第一篇：個人買房辦房產(chǎn)證需要提交什么資料

個人買房辦房產(chǎn)證需要提交什么資料

1、購買合同（原件蓋有合同登記備案章的）

2、購房發(fā)票（原件）

3、測繪圖紙（原件）

4、契稅完稅發(fā)票（原件）

5、維修資金繳存發(fā)票或暫不歸集證明（原件）

6、查檔證明（原件）

7、申請人身份證明（原件及復(fù)印件）

8、委托他人辦理的，提交委托書及受委托人身份證明（原件）注：個人出具的委托書需公證處公證。

第二篇：個人辦理房產(chǎn)證、土地證提交資料

個人辦理房產(chǎn)證、土地證提交資料

武漢市交易權(quán)屬登記申請表（由開發(fā)商提供，需開發(fā)商蓋章）

武漢市個人房屋土地登記申請表

地籍調(diào)查表續(xù)表三（由開發(fā)商提供，需開發(fā)商蓋章）

武漢市權(quán)證附圖2份（由開發(fā)商提供）

購房合同原件1份（需開發(fā)商提供合同備案號）

身份證（查驗原件收復(fù)印件，如非本市戶口，另需提供戶口復(fù)印件，查驗原件收取復(fù)印件）

購房發(fā)票（04年及以前驗原件收復(fù)印件，05年提供第四聯(lián)即辦證聯(lián)）

注：如申請人不能到場，需公證委托（還需出具房主身份證原件）或委托開發(fā)商代辦。

以按揭方式購買商品房未還清款項者，另外需提供：

武漢市期房抵押證明（由銀行提供）

期房抵押換發(fā)他項權(quán)證申請（由銀行出具，抵押人蓋章）

注：如開發(fā)商將該樓盤進(jìn)行了在建（土地）抵押，而業(yè)主又為一次性付款，則需開發(fā)商提供銀行解除抵押函。

辦證時限：兩證共需20個工作日（若有貸款辦理他項權(quán)證，則為30個工作日）辦證費(fèi)用：住宅，均為總房款的4.25%(包含維修基金2%,契稅2%,交易手續(xù)費(fèi)3元/m2,交易5‰，登記費(fèi)85元)

非住宅，維修基金1%，契稅4%，交易手續(xù)費(fèi)11元/ m2，交易印花稅5‰，登記費(fèi)根據(jù)建筑面積按梯形價收?。┙毁M(fèi)時間：周一至周五上午08：30至11：30下午2：30至4：30

注：

1、提交資料，紙張請一律使用A4紙。

2、辦證費(fèi)用請用現(xiàn)金繳納。

第三篇：上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

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上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

房屋買賣過程中都是需要辦理房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)證是需要提交一些材料的。動遷房辦房產(chǎn)證也是需要提交一些材料，那么上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料呢?對于這個問題，贏了網(wǎng)小編就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

(一)上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

(1)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復(fù)印件);

(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);

(4)《動遷協(xié)議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份);

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(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)。(二)動遷房買賣合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方已經(jīng)簽署了一份動遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)，根據(jù)該協(xié)議，甲方將2017年月日獲得動遷房一套。甲方是動遷協(xié)議規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。

該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn))：

1、坐落

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2、房屋類型 結(jié)構(gòu)

3、房屋平面圖和四至范圍

4、土地使用權(quán)

5、室內(nèi)裝修情況

6、隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)

7、是否已經(jīng)設(shè)立抵押 抵押權(quán)人

8、是否已經(jīng)設(shè)立租賃

9、協(xié)議約定的交房日

在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。

二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。

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自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個工作日內(nèi)，和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(或者當(dāng)時房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。

雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。

任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當(dāng)時國家主管機(jī)關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對該條件不再進(jìn)行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。

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三、本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加第二款所述款項。

1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。

2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。

乙方在支付本條第一款所述第3期價款時，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項給甲方，其計算方式如下：

(人民幣萬元)X(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所跨的時間)X(同期人民銀行同期定期存款利率)

四、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視開通費(fèi)等均已包括在本合同所述價款之內(nèi)，由甲方自行支付，不再與乙

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方另行結(jié)算;但是，1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利;

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、甲方承諾戶口

七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：

要求甲方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同;或者

要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

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在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：

要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：

要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項，并且支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，甲方無權(quán)主張任何租金;或者

要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：

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要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，乙方已經(jīng)支付的款項，在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者

要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

八、合同可分

九、訴訟

十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，而且本合同履行期限較長，雙方確認(rèn)對此情況有充分認(rèn)識。雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。

動遷房買賣是需要簽訂合同的，簽訂的合同的同時，要注意合同的效力和條款，防止出現(xiàn)欺詐等現(xiàn)象，成功交易后，買房是需要辦理房產(chǎn)證，一定要注意帶好資料，帶錯資料導(dǎo)致的結(jié)果是浪費(fèi)時間和成本，所以，小編建議登錄贏了網(wǎng)平臺找專業(yè)律師服務(wù)。

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來源：（上海動遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料http://s.yingle.com/fc/249180.html）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識

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第四篇：產(chǎn)權(quán)證明樣本(無房產(chǎn)證需要提交此證明)

證明

茲證明位于 房屋，產(chǎn)權(quán)屬于 所有，房產(chǎn)證正在辦理中，屬于商業(yè)用房，不是違法建筑，允許臨沂萬眾聚富建材有限公司 在此經(jīng)營，無擾民現(xiàn)象。

特此證明。

當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會或政府蓋章

年 月 日

第五篇：辦房產(chǎn)證需要的費(fèi)用

辦房產(chǎn)證需要的費(fèi)用

新房辦證費(fèi)用大致是：契稅：普通住宅是房價的4%（非住宅和非普通住宅是房價的4%，不知道單價是多少，如果不超過本地區(qū)規(guī)定的每平方米單價的上線，你應(yīng)該是1.5%的契稅），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅：房價的0.05%，房產(chǎn)證印花稅：5元，房屋維修基金：40元/平方米（各地情況不同也有30元的），房產(chǎn)證費(fèi)：80元，測量費(fèi)：住宅：1.36/平方米，商住的：2.04/平方米，多功能綜合樓：2.72/平方米。