第一篇：小產權房產買賣合同

房屋買賣合同

賣 方：----------------

買 方：----------------

賣方通過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現(xiàn)欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協(xié)商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議：

一、標的：

該單元房位于涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶；屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。

二、建筑面積：約130平方米（含公攤面積）；雙方以現(xiàn)狀 進行買賣，雙方認可現(xiàn)狀；若單元房有質量問題，由賣方負責。

三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為203000.00元。

四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方33000.00元作

為定金；2013年5月1日前買方付給賣方120000.00元整，剩余的房款于2013年12月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關手續(xù)（身份證復印件、戶口本復印件、莊基使用證復印件及與開發(fā)商張興旺的協(xié)議書）交予買方；賣方不得拖延，并向買方出據收條。

3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房

歸賣方所有。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防 盜門，室內墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進戶；1

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔；買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)

調；單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

八、若國家政策變化允許辦理房產手續(xù)，賣方應予以積極

協(xié)助買方辦理；若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買

方所有。

九、本合同經買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方

均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。

賣方：

中間人：

買方：二○一三年三月五日

第二篇：小產權房屋買賣合同

小產權房屋買賣合同

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于__________________________________的房屋（第層，建筑面積_________平方米）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。

二、付款方式：乙方首付甲方人民幣元整（￥：元）；在年月日前付元整（￥：元），剩余元整（￥：元），按每月付人民幣元整（￥：元），所有剩余購房款在三年內付清。若在規(guī)定的時間內未付清房款，甲方有權收回房屋產權，且甲方只退回乙方所付款項的70%。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，乙方應將過戶等所需費用元整給甲方，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，所產生的過戶費用由甲方承擔。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

第三篇：小產權二手房買賣合同

二手房買賣合同

合同當事人

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產給乙方。房屋包含地下室建筑面積___________平方米（不包含此房產所屬嘉潤苑91#車庫）。房地產權證號為_____________________。本合同所有內容均不包含住房所屬91#車庫。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟 ____拾____元整）。

第三條 付款時間及方式

1、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日，支付購房款（含定金）人民幣______元（大寫： ____拾____萬____仟 ____拾____元整）。

（2）購房款人民幣______元（大寫： ____拾____萬____仟 ____拾____元整）于_______年_____月_____日支付給甲方。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應當于收到首次售房款（）后當日交付給乙方所售房屋鑰匙；收到二次售房款（）后交付購房合同、契稅發(fā)票等材料。

2、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待本房屋具備各項過戶條件之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手續(xù)。

第五條

稅費承擔

1、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，交易稅費由_______方承擔。甲方承擔______________，乙方承擔______________。

2、因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔

1、交付使用之日前，根據有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

2、乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交

付使用之日起轉移給乙方，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

4、房產交付使用即首付款支付完成后，因上述房產所產生的法律責任均由乙方承擔

第七條

權利義務

1、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在法律糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

2、本合同簽訂后，甲方對位于金昌市27區(qū)嘉潤苑9棟1口301室房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

3、本合同簽訂后，甲方保證乙方對該房屋享有同甲方相同的完全的居住權以及處分權。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

第八條

協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

2、凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條 違約責任

1、甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。

3、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應承擔所有責任，但雙方另有約定的除外。

4、如果甲方出售的房屋存在質量等問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由房屋所屬物業(yè)單位（金川集團有限公司服務分公司）承擔，并由乙方自行與其協(xié)商，若必須由甲方本人辦理的房屋各項事宜，甲方應協(xié)助乙方完成辦理保證乙方居住處分權利的行使。自房屋鑰匙移交后，甲方不在行使和承擔與此住房相關的一切權利與責任。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如發(fā)生住房補繳的款項，乙方應全額支付；如有補償款或賠償款等退還款項發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

7、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致產權無法變更或本合同解除，交易無法完成。甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

第十條

不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、**、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十一條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，向___________________________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同主體

1、甲方是____________共______人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十四條 本合同一式

份。甲方產權人一份，乙方一份。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________

身份證號碼： ___________________ 地

址：___________________

地

址：____________________ 郵

編：___________________

郵

編：____________________ 電

話：___________________

電

話：____________________

日

期：_______年____月____日

日

期：_______年____月____日

第四篇：小產權房屋買賣合同

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對---------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向-----區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

見證人： 年月日

年月日

年月日

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件

等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔

乙方一次性將房款交付甲方

四、本合同簽訂后,甲方對---------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用

本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

第五篇：最新小產權房屋買賣合同

補充協(xié)議

使用說明

一．雙方在簽訂本協(xié)議前，應認真閱讀本合同。本協(xié)議一經簽訂，既具有法律效力，雙方必須嚴格執(zhí)行.二．前合同（即2011年9月5日簽訂的合同）未盡事宜，本協(xié)議作為附件，與前合同一并執(zhí)行。

三．本合同是即甲·乙方要求繼續(xù)履行合同的前提下實施的！

出售人(甲方):身份證號碼:

售房地址：

買受人(乙方):身份證號碼:

購房地址：

甲、乙雙方就房屋買賣事項按照合法，公平，平等自愿,協(xié)商一致，誠實信用的原則訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)

_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二．房屋結構圖見附頁。（平面圖上需甲，乙雙方簽字畫押方可有效。）

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出

讓金等由甲方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

四、本合同簽訂后,甲方對------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保

證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,乙方有權解除合同，甲方應當自年月日起，15天內退還乙方全部已付款元另外加付乙方已付款萬元（）的銀行同期利息。每逾期1天按房價總額百分之5計算違約金支付給乙方。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不

成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲

裁。

2、依法向-----區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，補充協(xié)議與前（2011年9

月5日簽訂的合同）合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲方:年月

乙方:年月

見證人:年月日日日