第一篇：二手房房地產(chǎn)買賣合同(空白)

房地產(chǎn)買賣合同

賣方：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

代理/代表人身份證號(hào) ：地址：

買方：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

代理/代表人：身份證號(hào) ：地址：

買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

之，建筑面積為：平

定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款。

第六條 【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買

賣雙方協(xié)商同意預(yù)留幣：元（小寫：元）作為

交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1、交由第三方監(jiān)管。該交房保證金按以下第（）種方式交付：

①自定金中扣除;

②買方須于簽署本合同后日內(nèi)支付予監(jiān)管方指定賬號(hào)進(jìn)行監(jiān)管，該交房保證金屬于房款的一部

分。

交房保證金待買賣雙方交樓且賣方結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)委托監(jiān)管方轉(zhuǎn)付予賣方。若有未結(jié)費(fèi)用

或財(cái)物丟失、損毀，買賣雙方同意委托監(jiān)管方將交房保證金扣除賣方應(yīng)付款項(xiàng)后將余款轉(zhuǎn)付予賣方。

2、待賣方按第十條約定交樓且結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)買方直接支付予賣方，若有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)

物丟失、損毀，買方將交房保證金扣除賣方應(yīng)付款項(xiàng)后將余款轉(zhuǎn)付予賣方。

：

1、一次性付款。買方須于年日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)

管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款。

元（小寫：元）至買賣雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶。

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理

貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

①買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

②合同解除，賣方應(yīng)在解除之日起三日內(nèi)全額退還買方已付所有款項(xiàng)。

上述款項(xiàng)買方支付至雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買賣雙方須積極于本條第1、2款約定的買方

付款時(shí)間之前或同時(shí)與雙方指定的監(jiān)管銀行銀行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》，如未

及時(shí)簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》的，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：○1營(yíng)業(yè)稅；○2城市建設(shè)維護(hù)稅；○3教育費(fèi)附加；

4印花稅；○5個(gè)人所得稅；○6土地增值稅；○7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； ○8土地使用費(fèi)； ○9還款短期利○

息； ○10提前還款罰息； ○11贖樓擔(dān)保費(fèi)；○12贖樓全權(quán)委托公證費(fèi)；

買方需付稅費(fèi)：○13印花稅；○14契稅；○15登記費(fèi)；○16房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；○17《房地產(chǎn)證》貼花；○18

抵押登記費(fèi)；○19借款（抵押）合同公證費(fèi)；○20授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：○21權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；○22《深圳市二手房買賣合同》公證費(fèi)；○23評(píng)估費(fèi)； ○24律師費(fèi)；○25保

險(xiǎn)費(fèi)；○26其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，上述項(xiàng)由賣方支付。上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由

3、其他：買方支付：； 賣方支付：%。

第九條 【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；交付該房地產(chǎn)鑰匙；買賣雙方應(yīng)在交樓清單上進(jìn)行簽字確

認(rèn)。

第十條 【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有

第七條 【付款方式】買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款幣：（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：

線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方或雙方指定的交房保證金監(jiān)管方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十一條 【二手房買賣合同的簽訂】買賣雙方于年月日或之前簽署《深圳市二手房買

賣合同》。

第十二條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交

納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十三條 【買方違約的違約責(zé)任】如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以

轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之 十 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行超過(guò)十 日，賣方可解

除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之 十 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒(méi)收買方已支付的定金。

第十四條 【賣方違約的違約責(zé)任】如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以

轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之 十支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行超過(guò) 十日，買方可

解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之 十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)

任。在本合同履行過(guò)程中，若因政府政策或法規(guī)而導(dǎo)致該房地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至買方名下，先由買賣雙方協(xié)

商解決。如協(xié)商不成，則本合同自動(dòng)解除，賣方所收之所有款項(xiàng)返還買方，買方已接收的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返

還賣方，雙方互不追究責(zé)任。

第十六條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共

和國(guó)法律向該房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十七條 【合同效力及數(shù)量】本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式三份，買賣雙方

各執(zhí)一份，相關(guān)部門一份，均具同等法律效力。

第十八條 【備注】（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)）：

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

補(bǔ)充協(xié)議

賣方：身份證號(hào)：

買方：身份證號(hào)：

鑒于：買賣雙方于日就深圳市地產(chǎn)居間及買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，針對(duì)該買賣合同達(dá)成如下協(xié)議（本合同中所有幣種均指 □人民幣 □港幣）：

1、買賣合同中約定房屋成交價(jià)格為（大寫）元。該價(jià)款包括：

（1）房屋凈價(jià)（即原房地產(chǎn)證價(jià)格或原購(gòu)買價(jià)格）：；

（2）附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、喬遷搬家費(fèi)、地域補(bǔ)償費(fèi)等，共合計(jì)元。

2、買賣雙方一致同意，在簽訂《深圳市二手房屋買賣合同》時(shí)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)按照以上房屋凈價(jià)簽署，即，同時(shí)以此辦理房屋的繳稅、過(guò)戶登記手續(xù)。

3、本協(xié)議生效后，如遇國(guó)家政策變動(dòng)原因，造成無(wú)法按照房屋凈價(jià)辦理繳稅、過(guò)戶手續(xù)的，買賣雙方一致同意按照國(guó)家新政策執(zhí)行。

4、以上條款系買賣雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律拘束力。

5、本協(xié)議構(gòu)成雙方簽署的《房地產(chǎn)居間及買賣合同》的一部分，自買賣雙方簽字起生效，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方：買方：

日期：日期：

地址及賬號(hào)確認(rèn)書(shū)（賣方）

本人/公司（賣方）（身份證號(hào)：）與買方（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照

號(hào)：）達(dá)成了單位（“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)買賣交易。

現(xiàn)本人/公司確認(rèn)在該物業(yè)交易過(guò)程中涉及到的房地產(chǎn)買賣合同及合同履行中所有相關(guān)法律文件及通

知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至下述地址即視為送達(dá)本人。

地址：電話：區(qū)收件人（聯(lián)系人）：

郵編：

同時(shí)，本人/公司確認(rèn)在該物業(yè)交易過(guò)程中涉及到的需要本人/公司收款的相關(guān)款項(xiàng)以存入以下本人/

公司指定的賬戶即為本人/公司已收取：

賬戶名：開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

確認(rèn)人：

年月日

地址及賬號(hào)確認(rèn)書(shū)（買方）

本人/公司（買方）（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：）與賣方（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：）達(dá)成了單位（“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)買賣交易。

現(xiàn)本人/公司確認(rèn)在該物業(yè)交易過(guò)程中涉及到的房地產(chǎn)買賣合同及合同履行中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至下述地址即視為送達(dá)本人。

地址：市 區(qū)電話：收件人（聯(lián)系人）：郵編：

同時(shí)，本人/公司確認(rèn)在該物業(yè)交易過(guò)程中涉及到的需要本人/公司收款的相關(guān)款項(xiàng)以存入以下本人/公司指定的賬戶即為本人/公司已收?。?/p>

賬戶名：開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

確認(rèn)人：

年月日

第二篇：上海市房地產(chǎn)買賣合同(新版)(二手房)

上海市房屋買賣合同將限購(gòu)令也寫入，以下是新增加的條款。購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，需要注意將新增條款加入合同內(nèi)容，最后附上海市房屋買賣合同范本。

市房管局和市工商局聯(lián)合對(duì)《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》進(jìn)行了修改，增加了有關(guān)住房限售規(guī)定的特別告知、違反住房限售規(guī)定解除合同的責(zé)任等條款。買房人在簽買賣合同時(shí)要看清新增的責(zé)任義務(wù)條款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售新建商品房，將會(huì)采用修改后的《預(yù)售合同示范文本》、《出售合同示范文本》與購(gòu)房人訂立合同;而二手房買賣雙方當(dāng)事人則采用《買賣合同示范文本》。即日起新版購(gòu)房合同示范文本啟用。

三個(gè)合同新增內(nèi)容包括：

●增加“特別告知二”：買賣雙方當(dāng)事人在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國(guó)家和本市住房限售規(guī)定，本合同約定的買賣雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限售規(guī)定。如購(gòu)房人未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

●暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

●購(gòu)房人在簽訂本合同前，可以向財(cái)稅部門、貸款銀行咨詢相關(guān)稅收、信貸政策，慎重確定購(gòu)房款支付方式。

三個(gè)合同均增加補(bǔ)充條款：

●在簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方均已知曉國(guó)家和本市住房限售規(guī)定，如因違反限售規(guī)定，房地產(chǎn)交易中心不予辦理房地產(chǎn)登記，并出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過(guò)戶通知》的，甲、乙雙方同意按下列約定處理：雙方共同辦理合同網(wǎng)上備案撤銷等解除合同手續(xù);因未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r等屬于乙方責(zé)任。

●二手房交易專用的 《買賣合同示范文本》還修改了爭(zhēng)議解決條款：買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或選擇向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院起訴。

上海市房屋土地資源管理局 上海市工商行政管理局

制定 二○○三年三月

特 別 告 知

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；【

】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

１、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

原職工已購(gòu)公有住房上市出售的，參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

２、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

３、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購(gòu)入的商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書(shū)”規(guī)定的權(quán)益。

４、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。

５、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。

６、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

７、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

８、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

(1)居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第(一)項(xiàng)如實(shí)填寫。

未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項(xiàng)。

(2)非居住房屋

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項(xiàng)，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫。

按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項(xiàng)。

除上述情況外，《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定了國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第(三)項(xiàng)內(nèi)約定。

９、集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

１０、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房?jī)?nèi) 的原有戶口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

１１、維修基金交割。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)；

六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。

房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第項(xiàng)處理：

(一)本合同生效后

日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

(二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書(shū)面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請(qǐng)將合同第十三條劃去。

八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購(gòu)取。買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)

公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

；(二)房地產(chǎn)座落在上海市

【區(qū)】【縣】

【路】

【弄】【新村】

【支弄】

號(hào) 室。(部位：)房屋類型：

；結(jié)構(gòu)：

；

(三)房屋建筑面積

平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】

平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【

】方式獲得；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣)計(jì)

元。(大寫)： 仟 佰 拾 萬(wàn)

千

百

拾

元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從

年 月

日起至

****年**月**日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。(三)

第四條

甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值

倍】【價(jià)值

元】向乙方支付違約金。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托

】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以

【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條

本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條

乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款

％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起

日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、第十條

甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款

％的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起

日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、第十一條

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條

本合同自【甲、乙雙方簽訂】【

公證處公證】【

】之日起生效。

第十三條

本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。

第十四條

本合同一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)

份，、和

【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補(bǔ) 充 條 款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件 一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件 二

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況(粘貼線)(騎縫章加蓋處)設(shè)備： 裝飾：

附 件 三 付款協(xié)議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后，乙方于

****年**月**日支付全部房?jī)r(jià)款的

％計(jì)

幣

元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

乙方于【

****年**月**日前】【

后

日】支付

幣

元(大寫)：。

乙方于【

****年**月**日前】【

后

日】支付

幣

元(大寫)：。

附 件 四

物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

１、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

２、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用： 附 件 五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)租賃情況： 抵押情況： 相鄰關(guān)系：

附 件 六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況(粘貼線)(騎縫章加蓋處)【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 方】

甲方(一)：

【身份】【

】

證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】【

】 證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月

日簽于：

乙方(一)：

【身份】【

】

證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】(簽章)

乙方(二)：

【身份】【

】 證號(hào)：

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月

日簽于：

第三篇：房地產(chǎn)合同：二手房買賣合同樣本

房地產(chǎn)合同：二手房買賣合同樣本

買方(受讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：______________________________區(qū)

2.房屋套型，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)拾

萬(wàn)千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：______________。

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計(jì)___________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。房地產(chǎn)合同：二手房買賣合同樣本由精品信息網(wǎng)整理！

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項(xiàng)：

1._____________________________

2._____________________________

3._____________________________

4._____________________________

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號(hào)____________________________

工作單位____________________________

電話號(hào)碼____________________________

登記人____________________________

賣方姓名(簽章)____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號(hào)____________________________

工作單位____________________________

電話號(hào)碼____________________________

登記人____________________________

第四篇：二手房買賣合同

房 屋 買 賣 合 同

賣方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：____________________

買方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。

1、甲方所售房屋位于xx區(qū)xx小區(qū)13號(hào)樓單元室，為磚混結(jié)構(gòu)。

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。

第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式。

乙方于年月日現(xiàn)金支付元。年月日支付元。

第四條：房屋交付。

甲方于年月日將房屋交付給乙方，由乙方在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。并向甲方支付購(gòu)房款30%的違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。

第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

2011年5月

20113 聯(lián)系電話： 年5月日日

第五篇：二手房買賣合同

房 屋 買 賣 協(xié) 議 書(shū)

出賣人： 身份證號(hào)： 買受人： 身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長(zhǎng)春市 區(qū)(縣)小區(qū)（街道）【幢】【座】【號(hào)(樓)】 單元 號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。

第二條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第三條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： ______元（大寫：）。

2、雙方簽署合同之日，由買受人先行支付房屋成交價(jià)格的____%即 元（大寫：）給出賣人作為定金；余款 元（大寫：）于房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之日，一次性支付給出賣人。

3、雙方同意將購(gòu)房款匯入出賣人以下賬戶： 開(kāi)戶行： 戶 名： 賬 號(hào)：

第四條 保證及承諾

出賣人保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系；買受人承諾已知曉該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)及具體狀況，自愿購(gòu)買。

第五條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理完成房屋更名過(guò)戶時(shí)收到尾款后將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、其他：在規(guī)定時(shí)間沒(méi)有辦理更名過(guò)戶相關(guān)手續(xù)出賣方允許買受方暫住此房。

第六條 逾期付款責(zé)任

因出賣方未按期交付房屋或買受方未按約定支付購(gòu)房款的雙方，違約方向另一方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000元整）

第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，由買受人按照國(guó)家及吉林省的相關(guān)規(guī)定繳納全部稅、費(fèi)。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格 %的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，均由買受人繳納，出賣人在本次房屋買賣過(guò)程中不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，出賣方承諾在合同簽訂之日起 天之內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋公證更名過(guò)戶事宜，雙方共同向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門申請(qǐng)辦理登記手續(xù)，逾期未辦理雙倍返還定金。買受人承諾，非因出賣人原因致使本協(xié)議無(wú)法完全履行的，已經(jīng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

第十十條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決。

1、依法向長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民法院起訴；

2、提交長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出賣人 份；買受人 份；雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房地產(chǎn)登記管理部門提交一份。

以下無(wú)正文

出賣人： 買受人： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：