第一篇：恒創(chuàng)地產(chǎn)房屋買賣合同

房 屋 買 賣 合 同

填寫說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃式刪除；對(duì)于合同空白部分，三方不作約定時(shí)，應(yīng)劃去以示刪除。

合同三方當(dāng)事人：

賣方：

聯(lián)系地址：

買方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人：

聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)方：致南寧恒創(chuàng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司身份證/護(hù)照號(hào)碼：身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）地址為：，建筑面積約平方米（應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

第二條該物業(yè)的物業(yè)維修基金由賣方支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如買方支付物業(yè)維修基金，賣方已支付的部分物業(yè)維修基金（如有）不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第三條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)：），同時(shí)賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引致的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），該成交價(jià)不因房管局測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第五條買方應(yīng)按照附件約定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方，同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。

第六條是次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買賣雙方各付各稅】【】的方式交付。

第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】【】；賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。

第八條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：

1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】

2、【不帶家私電器】【帶家私電器（詳見家私電器清單）】

第九條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

第十條基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元正（￥元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)；買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元正（￥元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，即違約方需向經(jīng)紀(jì)方支付本條約定的買賣雙方應(yīng)支付的全部咨詢及中介服務(wù)費(fèi)； 1

如非違約方已向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，則違約方應(yīng)向非違約方返還已付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。

第十一條如買方需將樓款交經(jīng)紀(jì)方代管，應(yīng)將款項(xiàng)存入經(jīng)紀(jì)方指定帳戶后憑銀行存款回單向紀(jì)經(jīng)方換取代收款收據(jù)。如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)方并公證委托經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費(fèi)用。

賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。

第十二條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金；買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。

第十三條本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

第十四條無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。

第十六條本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效。

第十七條三方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充）：

（備注：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。）

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

經(jīng)紀(jì)方：

附 件

買賣雙方就樓價(jià)款的支付方式及交易程序一致達(dá)成以下協(xié)議，由買方按下列第種方式支付樓款給賣方：

1.一次性付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。

（2）首期樓價(jià)款（已包含定金）共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)在買賣雙方到房管部門辦理交易過戶遞件手續(xù)（年月日前）并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當(dāng)天支付。

（3）于交易過戶完成當(dāng)天（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）付清樓價(jià)余款共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房管局原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

2.按揭付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理

按揭手續(xù)，包括簽署有關(guān)文件/合同等。

（2）首期樓款（含定金）共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)在買賣雙方到房管部門辦理交易過戶遞件手續(xù)（年月日前）并取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)后3天內(nèi)付清。

（3）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)時(shí)以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

3.轉(zhuǎn)按付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金；賣方須在收到此款項(xiàng)天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按手續(xù)，并協(xié)助買方辦理申請(qǐng)銀行轉(zhuǎn)按手續(xù)，包括簽署有關(guān)文件/合同等。

（2）首期樓價(jià)款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)不遲于年月日支付，但支付首期款的前提條件是。

（3）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由按揭銀行扣除賣方所欠款后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)時(shí)以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

4.涂銷抵押一次性付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。

（2）于年月日前支付樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），賣方收款當(dāng)日須即時(shí)向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，賣方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)與買方到房管部門辦理交易過戶遞件手續(xù)；提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付。

（3）樓價(jià)款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)不遲于年月日支付，但支付樓款的前提條件是。

（4）于交易過戶完成當(dāng)天（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）付清樓價(jià)余款，共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

5.涂銷抵押按揭付款

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金。

（2）于年月日前交付部分樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），賣方收款當(dāng)日即時(shí)向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，并在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)天內(nèi)協(xié)助買方完成申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

（3）部分樓款共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）應(yīng)不遲于年月日支付，但付款的前提條件是。

（4）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由貸款銀行直接劃入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間的差額由買方以現(xiàn)金支付。交易手續(xù)需在年月日前完成，如因房管局或銀行原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延。

第二篇：恒大地產(chǎn)企業(yè)文化

恒大地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)文化

規(guī)模一流、品牌一流、團(tuán)隊(duì)一流

企業(yè)宗旨

質(zhì)量樹品牌、誠信立偉業(yè)

“質(zhì)量樹品牌”：質(zhì)量是企業(yè)樹立品牌的基石。品牌代表著產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)企業(yè)知名度、美譽(yù)度和客戶對(duì)企業(yè)品牌忠誠度。在實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)程中，恒大人要內(nèi)鑄精品，外塑形象，鑄就國際品牌。

“誠信立偉業(yè)”：誠信是企業(yè)發(fā)展的保證。誠信貫穿于經(jīng)營管理、客戶服務(wù)、溝通合作、發(fā)展共贏等每一個(gè)環(huán)節(jié)。以誠信為核心的企業(yè)文化伴隨鑄造“百年恒大”全過程。

企業(yè)精神

艱苦創(chuàng)業(yè) 無私奉獻(xiàn) 努力拼搏 開拓進(jìn)取

艱苦創(chuàng)業(yè)是恒大人的優(yōu)良傳統(tǒng)。集中體現(xiàn)在勤儉樸實(shí)、堅(jiān)韌不拔、吃苦耐勞，是恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨越式發(fā)展的源動(dòng)力。

無私奉獻(xiàn)是恒大人的價(jià)值取向。樹立主人翁意識(shí)，胸懷廣闊、奉公正己、獻(xiàn)身事業(yè)、回報(bào)社會(huì)，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)和個(gè)人共同進(jìn)步。

努力拼搏是恒大人的精神寫照，是恒大人勇往直前、孜孜以求、敢于挑戰(zhàn)、奮發(fā)有為的集中體現(xiàn)。

開拓進(jìn)取是恒大人的致勝法寶，在工作中要光大傳統(tǒng)、與時(shí)俱進(jìn)、勇于創(chuàng)新、追求卓越。企業(yè)作風(fēng)

精心策劃 狠抓落實(shí) 辦事高效

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。事情無論大小，關(guān)鍵在于策劃，策劃無論大小，關(guān)鍵在于精心。要做到時(shí)時(shí)有策劃，事事有策劃。凡事謀定而后動(dòng)，三思而后行，大膽設(shè)想、反復(fù)推敲、周密部署。

狠抓落實(shí) “細(xì)節(jié)決定成敗”。抓落實(shí)，首先要樹立大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，按照工作要求，真抓實(shí)干，注重細(xì)節(jié)，應(yīng)對(duì)得力。

辦事高效 “效率構(gòu)筑優(yōu)勢(shì)”。集中體現(xiàn)在科學(xué)決策、計(jì)劃管理、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、日事日畢、適度超前等各個(gè)工作層面。

第三篇：2013 恒大地產(chǎn)工作總結(jié)

工作總結(jié)

時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼間我在恒大集團(tuán)工作將近一年之久。在這一年中，讓我深深體會(huì)到了恒大集團(tuán)的卓越的管理模式和人性化的工程理念，同時(shí)也看到了恒大集團(tuán)以火箭般飛速竄升創(chuàng)造了無數(shù)個(gè)“第一”?；厥滓荒甑墓ぷ骷巴麻g的配合深有感觸，將至新年做以總結(jié)：

工程建設(shè)中對(duì)質(zhì)量控制的工作：在工程建設(shè)中做到要求施工單位嚴(yán)格按合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范施工，積極巡視現(xiàn)場(chǎng)做好質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)各施工工序質(zhì)量進(jìn)行天天檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)不符合要求的施工部位時(shí)及時(shí)要求施工單位整改，并及時(shí)下發(fā)整改通知書，同時(shí)做到跟蹤檢查，做到復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道施工工序。及時(shí)參加每次的工程例會(huì)，將施工中存在的不足及問題在會(huì)議上提出、討論，最終得出解決方案并及時(shí)的將會(huì)議精神落實(shí)到施工中。工程施工中當(dāng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)施工發(fā)生沖突時(shí)及時(shí)與公司總工室相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，闡述現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況并積極配合解決問題，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工。

工程建設(shè)中對(duì)進(jìn)度的控制工作：在施工過程中發(fā)生交叉作業(yè)影響施工時(shí)，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，及時(shí)與相關(guān)施工單位溝通并現(xiàn)場(chǎng)解決問題保證施工，同時(shí)定期將工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比較，出現(xiàn)滯后現(xiàn)象時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)的分析，找出造成滯后的因素，提出合理的解決方案保證工期。特別是在裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，按照恒大集團(tuán)的要求及時(shí)與總包水暖施工班組溝通，為裝修施工單位做好施工前期工作，為保證裝修單位的地面、墻面施工，及時(shí)的做好水暖管道壓力復(fù)驗(yàn)和場(chǎng)地移交工作，為裝修單位提供必要的施工時(shí)間。

2013年新的工作即將開始，為了可以順利、圓滿的完成一年的工作，擬了以下工作思路： 對(duì)圖紙進(jìn)行更深入的研究，發(fā)現(xiàn)不合理布局和不便于施工的部位時(shí)及時(shí)與工作總工室相關(guān)人員進(jìn)行溝通、解決，做到未雨綢繆；對(duì)工程的水暖工程現(xiàn)場(chǎng)管理認(rèn)真負(fù)責(zé)，及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理工程中存在的質(zhì)量、安全和技術(shù)問題；對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)的、人性化的控制，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的各種問題及時(shí)落實(shí)并跟蹤檢查；組織相關(guān)人員對(duì)水暖工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查和對(duì)工程檔案、資料進(jìn)行認(rèn)真審核；發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)要求施工單位整改并做好相應(yīng)的文字資料；配合公司各部門對(duì)本工程的水暖專業(yè)方面的管理工作，掌握現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況做到不與公司的管理制度脫軌。

2013年工作的重中之重就是室外管網(wǎng)和工程竣工交樓工作，做到積極配合公司招投標(biāo)等部門做好室外管網(wǎng)施工的準(zhǔn)備工作，在各專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工前，幫助施工單位做好施工前期工作的安排，保證施工單位可以按期進(jìn)場(chǎng)施工；施工過程中嚴(yán)格按照合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行工序監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不符合要求的施工部位時(shí)，及時(shí)形成相關(guān)文字性文件下發(fā)要求施工單位整改，并積極做好復(fù)驗(yàn)工作，復(fù)驗(yàn)合格后放可進(jìn)行下道工序。努力完成工程竣工工作，做好工程竣工資料的編制和整理。將恒大集團(tuán)的形象工程交付給業(yè)主。

總結(jié)了一年的工作，盡管有了一定的進(jìn)步和成績，但在一些方面還存在著不足。個(gè)別工作做的還不夠完善，這有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。在新的一年里，我將認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，增長專業(yè)水平，完善自己各方面的不足，為公司的發(fā)展做出更大、更多的貢獻(xiàn)！

第四篇：房屋買賣合同(廣州宜居地產(chǎn)合同樣本)

房屋買賣合同（合同編號(hào)：）

填寫說明：【】中選擇內(nèi)容，以劃式刪除，對(duì)于合同空白部分，三方不作約定時(shí)，應(yīng)劃去以示刪除。合同三方當(dāng)事人：

賣方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

買方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方買賣之房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）的地址為：，建筑面積約平方米（應(yīng)以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。

第二條 賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明（房產(chǎn)證號(hào)：）（國土證號(hào)：），同時(shí)賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒有侵犯任何第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)該承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條 該物業(yè)按銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為拾萬仟佰拾元整。（￥元）該成交價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格以及有關(guān)部門測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條 買方應(yīng)按照附件約定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方，同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地查看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況及物業(yè)維修基金情況等均予以認(rèn)可，買方不得借此不履行或怠于履行本合同約定項(xiàng)目的義務(wù)。

第五條 此次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按照【房地產(chǎn)交易所規(guī)定由買賣雙方各付各稅費(fèi)】【工】的方式交付。如在簽訂本合同后產(chǎn)生法規(guī)變更或稅費(fèi)變化，若各付各稅的，則買賣雙方按政府規(guī)定各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但如合同約定所有稅費(fèi)由一方承擔(dān)的，且由承擔(dān)稅費(fèi)一方承擔(dān)該全部風(fēng)險(xiǎn)。

第六條 賣方交付該物業(yè)予買使用之日期為（賣方收樓款當(dāng)天）【】：賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切該物業(yè)之欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等），且賣方應(yīng)在交樓后日內(nèi)遷出戶口。如買方需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更名，且賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

第七條 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)，該物業(yè)之現(xiàn)狀：

1、【不帶租約】【帶租約、買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方需協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】

2、【不帶家私電器】【帶家私電器(詳見家私電器清單)】

第八條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

第九條 基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同。買賣雙方一致同意，賣方于本合同簽訂之日同時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣萬仟佰拾元整（￥元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。買方于本合同簽訂之日同時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣萬仟佰拾元整（￥元整）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。若因買方或賣方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，則每逾期一天，按應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)總金額的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。

如買方或賣給方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，既違約方需向經(jīng)紀(jì)方支付本條約定的買賣雙方應(yīng)支付的全部咨詢及中介費(fèi)：如非違約方已向經(jīng)紀(jì)方咨詢及

中介服務(wù)費(fèi)的，則違約方應(yīng)向非違約方返還已付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)：無論買方或賣方違約，經(jīng)紀(jì)方均不再退還已收取的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，非違約方可依據(jù)本合同向違約方追償已支付的全部費(fèi)用。如買方或賣方并無證據(jù)證明對(duì)方違約，即按上述第一項(xiàng)之約定向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。

第十條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金，同時(shí)，賣方應(yīng)雙倍返還已收之定金并退回買方已付的其他相關(guān)費(fèi)用。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定不再購買該物業(yè)，賣方需承擔(dān)本條第一項(xiàng)之違約責(zé)任。第十一條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金，同時(shí)，賣方所收之定金、經(jīng)紀(jì)方所收之咨詢及中介服務(wù)費(fèi)均不予退還：買方逾期支付定金或樓款，每逾期一天，按未付定金或樓款金額的千分之一向賣方支付違約金：買方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金。買方未履行本合同項(xiàng)下之約定超過10天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方需承擔(dān)本條第一項(xiàng)之違約責(zé)任。

第十二條 簽署本合同之后，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行，任何一方不履行或怠于履行本合同下之約定，除需按前述條款承擔(dān)違約責(zé)任外，尚需承擔(dān)守約方及經(jīng)紀(jì)方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的包括律師費(fèi)、訴訟（仲栽）費(fèi)在內(nèi)的全部一切費(fèi)用。

第十三條 本合同內(nèi)容如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不相一致的，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十四條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，買賣雙方需保證該地址能收到經(jīng)紀(jì)方或另一方郵寄之文件，所有文件自郵寄之日起五日（特快專遞為三日）內(nèi)視為送達(dá)，如有變更，變更方需在變更之日起三日內(nèi)以書面形式通知另一方及經(jīng)紀(jì)方、否則，在上述期限屆滿仍視為送達(dá)。

第十六條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份、買方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效。

第十七條 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的交易資金。

第十八條 三方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充）；

備注：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

賣 方：買 方：

賣方代理人：買方代理人：

經(jīng)紀(jì)方：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：

附件：

買賣雙方就樓價(jià)款的支付方式及交程序一致達(dá)成以下協(xié)議，由買方按下列第種方式支付樓款給賣方

三方補(bǔ)充協(xié)議

買方:身份證號(hào)碼:

賣方:身份證號(hào)碼:

經(jīng)紀(jì)方:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

鑒于買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方三方已于年月日簽署《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：，下稱“購房合同”）現(xiàn)三方經(jīng)協(xié)商一致，就上述合同，另行達(dá)成如下協(xié)議：

1、賣方承諾其擁有（下稱：“該房屋”）的所有權(quán)。因?yàn)榉慨a(chǎn)證還未從開發(fā)商處獲得，故現(xiàn)在賣方暫無房產(chǎn)證。賣方承諾房產(chǎn)證將于年月前辦妥，并承諾自獲得房產(chǎn)證日起20日內(nèi)，在經(jīng)紀(jì)方的協(xié)助下，配合買方到銀行辦理按揭手續(xù)和房管局產(chǎn)權(quán)交易過戶物業(yè)管理所有手續(xù)。

2、經(jīng)紀(jì)方作為專業(yè)的房屋買賣經(jīng)紀(jì)方，有義務(wù)和責(zé)任幫助買方核實(shí)賣方所提供資料的真實(shí)性。經(jīng)紀(jì)方在此確認(rèn)，賣方已提交的相關(guān)資料足以證明賣方擁有該房屋的所有權(quán)。經(jīng)紀(jì)方愿意對(duì)此確認(rèn)行為承擔(dān)責(zé)任。

3、若因開發(fā)商無法抵抗原因?qū)е略撐飿I(yè)在20011年9 月拿不到房產(chǎn)證，買賣雙方先協(xié)商方案，協(xié)商不成，則買方有權(quán)單方解除與賣方的一切合同，賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)人民幣元整（￥元）樓款。賣方并將開發(fā)商所有賠償金給予買方按自遲延之日起每日已付房價(jià)的0.005%致解除合同止。如解除合同時(shí)該物業(yè)的市場(chǎng)值低于萬，則買方需補(bǔ)差價(jià)于賣方，賣方可檢查屋內(nèi)家私電器如有損壞買方需按價(jià)格賠償于賣方，如果賣方不配合開發(fā)商及相關(guān)部門拿房產(chǎn)證，導(dǎo)致該物業(yè)無法進(jìn)行，則買方有權(quán)單方面解除與賣方的一切合同，賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)人民幣（￥）并向買方支付人民幣（￥）賠償金。

4、若賣方獲得房產(chǎn)證后，怠于向銀行和房產(chǎn)交易所送交過戶手續(xù)材料或者送交的過戶手續(xù)材料不齊全導(dǎo)致未在本協(xié)議第1條規(guī)定時(shí)間完成的，每逾期一日，賣方需向買方支付房款總價(jià)款千分之一的違約金。逾期超過10天，買方有權(quán)單方面解除與賣方和一切合同。賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并向買方支付房屋總價(jià)款20%的賠償金元。

5、若賣方獲得房產(chǎn)證后，買方怠于向銀行和房產(chǎn)交易所送交過戶手續(xù)材料或者送交的過戶手續(xù)材料不齊全導(dǎo)致未在本協(xié)議第1條規(guī)定時(shí)間完成的，每逾期一日，買方需向賣方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。逾期超過10天的，賣方有權(quán)單方面解除與買方的一切合同。賣方無需退還買方已支付的所有款項(xiàng)。

6、本協(xié)助議生效后，若賣方改變計(jì)劃不再出售該房屋或?qū)⒃摲课莩鍪劢o買方外的任何第三方，則買方有權(quán)單方面解除與賣方的一切合同。賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并向買方支付房屋總價(jià)款20%的賠償金元。

7、鑒于賣方前期是以按揭方式擁有該房屋的所有權(quán)，現(xiàn)在買方支付房款人民幣賣方在月日前交該物業(yè)于買方使用，并結(jié)清一切與該物業(yè)有關(guān)之欠費(fèi)（如：水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)等）。買方愿意按賣方要求，自入住當(dāng)月起向賣方還款賬戶銀行每月支付人 民幣1000元作為買方使用該房屋的入住費(fèi)。直至賣方順利將房產(chǎn)證過戶到買方名下為止。

8、本協(xié)議作為買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方三方于年補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議自在三方簽署之日起生效。

買方：日期：

賣方：日期：

經(jīng)紀(jì)方：日期：

第五篇：房屋買賣合同

房 屋 買 賣 合 同

甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)： 房屋共有人：_______________身份證號(hào)： 乙方（買受人）________________身份證號(hào)：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________，位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________ 房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。第三條房屋價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價(jià)為_________元整。第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）同時(shí)適用定金條款處罰。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條稅費(fèi)繳納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。

第十條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為______年___月___日。第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條補(bǔ)充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議內(nèi)容對(duì)房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對(duì)甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對(duì)房屋共有人的履行。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日