第一篇：君隆商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

君隆商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

君隆廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南京路99號(hào)，處于天津CBD的核心位置，是集高端商務(wù)，購物，酒店，休閑，娛樂等為一體的綜合項(xiàng)目。總建筑面積180，000平方米，5座樓體包括君隆威斯汀酒店，君隆威斯汀公寓，甲級(jí)寫字樓，人才科技大廈和情景商街。配有地下三層800余個(gè)停車位。

其中君隆廣場(chǎng)情景商街位于項(xiàng)目綜合體的一層和二層其擁有45個(gè)面積從70至600平方米不等的商鋪組成，近萬平米的建筑面積。定位為“高端時(shí)尚及精品銷售”。中心主力店有世界頂級(jí)汽車品牌、高端銀行會(huì)所、中西特色餐飲、咖啡廳、女裝、珠寶、手表、紅酒、美容美發(fā)等。情景商街將打造出“坐擁奢華繽紛攜手世界名品品味時(shí)尚印記 構(gòu)筑旗艦秀場(chǎng)” 的高端時(shí)尚前衛(wèi)理念。其14米寬歐式開放內(nèi)廊商業(yè)街。創(chuàng)造性地引入情景商街新概念，享受在逛街中購物，在寬敞、明亮的空間中自由穿行，在自由的空氣、耀眼的陽光中自在選擇，悠然行走，輕易尋到心中所愛。逛街在君隆廣場(chǎng)，令您感受隨心所欲，夢(mèng)想成真！現(xiàn)已進(jìn)駐品牌：法拉利-瑪莎拉蒂城市展廳、路虎、捷豹城市展廳、大華銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、雅瑩（EP）高級(jí)女裝體驗(yàn)館、扎達(dá)服飾、海鷗手表店、賽百味快餐、海港御宴藝術(shù)粵菜、中糖二商煙酒店、Hair Garden美容美體等眾多高端品牌。

開發(fā)商介紹：

天津市旅游（控股）集團(tuán)有限公司是天津市唯一集“食、住、行、游、購、娛”于一體的國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán)。主要經(jīng)營(yíng)旅游資源開發(fā)、飯店管理、公寓出租、旅游服務(wù)、信息咨詢等業(yè)務(wù)。旗下?lián)碛欣樀潞廊A精選大飯店（A LUXURY COLLECTION HOTE）、天津君隆威斯汀酒店（THE WESTIN TIANJIN）、天津喜來登大酒店（SHERATON TIANJIN HOTEL）、天津水晶宮飯店（五星級(jí)）、津利華大酒店（五星級(jí)）、海河文化大酒店（五星級(jí)）、利順德大廈（四星級(jí)涉外公寓）、天津友誼賓館（四星級(jí)）、瑞金花園（涉外高檔別墅）、等十三家酒店。天津中國(guó)國(guó)際旅行社、天津市旅游汽車公司、御道津旅（天津）發(fā)展有限公司、天津津旅商業(yè)有限公司、天津津食集團(tuán)有限公司、天津南市食品街有限公司、津旅海河游船有限公司等數(shù)十家知名企業(yè)。

網(wǎng)址：

Overview of the Emperor Commercial Plaza Project

Standing at 99 Nanjing Road in the center of Tianjin’s CBD, Emperor Commercial Plaza, a multipurpose complex of high-end commerce, shopping, hotel, recreation and entertainment, consists of 5 buildings with a total floor area of 180,000m2, including a Westin Hotel, a Westin serviced apartment, a class-A office building, a Talent and Technology building and a lifestyle mall.In addition, the plaza is equipped with a parking lot occupying 3 floors underground and accommodating more than 800 cars.The lifestyle mall, which is oriented to “upscale fashion and elaborate works exhibition”, is composed of 45 stores of 70m2-600m2 on the first and second floors of the complex with a total floor area of nearly 10,000m2.The anchor stores cover world top car brands, banks, upscale clubs, Chinese and western cuisine, café, women’s apparel, jewelry, watch, wine, beauty salon, etc.To embody the high-end, modern and pioneering concept “make the most of luxuries and the color palette, work with world-renowned brands, savor the taste of vogue and build a fashion flagship”, the mall, which has an open-air European-style corridor as wide as 14 meters, adopts the innovative concept of lifestyle center and thus enables people to enjoy shopping while strolling freely through the spacious and bright space, make choices at will in free air and under bright sunshine, and walk leisurely to find the beloved with ease.Just go shopping in Emperor at your pleasure and have your dreams come true!

Brands admitted: Ferrari Maserati terminal, Jaguar Land Rover terminal, United Overseas Bank, China Construction Bank, China Merchants Bank, Agricultural Bank of China, Elegant Prosper(women-oriented high-end brand)experience shop, ZAA?DAA(apparel), Seagull(watch), Subway(fast food),Harbor Royal Banquet(artistic Cantonese cuisine), CSC Ershang tobacco and wine chain store, Hair Garden Resort(beauty salon)and a multitude of other high-end brands.Developer

Tianjin Tourism(Holding)Corporation Limited, the sole state-owned conglomerate in Tianjin engaging in all businesses of the hospitality industry like restaurant, lodging, travel, tourism, shopping and entertainment, specializes in tourism resource development, hotel management, apartment letting, tourism services, consultation, etc.and owns 13 hotels such as the Astor Hotel(A Luxury Collection hotel), the Westin Tianjin, Sheraton Tianjin Hotel, the Crystal Place Hotel Tianjin(5-star), Geneva Hotel(5-star), Haihe Wenhua Hotel(5-star), the Astor Plaza(4-star apartment building eligible to accommodate foreigners), Tianjin Friendship Hotel(4-star)and Rego Garden(high-class villa hotel)and dozens of famous enterprises such as Tianjin China International Travel Agency, Tianjin Tourism Vehicle Company, Yudao JTG(Tianjin)Development Co., Ltd, Tianjin Travel Business Co., Ltd, Tianjin Jinshi Group Co., Ltd, Tianjin Food Mall Street Co., Ltd and Haihe Pleasure Boat Co., Ltd.

第二篇：隆鑫電動(dòng)車項(xiàng)目簡(jiǎn)介

沃佩項(xiàng)目介紹隆鑫工業(yè)有限公司

隆鑫電動(dòng)車項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目背景

隆鑫電動(dòng)車項(xiàng)目（“沃佩項(xiàng)目”或“沃佩車”）是隆鑫工業(yè)有限公司（以下稱“隆鑫公司”）與意大利沃佩機(jī)車有限公司（以下稱“沃佩公司”）合作開展的研發(fā)及制造一款體積小、油耗低、安全環(huán)保的增程式電動(dòng)四輪車（Extended Range Electric Vehicle），以期解決歐洲大中城市日益嚴(yán)峻的交通擁堵和環(huán)保問題。

為此，針對(duì)歐洲城市用戶市場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)行的歐盟技術(shù)法規(guī)要求，結(jié)合轎車和摩托車的優(yōu)點(diǎn)，采用最新節(jié)能環(huán)保的“雙燃料增程發(fā)電機(jī)”技術(shù)，沃佩公司現(xiàn)正與隆鑫公司展開產(chǎn)業(yè)化合作，在重慶建立生產(chǎn)基地，計(jì)劃在2010年底在歐洲上市銷售，然后向中國(guó)和其它市場(chǎng)發(fā)展。

二、項(xiàng)目產(chǎn)品的特征

（一）體積小、重量輕、搭載效率高

沃佩車的整車體積約為目前市面上最小轎車的三分之二，與大

排量?jī)奢喣ν熊嚨捏w積相當(dāng)，除駕駛員外，后座可搭一名乘客，一個(gè)轎車的停車位可以停放三輛沃佩車。為減輕重量及開門占用位置，沃佩車采用上開式鋁合金車門。

（二）排放、油耗低，動(dòng)力系統(tǒng)先進(jìn)

沃佩車由小型交流電機(jī)驅(qū)動(dòng)，鋰離子電池供電，可在普通市電電源上充電。為彌補(bǔ)電池電量有限造成的續(xù)駛里程不足，沃佩車配備由隆鑫公司研制的雙燃料（汽油和CNG）車載發(fā)電機(jī)，當(dāng)電池電量不足時(shí)，發(fā)電機(jī)可為電池充電。

（三）安全度高、環(huán)保性好

沃佩車車身參考轎車設(shè)計(jì)，采用鋼板沖焊結(jié)構(gòu)，并設(shè)計(jì)了防撞梁，駕駛員配備安全帶，安全性能可與轎車媲美，在歐洲可以提供給14歲以上的消費(fèi)者使用。除了產(chǎn)品低排放（歐四）的環(huán)保性能外，在材料和制造工藝上嚴(yán)格執(zhí)行歐洲環(huán)保法規(guī)要求，即除了產(chǎn)品本身環(huán)保外，制造過程也達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保要求。

三、項(xiàng)目的合作方和進(jìn)展

沃佩項(xiàng)目由沃佩公司和隆鑫公司共同投資，沃佩公司負(fù)責(zé)整

車設(shè)計(jì)開發(fā)和歐洲市場(chǎng)銷售，隆鑫公司負(fù)責(zé)車載發(fā)電機(jī)開發(fā)、整車生產(chǎn)制造及中國(guó)市場(chǎng)銷售。

沃佩公司所有者阿蒂奧尼先生在意大利和法國(guó)擁有多家汽車技術(shù)公司，曾經(jīng)是日本鈴木汽車在意大利的銷售總代理，并曾經(jīng)成功收購和運(yùn)營(yíng)英國(guó)蓮花汽車公司和布加迪跑車公司。沃佩公司的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)集合了意大利、法國(guó)和德國(guó)的數(shù)十位資深的汽車技術(shù)專家。

隆鑫公司是中國(guó)最大的摩托車及小型發(fā)動(dòng)機(jī)的生產(chǎn)商和出口商，生產(chǎn)的“隆鑫”牌兩輪、三輪和四輪摩托車除在全國(guó)銷售外，出口到國(guó)外100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。隆鑫公司承擔(dān)沃佩車的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)成功完成了重慶市2006年十大汽車項(xiàng)目之一的寶馬發(fā)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目，于2007年6月開始向德國(guó)寶馬汽車公司批量提供650毫升摩托車發(fā)動(dòng)機(jī)。

隆鑫公司與沃佩公司于2008年7月份在意大利都靈簽訂合作協(xié)議，重慶市王鴻舉市長(zhǎng)出席項(xiàng)目簽字儀式，協(xié)議約定量產(chǎn)后五年內(nèi)向歐洲生產(chǎn)供貨50萬輛沃佩車。

隆鑫公司已經(jīng)在重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)九龍園C區(qū)建設(shè)生產(chǎn)沃佩車的工廠。工廠建筑面積約4萬平方米，產(chǎn)能為年產(chǎn)10萬輛，含焊接、涂裝、總裝三個(gè)車間。到2009年10月底，廠房、辦公樓已基本峻工，焊接、涂裝工藝設(shè)備正在進(jìn)行安裝調(diào)試。車身沖壓模具、焊接夾具已接近完成，發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱等關(guān)鍵總成已經(jīng)完成首輪的小批量試制。

本項(xiàng)目目前已經(jīng)得到國(guó)家發(fā)改委、重慶市經(jīng)信委的資金支持，重慶科委正在將該項(xiàng)目申報(bào)2010科技重大專項(xiàng)。

第三篇：商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書

篇一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建議書 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建議書

商 業(yè) 篇

“黃金有價(jià)，商鋪無價(jià)”。商業(yè)物業(yè)的價(jià)值，體現(xiàn)在它固有的價(jià)值（區(qū)位價(jià)值）和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的附加值，商業(yè)物業(yè)的價(jià)值的波動(dòng)，主要取決于周邊商業(yè)格局變化及自身經(jīng)營(yíng)結(jié)果。我們通過對(duì)濟(jì)南市商業(yè)（尤其是社區(qū)商業(yè)）發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢(shì)、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀、項(xiàng)目同類物業(yè)概況進(jìn)行研究，為本項(xiàng)目商業(yè)將來的經(jīng)營(yíng)和銷售推廣尋找確實(shí)可行的方向。第一部分 商業(yè)市場(chǎng)情況

一．宏觀市場(chǎng)分析

（一）商業(yè)市場(chǎng)分級(jí)

◆ 市級(jí)商業(yè)區(qū)：泉城路、濼源大街、經(jīng)四路、經(jīng)二路、北園路等商圈

零售業(yè)為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閑、文化、康體、金融等綜合服務(wù)，商圈營(yíng)業(yè)面積超過50萬平米，服務(wù)面向全市消費(fèi)者。

◆ 區(qū)域級(jí)商業(yè)區(qū)：花園路、馬鞍山路等

一般營(yíng)業(yè)面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1－2公里范圍內(nèi)消費(fèi)者的日常需求。

◆ 社區(qū)型商業(yè)：易初蓮花、世紀(jì)蓮花、大潤(rùn)發(fā)等，以超市為主

在人口密度較大的居民生活區(qū)域中，滿足居民生活需求的綜合型商業(yè)。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5－1公里范圍的消費(fèi)者提供服務(wù)。

（二）商業(yè)設(shè)施功能劃分

◆ 綜合性。區(qū)域交通便利，人口密度大，各類型商業(yè)設(shè)施齊全（餐飲、娛樂、購物、文化等），如泉城廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)。消費(fèi)者涵蓋全市各階層，聚集力很強(qiáng)。

◆ 主題性。以某一主題為服務(wù)核心，形成規(guī)模，輻射整個(gè)濟(jì)南。如經(jīng)十一路的中華名優(yōu)小吃一條街、文化東路和西路的體育用品等。

◆ 便利性。以中小超市及街區(qū)服務(wù)設(shè)施為主，提供簡(jiǎn)單生活服務(wù)，滿足街區(qū)內(nèi)居民的生活需求。

（三）商業(yè)區(qū)分析 1．泉城路商業(yè)區(qū)

泉城路是泉城東西向發(fā)展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閑、旅游、文化五大功能的準(zhǔn)步行商業(yè)街。

泉城路商業(yè)區(qū)位于城市中心地帶，集中了各類商業(yè)形態(tài)，客戶群范圍廣泛，以白領(lǐng)為主。無可諱言的是，由于區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、步行街商業(yè)建筑單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分布比較零散，整體形象與品牌效益未能達(dá)到最佳，競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較弱。

泉城路已經(jīng)很大程度的背離了原來的設(shè)計(jì)理想。人流量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期數(shù)字。

2、經(jīng)二路商業(yè)區(qū)（華聯(lián)商業(yè)區(qū)）

以華聯(lián)、嘉華為主體構(gòu)筑的經(jīng)二路商業(yè)街已成為省城西部的一條商業(yè)金街，是槐蔭區(qū)的商業(yè)中心。周圍近千平方米的區(qū)域，已有數(shù)十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當(dāng)勞、永和豆?jié){等多家中、西式快餐店，另外，該區(qū)域的小商品批發(fā)市場(chǎng)在全省乃至國(guó)內(nèi)都發(fā)生業(yè)務(wù)往來。

以百貨、購物中心、小商品批發(fā)市場(chǎng)為商業(yè)核心，包括專業(yè)市場(chǎng)、專賣店(以服裝、鞋業(yè)為主)、風(fēng)味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業(yè)態(tài)形式，人氣較旺。

本商業(yè)區(qū)包含了中高低檔消費(fèi)水平，再加上公交車輛的暢通，使

之今天依然是眾多消費(fèi)者樂此不疲前往的購物區(qū)域。3．經(jīng)四路商業(yè)區(qū)

濟(jì)南傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，以人民商場(chǎng)、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場(chǎng)、大觀園均為大型百貨，洋快餐（肯德基、麥當(dāng)勞、米力乃、開心湯姆）、風(fēng)味小吃、大觀影院、中國(guó)影院、保齡球、游藝廳點(diǎn)綴其中，人流量較大。以中低檔消費(fèi)為主，服裝、鞋業(yè)、日用品為主要消費(fèi)品。人民商場(chǎng)雖然為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，但由于其地理位置以及周邊商業(yè)所烘托的氛圍所致，其人流量較大。

4、花園路商業(yè)區(qū)

花園路中段道路改造工程的完成帶動(dòng)了該區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，在這里擁有濟(jì)南市區(qū)最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學(xué)東校區(qū)，歷史文化的沉淀及現(xiàn)代時(shí)尚潮流的涌入，為該區(qū)域增添了獨(dú)有的文化休閑特色。經(jīng)一路延長(zhǎng)線道路改造工程的完工，聯(lián)動(dòng)濟(jì)南東、西兩大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)；大潤(rùn)發(fā)超市、國(guó)美電器及其它品牌店的成功進(jìn)駐，迅速帶動(dòng)該區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展。

花園路海蔚商業(yè)廣場(chǎng)及富翔天地商業(yè)街東段

5、北園大街商業(yè)帶

北園大街商業(yè)帶是家居、建材類專業(yè)市場(chǎng)的聚集地，餐飲、娛樂業(yè)均較發(fā)達(dá)，新國(guó)道超市，銀座購物廣場(chǎng)北園店、國(guó)美電器北園店、新一佳超市的聚集，使得這一區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)更為多樣。隨著北園立交的建成通車，該區(qū)域交通環(huán)境進(jìn)一步改善，商業(yè)前景廣闊。

6、濼口批發(fā)市場(chǎng)

洛口批發(fā)市場(chǎng)是主要經(jīng)營(yíng)服裝和鞋類的批發(fā)市場(chǎng)。位于濟(jì)南市的北部區(qū)域?，F(xiàn)擁有濼口服裝城商貿(mào)中心、濼口服裝交易大廳等10多個(gè)市場(chǎng)，已成為聞名全國(guó)的大型專業(yè)化批發(fā)市場(chǎng)，山東省十大專業(yè)市場(chǎng)之一，擁有固定資產(chǎn)6.5億元人民幣，經(jīng)營(yíng)面積25萬多平方米，經(jīng)營(yíng)業(yè)戶5000余家。服裝城內(nèi)有國(guó)內(nèi)外知名品牌服飾代理千余家，品牌薈萃，商賈云集，成為名副其實(shí)的齊魯服裝之都。

7、山大路科技商業(yè)街

山大路商業(yè)主要是高科技商業(yè)街。隨著高科技信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，山大路商業(yè)街迅速成長(zhǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，山大路商業(yè)街年銷售額40多億元，利稅1200萬元，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)知名的科技一條街。被譽(yù)為濟(jì)南的“中關(guān)村”。山大路科技市場(chǎng)的建成，帶動(dòng)了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

（四）濟(jì)南主要商業(yè)物業(yè)比較

物業(yè)名稱 位置 規(guī)模(㎡)業(yè)態(tài)形式 租售價(jià)格(不含進(jìn)場(chǎng)費(fèi))經(jīng)營(yíng)方式 檔次 經(jīng)營(yíng)范圍 車位

萬達(dá)購物廣場(chǎng) 泉城路西端 約5萬 超市、專業(yè)店、專賣店 f1售價(jià)：2.5-5萬元f1租價(jià)：約300元/㎡/月 一層自營(yíng)

二-四層聯(lián)營(yíng) 高檔 生活用品、家居、品牌服裝 143個(gè)

銀座商城 濼源大街與佛山街 5萬 百貨商場(chǎng) 扣點(diǎn)約20%作為租金 聯(lián)營(yíng) 中高檔 生活用品、時(shí)尚用品 約240個(gè)

貴和購物中心 泉城路中段 2.2萬 百貨商場(chǎng) 扣點(diǎn)約25%作為租金 聯(lián)營(yíng) 高檔 高檔用品 約35個(gè)

嘉華購物廣場(chǎng) 經(jīng)二緯九 4萬 綜合性商場(chǎng) 扣點(diǎn)約20%作為租金 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 中高檔 精品、生活用品、約300個(gè)

百腦匯 山大路124號(hào) 1.3萬 專業(yè)商場(chǎng) 租價(jià)：120元/平方米/月 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 中高檔 電子等科技產(chǎn)品 200余個(gè)大觀園商場(chǎng) 經(jīng)四緯二路 2.6萬 百貨商場(chǎng) 扣點(diǎn)約15%作為租金 聯(lián)營(yíng) 中低檔 百貨 約50個(gè)

國(guó)美電器商城 花園路中段 0.8萬 家電連鎖 租價(jià)：100元/平方米/月 連鎖 中檔 電器產(chǎn)品 約30個(gè)

（五）濟(jì)南商業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì) 2004年2月提交市政府批準(zhǔn)的《濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》確定濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局為“三、一、四、六”結(jié)構(gòu)：構(gòu)筑三大商圈（老城市商圈、主城商圈和城區(qū)商圈），將老城區(qū)傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)提升為都市級(jí)商業(yè)中心，著力打造現(xiàn)代化都市商業(yè)中心新形象，形成立足濟(jì)南，服務(wù)山東，輻射華東、華北及環(huán)渤海地區(qū)的大都市級(jí)商業(yè)中心，在東部產(chǎn)業(yè)帶、東部新城、西部新城和西部片區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃新建四個(gè)市級(jí)商業(yè)次中心，形成六大城市發(fā)展軸。

另外，根據(jù)經(jīng)一路規(guī)劃改造計(jì)劃，現(xiàn)在的華聯(lián)商業(yè)區(qū)將被培養(yǎng)成商業(yè)中心區(qū)。小結(jié)：濟(jì)南的商業(yè)經(jīng)過多年沉淀，形成泉城路（高檔零售為主的綜合業(yè)態(tài)）、經(jīng)二路（中高檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài)）、經(jīng)四路（中檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài)）、花園路（區(qū)域配套為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài)）、北園路（家具、建材為主的綜合業(yè)態(tài)）、山大路（數(shù)碼產(chǎn)品為主的綜合業(yè)態(tài)）、濟(jì)濼路（百貨批發(fā)為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài)）七大商圈，滿足全市甚至輻射山東全省居民的衣食住行。

二．區(qū)域市場(chǎng)分析

本項(xiàng)目與華聯(lián)商業(yè)中心區(qū)僅有一路之隔，其商業(yè)氛圍已經(jīng)相當(dāng)成熟。主要業(yè)態(tài)包括衣著類、文體類、五金類以及日常生活用品等。中高低檔均有。而與本項(xiàng)目商業(yè)形成比較和競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)主要有華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場(chǎng)、西市場(chǎng)和時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)。

（一）華聯(lián)商廈

華聯(lián)商廈座落于濟(jì)南市西部最繁華的商業(yè)區(qū)中心位置，與濟(jì)南火車毗鄰商廈總建筑面積 4.8萬平方米，其中購物部分營(yíng)業(yè)面積2.6萬平方米，下設(shè)十三個(gè)商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)30個(gè)大類，6萬多種名優(yōu)商品，酒店及其它，娛樂設(shè)施1萬平方米。主體建筑高21層，是一個(gè)集購物、娛樂、食宿為一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心。是泉城西部最大的集購物、食宿、娛樂、生產(chǎn)加工于一體的國(guó)家大型二類企業(yè)集團(tuán)。

（二）嘉華購物廣場(chǎng)

嘉華購物廣場(chǎng)與同處一地的姊妹店——濟(jì)南華聯(lián)商廈隔街相望，遙相呼應(yīng)，地理位置十分優(yōu)越。總建筑面積為4萬平米。嘉華購物廣場(chǎng)采用了當(dāng)今最新的“摩爾”購物形態(tài)，適應(yīng)了現(xiàn)代人購物、餐飲、娛樂、休閑、文化享受同步的需求，其“休閑、時(shí)尚”的經(jīng)營(yíng)定位，倡導(dǎo)新的消費(fèi)與生活方式，提高大眾生活品質(zhì)，是具有國(guó)際先進(jìn)管理水平的高中檔大型購物中心。

嘉華購物廣場(chǎng)建筑風(fēng)格雄偉、宏大，并按國(guó)際最新設(shè)計(jì)概念分割布局，通體洋溢著現(xiàn)代化商業(yè)氣息，內(nèi)部環(huán)境幽雅、設(shè)施先進(jìn)，實(shí)行智能化管理，并設(shè)有電臺(tái)直播室、改衣室、書店、話費(fèi)繳納等配套服務(wù)項(xiàng)目。嘉華購物廣場(chǎng)將進(jìn)一步適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)的特點(diǎn)，充分營(yíng)造“ 休閑、時(shí)尚、個(gè)性 ” 的特色。

（三）西市場(chǎng)

西市場(chǎng)服裝城總營(yíng)業(yè)面積達(dá)2.6萬平方米。經(jīng)營(yíng)種類齊全。并在重新改造以后推出一系列優(yōu)惠條件來進(jìn)行招商。比如，在政策和服務(wù)上都給客戶提供很多有利的條件。市場(chǎng)設(shè)有銀行、郵電所，并為業(yè)戶提供方便的居住、倉儲(chǔ)條件。整個(gè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)美觀實(shí)用、寬敞明亮、管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)品種齊全，可同時(shí)容納業(yè)戶3000余戶。是一座大型現(xiàn)代化購物廣場(chǎng)。目前，西市場(chǎng)的改造正在進(jìn)行當(dāng)中。

西市場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)

（四）時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)

廣場(chǎng)位于西市場(chǎng)的東臨，與西市場(chǎng)僅有緯九路一路之隔。但由于公司內(nèi)外的各種原因，施工速度一直很慢。時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)種類和模式基本與西市場(chǎng)一致，主要是批發(fā)。但它與西市場(chǎng)不同的是，時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)是產(chǎn)權(quán)式商鋪，而西市場(chǎng)只賣經(jīng)營(yíng)權(quán)（主要是1年經(jīng)營(yíng)權(quán)和5年經(jīng)營(yíng)權(quán)兩種模式）。

時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)的效果圖和圍墻展示

西市場(chǎng)區(qū)域的商業(yè)氛圍已經(jīng)十分濃厚，同時(shí)也帶來了很多的商業(yè)時(shí)機(jī)和發(fā)展空間。對(duì)于本項(xiàng)目而言這是優(yōu)勢(shì)，可以將這種成熟的商業(yè)氛圍為我所用。因此，決定適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)種類和模式是本項(xiàng)目成功操作的根本所在。

第二部分項(xiàng)目分析

一．項(xiàng)目解讀

項(xiàng)目宗地位于緯六路高架橋西側(cè)，經(jīng)一緯六到緯九路路北一段。東西長(zhǎng)約為455.2米，南北長(zhǎng)約45米，地塊呈矩形。項(xiàng)目宗地西到緯九路北延長(zhǎng)線，東至規(guī)劃的街坊公用道路，北到鐵路貨場(chǎng)。

本案商業(yè)物業(yè)一共有兩層，單層面積約7000平米，可銷售總建筑面積約14000平方米。項(xiàng)目可受西市場(chǎng)成熟商圈的輻射，周邊配套設(shè)施齊備；與華聯(lián)商廈、嘉華購物廣場(chǎng)、西市場(chǎng)相臨，交通便捷，4條公車往返穿梭；而且本商圈已成為濟(jì)南人家喻戶曉之地；市場(chǎng)前景不容小視。篇二：環(huán)宇旅游休閑購物廣場(chǎng)項(xiàng)目建議書

環(huán)宇旅游休閑購物廣場(chǎng)（暫定名）

項(xiàng) 目 建 議 書

目 錄

第一章 項(xiàng)目總論------------1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性-------------------3 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容------7 第四章 項(xiàng)目投資估算-----9 第五章 投資效益及回收預(yù)測(cè)---------------------------14 第六章 結(jié)論------------------15 第一章 項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目名稱：環(huán)宇旅游休閑購物廣場(chǎng)（暫定名）

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：績(jī)溪縣華陽鎮(zhèn)川源口與登源河以西地塊

三、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

四、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資估算5700萬元人民幣

五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建設(shè)成為集旅游集散、購物、餐飲、住宿、娛樂、度假等項(xiàng)目為一體的旅游休閑購物廣場(chǎng)。分為4個(gè)功能區(qū)，其中：1.休閑購物區(qū)：農(nóng)產(chǎn)品購物廣場(chǎng)建筑面積3000平方米，素質(zhì)拓展訓(xùn)練基地占地面積4000平方米，總計(jì)3100萬元人民幣；

2.配套服務(wù)區(qū)：大型生態(tài)停車場(chǎng)及功能性服務(wù)設(shè)施面積4000平方米，計(jì)300萬元人民幣；3.餐飲、住宿服務(wù)區(qū)：環(huán)宇鄉(xiāng)村度假酒店建筑面積4000平方米，計(jì)800萬元人民幣；4.生態(tài)度假區(qū)：環(huán)宇生態(tài)休閑度假山莊建筑面積10000平方米，計(jì)1200萬元人民幣；5.相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：

容積率：1.12 建筑密度：≤25% 綠地率：≥45% 建筑高度：主體建筑高度≤15米 用地使用性質(zhì)：旅游開發(fā)用地

六、項(xiàng)目運(yùn)作方式：獨(dú)資、合資、合作等。

七、項(xiàng)目建設(shè)條件：

1、符合《績(jī)溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《績(jī)溪縣三區(qū) 一廊總體規(guī)劃》和《績(jī)溪縣土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》，具備建設(shè)前期條件。

2、地塊已完成地勘等前期工作，3、地塊臨近績(jī)溪縣城新高鐵火車站，境內(nèi)交通發(fā)達(dá)，距績(jī)溪縣城5公里、基礎(chǔ)設(shè)施配套，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，適宜進(jìn)行度假旅游開發(fā)。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

一、項(xiàng)目的提出

（一）建議書編制依據(jù)

《績(jī)溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 《績(jī)溪縣三區(qū)一廊總體規(guī)劃》 《績(jī)溪縣土地利用總體發(fā)展規(guī)劃》 《績(jī)溪縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃》 《績(jī)溪縣旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

（二）項(xiàng)目提出的理由與過程

績(jī)溪縣是含中山的低山丘陵山區(qū)，西部為黃山支脈，東部為西天目山脈，主要山峰皆在千米以上，縣域?yàn)殚L(zhǎng)江水系和錢塘江水系的分水嶺，素稱“宣徽之脊”。境內(nèi)主要河道登源河長(zhǎng)55千米，揚(yáng)之河、大源河各長(zhǎng)40千米，三河流域面積582.5平方千米，占全縣總面積的52.6%。績(jī)溪生物資源豐富，地形地貌多樣，氣候四季分明，生態(tài)環(huán)境良好，森林覆蓋率達(dá)到75.4%，是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。

環(huán)宇旅游休閑購物廣場(chǎng)屬于績(jī)溪縣“旅游精華板塊”的有機(jī)組成部分。位于“縣城”和“精華旅游板塊”之間聯(lián)系紐帶華龍生態(tài)旅游公路上，且緊鄰績(jī)溪城區(qū)，在績(jī)溪高鐵通車以后，將成為績(jī)溪縣的重要的旅游服務(wù)配套區(qū)。

根據(jù)《績(jī)溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和《績(jī)溪縣三區(qū)一廊總體規(guī)劃》，特提出本項(xiàng)目。

二、地塊優(yōu)勢(shì)分析

（一）良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

地塊位于績(jī)溪城區(qū)東南方向，距離5公里；緊鄰徽杭古道精華延伸段徽商文化廣場(chǎng)，東連國(guó)家aaaa級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)龍川景區(qū)，南接登源河水灣、五星級(jí)酒店。西靠距國(guó)家級(jí)歷史文化名城績(jī)溪縣城5公里。同時(shí)位于績(jī)溪縣華龍生態(tài)公路旅游環(huán)線上，并連接到績(jī)溪旅精華游腹地旅游線上，交通便利，且可共享旅游客源。

（二）便捷的交通條件

航空：黃山國(guó)際機(jī)場(chǎng)現(xiàn)已開通國(guó)內(nèi)航線、國(guó)際和地區(qū)航線，基本覆蓋各大主要城市。黃山機(jī)場(chǎng)距績(jī)溪縣50公里，車程約30分鐘。篇三：商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目建議書 貴陽**產(chǎn)業(yè)園

**創(chuàng)業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目

建

議

書

貴陽*****創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司 2012年5月

目 錄

第一章 概況 1.1項(xiàng)目概況 1.2建設(shè)單位概況 1.3項(xiàng)目編制的依據(jù)

1.4項(xiàng)目特點(diǎn)及結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.3項(xiàng)目建設(shè)的可能性

第三章 項(xiàng)目規(guī)模內(nèi)容與項(xiàng)目條件 3.1項(xiàng)目規(guī)模和內(nèi)容 3.2項(xiàng)目地點(diǎn)及區(qū)位分析 3.3外圍配套條件 3.4政策條件

第四章 環(huán)境保護(hù)和水土保護(hù) 4.1環(huán)境保護(hù) 4.2水土保持

第五章 項(xiàng)目管理和進(jìn)度計(jì)劃 5.1組織機(jī)構(gòu) 5.2進(jìn)度計(jì)劃

第六章 投資估算與資金籌措 6.1投資估算 6.2資金籌措

第七章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 7.1經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 7.社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第八章 結(jié)論 8.1結(jié)論

第一章 概 況 1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目名稱：貴陽**產(chǎn)業(yè)園**創(chuàng)業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：創(chuàng)業(yè)街（占地30000m2）、新農(nóng)村住宅及安置房（占 地150000m2）、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文化廣場(chǎng)（占地18000m2）總占地：198000 m2（約300畝）綠地率：36% 1.1.3項(xiàng)目總投資：60000萬元 1.1.4項(xiàng)目地址：******* 1.1.5項(xiàng)目性質(zhì)：新建

1.1.6項(xiàng)目建設(shè)期：36個(gè)月（2012年8月—2015年8月）1.2建設(shè)單位概況

1.2.1企業(yè)名稱：貴陽******創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司 1.2.2法定地址：******* 1.2.3法定代表人：***8 1.2.4建設(shè)單位簡(jiǎn)介：

貴陽******創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司是******籌資組建的股份制公司，公司成立于2012年4月, 注冊(cè)資金****萬元，主要負(fù)責(zé)***創(chuàng)業(yè)街項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理。公司以利民、富民為目標(biāo)，堅(jiān)持政府調(diào)控、民間參與市場(chǎng)導(dǎo)向相結(jié)合，最大限度地發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，用活政策，盤活土地，服務(wù)于****產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，讓村民在當(dāng)上“地主”的同時(shí)，也成為“房主”、“業(yè)主”，千方百計(jì)拓寬村民增收渠道，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。1.3項(xiàng)目編制的依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》

2、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2012〕2號(hào)）

3、《關(guān)于促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2008〕111 號(hào)）

4、《貴陽市人民政府辦公廳批轉(zhuǎn)關(guān)于促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的若干措施的通知》（筑府辦發(fā)[2009]2號(hào)）

5、《省人民政府關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見》（黔府發(fā)[2010]17號(hào)）

6、《貴州省十二五產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（黔府辦發(fā)[2011]19號(hào)）

7、《中共貴陽市委 貴陽市人民政府關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的決定》

8、《貴陽市城市總體規(guī)劃(2009-2020年)》

9、《貴陽市土地利用總體規(guī)劃》 1.4項(xiàng)目特點(diǎn)及結(jié)論

本項(xiàng)目是***區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、開展節(jié)約集約用地工作的重要內(nèi)容之一，通過建設(shè)：創(chuàng)業(yè)街、新農(nóng)村住宅及安置房、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文化廣場(chǎng)，達(dá)到加快推進(jìn)合朋村新農(nóng)村整體建設(shè)的進(jìn)程，進(jìn)一步深化培育村民創(chuàng)業(yè)主體，鼓勵(lì)村民自主創(chuàng)業(yè)。

本項(xiàng)目建設(shè)既可進(jìn)一步完善**產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套，增加就業(yè)崗位、加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收，又可規(guī)范有序發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面實(shí)施《就業(yè)促進(jìn)法》，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)工作，加快推進(jìn)勞有所得五年行動(dòng)計(jì)劃，推動(dòng)貴陽生態(tài)文明城市建設(shè)，并在此基礎(chǔ)上依托重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)積極創(chuàng)建國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地。項(xiàng)目對(duì)加快現(xiàn)代新農(nóng)村建設(shè)和加速推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化有著十分必要的意義，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)良好，社會(huì)效益顯著。故此，貴陽**產(chǎn)業(yè)園****商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目是必要的、可行的。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

黨的十七屆五中全會(huì)精神明確指出：在“十二五”時(shí)期，我們要以科學(xué)發(fā)展為主題，堅(jiān)持發(fā)展是硬道理的本質(zhì)要求，實(shí)施擴(kuò)大就業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，加快新農(nóng)村建設(shè)，保持經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展；更加注重以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，更加注重統(tǒng)籌兼顧、注重保障和改善民生，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略。

2010年10月，貴州省工業(yè)發(fā)展大會(huì)提出實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略，會(huì)議強(qiáng)調(diào)：解決“三農(nóng)”問題的根本出路在于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化。現(xiàn)在貴州省站在了工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的重要起始線上，一定要抓住機(jī)遇，果斷實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略，加快新型工業(yè)化步伐，助推全省加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)跨越。

為深入實(shí)施工業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能和示范效應(yīng)，加快新型工業(yè)化步伐，***年***月，貴陽市十大工業(yè)園區(qū)之一的貴陽**產(chǎn)業(yè)園應(yīng)運(yùn)而生。

如今，隨著****經(jīng)濟(jì)和***產(chǎn)業(yè)園建設(shè)快速發(fā)展，****城市化進(jìn)程不斷加快，進(jìn)一步增強(qiáng)和完善****產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)工作擺到了重要的議程。本項(xiàng)目堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，集約節(jié)約用地原則，遵循園區(qū)規(guī)范化、集約化、特色化，以充分發(fā)揮工業(yè)上帶一產(chǎn)，下促三產(chǎn)，推動(dòng)一二三次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的樞紐作用，力爭(zhēng)把**產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成加速發(fā)

第四篇：君隆廣場(chǎng)整體簡(jiǎn)介1

已進(jìn)駐品牌

? Ferrari（意大利）法拉利汽車會(huì)所

? Maserati（意大利）瑪莎拉蒂汽車會(huì)所

? E.P服飾（中國(guó)）女裝生活館

? Landrover（英國(guó)）路虎汽車會(huì)所

? Jaguar（英國(guó)）捷豹汽車會(huì)所

? UOB（新加坡）大華銀行

? CCB（中國(guó)）建設(shè)銀行

? CMB（中國(guó)）招商銀行

?ABC（中國(guó)）農(nóng)業(yè)銀行

? Zaa.Daa服飾會(huì)館

? 瑜美福玉石精品

? 譽(yù)影莊（香港）精品店

? HairGarden（日本）美發(fā)中心

? 花奈（日本）美體

? 海港御宴（香港）高端餐飲會(huì)所

? 中糖二商君隆店

? 丸福（日本）燒烤

? Yogurt story（美國(guó)）、冷飲

? Tucher（德國(guó)）啤酒屋

? Lindberg(丹麥)眼鏡

君隆商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

君隆廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南京路99號(hào)，處于天津CBD的核心位置，是集高端商務(wù)，購物，酒店，休閑，娛樂等為一體的綜合項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e180，000平方米，5座樓體包括君隆威斯汀酒店，君隆威斯汀公寓，甲級(jí)寫字樓，人才科技大廈和情景商街。配有地下三層800余個(gè)停車位。

其中君隆廣場(chǎng)情景商街位于項(xiàng)目綜合體的一層和二層其擁有45個(gè)面積從70至600平方米不等的商鋪組成，近萬平米的建筑面積。定位為“高端時(shí)尚及精品銷售”。中心主力店有世界頂級(jí)汽車品牌、高端銀行會(huì)所、中西特色餐飲、咖啡廳、女裝、珠寶、手表、紅酒、美容美發(fā)等。情景商街將打造出“坐擁奢華繽紛攜手世界名品品味時(shí)尚印記 構(gòu)筑旗艦秀場(chǎng)” 的高端時(shí)尚前衛(wèi)理念。其14米寬歐式開放內(nèi)廊商業(yè)街。創(chuàng)造性地引入情景商街新概念，享受在逛街中購物，在寬敞、明亮的空間中自由穿行，在自由的空氣、耀眼的陽光中自在選擇，悠然行走，輕易尋到心中所愛。逛街在君隆廣場(chǎng)，令您感受隨心所欲，夢(mèng)想成真！

現(xiàn)已進(jìn)駐品牌：法拉利-瑪莎拉蒂城市展廳、路虎、捷豹城市展廳、大華銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、雅瑩（EP）高級(jí)女裝體驗(yàn)館、扎達(dá)服飾、海鷗手表店、賽百味快餐、海港御宴藝術(shù)粵菜、中糖二商煙酒店、Hair Garden美容美體等眾多高端品牌。

開發(fā)商介紹：

天津市旅游（控股）集團(tuán)有限公司是天津市唯一集“食、住、行、游、購、娛”于一體的國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán)。主要經(jīng)營(yíng)旅游資源開發(fā)、飯店管理、公寓出租、旅游服務(wù)、信息咨詢等業(yè)務(wù)。旗下?lián)碛欣樀潞廊A精選大飯店（A LUXURY COLLECTION HOTE）、天津君隆威斯汀酒店（THE WESTIN TIANJIN）、天津喜來登大酒店（SHERATON TIANJIN HOTEL）、天津水晶宮飯店（五星級(jí)）、津利華大酒店（五星級(jí)）、海河文化大酒店（五星級(jí)）、利順德大廈（四星級(jí)涉外公寓）、天津友誼賓館（四星級(jí)）、瑞金花園（涉外高檔別墅）、等十三家酒店。天津中國(guó)國(guó)際旅行社、天津市旅游汽車公司、御道津旅（天津）發(fā)展有限公司、天津津旅商業(yè)有限公司、天津津食集團(tuán)有限公司、天津南市食品街有限公司、津旅海河游船有限公司等數(shù)十家知名企業(yè)。

Overview of the Emperor Commercial Plaza Project

Standing at 99 Nanjing Road in the center of Tianjin’s CBD, Emperor Commercial Plaza, a multipurpose complex of high-end commerce, shopping, hotel, recreation and entertainment, consists of 5 buildings with a total

floor area of 180,000m2, including a Westin Hotel, a Westin serviced apartment, a class-A office building, a Talent and Technology building and a lifestyle mall.In addition, the plaza is equipped with a parking lot occupying 3 floors underground and accommodating more than 800 cars.The lifestyle mall, which is oriented to “upscale fashion and elaborate works exhibition”, is composed of 45 stores of 70m2-600m2 on the first and second floors of the complex with a total floor area of nearly 10,000m2.The anchor stores cover world top car brands, banks, upscale clubs, Chinese and western cuisine, café, women’s apparel, jewelry, watch, wine, beauty salon, etc.To embody the high-end, modern and pioneering concept “make the most of luxuries and the color palette, work with world-renowned brands, savor the taste of vogue and build a fashion flagship”, the mall, which has an open-air European-style corridor as wide as 14 meters, adopts the innovative concept of lifestyle center and thus enables people to enjoy shopping while strolling freely through the spacious and bright space, make choices at will in free air and under bright sunshine, and walk leisurely to find the beloved with ease.Just go shopping in Emperor at your pleasure and have your dreams come true!

Brands admitted: Ferrari Maserati terminal, Jaguar Land Rover terminal, United Overseas Bank, China Construction Bank, China Merchants Bank, Agricultural Bank of China, Elegant Prosper(women-oriented high-end brand)experience shop, ZAA?DAA(apparel), Seagull(watch), Subway(fast food), Harbor Royal Banquet(artistic Cantonese cuisine), CSC Ershang tobacco and wine chain store, Hair Garden Resort(beauty salon)and a multitude of other high-end brands.Developer

Tianjin Tourism(Holding)Corporation Limited, the sole state-owned conglomerate in Tianjin engaging in all businesses of the hospitality industry like restaurant, lodging, travel, tourism, shopping and entertainment, specializes in tourism resource development, hotel management, apartment letting, tourism services, consultation, etc.and owns 13 hotels such as the Astor Hotel(A Luxury Collection hotel), the Westin Tianjin, Sheraton Tianjin Hotel, the Crystal Place Hotel Tianjin(5-star), Geneva Hotel(5-star), Haihe Wenhua Hotel(5-star), the Astor Plaza(4-star apartment building eligible to accommodate foreigners), Tianjin Friendship Hotel(4-star)and Rego Garden(high-class villa hotel)and dozens of famous enterprises such as Tianjin China International Travel Agency, Tianjin Tourism Vehicle Company, Yudao JTG(Tianjin)Development Co., Ltd, Tianjin Travel Business Co., Ltd, Tianjin Jinshi Group Co., Ltd, Tianjin Food Mall Street Co., Ltd and Haihe Pleasure Boat Co., Ltd.招商電話 ：022-58668666

天津市和平區(qū)南京路99號(hào)

第五篇：龍陽商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

龍陽商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

龍陽商業(yè)廣場(chǎng)是漢壽首席城市綜合體，由漢壽縣紅揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司獨(dú)資打造?？傮w量達(dá)23萬平米，總投資超6億元，分三期開發(fā)。

1、項(xiàng)目位置

項(xiàng)目雄踞龍陽大道與振興西路交叉口，龍陽大道與振興路為漢壽城市新主干道。

2、交通：

? 項(xiàng)目離汽車總站約4分鐘車程，從總站可直達(dá)全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及長(zhǎng)沙、常德、湘潭、益陽、岳陽、廣州、上海。

?

? 項(xiàng)目離省道S205約1分鐘車程。省道可接其它高速公路通達(dá)全國(guó)。振興路連接老城區(qū)步行街，離步行街約3分鐘車程。項(xiàng)目前公交路線有：1、2、3、4路等，可通達(dá)全縣

3、市政配套：

項(xiàng)目周邊有市財(cái)政局、地方稅務(wù)局、國(guó)土局、婦幼、法院、聯(lián)通公司、建行、農(nóng)村信用社、銀水湖等，市政規(guī)劃將有20多個(gè)政企單位搬遷至附近。

4、開發(fā)步驟

項(xiàng)目總體量達(dá)23萬平米，分三期開發(fā)。一期為金色世家，二期為瓏園·金色世家，一二期共16棟高端洋房，1棟酒店，總投資約3億元；目前一二期還剩少量7層電梯洋房；三期商業(yè)廣場(chǎng)投資約3億元，預(yù)計(jì)2013年下半年對(duì)外營(yíng)業(yè)。涵1條300米長(zhǎng)的體驗(yàn)式風(fēng)情商業(yè)街、1個(gè)約5多平方米的綜合商業(yè)廣場(chǎng)。集“居住、購物、消費(fèi)、商務(wù)、娛樂、休閑、文化”為一體。

5、業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)廣場(chǎng)涵八大主題商業(yè)：國(guó)際珠寶城、女人街、淘寶街、名品街、兒童大世界、美食街、休閑娛樂城、四星級(jí)綜合大市場(chǎng)。商業(yè)業(yè)態(tài)包括：星級(jí)酒店、精品百貨、奢侈品店、品牌超市、3D影院、健身中心、KTV、電玩城、網(wǎng)吧、兒童樂園、中/西特色餐飲、美容美體、足療等，打造成漢壽真正意義上的一站式、多功能、體驗(yàn)型休閑消費(fèi)購物中心。

其中四星級(jí)綜合大市場(chǎng)，為常德市八大民生重點(diǎn)工程之一，西套大市場(chǎng)的升級(jí)項(xiàng)目，將打造成漢壽硬件設(shè)施配置最高的四星級(jí)綜合市場(chǎng)，設(shè)計(jì)首屈一指，市場(chǎng)功能非常完善，同時(shí)也改進(jìn)了市場(chǎng)的購物環(huán)境。

6、建筑設(shè)計(jì)

龍陽商業(yè)廣場(chǎng)首創(chuàng)漢壽綜合型商業(yè)之先河，打造漢壽首條開放式情景交融體驗(yàn)式步行街，配套有主題中心廣場(chǎng)，大型地下停車場(chǎng)、屋頂花園，中央空調(diào)、觀光電梯、空中連廊、電子顯示屏

等，通過“街、鋪、景”等多角度、多方位的新穎的建筑景觀，汲取前衛(wèi)的商業(yè)建筑風(fēng)情，營(yíng)造出充滿個(gè)性、體驗(yàn)、情趣的商業(yè)氛圍，讓購物成為人們?nèi)粘Ｉ钪械闹匾糠?，購在其中、享受其中、體驗(yàn)其中、娛樂其中。

二、招商

目前已同簽約龍陽商業(yè)廣場(chǎng)的商家有：肯德基、屈臣氏、家潤(rùn)多、太平洋咖啡、迷你王國(guó)兒童樂園、貝貝熊等商主力家，下一步將隆重啟動(dòng)中小商戶的招商。

三、運(yùn)營(yíng)

項(xiàng)目聘請(qǐng)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商——香港先禾國(guó)際進(jìn)行專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，引進(jìn)全新的商業(yè)模式，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理，全程為投資者、商家保駕護(hù)航，保障商鋪持續(xù)強(qiáng)勁增值。