第一篇：房屋過戶程序

房屋過戶程序

一、提供證據(jù)如下：

房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。

① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件辦證。

② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協(xié)議書（蓋民政局章）。③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù)，再辦理正常買賣手續(xù)。

④ 無結(jié)婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證，結(jié)婚日期，證明是合法夫妻。

二、交費情況：

① 普通商品房、自建房

住房登記費80元，房屋所有權(quán)工本費10元，住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元／平方米。② 商業(yè)營業(yè)用房

費住宅登記550元，工本費10元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費10元／平方米。

③ 房改房首次過戶，經(jīng)公證處公證贈與或繼承的手續(xù)費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋辦理情況：、① 必須是有房屋所有權(quán)，集體地使用證

② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣并蓋章。

第二篇：房屋過戶協(xié)議.

房屋過戶協(xié)議

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米；土地使用面積平方米）出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）元（￥：元），此費用包含房屋轉(zhuǎn)讓費和辦理房產(chǎn)證、土地使用證過戶過程中所發(fā)生的所以費用。在本合同簽訂時，甲方和乙方于當日一起前往房管所和土地管理所，簽定房產(chǎn)證過戶合同和土地使用證合同。首次預付房款，即人民幣（大寫）元（￥：元），甲方同時將該處建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

三、辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，造成乙方房產(chǎn)不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，由甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。當房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)辦理好由甲方交給乙方時，乙方必須付清剩余房款,即人民幣（大寫）元（￥：元）

四、甲方應該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

五、在辦理房產(chǎn)證、土地使用證過戶過程中所發(fā)生的所以費用，由甲方全額承擔。

六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

八、本契約一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

地 址：地 址：

聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：

第三篇：房屋過戶授權(quán)委托書

授權(quán)委托書

委托人姓名：性別：出生年月：

身份證號：住址：

受托人姓名：性別：出生年月：

身份證號：住址：

本人為的業(yè)主產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)委托作為我在中國北京市的合法代理人，全權(quán)代表我執(zhí)行和處理如下事項：

一、在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù)，代為簽署上述房屋的買賣合同。

二、代為向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

三、代為向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復印等手續(xù)。

四、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等一切必要的費用。

五、代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)。

六、代為向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等有關手續(xù)。

七、代為向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有關文件（房地產(chǎn)權(quán)證、共有證、他項權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票/收據(jù)、還款清單等）。

八、代為辦理房屋買賣其它事宜。

本授權(quán)為不可撤銷授權(quán)，受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。

本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止.委 托 人：

年月日

第四篇：房屋過戶委托書

房屋過戶委托書

委托人：

身份證編號：

受托人：

身份證編號：

委托人就

房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續(xù)：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)；

二、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納相關費用；

三、代為辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續(xù)；

四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續(xù)；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中，在權(quán)限范圍內(nèi)，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

委托人：

受托人：

時間：

年 月 日

第五篇：房屋過戶授權(quán)委托書

房屋過戶授權(quán)委托書

委托人： 身份證號： 住 址 ： 聯(lián)系電話： 受托人： 身份證號： 住 址： 聯(lián)系電話：

委托人 有房產(chǎn)一套，該房位于 的房屋（房產(chǎn)證號為：）現(xiàn)欲出售上述房屋，因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________，作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理房屋過戶有關事宜。

委托事項如下：

一、受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋交接、查檔、過戶手續(xù)、物業(yè)交割及維修基金的過戶手續(xù)，有權(quán)代為簽署與房屋交易以及房屋交接有關的合同文件等，并認同在相關文件及手續(xù)上的簽字（包含2017年 月 日簽訂的《房屋買賣合同》）。

二、受托人有權(quán)代表委托人收取售房款，并將售房款打入指定的賬戶（開戶行：，賬號：，戶名：）。

三、受托人有權(quán)代表委托人繳納應繳納的相關稅費。

四、上述房屋轉(zhuǎn)讓價格受托人有權(quán)決定。

五、受托人有權(quán)代表委托人辦理與房屋過戶相關需要辦理的其他事宜。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。

委托人在此確認，對受托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。對于委托事項未經(jīng)委托人書面同意不得轉(zhuǎn)委托。

本委托書一式兩份，委托人和受托人各持有一份，自雙方簽字后生效（后附身份證復印件）。

委托人（簽字）：

受托人（簽字）：

年 月 日