第一篇：二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)

二手房，轉(zhuǎn)讓手續(xù)

在買賣雙方達(dá)成交易意向后，須具備以下證件才可辦理轉(zhuǎn)讓：

1.出讓方須攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及復(fù)印件，房屋所有權(quán)上注明為共有產(chǎn)的，須提交共有權(quán)證書。

2.買賣雙方的身份證明及復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人未到場(chǎng)而委托他人辦理的還須提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明及復(fù)印件。

3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件1份，授權(quán)委托書及受托人的身份證明及復(fù)印件。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（可在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，其中一份加蓋印章后返還）。

二、辦理程序：

1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產(chǎn)交易中心窗口校驗(yàn)資料，在經(jīng)過工作人員確認(rèn)無誤后，遞交相關(guān)資料。

2.雙方到交易中心窗口繳納契稅，過戶服務(wù)手續(xù)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)，最后在產(chǎn)權(quán)處發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

涉及的稅費(fèi)有：

1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；

2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；

3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。感謝關(guān)注！

第二篇：二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號(hào)樓3單元502號(hào)，建筑面為 67.87平方米。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲方同意以總價(jià)萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究。

第三條 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用。

第四條 本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設(shè)施，交易完成后，由乙方交付使用費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

第五條 乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應(yīng)予協(xié)助。

第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：二手房轉(zhuǎn)讓合同

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為

平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為 年（自

年 月 日起至 年 月 日止）。

第二條：甲方同意以 元／建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）。

·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同 ·房屋轉(zhuǎn)讓合同

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就自有房屋以抵賬方式轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方同意并接受，雙方就房屋買賣具體事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

元），本協(xié)議簽訂后，雙方不得以任何理由調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括室內(nèi)全部裝修、裝飾及不可拆卸的設(shè)

施、設(shè)備等全部物件價(jià)款。

3、該房屋因轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第三條 付款方式

1、因甲方以該房屋在典當(dāng)借款，截止2013年11月

30日所欠志德恒典當(dāng)行本金為人民幣叁佰壹拾萬元整（小寫：3100000

元）。

2、與乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的該

房屋以抵消德恒典當(dāng)行所欠乙方款項(xiàng)。

3、本協(xié)議生效后，甲方騰房并向乙方交出房屋鑰匙，并在西安

市住房保障和房屋管理局辦理房屋過戶手續(xù)以后，甲方向乙方開據(jù)收

款收據(jù)人民幣貳佰萬元整（2000000元），志德恒典當(dāng)行向甲方出具

人民幣貳佰萬元整（2000000元）收款收據(jù)。至此，確認(rèn)甲方已經(jīng)收

到乙方全部購房款200萬，志德恒典當(dāng)行也確認(rèn)收到甲方還款200萬

元，甲方剩余欠款繼續(xù)執(zhí)行雙方合同編號(hào)：房典字（2013）01號(hào)《典

當(dāng)合同》。志德恒典當(dāng)行與乙方200萬元的債務(wù)抵消雙方另行協(xié)議確

定。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條 交房方式

1、甲、乙雙方約定自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，甲方將房屋交

付給乙方。

2、查驗(yàn)內(nèi)容：房屋騰空情況，房屋及裝修、設(shè)備等情況，戶口

遷出情況，已發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、租金等各項(xiàng)費(fèi)用的付

訖憑證，房屋鑰匙。查驗(yàn)后雙方簽訂《房屋交接單》（附件4），甲方

將房屋交付給乙方。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最

后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按2.5%計(jì)算，直

至房屋交付之日止。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)向西安市住房保障和房

屋管理局申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、如因甲方的原因，乙方未能取得房屋權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退

房。

第八條其他約定事項(xiàng)

1、該房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至向乙

方交房前為止，之后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)向房屋所在地的戶籍管理機(jī)

關(guān)辦理完原有戶口遷出手續(xù)。

第九條 特殊約定

1、本協(xié)議的達(dá)成是由于甲方以該房作為典物向借款，并將

該房抵押給典當(dāng)行，該房屋作價(jià)人民幣200萬元，雙方就該房屋

辦理了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為“西安市房他證高新區(qū)字第2011121060號(hào)”。志德恒典當(dāng)行經(jīng)甲方同意將該房屋作為抵押物轉(zhuǎn)讓

給乙方。

2、自本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定向乙方交房，并按

時(shí)辦理該房屋過戶登記手續(xù)，自乙方取得該房屋所有權(quán)證書后，乙方

向志德恒典當(dāng)行開據(jù)200萬元收款收據(jù)，志德恒典當(dāng)行向甲方開據(jù)

200萬元收款收據(jù)，至此，甲方收到乙方全部購房款，甲乙雙方房屋

交易全部完成。另甲方所欠志德恒典當(dāng)行欠款本息應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行201

3年11月30日簽訂的《典當(dāng)合同》。

第十條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用由西安仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條 本協(xié)議之附件均為本合同不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺印認(rèn)可，否則所作修改無效。

第十二條 本協(xié)議為不可撤銷協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字、捺印后生效。

第十三條 本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交西安市住房保障和房屋管理局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

簽定地點(diǎn)：

附件：

1、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

2、房屋權(quán)屬證書；

3、甲乙雙方身份證復(fù)印件；

4、房屋交接單

甲方（簽字、捺?。阂曳剑ê炞帧⑥嘤。?/p>

簽定日期：年月日

第五篇：二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方位于宜章縣艮巖新華小區(qū)住房一套轉(zhuǎn)讓乙方，其具體事宜如下：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方住房一套（從地平線起第三層），附（平方米，轉(zhuǎn)讓費(fèi)總價(jià)為萬元（包括過戶三證等費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)，乙方只負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理）。

2、甲方轉(zhuǎn)讓后，不存在有房屋產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)、權(quán)利限制、買賣、抵押等一切糾紛問題，否則，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方全部負(fù)責(zé)。

3、付款方式：第一次從雙方簽字之日起首付貳拾伍萬元整；第二次到2013年農(nóng)歷十二月底付壹拾萬元整；第三次到2014年農(nóng)歷十二月底付清壹拾萬元整。

4、中途甲方不得以任何理由或形式要求乙方提前付款或買賣、抵押等。首付后，甲方必須將住房交付給乙方使用，住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、契證暫時(shí)由甲方保管，到第二次房款交付后，以上三證歸乙方所有，否則第三次房款拒交。

二、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：

在場(chǎng)人簽字：簽約日期：年月日