第一篇：任志強(qiáng) 未來超大城市會增多房地產(chǎn)不會下行

任志強(qiáng) 未來超大城市會增多房地產(chǎn)不會下行

任志強(qiáng)認(rèn)為城鎮(zhèn)化速度是不可抵擋的，未來中國特大城市會不斷增多，“千萬級以上人口的城市會增加很多，500萬以上人口的城市會更多”，因此他認(rèn)為未來房地產(chǎn)市場不會進(jìn)入下行通道。

任志強(qiáng)談棚改:好房子拆了再建 沒法解決房價問題

現(xiàn)在的棚改也不是真正的棚改，而是很多舊城區(qū)的改造，但是這些里面也有很多好房子，把這些好房子都拆了，再建起來的也不是什么好的房子，這種房子再過30年還是拆了重蓋，因為它不能滿足市場的需要?！八晕艺J(rèn)為只要是非市場化的，不管你用它解決房價的問題還是什么問題，最終都是錯的。”

第二篇：任志強(qiáng)內(nèi)部分享會總結(jié)觀點

任志強(qiáng)內(nèi)部分享會總結(jié)觀點：

1、房價和貨幣沒有直接聯(lián)系（這個持保留態(tài)度），個人覺得應(yīng)該是有一點聯(lián)系的，如果銀行信貸不放開，自然而然很多人的資金夠不上買房，自然形成不了蝴蝶效應(yīng)

2、房價與城市人口流入有直接聯(lián)系，這個充分肯定，放眼看去珠海也還是以人口流入為主而且具有較好的自然環(huán)境以及氣候，又是靠近澳門的海濱旅游城市，所以總得來講在這方面是有潛力并且加分的

3、房價是與政策有關(guān)系的，房地產(chǎn)市場目前一定是政策市場，個人認(rèn)為這個是絕對的，國家讓它漲就絕對得漲，（但不會讓它跌，文中任志強(qiáng)也寫到經(jīng)濟(jì)層面對房地產(chǎn)的依賴太大，除去房地產(chǎn)GDP增長只有5.2%，所以不能跌，跌了麻煩就大了），而目前政策是壓制房地產(chǎn)快速增長，以平民奮！所以也論證了個人之前的觀點，一定得緊盯市場，稍有異動就得及時入手了！如沒有異動，那犯不著承受這么大的月供資金壓力。

4、房價與土地供應(yīng)有直接聯(lián)系，個人絕對擁護(hù)，所有的商品一定有一個供求比，供大于求一定價格一定起不來，供小于求那還得漲，現(xiàn)如今zf是最大的莊家，去年國土資源局新增加的地大都給了二三線城市，一線城市基本沒有，所以不漲也難。聯(lián)想到珠海土地市場政府一直壓制舊改（其實珠海市區(qū)內(nèi)很多好地段的就廠房，只給做商辦，不給做住宅無非就是想博取土地拍賣市場的巨大收益），所以主城區(qū)的筍盤還是可以入手的。而橫琴2017年的商住將大量供應(yīng)（預(yù)估新增7-8個商辦項目），這是一場真刀真槍的肉搏了。非常不幸，本人就身處其中。

5、軌道交通城市與房價的關(guān)系，文中談到鄭州是全國唯一一個有米字型高鐵的城市，屬大型的交通樞紐，所以不漲也難。聯(lián)想到珠中地區(qū)近年來將開通多條高鐵輕軌，將有一定利好作用，所以更應(yīng)該堅定持有珠海主城區(qū)房產(chǎn)