第一篇：用好優(yōu)惠原產(chǎn)地證明盡享關(guān)稅減免

原產(chǎn)地知識(shí)概述

一、前言：

原產(chǎn)地證明書可以幫助你拓展海外市場(chǎng)，增進(jìn)出口銷售，提高售價(jià)。原產(chǎn)地證明書可以幫助你提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，可吸引外商來我國(guó)投資建廠。

原產(chǎn)地證明書可加速推進(jìn)出口產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程可使我國(guó)旅游、零售業(yè)、出展賣品減免關(guān)稅。

原產(chǎn)地證明書是你的產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的通行證。

二、關(guān)稅與進(jìn)出口貿(mào)易

關(guān)稅構(gòu)成進(jìn)出口商品成本的組成部分，其稅額的多少直接關(guān)系到商品的市場(chǎng)價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成果，與國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人的利益密切相關(guān)。

1、關(guān)稅的種類

1)普通關(guān)稅（ordinary customs duties）指對(duì)與本國(guó)沒有簽署貿(mào)易或經(jīng)濟(jì)

互惠等友好協(xié)定的國(guó)家原產(chǎn)的貨物征收的非優(yōu)惠性關(guān)稅

2)差別關(guān)稅（differential customs duties）指針對(duì)不同國(guó)家的同種進(jìn)口商

品征收稅率不同的關(guān)稅。

3)進(jìn)口附加稅（importsurtaxes):指一國(guó)對(duì)進(jìn)口貨物，在一般征收進(jìn)口

稅外，根據(jù)某種目的再加征的進(jìn)口稅。如反補(bǔ)貼、反傾銷稅

4)最惠國(guó)待遇關(guān)稅（most-favoured-nation duties）締約國(guó)雙方相互之間

現(xiàn)在和將來所給與第三國(guó)在貿(mào)易上的優(yōu)惠，體現(xiàn)在關(guān)稅上

5)普惠制關(guān)稅：（generalized system of preferences）指發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)從發(fā)

展中國(guó)家或地區(qū)輸入商品，制成品或半制成品，給予普遍的非歧視的、非互惠的關(guān)稅優(yōu)惠待遇。

6)特惠稅（preferential customs duties）指對(duì)從某個(gè)國(guó)家或地區(qū)進(jìn)口的全

部商品或部分商品，給予特別優(yōu)惠的低關(guān)稅或免稅待遇，其稅率低于最惠國(guó)關(guān)稅。歐盟之間、北美自貿(mào)區(qū)之間、中國(guó)東盟之間

2、決定關(guān)稅的因素

1)貨物的原產(chǎn)國(guó)

2)國(guó)際貿(mào)易商品分類碼

三、原產(chǎn)地規(guī)則

1.原產(chǎn)地規(guī)則概念：任一國(guó)家或地區(qū)為確定貨物原產(chǎn)地而實(shí)施的普遍適用的法律、法規(guī)及行政決定。

2.原產(chǎn)地規(guī)則的具體化－－標(biāo)準(zhǔn)

3.原產(chǎn)地規(guī)則的分類

1)一般（即非優(yōu)惠）原產(chǎn)地規(guī)則－WTO

2)優(yōu)惠原產(chǎn)地規(guī)則—各類優(yōu)惠貿(mào)易協(xié)定

a)完全獲得（一國(guó)）

b)實(shí)質(zhì)性改變（兩個(gè)及兩個(gè)以上國(guó)家）

—稅則歸類改變（稅號(hào)改變）標(biāo)準(zhǔn)—特定加工工序標(biāo)準(zhǔn)

—從價(jià)百分比（增值/區(qū)域價(jià)值）標(biāo)準(zhǔn)—混合標(biāo)準(zhǔn)

四、產(chǎn)地證明分類

1.非優(yōu)惠原產(chǎn)地證明（一般原產(chǎn)地證明）：是指適用于實(shí)施最惠國(guó)待遇、反傾銷和反補(bǔ)貼、保障措施、原產(chǎn)地標(biāo)記管理、國(guó)別數(shù)量限制、關(guān)稅配額等非優(yōu)惠性貿(mào)易措施以及進(jìn)行政府采購(gòu)、貿(mào)易統(tǒng)計(jì)等活動(dòng)中為確定出口貨物原產(chǎn)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)所簽發(fā)的書面證明文件。證明貨物原產(chǎn)于某一特定國(guó)家或地區(qū)，享受進(jìn)口國(guó)正常關(guān)稅（最惠國(guó)）待遇的證明文件。

2.優(yōu)惠原產(chǎn)地證明：根據(jù)相關(guān)國(guó)家的優(yōu)惠原產(chǎn)地規(guī)則和有關(guān)要求，出口受惠國(guó)官方機(jī)構(gòu)出具的，是具有法律效力的受惠國(guó)的出口產(chǎn)品在給惠國(guó)享受在最惠國(guó)稅率基礎(chǔ)上進(jìn)一步減免關(guān)稅的官方證明。具體可分為普惠制原產(chǎn)地證明及區(qū)域性優(yōu)惠原產(chǎn)地證明。

3.專用原產(chǎn)地證明：國(guó)際組織或國(guó)家根據(jù)政治和貿(mào)易措施的需要，針對(duì)某一特殊行業(yè)的特定產(chǎn)品規(guī)定的原產(chǎn)地證書。專用原產(chǎn)地證書上所列的商品均屬某一特定行業(yè)的某項(xiàng)特定產(chǎn)品，這些產(chǎn)品應(yīng)符合特定的原產(chǎn)地規(guī)則。簽證依據(jù)為我國(guó)政府于外國(guó)政府簽訂的雙邊協(xié)議規(guī)定。

五．如何辦理產(chǎn)地證

1.注冊(cè)程序:提交資料— 預(yù)約下廠調(diào)查—實(shí)地調(diào)查—辦理注冊(cè)—交費(fèi)—申領(lǐng)員報(bào)名培訓(xùn)

2.辦理注冊(cè)登記需要提交的資料

a)注冊(cè)登記表一式兩份。（向當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，或網(wǎng)上下載）b)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋注冊(cè)企業(yè)公章）。

c)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)批文復(fù)印件一份。

d)供申請(qǐng)產(chǎn)地證用的中英文對(duì)照章（有中英文“中國(guó)四川”字樣）e)企業(yè)工廠調(diào)查記錄，產(chǎn)品原材料來源的有關(guān)證明（原料發(fā)票復(fù)印件等）。

f)手簽人員授權(quán)書（向當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)領(lǐng)?。?。

g)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件。

h)規(guī)定的其他文件。

3.產(chǎn)地證書申報(bào)程序：企業(yè)申請(qǐng)人在企業(yè)端自主發(fā)送證書資料，電子申報(bào)資料直接由簽證人員進(jìn)行審核。企業(yè)端自主電子申報(bào) →簽證人員進(jìn)行電子審核→收到回執(zhí)后打印原產(chǎn)地證書→申請(qǐng)人簽名、蓋章→到檢務(wù)處原產(chǎn)地科計(jì)費(fèi)→到繳費(fèi)窗口交費(fèi)→到檢務(wù)處原產(chǎn)地科簽字蓋章→領(lǐng)取證書

4.年審：敏感產(chǎn)品需下廠調(diào)查；非敏感產(chǎn)品無需下廠調(diào)查，請(qǐng)申報(bào)員備齊如下資料前往檢驗(yàn)檢疫局原產(chǎn)地簽證部門辦理：

a)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（已蓋近一年工商局年審章）否則視為無效。

b)原料國(guó)產(chǎn)證明：非敏感產(chǎn)品提供半年以內(nèi)工廠發(fā)票、轉(zhuǎn)廠單或出

口復(fù)進(jìn)口證明；敏感產(chǎn)品提供3個(gè)月以內(nèi)工廠發(fā)票、轉(zhuǎn)廠單或出口復(fù)進(jìn)口證明。

c)產(chǎn)品明細(xì)成本單。

5.增加產(chǎn)品及變更備案：請(qǐng)申報(bào)員備齊如下資料前往檢驗(yàn)檢疫局原產(chǎn)地簽證部門辦理：

a)主要增加產(chǎn)品原料國(guó)產(chǎn)證明，成本明細(xì)

b)海關(guān)備案合同

c)企業(yè)信息變更需要提供工商局的變更通知書原件及復(fù)印件，企業(yè)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（已蓋近一年工商局年審章）否則視為無效，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件

第二篇：用好優(yōu)惠原產(chǎn)地證明盡享關(guān)稅減免

原產(chǎn)地知識(shí)概述

一、前言：

原產(chǎn)地證明書可以幫助你拓展海外市場(chǎng)，增進(jìn)出口銷售，提高售價(jià)。原產(chǎn)地證明書可以幫助你提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，可吸引外商來我國(guó)投資建廠。

原產(chǎn)地證明書可加速推進(jìn)出口產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程可使我國(guó)旅游、零售業(yè)、出展賣品減免關(guān)稅。

原產(chǎn)地證明書是你的產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的通行證。

二、關(guān)稅與進(jìn)出口貿(mào)易

關(guān)稅構(gòu)成進(jìn)出口商品成本的組成部分，其稅額的多少直接關(guān)系到商品的市場(chǎng)價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成果，與國(guó)家、企業(yè)、個(gè)人的利益密切相關(guān)。

1、關(guān)稅的種類

1)普通關(guān)稅（ordinary customs duties）指對(duì)與本國(guó)沒有簽署貿(mào)易或經(jīng)濟(jì)互惠等友好協(xié)定的國(guó)家原產(chǎn)的貨物征收的非優(yōu)惠性關(guān)稅

2)差別關(guān)稅（differential customs duties）指針對(duì)不同國(guó)家的同種進(jìn)口商品征收稅率不同的關(guān)稅。

3)進(jìn)口附加稅（import surtaxes):指一國(guó)對(duì)進(jìn)口貨物，在一般征收進(jìn)口稅外，根據(jù)某種目的再加征的進(jìn)口稅。如反補(bǔ)貼、反傾銷稅

4)最惠國(guó)待遇關(guān)稅（most-favoured-nation duties）締約國(guó)雙方相互之間現(xiàn)在和將來所給與第三國(guó)在貿(mào)易上的優(yōu)惠，體現(xiàn)在關(guān)稅上

5)普惠制關(guān)稅：（generalized system of preferences）指發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)從發(fā)展中國(guó)家或地區(qū)輸入商品，制成品或半制成品，給予普遍的非歧視的、非互惠的關(guān)稅優(yōu)惠待遇。6)特惠稅（preferential customs duties）指對(duì)從某個(gè)國(guó)家或地區(qū)進(jìn)口的全部商品或部分商品，給予特別優(yōu)惠的低關(guān)稅或免稅待遇，其稅率低于最惠國(guó)關(guān)稅。歐盟之間、北美自貿(mào)區(qū)之間、中國(guó)東盟之間

2、決定關(guān)稅的因素

1)貨物的原產(chǎn)國(guó)

2)國(guó)際貿(mào)易商品分類碼

三、原產(chǎn)地規(guī)則

1.原產(chǎn)地規(guī)則概念：任一國(guó)家或地區(qū)為確定貨物原產(chǎn)地而實(shí)施的普遍適用的法律、法規(guī)及行政決定。2.原產(chǎn)地規(guī)則的具體化－－標(biāo)準(zhǔn)

3.原產(chǎn)地規(guī)則的分類

1)一般（即非優(yōu)惠）原產(chǎn)地規(guī)則－WTO 2)優(yōu)惠原產(chǎn)地規(guī)則—各類優(yōu)惠貿(mào)易協(xié)定

a)完全獲得（一國(guó)）

b)實(shí)質(zhì)性改變（兩個(gè)及兩個(gè)以上國(guó)家）

—稅則歸類改變（稅號(hào)改變）標(biāo)準(zhǔn)—特定加工工序標(biāo)準(zhǔn)

—從價(jià)百分比（增值/區(qū)域價(jià)值）標(biāo)準(zhǔn)—混合標(biāo)準(zhǔn)

四、產(chǎn)地證明分類

1.非優(yōu)惠原產(chǎn)地證明（一般原產(chǎn)地證明）：是指適用于實(shí)施最惠國(guó)待遇、反傾銷和反補(bǔ)貼、保障措施、原產(chǎn)地標(biāo)記管理、國(guó)別數(shù)量限制、關(guān)稅配額等非優(yōu)惠性貿(mào)易措施以及進(jìn)行政府采購(gòu)、貿(mào)易統(tǒng)計(jì)等活動(dòng)中為確定出口貨物原產(chǎn)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)所簽發(fā)的書面證明文件。證明貨物原產(chǎn)于某一特定國(guó)家或地區(qū)，享受進(jìn)口國(guó)正常關(guān)稅（最惠國(guó)）待遇的證明文件。

2.優(yōu)惠原產(chǎn)地證明：根據(jù)相關(guān)國(guó)家的優(yōu)惠原產(chǎn)地規(guī)則和有關(guān)要求，出口受惠國(guó)官方機(jī)構(gòu)出具的，是具有法律效力的受惠國(guó)的出口產(chǎn)品在給惠國(guó)享受在最惠國(guó)稅率基礎(chǔ)上進(jìn)一步減免關(guān)稅的官方證明。具體可分為普惠制原產(chǎn)地證明及區(qū)域性優(yōu)惠原產(chǎn)地證明。

3.專用原產(chǎn)地證明：國(guó)際組織或國(guó)家根據(jù)政治和貿(mào)易措施的需要，針對(duì)某一特殊行業(yè)的特定產(chǎn)品規(guī)定的原產(chǎn)地證書。專用原產(chǎn)地證書上所列的商品均屬某一特定行業(yè)的某項(xiàng)特定產(chǎn)品，這些產(chǎn)品應(yīng)符合特定的原產(chǎn)地規(guī)則。簽證依據(jù)為我國(guó)政府于外國(guó)政府簽訂的雙邊協(xié)議規(guī)定。

五．如何辦理產(chǎn)地證 1.注冊(cè)程序: 提交資料— 預(yù)約下廠調(diào)查—實(shí)地調(diào)查—辦理注冊(cè)—交費(fèi)—申領(lǐng)員報(bào)名培訓(xùn) 2.辦理注冊(cè)登記需要提交的資料

a)注冊(cè)登記表一式兩份。（向當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)領(lǐng)取，或網(wǎng)上下載）b)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（加蓋注冊(cè)企業(yè)公章）。c)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)批文復(fù)印件一份。

d)供申請(qǐng)產(chǎn)地證用的中英文對(duì)照章（有中英文“中國(guó)四川”字樣）e)企業(yè)工廠調(diào)查記錄，產(chǎn)品原材料來源的有關(guān)證明（原料發(fā)票復(fù)印件等）。

f)手簽人員授權(quán)書（向當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)領(lǐng)取）。g)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件。h)規(guī)定的其他文件。

3.產(chǎn)地證書申報(bào)程序：企業(yè)申請(qǐng)人在企業(yè)端自主發(fā)送證書資料，電子申報(bào)資料直接由簽證人員進(jìn)行審核。企業(yè)端自主電子申報(bào) →簽證人員進(jìn)行電子審核→收到回執(zhí)后打印原產(chǎn)地證書→申請(qǐng)人簽名、蓋章→到檢務(wù)處原產(chǎn)地科計(jì)費(fèi)→到繳費(fèi)窗口交費(fèi)→到檢務(wù)處原產(chǎn)地科簽字蓋章→領(lǐng)取證書

4.年審：敏感產(chǎn)品需下廠調(diào)查；非敏感產(chǎn)品無需下廠調(diào)查，請(qǐng)申報(bào)員備齊如下資料前往檢驗(yàn)檢疫局原產(chǎn)地簽證部門辦理：

a)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（已蓋近一年工商局年審章）否則視為無效。b)原料國(guó)產(chǎn)證明：非敏感產(chǎn)品提供半年以內(nèi)工廠發(fā)票、轉(zhuǎn)廠單或出口復(fù)進(jìn)口證明；敏感產(chǎn)品提供3個(gè)月以內(nèi)工廠發(fā)票、轉(zhuǎn)廠單或出口復(fù)進(jìn)口證明。c)產(chǎn)品明細(xì)成本單。

5.增加產(chǎn)品及變更備案：請(qǐng)申報(bào)員備齊如下資料前往檢驗(yàn)檢疫局原產(chǎn)地簽證部門辦理：

a)主要增加產(chǎn)品原料國(guó)產(chǎn)證明，成本明細(xì) b)海關(guān)備案合同

c)企業(yè)信息變更需要提供工商局的變更通知書原件及復(fù)印件，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（已蓋近一年工商局年審章）否則視為無效，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件

第三篇：辦理首次購(gòu)房證明可享優(yōu)惠契稅

辦理首次購(gòu)房證明可享優(yōu)惠契稅

廣東省購(gòu)房?jī)?yōu)惠契稅政策暫執(zhí)行到今年12月31日

近日，有讀者向本報(bào)反映，按照相關(guān)政策，個(gè)人首次購(gòu)買普通住房可以享受契稅減免的優(yōu)惠，但一些開發(fā)商在交樓時(shí)仍按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收?！艾F(xiàn)在搞裝修，正是需要用錢的時(shí)候，為什么要多收我們錢？”一些市民忿忿不平。

同時(shí)，由于廣東省的契稅優(yōu)惠政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日，不少市民擔(dān)心優(yōu)惠政策即將到期，是否應(yīng)該提前去交納契稅？?jī)?yōu)惠手續(xù)又應(yīng)該如何去辦理？帶著這些問題，記者近日走訪了部分市民、開發(fā)商和相關(guān)政府部門。

記者體驗(yàn)

符合條件者須到房管局辦理首次購(gòu)房證明

今年3月底，市民劉先生購(gòu)買了位于江北一套127平方米的三居室，均價(jià)3600多元/平方米，近期即將交樓。“我是首次購(gòu)房，面積和價(jià)錢都符合普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該可以享受1%的優(yōu)惠契稅。

但前幾天接到的《收樓通知書》上仍要求我們交納1.5%的契稅?！甭犝f辦理了首次購(gòu)房證明就可以享受契稅優(yōu)惠，劉先生和幾位業(yè)主約好一起去爭(zhēng)取這個(gè)權(quán)利。

10月28日下午，記者陪同劉先生一起來到房管局一樓辦證大廳，體驗(yàn)了辦理首次購(gòu)房證明的全過程。我們首先來到進(jìn)門最左手邊的檔案室，在32-35號(hào)檔案查詢窗口劉先生填寫了一張《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》，并交上自己的身份證原件和復(fù)印件。

隨后，工作人員開了一張50元的繳費(fèi)單，讓劉先生去大廳最右邊的3-4號(hào)窗刷卡繳費(fèi)。交完錢后再回到原先的檔案查詢窗口，就拿到了一張已經(jīng)蓋好章的《房屋權(quán)屬檔案信息查詢證明》。整個(gè)流程非常簡(jiǎn)單，而且當(dāng)時(shí)辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的人不是很多，5分鐘就能全部搞定。檔案室工作人員提醒市民，辦理該證明一定要房產(chǎn)證上的業(yè)主親自到場(chǎng)，“有幾個(gè)人就要填幾個(gè)人的信息，都要帶身份證來親自簽名?！比绻欠蚱薰餐?，可憑結(jié)婚證一人到場(chǎng)即可。另外，繳費(fèi)只能刷卡，不能交現(xiàn)金，帶有“銀聯(lián)”標(biāo)志的銀行卡都可以。市場(chǎng)現(xiàn)象

多數(shù)樓盤實(shí)行“先收再退”

據(jù)了解，目前惠城區(qū)不少樓盤在交樓時(shí)，仍然統(tǒng)一預(yù)收1.5%的契稅，并承諾辦理房產(chǎn)證時(shí) “多退少補(bǔ)”。也有鴻潤(rùn)花園等樓盤負(fù)責(zé)人表示，如果業(yè)主能提供首套房證明，就可以按1%標(biāo)準(zhǔn)來收。

從記者了解到的情況來看，“先收再退”的比較普遍，在有些樓盤，只有業(yè)主強(qiáng)硬堅(jiān)持才能享受這一優(yōu)惠。既然辦理首次購(gòu)房證明如此簡(jiǎn)便快捷，為什么一些開發(fā)商仍要對(duì)符合條件的購(gòu)房者“多收錢”呢？

采訪中，多家樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示主要是為了“方便工作”。中頤海倫堡售樓小姐阿梅表示：“面對(duì)這么多業(yè)主，開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的，而且符合優(yōu)惠條件的購(gòu)房者也不是很多，所以先統(tǒng)一收上來比較方便。現(xiàn)在只是預(yù)收，到等到辦理房產(chǎn)證時(shí)才能開出稅務(wù)發(fā)票，從而知道每戶最終收了多少錢，多退少補(bǔ)。而很多人是二次置業(yè)者，如果現(xiàn)在隱瞞，到時(shí)候補(bǔ)交更麻煩?！?/p>

“收多了也不吃虧”，是一些開發(fā)商心底的“小九九”。據(jù)了解，目前惠州多數(shù)樓盤是在業(yè)主收樓時(shí)預(yù)收契稅，比較規(guī)范的做法是開發(fā)商收齊各項(xiàng)錢款和資料就立即辦理房產(chǎn)證。而現(xiàn)實(shí)情況是，很多樓盤交樓之后，因?yàn)楦鞣N原因遲遲沒有辦理房產(chǎn)證，最快都要一年才能辦下來。那么，這期間這筆錢實(shí)際上就被某些開發(fā)商當(dāng)成了無息流動(dòng)資金。少數(shù)樓盤要求購(gòu)房者簽署《購(gòu)房合同》時(shí)就要交契稅，中間間隔的時(shí)間就更長(zhǎng)。

不過很多開發(fā)商都不以為然?；葜菝髦脴I(yè)市場(chǎng)總監(jiān)陳琦表示：“普通住宅每戶契稅能

有多少？按1%來算也就4千來塊，即使項(xiàng)目所有業(yè)主的加在一起也沒有多少，這點(diǎn)錢對(duì)開發(fā)商而言不算什么?，F(xiàn)在契稅按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收，主要是省得日后補(bǔ)交麻煩?！?/p>

政府回應(yīng)

契稅優(yōu)惠依據(jù)簽訂購(gòu)房合同的日期來決定

市房產(chǎn)局檔案館副館長(zhǎng)歐陽(yáng)偉詩(shī)介紹，首套房證明的業(yè)務(wù)是今年年初開始辦理的，近期每天都有30多人前來辦理。目前該館只能查詢惠城區(qū)范圍內(nèi)有無申請(qǐng)人為權(quán)屬人的房產(chǎn)檔案資料，也就是說如果市民在博羅縣區(qū)乃至外地買房，在該館是查不到的。

對(duì)于市民擔(dān)心的優(yōu)惠政策到期問題，他表示目前該館還只能為已經(jīng)登記的現(xiàn)房辦理首套房查詢及證明。如果是購(gòu)買了預(yù)售商品房的市民，暫時(shí)還不能提前繳契稅。“也沒有必要著急，契稅優(yōu)惠是依據(jù)簽訂購(gòu)房合同的日期來決定的。也就是說，你今年簽的合同，明年才收樓交契稅，如果明年政策發(fā)生變化，也應(yīng)該是按照今年合同簽訂時(shí)的政策來執(zhí)行。”

同時(shí)，市房管局交易大廳契稅窗口工作人員也表示：“沒有必要提前來辦理首套房證明，因?yàn)槠溆行谥挥幸粋€(gè)月。如果這一個(gè)月內(nèi)開發(fā)商沒有來辦房產(chǎn)證，你的證明就作廢了，到時(shí)候還要再開，浪費(fèi)50元錢?！彼ㄗh市民可以和開發(fā)商協(xié)商好，到辦理房地產(chǎn)的前一個(gè)月再來辦理此證明。

相關(guān)報(bào)道

惠州申請(qǐng)個(gè)人首套住房契稅為1%的條件

1，個(gè)人首次置業(yè)的住房。

2，合同簽訂日期在2008年11月1日后，面積90平方米以下，單價(jià)不超過5100元/平方米的住宅。

3，合同簽訂日期在2009年3月3日后，面積144平方米以下，單價(jià)不超過5100元/平方米的住宅。

如符合以上條件可到市房管局一樓交易大廳檔案館開具個(gè)人首套房證明，此證明一個(gè)月內(nèi)有效，二手房的首套證明當(dāng)天有效。

部分房產(chǎn)優(yōu)惠政策年底到期

今年3月3日，廣東省人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中部分優(yōu)惠政策的截止日期是今年12月31日，包括：

1，個(gè)人出售購(gòu)買不足2年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；出售購(gòu)買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；出售購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年（含2年）以上、并且是家庭惟一生活用房的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅地方收入部分。

3，個(gè)人首次購(gòu)買普通住房，其契稅按1%征收。

4，港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購(gòu)買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策。