第一篇：公共業(yè)務(wù)用人單位參保登記辦事指南

公共業(yè)務(wù)用人單位參保登記辦事指南

一、辦理時間：

每月1—20日，每周一至周四全天，周五上午辦理，法定節(jié)假日除外。

二、辦理地點：

渝中區(qū)社會保障服務(wù)中心負三樓（渝中區(qū)中山一路218號）。

三、需提供的資料

（一）用人單位依法成立的證照、批文原件及復(fù)印件；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《工商營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書》或《民辦非企業(yè)單位登記證書》原件及復(fù)印件；

（三）《組織構(gòu)統(tǒng)一代碼證書》原件及復(fù)印件；

（四）《地稅登記證》原件及復(fù)印件；

（五）事業(yè)單位改制為企業(yè)的批文原件及復(fù)印件；

（六）法定代表人或主要負責(zé)人《居民身份證》原件及復(fù)印件；

（七）市外在渝分支機構(gòu)，應(yīng)提供其法人單位的委托參保授權(quán)書、法人單位在當(dāng)?shù)氐膮⒈ＷC明、法人單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

（八）城鎮(zhèn)集體企業(yè)參加基本養(yǎng)老保險的，須經(jīng)基金征繳科簽署意見；

（九）銀行開戶許可證復(fù)印件；

（十）《重慶市社會保險登記表》一式二份。

四、辦理流程：

（一）單位在公共業(yè)務(wù)科取號機上取號，按叫號順序在2—9號窗口申報；

（二）公共業(yè)務(wù)科業(yè)務(wù)人員初審；

（三）初審人員報科長復(fù)審后辦理。

五、說明：

（一）用人單位新參保時，應(yīng)同時參加養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育五個險種；

（二）市外在渝分支機構(gòu)提供的其法人單位“委托參保授權(quán)書”中，應(yīng)寫明“分支機構(gòu)若無能力繳納社保費時，由委托授權(quán)單位全部承擔(dān)”之內(nèi)容；

（三）用人單位辦理參保登記時，應(yīng)同時辦理人員增加，不允許開空戶頭；

（四）已參保單位需增加險種的，須填報《重慶市社會保險登記表》；但需增加工傷保險險種的，還應(yīng)提供《工商營業(yè)執(zhí)照》，用于核定工傷保險費率；

（五）單位所有人員（包括法人代表或單位負責(zé)人）均需在本單位參保，有特殊情況不能在本單位參保的，須出具已參保證明或其他有效證明材料；

（六）沒有地稅關(guān)系的用人單位，應(yīng)到區(qū)地稅局申辦地稅卡，用于繳納社會保險費，并將地稅卡順序號填寫在《重慶市社會保險登記表》上；

（七）單位參保時間的確定：

1、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險為員工與單位最早簽訂勞動合同時間；

2、醫(yī)療保險為申報辦理的次月1日；

3、工傷保險、生育保險為申報辦理的當(dāng)日。

社會保險各類別繳費比例

第二篇：社會保險公共業(yè)務(wù)辦事指南

南岸區(qū)社會保險公共業(yè)務(wù)辦事指南

一、單位參保登記申報

（一）參保單位需提供資料

1、證明本單位依法設(shè)立的證照、批文及復(fù)印件，如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》等；

2、組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證書及復(fù)印件；

3、《地稅登記證》正副本及復(fù)印件；

4、《法人代碼證書》及法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件；

5、《工商登記執(zhí)照》或批準(zhǔn)成立的批文等有效證件；

6、職工與單位建立勞動關(guān)系的證明材料（即：勞動合同）；

7、參保職工身份證復(fù)印件；

8、證明企業(yè)經(jīng)營狀況財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表）及員工工資表；

9、用于拷貝社會保險公共業(yè)務(wù)電子報盤的U盤一個（或軟盤一張）。

（二）用人單位參加社會保險有下列情況的，還應(yīng)提供相關(guān)補充資料：

1、具有有毒有害工種的企業(yè)，應(yīng)提供從事有毒有害工種參保職工的體檢表。

2、非法人單位除提交上述資料外，另提供其所屬法人單位組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證書及復(fù)印件和對該非法人單位出具的委托授權(quán)書。

3、民辦非企業(yè)提供：《民辦非企業(yè)單位登記證》等有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)文件、組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證書及復(fù)印件；稅務(wù)登記證號碼。

4、機關(guān)、事業(yè)單位只提供：批準(zhǔn)成立文件或單位編制文件、《法人代碼證書》及法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件。

5、用人單位參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險的，還應(yīng)提供提前退休人員退休批件和《參保人員繳費年限認定表》（2002年1月1日以后退休人員）。

6、只參加住醫(yī)院醫(yī)療保險的企業(yè)，國有企業(yè)需要提供本企業(yè)職工代表大會或職工大會通過，并報主管部門確認的材料。非國有企業(yè)由企業(yè)工會和業(yè)主協(xié)商一致后，并報當(dāng)?shù)毓M織確認，其他用人單位需提供經(jīng)職工大會通過后報主管部門確認的材料。

（三）參保單位需填寫資料

1、《重慶市社會保險登記表》；

2、《重慶市社會保險人員基本情況表》。

（四）審核

1、公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核單位所填寫和報送的資料是否齊全、有效，對不符合要求的，使用《南岸區(qū)工傷保險中心一次性告知單》通知參保單位補正；對符合參保條件的，為參保單位確定社會保險登記證編號（即參保單位社會保障號），并于受理登記后3個工作日內(nèi)通知各社會保險竟經(jīng)辦機構(gòu)辦理后續(xù)業(yè)務(wù)；

2、公共業(yè)務(wù)窗口收到各經(jīng)辦機構(gòu)的書面核定意見后，對符合參保條件的單位核發(fā)《社會保險登記證》正、副本；對不予登記的書面告知理由。

二、參保單位注銷（含解散、破產(chǎn)、解體、撤消等依法終止社會保險繳費義務(wù)）申報

（一）參保單位提供資料

1、《人民法院宣告破產(chǎn)通知書》或其他法律文書或有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)的文件或經(jīng)職工代表大會表決通過的決議；

2、《社會保險登記表》；

3、《重慶市社會保險注銷登記表》（一式兩份）。

（二）審核

1、公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核參保單位報送的注銷資料，于3個工作日內(nèi)向各經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)送擬注銷登記信心和業(yè)務(wù)通知；

2、參保單位完清各項社會保險欠費和結(jié)算等后續(xù)業(yè)務(wù)后，將各經(jīng)辦機構(gòu)簽署意見（公章）的《重慶市社會保險注銷登記表》交回公共業(yè)務(wù)窗口，由公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員辦理社會保險注銷登記，并收回《社會保險登記證》。

三、參保單位合并（兼并）申報

（一）參保單位提供資料

1、有關(guān)機關(guān)的批準(zhǔn)文件或其他法律文書；

2、辦理社會保險關(guān)系注銷的單位，提供經(jīng)過各社會保險經(jīng)辦機構(gòu)審簽的《重慶市社會保險注銷登記表》；

3、參保單位通過Excel電子報盤和紙質(zhì)資料對減少人員填報《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》，并一式兩份報送到各社會保險經(jīng)辦機構(gòu)簽署意見。各經(jīng)辦機構(gòu)簽署意見（公章）后返回到公共業(yè)務(wù)窗口。

（二）審核

經(jīng)公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核后，辦理參保單位的合并（兼并）業(yè)務(wù)。

四、參保單位拆分申報

（一）參保單位提供資料

1、有關(guān)機關(guān)的批準(zhǔn)文件或其他法律文書；

2、《重慶市社會保險單位拆分申請表》（一式兩份）；

3、參保單位通過Excel電子報盤和紙質(zhì)資料填報《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》（一式兩份），拆分后新成立的單位提供參保登記資料（參見：單位參保登記申報）。

（二）審核

經(jīng)公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核后，辦理參保單位的拆分業(yè)務(wù)。

五、單位成建制轉(zhuǎn)移申報

（一）參保單位提供資料

1、地稅變更及相關(guān)文件材料；

2、《重慶市參加社會保險單位整體轉(zhuǎn)移申報表》（一式兩份）。

（二）審核

1、統(tǒng)籌內(nèi)轉(zhuǎn)移

（1）轉(zhuǎn)出地的公共業(yè)務(wù)窗口對參保單位提交的材料審核無誤的，及時告知各經(jīng)辦機構(gòu)，并通知參保單位到經(jīng)辦機構(gòu)辦理社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)。

（2）轉(zhuǎn)入地的公共窗口為參保單位及其職工接續(xù)社會保險關(guān)系，各經(jīng)辦機構(gòu)為參保單位建立社會保險費征繳計劃。

2、統(tǒng)籌外轉(zhuǎn)移

（1）轉(zhuǎn)出地的公共業(yè)務(wù)窗口對參保單位提交的材料審核無誤的，辦理注銷登記手續(xù)（參見：參保單位注銷申報）。

（2）轉(zhuǎn)入地的公共窗口為參保單位辦理參保登記（參見：單位參保登記申報）。

六、參保單位和參保人員公共基礎(chǔ)信息變更申報

（一）參保單位需提供資料

1、工商變更登記表和工商執(zhí)照、有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或宣布變更的證明；

2、《社會保險登記證》；

3、《重慶市社會保險變更登記表》（一式兩份）。

4、參保職工身份證復(fù)印件；

（二）參保人員需提供資料

1、需要變更的原件及相關(guān)證明材料；

2、《重慶市參加社會保險人員基礎(chǔ)信息變更申報表》。

（三）審核

經(jīng)公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核后，辦理基礎(chǔ)信息變更維護業(yè)務(wù)。對涉及《社會保險登記證》內(nèi)容變更，需收回原《社會保險登記證》，并重新核發(fā)《社會保險登記證》。

七、參保人員增加申報

（一）參保單位提供資料

1、職工與單位建立勞動關(guān)系證明材料及相應(yīng)工資表；

2、通過Excel電子報盤和紙質(zhì)資料填報的《重慶市參加社會保險人員基本情況變》（一式兩份）。

3、參保職工身份證復(fù)印件；

（二）審核

公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員審核參保單位報送的資料，對不符合要求的，使用《南岸區(qū)工傷生育保險中心一次性告知單》通知參保單位補正；對符合要求的，于受理申報后3個工作日內(nèi)告知各經(jīng)辦機構(gòu)辦理后續(xù)業(yè)務(wù)。

八、參保單位人員減少申報

（一）參保單位提供資料

1、職工與單位終止或解除勞動關(guān)系證明材料；

2、通過Excel電子報盤和紙質(zhì)資料填報的《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》（一式兩份）。

（二）審核

公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員對減少人員資料審核無誤的，及時告知各經(jīng)辦機構(gòu)，并通知參保單位到各經(jīng)辦機構(gòu)完清欠費后辦理后續(xù)業(yè)務(wù)。

九、年底工資繳費申報

社會保險經(jīng)辦機構(gòu)于每年1月底前將《重慶市參加社會保險單位職工工資總額匯總表》和《重慶市參加社會保險單位職工2XX工資明細表》Excel電子文檔分別拷貝給參保單位。參保單位在每年3月底前，在履行張榜公示或職工簽名、工會簽章等手續(xù)并報地稅機關(guān)簽章后向公共業(yè)務(wù)窗口申報。經(jīng)審查符合有關(guān)規(guī)定的，在3個工作日內(nèi)告知各經(jīng)辦機構(gòu)，由經(jīng)辦機構(gòu)辦理后續(xù)業(yè)務(wù)。

備注：以上所需資料復(fù)印件均用A4紙

第三篇：不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南(辦事指南試行)

（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。3 土地權(quán)屬來源材料，包括：（1）以出讓方式取得的，提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得的，提交縣級以上人民政府的國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料；（3）以租賃方式取得的，提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；（4）以作價出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果； 5 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證； 6 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補充合同；②因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實土地滅失的材料；（3）土地用途變更的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款的憑證；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文書、出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款的憑證；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的，提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文書以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（6）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明； 依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證； 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記（非繼承、受遺贈取得）

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同；

（2）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（3）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（4）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（5）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應(yīng)提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文書以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（6）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。5 申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文書； 依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承、受遺贈取得）

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 繼承或受遺贈導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

（2）被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

（3）所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

（4）放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

(5)繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；(6)被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料；

(7)被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；

(8)被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。（9）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。申請繼承或受遺劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等； 6 依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：（1）國有建設(shè)用地滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機關(guān)同意注銷的書面文件；

（3）依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料； 4 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； 5 房屋已經(jīng)竣工的材料； 6 房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告； 建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料； 8 相關(guān)稅費繳納憑證； 9 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（六）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證名。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證；

（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款以及相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款繳納憑證；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；

（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。5 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（七）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；（3）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料； 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明； 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件； 依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（八）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）不動產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（九）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求

（一）申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

（二）申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 2 申請人身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料； 4 房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限： 法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十一）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，按照本規(guī)范1.8.6的規(guī)定提交材料；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；

（3）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟組織成員的材料；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十二）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：個人身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十三）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求

（一）申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。

（二）申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動產(chǎn)登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 建設(shè)工程已竣工的材料； 7 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十四）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件以及分割或者合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十五）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；

（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。

（3）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書。依法需要繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交稅費繳納憑證； 本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十六）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）土地或建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或查封機關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料。其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十七）抵押權(quán)首次登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)屬證書。主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料； 抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；

（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十八）抵押權(quán)變更登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明； 4 抵押權(quán)變更的材料，包括：

（1）抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實其身份變更的材料；

（2）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議； 因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和身份證明文件； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（十九）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明； 4 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料；

（3）債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。5 其他材料。

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十）抵押權(quán)注銷登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十一）預(yù)告登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；

買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨提交相應(yīng)材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十二）預(yù)告登記的變更

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 抵押權(quán)消滅的材料； 抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書； 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十三）預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 按照不同情形，提交下列材料：（1）繼承、受遺贈的，提交以下材料：

① 所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

② 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

③ 所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

④ 放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

⑤ 繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供； ⑥ 被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料； ⑦ 被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；

⑧ 被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

⑨ 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書

（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請（簽訂不動產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十四）預(yù)告登記的注銷

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動產(chǎn)登記證明； 債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十五）更正登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 3 證實不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外； 申請人為不動產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書；申請人為利害關(guān)系人的，證實與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料； 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十六）異議登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料； 4 證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料； 5 其他材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十七）注銷異議登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料； 其他材料。

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審登簿

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（二十九）查封登記

一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)等國家有權(quán)機關(guān)送達人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達函； 人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安等國家有權(quán)機關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。

二、辦理流程 申請→受理登簿

三、辦事期限： 當(dāng)場辦結(jié)

（三十）注銷查封登記

一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)等國家有權(quán)機關(guān)送達人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達的，應(yīng)提交委托送達函； 人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；公安機關(guān)等人民政府有權(quán)機關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。3 其他材料。

二、辦理流程 申請→受理登簿

三、辦事期限： 當(dāng)場辦結(jié)

（三十一）補證、換證登記

一、需提交的資料及要求 1 不動產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 遺失補證的，提供原土地使用證和房屋所有權(quán)證僅遺失一本的，需提交另一本產(chǎn)權(quán)證（原件）；不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站下載已到期的不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明；申請集體土地范圍內(nèi)不動產(chǎn)權(quán)屬證書需就補發(fā)事項在不動產(chǎn)所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告（原件）； 換證的，提供原不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）； 5 其他相關(guān)材料；

二、辦理流程

申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費→繕證發(fā)證

三、辦事期限：

法定期限：30個工作日；

承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

第四篇：江北區(qū)社會保險公共業(yè)務(wù)辦事指南

參保單位辦理社會保險須知

歡迎訪問江北區(qū)社會保險局：

在本網(wǎng)站您可以了解相關(guān)政策法規(guī)、辦事指南、會議通知，查詢本單位的養(yǎng)老、工傷、生育保險的當(dāng)月征收計劃數(shù)據(jù)，下載相關(guān)業(yè)務(wù)表格資料等。

在首次登陸網(wǎng)站時，請點擊“單位業(yè)務(wù)登陸口”，進入單位業(yè)務(wù)登陸界面，點擊“用戶注冊”，根據(jù)提示完成注冊。

時間提示：

1、每周五下午為內(nèi)部資料整理及學(xué)習(xí)時間，不對外辦公，有急事請先預(yù)約。

2、每月21日至25日為各險種月結(jié)算時間段，不對外辦理報盤業(yè)務(wù)。

3、五險繳費是月初（1日至10日）在地稅部門打繳款書繳本月的應(yīng)繳費。

一、新參保企業(yè)如何辦理社會保險？

參保單位經(jīng)辦人領(lǐng)取并填寫《社會保險登記表》一式兩份，加蓋單位公章，經(jīng)我科審核無誤后錄入，并收回登記表一份，返參保單位一份。新參保需提供： ①、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本或副本復(fù)印件或批準(zhǔn)成立的批文等有效證件； ②、組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證及復(fù)印件；

③、《地稅登記證》副本及復(fù)印件；

④、法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件；

⑤、證明企業(yè)經(jīng)營狀況財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表）及員工工資表； ⑥、最新一期地稅綜合納稅申報表；

⑦、攜帶用于拷貝社會保險公共業(yè)務(wù)的電子報盤軟件U盤一個；

提示：按政策規(guī)定，新參保的單位除機關(guān)事業(yè)單位（臨時聘用人員）外，必須參加五項險種。非法人單位應(yīng)提供其所屬法人單位組織機構(gòu)代碼證書及復(fù)印件和對該非法人單位出具的委托授權(quán)書；民辦非企業(yè)還需提供《民辦非企業(yè)單位登記證》或《民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》等有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)成立的文件。

完成登記表錄入后，參保單位要填報“人員增加”模版，將要參保人員的信息錄入到模版中，然后報到我科經(jīng)辦窗口辦理（現(xiàn)可使用“網(wǎng)上預(yù)申報”功能，操作方法見十三條）。填報時務(wù)必嚴(yán)格按下頁“使用報盤模板提示”的說明操作。

使用報盤模板提示：

1、凡是報盤必須要點擊Excel文件左上側(cè)的“數(shù)據(jù)校驗”，提示有錯誤的修改成正確，直到提示校驗通過，打印的紙質(zhì)表上要寫上單位編碼。

2、使用報盤必須在填報完并通過校驗后，打印一式兩份，電子版與紙質(zhì)應(yīng)一致。

3、打印用A4紙，沒填數(shù)據(jù)的列可不打印出來，但報盤須保持文件格式的完整。

4、報盤模版的文件名不能變動。如“人員增加”不得改為“人員增加1”。

5、報人員增加或減少時填身份證和姓名須以回盤信息上的為準(zhǔn)。

6、工傷、生育保險人員參保的增加時間必須是報盤的當(dāng)天。

7、報盤模板上紅色項目是必填項。

8、報人員新增時注意戶口性質(zhì)農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口的選擇。

二、單位整體轉(zhuǎn)移到外區(qū)該如何辦理？

如企業(yè)搬遷等情況需要轉(zhuǎn)移到其他區(qū)縣參保，參保單位領(lǐng)取《重慶市參加社

會保險單位整體轉(zhuǎn)移申報表》，填寫完畢，攜帶整體轉(zhuǎn)移的證明材料復(fù)印件（如批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移的文件、轉(zhuǎn)移后稅務(wù)登記證等），我科簽署轉(zhuǎn)出的公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦機構(gòu)意見，再到各專項核實并完清欠費，然后回我科辦結(jié)整體轉(zhuǎn)移手續(xù)。

提示：單位整體轉(zhuǎn)移到主城其他區(qū)不需要辦理人員減少。

三、單位要注銷該如何辦理？

如企業(yè)破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、合并等情況需注銷，參保單位領(lǐng)取《重慶市社會保險注銷登記表》填寫畢，攜帶單位注銷的證明材料復(fù)印件，我科簽署注銷的公共業(yè)務(wù)經(jīng)辦機構(gòu)意見，再到各專項核實并完清欠費，然后回我科辦結(jié)單位注銷手續(xù)。

四、單位原參加了養(yǎng)老保險，現(xiàn)要增加其他幾項保險，或單位地址發(fā)生變更、辦理保險經(jīng)辦人換人了，該如何辦理？

單位領(lǐng)取并填寫《重慶市社會保險變更登記表》，原登記事項欄目一律不填，在變更事項欄只填寫需要變更的項目。如果要增加工傷保險，還要攜帶工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

五、某人原參加養(yǎng)老保險是2003年5月，現(xiàn)希望從2000年9月開始投保，該如何辦理？

參保單位填寫《重慶市參加社會保險人員基礎(chǔ)信息變更申報表》和《重慶市參加社會保險單位職工工資總額維護申報表》，并簽字蓋章，經(jīng)我科審核該人員原始憑據(jù)（如會計憑證、工資表、招工手續(xù)等）同意后，辦理參保時間和往年繳費維護。憑據(jù)必須真實、準(zhǔn)確，造假后果由參保單位承擔(dān)一切責(zé)任。

填寫紙質(zhì)表提示：以上紙質(zhì)表填報時都需要一式兩份，參保單位經(jīng)辦人簽字和單位公章不可缺少。

六、新招、轉(zhuǎn)入了員工該如何辦理？

如單位新招或從其他單位轉(zhuǎn)入了人員，參保單位經(jīng)辦人應(yīng)使用文件名為“人員增加”的報盤模版，按要求填寫完。其中轉(zhuǎn)入的人員必須先完善減少手續(xù)（劃帳打印接續(xù)卡），若從外區(qū)轉(zhuǎn)入其參保狀態(tài)還應(yīng)為“區(qū)縣間轉(zhuǎn)出”才能報增加。新參加工作、重新就業(yè)和調(diào)動工作的職工，按參加工作、重新就業(yè)或到新單位當(dāng)月的全月工資收入作為當(dāng)年每月的繳費基數(shù)。

七、員工離開本單位了該如何辦理？

員工從本單位辭職、解除合同等，參保單位經(jīng)辦人應(yīng)使用文件名為“人員減少”的報盤模版，按要求填寫完。報人員減少時，還要求提供解除勞動合同的證明材料。報盤減少后，企業(yè)經(jīng)辦人還應(yīng)注意打印養(yǎng)老接續(xù)卡，若轉(zhuǎn)移到外區(qū)，打卡時還應(yīng)聲明要轉(zhuǎn)到哪個區(qū)。

八、要修改參保職工的身份證、參加工作時間等信息該如何辦理？

參保單位填寫“人員基礎(chǔ)信息維護”的報盤模版，將正確的人員相關(guān)信息填寫到表中即可。

九、每年都要報的工資申報是怎么回事？

各參保企業(yè)每年通常在4月底前都要完成一項工作——工資申報，意思是：以職工上的實發(fā)工資作為本的繳費基數(shù)。

申報時除報“工資申報”的模版和打印出紙制表外，在履行張榜公布、工會簽章或職工代表簽名的手續(xù)后，同時要提供地稅局審核的《重慶市參加社會保險單位職工工資總額匯總表》。

如：張慶2007年3月進公司，10個月實發(fā)工資共18652元，在2008年的工資申報就應(yīng)該是：月數(shù)10，工資總額18652。如果張慶2008年工資上漲，那

么結(jié)果將體現(xiàn)在2009年工資申報中，而2008年的繳費基數(shù)不會改變。

在4月底上社平工資公布后，社保系統(tǒng)將對各單位申報的工資進行60%-300%的下限和上限判斷，不足下限的將提高到下限，超過上限的按社平上限處理，在范圍內(nèi)的就按實際申報工資作為繳費基數(shù)，同時對前幾個月的基數(shù)要按新基數(shù)進行補差處理，補差產(chǎn)生的應(yīng)繳費反映在下個月的月征收計劃中，因此在5月或6月繳費時將比前幾個月可能要多繳費很多就是這個原因造成的。

十、養(yǎng)老保險從成都轉(zhuǎn)移到重慶江北區(qū)，該如何辦理？

凡是從統(tǒng)籌范圍外（重慶市外或機關(guān)事業(yè)單位）轉(zhuǎn)入，先在我科辦理人員增加，我科出具同意接收函，對方社保局將關(guān)系和基金轉(zhuǎn)移到我局，在我局基金財務(wù)科核實基金到帳后，在我科辦結(jié)轉(zhuǎn)入手續(xù)。同樣，養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)出到統(tǒng)籌范圍外，首先需提供對方社保局出具的同意接受函。

十一、各險種的繳費比例是怎樣的？

養(yǎng)老保險28％（其中個人負擔(dān)8%）；醫(yī)療保險11%＋2元（其中個人負擔(dān)2%＋2元）；失業(yè)保險單位負擔(dān)2％，城鎮(zhèn)戶口個人負擔(dān)1％，農(nóng)村戶口個人不負擔(dān)；工傷保險0.5%——2.5%(按行業(yè)確定，個人不負擔(dān))；生育保險（0.7%，個人不負擔(dān)）。

農(nóng)民工養(yǎng)保15％（其中個人負擔(dān)5％）；農(nóng)民工醫(yī)保(單位負擔(dān)基礎(chǔ)1.4％+大額0.1%)（個人負擔(dān)5元/人/月）

注：農(nóng)民工醫(yī)保基數(shù)為上年社會平均工資而非本人工資。

農(nóng)民工單獨有參加養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險政策，其他險種與城保政策一致。

農(nóng)民工參加養(yǎng)保和醫(yī)保，既可選擇城保也可選擇農(nóng)保方式，但在人員增加模版中，不能既報城鎮(zhèn)又報農(nóng)村戶口的養(yǎng)老和醫(yī)療保險。

企業(yè)2008年12月至2009年11月單位部分城鎮(zhèn)養(yǎng)老緩繳5％，醫(yī)療減免2％

十二、各險種的增加和減少時間概念是怎樣的？

例如某人工傷、生育和醫(yī)療保險辦理2009年1月5日減少手續(xù)后，新單位應(yīng)在1月20號前辦理人員增加（即這三個險種增加當(dāng)月不繳費）才能接續(xù)不斷。如果2月5日報增加，在3月才會產(chǎn)生應(yīng)繳費，將會間斷2月份一個月繳費。而某人養(yǎng)老、失業(yè)保險辦理2009年1月5日減少手續(xù)后，新單位在當(dāng)年內(nèi)報2月增加，系統(tǒng)自動補收當(dāng)年的應(yīng)繳費。

十三、公共業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)申報如何操作？

1、雙擊打開瀏覽器，點擊“工具”——“Internet選項”——“安全”——“自

定義級別”——“對沒有標(biāo)記為安全的ActiveX控件進行初始化和腳本運行”——選擇“啟用” ；

2、進入重慶勞動保障公眾網(wǎng)網(wǎng)上預(yù)申報模塊（建議收藏）：

http://:7002/wssb/login.jsp3、輸入用戶名（單位編號）和密碼（初始密碼為稅務(wù)順序號的后六位）；

4、請認真閱讀網(wǎng)頁的相關(guān)提示，包括“操作手冊”和“相關(guān)規(guī)則” ；

5、點擊“瀏覽”，選擇需上傳的文件 ；

6、文件上傳并校驗完畢后，點“查看”，如果有錯誤信息提示，請進行修改（可

導(dǎo)出Excle格式的表），并點“撤消”，修改完畢再次上傳，直至無錯誤提示 ；

7、請務(wù)必在21號之前攜帶紙制表到社保局辦理確認手續(xù)。

注意事項：①、網(wǎng)上申報主要解決人員增減、人員基礎(chǔ)信息維護、工資申報等公共業(yè)務(wù)，從即日起可使用；

②、網(wǎng)上申報的時間段為上月26日—本月20日，若有申報，各參保單位務(wù)必在21日前（不含21日）到窗口辦理紙制表（核實與上傳的文件應(yīng)完全一致）的確認，否則申報無效；

③、如果密碼遺忘，請到社保局窗口重新設(shè)臵領(lǐng)?。?/p>

④、因江北區(qū)參保單位較多，網(wǎng)上申報服務(wù)器可能響應(yīng)速度不夠，請盡量選擇非高峰時間段上傳；

⑤、因系統(tǒng)實現(xiàn)的障礙，辦人員增加交紙質(zhì)表確認時可能會有極少量的錯誤提示，建議辦人員增加時仍帶U盤；

⑥、在網(wǎng)上申報申報頁面中，點擊“查詢網(wǎng)上申報歷史數(shù)據(jù)”，對已經(jīng)申報完成的報盤可下載回盤信息。

十四、報盤出現(xiàn)錯誤提示，該如何修改？

人員增加 ：

1、“當(dāng)前存在兩條以上的養(yǎng)老記錄請手工處理”

說明：參保企業(yè)將盤上類似人員養(yǎng)老時間抹掉，并在紙制表上打上標(biāo)記，這部分

人需社保經(jīng)辦人員手工處理

2、“社會保障號為1008078960的個人有欠費信息”

說明：此人所在上一個單位沒有劃帳或打印接續(xù)卡

3、“社會保障號為1022378850的個人沒有區(qū)縣間轉(zhuǎn)出”

說明：需在上一個單位所在社保局改變更狀態(tài)為“區(qū)縣間轉(zhuǎn)出”

4、“姓名為某某的人員當(dāng)前已經(jīng)參加生育保險”

說明：此人已正常參加了這項保險，不能重復(fù)再報

5、“姓名為某某的人員養(yǎng)老保險本次增加必須在上次減少的次月以后” 說明：若上次減少時間為20080215，此次報增時間最早只能為200803016、“人員不能辦理工傷保險的增加，因為增加時間不是當(dāng)天！”

說明：工傷和生育增加時間只能是經(jīng)辦的當(dāng)天

7、“姓名為李昭強的人員養(yǎng)老保險本次變更時間不能早于上次變更時間”

說明：如上次變更時間（可能是增加或減少）是20080312，本次增加最早只能

是200804018、“人員轉(zhuǎn)移前，請在原單位清除欠費”

說明：需轉(zhuǎn)移前所在單位辦理劃帳打印接續(xù)卡

9、“人員戶口性質(zhì)為空” “人員個人身份為空” “人員工資為空”

說明：參保企業(yè)填寫完報盤數(shù)據(jù)后，要點擊“數(shù)據(jù)校驗”，提示“校驗通過”后

才能報到窗口辦理。

人員減少：

1、“未在社會保障號為10003774的單位參加醫(yī)療保險”

說明：此人還未在本單位參保，無從減少

2、“本次變更時間不能大于系統(tǒng)時間”

說明：減少時間不能超過當(dāng)前系統(tǒng)時間

3、“人員信息名稱與系統(tǒng)中的不一致”“人員信息身份證編號與系統(tǒng)中的不一致” 說明：減少時要以回盤信息中的基礎(chǔ)信息為準(zhǔn)，若需要修改名字或身份證號等信

息需在減少前修改了再報減少

5、“在單位編號為:10130320的單位還沒有繳費，如果想要減少此人至少要有一個月的繳費”

說明：養(yǎng)老、工傷等當(dāng)月不能報了增加又報減少，需次月辦理

第五篇：參保單位人員減少辦事指南[定稿]

參保單位人員減少辦事指南（暫行）

社會保險2011年8月1日

參保單位人員減少辦事指南（暫行）

一、辦理時間：

每月1—20日，每周一至周四全天，周五上午辦理，法定節(jié)假日除外。

二、辦理地點：

渝中區(qū)社會保障服務(wù)中心負三樓（渝中區(qū)中山一路218號）。

三、需提供的資料：

（一）參保人員與單位解除（終止）勞動合同書，辭職、辭退、開除、除名、調(diào)動、入學(xué)、參軍、死亡火化證（注明死亡時間）、醫(yī)院死亡證明、戶口注銷手續(xù)、出國（境）等手續(xù)復(fù)印件；

（二）《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》一式二份及電子文檔。

四、辦理流程：

在公共業(yè)務(wù)科取號機上取號，按叫號順序在公共業(yè)務(wù)窗口辦理。

五、說明與要求：

（一）當(dāng)月參保的人員，應(yīng)在次月辦理減少手續(xù)；

（二）填寫《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》時，應(yīng)按照回盤信息上的個人編號、險種參保情況填寫減少內(nèi)容；

（三）填寫《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》時，“減少時間”、“減少原因”應(yīng)與附件資料記載的內(nèi)容保持一致；

（四）跨年減少養(yǎng)老保險，應(yīng)先到基金征繳科辦理維護，憑簽章齊全的《重慶市參加基本養(yǎng)老保險職工工資總額維護申報表（多投退收）》表辦理減少；

六、溫馨提示：

人員減少辦理成功后，可憑公共業(yè)務(wù)科簽字認可的《重慶市參加社會保險單位人員減少申報表》到渝中區(qū)社保局征繳科辦理《養(yǎng)老保險接續(xù)卡》及其他后續(xù)業(yè)務(wù)。