第一篇：二手房買賣合同(街邊)

二手房買賣合同

賣方：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買方：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼:代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼:

買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

1、買賣雙方交易的房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)路花園/大廈/

苑棟/閣/座層單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為，房地產(chǎn)性質(zhì)用途為：（上述三項(xiàng)均以房地產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。本次交易約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件清單，清單所列設(shè)備、裝修及物品等無需買方另行付費(fèi)，成交價(jià)已包含清單所列物品價(jià)值。

2、賣方自愿將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣元（小寫：）。

買賣雙方在簽署本合同后因遞件過戶需要而簽署房協(xié)及國(guó)土部門指定格式合同版本時(shí)所填寫的價(jià)格為登記價(jià)格，登記價(jià)格填寫為幣元（小寫：）或依評(píng)估價(jià)或貸款需要確定（如買賣雙方中任何一方要求以本合同的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)作為登記價(jià)格，則由提出該要求的一方來承擔(dān)本次交易的全部稅費(fèi)），實(shí)際履行中以本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為準(zhǔn)，關(guān)于價(jià)格方面的約定應(yīng)以本合同為買賣雙方真實(shí)意思的表示，合同履行也以本合同為準(zhǔn)，本合同沒有約定或約定不明的，再依據(jù)因遞件過戶需要而簽署的房協(xié)及國(guó)土部門指定格式版本來辦理。

3、買方同意在本合同生效之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）向賣方支付定金幣元整

（小寫：）。在本合同生效后日內(nèi)（含當(dāng)日）再向賣方支付定金幣元整（小寫：）。本條所約定的第二部分定金交由雙方所約定第三方監(jiān)管，監(jiān)管方式、放款、退款條件等事項(xiàng)依買賣雙方與第三方所簽的監(jiān)管協(xié)議或類似文件而定，買方將定金支付給監(jiān)管方或打入賣方已簽署的監(jiān)管協(xié)議或類似文件上指定的監(jiān)管帳號(hào)中以后，視為賣方本人已收訖定金，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，賣方拒絕向買方出具定金收據(jù)的，不影響定金的生效。

4、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、交樓押金之外的樓款（單

選），該樓款到買賣雙方指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，賣方必須配合于買方付款日之前個(gè)工作日內(nèi)到上述機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)管手續(xù)簽署一切相關(guān)文件，如賣方不配合辦理相關(guān)手續(xù)，買方有權(quán)待監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)付款。

（1）一次性支付本條約定樓款買方除定金、交樓押金之外的全部樓款幣元整（小寫：）于年月日之前（含當(dāng)日）支付至第4條指定監(jiān)管銀行的指定帳號(hào)中。

（2）買方向銀行按揭貸款支付本條約定樓款具體履行方式如下：A、買方須將首期款（不含定金）幣元整（小寫：）于年月日之前（含當(dāng)日）支付至第4條指定監(jiān)管銀行的監(jiān)管帳號(hào)中；B、買方于年月日之前（含當(dāng)日）向按揭銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，賣方需配合買方申請(qǐng)按揭銀行提供所需業(yè)主資料及相關(guān)文件并簽署按揭銀行要求的法律文件；C、若銀行承諾發(fā)放貸款金額加上買方已支付的首期款、定金和交樓押金后少于本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的，則買方應(yīng)于按揭銀行出具貸款承諾函后三個(gè)工作日內(nèi)（含當(dāng)日）補(bǔ)足，如多于本合同轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的，則買方可向監(jiān)管銀行要求將多出部分退回，賣方應(yīng)無條件配合買方辦理監(jiān)管銀行要求的手續(xù)。

5、遞件過戶時(shí)間約定：如買方選擇一次性付款，則在買方按約定將樓款打入買賣雙方指定的機(jī)構(gòu)監(jiān)管帳號(hào)之日（若賣方需贖樓的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且買方已按一次性付款的條款約定將樓款全部打入買賣雙方指定的機(jī)構(gòu)監(jiān)管帳號(hào)之日）起日內(nèi)（含當(dāng)日），買賣雙方需簽署《深圳市二手房買賣合同》并辦理遞件過戶手續(xù)；如買方選擇銀行按揭付款，則在賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

銀行出具貸款承諾函之日（若賣方需贖樓的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記及買方按

揭銀行出具貸款承諾函之日）起日內(nèi)（含當(dāng)日），買賣雙方需簽署《深圳市二手房買賣合同》并辦理遞件過戶手續(xù)。遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或第三方指定的人員代為托管，在遞件回

執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)（含當(dāng)日），買賣雙方須到國(guó)土局、產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門

辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日（如國(guó)土產(chǎn)權(quán)部門要求附帶送審報(bào)告才

能辦理抵押登記手續(xù)的，則辦理抵押登記的時(shí)間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報(bào)告通過后兩個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)，任何不配合辦理送審的行為均構(gòu)成違約，如因送審原因買方申請(qǐng)

按揭銀行無法貸出預(yù)先承諾款項(xiàng)，則買方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足銀行未能貸到的款項(xiàng)），買方須與

第三方或擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。如買賣雙方中任何一方以

拒絕繳納稅費(fèi)或是拒不辦理遞件、拒不辦理抵押登記等方式給交易制造障礙的，按本合同第10、11條承擔(dān)違約責(zé)任。

6、買賣雙方均清楚該物業(yè)以現(xiàn)狀出售，買方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不

得借此拒絕交易。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及若存在抵押狀態(tài)需贖樓的辦理方式為以下第種（單選）：

本條款中該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀依賣方陳述確定，賣方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)并保證沒有查封情況，如與實(shí)際情

況不符則賣方應(yīng)按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。

（2）該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于本合同生效之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按

揭銀行貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù)，買賣雙方同意將房地產(chǎn)證原件托管于替雙方監(jiān)管定金及交樓

押金的第三方或者第三方指定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用，賣方應(yīng)于還清貸款并注銷抵押登

記后兩個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)證原件交予上述第三方或第三方指定擔(dān)保公司。

（3）該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，買方同意賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日

起日內(nèi)（含當(dāng)日）出具公證委托書給替買賣雙方監(jiān)管定金及交樓押金的第三方及擔(dān)保

公司指定人員，同時(shí)買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)配合簽署一切相關(guān)文件,賣方撤銷公證委托又不

在日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù)視為根本違約行為，發(fā)生此情形則賣方應(yīng)按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。

7、買賣雙方均清楚該物業(yè)所附租約現(xiàn)狀并同意以下第種處理方式（單選）。

本條款中該物業(yè)所附租約現(xiàn)狀依賣方陳述確定，賣方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與實(shí)際情況不符或賣方未

處理好與承租人之關(guān)系導(dǎo)致買方無法按本合同順利購入、使用該物業(yè)，則賣方應(yīng)按本合同第11條

承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）該物業(yè)沒有租約；

（2）該物業(yè)現(xiàn)有租約正在履行中，賣方保證承租人放棄購買權(quán)并保證于本合同約定交樓時(shí)間前租

客已搬離該物業(yè)且租賃關(guān)系已解除或終止；

（3）該物業(yè)現(xiàn)有租約正在履行中，其租期到年月日止。月租金為幣元，押

金為幣元。賣方保證承租人已放棄購買權(quán)。賣方須于交樓后日內(nèi)（含當(dāng)日）配合買

方與承租人辦理租約業(yè)主更名手續(xù)，如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)，有關(guān)剩余租期、租賃押金、租金等事宜由買賣雙方、承租人另行約定。

8、按政府及有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需支付稅費(fèi)有：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教

育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使

用費(fèi)；（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費(fèi)；（12）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（13）房地產(chǎn)貼花；（14）因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關(guān)費(fèi)用；（15）產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、查檔費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（17）評(píng)估費(fèi)；（18）律師費(fèi)；（19）保險(xiǎn)費(fèi)；（20）抵押服務(wù)費(fèi)；（21）贖樓費(fèi)、擔(dān)保贖樓所產(chǎn)生的短期利

息；（22）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)）。賣方：買方：

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方自愿支付上述項(xiàng)；賣

方自愿支付上述項(xiàng)。

如在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費(fèi)種類、稅率或征稅標(biāo)準(zhǔn)、條件的變化導(dǎo)致稅費(fèi)

增加，則按相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定的繳納主體由買賣雙方各自承擔(dān)。

如買賣雙方中任何一方要求以本合同的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)作為登記價(jià)格，則由提出該要求的一方來承

擔(dān)本次交易的全部稅費(fèi)。

9、賣方應(yīng)當(dāng)于將該物業(yè)交付予買

方。在交付該物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并辦理交接手續(xù)，移交該房屋鑰匙，買賣雙方應(yīng)在交樓清單上對(duì)上述情況準(zhǔn)確記載并簽名確認(rèn)。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期

交付該物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留幣元整（小寫：）作為交樓押金。此款在賣方實(shí)際交付該物業(yè)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。買賣雙方約定交樓押金交由第三方監(jiān)管，監(jiān)管方式、放款、退款條件等事項(xiàng)依買賣雙方與第三方所簽的監(jiān)管協(xié)議或類似文件而定。賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)要求交樓押金的監(jiān)管方從交樓

押金中抵扣上述欠費(fèi)。

10、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬

分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期義務(wù)超過日，賣方可解除合同并選擇要

求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

11、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬

分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期義務(wù)超過日，買方可解除合同并選擇要

求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

12、于本合同之外雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)，資金監(jiān)管協(xié)議或類似文件及物品清單、交樓清單等文件均為合同附件，是合同重要

組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件對(duì)同類事項(xiàng)存在不同約定的，以形成在后的附件

為準(zhǔn)。

13、因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列

第種方式解決(單選)：（1）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向深圳市區(qū)人民法

院起訴。

14、本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，買賣雙方指定的第三方或相關(guān)部門保存壹份。均具

同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

15、備注（如備注條款與本合同前述述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)）：賣方：買方：

第二篇：二手房買賣合同

房 屋 買 賣 協(xié) 議 書

出賣人： 身份證號(hào)： 買受人： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長(zhǎng)春市 區(qū)(縣)小區(qū)（街道）【幢】【座】【號(hào)(樓)】 單元 號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。

第二條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： ______元（大寫：）。

2、雙方簽署合同之日，由買受人先行支付房屋成交價(jià)格的____%即 元（大寫：）給出賣人作為定金；余款 元（大寫：）于房屋辦理過戶手續(xù)之日，一次性支付給出賣人。

3、雙方同意將購房款匯入出賣人以下賬戶： 開戶行： 戶 名： 賬 號(hào)：

第四條 保證及承諾

出賣人保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系；買受人承諾已知曉該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)及具體狀況，自愿購買。

第五條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理完成房屋更名過戶時(shí)收到尾款后將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、其他：在規(guī)定時(shí)間沒有辦理更名過戶相關(guān)手續(xù)出賣方允許買受方暫住此房。

第六條 逾期付款責(zé)任

因出賣方未按期交付房屋或買受方未按約定支付購房款的雙方，違約方向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000元整）

第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，由買受人按照國(guó)家及吉林省的相關(guān)規(guī)定繳納全部稅、費(fèi)。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格 %的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，均由買受人繳納，出賣人在本次房屋買賣過程中不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，出賣方承諾在合同簽訂之日起 天之內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋公證更名過戶事宜，雙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)部門申請(qǐng)辦理登記手續(xù)，逾期未辦理雙倍返還定金。買受人承諾，非因出賣人原因致使本協(xié)議無法完全履行的，已經(jīng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

第十十條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決。

1、依法向長(zhǎng)春市朝陽區(qū)人民法院起訴；

2、提交長(zhǎng)春市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出賣人 份；買受人 份；雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房地產(chǎn)登記管理部門提交一份。

以下無正文

出賣人： 買受人： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：

第三篇：二手房買賣合同樣本

二手房買賣協(xié)議書范本2017

賣方：_____________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：___________________

買方：_____________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權(quán)證號(hào)：）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____-_____________）

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_(tái)________元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）

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身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：

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地 址：___________________ 地 址：

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郵 編：___________________ 郵 編：

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電 話：___________________ 電 話：

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見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

日 期： 年 月 日

第四篇：二手房買賣合同

二手房貸款買賣合同范本

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第三人：（以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下 簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。

第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行： ；貸款期限： 年； 貸款金額：人民幣 元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項(xiàng)。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性 支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費(fèi)用等，由 甲方承擔(dān)。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個(gè)工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi)； 延誤時(shí)間超過 5 日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計(jì)算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除 時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條 乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定 時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙 方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用。

第六條 丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供 及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：，地址： ；

丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記 費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日

第五篇：二手房買賣合同

二手房買賣合同

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________ ____

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_________________ ____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區(qū)師大路一段38號(hào)世紀(jì)天驕10號(hào)樓7單元2層2號(hào)擁有的房產(chǎn)（住宅），建筑面積為83.44平方米。（詳見南房權(quán)證順字第00601428號(hào)）

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣400880元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________

地 址：____________________

郵 編：___________________

郵 編：____________________

電 話：___________________

電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方）_________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日買方（受讓方）： 身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱乙方）地 址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況： 1.位置： 區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu) 樓層，用途。3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 萬 千 百 拾 元整(小寫 元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號(hào)：

三、房屋四界： 房 屋 四 界 東： 西： 南： 北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣(大寫 元)(小寫 元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項(xiàng)： 1.2.3.4.5.甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印 簽定時(shí)間： 年 月 日