第一篇：房屋買賣過戶申請

房屋買賣過戶申請

位于洋河集團(tuán)三生活區(qū)10號樓室，面積69.01平方米，原為夫妻所有，房屋共有權(quán)證號第號。2011年07月10日經(jīng)與共有人協(xié)商同意，自愿將上述房屋賣給云金童所有，雙方議定成交價為人民幣（大寫）柒萬貳仟元整。賣方承諾上述房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。現(xiàn)買賣雙方根據(jù)《城市房屋權(quán)屬權(quán)登記管理辦法》規(guī)定，請辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)買賣轉(zhuǎn)移登記。

特此申請。

買方簽字：賣方簽字：

賣方共有權(quán)人（配偶）簽章：

第二篇：房屋買賣過戶委托書

委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。以下是小編精心準(zhǔn)備的房屋買賣過戶委托書，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

房屋買賣委托書格式范本【一】

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權(quán)限：

委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

5、代為收取相關(guān)售房款;

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

委托人：

年 月 日

房屋過戶委托書范本 【二】

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________)，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人:

年 月 日

房屋買賣委托書范本 【三】

委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日

現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號____室

身份證號碼：____________________

受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日

現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號

身份證號碼： ____________________

本人____購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋____XX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____XX為代理人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領(lǐng)取委托事項有關(guān)費用

三 該房屋買賣一切事宜

委托期限：2006年3月19日至2017年12月31日

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)

委托人：

年 月 日

第三篇：天津房屋買賣過戶知識匯總

培訓(xùn)資料

一、私產(chǎn)過戶知識

一次性：

30天 收件 進(jìn)件（交費）取證 買賣雙方本人到買方身份證、手章

貸款：

出借款合同大概30天后 收件打合同(交費)進(jìn)件(進(jìn)抵押)取證 買賣雙方本人到買賣雙方本人到要存折和評估報告

1、過戶時間

（1）一次性付款: 進(jìn)件之日起30天取產(chǎn)權(quán)證.（2）貸款:進(jìn)件之日起7個工作日取他項權(quán)證,30天后取產(chǎn)權(quán)證.注意：紅橋區(qū)過戶進(jìn)件7天后再由買方單獨進(jìn)抵押

2、取費標(biāo)準(zhǔn)：

同時符合以下3項標(biāo)準(zhǔn)的為“普通住房”，否則視為非普通住房。1.容積率在1.0以上（含1.0）

2.單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）

3.房屋單價在各區(qū)指導(dǎo)價以下

A.普通住宅:

1.產(chǎn)權(quán)過戶費=評估價與成交價的高值×1.5%＋買賣登記費80元＋建筑面積×6元/平方米

2.營業(yè)稅=（本次打協(xié)議價-上次購買價）×5.55%（5年以內(nèi)）5年以上無營業(yè)稅

3.土地過戶費用

（土地性質(zhì)為劃撥）: 土地出讓金=評估價與成交價的高值×1%＋20元（工本費）出讓：0

4.抵押手續(xù)費：

抵押登記費=住宅 80 元/套（有貸款的）

B.非普通住宅:

1.產(chǎn)權(quán)過戶費=評估價與成交價的高值×3%＋買賣登記費80元＋建筑面積×6元/平方米（有

貸款的需交抵押登記費80元。）+ 建筑面積×0.5元/平方米（查檔費）

2.營業(yè)稅=評估價與成交價的高值×5.55%（5年以內(nèi)）

營業(yè)稅=(本次交易金額—上次購買金額)×5.55%（5年以外）

3.土地過戶費用:

土地性質(zhì)劃撥：土地出讓金=評估價與成交價的高值×1%＋20元（工本費）

出讓：0

注意事項:

（1）買賣雙方本人必須到場（攜帶本人身份證,印章）.（2）賣方已辦理土地證的過戶時必須攜帶土地證前來辦理過戶手續(xù)。

（3）如買方為首次購買90以下的普通住宅類的私產(chǎn)房，契稅按1%收取

個稅：

五年之內(nèi)的住房按照交易價格的1%收費，五年以上不是家庭唯一住宅得，按照交易價格得1％收費。五年以上家庭唯一住房唯一住房的沒有個稅。非住房沒有個稅。

小提示：過戶費計算器

路徑：個人空間-工作助手-過戶費計算工具

二、市內(nèi)（六區(qū)）公產(chǎn)過戶知識

（一）過戶流程

約10天2-3天意向金3日內(nèi)3日內(nèi)10工作日 評估代理掛牌摘牌簽調(diào)劑付款結(jié)件3--5天2小時

1.評估（房主本人到場）：

帶身份證、戶口本（共8頁有戶籍章）、房本、合格去向證明（不合格去向需交50元評估費）、夫妻不在同一戶籍需結(jié)婚證（離婚需離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書）、當(dāng)月房租小票（盡可能多交一個月）

注：以上資料需原件及復(fù)印件；姓名、身份證號一致，字跡、印章清晰

2.簽代理合同（房主本人到場）：

帶身份證及復(fù)印件、1元開戶費

3.掛牌：

一般掛牌公示3天

4.交意向金（買方本人到場）：

帶身份證及復(fù)印件、戶口本、1元開戶費、4000元意向金

注：

1、必須掛牌時交

2、以上資料需原件及復(fù)印件；姓名、身份證號一致，字跡、印章清晰

5.摘牌（掛牌完畢后第一個工作日）：

手機(jī)、意向書、競價

6.簽調(diào)劑合同（摘牌后3個工作日內(nèi)，買方本人到場）：

帶身份證及復(fù)印件、戶口本（當(dāng)頁首頁）及復(fù)印件、7.津房置換吞房款（簽調(diào)劑合同3個工作日內(nèi)）：

交過戶費、房款

注：發(fā)票買賣雙方名字，各開一半；共兩張票

8.津房置換結(jié)件（買賣雙方本人同時）：

帶身份證、合同、過戶費票據(jù)、房款收據(jù)

注：以上復(fù)印件需A4紙（不能雙面復(fù)?。?/p>

（二）過戶費用

合格去向：建筑面積×6元/平方米

不合格去向：建筑面積×6元/平方米＋摘牌價×2﹪＋50元評估費

（三）合格去向標(biāo)準(zhǔn)

提供承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內(nèi)購買其他住房的有效證明，一個購房證明只能辦理一處房屋的置換手續(xù)。

i.購買商品房的，提供經(jīng)備案的《商品房買賣合同》（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）和契稅

發(fā)票；如取得產(chǎn)權(quán)證的提供《房屋所有權(quán)證》及契稅發(fā)票。

ii.購買二手私產(chǎn)房，提供《房屋所有權(quán)證》及契稅發(fā)票。

iii.購買公有住房使用權(quán)，提供《公有住房租賃合同》和置換手續(xù)費發(fā)票

（四）過戶時間：

大約一個半月時間

（五）注意事項：

i.順馳是協(xié)助客戶辦理過戶事宜，手續(xù)以房管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

ii.掛牌價必須高于津房置換評估價（一般1000元）

iii.孤老戶（50歲以上含50歲，同戶籍無子女）沒有其他住所不予辦理過戶手續(xù) iv.原承租人死亡的必須先辦理繼承手續(xù)

v.公產(chǎn)商業(yè)用房不負(fù)責(zé)辦理置換手續(xù)

三、貸款知識

1、公積金貸款在2007-5-28實行新政策中規(guī)定對于個人信用報告中存在逾期貸款、近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期3,累計逾期6期，將不予貸款。

2、提前還貸收費標(biāo)準(zhǔn)：買方一次性、按揭、公積金貸款收取還貸額4%

3、做提前還貸除提前還貸服務(wù)費，客戶還有產(chǎn)生的其他費用為公證費270元

4、做提前還貸對買方的要求首付款以存折的形式留在融成保管，待過戶時直接打入

正孚

5、融成各項業(yè)務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)：抵押貸款：貸款額的2%，二手房貸款：600元/套，提前還貸：還款額的4%

6、公積金貸款額度的計算需要滿足哪四個方面？

（1）公積金賬戶余額的20倍，不足2萬按2萬余額算

（2）個人最高40萬，有補(bǔ)充公積金的為50萬。夫妻雙貸最高60萬，有補(bǔ)充公積金為70萬

（3）公積金連續(xù)繳存1年（含）以上。

（4）計算公式：貸款額＝｛〔（個人月繳額＋借款人所在單位住房公積金月繳額）/

（單位繳存比例＋個人繳存比例）+單位月繳額〕×40％－其他貸款月支出｝12×貸款年限。

（5）90平米以內(nèi)，貸款最高8成，90平米以上，貸款最高7成7、公積金貸款流程

服務(wù)中心攥件轉(zhuǎn)貸款部——貸款部審件（查詢借款人的資信）——合格件網(wǎng)上留言打協(xié)議――存首付（打入正孚）――協(xié)議、首付票據(jù)轉(zhuǎn)到貸款部——銀行進(jìn)件——（銀行審核通過）銀行面簽——津房擔(dān)保通知買賣雙方過戶――津房擔(dān)保將他項轉(zhuǎn)到銀行――資金管理中心放款到銀行――銀行放款到正孚――正孚放款到賣方存折――銀行結(jié)件

8、工行按揭貸款借款人需要提供的資料

（1）借款人身份證復(fù)印件

（2）借款人戶口本首頁,戶主頁,本人頁復(fù)印件

（3）學(xué)歷證復(fù)印件(如學(xué)歷不高于戶口本記載,可不提供)

（4）婚姻證明復(fù)印件

（5）借款人配偶身份證,戶口本首頁,戶主頁、本人頁復(fù)印件

（6）借款人收入證明(月供兩倍加300)

（7）借款人配偶收入證明(不參與共同還款可不提供)

（8）外地人需提供1年以上的完稅證明或社保證明

9、按揭貸款審核標(biāo)準(zhǔn)(家庭第一套私產(chǎn)貸款住宅)

（1）房齡一般不超過20年,貸款年限不超過剩余土地使用權(quán)限

（2）房屋90平米以下最高貸8成,房屋90平米以上最高貸7成，商用房的最高貸

款成數(shù)為5成（3）貸款年限加借款人年齡不得超過65歲

10、按揭貸款流程

服務(wù)中心進(jìn)件-------貸款組審件(銀行查征信)--------融成打買賣協(xié)議--------銀行面簽------銀行出借款合同--------過戶進(jìn)件-------出他項--------銀行見他項后放款

11、第二套貸款政策：首付最低伍成，利率基準(zhǔn)利率上浮10％。

12、公積金貸款、按揭貸款面簽時需要交納哪幾項費用（如何計算）：公積金：

1、評估費：評估值×0.5％；

2、擔(dān)保費：（貸款額/10000）×擔(dān)保費系數(shù)。按揭貸款：評估費：評估值×0.5％

13、貸款服務(wù)費600元在簽署三方合同和《貸款合同》時收取。

14、公積金中心的網(wǎng)址：

15、提前還貸業(yè)務(wù)的操作要點：，連鎖店必須核實房屋真實性、金融業(yè)務(wù)部核實房屋產(chǎn)權(quán)基本信息、提前還貸經(jīng)辦人核實賣方本人基本信息、金融業(yè)務(wù)經(jīng)理核實買方

情況、提前還貸金額不得超過賣方原銀行最高借款額、公司必須留存賣方身份證及戶口本原件、借款合同原件、賣方售房款存折或卡、不得直接將款項交付賣方本人。

第四篇：二手未過戶 房屋買賣合同書

房屋買賣合同書

出賣方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

鑒于：甲方現(xiàn)居住的位于號的房屋原房主系黃超，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記戶主仍然是黃超的名字，該住房由黃超于年月日出賣給后，由于年月日出賣給，現(xiàn)甲方將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商及通過原房屋產(chǎn)權(quán)人黃超認(rèn)可，達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

第一條、甲方將其位于黔西縣結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為證字第號，產(chǎn)權(quán)登記戶主為黃超的住房一套出賣給乙方。

第二條、雙方議定該房屋總價款為人民幣大寫元整：（小寫￥：元整），該款由乙方分次付清給甲方。即自合同簽訂之日，乙方一次性支付房屋價款人民幣現(xiàn)金大寫給甲方，甲方必須于本合同簽訂及乙方支付第一筆房屋價款后日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并提供辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需要的一切材料協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須于辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶的當(dāng)日或次日將尾款人民幣現(xiàn)金大寫支付以收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬等為據(jù)。

第三條、甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，（該次買賣如需公證，公證費用由導(dǎo)致公證的原因方承擔(dān)相應(yīng)費用），該房屋交易所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條、該次房屋出售包含房屋內(nèi)的其他所有附屬設(shè)施（如：甲方室內(nèi)裝修的墻地磚等）及雙方議定的設(shè)備等，價款為本合同第二條約定的合同總價款，甲方必須將其房屋室內(nèi)裝修及相應(yīng)附屬設(shè)施和設(shè)備與房屋一起完好交付給乙方，乙方除本合同第二條約定價款外，不在支付甲方其他任何費用。

第五條、甲方必須保證該房屋不存在債權(quán)債務(wù)、不存在抵押、擔(dān)保等情形，如有相關(guān)情形致使乙方權(quán)利受損或該房屋無法過戶到乙方名下的，視為甲方違約，甲方必須承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任及乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、甲乙雙方自愿約定，雙方自本合同簽訂之日起均誠實履行合同約定內(nèi)容，任何一方不得隨意反悔。若甲方于本合同簽訂后不及時交付房屋、交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與雙方議定不符、不及時積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交易房屋存在其他權(quán)利瑕疵（如存在抵押、擔(dān)保等情形）等均視為甲方違約，甲方違約則應(yīng)返還乙方已經(jīng)支付的全部房屋價款，并且向乙方承擔(dān)本合同約定總價款20%的違約金的違約責(zé)任。若乙方于合同簽訂后不按合同約定支付相應(yīng)款項，由乙方承擔(dān)已經(jīng)支付甲方的全部款項的20%不予返還的違約責(zé)任。

第七條、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)充分協(xié)商解決，無法進(jìn)行協(xié)商或協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方有權(quán)向有

2管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第八條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充合同，與本合同具同等法律效力。

第九條、本合同一式三份，共3頁，自雙方及原房主等簽字捺印之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，方備注一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

簽約時間：簽約時間：

在場人簽字：

原房主簽字：

第五篇：央產(chǎn)房過戶申請

央產(chǎn)房過戶申請

本人

，身份證號

?，F(xiàn)申請將坐落于

號的住房過戶到

名下。

特此申請。附：

1、離婚協(xié)議書

2、財產(chǎn)分割法律文書

申請人簽字：

申請人聯(lián)系電話：

****年**月**日