第一篇：明發(fā)同學(xué)到紅太陽辦房產(chǎn)證土地證詳細(xì)流程及準(zhǔn)備資料

一、房產(chǎn)證

第一次（紅太陽）

1、維修基金收費(fèi)窗口

填寫維修基金繳存申報(bào)單

身份證原件

商品房買賣契約正本或副本

購房發(fā)票（出示原件收取復(fù)印件）

房屋分層分戶平面圖（出示原件收取復(fù)印件）

交錢高層120*面積（多層75*面積）

2、(9-11)號(hào)產(chǎn)權(quán)收件窗口

商品房買賣契約正本

房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書

抵押合同

貸款合同

銀行授權(quán)委托書

南京市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書

南京市商品房初始登記證明

房屋分層分戶平面圖（2張蓋章的原件，其中一張將進(jìn)檔案館，一張將貼房產(chǎn)證上）

身份證（出示原件收取復(fù)印件）

購房發(fā)票（蘭色聯(lián)）

物業(yè)維修基金發(fā)票（綠色聯(lián)）會(huì)得到一張收據(jù)，寫明窗口收到的東東。

第二次（紅太陽）

1、7號(hào)發(fā)證窗口

憑第一次的收據(jù)

先給你開張工本費(fèi)的收據(jù)

2、維修基金收費(fèi)窗口交工本費(fèi)

80元，不刷卡。

3、7號(hào)發(fā)證窗口

領(lǐng)取契稅聯(lián)系單

收取身份證復(fù)印件1份

4、(1-4)號(hào)契稅窗口

契稅聯(lián)系單

商品房預(yù)售合同白色文本（出示原件收取復(fù)印件1、2、3最后一頁）購房發(fā)票（出示原件收取復(fù)印件）

身份證（出示原件收取復(fù)印件）

5、繳納契稅

144~90平的交房屋總價(jià)的2%

90平以下的交房屋總價(jià)的1%

6、(7-8)號(hào)收費(fèi)發(fā)證窗口

領(lǐng)證+補(bǔ)貼發(fā)放通知單（似乎2010年買房的還要先辦首套房證明）

第三次（江浦象山路1號(hào)）

憑完稅證原件和補(bǔ)貼發(fā)放通知單領(lǐng)取房屋總價(jià)的0.5%補(bǔ)貼。2009年1月之后的似乎是1%。各段時(shí)間政策不一樣的說~~~

僅供參考。

二、土地使用證

房產(chǎn)證（出示原件收取復(fù)印件）

身份證（出示原件收取復(fù)印件）

商品房預(yù)售合同白色文本（出示原件收取復(fù)印件1、2、最后一頁）土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證

18元工本費(fèi)。

當(dāng)場拿證。