第一篇：辦公樓新建項(xiàng)目建議書

上游鄉(xiāng)供電所辦公樓新建項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱：上游鄉(xiāng)供電所辦公樓

2、主辦單位：依安縣電業(yè)局

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：上游鄉(xiāng)信用社東側(cè)

5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 482.0m26、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積335.5 m27、建設(shè)內(nèi)容：

8、投資概算及資金來(lái)源：80萬(wàn)元、農(nóng)電資金

9、建設(shè)期限：一年

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)

(一)建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性

由于目前辦公場(chǎng)所沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(二)項(xiàng)目編制依據(jù)

電業(yè)系統(tǒng)基本建設(shè)規(guī)劃。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于政府路東，信用社東側(cè)，交通便捷，1環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案

(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。

(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。②設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200平方米。

(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

①該項(xiàng)目選址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了縣規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審，圖紙審查。

3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案

①該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)自設(shè)污水井進(jìn)行污水處理、垃圾集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。

4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，計(jì)劃2012年7月開工，2012年12月完工。

四、項(xiàng)目投資估算

1、估算依據(jù)

(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

(2)《土建綜合定額》、《工程費(fèi)用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資80 萬(wàn)元，其中建安工程 30萬(wàn)元，土地成本30 萬(wàn)元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用 10萬(wàn)元，五、結(jié)論和建議

1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭(zhēng)取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。

依安縣電業(yè)局

二〇一二年七月

第二篇：辦公樓項(xiàng)目建議書

晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

目錄

第一章

項(xiàng)目概述...............................................................................1 1.1 項(xiàng)目概況........................................................................................1 1.2 編制依據(jù)........................................................................................1 1.3 建議書的主要內(nèi)容........................................................................2 1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).........................................................................2 第二章

必要性和可行性...................................................................3 2.1 項(xiàng)目提出的背景............................................................................3 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性........................................................................4 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性........................................................................7 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定..................................................9 3.1 規(guī)模確定........................................................................................9 3.2 工程方案......................................................................................10 第四章

投資估算和資金籌措.........................................................14 4.1 編制依據(jù)......................................................................................14 4.2投資估算說(shuō)明...............................................................................14 4.3 資金籌措......................................................................................15

第1頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 第五章

結(jié)論和建議.........................................................................16

第2頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建議書編制委托書

2、項(xiàng)目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

4、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

第3頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 第一章

項(xiàng)目概述

1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張?jiān)?/p>

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺(tái)西街289號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：1693萬(wàn)元

7、資金來(lái)源：市級(jí)財(cái)政資金 1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局項(xiàng)目委托書

2、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》

4、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）

5、山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

6、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委、市政府辦公

第1頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 樓檢測(cè)報(bào)告》

8、有關(guān)法律、法規(guī) 1.3 建議書的主要內(nèi)容

對(duì)晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司對(duì)現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測(cè)報(bào)告，按照黨政機(jī)關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加層改造項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運(yùn)用投資項(xiàng)目分項(xiàng)詳細(xì)法估算了項(xiàng)目總投資。

1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目加層建筑面積為6466平方米，項(xiàng)目總投資為1693萬(wàn)元，綜合平米造價(jià)為2618元。

第2頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 第二章

必要性和可行性

2.1 項(xiàng)目提出的背景

晉城市（地級(jí)市）建于1985年，建市之初基礎(chǔ)薄弱、實(shí)力較差，經(jīng)過(guò)二十幾年的發(fā)展，全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展了取得了令人矚目的成就。根據(jù)2007年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)：全市地區(qū)生產(chǎn)總值416.5億元，比2006年增長(zhǎng)16.0%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資215.5億元，比2006年增長(zhǎng)30.8%；全年全部工業(yè)增加值245.0億元，比2006年增長(zhǎng)16.1%；全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12404元，比2006年增長(zhǎng)22.4%；農(nóng)村居民人均純收入4435元，比2006年增長(zhǎng)12.6%；全市城鎮(zhèn)基本社會(huì)保障覆蓋率達(dá)84.2%，比上年提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。

晉城市市委市政府綜合辦公大樓始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為17330平方米，其中會(huì)議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建市之初該樓完全能滿足使用。隨著晉城市二十多年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機(jī)構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各單位的辦公用房很緊張，影響到了各單位的正常辦公秩序，各單位紛紛向上級(jí)主管房產(chǎn)的市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局請(qǐng)示解決辦公用房問(wèn)題，目前市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局已無(wú)法通過(guò)調(diào)整的辦法來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，只能尋求其他解決途徑。鑒于中共中

第3頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 央國(guó)務(wù)院、省政府明文禁止黨政機(jī)關(guān)修建辦公樓的規(guī)定，目前在現(xiàn)有辦公樓的基礎(chǔ)上，加層改造是一種切實(shí)可行的辦法，主要表現(xiàn)在：一是不用選址新建；二是節(jié)能改造與加層改造項(xiàng)目同時(shí)實(shí)施，一次性投入，費(fèi)用相對(duì)較低；三是可以盡快解決機(jī)關(guān)辦公用房緊張狀況。另外，國(guó)家要求政府部門帶頭對(duì)現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行節(jié)能改造，市政府綜合辦公樓可以作為晉城市辦公樓節(jié)能改造的首項(xiàng)工程，具有示范作用。這樣既符合黨中央、國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制辦公樓建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，又可以有效解決辦公樓“容量”不足的問(wèn)題。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、項(xiàng)目建設(shè)是消除現(xiàn)有辦公樓安全隱患的需要

由于現(xiàn)有辦公用房緊張，一些單位占用樓道、走廊、水房、樓梯、衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)小房、電梯旁小房及地下室、單身宿舍樓等公共設(shè)施用房。如四大班子辦公廳、市紀(jì)委、市委宣傳部、市委組織部、市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市直工委、市民政局、市信息中心等單位都存在這種現(xiàn)象。特別是一些單位占用辦公大樓消防通道堆放資料、辦公用品等現(xiàn)象，給現(xiàn)有辦公樓造成了一定的安全隱患，只有增加辦公樓的使用面積，用房緊張的單位有適合的辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用房后才能徹底消除這些隱患。

2、項(xiàng)目建設(shè)是達(dá)到創(chuàng)建文明和諧單位要求的需要

目前絕大多數(shù)單位是“三無(wú)”（無(wú)會(huì)議室、無(wú)圖書閱覽室、無(wú)文化活動(dòng)室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。目前辦公樓

第4頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 內(nèi)有大小會(huì)議室8個(gè)，除市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)檢委各占一個(gè)會(huì)議室外，僅有三樓多功能會(huì)議室、五樓會(huì)議室（由市政府辦公廳、市委組織部、市委宣傳部和用）、十一樓電話會(huì)議室，其余各單位均無(wú)會(huì)議室。其中十一樓電話會(huì)議室作為市委市政府對(duì)上、對(duì)下召開電話會(huì)議的主要場(chǎng)所，存在會(huì)議室面積小、設(shè)施設(shè)備配套簡(jiǎn)陋等問(wèn)題，不能有效保證各類電話會(huì)議的召開，同全省各地市比較是相對(duì)較差的一個(gè)電話會(huì)議室，影響晉城市整體形象。

3、項(xiàng)目建設(shè)是各單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要

目前辦公樓內(nèi)大多數(shù)單位無(wú)專門的財(cái)務(wù)室、檔案室、資料室、文印室，不僅不符合財(cái)務(wù)、檔案、資料管理和保密安全規(guī)定，而且影響了各單位的辦公現(xiàn)代化建設(shè)，特別是因?yàn)檗k公空間有限，一些電腦、傳真機(jī)等辦公設(shè)施無(wú)法配備，制約了機(jī)關(guān)辦公信息化、現(xiàn)代化建設(shè)。這些問(wèn)題也只有通過(guò)增加辦公樓面積的方式解決。

4、項(xiàng)目建設(shè)是機(jī)關(guān)單位統(tǒng)一管理的需要

因辦公用房有限，部分機(jī)關(guān)單位只能在樓外租（借）房辦公。目前市農(nóng)廉辦公室、行政效能投訴中心等6個(gè)單位，市勞動(dòng)局15個(gè)下屬單位，市科技局所屬正處級(jí)科技研究所、科技交流中心，市人事局所屬人事考試培訓(xùn)中心、市人才中心、市人事?tīng)?zhēng)議仲裁辦等單位均在外租（借）房辦公，給這些單位的統(tǒng)一管理帶來(lái)了一定影響，這個(gè)問(wèn)題也需要通過(guò)增加辦公樓使用面積的方式解決。

第5頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

5、項(xiàng)目建設(shè)是新設(shè)立單位正常辦公的需要

按照中央、省、市的要求，部分單位應(yīng)設(shè)立的一些工作機(jī)構(gòu)，因無(wú)辦公用房，只能擠占其他科室。如根據(jù)國(guó)務(wù)院、省政府要求新成立的市政府應(yīng)急辦公室是協(xié)調(diào)、組織、預(yù)防和應(yīng)對(duì)全市突發(fā)公共事件的重要工作機(jī)構(gòu)，因無(wú)辦公場(chǎng)所，只能擠占市政府辦公廳值班室，一些必需的設(shè)備因無(wú)放置空間也無(wú)法配置，直接影響到工作的正常開展和突發(fā)事件的有效處置；市防災(zāi)防汛值班室占用司機(jī)值班室；市低保中心借用下屬單位辦公用房，使低保網(wǎng)無(wú)法與全省聯(lián)網(wǎng)；市新聞辦因無(wú)新聞發(fā)布大廳，只能租用臨時(shí)場(chǎng)所發(fā)布新聞，加上設(shè)施不配套，使正常工作受到影響。

6、項(xiàng)目建設(shè)是解決辦公室人員擁擠問(wèn)題的需要

現(xiàn)有辦公室人員的擁擠問(wèn)題非常突出，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，第一是市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和秘書合用一個(gè)辦公室，目前有5個(gè)副市長(zhǎng)和秘書合用一個(gè)辦公室；第二是許多單位的處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部和科室人員共用一個(gè)辦公室，如市政協(xié)辦公廳有5名正處級(jí)干部與委室人員在一個(gè)辦公室辦公；市政法委、市委組織部4名以上副處級(jí)干部與科室人員擠在一塊辦公；市委市政府接待辦2名處級(jí)干部與3個(gè)科室工作人員共用一個(gè)辦公室，8人擠在5張桌上辦公；市新聞辦、市勞動(dòng)局等單位都存在領(lǐng)導(dǎo)同科室人員擠在一起辦公的現(xiàn)象。第三是多科（室）多人擠在一起辦公，其中兩個(gè)科室在一起辦公的現(xiàn)象比較普遍。例如：市委辦公廳、市政府辦公廳、市委

第6頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 組織部、市物價(jià)局、市司法局、信息中心等單位3個(gè)以上科室擠在一起辦公；市新聞辦5個(gè)科室共用一個(gè)辦公室；市民政局把會(huì)議室、檔案室、文印室、微機(jī)室同局辦公室擠在一起，辦公室雜亂無(wú)序，擁擠不堪。

總之，由于辦公用房緊張，已經(jīng)嚴(yán)重影響到機(jī)關(guān)工作秩序和各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，影響到機(jī)關(guān)效能建設(shè)和文明和諧機(jī)關(guān)建設(shè)。多年來(lái)，樓內(nèi)各單位要求增加辦公用房，改善辦公條件的呼聲不斷，緩解辦公用房緊張狀況成為市委、市政府必須解決的問(wèn)題。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1、綜合辦公樓改造項(xiàng)目符合中央有關(guān)政策

中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》中指出：黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實(shí)用和節(jié)約資源的原則；黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和城市規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場(chǎng)、公園等設(shè)施。對(duì)現(xiàn)有綜合樓進(jìn)行改造既不占用土地又能節(jié)約建設(shè)成本，是緩解現(xiàn)有辦公用房不足的最佳方案。

2、綜合辦公樓改造項(xiàng)目在技術(shù)上符合要求

晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托原綜合樓設(shè)計(jì)單位——山西省建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)市政府辦公樓建筑設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了復(fù)核計(jì)算，設(shè)計(jì)院認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及

第7頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 豎向布置合理安全，在不對(duì)原地基基礎(chǔ)做處理的情況下，進(jìn)行加層在技術(shù)上是可行的。

3、綜合辦公樓改造項(xiàng)目在建設(shè)條件上完全具備

現(xiàn)綜合辦公樓的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng)能力充足，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。項(xiàng)目供水、供熱由場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有接入口接入即可，供電由場(chǎng)區(qū)內(nèi)配電室接入。

4、項(xiàng)目實(shí)施單位按照職能具備承擔(dān)改造項(xiàng)目的能力 晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局是晉城市人民政府主管市級(jí)機(jī)關(guān)后勤的工作部門，主要負(fù)責(zé)市級(jí)機(jī)關(guān)的行政、事業(yè)經(jīng)費(fèi)預(yù)決算、機(jī)關(guān)住房公積金、市級(jí)機(jī)關(guān)外事禮品收存和處理等管理工作；承擔(dān)著編制、審報(bào)市級(jí)機(jī)關(guān)房屋基本建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃、規(guī)劃、投資分配，組織實(shí)施等工作。按照其職能設(shè)置，完全具備組織實(shí)施綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目的能力。

第8頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定

3.1 規(guī)模確定

3.1.1 目前機(jī)關(guān)辦公人員情況

目前晉城市人民政府綜合辦公樓內(nèi)的辦公單位有52個(gè)，工作人員1433人，其中地市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)45人，局處級(jí)干部295人，局處級(jí)以下人員1093人。

3.1.2 現(xiàn)有規(guī)模

晉城市人民政府綜合辦公大樓總建筑面積17330平方米，其中樓道、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施用房面積6654.3平方米，會(huì)議室及辦公室面積7411.2平方米。

3.1.3 應(yīng)具備規(guī)模

晉城市人民政府機(jī)關(guān)辦公用房屬于二級(jí)辦公用房，按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，二級(jí)辦公用房建筑規(guī)模按編制定員每人平均建筑面積20-24平方米，使用面積為12-15平方米，編制定員超過(guò)200人時(shí)，應(yīng)取下限。所以按照最低標(biāo)準(zhǔn)，晉城市人民政府綜合辦公樓應(yīng)建設(shè)規(guī)模為：

1433人×20平方米/人 =28660平方米

而晉城市人民政府綜合辦公樓現(xiàn)有建筑面積為17330平方米，仍有11330平方米缺口。

3.1.4 規(guī)模確定

第9頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局已經(jīng)委托原設(shè)計(jì)單位——山西省建筑設(shè)計(jì)研究院和晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司分別對(duì)原綜合辦公樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)加層復(fù)核計(jì)算和檢測(cè)報(bào)告。確定在不對(duì)綜合樓原有基礎(chǔ)、梁、板、柱等受力結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模加固的條件下，選用鋼結(jié)構(gòu)方案主樓可以增加三層，增加建筑面積4272平方米；裙樓增加1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，增加建筑面積2194平方米，加層后綜合辦公樓面積將達(dá)到25220平方米。

3.2 工程方案

1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）晉城市人民政府綜合辦公樓原竣工圖紙

（2）晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

（3）山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

2、建筑方案

平面設(shè)計(jì)：擬將現(xiàn)有綜合辦公樓十一層屋面保溫層及以上做法拆除，整體加為地上十四層，原樓頂水箱間和電梯機(jī)房拆除后在樓頂新建。增加標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6m，主體建筑高度達(dá)到57米?！饵h政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求黨政機(jī)關(guān)辦公用房平面功能要分區(qū)明確、實(shí)用方便、布局合理。

加層后的綜合辦公樓屬高層建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危

第10頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 害性、疏散和撲救難度分類，屬于一類建筑，建筑耐火等級(jí)為一類。綜合樓內(nèi)原有5部樓梯和三部電梯，其中通向綜合樓樓頂?shù)氖枭翘?座，樓梯間為防煙樓梯間，三部電梯中一部為消防電梯。加層后的綜合辦公樓建筑耐久年限不低于二級(jí)（50~100年）；建筑安全等級(jí)不低于二級(jí)。

3、結(jié)構(gòu)方案 地基基礎(chǔ)

晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局請(qǐng)山西省建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)市政府辦公樓建筑設(shè)計(jì)資料進(jìn)行了復(fù)核計(jì)算，認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對(duì)原地基基礎(chǔ)做處理進(jìn)行加層是可行的，擬不進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。

主體結(jié)構(gòu)

本次項(xiàng)目在地基基礎(chǔ)不做處理，結(jié)構(gòu)原構(gòu)件梁、板、柱盡量不加固，且盡量不影響辦公樓正常使用的前提下，山西省建筑設(shè)計(jì)研究院根據(jù)原《地質(zhì)報(bào)告》、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)過(guò)計(jì)算，提出了如下兩種可行加層方案：

方案一

結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)，填充外墻選用原結(jié)構(gòu)外墻材料或其他替代產(chǎn)品，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻。

方案二

第11頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 結(jié)構(gòu)形式選用框架——支撐體系，框架柱采用型鋼，框架梁及次梁采用工字鋼，樓板采用壓型鋼板——混凝土組合樓板，外墻采用保溫壓型鋼板或NALC板等輕質(zhì)板材；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻。

經(jīng)過(guò)綜合比較，兩個(gè)方案的投資額相差不太大，但方案二在技術(shù)上較方案一具有構(gòu)件小、重量輕、不用模板、濕作業(yè)少，對(duì)環(huán)境影響小，施工周期短的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)在同等情況下增加建筑面積多，更能解決政府機(jī)關(guān)辦公用房緊張的問(wèn)題，符合項(xiàng)目建設(shè)的初衷，所以建議采用方案二。

裙房

根據(jù)晉城市方圓建筑檢測(cè)有限公司出具的《檢測(cè)報(bào)告》，裙房采用直接加層法進(jìn)行加層，具有施工工藝簡(jiǎn)單、平米造價(jià)成本較低的優(yōu)點(diǎn)，但因其現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，產(chǎn)生大量的粉塵和噪聲，且需要對(duì)原有墻體進(jìn)行加固，影響有關(guān)單位的正常辦公，加層后原有建筑物凈空有一定的減小，所以裙樓加層方案同主樓保持一致。

依據(jù)《檢測(cè)報(bào)告》的檢測(cè)結(jié)果，對(duì)軸壓比超過(guò)規(guī)范限值的柱進(jìn)行加固處理后，可保證建筑物加層后的正常安全使用要求，因不涉及梁、板的加固。

4、公用工程設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公用配套設(shè)施包括：室外300m3消防水池（兼生

第12頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 活水池）一座，綜合辦公樓頂有水箱間及64m3高位水箱，區(qū)域內(nèi)500KVA變壓器兩臺(tái)，水、電、熱源均為市政配套管網(wǎng)。加層后更換高位水箱，原有中央空調(diào)系統(tǒng)保持不變，加層部分中央空調(diào)系統(tǒng)機(jī)組采用空氣-水型。熱源采用供熱管網(wǎng)，供冷采用室外制冷機(jī)組。其他配套設(shè)施可以繼續(xù)使用。

第13頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 第四章

投資估算和資金籌措

4.1 編制依據(jù) 1、2005年《山西省建筑工程消耗量定額》 2、2003年《山西省建筑安裝工程概算定額》 3、2003年《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》 4、2002年《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

5、晉城市工程造價(jià)信息2008年第1期

6、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn) 4.2投資估算說(shuō)明

根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合晉城市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確定主樓、裙樓造價(jià)指標(biāo)如下表：

1、主樓工程費(fèi)用小計(jì)955.48萬(wàn)元；

a.原有結(jié)構(gòu)拆除及加固：1424m2×200元=28.48萬(wàn)元（包括屋頂水箱間、微波塔、及局部加固）

b.鋼結(jié)構(gòu)：4272m2×1650元/m2=704.88萬(wàn)元 c.給、排水、消防：4272m2×60元/m2=25.63萬(wàn)元 d.空調(diào)、排煙：4272m2×70元/m2=29.90萬(wàn)元 e.照明：4272m2×60元/m2=25.63萬(wàn)元 f.弱電：4272m2×100元/m2=42.72萬(wàn)元 g.裝飾工程：4272m2×200元/m2=85.44萬(wàn)元

第14頁(yè)

晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 h.高位消防水箱：64 m3×2000元/m3=12.80萬(wàn)元

2、裙樓工程費(fèi)用小計(jì)469.51萬(wàn)元； a.拆除：2194m2×60元/m2=13.16萬(wàn)元 b.鋼結(jié)構(gòu)：2194 m2×1600元=351.04萬(wàn)元 c.給、排水、消防：2194m2×50元/m2=10.97萬(wàn)元 d.空調(diào)、排煙：2194m2×70元/m2=15.36萬(wàn)元 e.照明：2194m2×60元/m2=13.16萬(wàn)元 f.弱電：2194m2×100元/m2=21.94萬(wàn)元 g.裝飾工程：2194m2×200元/m2=43.88萬(wàn)元

（造價(jià)指標(biāo)中不包括電梯和空調(diào)機(jī)組費(fèi)用及樓頂微波塔，將來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)）

3、其他費(fèi)按工程費(fèi)用的10%計(jì)

（955.48萬(wàn)元+469.51萬(wàn)元）×10%=143萬(wàn)元；

4、預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)與其他費(fèi)之和的8%計(jì)取

（955.48萬(wàn)元+469.51萬(wàn)元+142.50萬(wàn)元）×8%=125萬(wàn)元； 該項(xiàng)目總投資為1693萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用1425萬(wàn)元，其他費(fèi)用143萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)125萬(wàn)元。

4.3 資金籌措

項(xiàng)目總投資1693萬(wàn)元，全部申請(qǐng)市級(jí)財(cái)政資金。

第15頁(yè) 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目 第五章

結(jié)論和建議

隨著晉城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的高速發(fā)展，建于1986年的市委市政府綜合辦公樓已不能滿足現(xiàn)有辦公需要，在新建和加層改造兩種方案中選擇加層改造，既符合黨中央、國(guó)務(wù)院嚴(yán)格控制修建黨政機(jī)關(guān)辦公樓的政策精神，又有利于節(jié)約建設(shè)成本。本項(xiàng)目選擇鋼結(jié)構(gòu)加層方案，具有施工速度快、結(jié)構(gòu)重量輕、濕作業(yè)少、對(duì)環(huán)境影響小等好處，又盡可能多地增加使用面積，達(dá)到解決辦公樓使用面積不足的目的。

項(xiàng)目建成后可以有效解決現(xiàn)有辦公樓人員擁擠、安全隱患等問(wèn)題，建議投資主管部門盡快批復(fù)項(xiàng)目建議書，以便早日開展項(xiàng)目的可行性研究工作。

第16頁(yè)

第三篇：綜合辦公樓項(xiàng)目建議書

西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓項(xiàng)目建議書

第一章，總論

1.1項(xiàng)目名稱：西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局大院1.3項(xiàng)目總投資：756.86萬(wàn)元。1.4項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助400萬(wàn)元，地方自籌756.86萬(wàn)元。

1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目占地面積1963平方米，建筑面積5340平方米，建設(shè)層數(shù)為7層，采用框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板；外墻面采用高級(jí)外墻涂料，內(nèi)墻水泥混合砂漿找平，刮膩?zhàn)?；地面水泥砂漿找平，鋪設(shè)瓷磚。主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程、給排水工程、電氣工程、停車場(chǎng)等。

第二章項(xiàng)目背景及意義

2.1項(xiàng)目背景南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)位于我國(guó)大陸海岸線的西南端，三面臨海，與越南隔海相望，下轄公車、光坡、企沙3個(gè)鎮(zhèn)和白沙萬(wàn)、漁洲坪兩個(gè)街道辦事處，面積338平方公里，總?cè)丝?0多萬(wàn)人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和金融中心。區(qū)內(nèi)現(xiàn)已形成以XX、鐵路、公路、水路為主的交通網(wǎng)絡(luò)，水陸交通十分便利，區(qū)內(nèi)擁有全國(guó)主要的19個(gè)樞紐之一，廣西第一大港的XX和北部灣著名的漁貨集散地，廣西第二大漁港，一類邊境貿(mào)易口岸―企沙港，是南寧市對(duì)外開放的一個(gè)重要窗口。西鄉(xiāng)塘區(qū)在西部大開發(fā)戰(zhàn)略和中國(guó)―東盟自由貿(mào)易區(qū)貿(mào)易外來(lái)中將發(fā)揮出海

主門戶的作用。隨著中國(guó)―東盟自由貿(mào)易區(qū)的加快建立，廣西與東盟各國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易聯(lián)系的不斷加強(qiáng)，給沿海、沿港帶來(lái)耕作政策、資金的支持，有力推進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展。特別是自治區(qū)逐步把重化工業(yè)、鋼鐵業(yè)進(jìn)一步向臨海臨港地區(qū)布局，南寧市的千萬(wàn)噸鋼鐵廠、火力發(fā)電廠的建設(shè)及萬(wàn)鑫鋼鐵廠的投產(chǎn)，將對(duì)我區(qū)周邊城鎮(zhèn)話的建設(shè)以及工業(yè)化發(fā)展帶來(lái)巨大的拉動(dòng)。同時(shí)，市中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)以及公車新城、企沙小城鎮(zhèn)建設(shè)等城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)，掀起了西鄉(xiāng)塘區(qū)新一輪建設(shè)高潮。2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義和緊迫性西鄉(xiāng)塘區(qū)有著得天獨(dú)厚的地理位置，自治區(qū)規(guī)劃的企沙大型臨海工業(yè)園在其范圍內(nèi)，西鄉(xiāng)塘區(qū)將成為物流、商業(yè)、商品的交流中心?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)幾年，西鄉(xiāng)塘區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)將有一個(gè)飛躍的發(fā)展，而社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局提供更多、更好的服務(wù)。由于西鄉(xiāng)塘區(qū)屬于新建區(qū)，1996年建成的兩幢辦公樓已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足區(qū)政府日常辦公的需要，現(xiàn)在區(qū)政府很多組成部門的辦公室擁擠不堪，工作人員平均工作面積不足4平方米，20平方米的一個(gè)辦公室里面有7、8個(gè)人員在辦公。還有象商務(wù)局、水產(chǎn)畜牧局等單位因?yàn)檎陨磙k公用房不夠，需要到西鄉(xiāng)塘區(qū)白沙萬(wàn)租用房子來(lái)辦公，不但每年需要財(cái)政支付大量的租賃費(fèi)用，還因?yàn)檎笤壕嚯x比較遠(yuǎn)，有時(shí)候造成溝通不協(xié)調(diào)，浪費(fèi)了寶貴的辦公時(shí)間。還給來(lái)辦事的群眾和來(lái)我區(qū)投資辦廠的投資者帶來(lái)很多不便的影響，直接影響到政府在群眾中的形象。同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，政府需要提供的公共服務(wù)越來(lái)越多，政府部門的組成人員也會(huì)隨著需要

而增加。因此，西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓的建設(shè)已是勢(shì)在必行。

第三章自然條件與建設(shè)現(xiàn)狀3.1自然條件max.book118.com地理位置南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)位于我國(guó)大陸海岸線西南端，地理坐標(biāo)為：東經(jīng)108°20′，北緯21°37′。地理位置優(yōu)越，三面臨海，西行40公里可進(jìn)入越南，北距南寧150公里，東至北海170公里，距越南下龍彎132海里、越南海防151海里，至香港470海里、新加坡1345海里。下轄公車、光坡、企沙3個(gè)鎮(zhèn)和白沙萬(wàn)、漁洲坪2個(gè)街道辦事處，面積338平方公里，總?cè)丝?0多萬(wàn)人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，是南寧市對(duì)外開放的一個(gè)重要窗口。max.book118.com自然狀況a.風(fēng)根據(jù)XX氣象站資料，臺(tái)風(fēng)每年平均一次，最多三次，發(fā)生在6~9月份，風(fēng)力一般8~9級(jí)，最大11級(jí)，陣風(fēng)12級(jí)，每次臺(tái)風(fēng)維持時(shí)間12―24小時(shí)。常風(fēng)向?yàn)镹NE 頻率為30.9% 次常風(fēng)向?yàn)镾SW 頻率為8.5% 強(qiáng)風(fēng)向?yàn)镋 頻率為4.7% 最大風(fēng)速 36M/S 多年平均風(fēng)速 5M/S 大于6級(jí)大風(fēng)日數(shù)31.7D b.降雨該區(qū)域?qū)俣嗬讌^(qū)，夏季多雷陣雨。八月份雷陣雨天數(shù)最高達(dá)26天，降雨868毫米。日降雨量大于25毫米為31.6天，大于50毫米為14.9天。年平均降雨量 2784.3毫米年最大降雨量 3110毫米年最小降雨量 1500毫米c.氣溫多年平均氣溫 21.9℃最高月平均氣溫 28.4℃最低月平均氣溫 13.9℃最高氣溫 35.4℃最低氣溫 2.8℃d.地質(zhì)地貌南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)地貌主要使下古生界志留條、浪盤系及中生界侏羅紀(jì)的砂巖、粉砂巖、泥巖以及不同時(shí)期的侵入岸體構(gòu)成的緩坡地丘臺(tái)地和多級(jí)基巖剝蝕面，基上為坡度較大而起伏的中地丘陵，基下為侵蝕海岸、海灘，岸線蜿蜒曲折，多形成島嶼和港灣，潮灘窄而帶礫石，多屬基巖海岸。max.book118.com地震：根據(jù)GB18306-2001《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g/s，相當(dāng)于Ⅵ度，反應(yīng)譜特征周期為0.35g。本區(qū)域無(wú)大的地震記錄，本地區(qū)地震烈度按Ⅵ度設(shè)防。

3.2建設(shè)條件項(xiàng)目選址位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)漁洲城區(qū)人民政府大院內(nèi)，土地土層主要有四層，即新近填土層、志留系砂頁(yè)巖強(qiáng)風(fēng)化帶、中等風(fēng)化帶。其中志留系砂頁(yè)巖為具輕變質(zhì)的泥質(zhì)粉砂巖組成，該基層巖劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶（厚5―15米）和中等風(fēng)化帶、巖層走向約46度，傾角80度左右。新近土層為當(dāng)?shù)厍鹆晖镣铺疃?，?米左右。粉質(zhì)黏土層厚1.5米左右。各層地基承載力為：填土層經(jīng)過(guò)強(qiáng)切處理厚fk=180kpa，粉質(zhì)黏土fk=140kpa，志留系砂頁(yè)巖強(qiáng)風(fēng)化帶fk=350kpa，志留系砂頁(yè)巖中等風(fēng)化帶fk=800kpa。該址內(nèi)水文地址條件良好，地下水位在5.7―6.7米之間。該址外部條件比較好，建筑所需水電等即可接通，其他相關(guān)配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目建設(shè)所需三材本地可完全供應(yīng)，其他材料紅磚、砂石等本地區(qū)儲(chǔ)量大、材質(zhì)好，在西鄉(xiāng)塘區(qū)內(nèi)即可解決。在建筑技術(shù)上可以委托市內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工隊(duì)伍可就近解決。

第四篇：辦公樓維修項(xiàng)目建議書

辦公樓維修項(xiàng)目建議書

篇一：黨政辦公樓維修項(xiàng)目1實(shí)施方案

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修項(xiàng)目

實(shí)

施

方

案

播堯鄉(xiāng)人民政府

編制時(shí)間:二○○九年三月十日

項(xiàng) 目 名 稱：播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng) 目地點(diǎn)：播堯鄉(xiāng)和平村

項(xiàng)目主管單位：荔波縣財(cái)政局

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：余先培

項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：維修

項(xiàng)目投資：23萬(wàn)元

項(xiàng)目編制單位：播堯鄉(xiāng)人民政府

編制時(shí)間：二○○九年三月十日

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修項(xiàng)目

實(shí)施方案

播堯鄉(xiāng)位于荔波縣西北部，地處兩?。◤V西、貴州）三縣（南丹、獨(dú)山、荔波）九鄉(xiāng)鎮(zhèn)（方村、水利、朝陽(yáng)、芒場(chǎng)、麻尾、打羊、三棒、甲里、甲良）交匯處，距荔波縣城28.6公里，至麻尾火車站和貴（陽(yáng)）新（寨）公路僅30公里，距大小七孔景區(qū)只有20多公里，甲（良）麻（尾）公路貫穿于播堯鄉(xiāng)境內(nèi)，交通十分便利。1992年建并撤后，播堯鄉(xiāng)屬三合一大鄉(xiāng)（包括原地莪鄉(xiāng)、覺(jué)鞏鄉(xiāng)、播堯鄉(xiāng)），轄9個(gè)行政村，152個(gè)村民小組，126個(gè)自然寨，總?cè)丝?9000多人，居住有布依、水、苗、侗、壯等民族，境內(nèi)山清水秀，氣候宜人，民族風(fēng)情濃郁。

一、項(xiàng)目建設(shè)必要性

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建于1992年，在建成使用已近17年期間，未進(jìn)行過(guò)維修。目前現(xiàn)有的木質(zhì)門窗大部分朽損無(wú)法使用，部分墻體出現(xiàn)裂縫，墻面脫落，廁所和樓板開裂滲水，樓梯踏板斷損嚴(yán)重，地面風(fēng)化和削落，屋面滲漏，電線老化，存在著重大安全隱患。為保障干部職工及廣大人民群生命財(cái)產(chǎn)安全，提供安全、必要的辦公條件，實(shí)施辦公樓改造項(xiàng)目十分必要。

二、項(xiàng)目方案編制依據(jù)

根據(jù)荔波縣財(cái)政局《關(guān)于轉(zhuǎn)下達(dá)2008年基層政權(quán)建設(shè)補(bǔ)助資金的通知》（荔財(cái)建字[2009]26號(hào)）文件精神，特制定本實(shí)施方案。

三、項(xiàng)目組織實(shí)施形式

1、該項(xiàng)目在縣財(cái)政局、播堯鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督下組織實(shí)施。

2、成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其成員如下： 組 長(zhǎng)：余先培 鄉(xiāng)黨委書記、人大主席

副組長(zhǎng)：宋會(huì)禮 鄉(xiāng)黨委副書記、紀(jì)委書記

成 員：莫家勇 鄉(xiāng)財(cái)政所所長(zhǎng)

王 莉 鄉(xiāng)黨政辦負(fù)責(zé)人

陳玉豪 鄉(xiāng)國(guó)土所負(fù)責(zé)人

黎先艾 鄉(xiāng)財(cái)政所報(bào)賬員

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在鄉(xiāng)黨政辦公室，莫家勇同志兼任辦公室主任。

領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

（1）主要職責(zé)是制定項(xiàng)目的實(shí)施方案，組織施工；

（2）檢查監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）工程竣工后，負(fù)責(zé)向縣局申請(qǐng)組織驗(yàn)收。

辦公室職責(zé)：

（1）編制項(xiàng)目實(shí)施方案；

（2）編制項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表上報(bào)有關(guān)部門；

（3）監(jiān)督資金使用情況；

（4）組織項(xiàng)目實(shí)施。

3、財(cái)務(wù)管理

嚴(yán)格按照《財(cái)政扶貧資金管理辦法》和《財(cái)政扶貧資金報(bào)帳制管理辦法》，配備二名專職財(cái)會(huì)人員，建立專戶專帳，實(shí)行專人報(bào)帳制，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行“三?！惫芾?，合理使用資金。

財(cái)務(wù)職責(zé)：

（1）建立資金專戶，項(xiàng)目專項(xiàng)資金執(zhí)行專人報(bào)帳制，按工程進(jìn)度和所需資金提出申請(qǐng)，按審批程序逐項(xiàng)撥付工程款；

（2）按時(shí)編制專項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表并上報(bào)有關(guān)單位；（3）自覺(jué)接受上級(jí)財(cái)務(wù)檢查和審計(jì)監(jiān)督；

（4）杜絕任何單位和個(gè)人挪用、擠占專項(xiàng)資金；

（5）參與工程進(jìn)度檢查和竣工驗(yàn)收；

（6）編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)表。

四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目建設(shè)工期為6個(gè)月，項(xiàng)目資金到位后6個(gè)月內(nèi)全面完成，迎接驗(yàn)收。

五、項(xiàng)目投資規(guī)模及概算

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建設(shè)項(xiàng)目總投資23萬(wàn)元，各項(xiàng)目概算如下：

（一）、拆除和更換門窗、刮膩?zhàn)訅?、貼地板磚、水電安裝、樓頂漏水改造等：總投入15萬(wàn)元。

（二）、辦公桌椅的更換和添置：總投入8萬(wàn)元。

合計(jì)總投資23萬(wàn)元。

六、效益分析

項(xiàng)目實(shí)施完成后，全鄉(xiāng)干部職工和人民生命財(cái)產(chǎn)得到進(jìn)一步保障，辦公陣地管理更加有序、服務(wù)更加到位，進(jìn)一步為廣大人民群眾提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)基層政權(quán)建設(shè)服務(wù)工作上新的臺(tái)階。

附：播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修建設(shè)項(xiàng)目資金概算表。篇二：辦公樓項(xiàng)目建議書 目 錄 第一

章

項(xiàng)

目

概述...............................................................................1 1.1

項(xiàng)

目

概況........................................................................................1 1.2

編

制

依據(jù)........................................................................................1 1.3

建

議

書的主

要

內(nèi)容........................................................................2 1.4主

要

經(jīng)

濟(jì)

技

術(shù)

指標(biāo).........................................................................2 第二

章

必要性和可行性...................................................................3 2.1

項(xiàng)

目

提

出的背景............................................................................3 2.2

項(xiàng)

目

建

設(shè)的必

要性........................................................................4 2.3

項(xiàng)

目

建

設(shè)的可

行性........................................................................7 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定..................................................9 3.1

規(guī)

模

確定........................................................................................9 3.2

工

程

方案......................................................................................10 第四章

投資估算和資金籌措.........................................................14 4.1

編

制

依據(jù)......................................................................................14 4.2投

資

估

算

說(shuō)明...............................................................................14 4.3

資

金

籌措......................................................................................15 第五

章

結(jié)

論

和

建議.........................................................................16 附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建議書編制委托書

2、項(xiàng)目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

4、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

第一章 項(xiàng)目概述 1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張?jiān)?/p>

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺(tái)西街289號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：1693萬(wàn)元

7、資金來(lái)源：市級(jí)財(cái)政資金 1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局項(xiàng)目委托書

2、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》

4、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）

5、山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說(shuō)明》

6、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委、市政府辦公

樓檢測(cè)報(bào)告》

8、有關(guān)法律、法規(guī) 1.3 建議書的主要內(nèi)容 對(duì)晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司對(duì)現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測(cè)報(bào)告，按照黨政機(jī)關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加層改造項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運(yùn)用投資項(xiàng)目分項(xiàng)詳細(xì)法估算了項(xiàng)目總投資。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目加層建筑面積為6466平方米，項(xiàng)目總投資為1693萬(wàn)元，綜合平米造價(jià)為2618元。篇三：綜合服務(wù)中心加層裝修項(xiàng)目建議書

第一章 項(xiàng)目概述 1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：白坪鄉(xiāng)人民政府綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：白坪鄉(xiāng)人民政府

3、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：金小蘭

5、建設(shè)地址：白坪鄉(xiāng)民新街66號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：192萬(wàn)元

7、資金來(lái)源：自籌 1.2 建議書的目的

白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項(xiàng)目建議書的目的是在工程投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對(duì)擬定的室內(nèi)環(huán)境改造方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證；對(duì)項(xiàng)目改造成后的社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見(jiàn)，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。其根本目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。1.3 建議書的范圍

本建議書重點(diǎn)對(duì)白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)境影響和保護(hù)、項(xiàng)目建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項(xiàng)目的社會(huì)效益等進(jìn)行了分析研究。

1.4 編制依據(jù)

1、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）；

2、縣府辦提供的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見(jiàn)；

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》；

4、《白坪鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（2005-2020）；

5、武勝縣住建局提供的基礎(chǔ)資料；

6、《武勝縣“五個(gè)一工程”實(shí)施規(guī)劃》

7、《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（531號(hào)國(guó)務(wù)院令）；

8、項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測(cè)規(guī)程。

1.5 建議書的主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目所在地區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃背景；

2、項(xiàng)目場(chǎng)址和施工條件；

3、項(xiàng)目的工程內(nèi)容及規(guī)模；

4、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)；

5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)；

6、工程實(shí)施計(jì)劃；

7、項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源與籌措；

8、社會(huì)影響評(píng)價(jià)。1.6 主要研究結(jié)論及建議

1、項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位臵等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，建筑材料來(lái)源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。

2、工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。擴(kuò)建四樓260平方米，新增辦公室？個(gè)；裝修1589平方米；本次改擴(kuò)建工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和節(jié)能改造。

4、節(jié)能評(píng)價(jià)。本工程項(xiàng)目依照國(guó)家節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用。在設(shè)計(jì)上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配臵、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照《民用建筑節(jié)能條例》考慮以進(jìn)行節(jié)能，在使用中執(zhí)行《公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例》，在日常維護(hù)管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進(jìn)行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能 法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5、環(huán)境影響評(píng)價(jià)。擬建項(xiàng)目將對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境造成的影響微乎其微，針對(duì)區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機(jī)理，本項(xiàng)目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。

6、工程實(shí)施計(jì)劃。本工程項(xiàng)目計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成，即2012年11月至2013年5月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。

7、項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源與籌措。預(yù)計(jì)本工程項(xiàng)目總投資1913722元。其中工程費(fèi)1 913722元。資金來(lái)源全部由白坪鄉(xiāng)政府自籌解決。

8、社會(huì)影響評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目是武勝縣下達(dá)的“五個(gè)一”工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要的意義。項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。

9、問(wèn)題與建議。建議在下階段工作中加快設(shè)計(jì)、招標(biāo)工作進(jìn)度。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價(jià)，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。第二章 必要性和可行性 2.1 項(xiàng)目提出的背景

白坪鄉(xiāng)始建于1953年，1991年合并入飛龍鎮(zhèn)，1992年再次恢復(fù)長(zhǎng)安鄉(xiāng)，2001年遷于水磨灘并更名為白坪鄉(xiāng)至今。2011年末，轄區(qū)總?cè)丝?3098人，其中城鎮(zhèn)常住居民人口2154人，城鎮(zhèn)化率10％。建鄉(xiāng)之初基礎(chǔ)薄弱、實(shí)力較差，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展了取得了令人矚目的成就。2012年農(nóng)民人均純收入預(yù)計(jì)5672元，同比增長(zhǎng)20%。工業(yè)總產(chǎn)值從1949年的12萬(wàn)元，增加到1978年的45萬(wàn)元,2011年達(dá)到312萬(wàn)元，比上年增加12.96%。2011年社會(huì)商品銷售總額達(dá)9260萬(wàn)元，比上年增加28.2%；城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額4560元，比上年增加21.3%。2011年末財(cái)政非稅收入1612萬(wàn)元，比上年增加96%。2011年末金融產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值102萬(wàn)元，比上年增加25%,2011年年末各類存款余額9260萬(wàn)元，比上年增加28.2%;人均儲(chǔ)蓄4009元，比上年增加28.2%；各項(xiàng)貸款余額0.17億元，比上年增加0.01%。白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為1589平方米，其中會(huì)議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建鄉(xiāng)之初該樓完全能滿足使用。隨著白坪鄉(xiāng)多年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機(jī)構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各部門的辦公業(yè)務(wù)用房很緊張，影響到了各部門的正常辦公秩序，各部門紛紛要求解決辦公用房問(wèn)題。鑒于中共中央國(guó)務(wù)院、

第五篇：XX辦公樓新建項(xiàng)目建議書

XX辦公樓新建項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱：XX辦公樓

2、主辦單位：XX

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：XX

5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 482.0 m2

6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積

335.5 m2

7、建設(shè)內(nèi)容：

8、投資概算及資金來(lái)源：80萬(wàn)元、XX資金

9、建設(shè)期限：一年

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)

(一)建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性

由于目前辦公場(chǎng)所沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(二)項(xiàng)目編制依據(jù) XX系統(tǒng)基本建設(shè)規(guī)劃。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于XX路東，XX東側(cè)，交通便捷，環(huán)

境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。②設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200平方米。(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

①該項(xiàng)目選址屬于XX鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了縣規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審，圖紙審查。

3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案

①該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)自設(shè)污水井進(jìn)行污水處理、垃圾集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。

4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，計(jì)劃2012年7月開工，2012年12月完工。

四、項(xiàng)目投資估算

1、估算依據(jù)

(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;(2)《土建綜合定額》、《工程費(fèi)用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資

萬(wàn)元，其中建安工程 30 萬(wàn)元，土地成本萬(wàn)元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用 10 萬(wàn)元，五、結(jié)論和建議

1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭(zhēng)取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。

XX

XX年XX月