可以代表我省糧食物流資源發(fā)展的現狀。

(1)XX糧食物流交通資源現狀

XX是我國鐵路、公路、水路運輸極為發(fā)達的地區(qū)，是納入全國45個公路主樞紐城市之一，現有京廣、湘桂線交匯于市區(qū)，境內通車里程250公里，有火車站33個。公路縱橫交錯，四通八達，北京至廣州的京珠高速公路、XX至廣西、衡昆高速國道、連接湘贛閩三角的“三南公路”貫穿全境。全市100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88%的村通了公路，通車總里程7643公里。其中，高等級公路3140公里，高速公路149公里。水上運輸也很便利。湘江上溯瀟水，下入洞庭、耒水、蒸水等一級支流四季通航。

糧食運輸以鐵路和公路為主，水運運糧所占比重相對較少。糧食銷運主要是廣東和福建。糧食運輸通道主要是通過京廣線和京珠高速運出;水路通道主要是省內外流和外調。

(2)糧食物流儲存資源

XX作為湖南省糧食最大產區(qū)，糧食倉儲資源豐富，共擁有有效倉容量12億公斤，其中主要以平房倉為主，占到總倉容量的95%左右。但由于配套設施不完善平均水平一般在50%左右，其他倉庫種類如地下倉、立筒倉、樓房倉等數量和倉容量相對較小。

(3)糧食物流信息資源

信息技術是糧食現代物流的重要組成部分，貫穿于糧食物流的整個過程中，是提高整個糧食物流運作效率的重要基礎和保障。由于體制和機制的原因，全市糧食物流信息化水平較低，糧食物流網絡體系和商務體系有待完善。

3.1.6 大米產品市場供求現狀

中國是全球最大的稻谷生產國，2008年稻谷總產量為1.93億噸,約占世界總量的34.4%。中國又是全球最大的大米消費國，稻米80%作為口糧消費，全國年均消費大米2.4億噸，大米已成為目前糧食市場上商品化程度最高的糧食制品。

3.1.7 目前XX糧食物流發(fā)展存在的問題

(1)糧食物流發(fā)展混亂，分工趨同，且基礎設施重復建設相對嚴重。各地大都根據自身糧食安全考慮建設糧食物流設施，從而造成項目趨同，且資源得不到充分利用。

(2)糧食基礎設施相對四散化要求落后，糧食運輸四散化程度不高。糧食物流要發(fā)展必須走四散化道路，然而目前XX市糧食運輸和裝卸過程中包糧運輸仍然占主導地位。散存率并不是很高，雖然散存條件較好，但由于配套跟不上，有條件的庫點并沒有完全實現散存;糧食的散裝、散運、散卸主要是通過農用車裝散糧直接運至庫點，汽車或火車散裝、散運、散卸率很低;主要糧食中轉接運方式還是以包糧為主，散糧作業(yè)量還不到30%。

(3)倉儲設施單一，條件參差不齊，平房倉庫占主導地位。XX市糧食倉儲設施中，倉庫庫點量大，但各庫點容量相對較小，大量庫點倉容量都在2.5萬噸以下。同時由于倉庫建設時間不同，早期建設倉庫條件相對較為落后，和新建倉庫在倉儲條件上有明顯差距。

3.1.8 糧食儲備發(fā)展思路

地方糧食儲備應定位在調節(jié)地方糧食供求，保持地方糧食價格基本穩(wěn)定，保護廣大糧農和消費者的利益，承擔區(qū)域糧食安全。如果出現較大區(qū)域的自然災害，持續(xù)的糧食短缺，則由國家拋售中央儲備糧來調節(jié)，穩(wěn)定市場。因此，地方儲備糧的發(fā)展思路應是“確立基數、適度參與”，即將地方儲備糧的一部分穩(wěn)定下來，相對保持不動，另將部分儲備糧適度的參與市場，建立經營網絡。這種動態(tài)儲備模式一方面有利于體現儲備糧的基礎性作用，在發(fā)生緊急情況和不可抗力時有糧可用;另一方面可將儲備的經營所得適度補貼儲備費用，減輕財政壓力。同時，建議理順中央和地方儲備的關系，將儲備糧管理權逐步向地方政府過渡，中央的儲備糧管理總量適度減少，地方儲備糧數量逐步達標，有利于地方政府在糧食安全上發(fā)揮更加重大的作用。

3.1.9 現代物流發(fā)展目標

以適應糧食流通通道網絡化，原糧流通“四散化”(散裝、散運、散卸、散存)，作業(yè)機械化、運行信息化、管理集約化、設施技術標準化為目標，在規(guī)劃期內(至2015年以前)基本建成跨省糧食物流通道，建設重要糧食物流節(jié)點，初步建立以大型糧食企業(yè)為主體的現代化散糧流通體系，實現全市糧食物流的“四散化”運作和整個流通環(huán)節(jié)的無縫對接，努力降低糧食流通成本，提高糧食流通效率，確保國家糧食安全。到 2015年全市糧食流通“四散化”作業(yè)達到100%，糧食倉儲設施環(huán)流薰蒸倉占90%，電子測量設施覆蓋率達90%，糧食物流信息化程度顯著提高，網上交易量達50%以上，糧食檢測體系完善、糧食物流自檢率達100%。

3.2 項目建設的指導思想

按照黨中央國務院關于糧食流通體制改革的精神要求，應保持750億kg的國家糧食儲備規(guī)模，以確保國家對糧食的宏觀調控能力和抗風險能力。糧庫建設的布局，應充分考慮糧食生產、消費、調運方向和我國交通運輸現狀，按照保證重點，規(guī)模適度、結構合理、協調配套、形成體系，利于調控的指導思想進行建設。

3.3 項目建設的基本原則

本項目建設旨在完善XX市糧食儲備體系和推動該市散糧現代物流體系的建設，應遵循以下原則：

(1)統一規(guī)劃，合理布局。按照糧食現代物流發(fā)展規(guī)劃，合理布局糧食現代物流設施項目，引導企業(yè)投資方向，避免盲目擴張和低水平重復建設。

(2)市場運作，政府扶持。建設資金主要由企業(yè)自行籌措，投資風險由企業(yè)自行承擔。中央及地方政府對全國性、區(qū)域性糧食現代物流重點項目進行政策和投資上的扶持。

(3)打破分割、整合資源。打破行業(yè)和地區(qū)分割，充分利用現有糧食物流設施，整合各類糧食物流資源，提高資源利用率。

(4)統籌協調，因地制宜。加強地區(qū)之間、行業(yè)之間和企業(yè)之間的統籌協調。實施鐵路轉運站及專用線改造，注重糧食集并和分撥網絡建設，根據區(qū)域特點因地制宜選擇運輸方式。

(5)突出重點，分步實施。要根據全國糧食生產和消費的布局，突出重點，逐步推進。首先解決“北糧南運”的突出問題，對跨省糧食主要物流通道和重要物流節(jié)點的散糧設施項目進行重點建設。

第四章 申請國家資金的主要理由和建設的必要性

4.1 申請國家資金的主要理由

(1)糧源充足，倉容緊缺

XX市轄七縣(市)五區(qū)，全市年均糧食產量為340萬噸，扣除農民自留糧每年可提供的商品糧在 150萬噸以上，糧食商品率達45%。若以XX糧油儲備中心省級骨干糧庫為原點，按合理運輸方式和自然流向，以與各相鄰三類以上糧庫的距離劃分出一個項目區(qū)域，此區(qū)域內至少包含有XX大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每年可調入糧食80萬噸左右。由此可見，糧源十分豐富，XX糧油儲備中心省級骨干糧庫項目的建設糧源有足夠的保證。

XX市糧食行業(yè)現有總倉容為97萬噸，而現有庫存達133萬噸，年均收購量達140萬噸，年均調入15萬噸，調出20萬噸。按XX地區(qū)總人口及人均消耗指標測算，以30%的城市人口半的需求作為儲備量，XX市糧食的儲備量約為90萬噸。按此經營量，XX市需儲備庫60萬噸，收購庫84萬噸，中轉庫6萬噸，合理總倉容量為180萬噸左右，缺倉容達80多萬噸，倉容緊缺的壓力大。

(2)流向、布局合理

XX是湖南省農業(yè)大市，是全省大型商品糧生產基地，交通便利且緊鄰廣東、廣西、海南等糧食主銷區(qū)，歷來也是湖南糧食的集散中心，XX糧油儲備中心是XX地區(qū)糧食儲運體系中重要的一環(huán)，其地理位置介于XX與各產量大縣之間，是各產量大縣余糧向XX集并的必由之路，建設XX糧油儲備中心省級骨干糧庫符合糧食的自然流向，可進一步完善和優(yōu)化區(qū)域糧食儲運體系，其流向、布局合理。

(3)位于糧食主產區(qū)，有利于保證敞開收購農民余糧，穩(wěn)定和促進地方農業(yè)的生產

XX市是我國重要的商品糧生產基地，現有耕地面積450萬畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在620萬畝左右，糧食常年總產量30億公斤，最高年份達33億公斤。共擁有有效倉容量12億公斤，其中主要以平房倉為主，占到總倉容量的95%左右。但由于配套設施不完善平均水平一般在50%左右，其他倉庫種類如淺圓倉、立筒倉等數量和倉容量相對較小?？梢妭}容不足已嚴重影響XX市的糧食正常購銷，影響了農民種糧的積極性、急需擴容。

(4)交通得天獨厚，輻射面廣

該項目位于XX市珠暉區(qū)東陽渡鎮(zhèn)松山、泰山村地段，毗鄰東外環(huán)線、107國道，交通網絡十分完善。因此，其交通極為方便。優(yōu)越的地理條件和發(fā)達的交通網絡，使XX糧油儲備中心省級骨干糧庫的輻射范圍近可達XX的各縣(市)區(qū)，以及安仁、永興、桂陽等縣市的部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通過鐵路、公路等方式可達粵、港、澳以及廣西、福建、浙江等糧食銷售市場及大西北地區(qū)。

(5)規(guī)模優(yōu)化、經濟效益好

該項目建成后有效倉容為6萬噸，具有規(guī)模經營的優(yōu)勢，其效率將更高，經濟效益更好。并且項目的人員結構、經營管理狀況均好，項目區(qū)已完成“三通一平”，基礎設施完善，完全可滿足項目建設的需要，有利于發(fā)揮國有投資的效益。

(6)保障糧食安全，發(fā)展糧食現代物流

XX糧油儲備中心省級骨干糧庫占地面積為200畝，總建筑面積35884平方米，其中：平房倉 18900平方米，辦公用房2366平方米，生活用房1223平方米，物流中心3356平方米，加工車間4150平方米，成品車間3196平方米包裝車間 2075平方米，地磅房及配套用房618平方米。本項目建成后將配備現代化的糧食檢測中心及網絡信息平臺，有利于實現對糧食價格的有效監(jiān)控，對糧油市場的聯動監(jiān)管。

4.2項目建設的必要性

(1)該項目建設是提高糧食流通效率的重要途徑

糧食“四散化”的轉變，是世界糧食物流領域的一場革命，發(fā)達國家和地區(qū)的成功經驗已經充分證實了實現“四散化”運輸變革的優(yōu)越性，該項目建設有利于提高我市糧食流通效率，減少糧食流通損耗，增加糧食有效供給。

(2)該項目建設是增加農民收入的迫切需要

目前我國的糧食生產總體上都存在生產規(guī)模小、成本高、機械化程度低、勞動生產率低等問題，而加快糧食現代物流發(fā)展，可以大幅度降低糧食的流通費用，提高農民的出售價格，提升農民種糧的積極性，增強糧食的市場競爭力，對保護農民利益，增加農民收入，都具有十分重要的意義。

(3)該項目建設是XX市作為散糧物流節(jié)點城市建設的重要環(huán)節(jié)

在國家發(fā)改委公布的散糧現代物流發(fā)展規(guī)劃中，XX市是全國45個內陸城市散糧物流節(jié)點之一，而 XX糧油物流中心項目建成后，倉容適宜、糧源充足，且建設單位散糧轉運經驗豐富，技術力量雄厚，各項硬件指標均能達到國家要求。因此，本項目的建設是XX 市散糧現代物流體系建設中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。

(4)該項目建設是企業(yè)自身發(fā)展壯大的需要

本項目建設正是項目單位把握國家大力發(fā)展糧食現代物流體系建設的好時機，大力建設符合產業(yè)發(fā)展方向的現代化物流基礎設施，為自身今后的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎。

第五章 項目招標

為了確保工程建設項目質量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標投標活動，加強對建設項目的監(jiān)督管理，根據2001年6月18日國家計委發(fā)布的《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事宜暫行規(guī)定》(第9號令)的要求，特編制本章節(jié)。

5.1 招標的依據

(1)中華人民共和國招標投標法;

(2)國家計委第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》;

(3)國家計委第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項的暫行規(guī)定》;

(4)湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法;

(5)《XX市人民政府關于進一步規(guī)范我市招標投標工作的若干意見》。

5.2 招標的類別

為了實施《中華人民共和國招標投標法》，湖南省人大制定了《湖南省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》、《辦法》就工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準做了明確的規(guī)定。本項目屬于《辦法》中第八條所列建設項目中的“全部或部分使用國有資金投資的” 建設項目，并符合第十一條“總投資在一千萬元人民幣以上” 以及“單項設備采購估算價在五十萬元人民幣以上的”的規(guī)模標準，因此，屬于必須進行招標的項目類別。

5.3 招標范圍及形式

(1)招標范圍

建筑工程、安裝工程、設備及重要材料

(2)招標的組織形式

委托招標

(3)招標方式

公開招標

5.4 招標情況說明

本項目的部分設備，重要材料單項的價格數額不大，而且在市場上可以自由采購;部分設備、建設單位可以自行安裝，故不進行招標。

如若建設單位變更招標組織形式，擬自行招標的，建設單位應按照《工程建設項目自行招標試行辦法》(國家計委第5號令)的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由審批部門核準。

如若不采用招標方式，建設單位應根據《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準。

第六章 經濟評價說明

(1)本經濟評價按照國家計委和建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第二版)的有關原則和方法，對項目投入產出進行財務評價。

(2)所得稅率根據財政部《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》執(zhí)行，本項目應納所得稅額為年利潤的15%。

(3)盈余公積金、公益金分別按稅后利潤的10%和5%提取。

(4)本項目的計算期設定為10年。

第四篇：物流中心建設項目資金申請報告

《某物流配送中心項目資金申請報告》對本項目背景和必要性進行深入分析;從項目市場趨勢以及項目自身出發(fā)，進行項目swot分析;對項目區(qū)域周邊概況、建設條件及原材料供應等進行闡述;結合甲方思路，確定項目建設內容及規(guī)模;通過對市場項目情況分析，進行設備選擇和工藝流程確立;而后初步設計項目建設技術方案;進行項目環(huán)境影響評價、對勞動安全與衛(wèi)生作出建議;對項目進行節(jié)能與消防分析;結合項目生產規(guī)模確定項目組織和人力資源配置;結合項目實際，對招投標和項目進度進行規(guī)劃;估算項目總投資;進行財務分析，對項目財務指標進行評價;分析項目風險因素并給出策略;給予項目可行與否結論并提出建議。

某物流配送中心建設項目資金申請報告項目總投資2000萬元，建設工期2年。

某物流配送中心項目資金申請報告編制目錄

第一章 物流中心建設項目資金申請報告總論

1.1項目提要

1.2項目建設背景

1.3主要技術經濟指標

1.4主要研究結論及建議

1.5資金申請報告編制依據

第二章 項目單位的基本情況

2.1項目建設單位基本情況

2.2項目建設單位經營理念

第三章 申請資金的理由和政策依據

3.1申請資金的理由

3.2政策依據

第四章 項目市場分析

4.1冷藏物流市場分析

4.2區(qū)域經濟市場分析

4.3項目建設的必要性

第五章 項目基本情況

5.1項目建設條件

5.2項目建設規(guī)模與建設內容

5.3冷鏈物流中心定位

5.4冷鏈物流中心的功能

第六章 項目設計方案

6.1建筑工程設計方案

6.2技術工藝及設備

6.3總圖運輸

6.4環(huán)境保護

6.5勞動安全

6.6職業(yè)衛(wèi)生

6.7消防

6.8建筑節(jié)能

第七章 項目招標方案及組織管理

7.1項目建設管理

7.2招投標初步方案

7.3工程評標

7.4項目組織機構與人力資源配置

第八章 項目實施進度

8.1建設期

8.2項目前期工作

8.3項目建設工期安排

第九章 總投資估算及融資方案

9.1投資估算

9.2總資金分年使用計劃

9.3融資方案

第十章 項目財務評價

10.1財務評價

10.2評價指標

10.3評價結論

第十一章 社會效益評價

11.1促進當地經濟發(fā)展

11.2帶動相關產業(yè)發(fā)展

11.3增加地方財政收入

11.4增加就業(yè)機會

第十二章 項目風險分析及防范措施

12.1項目的主要風險因素識別

12.2風險程度分析

12.3防范和降低風險的對策

第十三章 物流中心建設項目資金申請報告附件附表

13.1投資估算表

13.2流動資金估算表

13.3主要經濟數據與評價指標表

第五篇：XX孤兒院建設項目資金申請報告

孤兒院建設項目資金申請報告

第一章 項目總論

1.1 項目背景

1.1.1 項目概況 項目名稱:石城縣孤兒院建設工程 建設單位:石城縣民政局 建設性質:新建 項目負責人:鄧春紅 項目建設地點:石城縣社會福利院院內 項目建設規(guī)模:新建孤兒院2500 ㎡ 項目總投資:255 萬元。可研報告編制單位:贛州現代規(guī)劃建筑設計有限公司

1.2 項目編制依據 本項目工程可行性研究受項目承辦單位的委托,根據以下依據進 行本項目的可行研究:(1)項目建設單位可行性研究委托書

(2)《投資項目可行性研究指南》;

(3)《投資項經濟評價方法與參數(第三版)》;(4)《民用建筑設計通則》GB 50352-2005;(5)2004 年工程概算定額設計規(guī)范;(6)建設單位提供的工程地形等資料。

1.3 項目實施單位簡介 石城縣民政局座落于琴江鎮(zhèn)東城南大道,縣體育館斜對面,占地 面積2300平方米,建筑面積3800平方米。內設秘書股、救災救濟股、優(yōu)撫安置股、社會事務股、低保辦、募委辦、地名辦、老齡辦、社會 福利 院、流浪乞討人員救助管理站、烈士紀念館、殯葬管理所。主要 職能是為群眾提供城鄉(xiāng)居民最低生活保障、農村五保供養(yǎng)、困難群眾 生活救濟、退役士兵和軍休干部安置、優(yōu)待撫恤、基層政權和社區(qū)建 設、村務公開民主管理、民間組織管理、婚姻登記、收養(yǎng)登記、救助 管理、地名區(qū)劃、婚喪改革等多項服務。

1.4 研究工作過程 受石城縣民政局的委托,贛州現代規(guī)劃建筑設計有限公司組織有 關專業(yè)技術人員對石城縣孤兒院建設工程進行了可行性研究。在對該 縣孤兒生活服務用房進行調查、研究的基礎上,確定了近期建設孤兒 院的建設方案。本可行性研究報告按照國家有關政策規(guī)定,結合石城縣總體規(guī)劃, 進行了實地考察,并對項目單位提供的材料進行了現場踏勘。以此為 基礎編制《石城縣孤兒院建設可行性研究報告》。

1.5 項目研究的范圍

(1)在調查分析石城縣孤兒的生活服務用房現狀和發(fā)展條件的基 礎上,充分論證建設孤兒院必要性和可行性。

(2)對項目建設規(guī)模、投資規(guī)模進行比較論證,并設計出可行的 方案。

(3)對項目總投資進行估算和對社會效益進行評價。

1.6 主要技術經濟指標表1-1 主要技術經濟指標表

序號 項目內容 單位 單價 數量 投資額一建設總規(guī)模 M 2 2500二項目總投資 萬元 255.85 1 其中:申請專項投資 萬元 30.00 2 自籌資金 萬元 225.85三固定資產投資 萬元 255.85 3.1 建安工程費 萬元 229.75 3.2 工程建設其它費 萬 16.9 3.3 預備費 萬元 9.2

第二章 需求分析與建設規(guī)模

2.1 項目建設的必要性 目前,全縣共有“無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)人” 的各類孤兒400 多名,其中父母雙亡的69 人。他們大部分散居在 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院及農戶家中,由于縣域經濟基礎薄弱,地方財政困 難,孤兒福利事業(yè)基礎設施建設發(fā)展滯后。因此,在縣域亟需建 設一個收養(yǎng)孤兒、棄嬰的孤兒院,以便接納,收養(yǎng)目前散居在社 會的棄嬰和孤兒。石城縣孤兒院建成后,將徹底改變原來孤兒、棄嬰居無定所、生活居住環(huán)境差等現狀,將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模, 完善服務功能,亮化美化生活環(huán)境,將更好的改善孤兒的生活條 件,提高其生活質量,保證其健康快樂成長,切實解決我縣弱勢 群體生活困難,充分發(fā)揮社會保障作用,更好地履行“上為黨和 政府分憂,下為人民群眾解愁”的服務宗旨。將加快石城社會福 利事業(yè)發(fā)展,促進全縣經濟社會又好又快發(fā)展。

2.2 項目進展情況 根據石城縣孤兒供養(yǎng)現狀,為改善供養(yǎng)條件,縣政府已同意新建 孤兒院,縣發(fā)改委、縣民政局已對新建孤兒院工作進行了前期工作籌 備。項目建設單位己對所需設備等項工作進行了調研,所需設備可區(qū) 域內解決。2.3 建設規(guī)模 新建孤兒院,設置床位100 張。建筑面積2500 方米。建設內容包 括孤兒住房、兒童活動中心、餐廳及配套設施。

第三章 區(qū)域條件與場址選擇

3.1 項目所在區(qū)域的基本條件

3.1.1 地理條件

項目選址于琴江鎮(zhèn)古樟村石板橋,交通方便。由于場址充分 考慮了建設選址要求,場址獨立,管理方便,因此項目場址具有 良好的建設條件。

3.1.2 自然條件 地質:土壤類型以山地紫色巖土為主。場地中無地表水。場地位于丘陵坡地上,經專業(yè)部門勘探,無斷層和大的烈隙,是 布置建筑物較理想的地質條件。地震:根據國家地震烈度分區(qū)圖的劃分,石城縣地震基本烈 度為6 度,地震動峰加速度不大于0.05g,擬建建筑物工程重要性 等級為三級,擬建建筑物設防按常規(guī)設防執(zhí)行。氣象、水文:石城縣是典型的丘陵山地濕潤季風氣候,縣慈 善救助中心地處于琴江鎮(zhèn)古樟村內,區(qū)內地勢較高,無洪水威脅。

3.1.3 社會條件 石城縣委、縣政府及縣民政局對石城孤兒院建設高度重視,建 設所需的水、電等各項條件具備。

3.2 項目選址 項目選址于石城縣社會福利院院內,由于場址充分考慮了建設選 址要求,場址獨立,管理方便,因此項目場址具有良好的建設條件。第四章 項目建設規(guī)模與主要內容

4.1 項目組成與標準

4.1.1 項目組成(1)工程項目設計

(2)土建工程及裝修工程;(3)試運行;(4)正常運行。

4.1.2 項目標準 建筑設計按《民用建筑設計通則》(GB50352--2005)之總體布局 和兒童用房要求進行規(guī)劃設計。石城縣孤兒院生活服務用房?？偨ㄖ娣e2500m 2。

4.2 建設規(guī)模與主要內容

4.2.1平面布置方案 在設計中,貫徹《民用建筑設計通則》(GB50352--2005)之用房 規(guī)劃標準,以及《宿舍建筑設計規(guī)范》之要求,結合本地情況進行設 計,孤兒生活用房為三層,按要求布置各功能用房,并符合規(guī)范中給 排水、電氣、消防、環(huán)境等具體要求。

(1)項目一樓設置住房和廚房、膳廳;以及樓梯間、衛(wèi)生間等公 用設施,該層建筑面積800m 2。

(2)項目二、三樓設置住房、活動室,建筑面積1700m 2。每層建筑面積為850m 2。項目總建筑面積2500m 2。

4.2.2 結方案 石城縣孤兒院主體結構初步按混合結構考慮。規(guī)劃建設層數為三 層。根據有關規(guī)范要求,擬建建筑物 抗震設計等級按三級,乙類,6 度設防執(zhí)行。

第五章 總圖布置及輔助工程

5.1 主要場所布置方案

5.1.1 規(guī)劃設計總說明

(1)平面布局緊湊,充分利用市政管線資源:以充分利用以有建 筑與道路和己敷設的給排水、電力、通訊管線等優(yōu)勢以縮短工程管線, 從而降低能耗、節(jié)省投資和運行能源。

(2)功能齊全,以人為本:在石城縣孤兒院用房設計中體現,設計中強調應考慮的特殊性質和具體用途,在生活服務用房設計中按照 在功能布置上力求達到滿足不同功能要求規(guī)定。同時在設計中充分體 現以人為本的人性化特點。

(3)優(yōu)化環(huán)境、風格柔和 石城縣孤兒院建設用房建筑因地處琴江鎮(zhèn)總體用地規(guī)劃區(qū)內,因 此在??局上充分考慮該建筑與周圍環(huán)境與建筑物的過渡與銜接,在建 筑設計中既突出本建筑物莊重的形象,又體現簡潔明晰、給人以親和 感,并輔以大片綠地與水體。在綠化上根據石城縣氣候特點,選擇合 適的植物品種和綠化方式,減弱建筑物對自然環(huán)境的影響,形成四季 常青、具有立體感和明顯層次感的怡人室外環(huán)境,景觀設計展現了石 城特色,具有明確的主題和層理。

(4)水電設施:規(guī)劃對已有市政管線條件進行了充分的分析,在 各種管理的布局與走向的選擇上,考慮接入的各種條件,采用新技術 與新設備,以保障供應為前提,使之經濟合理。5.2 公用輔助工程

5.2.1 給排水工程 石城縣孤兒院擴建用房用水接入圩鎮(zhèn)自來水網線。本地區(qū)供水主 管網已覆蓋,供水充足有保障。排水設污、雨水管道,污水經處理構 筑物處理后排入小溪,雨水匯入校雨水管網后排??。室外給水以De110 的PVC 管。室外污、雨水排水采用DN300-500 砼管。室內給排水管線均采用PVC 管,計算在土建項目中。

5.2.2 動力及公用工程(1)電力負荷預測。石城縣孤兒院建設用房單位建筑面積負荷密 度按70 瓦/平方米,規(guī)劃建筑面積為2500平方米,因此總用電量為175 千瓦。

(2)配電系統。市政供電線路已接入院內,本期利用已有院內供 電系統擴容,采用低壓線接入樓內,并按建筑布局布置室內外線路及 照明。

5.3 節(jié)能工程

5.3.1 設計依據 節(jié)能是國家發(fā)展經濟的一項長遠戰(zhàn)略方針。國家鼓勵開發(fā)、利用 新能源和可再生能源。國家制定節(jié)能政策,編制節(jié)能計劃,并納入國 民經濟和社會發(fā)展計劃,保障能源的合理利用,并與經濟發(fā)展、環(huán)境 保護相協調。國家鼓勵、支持節(jié)能科學技術的研究和推廣,加強節(jié)能 宣傳??教育,普及節(jié)能科學知識,增強全民的節(jié)能意識。國家計委、國家經貿委、建設部文件計交能(1997)2542 號《關于固定資產投資 工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評保 的規(guī)定》。任何單 位和個人都應當履行節(jié)能義務,有權檢舉浪費能源的行為。本項目節(jié) 能設計依據的規(guī)范主要為: 《關于贛州市實施<江西省居住建筑節(jié)能設計標準>有關規(guī)定性指 標修改意見的說明》;《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93 5.3.2 主要設計原則 用能單位應當按照合理用能的原則,加強節(jié)能管理,制定并組織 實施本中心的節(jié)能技術措施,降低能耗。用能單位應當開展節(jié)能教育, 組織有關人員參加節(jié)能培訓。未經節(jié)能教育、培訓的人員,不得在耗 能設備操作崗位上工作。執(zhí)行國家現行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī) 定及有關標準,合理利用能源,降低能源消耗,提高經濟效益。能源 選擇應貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設計中所選設備采用國 家推薦的節(jié)能產品,嚴禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設備。

5.3.3 節(jié)能措施綜述

1、制定節(jié)約能源措施;節(jié)約能源、有效用能、保證品質;

2、節(jié)能從小處著手,隨手關閉不必要使用之照明及其它用電設施;

3、科學有效的建立數據化管理工作,加強能源使用數據的統計記 錄工作,多比較,多分析,不斷改進節(jié)能措施;

4、能耗的記錄要與客觀環(huán)境的相關條件有關,也要記錄天氣溫度 和相對濕度等數據;

5、水資源也是重要能源,也要加強管理,節(jié)約用水,其消耗也 要 做好統計工作;

6、加強設備的維護保養(yǎng)工作,良好的保養(yǎng)也能節(jié)約能源;

7、建立正確的設備運行操作和管理模式,管理也能產生節(jié)能效益;

8、建筑中配裝水表、電表能量計量儀表,以便用戶檢查耗能情 況,及時制定節(jié)能措施。

9、房屋建筑屋頂采用節(jié)能隔熱板、以減少太陽輻射熱對室內的影 響,使室內降溫設備節(jié)能。

10、采用節(jié)能性的建筑設備,包括采用塑鋼窗、室內節(jié)能供熱系 統控制設備等。

11、適時采用新型節(jié)能設備,引入信譽較好的節(jié)能服務公司參與 節(jié)能管理工作,將更有效地節(jié)約能源。

第六章 環(huán)境保護、勞動安全與消防

6.1 環(huán)境治理措施與標準 本項目為石城縣孤兒院建設,建設與使用期間產生一定量的建筑 垃圾與污染物,因數量較小,對環(huán)境產生污染均較小。

6.1.1 項目施工期間的主要污染及防治措施

1.項目施工期間的主要污染: 建筑噪聲:主要是施工機械設備運行時發(fā)出的噪聲,主要影響是 晚間施工將對周邊居民產生一定影響。建筑垃圾:施工過程中會產生土及建材廢棄物,對周邊環(huán)境可 能造成一定影響。

2、項目施工過程中的環(huán)境保護 項目施工時應根據環(huán)保有關 規(guī)定要求,結合項目所處地理位置, 制定相應的環(huán)保措施,以防止或減輕粉塵、噪聲、振動、建筑垃圾等 對周圍環(huán)境的污染和危害。項目竣工后,應立即修整和恢復在建設過 程中受到破壞的環(huán)境。

6.1.2 項目運營期間的主要污染與防治措施 生活污水及糞便:本項目運營期間主要污染源是大樓建筑產生的 生活污水及糞便。根據環(huán)境保護相關法律法規(guī)的要求,項目必須建設 污水處理設施,本項目運行過程中所產生的污水,可統一按有關規(guī)范 經過嚴格的消毒,經檢測合格后定期排放。生活污水進入化糞池處理 后,排入市政的污水管網,排污方便且有保證。噪聲:根據《民用建筑設計通則》(GB50352--2005),居住區(qū)室內 晝間允許噪聲級不應大于 50dB(A 聲級)、夜間允許噪聲級不應大于 40dB(A 聲級)。本項目的主要噪聲源為室內空調等運行時產生的空氣 動力性噪聲,按照以上環(huán)境噪聲要求,故選擇空調設備時,應選用低 噪聲的靜音空調等,以滿足規(guī)范的要求。建筑垃圾:因場地西南區(qū)域填方較多,項目土建完工后可在該處 作填埋壓實并復土作綠地處理。生活垃圾:按可回收和不可回收垃圾分類放置,經垃圾收集站統 一收集后,交環(huán)衛(wèi)所進行處理。本項目雨水經管網收集后排入市政雨水管網。對附屬工程廚房油煙設置除油煙裝置進行處理,廢氣達標后排入 大氣。本項目為美化環(huán)境、凈化空氣、營造一個優(yōu)美、適宜的環(huán)境,在新建建筑物周圍進行綠化設 計。建筑物周圍均以草坪圍張,設有花壇、水體,種有常綠和落葉喬木、花灌木、花卉等,項目總綠化率為35%。

6.2 安全衛(wèi)生措施 安全衛(wèi)生是本項目管理中必不可少的一部分,在項目建設時應予 以充分考慮,消除不安全因素對人體健康的危害,為孤兒創(chuàng)造一個安 全、清潔、無污染的居住環(huán)境。安全衛(wèi)生措施

1、按照國家規(guī)定的各類安全標準和設計規(guī)范,根據行業(yè)特點,項 目中的設備選型及安裝、電氣安裝和危險設施建設均應符合安全規(guī)定 及標準,確保使用安全。

2、對可能發(fā)生的觸電、火災等事故應加強防范措施,所有電氣設 備的安全性能不得低于國家有關法規(guī)和標準的要求。

3、定期檢查、檢驗安全衛(wèi)生措施的實施效果,建立安全衛(wèi)生檔案。定期對職工進行身體健康檢查。

4、嚴格執(zhí)行衛(wèi)生、消毒制度。定期噴灑藥劑進行消毒。

5、各功能區(qū)設有流動水洗手設備。流動水洗開關采用感應式既節(jié) 約用水,又衛(wèi)生環(huán)保。

6、建筑物內應定時通風換氣,必要時進行空氣消毒;地面應式 清掃。

6.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構 機構設計及人員:項目建設期間,建設單位組織成立項目建設安 全領導小組,由業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方分別派員參加,負責項目建 設全過程的質量安全管理,對施工過程中的突發(fā)安全事故應有安全預 案。項目 運營期間,應建立服務快捷的應急服務機制。施工現場派駐日常監(jiān)測檢驗人員。負責項目建設期間工程質量安 全的監(jiān)督,確保項目高質量建成。

6.4 消防措施和設施方案 根據《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)和各專業(yè)提供的有關 設計資料,本項目建筑物耐火等級為二級: 總平面布置與各層平面布置應嚴格按照現行防火規(guī)范設計,以滿 足安全、防火和消防要求。建筑物之間留有足夠防火距離,并設有消 防通道或場地以供消防車通行,道路寬為 6 米,并設成回車通道,符 防火規(guī)范設計。本工程按二級耐火等級設計。按要求設防火分區(qū),采用耐火極限 不低于1 小時的非燃燒體與其他部分隔開。樓梯間為天然采光和自然通風的樓梯。各層均設疏散指示圖標,疏散走道及樓梯間均應設事故照明。按《建筑設計防火標準》規(guī)定,同一時期內的火災次數按一次考 慮,室外消防用水量,一次滅火用水量為20L/S;室內消防用水量按規(guī) 范要求可不設。本項目采用生活、消防聯合給水系統,室外主要給水管網呈環(huán)狀。室外消火栓采用地上式,每個消火栓的間距不大于120m,消火栓距路 邊2m,作為消防給水管,管徑不小于100mm,以滿足消防供水需求。本工程除設室外與室內消防用水外,每層均設有手提式干粉滅火器。

第七章 項目實施進度安排

7.1 項目實施機構 7.1.1 建立項目實施管理機構

(1)成立石城縣孤兒院建設領導小組,下設辦公??,負責本項目 建設管理。

(2)本項目對工程的勘察設計、施工和材料采購實行公開招標。

(3)本項目的工程施工必須由具有相應資質條件的工程隊伍進行 施工。

(4)本項目實行工程監(jiān)理制,由具有相應的資質的監(jiān)理單位進行 監(jiān)理。

7.1.2 本項目建設管理組織機構 為加強項目的組織管理,成立石城縣孤兒院建設領導小組,由分 管民政的縣領導任組長,縣發(fā)改委、財政局、建設局、民政局等單位 負責人為成員,縣民政局組織實施。

7.1.3 資金管理 實行專戶儲存,保證項目資金?？顚Ｓ?資金管理設立項目專項 資金帳戶。

7.1.4 勘察設計和設備訂貨 主要基建項目的勘察設計通過招標選擇有資質的單位。通用設備招標采購,專用設施垂直訂購。

7.1.5 施工準備

(1)現場為石城縣社會福利院內、其施工用水電均已具??。施工 道路已有通道接入。

(2)施工所在地較平整、場地土石方工程已完成,本項目施工條 件較好。

7.2 項目實施進度 本項目建設總工期為9 個月,具體進度安排如下:

(1)項目前期工作2010 年6 月前完成。

(2)初步設計、地質勘探、施工圖紙設計、項目立項后1 個月完成。

(3)工程報建、招投標工作,確定施工單位完成設計后1 個月內 完成。

(4)建安施工:6 個月

(5)配套設施完善,正式交付使用1 個月 第八章 投資估算與資金籌措

8.1 估算依據

(1)本項目投資表編制依據如下文件: 《江西省建筑工程消耗量定額及統一基價表》2004年《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》2004年《全國統一機械臺班費用定額(江西省預算價格2002 年)》 《江西省裝飾裝修消耗量定額及統一基價表》2004年《江西省建筑安裝工程費用定額》2004年

(2)本估算包括石城縣孤兒院項目建設工程的工程建安費,工程 建設其它費,設備總投資,總預備費等費用。

(3)有關材料價格和工程預算定額,依據全國統一工程預算定額 《江西省單位估算表》及取費標準;設備等參考贛州市有 關單位近期 采購的市場價測算。

8.2 項目投資估算 8.2.1 總投資估算表

1、建筑工程費、安裝工程費 本項目建筑工程費估算采用單位建筑工程投資估算法,單位工程 造價采用本地區(qū)同期同結構建筑工程單位平均造價,經調查測算,得 出2009 年9 月石城縣混合結構建筑的單位工程平均造價為550-620元/M 2 ,考慮石城縣孤兒院的構造特點,其單位工程平均造價為600元/M 2;室內外裝修與節(jié)能工程費為200 元/M 2。安裝工程所需設備列入安裝工 程費,按建筑面積為計算基礎,單價分別為:給排水工程 30 元/M 2 , 消防給水與設施 10 元/M 2 ,供配電與照明工程 40 元/M 2 ,弱電工程 5 元/M 2 ,道路170 元/M 2。由上估算該項目建筑工程費,詳見下表。建筑安裝工程費用估算表序號 項目名稱 建筑面積(平方米)單位造價(元/M 2)合計(萬元)一石城縣孤兒院 1 土建工程 2500 600 150 2 室內外裝修工程 2500 200 50 3 給排水工程 2500 30 7.5 4 消防給水與設施工程 2500 10 2.5 5 供電照明工程 2500 40 10 6 弱電工程 2500 5 1.25小計 2500 885 221.25二道路 1 道路工程 500 170 8.5小計 8.5合計 229.75

2、工程建設其它費用 a、本項目土地為政府劃撥土地,投資估算中不含獲取土地的費用、建設用地報批規(guī)費等。該工程費用暫不考慮。b、建設單位管理費,按工程費用的1.0% 計取;c、據《贛州市城市建設綜合配套費征收管理辦法》的有關規(guī)定, 本項目建設可免繳城市建設綜合配套費;d、勘察費按工程費用的0.3%計取;e、設計費按工程費用的2.0%計取;f、建設監(jiān)理費按建筑工程費用的1.8%計取。其它費用估算詳見下表。工程建設其它費用估算表序號 費別 費率 計算基礎 費額(萬元)備注 1 土地征用費 0 政府劃撥 2 三通一平1.0 3 建設單位工程管理 費(或代建費)1.0% 項目總投資 2.30 4 項目可行性研究費 0.30% 估算總投資 0.69 5 工程設計費 2.0% 總建安費 4.6 6 工程項目勘察費 0.30% 總建安費 0.69 7 工程建設監(jiān)理費 1.8% 總建安費 4.14 8 招標代理服務費 0.5% 總建安費 1.15 9 工程審計費 0.5% 項目總投資 1.15 10 工程保險費 0.06% 總建安費 0.13 11 施工圖審查費 1.0 元/M 2 0.25 12 竣工圖編制費 6.00% 設計費 0.3 13 白蟻防治費 2.0 元/M 2 建筑面積 0.5 合計 16.9

3、基本預備費 基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生但在項目決策階段難以預 料的支出,需要事先預留的費用,一般由下列三項內容構成: 一是在年批準設計范圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中 所增加的工程費用;經批準的設計變更、材料代用、局部地基處理等 增加的費用;二是一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用;三是竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修 復費用;其估算公式為:基本預備費=(工程 費用+工程建設其他費用)× 基本預備費率。由于石城縣公安交通警察指揮中心業(yè)務用房項目方案 明確,計算項目與費用貼近市場,因此其費率可取較低值參考項目 取值標準,該項目基本預備費率初定約4.0%,基本預備費為9.2 萬元。

4、漲價預備費 根據《建設項目經濟評價方法和參數》(第三版)的規(guī)定,該項目 建設工期為 9 個月,按目前的通貨膨脹水平,國家投資主管部門未公 布要求必須計漲價預備費。故本項目漲價預備費為0 元;

5、建設期利息 因本項目建設所需資金來源為國家專項資金與地方預算自籌,因 此,在本項目無建設期利息估算。

8.2.2 投資估算匯總表 經估算,本項目總投資為255.85 萬元,其投資構成見下表。項目總投資估算匯總表 序號 費用名稱 投資額(萬元)占項目總投資的比例(%)1 建筑工程費、安裝 工程費 229.75 89.80 2 工程建設其他費 16.9 6.60 3 基本預備費 9.2 3.60 4 漲價預備費 0 5 建設期利息 0 6 項目總投資 255.85 100

8.3 資金籌措項目建設資金來源為爭取社會捐助 150 萬元,縣自籌 106萬元的方式解決。

第九章 社會效益評價

1、項目完成后,可以容納社會棄嬰、孤兒100 名,初步形成集收 養(yǎng)、康復、娛樂、學習為一體的孤兒院,讓他們有一個健康成長、快 樂生活的場所。

2、項目完成后,有利于更好地改善孤兒的生活條件,提高其生活 質量,為其健康快樂地成長創(chuàng)造了必備條件。

3、項目完成后,有利于我縣福利事業(yè)各項業(yè)務的正常開展,將擴 大收養(yǎng)、收治規(guī)模,完善服務功能,亮化美化院區(qū)環(huán)境,充分發(fā)揮社 會保障作用,更好地履行“上為黨和政府分憂,下為人民群眾解愁” 的服務功能,為全縣福利事業(yè)做出更大的貢獻,發(fā)揮顯著的社會效益。

4、項目完成后,有利于維護社會穩(wěn)定,推動社會和諧進步將起到 積極的作用。

第十章 項目招標方案

10.1 實施方案 根據《中人民共和國招標投標法》和《江西省實施<中華人民共 和國招標投標法>管理辦法》等有關招標文件規(guī)定,組織項目建設的招 投標工作。具體實施方案如下:

1、招標內容:本項目勘察設計、監(jiān)理不進行招標,由建設單位擇 優(yōu)委托有相應資質的單位進行工作。建筑施工、安裝全部進行招標。設備購置部分進行招標。

2、招標范圍:新建石城縣孤兒院項目工程。

3、招標方式:公開招標。

4、招標組織形式:委托有資質的招標代理機構代理招標。

5、評標、定標:評標由招標人依法組建評標委員會負責,評標委 員會由九人組成,其中技術、經濟方面專家不少于六人。評標委員會 推薦的中標候選人限定一至三人,并標明排列順序,由招標人按順序 依次確定中標人。

6、監(jiān)督:本著公開、公平、公正的原則,接受社會監(jiān)督。行政?? 督機構對招標活動的全過程實施監(jiān)督。

10.2 招標程序 招標初步方案:發(fā)布招標公告或投標邀請書→資格預審、確定合 格的投標人→編制、發(fā)出招標文件→組織招標人勘察現場并召開答疑 會→編制和送達投標文件→組建評標委員會→召開開標會→評標和確 定中標人→發(fā)出中標通知書→簽訂合同。石城縣孤兒院建設項目招標情況見表9-1。表9-1 招標基本情況表 項目 招標范圍 招標組織 形式 招標方式 不采 用招 標方式備注全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察、設計 √ 土建工程 √ √ √ 主要建材、設 備采購 √ √ √ √ 工程監(jiān)理 √

10.3 項目建設質量保證體系

1、按照建設項目管理程序以及工程管理的有關法規(guī),強化質量意 識,實行工程質量項目法人終身負責制。2??在建設過程中,對工程的施工、設備采購依法進行招標,擇優(yōu) 選定中標單位。

3、成立精干的項目管理協調領導小組,對工程項目的參與包括決 策者、指揮者、操作者進行專門的業(yè)務培訓,安排素質高符合要求的精干人員組成項目實施小組。

4、正確選用建筑材料,建材質量符合國家的有關標準,每次使用 前應有“三證”,并按要求進行監(jiān)理見證的二次抽樣檢查。

5、嚴格按照施工方案及施工工藝流程組織施工,嚴禁上一道工序 驗收之前進入下道工序建 設。

6、建立旁站監(jiān)督和現場巡視制度,隱蔽工程驗收和工序交接驗收、復核性預驗等技術復核制度,對施工過程進行全過程動態(tài)跟蹤控制。

7、嚴格執(zhí)行工程進度和項目資金管理制度,按照工程進度,不拖 工期。財務上按照?？顚Ｓ玫脑瓌t,建立專賬,專人管理,嚴格金 審批,定期進行財務檢查,確保資金用在項目上。

第十一章結論

該項目的實施,必將對提高我縣社會福利社會化水平,構建 和諧社會,發(fā)揮重要作用。更好地改善我縣孤兒等弱勢群體的居 住環(huán)境和學習生活環(huán)境,更好地推進我縣社會福利事業(yè)的發(fā)展。