第一篇：注冊(cè)造價(jià)師考試學(xué)習(xí)方法：工程案例分析

工程造價(jià)案例分析一直是大家認(rèn)為的考試中的難點(diǎn)，對(duì)參加考試人員要求很高，所涉及的知識(shí)范圍很廣，計(jì)算量大。但是學(xué)習(xí)過(guò)程中掌握正確的方法，通過(guò)考試并不難。

一、學(xué)習(xí)過(guò)程中有層次關(guān)系，案例分析需要理論知識(shí)支持

在造價(jià)師考試的四門(mén)課程中,“工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”都和案例分析有不可分割的關(guān)系。在學(xué)習(xí)過(guò)程中，不要在其它三門(mén)課程還沒(méi)有學(xué)習(xí)，先學(xué)習(xí)案例分析。建議先學(xué)習(xí)其它三門(mén)課程，掌握了其它的基礎(chǔ)知識(shí)，再看案例。案例分析綜合性強(qiáng)，是其他三門(mén)課程的歸納總結(jié)。

二、了解規(guī)范變化，適應(yīng)變化找到重點(diǎn)

案例分析考核方向和國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的規(guī)則規(guī)定是有密切聯(lián)系的，例如08年出臺(tái)了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008，文件中的規(guī)范和案例分析有關(guān)的內(nèi)容就成為了考試中的重點(diǎn)內(nèi)容。并且隨著近些年對(duì)清單使用越來(lái)越多、理解越來(lái)越深，相關(guān)的考點(diǎn)也有所增加。

只靠教材的知識(shí)點(diǎn)是不全面的，考核必然會(huì)和新規(guī)范相關(guān)，所以應(yīng)該注意：

1.要適應(yīng)相關(guān)法律變化，閱讀近年出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)；

2.考試的范圍分部擴(kuò)大，每個(gè)細(xì)節(jié)都可能會(huì)成為考試題目，不要認(rèn)為哪些內(nèi)容不重要不去看，考試題目綜合分析能力要求比較高；

三、案例習(xí)題題目不能只看不寫(xiě)

案例分析學(xué)習(xí)過(guò)程中動(dòng)手做練習(xí)很重要，這里強(qiáng)調(diào)“動(dòng)手”，因?yàn)楹芏嗳嗽趯W(xué)習(xí)時(shí)是“看”習(xí)題，看題目，想思路，感覺(jué)自己可以做對(duì)，或者想的思路正確，這就造成了眼高手低，真正考試的時(shí)候，看到題目好像很簡(jiǎn)單，就是不會(huì)。

那案例分析是不是要做大量的練習(xí)題呢？不是量越大越好，做題過(guò)程中要把握住一下幾點(diǎn)：

1.把做題當(dāng)做日常學(xué)習(xí)一項(xiàng)內(nèi)容，可以每天堅(jiān)持1個(gè)題目；

2.解答的每個(gè)步驟一定要親自寫(xiě)下來(lái)；

3.做完后要進(jìn)行分析，正確了分析思路，如果錯(cuò)誤分析錯(cuò)誤原因；

這種方法個(gè)人覺(jué)得作用非常大，如果能堅(jiān)持做到以上三點(diǎn)，只要把課本上的所有案例習(xí)題都做一遍，通過(guò)考試輕而易舉。

四、學(xué)習(xí)進(jìn)度控制

距離考試時(shí)間4、5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成四門(mén)課程的學(xué)習(xí)是比較緊張，也可能會(huì)有很多人因?yàn)楣ぷ髅Φ仍蛟趯W(xué)習(xí)過(guò)程中就放棄了。在學(xué)習(xí)初期制定一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃就非常重要了。制定計(jì)劃，按計(jì)劃按部就班的學(xué)習(xí)，就不會(huì)拿到書(shū)無(wú)所是從。

對(duì)教材必須有看兩遍的準(zhǔn)備，第一遍了解內(nèi)容，產(chǎn)生總體的印象，第二遍抓住重點(diǎn)，每個(gè)章節(jié)主要問(wèn)題重點(diǎn)理解。學(xué)習(xí)具體時(shí)間安排到頭腦清醒時(shí)，防止一天工作后身心疲憊，看書(shū)也沒(méi)有什么效果，浪費(fèi)時(shí)間。并且每天堅(jiān)持，或者每周固定時(shí)間學(xué)習(xí)，不要有時(shí)間就看，沒(méi)有時(shí)間就不看了。學(xué)習(xí)也不要貪多，每次兩

節(jié)，按照計(jì)劃就可以。

以上總結(jié)了學(xué)習(xí)的方法和注意點(diǎn)，不一定適用每個(gè)人，僅供大家參考。找到合適的方法造價(jià)師考試并不是難事。

第二篇：造價(jià)師考試心得(案例分析)

教你輕松考過(guò)造價(jià)師

（造價(jià)老Y）

一年一度的造價(jià)師考試又到了，老Y我也來(lái)講點(diǎn)心得體會(huì)，雖然我也是60分過(guò)的人，并不是什么高分，但是也獻(xiàn)下拙策。

造價(jià)共四門(mén)，其實(shí)也就案例難點(diǎn)，案例一過(guò)就等于全過(guò)了，而案例難嗎？Y哥我認(rèn)為其實(shí)不難，且聽(tīng)本奶造一一道來(lái)為何不難？

首先，我們分析案例的出題結(jié)構(gòu)，共六大題，140分滿(mǎn)分。第一題，財(cái)務(wù)分析型，20分。第二題，設(shè)計(jì)方案分析型，其實(shí)也是經(jīng)濟(jì)題20分，第三題，招投標(biāo)題型，20分。第四題，一般為施工過(guò)程中的索賠計(jì)算題20分，第五題，一般為給一個(gè)背景數(shù)據(jù)，計(jì)算并說(shuō)明一下投標(biāo)總價(jià)，或合同價(jià)，或某個(gè)單價(jià)調(diào)整的問(wèn)題。第六題，壓軸題，40分，一般給個(gè)大樣圖計(jì)算某幾個(gè)量，并用清單組價(jià)。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個(gè)很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線(xiàn)是60%，也就說(shuō)我們只要0.6*140=84分，多一分浪費(fèi)，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來(lái)，我們來(lái)結(jié)合我們做為一個(gè)長(zhǎng)年奮戰(zhàn)在圖海中的一線(xiàn)上預(yù)算員自身的特點(diǎn)來(lái)計(jì)算各們突破點(diǎn)。也就是我們只要稍加努力或無(wú)需努力都能搞吃的得分點(diǎn)。

第一題，得0分。因?yàn)槲覀兌鄶?shù)是工程科班的，不是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)，死干脆點(diǎn)，不花時(shí)間看也不去做，不要了（當(dāng)然，要你覺(jué)得你有財(cái)務(wù)天賦，當(dāng)我沒(méi)說(shuō)）。

第二題，得10分，為什么呢，因?yàn)樽鋈艘蟛荒芴?，這種方案評(píng)價(jià)的題ABC幾個(gè)方案其實(shí)傻獅子都認(rèn)得哪個(gè)方案性?xún)r(jià)比高，無(wú)非就是幾個(gè)方案各個(gè)的投入產(chǎn)出比，這里只是換寬點(diǎn)角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個(gè)造價(jià)是多少，平米單價(jià)是多少，造價(jià)低那幢不一定是平米單價(jià)最低的，那為什么要丟10分呢，因?yàn)椋u(píng)分老師注重過(guò)程，過(guò)程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號(hào)，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現(xiàn)在也亂不清，反正，我答題就是言簡(jiǎn)意賅，因?yàn)锳方案投入小，產(chǎn)出高。。所以最優(yōu)為A，這樣只寫(xiě)結(jié)果的話(huà)，一般會(huì)得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標(biāo)案例分析，這個(gè)對(duì)于一名合格的預(yù)算員來(lái)說(shuō)，小兒科，對(duì)于在招標(biāo)公司的來(lái)說(shuō)更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規(guī)，哪些合理，誰(shuí)該中標(biāo)，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個(gè)得來(lái)不費(fèi)工夫，只需經(jīng)常算圖的你抽點(diǎn)打3C的時(shí)間瀏覽一遍招投標(biāo)法即可?，F(xiàn)在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個(gè)15分吧，這題的關(guān)鍵在于弄清每個(gè)事項(xiàng)的根本責(zé)任是哪方，是乙方的當(dāng)然無(wú)條件自己扛了，非乙方過(guò)錯(cuò)是可原諒過(guò)錯(cuò)，最少也可要一半，看一遍國(guó)標(biāo)合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔(dān)，哪些是共擔(dān)即可，這個(gè)不難，特別對(duì)于在過(guò)施工單位或搞過(guò)全過(guò)程的同志來(lái)說(shuō)，送分題?，F(xiàn)在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個(gè)進(jìn)度圖（網(wǎng)絡(luò)或橫道不定），進(jìn)度圖也有可能附在上題，但萬(wàn)變不離其宗，加進(jìn)度圖就是想讓考生判定某工序是非為關(guān)鍵工序，對(duì)于我們工民建的學(xué)生來(lái)說(shuō)，一分鐘不到就可知道哪條是關(guān)鍵線(xiàn)路，原則是，只要是關(guān)鍵線(xiàn)路上的都要引起工期改變，就會(huì)牽扯工期索賠。合同總價(jià)的確定，不難，某單項(xiàng)單價(jià)調(diào)整這個(gè)也不難，背景材料中往往已有調(diào)整規(guī)定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒(méi)人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問(wèn)題了。有人會(huì)問(wèn)，為什么這題簡(jiǎn)單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬(wàn)元的合同總價(jià)，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來(lái)，所以合同價(jià)不是1萬(wàn)。反正這題一般4小問(wèn)，每小問(wèn)5分，我們?nèi)似分嫡５那闆r10分沒(méi)問(wèn)題。到此，應(yīng)該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預(yù)算員了，真的不配，只能算個(gè)偽預(yù)算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當(dāng)仁不讓?zhuān)M綜合單價(jià)20分，只要頭腦清晰、認(rèn)真、計(jì)算器打仔細(xì)點(diǎn)，也是猶如探囊取物，要點(diǎn)就是步驟要對(duì)，四舍五入要統(tǒng)一，這題只要是考試前夜沒(méi)作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因?yàn)楦鞣N不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個(gè)10分，也還有85分，也是合格沒(méi)問(wèn)題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個(gè)甲方鳥(niǎo)人老打電話(huà)）

以上是本人一點(diǎn)心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學(xué)以致用，把我們學(xué)的價(jià)值工程應(yīng)用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時(shí)間花在易得分的地方，這才是價(jià)值工程的精粹（詳課本P23頁(yè)第X行，呵呵我吹牛13的）。

當(dāng)然，以上或許只適用于像我一樣長(zhǎng)年算圖至對(duì)生活失去激情的苦逼預(yù)算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創(chuàng)，盜版必究，考過(guò)請(qǐng)吃飯，不過(guò)請(qǐng)來(lái)陪我打真三）或許有人會(huì)認(rèn)為我是2B，就考個(gè)及格分還考了兩年還寫(xiě)心得，但是我還是發(fā)下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個(gè)日日夜夜在趕著所謂的結(jié)果，我們多個(gè)本本只不過(guò)就像一個(gè)坐久了屁股得到一個(gè)痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無(wú)聊至極有感

第三篇：工程造價(jià)師注冊(cè)協(xié)議范本

造 價(jià) 工 程 師 注冊(cè) 協(xié) 議 書(shū)

甲方:公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照建設(shè)部相關(guān)要求，本著“以人為本，公平公正”的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其造價(jià)工程師（土建專(zhuān)業(yè)）資格證書(shū)注冊(cè)于甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、注冊(cè)期限：貳年

2、聘用的造價(jià)工程師實(shí)行不坐班工作制。在履約期間，甲方按每年每人給予乙方稅后崗位津貼人民幣壹萬(wàn)元整（RMB10，000元）支付（支付期限不超過(guò)一個(gè)月），首次定于本協(xié)議簽訂之日起支付第壹年的崗位津貼，第貳年崗位津貼參照此支付方式執(zhí)行，結(jié)算日以乙方證件正式注冊(cè)甲方后的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、甲方確保乙方造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的年檢、繼續(xù)教育等工作的及時(shí)、有效進(jìn)行。甲方承擔(dān)乙方造價(jià)師注冊(cè)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及聘用期內(nèi)乙方注冊(cè)及參加造價(jià)工程師繼續(xù)教育培訓(xùn)考試的相關(guān)費(fèi)用。

4、履約期內(nèi)，甲方妥善保管乙方造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)原件，如有遺失，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)為乙方辦理補(bǔ)證手續(xù)及承擔(dān)乙方因?yàn)樵靸r(jià)工程師資格證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)遺失而給乙方帶來(lái)的全部損失，甲方注冊(cè)后需提供乙方注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件，執(zhí)業(yè)章由乙方保管。

5、履約期內(nèi)，在未得到乙方書(shū)面認(rèn)可下，甲方不得將乙方的造價(jià)工程師資格證書(shū)注冊(cè)到其他企業(yè)，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、履約期內(nèi)，甲方如需乙方提供相關(guān)業(yè)務(wù)工作，7、履約期內(nèi)，若因甲方責(zé)任造成證件吊銷(xiāo)以及所有損失由甲方負(fù)責(zé)，失均由甲方承擔(dān)。并另補(bǔ)貼五年的崗位津貼（每年崗位津貼為壹萬(wàn)元人民幣）。

8、協(xié)議期滿(mǎn)及終止協(xié)議甲方需提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理變更注冊(cè)事宜。

9、履約期內(nèi)，保持與乙方建立有效的聯(lián)絡(luò)。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

（一）乙方必須符合以下條件：需額外提供薪金，具體金額由雙方協(xié)商。由此造成的經(jīng)濟(jì)損

1、擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的路線(xiàn)，方針、政策，思想進(jìn)步，作風(fēng)正派，無(wú)犯罪前科，身體健康，無(wú)重大疾病。

2、具備國(guó)家建設(shè)部、人事部認(rèn)可的造價(jià)工程師資格（提供造價(jià)工程師資格證書(shū)原件，可先提供準(zhǔn)考證原件）

3、積極配合甲方辦理注冊(cè)登記手續(xù)。

（二）乙方必須提供注冊(cè)所需的所有材料及相關(guān)證件。

（三）相關(guān)責(zé)任義務(wù)

1、履約期內(nèi)，乙方必須將造價(jià)工程師咨格證書(shū)和注冊(cè)證書(shū)交由甲方保管，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)注冊(cè)。

2、履約期內(nèi)，如因特殊情況乙方需取回證書(shū)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并負(fù)責(zé)推薦一名符合要求的造價(jià)工程師到甲方注冊(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、履約期內(nèi)，保持與甲方建立有效的聯(lián)絡(luò)。

三、如遇證書(shū)年檢等需要乙方到位或提供相關(guān)證件和材料，甲方應(yīng)提前一周通知乙方，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到位，由此引發(fā)的費(fèi)用（含來(lái)回路費(fèi)、生活住宿費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)全額報(bào)銷(xiāo)。并給予乙方每天補(bǔ)貼人民幣200元。

四、在簽訂協(xié)議時(shí)，甲方不得利用乙方提供注冊(cè)所需的材料及相關(guān)證件從事其他交易。

五、在履約期內(nèi)，如按國(guó)家政策有關(guān)規(guī)定乙方需繼續(xù)進(jìn)行有關(guān)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，乙方需積極參與，引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由甲方全額報(bào)銷(xiāo)。如因乙方自身原因而引起的不良后果由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行本合同的各項(xiàng)條款，雙方均不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)簽于第三人，如有此現(xiàn)象，違約方應(yīng)賠償對(duì)方履約期間崗位津貼總額50%損失并解除協(xié)議。

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙各執(zhí)一份，如因協(xié)議丟失而引起的糾紛，費(fèi)用由丟失方自行解決。

八、本協(xié)議其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

200 年 月 日200 年 月 日

第四篇：工程造價(jià)師考試大綱

全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱

第一科目 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)

一、工程造價(jià)管理及其基本制度

（一）熟悉工程造價(jià)的基本內(nèi)容；

（二）掌握工程造價(jià)管理體制和基本內(nèi)容；

（三）熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度；

（四）熟悉工程造價(jià)咨詢(xún)管理制度。

二、工程經(jīng)濟(jì)

（一）掌握資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算；

（二）掌握投資方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法；

（三）熟悉不確定性分析方法；

（四）熟悉方案優(yōu)化方法——價(jià)值工程；

（五）熟悉工程壽命周期成本分析的內(nèi)容和方法。

三、工程財(cái)務(wù)

（一）了解項(xiàng)目資本金制度、項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式；

（二）熟悉項(xiàng)目資金成本、資本結(jié)構(gòu)與項(xiàng)目融資方式；

（三）了解項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容和方法；

（四）熟悉項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容和方法；

（五）熟悉與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收及保險(xiǎn)規(guī)定。

四、工程項(xiàng)目管理

（一）熟悉工程項(xiàng)目的組成和分類(lèi)、項(xiàng)目建設(shè)程序；

（二）了解工程項(xiàng)目管理的類(lèi)型和任務(wù)、工程項(xiàng)目管理相關(guān)制度；

（三）熟悉工程項(xiàng)目管理的組織；

（四）掌握工程項(xiàng)目的計(jì)劃體系、目標(biāo)控制的措施和方法；

（五）熟悉流水施工組織方法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)；

（六）了解工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。

五、法律法規(guī)

（一）熟悉國(guó)內(nèi)外法律體系及代理、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)、訴訟時(shí)效；

（二）掌握合同法的有關(guān)內(nèi)容；

（三）熟悉建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、政府采購(gòu)法、價(jià)格法的有關(guān)內(nèi)容；

（四）了解土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、保險(xiǎn)法及稅收法律法規(guī)。第二科目 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制

一、工程造價(jià)構(gòu)成（一）熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；

（二）掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算；

（三）掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；

（四）了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。

二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

（一）熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi)；

（二）熟悉建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量指標(biāo)編制；

（三）熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及工程單價(jià)的編制；

（四）熟悉各種計(jì)價(jià)定額的編制；

（五）熟悉工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范；

（六）熟悉工程造價(jià)信息管理。

三、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

（一）了解決策階段影響工程造價(jià)的主要因素；

（二）掌握投資估算的編制；

（三）熟悉各類(lèi)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測(cè)算；

（四）了解建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容；

（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表的編制；

（六）熟悉建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。

四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

（一）了解設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素；

（二）熟悉設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)；

（三）掌握初步設(shè)計(jì)概算的編制和審查；

（四）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查；

五、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂

（一）了解建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的分類(lèi)及內(nèi)容

（二）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的程序和招標(biāo)文件的構(gòu)成；

（三）掌握工程量清單的編制及其投標(biāo)報(bào)價(jià)；

（四）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)程序，熟悉投標(biāo)策略；

（五）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工評(píng)標(biāo)定標(biāo)；

（六）掌握建設(shè)工程施工合同的主要條款及合同價(jià)款的確定；

（七）了解國(guó)際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。

六、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

（一）掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整；

（二）掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算；

（三）熟悉工程價(jià)款的結(jié)算；

（四）熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

（五）了解FIDIC等合同條件下工程價(jià)款的結(jié)算；

七、竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理

（一）了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制；

（三）熟悉保修費(fèi)用的處理；

（四）掌握新增資產(chǎn)價(jià)值的確定。

第三科目 建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量

第一冊(cè) 土木建筑工程

一、工程地質(zhì)

（一）熟悉工程地質(zhì)對(duì)建設(shè)工程的影響

（二）了解地質(zhì)巖性和地質(zhì)構(gòu)造

（三）掌握巖體特征、地下水特征以及對(duì)建筑工程的影響

二、工程構(gòu)造

（一）掌握工業(yè)與民用建筑工程的分類(lèi)、組成及構(gòu)造；

（二）熟悉道路、橋梁、涵洞工程的分類(lèi)、組成及構(gòu)造；

（三）了解地下工程的分類(lèi)、組成及構(gòu)造。

三、工程材料

（一）熟悉土木工程主要材料的分類(lèi)；

（二）熟悉土木工程主要材料的特性；

（三）熟悉混凝土強(qiáng)度等級(jí)及配合比計(jì)算。

四、工程施工技術(shù)

（一）熟悉土木工程主要施工工藝與方法；

（二）熟悉常用施工機(jī)械及適用范圍；

（三）了解土木工程施工新技術(shù)、新工藝。

五、工程項(xiàng)目管理規(guī)劃

（一）熟悉工程項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的編制；

（二）掌握工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的編制。

六、工程計(jì)量

（一）掌握建筑工程的建筑面積計(jì)算；

（二）掌握建設(shè)工程的工程量計(jì)算規(guī)則與方法。

第二冊(cè) 安裝工程

一﹑安裝工程材料

（一）熟悉安裝工程材料的分類(lèi)﹑性能和用途；

（二）掌握型材﹑板材﹑管材、線(xiàn)材的種類(lèi)﹑性能和使用。

（三）掌握常用管件﹑附件的種類(lèi)﹑性能和使用。

（四）熟悉防腐﹑絕熱材料的種類(lèi)﹑性能和使用。

（五）熟悉電氣材料與器材的種類(lèi)﹑性能和使用。

（六）掌握以下三個(gè)專(zhuān)業(yè)工程組常用材料的種類(lèi)、性能和使用（A、B、C可選考其一）

A、管道工程供熱、供水、通風(fēng)、空調(diào)及燃?xì)猓?/p>

B、工業(yè)管道、靜置設(shè)備及金屬結(jié)構(gòu)；

C、電氣、電信、自動(dòng)控制及儀表。

二﹑安裝工程施工技術(shù)

（一）掌握焊接﹑熱處理﹑吹掃﹑清洗﹑除銹﹑刷油、絕熱施工工藝和方法；

（二）熟悉切割﹑脫脂﹑鈍化﹑預(yù)膜、襯里施工工藝和方法；

（三）熟悉壓力試驗(yàn)分類(lèi)和方法；

（四）了解吊裝方法和分類(lèi)。

（五）熟悉所選專(zhuān)業(yè)工程組的工程系統(tǒng)組成，主要設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格及性能。

（六）掌握所選專(zhuān)業(yè)工程組的主要設(shè)備和管線(xiàn)安裝。

（七）了解所選專(zhuān)業(yè)工程組的系統(tǒng)調(diào)試。

三、工程項(xiàng)目管理規(guī)劃

（一）了解施工項(xiàng)目管理規(guī)劃的分類(lèi)、作用；

（二）熟悉安裝工程施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的基本內(nèi)容；

（三）掌握安裝工程施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的內(nèi)容與編制方法。

四﹑安裝工程計(jì)量方法

（一）掌握安裝工程工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則；

（二）熟悉安裝工程工程量計(jì)算方法；

（三）了解安裝工程不同清單和不同計(jì)價(jià)階段的工程計(jì)量。

（四）掌握所選專(zhuān)業(yè)工程組計(jì)量實(shí)務(wù)。

第四科目 工程造價(jià)案例分析

案例分析主要考察報(bào)考人員在綜合掌握工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制和建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量三個(gè)科目的基礎(chǔ)上，解決下述有關(guān)工程造價(jià)實(shí)際問(wèn)題的能力。

一、建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算；

2、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析；

3、建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析。

二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)法；

2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案比選與優(yōu)化；

3、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化。

三、建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

1、工程量計(jì)算與審查；

2、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制；

3、工程量清單計(jì)價(jià)；

4、建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制；

5、工程造價(jià)信息的應(yīng)用。

四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

1.建設(shè)工程施工招標(biāo)程序與方式；

2.建設(shè)工程評(píng)標(biāo)與定標(biāo)；

3.建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用；

五、建設(shè)工程合同管理與索賠

1、建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型與主要內(nèi)容；

2、工程變更的處理；

3、工程索賠的計(jì)算與審核。

4、建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理。

六、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算

1、工程價(jià)款結(jié)算與支付；

2、資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析；

3、竣工決算的編制。

第五篇：2018年造價(jià)師《案例分析》考試試題及答案

案例分析(每題20分)

1某工程項(xiàng)目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：

(1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為4500m3和3200m3。清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為124/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元/m3;

(2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8%;

(3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬(wàn)元;

(4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%。稅金率為3.41%。

在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日開(kāi)始，工期4個(gè)月。

(2)材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20%計(jì)，于開(kāi)工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。

(3)措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開(kāi)工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。

(4)零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。

(5)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08。

(6)質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

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承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量，見(jiàn)表5—1。分項(xiàng)工程／月份 3 4 5 6 田 900 1200 1100 850 乙 700 1000 1100 1000

表5—1各月實(shí)際完成工程量表單位：m3

施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬(wàn)元;施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬(wàn)元。

(2)實(shí)際發(fā)生零星工作費(fèi)用3.5萬(wàn)元。

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問(wèn)題：

1.計(jì)算材料預(yù)付款。

2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和預(yù)付措施費(fèi)金額。

3.列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。

4.列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3、4、5三個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費(fèi)用)為750萬(wàn)元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少?(金額單位為萬(wàn)元;計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

參考解析1.分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)=甲分項(xiàng)工程量×甲項(xiàng)綜合單價(jià)+乙分項(xiàng)工程量X乙項(xiàng)綜合單價(jià)=4500×0.124+3200×0.0985=873.20(萬(wàn)元)

則材料預(yù)付款=分部分項(xiàng)清單合價(jià)×開(kāi)工前7天支付率=873.20×20%=174.64(萬(wàn)元)

2.措施項(xiàng)目清單合價(jià)=分部分項(xiàng)清單合價(jià)×3.8%=873.2×3.8%=33.18(萬(wàn)元)

預(yù)付措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)=33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(萬(wàn)元)

3.5月份應(yīng)付工程款=(1100×0.124+1100×0.0985+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00(萬(wàn)元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

4.6月份承包商完成工程的工程款為：

(1)甲分項(xiàng)工程=(甲分項(xiàng)三、四、五、六月實(shí)際總工程量一甲分項(xiàng)清單工程量)/甲分項(xiàng)清單工程量=(4050-4500)/4500=-10%

故結(jié)算價(jià)不需要調(diào)整。則甲分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)=850×0.124=105.40(萬(wàn)元)

(2)乙分項(xiàng)工程=(乙分項(xiàng)三、四、五、六月實(shí)際總工程量-乙分項(xiàng)清單工程量)/乙分項(xiàng)清單工程量=(3800-3200)/3200=18.75%>10%

故結(jié)算價(jià)需調(diào)整。

則調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)=(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280X0.08865=24.82(萬(wàn)元)

不調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)=(1000-280)×0.0985=70.92(萬(wàn)元)

則乙分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)=24.82+70.92=95.74(萬(wàn)元)

(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(萬(wàn)元)

5.原合同總價(jià)=(分部分項(xiàng)清單合價(jià)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目合價(jià))×(1+規(guī)費(fèi)率)×(1+稅金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.034l=978.01(萬(wàn)元)

調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算=(750+224.55)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55×1.0105=984.78(萬(wàn)元)

6月份工程結(jié)算價(jià)=(6月份完成工程款+動(dòng)態(tài)結(jié)算價(jià)-原合同總價(jià))×(1-保證金比例)-材料預(yù)付款/抵扣月數(shù)=(224.55+984.78-978.0101

2某建設(shè)項(xiàng)目，土建與安裝工程分別進(jìn)行招標(biāo)，其中安裝工程招標(biāo)過(guò)程中發(fā)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 生了如下事件：

事件一：(1)招標(biāo)方于5月8日(即確定5月23日為投標(biāo)截止時(shí)問(wèn))發(fā)出招標(biāo)文件。文件中特別強(qiáng)調(diào)由于時(shí)間較急，要求各投標(biāo)人于5月23日之前提交投標(biāo)文件，并于5月10日停止出售招標(biāo)文件，6家單位領(lǐng)取了投標(biāo)文件。

(2)招標(biāo)文件中規(guī)定，如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于標(biāo)底15%以上一律確定為無(wú)效標(biāo)。招標(biāo)方請(qǐng)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)代為編制了標(biāo)底，并考慮投標(biāo)人存在著為招標(biāo)方有無(wú)墊資施工的情況編制了兩個(gè)標(biāo)底以適應(yīng)投標(biāo)人情況。(3)5月15日投標(biāo)方通知各投標(biāo)人，原招標(biāo)工程中的土方量增加20%，項(xiàng)目范圍進(jìn)行了調(diào)整，各投標(biāo)人據(jù)此對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

(4)招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人可以用抵押方式進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保，并規(guī)定投標(biāo)保證金額為投標(biāo)價(jià)格的5%，不得少于100萬(wàn)元，投標(biāo)保證金有效期時(shí)間同于投標(biāo)有效期。

(5)按照5月23日的投標(biāo)截止時(shí)間，外地的一個(gè)投標(biāo)人于5月21日從郵局寄出了投標(biāo)文件，由于天氣原因5月25日招標(biāo)人收到投標(biāo)文件。本地A公司于5月22日將投標(biāo)文件密封加蓋了本企業(yè)的公章并由準(zhǔn)備承擔(dān)此項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理本人簽字，按時(shí)送到招標(biāo)方。本地B公司于5月20日送達(dá)投標(biāo)文件后，5月22日又遞送了降低報(bào)價(jià)的補(bǔ)充文件。補(bǔ)充文件未對(duì)5月20日送達(dá)文件的有效性進(jìn)行說(shuō)明。本地C公司于5月19日將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人后，考慮到自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力于5月22日通知招標(biāo)方退出競(jìng)標(biāo)。

(6)開(kāi)標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長(zhǎng)主持。開(kāi)標(biāo)會(huì)上對(duì)退出競(jìng)標(biāo)的C公司未宣布其公司名稱(chēng)。本次參加投標(biāo)的單位僅有5個(gè)，開(kāi)標(biāo)后宣布各單位報(bào)價(jià)與標(biāo)底時(shí)才點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 發(fā)現(xiàn)，5個(gè)單位報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底20%以上，投標(biāo)人對(duì)標(biāo)底的合理性當(dāng)場(chǎng)提出異議。與此同時(shí)招標(biāo)方宣布5家投標(biāo)報(bào)價(jià)均不符合招標(biāo)文件規(guī)定，此次招標(biāo)作廢，請(qǐng)投標(biāo)人等待通知，若某投標(biāo)人退出競(jìng)標(biāo)，其保證金在確定中標(biāo)人時(shí)退還。三天后招標(biāo)方?jīng)Q定6月1日重新招標(biāo)，7月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定本地區(qū)無(wú)中標(biāo)單位，由于外地某公司報(bào)價(jià)最低，確定其為中標(biāo)人。

(7)7月16日發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，通知書(shū)中規(guī)定，中標(biāo)人自收到中標(biāo)書(shū)之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)人和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書(shū)面合同。

(8)中標(biāo)單位簽訂合同后，將中標(biāo)工程項(xiàng)目中的2/3工程量分包給某未中標(biāo)投標(biāo)人E，未中標(biāo)投標(biāo)人E又將其轉(zhuǎn)包給外地區(qū)的農(nóng)民施工單位。

土建工程公開(kāi)招標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審5家單位參加投標(biāo)，招標(biāo)方確定的評(píng)標(biāo)原則如下：

①采取綜合評(píng)分法選擇綜合分值最高的單位為中標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)中，技術(shù)性評(píng)分占總分的40%，投標(biāo)報(bào)價(jià)占60%。技術(shù)性評(píng)分中包括施工工期、施工方案、質(zhì)量保證措施、企業(yè)信譽(yù)四項(xiàng)內(nèi)容各占總評(píng)分的10%，其中每單項(xiàng)評(píng)分滿(mǎn)分為100分。

②計(jì)劃工期為40個(gè)月，每減少一個(gè)月加5分(單項(xiàng))，超過(guò)40個(gè)月為廢標(biāo)。

③設(shè)置復(fù)合標(biāo)底，其中招標(biāo)方標(biāo)底(6000萬(wàn)元)占60%，投標(biāo)方有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)占40%。各單位報(bào)價(jià)與復(fù)合標(biāo)底的偏差度在±3%內(nèi)為有效標(biāo)，其中一3%對(duì)應(yīng)滿(mǎn)分100分，每上升1%扣5分。

④企業(yè)信譽(yù)評(píng)分原則是以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為標(biāo)準(zhǔn)，100%為滿(mǎn)分，如有國(guó)家級(jí)獲獎(jiǎng)工程，每項(xiàng)加20分，如有省級(jí)優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分：項(xiàng)目班子點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工經(jīng)驗(yàn)評(píng)分原則是以近三年來(lái)承建類(lèi)似工程和承建總工程百分比計(jì)算，100%為100分。該項(xiàng)目施工方案質(zhì)量保證措施得分由評(píng)委會(huì)專(zhuān)家評(píng)出。該項(xiàng)得分=優(yōu)良率×100+優(yōu)質(zhì)工程加分+類(lèi)工程比×100。如表3—1所示。

表3～1投標(biāo)單位相關(guān)數(shù)據(jù)表 項(xiàng)目 投標(biāo)單位 報(bào)價(jià)／萬(wàn)元 工期／月

企業(yè)信譽(yù)(近三年工程優(yōu)良率及獲獎(jiǎng)情況)項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)(承建類(lèi)似工程百分比)施工方案得分 質(zhì)量保證措施得分 A 5970 36 50％省級(jí)優(yōu)良工程一項(xiàng) 30％ 85 90 B 5880 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 37 40％ 30％ 80 85 C 5850 34 55％魯班獎(jiǎng)工程一項(xiàng) 40％ 75 80 D 6150 38 40％ 50％ 95 85 E 6090 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 35 50％ 20％ 90 80

2某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過(guò)12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。

承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)l0%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。

問(wèn)題：

1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處?逐一說(shuō)明理由。

2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?

3.若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 不考慮物價(jià)變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

參考解析1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：

(1)“要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)”不妥，因?yàn)檫@限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則;(2)“要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則;

(3)“規(guī)定開(kāi)標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件”不妥，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，提交投標(biāo)文件截止后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回;

(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同”不妥，因?yàn)楦鶕?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。

2.方法一：

設(shè)不合稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則可得：

期望利潤(rùn)=不合稅報(bào)價(jià)一總成本一材料漲價(jià)成本

1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)

解得x=1063(萬(wàn)元);

[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬(wàn)元)]

相應(yīng)的利潤(rùn)率為：

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價(jià)時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：

總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1000×(1+3%)=1030(萬(wàn)元)

b.材料漲價(jià)10%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：

總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬(wàn)元)

c.材料漲價(jià)5%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：

總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬(wàn)元)

考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：

1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬(wàn)元)

相應(yīng)利潤(rùn)率=(1063-1000)/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)

則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬(wàn)元)(或1026.53萬(wàn)元)

4.加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元);

則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬(wàn)元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

因?yàn)镻Vˊ 4某業(yè)主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(shū)(節(jié)選)

一、協(xié)議書(shū)

(一)工程概況

該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，磚混結(jié)構(gòu)住宅樓(其他概況略)。

(二)承包范圍

承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223天。

(四)合同價(jià)款

本工程采用總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為：人民幣貳佰叁拾肆萬(wàn)元整(￥234.00萬(wàn)元)。

(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

(六)質(zhì)量保修

施工單位在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款，為確保工程如期竣工，乙方不得因點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

二、其他補(bǔ)充協(xié)議

(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

(二)甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線(xiàn)路資料。

(三)乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

(四)涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

(五)合同變更時(shí)，按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。

問(wèn)題：

1.該項(xiàng)工程施工合同協(xié)議書(shū)中有哪些不妥之處?并請(qǐng)指正。

2.該項(xiàng)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議中有哪些不妥之處?請(qǐng)指出并改正。

3.該工程按工期定額來(lái)計(jì)算，其工期為212天，那么你認(rèn)為該工程的合同工期應(yīng)為多少天?

4.確定變更合同價(jià)款的程序是什么?

參考解析1.協(xié)議書(shū)的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

正確做法：承包范圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

(2)不妥之處：本工程采用總價(jià)合同形式。

正確做法：應(yīng)采用單價(jià)合同。

(3)不妥之處：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

正確做法：應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(4)不妥之處：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

正確做法：建筑工程保修期限應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部(原建設(shè)部)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定：①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;④電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;⑤裝修工程為2年;⑥其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

(5)不妥之處：在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款。

正確做法：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，必須從應(yīng)付工程款中預(yù)留部分資金作為工程質(zhì)量保證金，其比例為工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右。(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

正確做法：應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

2.補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉(zhuǎn)包，可以分包。

(2)不妥之處：甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管線(xiàn)資料。

正確做法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管線(xiàn)的資料。

(3)不妥之處：乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

正確做法：乙方應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。并保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確。

(4)不妥之處：涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

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正確做法：涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更應(yīng)由甲方、乙方以及監(jiān)理工程師共同商定。

3.按照合同文件解釋順序的規(guī)定應(yīng)以施工總承包合同文件條款為準(zhǔn)，應(yīng)認(rèn)定目標(biāo)工期為223天。

4.確定變更合同價(jià)款的程序是：

(1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi)，未向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。

(2)工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)，對(duì)承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)時(shí)，自承包人的報(bào)告送達(dá)之日起14天后，視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

(3)工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按合同約定的爭(zhēng)議條款處理。

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