第一篇：關于縣住房和城鄉(xiāng)建設局“三年大變樣”的調查與思考

關于縣住房和城鄉(xiāng)建設局“三年大變樣”的調查與思考

近年來，縣住房和城鄉(xiāng)建設局在縣委、縣政府的堅強領導下，以科學發(fā)展觀為統領，把城鄉(xiāng)一體化建設作為新一輪經濟增長的“引擎”，堅持功能做全、實力做強、品位做高的方

針，與新型工業(yè)化、農業(yè)產業(yè)化一起列入“三化聯動戰(zhàn)略”，深入開展城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”活動，積極融入邢臺市大框架，努力建設生態(tài)、宜居宜業(yè)的現代化中等城市，進一

步增強人口聚集力、產業(yè)聚集力，著力解決城鄉(xiāng)二元結構矛盾，破解制約xx縣經濟發(fā)展的瓶頸問題，構建起新型城鄉(xiāng)關系，加快形成我縣城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化新格局，城市化

率由23%提高到38%，城市道路總里程69公里，給排水管道137公里，進一步提升縣城在經濟發(fā)展中的綜合競爭力，實現了由依靠政策競爭到依靠最佳人居環(huán)境競爭的層次提升，為縣

域經濟發(fā)展注入了新的活力。

一、初步成效

2008年以來，縣住房和城鄉(xiāng)建設局緊緊圍繞“豐富內涵、提升品位、增加亮點、完善功能”的目標，逐步實現了城市建設由拓展框架向完善功能、由改變面貌向彰顯特色、由注重

外在形象向貼近百姓生活的“三大轉變”，圓滿地完成了各項既定目標。

一是區(qū)位功能引領城市擴張?？h住房和城鄉(xiāng)建設局認真貫徹落實科學發(fā)展觀，按照規(guī)劃引領、創(chuàng)建支撐的思路，編制了《xx縣縣城總體規(guī)劃》，完成路網、給排水、消防等專項規(guī)

劃，城區(qū)近期建設地段的控制性詳規(guī)覆蓋率達到100%。同時，按照省、市提出的“產業(yè)向園區(qū)集中，園區(qū)向縣城集中”的總要求，環(huán)縣城規(guī)劃了控制面積50平方公里的產業(yè)園區(qū)，包括西部新工業(yè)園區(qū)，北部高新技術園區(qū)及橡塑制品園區(qū)，東部商住區(qū)，南部教育物流區(qū)，著力構筑城鎮(zhèn)產業(yè)支撐。

二是征地拆遷進一步加大。該局牢固樹立“大拆促大建、大建促發(fā)展”的理念，先后實施總面積50.5萬平方米的拆違拆遷，工程涵蓋公益事業(yè)、城市路網、住宅小區(qū)、舊城改造等

多個領域，城市雙拆涉及河頭、后西吳、前西吳、林莊、豆村、北章固、南章固、北西、南西、太平莊、吉郭柴等14個城中村（區(qū)），征用土地5000余畝，保證了重點項目的實施

。人民廣場占地面積5.8萬平方米，彩化鋪裝2.9萬平方米，綠化面積2.9萬米，集休閑、娛樂、建身、集會為一體的綜合廣場；西莊村片區(qū)改造工程占地80余畝，投資1.7億元，總

建筑面積11萬平方米；吉郭柴片區(qū)改造工程占地300畝，建設庭院住宅600套；北西片區(qū)綜合開發(fā)占地1200畝，總投資26億元，建設內容包括三甲醫(yī)院、五星酒店、百畝公園、高檔

學校及商住開發(fā)等；太平莊片區(qū)占地400畝，總投資3億元，建設內容包括邢東煤礦職工生活區(qū)及住宅等；便民市場位于新興街，建筑面積500平方米，為我縣城區(qū)內第一個便民市場，建成后可有效緩解占道經營現象。

三是融合便捷帶動全面發(fā)展。路網工程。按照“構筑框架、打通斷頭、改善路況”的要求，投資2.1億元，完成了永康街、游雅街、人民街、東方路、澧洺路、邢任快速路、建設路、和平街等8條道路的新建改建任務，通過一系列道路建設，打通中心區(qū)干道與環(huán)城路網的斷頭，初步形成內成網、外成環(huán)“9縱8橫”的路網格局，縣城面積由5.4平方公里擴大到

30平方公里，極大地提升了縣城的吸納力和承載力。環(huán)境改善工程。我縣首座萬噸級污水處理廠項目總投資6100萬元，占地50畝，鋪設管網30.9公里，日處理污水2萬噸，年消減

COD500噸，如期實現了“十一五”減排目標。民生工程。投資1300萬元建成了人民廣場和街頭游園，投資1200萬元的青少年活動中心工程為廣大師生提供了學習、科普、休閑、娛

樂的場所，也在很大程度上增添了現代化城市氣息。總投資4200萬元的城市供水工程，占地30畝，新建給水廠1座，深水井5眼，鋪設供水管道4萬米，日供水能力1萬噸以上，工程

涵蓋縣城中心區(qū)30平方公里區(qū)域14個城中村17條街道、2處工業(yè)區(qū)，并實現與金王府、西街居委會、南街居委會并網一體供水，預計9月底竣工運營。屆時為廣大居民提供安全、清

潔的飲用水，惠澤人口近10萬。

四是住房保障穩(wěn)步推進。心系百姓，不斷完善住房保障系統建設，實現民有所居。在推進城市快速發(fā)展中，該局注重“發(fā)展與民生”的辯證關系，把住房保障工程作為新一輪城市

大發(fā)展的突破口，全力打造“宜居”新型城市。錦繡家園、東方花園、怡和家園、東方花都等一批規(guī)模以上住宅正由一個“從無到有，從小到大”，從“居住型”向“品位型”的變遷。到目前，建成或在建項目18個，占地1200余畝，建筑面積100萬平方米，總投資15億元。隨著建筑面積40萬平方米投資1.2億元的新東方順利封頂和投資2億元的書香園快速推

進，為縣域經濟發(fā)展、城市建設注入了新的活力。同時，發(fā)放廉租住房補貼10.89萬元，補貼面積6000平方米，涉及低收入家庭160戶446人。

五是產業(yè)升級快速調整。按照“產業(yè)向園區(qū)集中、園區(qū)向縣城集中”的要求，以提高城市承載力作為加快推進產業(yè)升級、促進經濟發(fā)展的抓手，走城市工業(yè)化、工業(yè)產業(yè)化、產業(yè)

規(guī)?；穆纷?，下大力氣抓縣城產業(yè)基礎設施建設，以此聚集人氣、興商氣。加快園區(qū)配建，合理規(guī)劃產業(yè)分區(qū)，完善路、水、電、綠、燈及給排水相關基礎配套設施，吸引企業(yè)

入區(qū)發(fā)展，帶動形成產業(yè)集群，促進縣城功能合理布局。當前，重點抓好1.64億元全長9700米的和平街、人民街西延、建設路北延、牛尾河橋等工程，構筑起快速、便捷、高效的園區(qū)交通網絡，目前，總占地30平方公里的新工業(yè)聚集區(qū)項目已申報待批。

二、主要做法

規(guī)劃+創(chuàng)建：以超前的思維來審視xx縣城市發(fā)展方向。規(guī)劃決定著一個城市的發(fā)展方向和建設品位，體現著一個城市走向現代化的路徑軌跡。在城市規(guī)劃發(fā)展上，該局按照“功能完

善、設施配套、綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)”的定位，依托石武高鐵客運站項目的實施，在空間框架、產業(yè)布局、城市功能等方面，加快推進與中心城市對接融合、一體發(fā)展，增強產業(yè)

支撐力、提升城市帶動力。按照近期、中期、遠期和宏觀、中觀、微觀三個層次的要求，提出北進、西擴、南延、中疏的發(fā)展戰(zhàn)略，逐步形成了新區(qū)開發(fā)、老城提升、兩翼展開、整體推進的思路，為城市建設奠定了基礎，預留了空間。先后到邯鄲魏縣、遼寧開原等地參觀學習，汲取好經驗、好做法，進一步解放思想、開拓眼界，將每個城建項目堅持高站

位設計、高標準建設，全力打造精品工程。在新城區(qū)實施了永康街延伸、人民街延伸、東方路延伸等，打通縣城對外通道，進一步完善路網，使縣城有一個良好基礎設施條件，具

備較好的輻射力、凝聚力和吸引力，拉開了中等城市建設框架。

決心+細心：以政策引導和真情感化統一思想?？h住房和城鄉(xiāng)建設局在縣委、縣政府的堅強領導下，堅持依法拆遷、有情拆遷、和諧拆遷，拆遷工作平穩(wěn)推進，取得了顯著成效。針

對拆遷帶來房源緊張難題，該局組織拆遷辦人員，采取“一幫一”結對子的方式，積極幫助拆遷戶聯系房源，確保拆遷戶得到妥善安置。一是宣傳面“廣”。通過采取職能部門間

召開專題會，加強協調，在電視臺設立專題欄目，張貼公告，發(fā)放明白紙，入戶拜訪等措施，在社會各界營造濃厚的輿論氛圍。二是工作求“細”。為交出一份滿意答卷，深入到

拆遷戶家中，不厭其煩的講解，用真情換來真心。面對眾多的不解和冷漠，廣大建設干部黨員用笑臉去化解矛盾，解決問題，一趟不行，二趟，就是用這種不屈不撓的韌勁，打開

了一扇扇緊閉的大門，取得了居民理解和信任，同意動拆簽約的居民穩(wěn)步增加。三是兌付標準“足”。根據方案，對照測量數據和補償標準，逐戶、逐項、逐步一一進行補償。同

時，全面推進補償標準、范圍的公示公開，著力打造“陽光拆遷”，從根本上維護群眾的利益。四是部門協作“好”。自工作開展來，凡涉及的部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極做好分內工作，不

拖、不推、不等、不靠，形成了齊抓共管、協力合作的工作機制，并做好應急預案，確保了社會穩(wěn)定。

宜居+宜業(yè)：以完善的載體能力實現城市大發(fā)展。斥資2億多元，完成北永康街、南育才街、西順德路、東澧洺路近30平方公里的縣城框架，在完善城市路網的同時，積極抓好小街

小巷的治理改造，先后完成了文廟街、武廟街、儒林街、裕華路等老城區(qū)街道排水、亮化、硬化系列治理改造，實現了新老城區(qū)道路、管網的一體融合。在與邢臺對接上，和平街、人民街、郭守敬大道、新興街西延等重點項目已取得突破性進展。全長19.9公里的任辛線拓寬改造工程，對構建縣域東部快捷交通網絡，加速辛店鎮(zhèn)紙制品、布匹市場、特色醬

菜等支柱產業(yè)具有顯著推動作用，實現了縣城連接東部經濟帶、加強縣域東西區(qū)域工農業(yè)優(yōu)勢互補的目標。此外，住房保障首次突破百萬平方米大關，群眾住房更加宜居。

責任+效率：以過硬的隊伍素質推進城市發(fā)展。“三年大變樣”賦予建設系統新的歷史責任：20萬平方米的拆違拆遷，超億元的路網工程，大規(guī)模的城市改造，很多問題是從未遇到

過的。面對困難，建設局一班人帶領廣大干部黨員不等不靠，動腦筋，想辦法，邊研究，邊探索，科學謀劃，縝密部署，大膽創(chuàng)新，大力發(fā)揚5+

2、白+黑連續(xù)作戰(zhàn)的硬作風，全局

上下放棄節(jié)假日，加班加點趕進度，實行分管局長具體抓、抓一線，辦事人員全程抓、抓監(jiān)督的分工機制，把目標細化到每一項環(huán)節(jié)、每一個崗位，確保按計劃推進，按要求落實。

服務+高效：以一流的投資環(huán)境推進城市大事發(fā)展。人人都是環(huán)境，事事關系發(fā)展?？h住房和城鄉(xiāng)建設局面對當前新形勢，著力轉變干部隊伍中不適應，不符合科學發(fā)展的思想觀念，引導廣大黨員干部重點增強“三種意識”：進一步增強服務發(fā)展大局意識，進一步增強克難攻堅的創(chuàng)新意識，進一步增強自我加壓的憂患意識。為進一步提升效能，以“學習實

踐科學發(fā)展觀”“干部作風建設年”“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動為契機，圍繞“三年大變樣建設部門應該如何干？”，開展“創(chuàng)一流環(huán)境，樹嶄新形象”主題實踐活動。對現有的行政審批

和管理事項進行縝密梳理，調整合并，進一步簡化辦事程序，并在全縣率先推出“一枚公章對外，一個窗口辦理”，有效避免了人為化隨意性審批，真正把政策交給了群眾，方便

了企業(yè)和廣大群眾，為城市化快速推進營造了良好的軟環(huán)境。

三、幾點啟示

實踐證明，城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”即符合科學發(fā)展觀要求、有利于城鄉(xiāng)一體發(fā)展，又能改善城容城貌，提升群眾幸福指數。在短短的幾年里，我們生活的這座城市的確大變樣了，可以說是歷史性的巨變。路暢了，城大了，燈亮了，綠多了，xx縣變美了，xx縣人心變寬了。

啟示1 科學規(guī)劃是牽引城市大發(fā)展的執(zhí)政之基。在新一輪城市大發(fā)展中，xx縣的城市發(fā)展定位為“河北南部新的消費娛樂中心，居住休閑花園，投資創(chuàng)業(yè)的基地，人氣匯聚熱點

。”按照這一定位，委托國內頂尖機構，由知名專家牽頭，在區(qū)域生態(tài)特征、資源和環(huán)境調查分析的基礎上，完成了多項專業(yè)規(guī)劃、景觀規(guī)劃，為城市化與產業(yè)升級、農業(yè)結構調

整的協調互動制定了科學依據。

啟示2 依法拆遷是城市大發(fā)展的必要條件。到目前，已完成拆違拆遷35萬平方米，雙拆工作位居全市前列，且未發(fā)生一起強制性拆遷。小縣城實現了大變化，是與廣大建設系統

干部黨員不畏艱險、攻堅克難、連續(xù)作戰(zhàn)的作風分不開的。正是在這種硬作風的指引下，堅持以“情為民所系、利為民所謀”為出發(fā)點、落腳點，確保了拆遷的公平、公正、公開，實現了抵觸、觀望到支持理解的轉變，換來了“大拆促大建，大建促發(fā)展”的社會輿論氛圍。

啟示3 真抓實干是城市大發(fā)展的根本保障?！耙患墡е患壐桑患壸鼋o一級看”。三年大變樣的階段性成果，充分體現了縣委、縣政府的思想解放和真抓實干，也體現了建設

部門一班人不達目的不罷休的一股韌勁?？h委、縣政府的敢于決策、真突破，帶領和推動全縣各級各界敢作敢為擔風險、同患難，共同唱響了一曲令人揚眉吐氣的建設發(fā)展之歌。

實踐也告訴我們，只有思想的真正解放，觀念的不斷更新，才能干大事，創(chuàng)奇跡。

第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設局

XX市住房和城鄉(xiāng)建設局

“強兩基、重民生、轉方式、促發(fā)展”

主題活動查擺問題情況報告

市主題活動辦公室：

“強兩基、重民生、轉方式、促發(fā)展”主題活動開展以來，我局緊緊圍繞活動實施方案要求，從實際工作入手，堅持把改善民生作為開展主題活動的落腳點，深入開展主題活動，特別是主題活動進入查擺問題環(huán)節(jié)以來，我局結合市活動辦要求通過發(fā)放征求意見表、走訪服務對象、設置投訴意見箱、公開投訴電話、網上征求意見和專題調研等形式廣泛征求社會各界意見，深刻查找在基層基礎、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉變等方面存在的問題?，F將查擺問題情況匯報如下：

一、基層、基礎方面

1.在加強基層同志業(yè)務培訓學習、技能提高方面做的不夠多。

2.在服務基層基礎建設方面，實施上門服務、加強業(yè)務宣傳方面力度不夠大。

3.對基層干部職工工作上要求的比較嚴，身體健康、思想生活方面關心的比較少。

二、改善民生方面

4.所承擔的住房保障等民生工程項目保障能力不強。如：住房保障工作人員短缺，機構不理順，建設進度跟不上。

5.園林綠化、創(chuàng)建全國文明城市工作的精細化管理程度還不夠。

6.物業(yè)服務管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學指導和引領。

7.在房產辦證方面，存在讓群眾反復跑腿等現象。

8.城市水、電、燃氣等公用事業(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。

9.建筑質量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。

三、信訪穩(wěn)定方面

10.信訪工作制度實踐運用效果不明顯?；鶎雍腿罕姷拿芗m紛排查化解工作不夠細致深入，對解決難點問題思路不寬，力度不大。

11.信訪工作專職人員短缺，部分信訪工作人員專業(yè)素質不高。

四、方式轉變方面

12.領導方式轉變在更新觀念、創(chuàng)新思路方面不強。深入基層調查研究不夠。

13.日常工作中，大多為宏觀指導、電話指導，間接服務多，深入實地進行督查，抓落實相對較少。

14.個別工作人員干部滿足于應付住工作，對工作要求不嚴、效率不高，主動服務意識薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第三篇：松滋住房和城鄉(xiāng)建設局

松滋市住房和城鄉(xiāng)建設局

部門決算分析報告

一、部門情況

（一）基本情況。

1．根據松政辦發(fā)[2001]24號文件規(guī)定，松滋市住房和城鄉(xiāng)建設局主要職責為松滋市城市的規(guī)劃、建設與管理。貫徹國家、省、荊州市有關建設事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；結合本地建設實際，制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設、城市建設、村鎮(zhèn)建設、建設業(yè)、房地產業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件，以及相關發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并指導實施；進行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測和市政工程測量工作；主管全市建筑活動；主管全市城市建設管理工作；負責城市建設資金的管理和編制中心城區(qū)建設維護資金的使用計劃；參與城市重點工程建設前期準備工作，指導和協調重點項目的實施。

2．機構情況

本部門機構由機關本級即一個行政單位和一個城建專項、一個管養(yǎng)專項組成。

3．人員情況

本未單位實有人員330人，其中行政編制人員22人，財政差額撥款人員44人，經費自理人員264人。

（二）當年取得的主要事業(yè)成效。一是項目建設深入推進。完成了樂鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造，并通車運行，建設南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實現既定目標，新建改造道路總長達10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個渠化島景觀綠化建設，啟動了東城大道綠化景觀工程建設，累計新增綠化面積約25萬平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設，完成投資1027萬元，新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設施建設，北污南治工程年內竣工，城東污水處理廠即將運行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問題，結合“五城同創(chuàng)”迎檢專項整改，全面開展了道路、排水等市政設施整治，累計完成小型市政及民生工程81件，維修城區(qū)道路、人行道11000平方米，清淤改造排水溝4000米，切實解決了一批群眾最關注、最現實的民生問題。

二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展，新建供水管網38公里，建成管網總長達到324公里，覆蓋面積達65平方公里。新建燃氣管網18公里，新增加氣站一座，改裝加氣車輛272臺，城區(qū)天然氣用戶數量達到32271戶，燃氣普及率達到98%，全年開展燃氣專項整治行動23次，查處黑窩點11處、非法運輸車輛16臺，收繳各類違法設施設備近350臺（套），燃氣專項整治成果進一步顯現；全面強化建筑行業(yè)管理，持續(xù)開展“工程質量安全治理兩年行動”以及安全生產檢查，進一步加大了對工程質量、造 價、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度，安全質量監(jiān)管覆蓋率100%，工程竣工驗收備案及強制性標準執(zhí)行率達100%，建筑行業(yè)安全生產態(tài)勢平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務效能，2016年辦理各類行政審批事項781件，按時辦結率100%。

三是村鎮(zhèn)建設持續(xù)發(fā)力。我們重點支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊；洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國汽車（房車）露營大會，住建部門直接投入專項工作經費近100萬元，為全國性活動在松滋召開營造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動農村危房改造工作，完成了全市3571戶農村危房鑒定，2016年爭取農村危房改造指標1200戶，落實中央補助資金900萬元。全面開展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災后重建相關工作，圓滿完成了全市165戶因災倒損房屋恢復重建工作。同時，結合人大政協議提案辦理工作，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎設施建設，直接列撥專項經費90萬元，共辦理議提案27件，做到了辦結率、回復率100%。

四是扶貧攻堅成效顯著。全力開展劉家場鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準扶貧工作，由各黨組成員、機關各科室、局屬各二級單位對口聯系5個貧困村的精準扶貧工作，抽調專人分別入駐五個幫扶村，負責相關具體工作，按照“一村一策、一戶一策”的扶貧工作思路，積極開展政策扶貧、教育扶貧、項目扶貧、產業(yè)扶貧等，直接投入資金近200萬元，開展“一對一”結對幫扶走訪500人次以上，切實幫助各貧困戶解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實際困難，實施了一批村組 道路、水利設施等項目建設，發(fā)展了一批經濟種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項目，并取得了明顯成效，為各貧困村的長遠發(fā)展奠定了堅實基礎。

五是黨風廉潔全面強化。按照上級各部門關于黨風廉潔建設、“兩學一做”專題教育等有關文件精神，我局全面部署、認真落實，制定了《2016年市住建局黨組黨風廉政建設主體責任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴治黨主體責任清單》，進一步細化黨風廉潔建設責任制具體措施，把任務逐層分解到相關科室及二級單位，并納入工作目標責任制同步進行考核，形成了“黨組統一領導、上下齊抓共管、專班協調督辦、科室各負其責、職工共同參與”的工作機制。深入開展“兩學一做”專題教育活動，通過采取專題會議、集中學習等形式，開展專題學習10余次。按照“3+X”的要求，規(guī)范開展“黨員活動日”各項活動，在全面完成好規(guī)定動作的基礎上，還充分結合單位工作實際，認真開展了黨組織書記講黨課、集中觀看警示片、現場警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問等自選動作，通過不斷豐富“黨員活動日”內容，進一步深化了活動開展效果。

六是部門作風明顯好轉。我們將作風建設作為推進各項工作開展的邏輯起點，認真查找梳理系統各單位及干部職工在作風方面存在的突出問題，專門召開全系統作風建設大會，全面部署、立行立改，做到了查找問題不含糊，督辦整改不松懈。同時，根據市委、市政府工作要求，結合部門工作實際，研究制定了《關于進一步加強工作紀律外出報備及實績考評工作的通知》（松建黨〔2016〕30號），重申了住 建系統“十項規(guī)定”，嚴查亂作為、不作為、慢作為等問題。全年累計開展集中督辦檢查12次，開展專項巡查5次，系統內印發(fā)通報12期，累計通報單位23家，通報相關人員58名，通過不斷健全各項管理制度，強化監(jiān)督檢查力度，系統作風建設進一步強化，日常管理更加規(guī)范。

七是履職效能逐步提高。我們以開展履職盡責“回頭望”活動為契機，結合住建工作實際，制定了《全市住建系統2016年履職盡責工作實施方案》（松建發(fā)〔2016〕12號），成立了領導小組，組建了工作專班，對全系統履職盡責工作進行了全面安排部署，重點對黨風廉政、依法行政、改善民生、轉變作風等方面開展監(jiān)督落實，通過設立意見征集箱、公布舉報投訴電話、發(fā)放意見征詢表及網絡郵箱等形式，廣泛征求群眾及服務對象對本部門、本系統履職盡責方面的意見和建議，特別是在行政審批、民生工程建設、服務群眾工作等方面真抓實干，切實做到了事事有回音、件件有著落，得到了社會各級和基層群眾的廣泛好評和認可。

二、收入支出預算執(zhí)行情況分析

（一）收入支出預算安排情況。

2016年部門收入預算50559.57萬元，其中：財政撥款（補助）5908.63萬元，其他收入44214.77萬元，分項目組成：

1、財政補助收入5908.63萬元。其中經費（撥款）補助2981.88萬元（本級預算安排1181.88萬元、上級專項轉移支付1800萬元）；納入預算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬元，其中納入預算管理的行政事業(yè)性收費安排的撥 款331.86萬元、納入預算管理的罰沒收入安排的撥款40萬元；納入預算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬元；納入預算管理的政府性基金收入2269.64萬元；國有資源（資產）有償使用收入20萬元。

2、其他收入44214.77萬元。包括土地出讓金收入500萬元、國家項目資金，政府投資的市政重點工程建設資金，其他渠道短信的項目建設資金等。

2016年部門支出預算50559.57萬元，其中基本支出預算2708.78萬元，項目支出預算47722.88萬元。

（二）收入支出預算執(zhí)行情況。

2016年部門實現收入30577.32萬元，其中財政補助收入3203.99 萬元，事業(yè)收入2233.85萬元，財政專戶返還收入6.41萬元，其他收入25133.07萬元。

2017年部門支出29360.24萬元，其中基本支出456.98萬元，項目支出28903.26萬元。

1．收入支出與預算對比分析。

（1）2016年部門實現收入30577.32萬元，其中財政補助收入3203.99 萬元，占總收入的1%；事業(yè)收入2233.85萬元，占總收入的7%；財政專戶返還收入6.41萬元；其他收入25133.07萬元，占總收入的82%。

（2）2017年部門支出29360.24萬元，其中基本支出（主要為機關行政事業(yè)類支出）456.98萬元，占總支出的2%；項目支出（主要為城市建設與管養(yǎng)支出）28903.26萬元，占總支出的98%。當年預算支出完成率為64%。

2．支出按經濟分類科目分析。

（1）“三公”經費支出情況：2016年三公經費支出總數 為15.44萬元，其中公務接待費用2.08萬元，公務車輛運行維護費13.36萬元。

（2）會議費支出情況：2016年會議費支出1.16萬元。（3）培訓費支出情況：2016年培訓費支出0.03萬元。

3.財政撥款收入、支出分析。

2016年財政撥款收入3203.99萬元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬元，行政運行251.82萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務支出400.50萬元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬元，小城鎮(zhèn)基礎設施建設2114萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬元，農村公益事業(yè)220萬元，其他資源勘探信息等支出39.6萬元，基礎測繪3萬元。

2016年財政撥款支出3203.99萬元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬元，行政運行251.82萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務支出400.50萬元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬元，小城鎮(zhèn)基礎設施建設2114萬元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬元，農村公益事業(yè)220萬元，其他資源勘探信息等支出39.6萬元，基礎測繪3萬元。

（三）年末結轉和結余情況。

1．2016年單位結余5537.26萬元，其中事業(yè)結余4286.99萬元，經營結余1250.27萬元。

2．結轉和結余規(guī)模較大的原因主要是因為市政工程資金按照工程施工合同當年只預付工程進度款，工程竣工辦理決算后列支，跨年列支的情況較為集中，因此造成當年結轉和結余規(guī)模較大。

（四）當年預算執(zhí)行中存在問題、原因及改進措施。預算執(zhí)行中存在的問題主要是預算編制不夠科學、合 理，預算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設資金無來源，部分建設項目尚未實施；二是項目資金跨支付，當年以預付款方式掛賬，結轉下年結算，因此造成預算執(zhí)行偏差較大。

三、資產負債情況分析

2016年末單位資產總額8986.66萬元，其中現金0.12萬元，銀行存款2940.43萬元，應收賬款258.37萬元，預付賬款4571.18萬元，其他應收款560.80萬元，固定資產655.76萬元。

2016年末單位負債1576.57萬元，其中借入款項99萬元，應付賬款718.38萬元，其他應付款759.19萬元。

（一）資產負債結構情況。

2015年末，單位資產總額6699.97萬元，其中現金4.34萬元，銀行存款3731.98萬元，應收賬款291.54萬元，預付賬款1845.55萬元，其他應收款61.32萬元，固定資產765.24萬元。2016年資產總額比2015年末增加2286.69萬元，主要為預付工程款增加。

2015年末，單位負債總額1718.72萬元，其中應付賬款277.24萬元，其他應付款1441.48萬元。2016年負債總額比2015年末減少142.15萬元，主要為往來款項的減少。

（二）資產負債對比分析。

2016年末，資產總額8986.67萬元，負債總額1576.58萬元，負債總額占資產總額的17%。2015年末，資產總額6699.98萬元，負債總額1718.72萬元，負債總額占資產總額的25%。

四、本部門決算等財務工作開展情況

一是進一步完善預算編制。預算編制過程中，要求各預 算單位盡可能準確預測上年結余和本年其他收入，并對采購等大項支出做到預先計劃，心中有數，通過認真測算，層層把關，進一步提高了我局預算編制的準確性。

二是加強預算執(zhí)行的管理。2016年，我局按照預算批復，認真編制各級經費預算，對預算執(zhí)行的情況和預算執(zhí)行中反映的問題加強了監(jiān)控，使預算與實際執(zhí)行緊密結合，進一步嚴格預算執(zhí)行。

三是認真做好2016年決算報表的編報工作。年初，與市財政局預算科做好決算對賬，同時對我局的決算進行認真編制、審核和匯總，全面完成決算報表的上報工作，保證了決算的真實、準確。

四是認真做好各項調研及日常財務管理工作。

第四篇：仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設局

仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設局：

我們是朝陽公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽公寓由遵義朝燦房地產公司開發(fā)，于2009年4月開始交房，設計住戶54戶，已入住52戶，另有1戶正在裝修，1戶未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來，遺留問題很多，業(yè)主多次和房開商聯系，向貴局反映，但都未得到解決。作為守法公民，我們相信政府，相信有關部門，現再次將有關情況向貴局反映，并請貴局加緊辦理。一：房產證問題。朝陽公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數是在2009年下半年入住。按售房合同，房開商必須在售房之日起180天內，將有關手續(xù)交到貴局，為業(yè)主辦理房產證。然而，2009年至今3年多，房產證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開商聯系，均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況，貴局房管科人員說是房開商手續(xù)未交完全，所以不能辦理，而房開商又說手續(xù)全部交齊，是貴局不予辦理，所以導致不能辦理。今年4月底，業(yè)主本欲起訴房開商，貴局房管科負責人勸告說房產證馬上就可以辦下，不要起訴房開商。業(yè)主聽從勸告，耐心等候，但到今天還是沒有能辦理房產證。請問，朝陽公寓業(yè)主們的房產證，到底何時可以辦理？房產證長期不能辦理的原因，到底是房開商的責任，還是房開商說的貴局的責任？

二、違約金問題。由于房開商長期不能辦理房產證，按照售房合同規(guī)定，房開商必須支付違約金給業(yè)主。這一點房開商已經承認，并且和業(yè)主簽訂了協議。但協議期限已過，房開商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請求貴局介入，要求房開商盡快將違約金交付業(yè)主。

三、本小區(qū)房屋在出售時，合同上有關房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號套房面積為例，該套房合同面積為136.5平方米，但室內面積僅100.5個平方米（由業(yè)主在鋪地板磚時多次親手測量得出），加上墻體面積，最多不超過110平方米，則其余面積，為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積，合理嗎？其余套房，這樣情況基本都有。2年前貴局測量面積人員在小區(qū)測量面積時，曾有人親耳聽到工作人員小聲說：公攤太大（絕對真實，如有虛假，天誅地滅全家死光），請問貴局，對我小區(qū)房屋房屋面積測量結果如何？正常的公攤面積，應該是房屋面積的百分之幾？如本小區(qū)房屋面積確實不正確，可否請貴局要求房開商對業(yè)主予以賠償？

四、朝陽公寓在建設時，安全設施質量不合格不齊全。目前，小區(qū)三個單元的單元防盜門全部損害，房開商一直未于修理，同時，房開商在小區(qū)只有門衛(wèi)一人，但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件，安全隱患很大。請問貴局，是否可要求房開商對安全設施予以完善修理？

五、本小區(qū)房開商至房子銷售完畢后，就玩起人間蒸發(fā)，對業(yè)主的電話也不接?，F在，該房開商在小區(qū)配備的門衛(wèi)由于合同時已到，同時由于房開商不給業(yè)主辦理房產證，導致物管費收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。目前，房開商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設施布置圖交給業(yè)主。請問貴局，以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故，小區(qū)業(yè)主找誰負責？

以上問題，敬請貴局予以重視、回復、處理，謝謝！

仁懷市朝陽公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日

第五篇：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局

02 房地產開發(fā)企業(yè)資質審核及審批

第1項申請房地產開發(fā)企業(yè)二級資質

一、行政許可內容

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質審核。

二、設定行政許可的法律依據

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條；

（二）《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理的有關規(guī)定》；

（五）住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定（建設部令第24號）。

三、行政許可數量及方式

無數量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產開發(fā)經營3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；房屋竣工面積達不到15萬平方米以開發(fā)投資額計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應不少于10萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應不少于4.5億人民幣；開發(fā)項目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應不少于2億人民幣；

3．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

6．工程技術、財務、統計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故； 9.提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本（原件）； 3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復印件1份，加蓋單位公章）； 5.上財務報表（復印件1份，加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）； 7.經政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，有職稱的統計人員1人（復印件1份，驗原件）；

8.近三年房地產開發(fā)項目批準文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，驗原件，留復印件1份，加蓋單位公章）；

9.近三年房地產開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（驗原件，留復印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產開發(fā)統計年報基層表（原件1份，加蓋統計主管部門公章和單位公章）； 11.近三年已交房的房地產開發(fā)項目的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）。

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產管理處審核——報局分管領導審核——核準后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口領取二級資質證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機關

受理機關：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機關

申請房地產開發(fā)企業(yè)二級資質由市住房和城鄉(xiāng)建設局審批發(fā)證，報省住建廳備案。

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設廳編號時間）。法律依據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部”網站——辦事大廳——房地產市場監(jiān)管司——房地產開發(fā)企業(yè)資質核準——表格下載。

十二、有效期限

資質證書有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢 房地產開發(fā)資質有效期為三年，資質證有效期滿前一個月到市住建局重新審核換證。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理處聯系電話：63139254

第2項申請房地產開發(fā)企業(yè)三級資質

一、行政許可內容

房地產開發(fā)企業(yè)三級資質審核。

二、設定行政許可的法律依據

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條；

（二）《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理的有關規(guī)定》。

三、行政許可數量及方式

無數量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產開發(fā)經營2年以上；

2．近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；房屋竣工面積達不到5萬平方米以開發(fā)投資額計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應不少于3萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應不少于1.5億人民幣；開發(fā)項目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應不少于1億人民幣；

3．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統計等其它業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

6．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質量事故； 8．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本（原件）； 3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財務報表（復印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）；

7．經政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，有職稱的統計人員1人（復印件1份，驗原件）；

8．近三年房地產開發(fā)項目批準文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，驗原件，留復印件1份，加蓋單位公章）；

9．近三年房地產開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（驗原件，留復印件1份，加蓋單位公章）；

10.近三年房地產開發(fā)統計年報基層表（原件1份，加蓋統計主管部門公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產開發(fā)項目的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）。

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產管理處審核——報局分管領導審核——核準后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口領取三級資質證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機關 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機關

申請房地產開發(fā)企業(yè)三級資質由市住建局審批發(fā)證，報省住建廳備案

九、行政許可辦理期限

自受理之日起7個工作日（不含省住建廳編號時間）。法律依據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部”網站——辦事大廳——房地產市場監(jiān)管司——房地產開發(fā)企業(yè)資質核準——表格下載。

十二、有效期限

資質證書有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產開發(fā)資質有效期為三年，資質證有效期滿前一個月到市住建局重新審核換證。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理處聯系電話：63139254

第3項申請房地產開發(fā)企業(yè)四級資質

一、行政許可內容

房地產開發(fā)企業(yè)四級資質審核。

二、設定行政許可的法律依據

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條；

（二）《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；

（四）省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于加強房地產開發(fā)企業(yè)資質管理的有關規(guī)定》。

三、行政許可數量及方式

無數量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．從事房地產開發(fā)經營1年以上；

2．已竣工建筑工程質量合格率達100％；

3．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

4．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統計人員；

5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 6．未發(fā)生過重大工程質量事故； 7．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本（原件）； 3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復印件1份，加蓋單位公章）； 5．上財務報表（復印件1份，加蓋單位公章）；

6．法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）；

7．經政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人（復印件1份，驗原件）；

8．房地產開發(fā)項目批準文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，驗原件，留復印件1份，加蓋單位公章）；

9．房地產開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（驗原件，復印件1份并加蓋單位公章）； 房地產開發(fā)統計年報基層表（原件1份，加蓋統計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）；

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產管理處審核——報局分管領導審核——核準后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口領取四級資質證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機關 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機關

申請房地產開發(fā)企業(yè)四級資質由市住房和城鄉(xiāng)建設局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。

法律依據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部”網站——辦事大廳——房地產市場監(jiān)管司——房地產開發(fā)企業(yè)資質核準——表格下載。

十二、有效期限

資質證書有效期3年。

十三、行政許可年審或年檢

房地產開發(fā)資質有效期為三年，資質證有效期滿前一個月到市住建局重新審核換證。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理處聯系電話：63139254 第4項申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質

一、行政許可內容

新辦房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質審核。

二、設定行政許可的法律依據

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

（二）《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數量及方式

無數量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

3．有政府批準的土地相關手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1．房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份，加蓋單位公章，驗原件）； 3．企業(yè)公司章程復印件1份（加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，專職會計人員不少于2人（提供經勞動和社會保障部門備案的勞動合同及職稱證書原件，復印件1份）；

6．房地產開發(fā)項目批準文件（如國有土地使用證、或土地出讓合同，復印件1份，加蓋單位公章，驗原件）。

以上材料除第1項外按順序裝訂成冊。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產管理處審核——報局分管領導審核——核準后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口領取暫定資質證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機關

受理機關：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機關 申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質由市住房和城鄉(xiāng)建設局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部”網站——辦事大廳——房地產市場監(jiān)管司——房地產開發(fā)企業(yè)資質核準——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質證書》有效期1年，到期后按開發(fā)項目可延期，但延長期限不得超過2年；項目已開發(fā)或已辦好國有土地使用證的可以核定為四級資質。

法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理處聯系電話：63139254

第5項申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質延期

一、行政許可內容

房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質延期審核。

二、設定行政許可的法律依據

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條；

（二）《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第八條、第九條；

（三）《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。

三、行政許可數量及方式

無數量限制，符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

3.有政府批準的土地相關手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；

4．提交的材料真實、合法、有效。

五、申請材料

1.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產開發(fā)企業(yè)原資質證書正、副本（原件）； 3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復印件1份，加蓋單位公章）； 5.法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）；

6.經政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人（復印件1份，驗原件）； 7.經政府批準的房地產開發(fā)項目的有關證明材料（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，驗原件，留復印件1份，加蓋單位公章）。

以上材料除第1、2項外按順序裝訂成冊。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。

六、行政許可程序

（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進行初審；

（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產管理處審核——報局分管領導審核——在原《暫定資質證書》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口領取資質證書。

不符合條件的，作出不予許可的書面決定。

七、行政許可受理機關

受理機關：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務中心市住建局窗口。

八、行政許可決定機關

申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質延期由市住房和城鄉(xiāng)建設局審批發(fā)證。

九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。

十、行政許可收費 無。

十一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表下載

“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部”網站——辦事大廳——房地產市場監(jiān)管司——房地產開發(fā)企業(yè)資質核準——表格下載。

十二、有效期限

《暫定資質證書》延長期限不超過2年，每次延期1年；項目已開工建設或已辦好國有土地使用證的可以定為四級資質。

法律依據：《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理處聯系電話：63139254