第一篇：(南地稅發(fā)[2008]201號)廣西南寧市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹執(zhí)行南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額新標(biāo)準(zhǔn)的通知

廣西壯族自治區(qū)南寧市地方稅務(wù)局

關(guān)于貫徹執(zhí)行南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額新標(biāo)準(zhǔn)的通知

南地稅發(fā)[2008]201號

各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局，各直屬單位，局內(nèi)各單位：

現(xiàn)將《南寧市人民政府關(guān)于同意執(zhí)行南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額新標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（南府復(fù)[2008]51號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并就城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整工作有關(guān)問題明確如下，請一并貫徹執(zhí)行：

一、關(guān)于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開征城鎮(zhèn)土地使用稅的時(shí)間及征收標(biāo)準(zhǔn)問題

對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅從2007年1月1日起征收，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)2007年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅按調(diào)整前的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納；2008年度應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅按調(diào)整后的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納。

二、南寧市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍和土地等級的問題

（一）原邕寧縣因撤縣設(shè)區(qū)后劃歸各城區(qū)（開發(fā)區(qū)）的土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額暫不作調(diào)整，仍按原《邕寧縣人民政府關(guān)于調(diào)整全縣城鎮(zhèn)土地使用稅等問題的通知》（邕政發(fā)[1999]57號）的規(guī)定執(zhí)行。

（二）上述

（一）點(diǎn)以外的南寧市市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍和土地等級，仍按南府發(fā)[1998]98號確定的征稅范圍和土地等級執(zhí)行。

三、南寧市華僑投資區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的問題

南寧市華僑投資區(qū)管轄的南寧—東盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心區(qū)已經(jīng)自

治區(qū)地方稅務(wù)局審定為工礦區(qū)，其城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額待南寧市

人民政府審批后按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、六縣城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整工作待南寧市人民政府正式批準(zhǔn)后

立即組織實(shí)施。

五、關(guān)于納稅人補(bǔ)繳因政策調(diào)整而少繳的稅款是否加收滯納金的問題

對納稅人在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅款補(bǔ)繳期內(nèi)繳納稅款的，不加收滯

納金；納稅人未按規(guī)定期限補(bǔ)繳稅款的，從規(guī)定的補(bǔ)繳期屆滿之次日

起，按日加收萬分之五的滯納金。此次南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用

稅單位稅額調(diào)整的稅款補(bǔ)繳期為2008年9月1日至2008年10月31

日。

附：《南寧市人民政府關(guān)于同意執(zhí)行南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅單位

稅額新標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（南府復(fù)[2008]51號）

南寧市地方稅務(wù)局

二〇〇八年八月二十八日

第二篇：南地稅發(fā)〔2010〕220號南寧市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅清算工作的通知

廣西壯族自治區(qū)南寧市 地方稅務(wù)局文件

南地稅發(fā)?2010?220號

南寧市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地 增值稅清算工作的通知

各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局，各直屬單位，局內(nèi)各單位： 為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，現(xiàn)結(jié)合《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)?2010?53號）精神，對加強(qiáng)我市土地增值稅清算工作要求通知如下：

一、各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局在結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目管理全面加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征工作的同時(shí)，要進(jìn)一步加強(qiáng)對土地增值稅清算工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化征管手段，配備業(yè)務(wù)骨干組織開展土地增值稅清算工作，對2009年12月31日前符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，要依法進(jìn)行處罰，并根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)?2006?187號）第七條規(guī)定核定征收土地增值稅。

各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局在土地增值稅核定征收工作中要深入了解項(xiàng)目實(shí)際情況，做好項(xiàng)目稅負(fù)測算工作，對商用面積占項(xiàng)目比重較大、預(yù)計(jì)項(xiàng)目增值額、增值率較高的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)移交稽查部門進(jìn)行稽查，不得簡單采取核定征收方式“一核了之”、“求快圖省”。

二、各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局要認(rèn)真開展土地增值稅清算審核工作，對審核中發(fā)現(xiàn)有隱瞞收入、扣除項(xiàng)目偏高、稅負(fù)偏低等重大疑點(diǎn)的，要及時(shí)移交稅務(wù)稽查部門進(jìn)行稽查。

三、各級稽查局在日?；橹袘?yīng)將土地增值稅清算工作作為房地產(chǎn)行業(yè)的一項(xiàng)重點(diǎn)檢查內(nèi)容，對符合清算條件的項(xiàng)目必須及時(shí)依法進(jìn)行清算。

四、為簡化工作流程，提高工作效率，土地增值稅核定征收工作由各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局、直屬稽查局負(fù)責(zé)審批。各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局、直屬稽查局不得違規(guī)擴(kuò)大核定征收土地增值稅范圍，嚴(yán)禁按照納稅人規(guī)模大小、房地產(chǎn)項(xiàng)目大小搞“一刀切”核定征收土地增值稅。對符合查賬征收條件，一律不得核定征收。

五、2010年1月1日以后符合土地增值稅清算條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查實(shí)無法進(jìn)行查賬征收，需要采用核定征收方式的，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知（國稅發(fā)?2010?53號）第四點(diǎn)規(guī)定的核定征收

率征收土地增值稅。

六、原南寧市地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)<南寧市地方稅務(wù)局土地增值稅核定征收管理暫行辦法>的通知》（南地稅發(fā)?2008?197號）與本通知不一致的，按本通知的規(guī)定執(zhí)行。

二○一○年十一月一日

第三篇：深圳市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免政策的通知深地稅規(guī)〔2009〕1

深圳市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土

地使用稅有關(guān)減免政策的通知

深地稅規(guī)〔2009〕1號

2009-10-27 深圳市地方稅務(wù)局

有效

各基層局：

現(xiàn)將《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免政策的通知》（粵地稅發(fā)〔2009〕19號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，市局補(bǔ)充如下意見，請一并執(zhí)行。

一、納稅人按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向主管區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，按規(guī)定權(quán)限審批后，給予減稅或免稅照顧。

二、困難減免采用一年一審批的方式。納稅人申請減免上半年或全年稅款的，應(yīng)在當(dāng)年3月30日前提交困難減免申請；納稅人申請減免下半年稅款的，應(yīng)在9月30日前提交困難減免申請。

三、納稅人年減免稅額在10萬元（含10萬元）以下的，由主管區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)重大行政審批事項(xiàng)程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)，抄報(bào)市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

納稅人年減免稅額超過10萬元的，由主管區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)重大行政審批事項(xiàng)程序?qū)徍?。對不符合減免稅條件的，不需再報(bào)市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審批；主管區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為符合減免稅條件的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，由市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定程序?qū)徟鷽Q定。

四、稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦理減免稅審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家的產(chǎn)業(yè)政策、土地管理的有關(guān)規(guī)定和企業(yè)的實(shí)際情況嚴(yán)格把關(guān)。對國家限制發(fā)展的行業(yè)、占地不合理的企業(yè)，一般不予減稅免稅；對國家不鼓勵(lì)發(fā)展、以及非客觀原因發(fā)生納稅困難的，原則上也不給予減稅免稅；其他情況確實(shí)需要減稅免稅的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)情況，從嚴(yán)掌握。

五、本通知自2009年1月1日起執(zhí)行，原深地稅發(fā)〔2009〕380號文同時(shí)廢止。

附件：《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)減免政策的通知》（粵地稅發(fā)〔2009〕19號）

附件

二○○九年十月二十七日

第四篇：上海財(cái)政地稅關(guān)于本市單位納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題的通知(滬財(cái)稅[2012]16號)

上海市財(cái)政局

上海市地方稅務(wù)局

關(guān)于本市單位納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅

困難減免有關(guān)問題的通知

滬財(cái)稅[2012]16號

各區(qū)縣財(cái)政局、稅務(wù)局，市財(cái)政監(jiān)督局、市稅務(wù)局各直屬分局：

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2009]36號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就本市單位納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題通知如下：

一、減免對象

在本市繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等單位納稅人。按照國家和本市有關(guān)部門公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》屬限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)的單位納稅人，以及開發(fā)建造除保障性住房以外房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位納稅人，不屬于本市城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免對象。

二、減免條件

有下列情形之一的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請：

（一）資產(chǎn)不足清償全部或者到期債務(wù)且已依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，其土地閑置不用的；

（二）因歇業(yè)、改制等原因（除依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷外）按規(guī)定已進(jìn)入清算程序，其土地閑置不用的；

（三）因受自然災(zāi)害影響無法維持正常經(jīng)營活動(dòng)，發(fā)生虧損的；

（四）執(zhí)行政府定價(jià)、承擔(dān)公益職能，發(fā)生虧損的；

（五）經(jīng)認(rèn)定的非營利組織，發(fā)生虧損的；

（六）經(jīng)認(rèn)定的符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的中小企業(yè)，發(fā)生虧損的。

三、申請程序

（一）納稅人符合上述規(guī)定條件的，可在終了后的六個(gè)月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免上一的城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）申請困難減免的納稅人須提交以下資料：

1.減免稅申請報(bào)告；

2.納稅人符合減免條件的相關(guān)證明材料；

3.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

（三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人提交的上述材料進(jìn)行初審后，報(bào)經(jīng)市地方稅務(wù)局審批確認(rèn)。

四、其他

（一）本通知所稱的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》，以國家和本市有關(guān)部門公布的最新文件為準(zhǔn)。

（二）本通知所稱的虧損，以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的企業(yè)所得稅匯算清繳后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（三）本通知所稱的非營利組織，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定。

（四）本通知所稱的中小企業(yè)，以工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部制定的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）為標(biāo)準(zhǔn)。今后如國家有關(guān)部門修改上述中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按修改后的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（五）本通知所稱的“經(jīng)認(rèn)定的符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的中小企業(yè)”，是指圍繞本市“四個(gè)中心”建設(shè)、推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)發(fā)展以及推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展中，屬于信息服務(wù)、電子數(shù)據(jù)處理、金融軟件開發(fā)、資產(chǎn)評估、會計(jì)審計(jì)、生物醫(yī)藥、新型疫苗和診斷試劑、新能源、節(jié)能環(huán)保、能效評估、文化創(chuàng)意服務(wù)、檢測認(rèn)證、價(jià)格評估、合同能源管理、綠色有機(jī)食品等本市支持和鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)，具體可按照《關(guān)于加快促進(jìn)“專精特新”中小企業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的意見》（滬經(jīng)信企 [2011]166號）及有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。今后，上述認(rèn)定管理方式因本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)變化需要調(diào)整的，有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免相應(yīng)調(diào)整。

（六）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

二〇一二年三月十二日