自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出賣人(以下簡稱甲方)：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議

一、甲方自愿將_____________年_________月________日，在________處購買的座落在________市________區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為________號。土地證號________。

二、房屋價(jià)款

房屋總價(jià)款為人民幣_____________圓整，￥：_________元。

三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間

乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在_____________年_________月________日向甲方一次性付清購房款_____________圓整，￥：__________元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購房款人民幣_____________圓整，并按房款總價(jià)_____________%賠償。

八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________見證人(簽字)：_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

_____________年_________月________日

農(nóng)村舊房拆改建四鄰協(xié)議書

甲方：

身份證號：

住址： 乙方：

身份證號：

住址： 中間人：

身份證號：

住址： 錄音人：

身份證號：

住址：

注明：中間人要求為村黨支部書記或與其同等（或高于其職務(wù)等級的公務(wù)員）；

為防止甲乙雙方、中間人任何一方質(zhì)疑本協(xié)議的法律效應(yīng)，要求錄音人為社區(qū)法律援助單位的持證律師。

現(xiàn)就拆建舊屋相關(guān)問題，根據(jù)中華人民共和國《民法通則》，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，自愿訂立協(xié)議如下：

一、乙方承諾在拆建舊屋時(shí)，因柱樁基礎(chǔ)施工、用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等時(shí)，應(yīng)避免對甲方不動產(chǎn)產(chǎn)生損害，若甲方認(rèn)為其影響到自身權(quán)利時(shí)，有權(quán)制止，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，乙方必須在雙方協(xié)商好后，乙方再按新方案執(zhí)行，對已造成的損失乙方應(yīng)予以修繕，鑒定費(fèi)和修繕費(fèi)因由乙方負(fù)責(zé)賠償。

二、關(guān)于乙方新建房屋后，新房不論正屋或者其他輔助建筑（如廂房、圍墻等）均不得對著甲方房屋大門，否則甲方有權(quán)要求乙方停止施工。

三、參照《城市居民區(qū)規(guī)則設(shè)計(jì)規(guī)范》，乙方不得新建樓層超過兩層，要求不得影響甲方的房屋采光問題，由于甲方房屋有老年人居住，要求不得低于冬至日光照兩小時(shí)/日的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方要求乙方停止施工。

四、若因雙方爭執(zhí)，發(fā)生打架斗毆事件，將根據(jù)我國刑法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

五、甲乙雙方若有一方及其家屬家屬中每一個成員違反上述協(xié)議的，履約方有權(quán)要求村委會進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成的，履約方有權(quán)執(zhí)本協(xié)議要求法院強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議，并由違約方支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等應(yīng)違約方違約產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

六、如乙方有其他不恰當(dāng)行為甲方有權(quán)勒令其停止施工，并支付違約金____________。（可關(guān)于其他問題另起草協(xié)議)

七、此協(xié)議電腦打印一式四份，甲乙雙方各持一份，報(bào)規(guī)劃部門、村民委員會各一份，均有同等效果。

八、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可在中間人的協(xié)調(diào)下另作補(bǔ)充。

村民委員會：（簽字蓋章）

****年**月**日 甲方：（簽字蓋章）

****年**月**日 乙方：（簽字蓋章）

****年**月**日 中間人：（簽字蓋章）

****年**月**日 錄音人：（簽字蓋章）

****年**月**日