第一篇：最新房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案操作標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)用手冊(cè)

最新房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案操作標(biāo)準(zhǔn)

及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)用手冊(cè)

最新房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案操作標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)用手冊(cè)

作者：姜偉新

出 版 社：中國(guó)建筑工業(yè)出版社2009年10月出版

冊(cè)數(shù)規(guī)格：全一卷 16開精裝

優(yōu)惠價(jià)：￥180元

詳細(xì)目錄

房屋理筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法（2009年修正）

第一章 工程竣工驗(yàn)收及備案的思路

第一節(jié) 工程竣工驗(yàn)收及備案的組織實(shí)施和監(jiān)督

第二節(jié) 竣工驗(yàn)收及備案的實(shí)施步驟

第三節(jié) 竣工驗(yàn)收及備案的實(shí)施步驟工程竣工驗(yàn)收及備案實(shí)施步驟框圖

第二章 工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

第一節(jié) 施工單位的準(zhǔn)備工作

一、施工單位填寫竣工報(bào)告

二、工程質(zhì)量保修書的編制方法

三、準(zhǔn)備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

四、工程款的撥付證明文件

第二節(jié)工程監(jiān)理公司驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

一、準(zhǔn)備完整的監(jiān)理資抖

二、編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

第三節(jié)建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

一、組成驗(yàn)收委員會(huì)并確定專項(xiàng)驗(yàn)收組成員

二、工程竣工驗(yàn)收方案

三、建設(shè)單位驗(yàn)收資料

第四節(jié)專業(yè)和行政管理部門驗(yàn)收認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件的編寫方法

一、地質(zhì)勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告的編寫方法

二、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告的編寫方法

三、施工圖審查機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢查報(bào)告的編寫方法

四、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的編寫方法

五、建設(shè)工程浦防驗(yàn)收意見書的編寫方法

六、環(huán)保驗(yàn)收合格證的編寫方法

七、建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可書的編寫方法

第三章 工程竣工驗(yàn)收

第一節(jié) 工程竣工驗(yàn)收的會(huì)議議程和內(nèi)容

第二節(jié) 斟察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位在驗(yàn)收會(huì)議上“匯報(bào)材料”的內(nèi)容

一、建設(shè)單位的“匯報(bào)材料”的主要內(nèi)容

二、地質(zhì)勘察單位“匯報(bào)材料”的主要內(nèi)容

三、設(shè)計(jì)單位“匯報(bào)材料”的主要內(nèi)容

四、施工單位的“匯報(bào)材料”的主要內(nèi)容

五、監(jiān)理單位的“匯報(bào)材料”的主要內(nèi)容

第四章 工程竣工驗(yàn)收備案

第一節(jié) 建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)上報(bào)的資料

一、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編寫方法

二、建設(shè)工程竣丁驗(yàn)收備案表

三、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的編寫方法

第二節(jié) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書

第五章 建設(shè)單位竣工驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第一節(jié) 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任

第二節(jié) 建設(shè)單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

第三節(jié) 項(xiàng)目開工前建設(shè)單位的備案基礎(chǔ)工作

第四節(jié) 項(xiàng)目施工過程中建設(shè)單位的備案實(shí)施要點(diǎn)

第五節(jié) 項(xiàng)目竣工階段建設(shè)單位驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第六章 勘察、設(shè)計(jì)單位竣工驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第一節(jié) 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任

第二節(jié) 勘察、設(shè)計(jì)單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

第三節(jié) 項(xiàng)目形式勘察、設(shè)計(jì)單位的備案基礎(chǔ)工作

第四節(jié) 項(xiàng)目施工過程中勘察、設(shè)計(jì)單位的備案實(shí)施要點(diǎn)

第五節(jié) 項(xiàng)目竣工階段勘察、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第七章 施工單位竣工驗(yàn)收備案

第一節(jié) 施工單位的質(zhì)量責(zé)任

第二節(jié) 施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

第三節(jié) 項(xiàng)目開工前施工單位的備案基礎(chǔ)工作

第四節(jié) 項(xiàng)目施工過程中施工單位的備案實(shí)施要點(diǎn)

第五節(jié) 項(xiàng)目竣工階段施工單位驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第八章 監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收備案

第一節(jié) 監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任

第二節(jié) 監(jiān)理單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

第三節(jié) 項(xiàng)目開工前監(jiān)理單位的備案基礎(chǔ)工作

第四節(jié) 項(xiàng)目施工過程中監(jiān)理單位的備案實(shí)施要點(diǎn)

第五節(jié) 項(xiàng)目竣工階段監(jiān)理單位驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第九章 監(jiān)督單位竣工驗(yàn)收備案實(shí)施要點(diǎn)

第一節(jié) 監(jiān)督單位的質(zhì)量責(zé)任

第二節(jié) 監(jiān)督單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控

第三節(jié) 項(xiàng)目開工前監(jiān)督單位的備基礎(chǔ)工作

第四節(jié) 項(xiàng)目施工過程中監(jiān)督單位備案實(shí)施要點(diǎn)

第五節(jié) 項(xiàng)目竣工階段監(jiān)督單位驗(yàn)備案實(shí)施要點(diǎn)

第十章 備案部門竣工驗(yàn)收備案實(shí)施細(xì)則

第一節(jié) 備案部門的設(shè)置

第二節(jié) 備案部門工作職責(zé)

第三節(jié) 竣工驗(yàn)收備案程序與實(shí)施要點(diǎn)

第四節(jié) 備案部門對(duì)違規(guī)行為實(shí)施行政處罰的程序

第十一章 工程竣工驗(yàn)收備案舉例

第一節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表

第二節(jié) 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查、備案登記表

第三節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案

第四節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

第五節(jié) 建設(shè)工程質(zhì)量問題整改通知單

第六節(jié) 建設(shè)工程局部暫停施工整改指令單

第七節(jié) 建設(shè)工程恢復(fù)施工通知單

第八節(jié) 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書

第九節(jié) 施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告

第十節(jié) 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告

第十一節(jié) 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告

第十二節(jié) 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)沽報(bào)告

第十三節(jié) 工程款支付證明

第十二章 相關(guān)法律法規(guī)

第二篇：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收備案表

建設(shè)單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點(diǎn)

建筑面積（m2)

結(jié)構(gòu)類型

工程用途

開工日期

竣工驗(yàn)收日期

施工許可證號(hào)

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質(zhì)等級(jí)

設(shè)計(jì)單位名稱資質(zhì)等級(jí)

施工單位名稱資質(zhì)等級(jí)

監(jiān)理單位名稱資質(zhì)等級(jí)

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱

竣工驗(yàn)收意見

勘察單位意見

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

設(shè)計(jì)單位意見

單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

監(jiān)理單位意見

總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日

建設(shè)單位意見

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：（公章）年 月 日

工程竣工驗(yàn)收備案文件目錄

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

4、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；

5、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

8、商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗(yàn)收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人

備案機(jī)關(guān)處理意見：

備案經(jīng)手人年 月 日年月日（公章）

第三篇：蘇州市房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦法

關(guān)于印發(fā)《蘇州市房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦法》的通知

各市、區(qū)建設(shè)局，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、蘇州高新區(qū)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將修改后的《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。2000年印發(fā)的《蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。附件一：蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

二00三年六月二十七日

蘇州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一章 總則

第一條為了加強(qiáng)我市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程（包括設(shè)備安裝工程和裝修工程）和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案，必須遵守本辦法。

第三條 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第四條 蘇州市建設(shè)局是負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱“工程”）竣工驗(yàn)收及備案管理工作的行政主管部門。

蘇州市建設(shè)局委托蘇州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)市區(qū)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督?？⒐すこ痰膫浒赣墒薪ㄔO(shè)局設(shè)在蘇州市行政服務(wù)中心的窗口受理。

各市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)毓こ痰目⒐を?yàn)收監(jiān)督和備案工作。

第二章 竣工驗(yàn)收

第五條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有勘察、設(shè)計(jì)單位簽署的質(zhì)量檢查報(bào)告、施工單位簽署的施工竣工報(bào)告、工程監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的房屋建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告；

（四）有建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修文件；

（五）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢；

（六）有規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案館等部門出具的準(zhǔn)許使用證明文件或已經(jīng)通過單項(xiàng)驗(yàn)收的證明文件；

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

不符合上述條件的工程，建設(shè)單位不得組織工程的竣工驗(yàn)收。否則，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)定其組織的竣工驗(yàn)收無效。

第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行：

（一）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，按國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB-50300-2001)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，自評(píng)是否合格，編制并向建設(shè)單位提交施工竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。施工竣工報(bào)告由工程項(xiàng)目經(jīng)理、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。施工竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：工程概況、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告或試驗(yàn)報(bào)告、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量自評(píng)情況。

（二）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)照勘察、設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)的審查意見及由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書，對(duì)施工單位是否按設(shè)計(jì)要求施工的情況進(jìn)行檢查，向建設(shè)單位提交質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告由該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

（三）監(jiān)理單位核查施工竣工報(bào)告，并由工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師簽署意見。同時(shí)，總監(jiān)理工程師根據(jù)工程項(xiàng)目全過程監(jiān)控的情況，對(duì)工程質(zhì)量情況做出評(píng)價(jià)，編制并向建設(shè)單位提交該工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由工程總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章。

（四）受建設(shè)單位委托的工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)和工程實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人及法人代表簽字并加蓋單位公章。

（五）建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收取得通過驗(yàn)收證明文件或準(zhǔn)許使用證明文件。

（六）建設(shè)單位提請(qǐng)城建檔案館對(duì)建設(shè)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，取得工程檔案認(rèn)可文件。

（七）建設(shè)單位在取得上述文件并審查施工竣工報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告和監(jiān)理評(píng)估報(bào)告后，制定驗(yàn)收方案。組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

（八）工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，由建設(shè)單位編制《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（簡(jiǎn)稱“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”）。

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須使用蘇州市建設(shè)局印制的格式文本（見附件一），報(bào)告一式兩份，城建檔案部門、建設(shè)單位各留一份。

第三章 驗(yàn)收監(jiān)督

第七條建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前7個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收，并向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。

第八條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位和有關(guān)單位進(jìn)行整改，并簽發(fā)整改通知書。建設(shè)單位和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改，整改完成后，由建設(shè)單位按程序規(guī)定重新組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收日期以最終驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。

第九條建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改通知書，即可進(jìn)入備案程序。

第十條符合竣工驗(yàn)收條件且通過驗(yàn)收的工程，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)局提交房屋建筑工程或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告。

第四章 備案管理

第十一條 竣工工程實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向建設(shè)局提交下列文件，辦理備案手續(xù)。

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；（附件二）

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（三）城建檔案館出具的建設(shè)工程檔案接收證明書；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第十二條 竣工工程備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位向建設(shè)局領(lǐng)取《房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（簡(jiǎn)稱《備案表》）；

（二）建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽字的《備案表》及本辦法第十一條規(guī)定的材料，到建設(shè)局備案，《備案表》一式兩份；一份建設(shè)局留存，一份城建檔案館留存。

（三）建設(shè)局查驗(yàn)相關(guān)材料是否齊全，若不齊全，須將材料退還建設(shè)單位，并發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未通過備案告知書》（附件三）；

（四）建設(shè)局根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督部門提交的《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，對(duì)建設(shè)單位提交的備案材料進(jìn)行審查，符合要求，于15日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程備案告知書》（見附件四），告知書一式四份，建設(shè)單位、城建檔案館、施工單位、監(jiān)理單位各一份，同時(shí)，發(fā)還建設(shè)單位提交的除《工程竣工驗(yàn)收備案表》和《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》以外的其他備案材料。不符合要求，于15日內(nèi)向建設(shè)單位發(fā)出《蘇州市房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程未通過備案告知書》，建設(shè)單位應(yīng)按工程備案的要求，重新進(jìn)行備案。

第十三條建設(shè)局或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程竣工驗(yàn)收過程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織竣工驗(yàn)收，重新辦理備案手續(xù)；已投入使用的，建設(shè)單位應(yīng)立即停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收和工程備案，并依法給予行政處罰。

第十四條未通過備案的工程，備案機(jī)關(guān)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得為其提供商品房銷售證明文件。建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程、或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ躺米越桓妒褂?，以及未辦理竣工驗(yàn)收備案的，建設(shè)局或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位改正，并依法給予行政處罰。建設(shè)單位擅自交付使用，造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條違反本辦法有關(guān)規(guī)定，將依照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。

第五章 附則

第十六條 本辦法由蘇州市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本辦法自2003年7月1日起施行。以前相應(yīng)管理規(guī)定一律廢止。

第四篇：《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

部長(zhǎng) 俞正聲

二○○○年四月七日

第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。

第三條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

? 第一條 為了加強(qiáng)全省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收及備案管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理的文件精神，結(jié)合我省實(shí)際，制訂本辦法。

第二條 在湖北省境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱工程)的竣工驗(yàn)收及備案，適用本辦法。

第三條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。省建設(shè)行政主管部門委托省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站具體負(fù)責(zé)全省工程竣工驗(yàn)收及備案的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收及備案監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可委托其相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(下稱監(jiān)督機(jī)構(gòu))具體實(shí)施工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督及備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)申辦竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作：

(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

(二)施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章。

(三)對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。

(四)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

(五)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

(六)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

(七)建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。未實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見。

(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收工作開始7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2、審閱技術(shù)檔案和施工管理資料；

3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，包括檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量和住宅工程的質(zhì)量通病治理情況；

4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，待參與工程竣工驗(yàn)收各方意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

（五）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。

（六）建設(shè)單位取得按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見書。

第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱備案機(jī)構(gòu)）申辦備案手續(xù)。

第十條 監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第十一條 建筑規(guī)模較大的工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃為一個(gè)子單位工程，其驗(yàn)收辦法按國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)工程竣工驗(yàn)收備案表（見附件1）；

(二)工程施工許可證或開工報(bào)告；

(三)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；

(四)勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，施工單位的工程竣工報(bào)告；

(五)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

(六)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門對(duì)單位工程出具的認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見書；

(七)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

(八)建設(shè)單位按合同支付工程款的證明文件；

(九)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；

(十)備案機(jī)構(gòu)要求應(yīng)當(dāng)提供的其它有關(guān)文件資料。

第十三條 辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(一)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定及時(shí)向備案機(jī)構(gòu)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件；

(二)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收合格后按規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

(三)備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后15日內(nèi)，對(duì)備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗(yàn)收備案專用章，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證（見附件2）。工程竣工驗(yàn)收備案表和工程竣工驗(yàn)收備案證各一式五份。

第十四條 備案機(jī)構(gòu)頒發(fā)的工程竣工驗(yàn)收備案證是建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。

第十五條 備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十六條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，該工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第十八條 建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收備案過程中違反本辦法的，由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施處罰。

第十九條 備案機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)不符合竣工驗(yàn)收備案條件的工程予以備案的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分。

第二十一條 竣工驗(yàn)收備案文件應(yīng)作為法定文件歸檔保存，不得偽造和涂改，并按工程的設(shè)計(jì)使用年限保存。

第二十二條 工程竣工驗(yàn)收備案表由各地按省建設(shè)廳制定的式樣統(tǒng)一印制，工程竣工驗(yàn)收備案證由省建設(shè)廳統(tǒng)一印制，其他任何單位不得仿制或復(fù)印。

第二十三條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的管理，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第二十四條本辦法由湖北省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條 本辦法自二○○七年五月一日起施行，原《關(guān)于印發(fā)〈湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則（暫行）〉的通知》（鄂建[2000]184號(hào)）同時(shí)廢止。