第一篇：關(guān)于目前大城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲問(wèn)題的調(diào)查問(wèn)卷000

關(guān)于目前大城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲問(wèn)題的調(diào)查問(wèn)卷

您好！我們是湖南第一師范學(xué)院的在校大學(xué)生。目前，“房?jī)r(jià)高、買房貴、買房難”是困擾廣大城市居民的一個(gè)難題和熱點(diǎn)話題。為了加深對(duì)這個(gè)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)，提出更好的解決方案，我們?cè)O(shè)計(jì)了這一份調(diào)查問(wèn)卷。所有問(wèn)卷都為匿名，而且只作學(xué)習(xí)研究之用，希望您能認(rèn)真完成。感謝您的大力支持和配合！

1、您的性別是（）（單選）

A、男B、女

2、您屬于哪個(gè)年齡段？（）（單選）

A、20歲以下B、20-25歲C、25-35歲D、35歲-50歲E、50-60歲F、60歲以上

3、目前您的家庭月收入是（）（單選）

A、2000元以下B、2000-4000元C、4000-6000元D、6000-8000元E、8000元以上

4、您所在的城市，當(dāng)前的房屋銷售平均價(jià)格是是多少？（）（單選）

A、4000元以下B、4000-5000元C、5000-6000元D、6000-7000元 E、7000-8000元F、8000-10000元G、10000元以上

5、您現(xiàn)在是否擁有屬于自己的房產(chǎn)？或者您...（）（單選）

A、否、是B、是、否C、是、是D、否、否

6、如果您在上問(wèn)中回答打算購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)您能承受首付什么價(jià)位？（）（單選）

A、6萬(wàn)-9萬(wàn)B、9萬(wàn)-12萬(wàn)C、12萬(wàn)-18萬(wàn)D、18萬(wàn)-25萬(wàn) E、25萬(wàn)-40萬(wàn)F、40萬(wàn)-60萬(wàn)G、60萬(wàn)以上

7、如果您沒有屬于自己的房產(chǎn)，那么您打算...（）（單選）

A、小菜一碟B、不打算C、有打算D、要貸款

8、您現(xiàn)在住的是（）（單選）

A、自己購(gòu)買的樓盤B、單位分房C、單位宿舍

D、租房E、父母的房子F、其他

9、您認(rèn)為在同齡人中為住房發(fā)愁的人會(huì)多嗎...（）（單選）

A、一半一半B、很多C、絕大多數(shù)D、沒那么多

10、您覺得現(xiàn)在的年輕人如果不依靠父母能在屬于自己的商品房里嗎？（）（單選）

A、只有少部分不能B、只有牛人才能C、連牛人都很難D、肯定能

11、您認(rèn)為住房問(wèn)題有像電視劇《蝸居》那樣的感覺嗎？（）（單選）

A、明顯是B、沒有看過(guò)C、差不多D、還沒有那么嚴(yán)重

11、您認(rèn)為，您所在的城市房屋銷售價(jià)格是否仍存在上漲的可能？（）（單選）

A、仍然可能上漲B、在高位徘徊滯漲

C、已經(jīng)達(dá)到峰值，未來(lái)將會(huì)小幅回調(diào)D、房?jī)r(jià)將快速下跌

12、您認(rèn)為，目前房屋銷售價(jià)格快速上漲的勢(shì)頭將會(huì)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？（）

（單選）

A、未來(lái)三年仍將持續(xù)B、未來(lái)兩年仍將持續(xù)C、未來(lái)一年仍將持續(xù)

D、明年上半年將會(huì)持續(xù)E、只能持續(xù)到今年年底

13、在目前的政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，你認(rèn)為這一輪房?jī)r(jià)上漲幅度的最高峰值能夠達(dá)到以下哪一個(gè)數(shù)值？（）（單選）

A、10%-20%B、20%-30%C、30%-40%

D、50%-70%E、一倍左右

14、您覺得，推動(dòng)當(dāng)前這一輪房?jī)r(jià)上漲的最重要的原因是什么？（）（單選）

A、土地供應(yīng)不足，地價(jià)上漲

B、房地產(chǎn)公司的分期開盤銷售方式，導(dǎo)致售樓價(jià)格節(jié)節(jié)上升

C、居民平均收入增加，房?jī)r(jià)水漲船高

D、人們已經(jīng)出現(xiàn)通脹預(yù)期，擔(dān)心貨幣貶值

E、居民有改善居住條件的剛性需求

15、您覺得在樓價(jià)高位的情況下，購(gòu)買房屋最主要的消費(fèi)群體是以下哪一個(gè)群體？（）（單選）

A、專門炒房的投資客B、因自住需要而買房的人

C、看到房?jī)r(jià)上漲而跟風(fēng)買房的居民D、不清楚

16、宏觀政策方面，您認(rèn)為哪一種調(diào)控手段是平抑房?jī)r(jià)最根本的手段？（）（單選）

A、調(diào)整土地政策B、調(diào)整寬松的貨幣政策C、調(diào)整稅收政策

D、調(diào)整居民金融貸款政策E、其它

17、具體辦法方面，您覺得通過(guò)什么方式能抑止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲？（）（可多選）

A、出臺(tái)稅收政策，比如征收物業(yè)稅限制居民擁有多套住房

B、出臺(tái)房屋價(jià)格管制措施，頒布房屋銷售最高限價(jià)

C、改善土地規(guī)劃和土地拍賣方式，平抑土地價(jià)格

D、出臺(tái)具體辦法，鼓勵(lì)房地產(chǎn)商多建小戶型、低價(jià)格的經(jīng)濟(jì)性房屋，滿足居民的需求

E、規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的銷售方式，禁止捂盤惜售

F、出臺(tái)金融限制措施，限制居民購(gòu)買多套住房。減少炒樓炒房

18、針對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，你有何看法和建議？（請(qǐng)?zhí)顚懀?/p>

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非常感謝您的配合！

第二篇：關(guān)于目前大城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲問(wèn)題的調(diào)查報(bào)告總結(jié)

目前世界金融危機(jī)還沒過(guò)，又出現(xiàn)了通貨膨脹，像現(xiàn)在那些開發(fā)商拿地的價(jià)格越來(lái)越高，很多大城市都出現(xiàn)了新地王，開發(fā)商投資的成本越來(lái)越高，關(guān)于目前大城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲問(wèn)題的調(diào)查報(bào)告總結(jié)。國(guó)家現(xiàn)在又沒有出現(xiàn)什么救市的政策，開發(fā)商又在哄抬樓市，值得關(guān)注的是，商品住宅的供求關(guān)系是動(dòng)態(tài)變化的。近兩個(gè)月，隨著部分城市成交量有所下滑，供求不應(yīng)的緊張度有所下降。但還不會(huì)迫使樓價(jià)的下降。到今年年底樓價(jià)應(yīng)該都不會(huì)下降的。面對(duì)這些社會(huì)重大問(wèn)題我們?cè)谝桌蠋煹闹笇?dǎo)下，我們以小組為單位對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查與訪問(wèn)。

為了更實(shí)際的體現(xiàn)目前長(zhǎng)沙購(gòu)房主體的需求情況,我們組采用抽樣調(diào)查的方法共采集有效樣本251份,調(diào)查對(duì)象全部為準(zhǔn)購(gòu)房客戶,購(gòu)房目的包括購(gòu)買婚房、改善性住房、投資性購(gòu)房(出租、轉(zhuǎn)售)等,并且根據(jù)長(zhǎng)沙商品房網(wǎng)上信息發(fā)布平臺(tái)有關(guān)商品房成交數(shù)據(jù),從供需兩方面來(lái)說(shuō)明長(zhǎng)沙商品房市場(chǎng)購(gòu)買群體現(xiàn)狀。

調(diào)查結(jié)果：購(gòu)房需求者主要為24-30歲適婚年齡青年,月收入在3000-5000元之間,購(gòu)房目的傾向于剛性需求,并且多數(shù)為首次置業(yè),可接受房?jī)r(jià)范圍一般在30-50萬(wàn)元之間,在購(gòu)房決定性因素中首要考慮的為房?jī)r(jià)因素。置業(yè)者意向購(gòu)買高層以及多層建筑形式的商品房居多,戶型一般為二室一衛(wèi)以及三室一衛(wèi)或三室二衛(wèi),面積段分布以80-143.999平米為主。考慮小區(qū)周邊設(shè)施主要為超市、幼兒園、醫(yī)院、銀行等,而較低程度的去注重會(huì)所等商務(wù)設(shè)施，調(diào)查報(bào)告《關(guān)于目前大城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲問(wèn)題的調(diào)查報(bào)告總結(jié)》。

從調(diào)查結(jié)果來(lái)看,影響購(gòu)房者購(gòu)房的決定性因素中最為主要的因素為房?jī)r(jià),86.5%的看房者會(huì)考慮房?jī)r(jià)因素;其次為地段、交通、戶型結(jié)構(gòu)、周邊配套設(shè)施以及房屋質(zhì)量,其中最為重視的為交通要素以及地段要素。但在這方面最近的問(wèn)題是商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”重新成為主題。其實(shí)房?jī)r(jià)上漲原因不僅是需求旺盛，而且是供應(yīng)緊缺和結(jié)構(gòu)失衡，是供不應(yīng)求造成房?jī)r(jià)上漲。目前開發(fā)投資、土地購(gòu)置還是較慢增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)候如果抑制房屋產(chǎn)出，就會(huì)加劇供不應(yīng)求。會(huì)不會(huì)重拾“緊縮銀根、緊縮地根”的錯(cuò)誤政策？不是沒有可能。未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然很大，所以現(xiàn)在最需要做的就是增加供應(yīng)量，包括加大供地、加大房地產(chǎn)投資、加大住房保障體系建設(shè)。

以上就是我們組對(duì)關(guān)于目前大城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲問(wèn)題的調(diào)查結(jié)果。這次的實(shí)踐我們?nèi)M的同學(xué)都有一個(gè)想法那就是對(duì)社會(huì)實(shí)踐有了一個(gè)更深的認(rèn)識(shí)。一開始我們?nèi)M都沒怎么太重視這次的活動(dòng)，因?yàn)槲覀円婚_始只是單純的認(rèn)為只用拿幾張問(wèn)卷去問(wèn)問(wèn)人然后寫份總結(jié)就Ok的啦！可是在我們實(shí)踐的過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)我們之前的想法太簡(jiǎn)單太無(wú)知了。我現(xiàn)在還記得我調(diào)查第一個(gè)人大叔是怎樣“無(wú)情”的拒絕了我的調(diào)查，讓我倍受打擊，以至于讓我很長(zhǎng)時(shí)間里對(duì)調(diào)查留下了陰影。而且在我們調(diào)查的人中我可以從他們大部分人眼中看到對(duì)我們的不信任與對(duì)我們的煩躁。原本以為很簡(jiǎn)單的任務(wù)沒想到是這么的讓我們?yōu)殡y，所以通過(guò)完成這次實(shí)踐我們?nèi)M都有很大的收獲讓我們懂得了要怎樣去與人溝通而不會(huì)讓他們反感。而且也讓我們有了一次近距離接觸社會(huì)的體驗(yàn)。讓我們對(duì)社會(huì)有了更深層次的了解。

第三篇：對(duì)我國(guó)目前商品房?jī)r(jià)格的分析

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對(duì)我國(guó)目前商品房?jī)r(jià)格的分析

作者：王紅娜

來(lái)源：《沿海企業(yè)與科技》2005年第08期

[摘要]文章認(rèn)為，我國(guó)的房?jī)r(jià)是否增長(zhǎng)過(guò)快，要以一定的標(biāo)準(zhǔn)加以判斷，目前較為通用的標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)或GDP的增長(zhǎng)對(duì)比。如果房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)會(huì)造成一系列的不良影響。因此，國(guó)家應(yīng)該從全局、長(zhǎng)遠(yuǎn)出發(fā)，針對(duì)這一情況，制定相應(yīng)的措施，保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康有序的發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]判斷標(biāo)準(zhǔn)；供給；需求；負(fù)面影響；政策措施

[中圖分類號(hào)]F293．3

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A

第四篇：彝良縣建設(shè)局關(guān)于切實(shí)做好遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的情況報(bào)告

彝良縣建設(shè)局關(guān)于切實(shí)做好遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的情況報(bào)告

為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，按《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)）、《云南省人民政府關(guān)于切實(shí)做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的若干意見》（云政發(fā)[2010]84號(hào)）和《昭通市人民政府關(guān)于切實(shí)做好遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的實(shí)施意見》（昭政發(fā)[2010]27號(hào)）文件精神，加快我縣保障性住房建設(shè)，抑制不合理住房需求，遏制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲，結(jié)合我縣實(shí)際，開展了如下工作：

一、加快舊城改造，推進(jìn)新區(qū)開發(fā)，加大商品房供應(yīng)量 加快舊城改造步伐，以西正街、東正街、勝利街、創(chuàng)業(yè)山、游樂場(chǎng)、中河壩等片區(qū)舊城改造項(xiàng)目為主，在近幾年年時(shí)間內(nèi)，開工建設(shè)34萬(wàn)平方米住房，共計(jì)3000套。其中，普通商品房26萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房8萬(wàn)平方米；新區(qū)開發(fā)上以堰壩塘片區(qū)、漁湖片區(qū)、新場(chǎng)——紅石巖片區(qū)為主，開工建設(shè)32萬(wàn)平方米住房，普通商品房21萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用房11萬(wàn)平方米。改善居住條件，加大商品房供應(yīng)量，緩減城市住房緊張。

二、推進(jìn)廉租住房建設(shè)，解決城市低收入家庭住房困難 我縣于2008年開始實(shí)施廉租住房建設(shè)，經(jīng)過(guò)兩年的努力，共建設(shè)廉租住房25200㎡，共504套，其中教師周轉(zhuǎn)房4320㎡。房屋面積控制在50至60平米內(nèi)現(xiàn)已建設(shè)完成，截止目前，東正街、西正街、娛樂場(chǎng)224戶城市低收入家庭已分到了新房，其中有80%住房已搬進(jìn)了新房。在下步工作中，將繼續(xù)扎實(shí)有效推進(jìn)今后幾年中的廉租房建設(shè)。

三、扎實(shí)開展城市棚戶區(qū)改造

2010～2012年彝良縣城市棚戶區(qū)改造涉及花生地、氮肥廠小區(qū)、堰壩塘、中河壩、東正街、西正街、勝利街、游樂場(chǎng)等城市棚戶區(qū)約3295戶，改造棚戶區(qū)面積25萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積17.6萬(wàn)平方米。計(jì)劃通過(guò)2010～2012年三年的改造建設(shè)，拆遷城市棚戶區(qū)（危舊房）約3295戶，總拆遷建筑面積約25萬(wàn)平方米，住宅建筑面積17.6萬(wàn)平方米。擬建廉租住房600套，3萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房800套，5.2萬(wàn)平方米,普通商品住房1100套，9.4萬(wàn)平方米。將城市棚戶區(qū)全部改造完成，切實(shí)改善居住條件、完善生活配套設(shè)施、保障居住安全。緩減城市住房緊張，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

四、規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為監(jiān)控

對(duì)入住我縣的建筑開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格實(shí)行備案準(zhǔn)入制度，規(guī)范行業(yè)行為，對(duì)取得預(yù)信售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在3日內(nèi)進(jìn)行公開全部銷售房源，明確每套住房的銷售價(jià)格，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，開發(fā)企業(yè)不得隨意提高銷售價(jià)格。預(yù)售資金嚴(yán)格按照《云南省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，由房地產(chǎn)行政主管部門審批后方可使用。對(duì)已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行清理，對(duì)存在捂盤惜售、囤積房源、哄招房?jī)r(jià)、違規(guī)融資等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，加大曝光和處罰力度。對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的取消經(jīng)營(yíng)資格，存在違法違規(guī)行為的追究相關(guān)人員的責(zé)任。

彝良縣建設(shè)局 二〇一〇年七月五日

第五篇：關(guān)于新建商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成有關(guān)問(wèn)題的通知

四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳 關(guān)于新建商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成有關(guān)問(wèn)題的通知

川價(jià)發(fā)〔2008〕196號(hào)

各市、州及擴(kuò)權(quán)縣（市）物價(jià)局，建設(shè)行政主管部門：

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào)）和省政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究現(xiàn)將商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中的有關(guān)問(wèn)題明確如下：

一、商品房?jī)r(jià)格的成本構(gòu)成應(yīng)包括房屋建筑安裝工程費(fèi)（即按建筑施工圖的要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)入建設(shè)工程〔含安裝〕的費(fèi)用）和配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)。對(duì)于已納入配套基礎(chǔ)設(shè)施的“兩管三線”（指燃?xì)?、自?lái)水、電力、電話、有線或光纜電線）的安裝，各商品房開發(fā)企業(yè)不得再向購(gòu)房者另行收取費(fèi)用。

二、計(jì)入商品房屋價(jià)格的“兩管三線”費(fèi)用的范圍應(yīng)為經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門劃定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)紅線內(nèi)的“兩管三線”工程。在紅線外的“兩管三線”工程費(fèi)用，原則上由“兩管三線”的經(jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)擔(dān)，遠(yuǎn)離城市建成區(qū)單獨(dú)長(zhǎng)距離接管供氣、供水等特殊情況下的收費(fèi)，可按當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)和價(jià)格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除此之外，“兩管三線”經(jīng)營(yíng)企業(yè)不得再向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取其它名目的安裝工程費(fèi)用，避免因此增大開發(fā)成本，增加購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

三、新建商品房中的“兩管三線”計(jì)入商品房銷售價(jià)后，任何單位和部門不得再以任何理由重復(fù)收取“兩管三線”費(fèi)用。對(duì)各地已建成房屋改造進(jìn)行的“兩管三線”安裝，各級(jí)物價(jià)部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門制定的相關(guān)計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行測(cè)算并制定統(tǒng)一的安裝價(jià)格。

四、在保證“兩管三線”生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全運(yùn)行的基礎(chǔ)上，隨著國(guó)家資源價(jià)格改革的推進(jìn)，應(yīng)逐步由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托合法的“兩管三線”經(jīng)營(yíng)企業(yè)選擇有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)安裝工程，過(guò)渡到由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主選擇有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)安裝工程，從而打破壟斷，引入競(jìng)爭(zhēng)。規(guī)范企業(yè)價(jià)格行為，嚴(yán)厲查處壟斷企業(yè)強(qiáng)制推銷商品和服務(wù)及強(qiáng)制收費(fèi)的價(jià)格違法行為。

五、在通知下發(fā)前部分地區(qū)已將“兩管三線”安裝費(fèi)計(jì)入商品房?jī)r(jià)的，維持執(zhí)行不變；在通知下發(fā)前沒有明文規(guī)定的地方，現(xiàn)階段住戶和過(guò)去的住戶與商品銷售商在購(gòu)房時(shí)簽約合同中已明確沒有包括“兩管三線”需另行支付的，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在2009年1月之后新銷售的商品房，各商品房銷售商（包括二手房交易）應(yīng)按本通知規(guī)定執(zhí)行。

六、各級(jí)物價(jià)、建設(shè)（房管）部門應(yīng)高度重視，加大宣傳力度，加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理，著力推行明碼標(biāo)價(jià)制度，對(duì)房屋購(gòu)房合同應(yīng)按本通知精神進(jìn)行規(guī)范，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

七、本通知試行二年，試行中有什么問(wèn)題請(qǐng)報(bào)告省物價(jià)局、建設(shè)廳。

四川省物價(jià)局 四川省建設(shè)廳 2008年10月20日