第一篇：職工收入證明(適用于申請(qǐng)住房公積金貸款、銀行按揭等個(gè)人貸款)

職工收入證明

（適用于申請(qǐng)住房公積金貸款、銀行按揭等個(gè)人貸款）編號(hào)： ________________支行：

我單位系（機(jī)關(guān)、全民、集體、股份、三資、私營(yíng)、個(gè)體）性質(zhì)單位。_______________同志系我單位（干部、固定、合同制、臨時(shí)）職工，現(xiàn)任______________職務(wù)（職稱或崗位），最近三個(gè)月月均收入_____________元，年收入約________________元。我單位愿對(duì)以上內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

單位（簽章）：

年月日

注：請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)選擇一項(xiàng)打“√”，并詳盡填寫一下內(nèi)容以便核驗(yàn)。單位負(fù)責(zé)人：____________________

單位地址：____________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________________

第二篇：公積金貸款職工收入證明樣本

公積金貸款職工收入證明

我單位職工（正式、合同制）職工，學(xué)歷，該職工自現(xiàn)已繳存至月。該職工目前月均工資為人民幣。本單位對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。

經(jīng)辦人：?jiǎn)挝簧w章：

年月日

第三篇：公積金貸款職工收入證明

公積金貸款職工收入證明

我單位職工年到我單位工作至今，系我單位正式職工。學(xué)歷職稱（職務(wù)），該職工自年月繳存住房公積金，現(xiàn)已繳存至 年 月。

該職工目前月均工資為人民幣（大寫）：本單位對(duì)所提供資料真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。

經(jīng)辦人：?jiǎn)挝簧w章：

年月日

第四篇：銀行住房按揭貸款流程

銀行住房按揭貸款流程

一、住房按揭貸款概念

是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時(shí)，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。

二、基本條件

借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款；同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)；

同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

三、須提供以下資料

借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；

產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；

貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料；

借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司章程、董事會(huì)同意抵押證明書。

四、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。

貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按季付息，到期結(jié)清本息；貸款期限在1年以上的，按月分期償還貸款本息。

五、住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款（營(yíng)業(yè)房40%）。

⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶（保險(xiǎn)采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

⑹借款人以后只要每月（每季）20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

一般來說，房產(chǎn)公司的按揭專員不單一只是與銀行打交道，具體工作還是這樣：

1、房地局——這是工作的重點(diǎn)，也是工作量最大部分，包括準(zhǔn)備公司及工程進(jìn)度資料，遞交房地局辦理房屋預(yù)售證及棟證，然后準(zhǔn)備業(yè)主（購房者）資料，遞交房地局辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，這些工作在中途要來回不停在去做，及到拿到產(chǎn)權(quán)證。

2、國(guó)土局——除了把業(yè)主資料送房地局，還要送交國(guó)土局，當(dāng)業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）之后半年到一年時(shí)間，國(guó)土局辦出業(yè)主的國(guó)土證。

3、銀行——在向房地局與國(guó)土局遞交業(yè)主資料的同時(shí)，必須向公司開戶銀行或分行遞交業(yè)主資料，為有需求的業(yè)主辦理銀行貨款。

4、公積金管理中心——有些業(yè)主辦理了公積金的，那么，專員就得向該中心遞交業(yè)主資料，以方便業(yè)主在該中心辦理貨款。

按揭專員崗位職責(zé)

1、對(duì)要辦按揭的客戶資料進(jìn)行審核。

2、將按揭資料準(zhǔn)備齊全的買賣雙方資料遞交銀行審批，一手房的話，開發(fā)商的資料會(huì)提前交給銀行審查。

3、負(fù)責(zé)與中介公司、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作。

4、負(fù)責(zé)房交所抵押登記工作的完成處理工作。

5、按揭手續(xù)完成后，銀行審批通過，然后去房交所過戶，直到最后把抵押登記的房產(chǎn)證領(lǐng)出來交給銀行進(jìn)行放款。按揭員返還資料。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。

6、一手房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料在客戶交納完契稅和維修基金后交到辦證專員處進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。

在保證風(fēng)險(xiǎn)在公司可承受范圍內(nèi)最大限度幫助客戶完成按揭工作，加快公司現(xiàn)金流。

第五篇：銀行住房按揭貸款流程

銀行住房按揭貸款流程及工作分工：

第一：申請(qǐng)并辦理銀行按揭貸款準(zhǔn)入：（此環(huán)節(jié)由公司財(cái)務(wù)部完成，其他部門配合）

⑴向貸款行提出按揭貸款準(zhǔn)入申請(qǐng)。

⑵貸款行對(duì)開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，符合條件后簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

第二：個(gè)人住房按揭貸款的流程：（以下環(huán)節(jié)由公司營(yíng)銷部設(shè)專人完成）

借款人提供申請(qǐng)資料 ：

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照

等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明、結(jié)婚證書、單身證明的原件和復(fù)印件；

2..借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收

入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購房合同、協(xié)議；繳納契稅、領(lǐng)取契證；

4.提供購房首付款證明；借款人預(yù)付（首套住房30%以上，第二套住房40%以上，營(yíng)業(yè)用房50%以上）的預(yù)付款收據(jù)及現(xiàn)金繳款證明原件及復(fù)印件；

5.貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。

↓

經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同

↓

辦理合同的公證（公證處一般由銀行指定，費(fèi)用客戶自理）↓

辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)（保險(xiǎn)公司一般由銀行指定，費(fèi)用客戶自理）↓

辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記（費(fèi)用客戶自理）

↓

銀行發(fā)放貸款（此環(huán)節(jié)由公司財(cái)務(wù)部完成，并及時(shí)通報(bào)營(yíng)銷部）

2012-2-4