第一篇：解析土地轉(zhuǎn)讓合同代理意見書

土地轉(zhuǎn)讓合同代理意見書

審判長、審判員：

陜西漢泰律師事務(wù)所接受本案被告和反訴原告漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部的委托，指派我為其擔任代理人參加今天的訴訟活動，現(xiàn)發(fā)表如下代理意見，共合議庭合議時參考：

第一、原告故意規(guī)避有關(guān)級別管轄的規(guī)定，當庭增加訴訟請求致使訴訟標的金額超過漢臺區(qū)法院級別管轄權(quán)限，應(yīng)將案件移送給漢中市中級人民法院。

原告為了規(guī)避級別管轄規(guī)定，起訴時其訴訟標的為3344241元，但當庭又增加訴訟請求2416522.75元，致使本案訴訟標達5760763.75元。

最高人民法院《全國各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院和中級人民法院管轄第一審民商事案件標準》規(guī)定“漢中市中級人民法院管轄訴訟標的額在500萬元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標的額在200萬元以上且當事人一方住所地不在本轄區(qū)或者涉外、涉港澳臺的第一審民商事案件”。

根據(jù)上述規(guī)定，漢臺區(qū)法院應(yīng)當按照規(guī)定將案件移送至漢中市中級人民法院，漢臺區(qū)繼續(xù)開庭審理違反了級別管轄的規(guī)定。

第二、被告是漢臺區(qū)人民政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，在相關(guān)范圍內(nèi)所做的行政行為和民事行為均已經(jīng)區(qū)政府授權(quán)，其主體資格應(yīng)視為與區(qū)政府等同。

1997年3月4日，漢臺區(qū)政府為實施南北團結(jié)街舊城改造工程，成立“漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部”，1997年5月8日漢臺區(qū)政府辦公室印發(fā)了第11號《區(qū)長辦公會議紀要》該《紀要》載明“兩條道路拓寬改造及區(qū)域綜合開發(fā)在指揮部統(tǒng)一組織實施的前提下，可選擇幾家資質(zhì)較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與，以加快改造建設(shè)速度。具體由指揮部審查資質(zhì)等級，擇優(yōu)選拔。按照高起點、高標準的要求建設(shè)好南北團結(jié)街。鑒于南北團結(jié)街拓寬改造硬投入大，政府補貼獎勵資金450萬元。

1997年6月28日漢臺區(qū)人民政府頒發(fā)了《漢中市漢臺區(qū)南北團結(jié)街蓮湖路祥瑞巷拆遷補償安置辦法》(漢區(qū)證字【1997】第53號)文件，該《辦法》第1條第1款劃定的南北團結(jié)街改造工程拆遷范圍是“北團結(jié)街北起陳家營，南至東門橋，東西沿街道中心線各延伸100米，南團結(jié)街北起東門橋，南至南環(huán)路，沿街道中心線，西邊延伸100米，東邊延伸170米”。該《辦法》第2條規(guī)定：“南北團結(jié)街拆遷區(qū)域內(nèi)的補償、安置、建設(shè)由漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部負責，組織實施”。該《辦法》第39條規(guī)定：指揮部對被拆遷戶重新安置協(xié)議達成后，同時收回被拆遷戶原房屋所有權(quán)證和土地使用證及直管公房使用證。

拆遷范圍內(nèi)的土地本身就歸國家所有，被告既然是區(qū)政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，代表著區(qū)政府在拆遷范圍內(nèi)行使的是土地所有權(quán)，區(qū)政府授權(quán)“指揮部”選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與開發(fā)，實際上就是授予了被告行使土地所有權(quán)人的權(quán)利，當然也包括在簽訂土地出讓合同。而事實上被告除選擇原告參與開發(fā)外還選擇了漢中廣廈房地產(chǎn)開發(fā)公司、昌海房地產(chǎn)開發(fā)公司、華強房地產(chǎn)開發(fā)公司、中輝房地產(chǎn)開發(fā)公司等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，被告也是采用和原告同樣的方式與這些公司簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》，而這些開發(fā)公司都順利的取得了國有土地使用證，他們支付的土地價款毫無例外的轉(zhuǎn)化為區(qū)政府在南北團結(jié)街舊城改造工程中的拆遷工程款和安置補償費。第三、本案的招拍掛是無效的法律行為。

1、涉案的土地使用權(quán)不具備招拍掛的前提條件。

其一、首先政府沒有給被告劃撥土地，沒有土地使用權(quán)劃撥批準文件，即土地劃撥決定書。本案中沒有任何證據(jù)證實政府給被告出具了《土地劃撥決定書》。

其二、《土地管理法》(1998年和2004年版)第五十四條均規(guī)定：下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

根據(jù)上述規(guī)定，被告使用土地是用于城市開發(fā)，也就是住宅用地和商業(yè)用地，而劃撥土地只能用于上述用途。

其三、按照法律規(guī)定劃撥土地使用權(quán)是無償取得，而被告是在投入大量拆遷資金，從拆遷戶手中收回土地使用權(quán)(證)用于城市開發(fā)的，不是無償取得。

其四、“招拍掛”出讓劃撥用地，必須依法從被告處收回“國有土地使用權(quán)”，而本案沒有任何證據(jù)證明政府收回了被告的國有土地使用權(quán)。

2、違反法定程序。

其一、沒有重新招標。

《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十三條規(guī)定：投標人少于三人的，出讓人應(yīng)當依照本規(guī)定重新招標。第十六條規(guī)定：競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當終止拍賣。

2006年6月7日漢中市國土資源局發(fā)布了“掛牌出讓國有土地使用權(quán)公告(2006-6-7)”，要求競買人于2006年6月28日前在漢中市國土資源儲備交易管理中心報名。

2006年6月19日和2006年6月27日，陜西漢中鄧邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和一位名為李澤元的個人參加了意向報名，但沒有正式報名，更沒有參加招標活動，因為投標人不足三人，按照法律規(guī)定，漢中市國土資源局應(yīng)當重新招標。

其二、涉案的土地在招標前其中位于南團結(jié)街路段東側(cè)的土地原告建成商品房，并在多年前就銷售一空，位于東門橋的土地原告也在多年前就挖好了基槽，根本就不具備招拍掛的前提條件。其

三、漢中市國土資源局的專題報告和漢臺區(qū)人民檢察院調(diào)查張俊龍的調(diào)查筆錄(已申請法院調(diào)取)亦證明：

①因原告出具了假合同而致使土地管理部門將土地價款錯誤的確定為580萬，應(yīng)當根據(jù)原告和被告的實際成交價835萬元作為確認價。

②證明“招拍掛”程序違法。

其四、原告沒有向漢中市國土資源局交納土地價款。

“招拍掛”的產(chǎn)生的土地價款為580萬元，按照法律規(guī)定，原告應(yīng)當向出讓人漢中市國土資源局交納，但時至今日原告并沒有向出讓人交納，出讓人也沒有要求原告交納。由此可見，本案的“招拍掛”是為了使原告獲取土地使用證而采取的變通手法而已。

綜上所述，本案的招拍掛行為是無效的法律行為。

第四、本案原告和被告簽訂的兩份《土地轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。

1、被告既然是區(qū)政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，代表的是土地所有權(quán)人，那么與原告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當定性為《土地出讓合同》，當然是合法有效的。

2、原告和被告簽訂《合同》的時間是在2001年12月18日和2001年12月6日，而《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》是2002年5月9日發(fā)布，2002 年 7 月 1 日起開始施行，按照當時的法律規(guī)定被告即便不是土地使用權(quán)人也有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地，《土地轉(zhuǎn)讓合同》當然合法有效。

3、退一萬步說，按原告的說法被告在無權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的情況下與原告簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，原告的這種說法假設(shè)成立，那么雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》仍然是有效的，原告的訴訟請求仍然不能得到支持。法理分析如下：

其一、最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋第9條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定合同有效。

第11條規(guī)定：土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當認定合同有效。

按照原告的說法被告無權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，但原告在起訴前被告已經(jīng)取得土地使用權(quán)，同時原告在起訴前已經(jīng)經(jīng)漢中市人民政府批準辦理了“土地使用權(quán)出讓手續(xù)”，也領(lǐng)取了《土地使用證》，根據(jù)法律上述規(guī)定，原告和被告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當認定為有效。

其二、《房地產(chǎn)管理法》(1994年版)第39條和《房地產(chǎn)管理法》(2007年版)第40條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。

有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定：土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理。

最高人民法院關(guān)于審理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)糾紛案件適用法律若干問題的解釋(征求意見稿)第6條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立的合同為補償合同，合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)認定為對原劃撥土地使用權(quán)人的補償。

上述規(guī)定是對當事人間合同效力的肯定。但由于土地使用權(quán)出讓合同是由政府主管部門與受轉(zhuǎn)讓方簽訂的，劃撥土地使用權(quán)人與受轉(zhuǎn)讓方之間合同的性質(zhì)的發(fā)生了變化，事實上產(chǎn)生了政府與劃撥土地使用權(quán)人、受轉(zhuǎn)讓方三者之間的關(guān)系，是政府將劃撥土地使用權(quán)從原劃撥土地使用權(quán)人手中收回，再出讓給受轉(zhuǎn)讓人，受轉(zhuǎn)讓人按照合同需支付給原劃撥土地使用權(quán)人的價款，可視為對原劃撥土地使用權(quán)人土地被收回的補償。

綜上所述，本案原告和被告簽訂的兩份《土地轉(zhuǎn)讓合同》均合法有效。

第五、關(guān)于本案的土地面積問題。

簽訂合同前，原告已多次到實地考察兩宗土地，并向被告索要兩宗土地的控制性詳細規(guī)劃，對所購?fù)恋氐挠玫匦再|(zhì)、控制指標、代征道路及綠化帶的情況作了詳細了解，同時被告將兩宗將土地14.919畝土地的規(guī)劃藍線圖等資料提供給原告，“規(guī)劃圖等資料”中可以清楚地看出總面積

14.919畝的兩地塊中均含有代征道路，這說明原告在簽訂合同之前清楚地知道出讓的地塊中含有代征道路，而且在雙方簽訂的合同中也予以載明，如東門橋地塊合同中載明“西至市新華書店圍墻邊，南至東大街道路中心線，北至‘東門商城’道路邊，東至北團結(jié)街道路中心線，土地總面積

5.4畝”。南團結(jié)街路段東側(cè)地塊合同中載明“東臨1#組團2#樓;南臨1#組團1#樓及將壇東路中心線;北臨1#組團4#樓，土地總面積9.019畝”。

簽訂合同后，原告對土地進行了勘探、設(shè)計和報建。不但進行了修建，而且建好商品房并銷售一空，與此同時原告按總面積14.919畝履行合同給被告支付地價款，截至起訴前已向被告支付811.1941萬元。

土地使用證上記載的使用面積只是土地使用人所使用土地的凈面積，不可能含代征城市道路用地和綠化帶的面積，所以原告認為在簽訂合同時不知道14.919畝土地中含有代征道路，認為是被告采取欺詐手段與其簽訂合同，毫無事實根據(jù)。

第六、關(guān)于本案的土地出讓金問題。

1、依照法律規(guī)定土地出讓金應(yīng)當由原告交納。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第8條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第14條規(guī)定：土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

第16條規(guī)定：土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第23條規(guī)定：受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。

根據(jù)上述法律規(guī)定，交納土地出讓金的主體應(yīng)當是原告。

2、依照《出讓合同》約定，應(yīng)當由原告交納土地出讓金。

原告在2006年11月23日和漢中市國土資源局簽訂了兩份《國有土地使用權(quán)出讓合同》在合同的第7、8、9、20、31、32條的條款中，均作了由原告交納土地出讓金的約定。

無論依據(jù)法律規(guī)定還是《出讓合同》的約定，本案的土地出讓金都應(yīng)當由原告交納。

綜上所述，本案原告的訴訟請求既無事實根據(jù)又無法律依據(jù)，請求法院駁回原告的訴訟請求，支持被告的反訴主張，以上代理意見，請予以采納。

代理人：

第二篇：土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓合同代理意見書的應(yīng)用

土地轉(zhuǎn)讓合同代理意見書

審判長、審判員：

陜西漢泰律師事務(wù)所接受本案被告和反訴原告漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部的委托，指派我為其擔任代理人參加今天的訴訟活動，現(xiàn)發(fā)表如下代理意見，共合議庭合議時參考：

第一、原告故意規(guī)避有關(guān)級別管轄的規(guī)定，當庭增加訴訟請求致使訴訟標的金額超過漢臺區(qū)法院級別管轄權(quán)限，應(yīng)將案件移送給漢中市中級人民法院。

原告為了規(guī)避級別管轄規(guī)定，起訴時其訴訟標的為3344241元，但當庭又增加訴訟請求2416522.75元，致使本案訴訟標達5760763.75元。

最高人民法院《全國各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院和中級人民法院管轄第一審民商事案件標準》規(guī)定“漢中市中級人民法院管轄訴訟標的額在500萬元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標的額在200萬元以上且當事人一方住所地不在本轄區(qū)或者涉外、涉港澳臺的第一審民商事案件”。

根據(jù)上述規(guī)定，漢臺區(qū)法院應(yīng)當按照規(guī)定將案件移送至漢中市中級人民法院，漢臺區(qū)繼續(xù)開庭審理違反了級別管轄的規(guī)定。

第二、被告是漢臺區(qū)人民政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，在相關(guān)范圍內(nèi)所做的行政行為和民事行為均已經(jīng)區(qū)政府授權(quán)，其主體資格應(yīng)視為與區(qū)政府等同。

1997年3月4日，漢臺區(qū)政府為實施南北團結(jié)街舊城改造工程，成立“漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部”，1997年5月8日漢臺區(qū)政府辦公室印發(fā)了第11號《區(qū)長辦公會議紀要》該《紀要》載明“兩條道路拓寬改造及區(qū)域綜合開發(fā)在指揮部統(tǒng)一組織實施的前提下，可選擇幾家資質(zhì)較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與，以加快改造建設(shè)速度。具體由指揮部審查資質(zhì)等級，擇優(yōu)選拔。按照高起點、高標準的要求建設(shè)好南北團結(jié)街。鑒于南北團結(jié)街拓寬改造硬投入大，政府補貼獎勵資金450萬元。

1997年6月28日漢臺區(qū)人民政府頒發(fā)了《漢中市漢臺區(qū)南北團結(jié)街蓮湖路祥瑞巷拆遷補償安置辦法》(漢區(qū)證字【1997】第53號)文件，該《辦法》第1條第1款劃定的南北團結(jié)街改造工程拆遷范圍是“北團結(jié)街北起陳家營，南至東門橋，東西沿街道中心線各延伸100米，南團結(jié)街北起東門橋，南至南環(huán)路，沿街道中心線，西邊延伸100米，東邊延伸170米”。該《辦法》第2條規(guī)定：“南北團結(jié)街拆遷區(qū)域內(nèi)的補償、安置、建設(shè)由漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部負責，組織實施”。該《辦法》第39條規(guī)定：指揮部對被拆遷戶重新安置協(xié)議達成后，同時收回被拆遷戶原房屋所有權(quán)證和土地使用證及直管公房使用證。

拆遷范圍內(nèi)的土地本身就歸國家所有，被告既然是區(qū)政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，代表著區(qū)政府在拆遷范圍內(nèi)行使的是土地所有權(quán)，區(qū)政府授權(quán)“指揮部”選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與開發(fā)，實際上就是授予了被告行使土地所有權(quán)人的權(quán)利，當然也包括在簽訂土地出讓合同。而事實上被告除選擇原告參與開發(fā)外還選擇了漢中廣廈房地產(chǎn)開發(fā)公司、昌海房地產(chǎn)開發(fā)公司、華強房地產(chǎn)開發(fā)公司、中輝房地產(chǎn)開發(fā)公司等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，被告也是采用和原告同樣的方式與這些公司簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》，而這些開發(fā)公司都順利的取得了國有土地使用證，他們支付的土地價款毫無例外的轉(zhuǎn)化為區(qū)政府在南北團結(jié)街舊城改造工程中的拆遷工程款和安置補償費。第三、本案的招拍掛是無效的法律行為。

1、涉案的土地使用權(quán)不具備招拍掛的前提條件。

其一、首先政府沒有給被告劃撥土地，沒有土地使用權(quán)劃撥批準文件，即土地劃撥決定書。本案中沒有任何證據(jù)證實政府給被告出具了《土地劃撥決定書》。

其二、《土地管理法》(1998年和2004年版)第五十四條均規(guī)定：下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

根據(jù)上述規(guī)定，被告使用土地是用于城市開發(fā)，也就是住宅用地和商業(yè)用地，而劃撥土地只能用于上述用途。

其三、按照法律規(guī)定劃撥土地使用權(quán)是無償取得，而被告是在投入大量拆遷資金，從拆遷戶手中收回土地使用權(quán)(證)用于城市開發(fā)的，不是無償取得。

其四、“招拍掛”出讓劃撥用地，必須依法從被告處收回“國有土地使用權(quán)”，而本案沒有任何證據(jù)證明政府收回了被告的國有土地使用權(quán)。

2、違反法定程序。

其一、沒有重新招標。

《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十三條規(guī)定：投標人少于三人的，出讓人應(yīng)當依照本規(guī)定重新招標。第十六條規(guī)定：競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當終止拍賣。

2006年6月7日漢中市國土資源局發(fā)布了“掛牌出讓國有土地使用權(quán)公告(2006-6-7)”，要求競買人于2006年6月28日前在漢中市國土資源儲備交易管理中心報名。

2006年6月19日和2006年6月27日，陜西漢中鄧邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和一位名為李澤元的個人參加了意向報名，但沒有正式報名，更沒有參加招標活動，因為投標人不足三人，按照法律規(guī)定，漢中市國土資源局應(yīng)當重新招標。

其二、涉案的土地在招標前其中位于南團結(jié)街路段東側(cè)的土地原告建成商品房，并在多年前就銷售一空，位于東門橋的土地原告也在多年前就挖好了基槽，根本就不具備招拍掛的前提條件。其

三、漢中市國土資源局的專題報告和漢臺區(qū)人民檢察院調(diào)查張俊龍的調(diào)查筆錄(已申請法院調(diào)取)亦證明：

①因原告出具了假合同而致使土地管理部門將土地價款錯誤的確定為580萬，應(yīng)當根據(jù)原告和被告的實際成交價835萬元作為確認價。

②證明“招拍掛”程序違法。

其四、原告沒有向漢中市國土資源局交納土地價款。

“招拍掛”的產(chǎn)生的土地價款為580萬元，按照法律規(guī)定，原告應(yīng)當向出讓人漢中市國土資源局交納，但時至今日原告并沒有向出讓人交納，出讓人也沒有要求原告交納。由此可見，本案的“招拍掛”是為了使原告獲取土地使用證而采取的變通手法而已。

綜上所述，本案的招拍掛行為是無效的法律行為。

第四、本案原告和被告簽訂的兩份《土地轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。

1、被告既然是區(qū)政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，代表的是土地所有權(quán)人，那么與原告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當定性為《土地出讓合同》，當然是合法有效的。

2、原告和被告簽訂《合同》的時間是在2001年12月18日和2001年12月6日，而《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》是2002年5月9日發(fā)布，2002 年 7 月 1 日起開始施行，按照當時的法律規(guī)定被告即便不是土地使用權(quán)人也有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地，《土地轉(zhuǎn)讓合同》當然合法有效。

3、退一萬步說，按原告的說法被告在無權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的情況下與原告簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，原告的這種說法假設(shè)成立，那么雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》仍然是有效的，原告的訴訟請求仍然不能得到支持。法理分析如下：

其一、最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋第9條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定合同有效。

第11條規(guī)定：土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當認定合同有效。

按照原告的說法被告無權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，但原告在起訴前被告已經(jīng)取得土地使用權(quán)，同時原告在起訴前已經(jīng)經(jīng)漢中市人民政府批準辦理了“土地使用權(quán)出讓手續(xù)”，也領(lǐng)取了《土地使用證》，根據(jù)法律上述規(guī)定，原告和被告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當認定為有效。

其二、《房地產(chǎn)管理法》(1994年版)第39條和《房地產(chǎn)管理法》(2007年版)第40條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定：土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理。

最高人民法院關(guān)于審理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)糾紛案件適用法律若干問題的解釋(征求意見稿)第6條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立的合同為補償合同，合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)認定為對原劃撥土地使用權(quán)人的補償。

上述規(guī)定是對當事人間合同效力的肯定。但由于土地使用權(quán)出讓合同是由政府主管部門與受轉(zhuǎn)讓方簽訂的，劃撥土地使用權(quán)人與受轉(zhuǎn)讓方之間合同的性質(zhì)的發(fā)生了變化，事實上產(chǎn)生了政府與劃撥土地使用權(quán)人、受轉(zhuǎn)讓方三者之間的關(guān)系，是政府將劃撥土地使用權(quán)從原劃撥土地使用權(quán)人手中收回，再出讓給受轉(zhuǎn)讓人，受轉(zhuǎn)讓人按照合同需支付給原劃撥土地使用權(quán)人的價款，可視為對原劃撥土地使用權(quán)人土地被收回的補償。

綜上所述，本案原告和被告簽訂的兩份《土地轉(zhuǎn)讓合同》均合法有效。

第五、關(guān)于本案的土地面積問題。

簽訂合同前，原告已多次到實地考察兩宗土地，并向被告索要兩宗土地的控制性詳細規(guī)劃，對所購?fù)恋氐挠玫匦再|(zhì)、控制指標、代征道路及綠化帶的情況作了詳細了解，同時被告將兩宗將土地14.919畝土地的規(guī)劃藍線圖等資料提供給原告，“規(guī)劃圖等資料”中可以清楚地看出總面積

14.919畝的兩地塊中均含有代征道路，這說明原告在簽訂合同之前清楚地知道出讓的地塊中含有代征道路，而且在雙方簽訂的合同中也予以載明，如東門橋地塊合同中載明“西至市新華書店圍墻

邊，南至東大街道路中心線，北至‘東門商城’道路邊，東至北團結(jié)街道路中心線，土地總面積

5.4畝”。南團結(jié)街路段東側(cè)地塊合同中載明“東臨1#組團2#樓;南臨1#組團1#樓及將壇東路中心線;北臨1#組團4#樓，土地總面積9.019畝”。

簽訂合同后，原告對土地進行了勘探、設(shè)計和報建。不但進行了修建，而且建好商品房并銷售一空，與此同時原告按總面積14.919畝履行合同給被告支付地價款，截至起訴前已向被告支付811.1941萬元。

土地使用證上記載的使用面積只是土地使用人所使用土地的凈面積，不可能含代征城市道路用地和綠化帶的面積，所以原告認為在簽訂合同時不知道14.919畝土地中含有代征道路，認為是被告采取欺詐手段與其簽訂合同，毫無事實根據(jù)。

第六、關(guān)于本案的土地出讓金問題。

1、依照法律規(guī)定土地出讓金應(yīng)當由原告交納。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第8條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第14條規(guī)定：土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

第16條規(guī)定：土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第23條規(guī)定：受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。

根據(jù)上述法律規(guī)定，交納土地出讓金的主體應(yīng)當是原告。

2、依照《出讓合同》約定，應(yīng)當由原告交納土地出讓金。

原告在2006年11月23日和漢中市國土資源局簽訂了兩份《國有土地使用權(quán)出讓合同》在合同的第7、8、9、20、31、32條的條款中，均作了由原告交納土地出讓金的約定。

無論依據(jù)法律規(guī)定還是《出讓合同》的約定，本案的土地出讓金都應(yīng)當由原告交納。

第三篇：刑法訴訟土地轉(zhuǎn)讓合同代理意見書

土地轉(zhuǎn)讓合同代理意見書

審判長、審判員：

陜西漢泰律師事務(wù)所接受本案被告和反訴原告漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部的委托，指派我為其擔任代理人參加今天的訴訟活動，現(xiàn)發(fā)表如下代理意見，共合議庭合議時參考：

第一、原告故意規(guī)避有關(guān)級別管轄的規(guī)定，當庭增加訴訟請求致使訴訟標的金額超過漢臺區(qū)法院級別管轄權(quán)限，應(yīng)將案件移送給漢中市中級人民法院。

原告為了規(guī)避級別管轄規(guī)定，起訴時其訴訟標的為3344241元，但當庭又增加訴訟請求2416522.75元，致使本案訴訟標達5760763.75元。

最高人民法院《全國各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院和中級人民法院管轄第一審民商事案件標準》規(guī)定“漢中市中級人民法院管轄訴訟標的額在500萬元以上的第一審民商事案件，以及訴訟標的額在200萬元以上且當事人一方住所地不在本轄區(qū)或者涉外、涉港澳臺的第一審民商事案件”。

根據(jù)上述規(guī)定，漢臺區(qū)法院應(yīng)當按照規(guī)定將案件移送至漢中市中級人民法院，漢臺區(qū)繼續(xù)開庭審理違反了級別管轄的規(guī)定。

第二、被告是漢臺區(qū)人民政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，在相關(guān)范圍內(nèi)所做的行政行為和民事行為均已經(jīng)區(qū)政府授權(quán)，其主體資格應(yīng)視為與區(qū)政府等同。

1997年3月4日，漢臺區(qū)政府為實施南北團結(jié)街舊城改造工程，成立“漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部”，1997年5月8日漢臺區(qū)政府辦公室印發(fā)了第11號《區(qū)長辦公會議紀要》該《紀要》載明“兩條道路拓寬改造及區(qū)域綜合開發(fā)在指揮部統(tǒng)一組織實施的前提下，可選擇幾家資質(zhì)較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與，以加快改造建設(shè)速度。具體由指揮部審查資質(zhì)等級，擇優(yōu)選拔。按照高起點、高標準的要求建設(shè)好南北團結(jié)街。鑒于南北團結(jié)街拓寬改造硬投入大，政府補貼獎勵資金450萬元。

1997年6月28日漢臺區(qū)人民政府頒發(fā)了《漢中市漢臺區(qū)南北團結(jié)街蓮湖路祥瑞巷拆遷補償安置辦法》(漢區(qū)證字【1997】第53號)文件，該《辦法》第1條第1款劃定的南北團結(jié)街改造工程拆遷范圍是“北團結(jié)街北起陳家營，南至東門橋，東西沿街道中心線各延伸100米，南團結(jié)街北起東門橋，南至南環(huán)路，沿街道中心線，西邊延伸100米，東邊延伸170米”。該《辦法》第2條規(guī)定：“南北團結(jié)街拆遷區(qū)域內(nèi)的補償、安置、建設(shè)由漢中市漢臺區(qū)人民政府南北團結(jié)街改造工程指揮部負責，組織實施”。該《辦法》第39條規(guī)定：指揮部對被拆遷戶重新安置協(xié)議達成后，同時收回被拆遷戶原房屋所有權(quán)證和土地使用證及直管公房使用證。

拆遷范圍內(nèi)的土地本身就歸國家所有，被告既然是區(qū)政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，代表著區(qū)政府在拆遷范圍內(nèi)行使的是土地所有權(quán)，區(qū)政府授權(quán)“指揮部”選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與開發(fā)，實際上就是授予了被告行使土地所有權(quán)人的權(quán)利，當然也包括在簽訂土地出讓合同。而事實上被告除選擇原告參與開發(fā)外還選擇了漢中廣廈房地產(chǎn)開發(fā)公司、昌海房地產(chǎn)開發(fā)公司、華強房地產(chǎn)開發(fā)公司、中輝房地產(chǎn)開發(fā)公司等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，被告也是采用和原告同樣的方式與這些公司簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》，而這些開發(fā)公司都順利的取得了國有土地使用證，他們支付的土地價款毫無例外的轉(zhuǎn)化為區(qū)政府在南北團結(jié)街舊城改造工程中的拆遷工程款和安置補償費。第三、本案的招拍掛是無效的法律行為。

1、涉案的土地使用權(quán)不具備招拍掛的前提條件。

其一、首先政府沒有給被告劃撥土地，沒有土地使用權(quán)劃撥批準文件，即土地劃撥決定書。本案中沒有任何證據(jù)證實政府給被告出具了《土地劃撥決定書》。

其二、《土地管理法》(1998年和2004年版)第五十四條均規(guī)定：下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

根據(jù)上述規(guī)定，被告使用土地是用于城市開發(fā)，也就是住宅用地和商業(yè)用地，而劃撥土地只能用于上述用途。

其三、按照法律規(guī)定劃撥土地使用權(quán)是無償取得，而被告是在投入大量拆遷資金，從拆遷戶手中收回土地使用權(quán)(證)用于城市開發(fā)的，不是無償取得。

其四、“招拍掛”出讓劃撥用地，必須依法從被告處收回“國有土地使用權(quán)”，而本案沒有任何證據(jù)證明政府收回了被告的國有土地使用權(quán)。

2、違反法定程序。

其一、沒有重新招標。

《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十三條規(guī)定：投標人少于三人的，出讓人應(yīng)當依照本規(guī)定重新招標。第十六條規(guī)定：競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當終止拍賣。

2006年6月7日漢中市國土資源局發(fā)布了“掛牌出讓國有土地使用權(quán)公告(2006-6-7)”，要求競買人于2006年6月28日前在漢中市國土資源儲備交易管理中心報名。

2006年6月19日和2006年6月27日，陜西漢中鄧邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和一位名為李澤元的個人參加了意向報名，但沒有正式報名，更沒有參加招標活動，因為投標人不足三人，按照法律規(guī)定，漢中市國土資源局應(yīng)當重新招標。

其二、涉案的土地在招標前其中位于南團結(jié)街路段東側(cè)的土地原告建成商品房，并在多年前就銷售一空，位于東門橋的土地原告也在多年前就挖好了基槽，根本就不具備招拍掛的前提條件。其

三、漢中市國土資源局的專題報告和漢臺區(qū)人民檢察院調(diào)查張俊龍的調(diào)查筆錄(已申請法院調(diào)取)亦證明：

①因原告出具了假合同而致使土地管理部門將土地價款錯誤的確定為580萬，應(yīng)當根據(jù)原告和被告的實際成交價835萬元作為確認價。

②證明“招拍掛”程序違法。

其四、原告沒有向漢中市國土資源局交納土地價款。

“招拍掛”的產(chǎn)生的土地價款為580萬元，按照法律規(guī)定，原告應(yīng)當向出讓人漢中市國土資源局交納，但時至今日原告并沒有向出讓人交納，出讓人也沒有要求原告交納。由此可見，本案的“招拍掛”是為了使原告獲取土地使用證而采取的變通手法而已。

綜上所述，本案的招拍掛行為是無效的法律行為。

第四、本案原告和被告簽訂的兩份《土地轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。

1、被告既然是區(qū)政府在南北團結(jié)街地段舊城改造工程中的具體代表，代表的是土地所有權(quán)人，那么與原告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當定性為《土地出讓合同》，當然是合法有效的。

2、原告和被告簽訂《合同》的時間是在2001年12月18日和2001年12月6日，而《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》是2002年5月9日發(fā)布，2002 年 7 月 1 日起開始施行，按照當時的法律規(guī)定被告即便不是土地使用權(quán)人也有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地，《土地轉(zhuǎn)讓合同》當然合法有效。

3、退一萬步說，按原告的說法被告在無權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的情況下與原告簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，原告的這種說法假設(shè)成立，那么雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》仍然是有效的，原告的訴訟請求仍然不能得到支持。法理分析如下：

其一、最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋第9條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定合同有效。

第11條規(guī)定：土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當認定合同有效。

按照原告的說法被告無權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，但原告在起訴前被告已經(jīng)取得土地使用權(quán)，同時原告在起訴前已經(jīng)經(jīng)漢中市人民政府批準辦理了“土地使用權(quán)出讓手續(xù)”，也領(lǐng)取了《土地使用證》，根據(jù)法律上述規(guī)定，原告和被告簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當認定為有效。

其二、《房地產(chǎn)管理法》(1994年版)第39條和《房地產(chǎn)管理法》(2007年版)第40條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。

有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定：土地使用權(quán)人與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)，起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓，并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質(zhì)的合同處理。

最高人民法院關(guān)于審理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)糾紛案件適用法律若干問題的解釋(征求意見稿)第6條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立的合同為補償合同，合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)認定為對原劃撥土地使用權(quán)人的補償。

上述規(guī)定是對當事人間合同效力的肯定。但由于土地使用權(quán)出讓合同是由政府主管部門與受轉(zhuǎn)讓方簽訂的，劃撥土地使用權(quán)人與受轉(zhuǎn)讓方之間合同的性質(zhì)的發(fā)生了變化，事實上產(chǎn)生了政府與劃撥土地使用權(quán)人、受轉(zhuǎn)讓方三者之間的關(guān)系，是政府將劃撥土地使用權(quán)從原劃撥土地使用權(quán)人手中收回，再出讓給受轉(zhuǎn)讓人，受轉(zhuǎn)讓人按照合同需支付給原劃撥土地使用權(quán)人的價款，可視為對原劃撥土地使用權(quán)人土地被收回的補償。

綜上所述，本案原告和被告簽訂的兩份《土地轉(zhuǎn)讓合同》均合法有效。

第五、關(guān)于本案的土地面積問題。

簽訂合同前，原告已多次到實地考察兩宗土地，并向被告索要兩宗土地的控制性詳細規(guī)劃，對所購?fù)恋氐挠玫匦再|(zhì)、控制指標、代征道路及綠化帶的情況作了詳細了解，同時被告將兩宗將土地14.919畝土地的規(guī)劃藍線圖等資料提供給原告，“規(guī)劃圖等資料”中可以清楚地看出總面積

14.919畝的兩地塊中均含有代征道路，這說明原告在簽訂合同之前清楚地知道出讓的地塊中含有代征道路，而且在雙方簽訂的合同中也予以載明，如東門橋地塊合同中載明“西至市新華書店圍墻邊，南至東大街道路中心線，北至‘東門商城’道路邊，東至北團結(jié)街道路中心線，土地總面積

5.4畝”。南團結(jié)街路段東側(cè)地塊合同中載明“東臨1#組團2#樓;南臨1#組團1#樓及將壇東路中心線;北臨1#組團4#樓，土地總面積9.019畝”。

第四篇：代理轉(zhuǎn)讓合同

代理轉(zhuǎn)讓合同

代理轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：XX

受讓方(以下簡稱“乙方”)：XX

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將XXX總代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款，并共同遵守：

1.轉(zhuǎn)讓項目

甲方將XXX有限公司XXX總代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓事項

2.1轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有“XXX總代理”的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù)，以后也不可以任何理由收回代理權(quán)，甲方不能私自以自己名義與總公司聯(lián)系訂貨以及所有有損乙方經(jīng)濟利益的一切活動。

2.2轉(zhuǎn)讓后，甲方將其代理所有權(quán)，客戶名單及相關(guān)資料等交付給乙方。甲方承諾在經(jīng)營期間所獲得以其相關(guān)的任何咨詢(包括財務(wù)狀況，客戶及業(yè)務(wù)資源等等)嚴格的'保密，不會以任何方式提供給任何第三方占有或使用。

2.3乙方受讓后，乙方在享受代理權(quán)利的同時承擔相應(yīng)代理義務(wù)。

2.4合同生效后，乙方即是XXX總代理商。關(guān)于價格和市場運作等策略，乙方和廠方相商。共同保護本產(chǎn)品在其江南區(qū)的合法，公平，良性運作。

2.5乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在XXX有限公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

3.其它

3.1本合同正式簽訂后，甲乙雙方不能私自變更合同所有內(nèi)容，若其中一方違約，違約方應(yīng)當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切的經(jīng)濟損失。

3.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。

3.3本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出讓方：受讓方：

年月日

年月日

代理轉(zhuǎn)讓合同2

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款：

1、甲方將其在四川省自貢市( 區(qū) 縣市)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù)。

3、乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在X公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

4、乙方受讓后，可以自己經(jīng)營也可以轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)。但乙方轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)時必須經(jīng)過甲方的書面許可，同時將其向第三人收取的轉(zhuǎn)讓費的百分之 支付給甲方。第三人必須再次與甲方簽訂代理轉(zhuǎn)讓合同，否則甲方不予配合辦理在X公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

5、甲乙雙方特別約定，如乙方違背本合同第四條的約定，甲方將享有直接通知X公司不予辦理從乙方到第三人的代理權(quán)變更手續(xù)的`權(quán)利。乙方不得以任何理由，追究X公司的任何責任。

6、簽訂協(xié)議時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費 元，完成在X公司的代理權(quán)變更手續(xù)后的當日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 。

7、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

出讓方： 受讓方：

年 月 日 年 月 日

代理轉(zhuǎn)讓合同3

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： ____________

乙方（受讓方）： ____________

根據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

一、轉(zhuǎn)讓注冊商標名稱及類別： ____________

二、商標圖樣（貼商標圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）： ____________

三、商標注冊號： ____________

四、該商標下次應(yīng)續(xù)展的時間： ____________

五、該商標取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱：

六、甲方（商標權(quán)轉(zhuǎn)讓方）保證是上述注冊商標的唯一權(quán)利人。

七、商標權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限： ____________

1、可以使用該商標的商品種類（或服務(wù)的類別及名稱）： ____________

2、可以使用該商標的地域范圍：

八、商標權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)（可在下列項目中作出選擇）： ____________

1、永久性的商標權(quán)轉(zhuǎn)讓__

2、非永久性的商標權(quán)轉(zhuǎn)讓__。

九、商標權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間：

在本合同生效后，且辦妥商標轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后，該商標權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方

屬非永久性商標權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標權(quán)轉(zhuǎn)讓的.期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標權(quán)。

十、商標轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：

由甲方在商標權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費用由乙方承擔。

十一、雙方均承擔保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù)受讓方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標而一同提供的技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

十二、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標為有效商標，并保證沒有將該注冊商標許可給任何第三方。

十三、商標權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費與付款方式：

1、轉(zhuǎn)讓費按轉(zhuǎn)讓達到權(quán)限計算共________萬元

2、付款方式： ________

3、付款時間： ________

十四、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標的商品，也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。

十五、雙方的違約責任：

1、轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標，除應(yīng)停止使用本商標外，還應(yīng)承擔賠償責任

2、受讓方在合同約定的時間內(nèi)，未交付商標轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商標的所有權(quán)，并可以通知受讓方解除合同。

十六、其他條款或雙方商定的其他事項：

十七、合同糾紛的解決方式： 雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向××仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。但如果轉(zhuǎn)讓注冊商標申請未經(jīng)商標局核準的，本合同自然失效責任由雙方自負。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： ____________

乙方（受讓方）： ____________

代表人： ____________

代表人： ____________

地址： ____________

地址： ____________

電話： ____________

電話： ____________

開戶銀行： ____________

開戶銀行： ____________

銀行賬號：

銀行賬號： ____________

合同簽訂地點： ____________

合同簽訂日期： __年__月__日

代理轉(zhuǎn)讓合同4

甲方： _________________

乙方： _________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將總代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款，并共同遵守：

1.轉(zhuǎn)讓項目

甲方將 有限公司總代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓事項

2.1轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有“總代理”的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù)，以后也不可以任何理由收回代理權(quán)，甲方不能私自以自己名義與總公司聯(lián)系訂貨以及所有有損乙方經(jīng)濟利益的一切活動。

2.2轉(zhuǎn)讓后，甲方將其代理所有權(quán)，客戶名單及相關(guān)資料等交付給乙方。甲方承諾在經(jīng)營期間所獲得以其相關(guān)的任何咨詢(包括財務(wù)狀況，客戶及業(yè)務(wù)資源等等)嚴格的保密，不會以任何方式提供給任何第三方占有或使用。

2.3乙方受讓后，乙方在享受代理權(quán)利的同時承擔相應(yīng)代理義務(wù)。

2.4合同生效后，乙方即是總代理商。關(guān)于價格和市場運作等策略，乙方和廠方相商。共同保護本產(chǎn)品在其江南區(qū)的合法，公平，良性運作。

2.5乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在 有限公司的'代理權(quán)變更手續(xù)。

3.其它

3.1本合同正式簽訂后，甲乙雙方不能私自變更合同所有內(nèi)容，若其中一方違約，違約方應(yīng)當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切的經(jīng)濟損失。

3.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。

3.3本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出讓方： 受讓方：

甲方： _________________乙方： _________________

日期： _________________日期： _________________

代理轉(zhuǎn)讓合同5

被委托人(丙方)________________

被委托人名稱：________________

被委托人地址和郵編：________________

聯(lián)系人姓名：________________

聯(lián)系電話：________________E-mail：________________

甲乙雙方就如下發(fā)明創(chuàng)造申請專利轉(zhuǎn)讓，委托丙方辦理。申請專利轉(zhuǎn)讓項目見附表，

附表專利的專利權(quán)人由甲方變更為乙方。

第一條

第二條丙方同意接受甲、乙雙方的委托，代理上述事務(wù)。在此協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方無正當理由而解除與丙方的委托關(guān)系，則所付代理費丙方不予

退還;如果由于丙方的'工作過失，導(dǎo)致本項目不能正常進行的，所產(chǎn)生的費用甲、乙雙方概不承擔。

第三條費用：國家規(guī)費：?元/件;代理費：?元/件;共計件。

費用總計：?元，大寫：元整。

本合同自三方簽訂后，丙方收到上述費用之日起本協(xié)議生效。本合同至該項申請收到國家專利局批復(fù)文件時終止。

本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________

日期：20__年__月__日；日期：20__年__月__日

丙方(蓋章)：________________

丙方代表簽字：________________

日期：20__年__月__日

代理轉(zhuǎn)讓合同6

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款：

1、甲方將其在_________代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有_________的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的`同時必須承擔代理義務(wù)。

3、乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在_________公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

4、乙方受讓后，可以自己經(jīng)營也可以轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)。

6、簽訂協(xié)議時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費___________元，完成在_________公司的代理權(quán)變更手續(xù)后的當日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

7、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

代理轉(zhuǎn)讓合同7

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將 總代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款，并共同遵守：

1、轉(zhuǎn)讓項目

甲方將 有限公司 總代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓事項

2、1轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有“ 總代理”的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù)，以后也不可以任何理由收回代理權(quán)，甲方不能私自以自己名義與總公司聯(lián)系訂貨以及所有有損乙方經(jīng)濟利益的一切活動。

2、2轉(zhuǎn)讓后，甲方將其代理所有權(quán)，客戶名單及相關(guān)資料等交付給乙方。甲方承諾在經(jīng)營期間所獲得以其相關(guān)的任何咨詢（包括財務(wù)狀況，客戶及業(yè)務(wù)資源等等）嚴格的保密，不會以任何方式提供給任何第三方占有或使用。

2、3乙方受讓后，乙方在享受代理權(quán)利的同時承擔相應(yīng)代理義務(wù)。

2、4合同生效后，乙方即是 總代理商。關(guān)于價格和市場運作等策略，乙方和廠方相商。共同保護本產(chǎn)品在其江南區(qū)的合法，公平，良性運作。

2、5乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在 有限公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

3、其它

3、1本合同正式簽訂后，甲乙雙方不能私自變更合同所有內(nèi)容，若其中一方違約，違約方應(yīng)當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切的'經(jīng)濟損失。

3、2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。

3、3本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出讓方： 受讓方：

年 月 日

年 月 日

代理轉(zhuǎn)讓合同8

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪使用權(quán)和xxxxxx代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成下列協(xié)議，并共同遵守：

一、甲方于_________年_________月_________日前將位于

_________的店鋪（面積為_________平方米）及xxxxx在xxxx區(qū)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有xxxx的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù)；乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù)。

三、該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用。甲方應(yīng)保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的`租賃合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部歸乙方所有。

五、轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣大寫 萬元整（￥ 元）。簽訂合同時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫萬元整（￥ 元），完成在xxxx的代理權(quán)變更手續(xù)和店鋪租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫 萬元整（￥ 元）。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè) 的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。接手后相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。

七、違約責任：

1、甲方應(yīng)保證乙方有該店鋪合法的承租權(quán)及xxxx合法的代理權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權(quán)及xxxx合法的代理權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉(zhuǎn)讓費的15％向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)該按時將裝讓的內(nèi)容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15％向甲方支付違約金。

八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）：年 月 日

代理轉(zhuǎn)讓合同9

編號：__________

甲方（投資者）：___________________

乙方：_______證券公司________營業(yè)部

依照《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國合同法》、《證券公司代辦股份轉(zhuǎn)讓服務(wù)業(yè)務(wù)試點辦法》（以下簡稱《試點辦法》）和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理股份轉(zhuǎn)讓及其他相關(guān)業(yè)務(wù)，共同達成如下協(xié)議：

第一章雙方聲明

第一條甲方向乙方作如下聲明：

1．甲方依法具有證券投資資格，不存在法律、法規(guī)和規(guī)章制度限制其證券投資資格之情形。

2．甲方保證在其與乙方委托代理關(guān)系存續(xù)期內(nèi)向乙方提供的所有證件、資料均真實、有效、合法。

3．甲方保證其資金來源合法，甲方保證被確權(quán)的股份為其真實所有。

4．在簽訂本協(xié)議前，甲方已認真閱讀《股份轉(zhuǎn)讓風險提示書》，充分認識到代辦股份轉(zhuǎn)讓存在的投資風險，并愿意承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

5．甲方已詳細閱讀并承諾遵守《試點辦法》和其它代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)則。

6．甲方承諾不從事內(nèi)幕交易和操縱股價等行為，違反者承擔相應(yīng)責任。

7．甲方接受并配合乙方對違規(guī)行為的調(diào)查和處理。

8．甲方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)詳細閱讀了本協(xié)議所有條款，并準確理解其含義，特別是其中有關(guān)乙方免責條款，并愿意受所有條款之約束。

甲方保證上述聲明的準確性，并承諾承擔因違背上述聲明給自己及他人造成的損失。

第二條乙方向甲方作如下聲明：

1．乙方是依法設(shè)立的證券經(jīng)營機構(gòu)，具有相應(yīng)的代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)資格。

2．乙方具有相應(yīng)的人員、經(jīng)營場所和設(shè)備，能夠為甲方進行股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)提供必要的條件。

3．乙方確認其向甲方提供的委托方式以雙方約定方式為準。

4．乙方遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，并愿意受本協(xié)議所有條款的約束。

乙方保證上述聲明的準確性，并承諾承擔因違背上述聲明給自己及他人造成的損失。

第二章開戶

第三條甲方進行股份轉(zhuǎn)讓公司的股份轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照《中國證券登記結(jié)算有限責任公司證券賬戶管理規(guī)則》及有關(guān)補充通知的規(guī)定，開立非上市股份有限公司股份轉(zhuǎn)讓賬戶（以下簡稱“股份轉(zhuǎn)讓賬戶”）。乙方審核甲方開戶申請資料合格后，為投資者開立股份轉(zhuǎn)讓賬戶。

第四條甲方委托乙方進行代辦股份轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照乙方要求填寫開戶資料，由乙方為其開設(shè)保證金賬戶；甲方確保其提供的資料真實、準確、完整、有效。由于甲方提供的相關(guān)資料引起的法律后果和法律責任由甲方承擔。

第五條若甲方為境內(nèi)法人投資者，開設(shè)保證金賬戶時需要提交：

1．法人營業(yè)執(zhí)照或注冊登記證書（副本）及復(fù)印件，或加蓋發(fā)證機關(guān)確認章的復(fù)印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證明原件及復(fù)印件、法定代表人簽署的授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證明原件及復(fù)印件、股份轉(zhuǎn)讓賬戶卡原件及復(fù)印件；

2．法人預(yù)留印鑒。

第六條若甲方為境外法人投資者，開設(shè)保證金賬戶時需提交：境外注冊商業(yè)登記書及復(fù)印件，董事證明文件（須為律師或會計師事務(wù)所出具的有效證明文件）及復(fù)印件，機構(gòu)授權(quán)委托書（須蓋章簽名）及復(fù)印件，授權(quán)委托人（董事）的身份證明及復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證明及復(fù)印件，股份轉(zhuǎn)讓賬戶卡。

第七條甲方股份轉(zhuǎn)讓的結(jié)算資金必須存入其相應(yīng)保證金賬戶。

第八條甲方辦理開戶手續(xù)時，必須設(shè)置交易密碼和資金密碼，交易密碼和資金密碼是甲方在乙方預(yù)留的重要印鑒，甲方對此負有保密責任。甲方認為必要時可在乙方營業(yè)時間內(nèi)持有效證件到乙方柜臺或通過其他有效方式（如電話自助委托、自助終端委托）修改交易密碼。

第三章委托代理

第九條甲方在乙方辦理開戶手續(xù)后，乙方應(yīng)為甲方管理其賬戶并從事下列委托事項：

1．接受并執(zhí)行甲方的`有效委托；

2．代理保管甲方買入或存入的股份，代理領(lǐng)取甲方應(yīng)有的分紅派息；

3．代理甲方進行每次轉(zhuǎn)讓成交后的資金和股份的清算交割，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定向甲方收取手續(xù)費，并代收稅款和其他費用；

4．確保甲方的資金不被挪用；

5．應(yīng)甲方要求，乙方提供甲方賬戶資金和股份數(shù)量變動情況的清單，供甲方核查；

6．雙方依法約定的其他事項。

第十條乙方提供柜臺委托、電話委托、互聯(lián)網(wǎng)委托等委托方式。甲方可選擇委托方式，委托乙方代理股份轉(zhuǎn)讓，委托當日有效。

第十一條乙方在代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)中可以接受甲方的限價委托，但不得接受全權(quán)委托。

第十二條委托交易采取全額保證金交易方式。甲方委托買入股份時，其賬戶須有足額保證金；甲方委托賣出股份時，其賬戶須有足額股份余額，否則乙方將拒絕該委托。

第十三條甲方委托乙方代理股份轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守乙方業(yè)務(wù)規(guī)章，并提交規(guī)定的證件。

第十四條甲方通過自助委托系統(tǒng)下達的委托指令，以乙方電腦數(shù)據(jù)為準；柜臺委托以甲方簽字確認的委托憑證為準；甲方以電話語音、傳真、信函下達的委托指令，如乙方無法確認，將不作為對乙方的有效指令；甲方對其委托行為所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律后果承擔全部責任。

第十五條甲方在辦理每一筆委托后須在三個交易日內(nèi)查詢交易結(jié)果或打印交割清單；如有疑問，須在查詢交易結(jié)果或打印交割清單當日向乙方書面質(zhì)詢，否則視為已被甲方確認。

第四章資金劃撥

第十六條甲方依法享有資金存取自由，甲方可選擇到乙方柜臺或銀證轉(zhuǎn)賬方式存取資金；美元資金存取僅限于銀證轉(zhuǎn)賬方式。甲方也可以通過其他方式存取資金，但應(yīng)按照乙方的要求辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條通過乙方柜臺提取資金的，應(yīng)提供取款人或授權(quán)經(jīng)辦人、代理人身份證明、股份轉(zhuǎn)讓賬戶卡、資金賬戶卡，并輸入正確的資金密碼。

第十八條如甲方選擇銀證轉(zhuǎn)賬方式存取資金，須事前向乙方和與乙方合作的金融機構(gòu)辦理申請手續(xù)，經(jīng)乙方和與乙方合作的金融機構(gòu)審核同意后，方可辦理銀證轉(zhuǎn)賬存取資金。

甲方為機構(gòu)賬戶的，不得通過銀證轉(zhuǎn)賬方式存取資金。

第十九條乙方按照有關(guān)規(guī)定為甲方辦理取款手續(xù)。但當甲方資金賬戶出現(xiàn)大額異常變動時，乙方有義務(wù)予以關(guān)注并及時向證券監(jiān)督管理機關(guān)報告。

第二十條甲方保證金余額按銀行活期存款利率計息，每年支付一次或在甲方銷戶時支付，乙方按照國家稅法的規(guī)定對甲方利息所得代扣代繳利息所得稅。

第二十一條當本協(xié)議第十六條所指的其他資金存取方式無法進行時，甲方應(yīng)在乙方柜臺辦理資金存取手續(xù)。

第五章信息披露

第二十二條乙方應(yīng)將最新代辦股份轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)規(guī)則、制度及相關(guān)信息準確、及時地在乙方網(wǎng)站和營業(yè)場所進行披露。

第二十三條乙方有義務(wù)對每個轉(zhuǎn)讓日的股份轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓數(shù)量等信息在乙方公司網(wǎng)站及營業(yè)網(wǎng)點予以及時披露。

第六章變更和撤銷

第二十四條當甲方重要資料變更時，應(yīng)及時書面通知乙方，并按乙方要求簽署相關(guān)文件。

第二十五條除非甲方有未履行交易交收義務(wù)等違約情形，甲方可隨時撤銷其在乙方的資金賬戶。

第二十六條有下列情形之一的，乙方可要求甲方限期糾正，甲方不能按期糾正或拒不糾正的，乙方可撤銷其與甲方簽訂的委托代理協(xié)議

1．甲方向其提供的資料、證件嚴重失實；

2．甲方的資金來源不合法；

3．甲方有嚴重損害乙方合法權(quán)益，影響其正常經(jīng)營秩序的行為。

第二十七條乙方若喪失代辦股份轉(zhuǎn)讓資格，將自動撤消與甲方簽訂的委托代理協(xié)議。

第二十八條 乙方撤銷其與甲方簽訂的委托代理協(xié)議，需及時通知甲方，并說明理由。

第二十九條甲方在收到乙方撤銷委托代理協(xié)議通知后，應(yīng)到乙方辦理銷戶手續(xù)。在此期間，乙方不接受甲方的買入委托指令。

第七章授權(quán)代理人委托

第三十條甲方可以授權(quán)代理人代為辦理股份轉(zhuǎn)讓委托及相關(guān)事項。

第三十一條甲方授權(quán)他人代為辦理前條所述事項時，應(yīng)當簽署有關(guān)授權(quán)委托書，并向乙方提交代理人的有效證件。

第三十二條授權(quán)委托書至少應(yīng)載明下列內(nèi)容：代理人姓名及身份證明號碼、授權(quán)權(quán)限、授權(quán)期限及乙方要求明示的其他事項。

第三十三條甲方或其代理人通過乙方的自助委托系統(tǒng)辦理的一切業(yè)務(wù)，均視同甲方本人委托，甲方對委托結(jié)果承擔全部責任。

第三十四條代理人超越代理權(quán)限或授權(quán)期限過期，乙方有權(quán)拒絕甲方代理人的委托，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。

第三十五條甲方授權(quán)委托書的簽署地應(yīng)在乙方，且當事人均應(yīng)到場，但經(jīng)國家公證機關(guān)公證或我國駐外使領(lǐng)館認證的授權(quán)委托書除外。

甲方簽署的授權(quán)委托書應(yīng)當交乙方備案。

第三十六條甲方在授權(quán)委托有效期內(nèi)變更授權(quán)事項或終止授權(quán)，應(yīng)當及時書面通知乙方，并到乙方辦理有關(guān)手續(xù)。乙方在收到甲方書面通知前，原授權(quán)委托書仍然有效。

第八章免責條款

第三十七條乙方鄭重提醒甲方注意密碼的保密。任何使用甲方密碼進行的委托均視為有效的甲方委托。甲方自行承擔由于其密碼失密給其造成的損失。

第三十八條甲方如果遺失股份轉(zhuǎn)讓賬戶卡、身份證明、存折等證件，應(yīng)立即向乙方及其他相關(guān)機構(gòu)掛失。由于甲方未及時掛失而導(dǎo)致其遭受損失的，由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。

第三十九條乙方對甲方的開戶資料、委托事項、交易記錄等資料負有保密義務(wù)，非經(jīng)法定有權(quán)機關(guān)或甲方指示，不得向第三人透露。乙方承擔因其擅自泄露甲方資料給甲方造成的損失。

第四十條因地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可抗力因素導(dǎo)致的甲方損失，乙方不承擔任何賠償責任。

第四十一條因乙方不可預(yù)測或無法控制的系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、停電等突發(fā)事故，給甲方造成的損失，乙方不承擔任何賠償責任。

第四十二條當發(fā)生本協(xié)議第四十條、第四十一條規(guī)定情形時，乙方應(yīng)當立即采取措施防止甲方的損失進一步擴大。

第四十三條乙方向甲方提供的各種信息及資料，僅作為投

資參考，甲方應(yīng)自行承擔據(jù)此進行投資所產(chǎn)生的風險。

第九章附則

第四十四條乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)及業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定收取傭金、代扣代繳甲方有關(guān)稅費。有關(guān)費用標準如發(fā)生變動，甲方同意乙方按新的規(guī)定執(zhí)行。

乙方依法提供其他有償服務(wù)的，可按雙方約定標準向甲方收取合理服務(wù)費用。

第四十五條本協(xié)議書簽署后，若有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)章修訂，本協(xié)議書與之不相適應(yīng)的內(nèi)容及條款自行失效，相關(guān)內(nèi)容及條款按新修訂的法律、法規(guī)、規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)章辦理。但本協(xié)議其他內(nèi)容和條款繼續(xù)有效。

第四十六條若相關(guān)的法律、法規(guī)和中國證券登記結(jié)算公司的規(guī)定發(fā)生變更，需要修改或增補本協(xié)議，由乙方在其營業(yè)場所以公告形式通知甲方。若甲方在七個工作日內(nèi)不提出異議，則公告內(nèi)容即成為本協(xié)議組成部分。

第四十七條當雙方出現(xiàn)爭議時，可選擇如下方式解決：

1．協(xié)商；

2．提請中國證券業(yè)協(xié)會調(diào)解；

3．向乙方所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

4．其它合法方式。

第四十八條《股份轉(zhuǎn)讓風險提示書》及甲方填寫的開戶文件均視為本協(xié)議附件，共同生效。

第四十九條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

第五十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效。

甲 方：_______________________乙 方：________________證券公司

股份轉(zhuǎn)讓賬戶卡號：_____________________________________營業(yè)部

身份證明號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__

通訊地址：____________________

代理人姓名：__________________經(jīng)辦人：_______________________

____________年_______月______日 ____________年_______月______

代理轉(zhuǎn)讓合同10

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

乙方(受讓人)：

丙方(代理人)：

有鑒于甲方保證其是在第號“ CSI及圖”商標(以下稱題述商標)的合法所有人;

有鑒于甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，已就乙方受讓由甲方注冊的題述商標達成商標轉(zhuǎn)讓協(xié)議;現(xiàn)甲方、乙方與丙方就甲乙雙方共同委托丙方辦理題述商標轉(zhuǎn)讓注冊事宜達成下列協(xié)議：

一、甲方、乙方共同委托丙方代理有關(guān)向國家工商總局商標局辦理題述商標的轉(zhuǎn)讓注冊事宜。

二、甲乙雙方有義務(wù)向丙方提供辦理商標轉(zhuǎn)讓注冊事宜所需的一切文件與手續(xù)，包括但不限于下列材料：

1、甲方/乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(應(yīng)加蓋公章)/身份證復(fù)印件;

2、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;

3、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的商標轉(zhuǎn)讓注冊申請書;

4、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的商標轉(zhuǎn)讓注冊授權(quán)委托書。

三、甲方與乙方向丙方保證其所提供文件及手續(xù)的真實性、有效性、完備性。如果由于甲方或/及乙方提供文件或手續(xù)不符合法律規(guī)定或/及商標局的.要求，導(dǎo)致所委托事項的辦理出現(xiàn)遲延、失敗等情形的，丙方對此不承擔任何責任，除非有證據(jù)表明丙方對前述情形的發(fā)生有過錯。

四、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，甲方與/或乙方應(yīng)于本合同生效之日起7日內(nèi)將商標轉(zhuǎn)讓注冊規(guī)費______元及丙方的代理費用1000元付給丙方/匯至丙方指定的帳號。

五、丙方應(yīng)當自收到甲乙雙方提供的有關(guān)題述商標轉(zhuǎn)讓的文件及手續(xù)齊備之日起7日內(nèi)向商標局代為辦理題述商標的轉(zhuǎn)讓注冊事宜。

六、丙方有義務(wù)就商標局通知/公告的有關(guān)題述商標轉(zhuǎn)讓的事項及時通知甲方與乙方。

七、甲方與/或乙方未按本合同第四條規(guī)定的期限支付有關(guān)費用的，丙方有權(quán)暫停辦理題述商標的轉(zhuǎn)讓注冊事宜;

甲方與/或乙方逾期用的，丙方有權(quán)解除合同。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

丙方(蓋章)

___年___月___日

___年___月___日

___年___月___日

代理轉(zhuǎn)讓合同11

甲方(出讓方)：_________

乙方(受讓方)：_________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪使用權(quán)和代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成下列協(xié)議，并共同遵守：

一、甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)及在x區(qū)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù)。

三、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用。甲方應(yīng)保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部歸乙方所有。

五、轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣大寫萬元整

六、乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。接手后相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。

七、違約責任：

1、甲方應(yīng)保證乙方有該店鋪合法的承租權(quán)及合法的.代理權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權(quán)及合法的代理權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉(zhuǎn)讓費的15%向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)該按時將裝讓的內(nèi)容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。

八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_________

_________年_________月_________日

乙方(簽字)：_________

_________年_________月_________日

代理轉(zhuǎn)讓合同12

被委托人（丙方）： ________________

被委托人名稱： ________________

被委托人地址和郵編： ________________

聯(lián)系人姓名： ________________

聯(lián)系電話： ________________

E—mail： ________________

甲乙雙方就如下發(fā)明創(chuàng)造申請專利轉(zhuǎn)讓，委托丙方辦理。申請專利轉(zhuǎn)讓項目見附表，

附表專利的專利權(quán)人由甲方變更為乙方。

第一條

第二條丙方同意接受甲、乙雙方的委托，代理上述事務(wù)。在此協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方無正當理由而解除與丙方的委托關(guān)系，則所付代理費丙方不予

退還；如果由于丙方的工作過失，導(dǎo)致本項目不能正常進行的.，所產(chǎn)生的費用甲、乙雙方概不承擔。

第三條費用： 國家規(guī)費： _________元/件；代理費： _________元/件；共_________計件。

費用總計： _________元，大寫： _________元整。

本合同自三方簽訂后，丙方收到上述費用之日起本協(xié)議生效。本合同至該項申請收到國家專利局批復(fù)文件時終止。

本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）： ________________

乙方（蓋章）： ________________

甲方代表簽字： ________________

乙方代表簽字： ________________

日期： _________年__月__日

日期： _________年__月__日

丙方（蓋章）： ________________

丙方代表簽字： ________________

日期： _________年__月__日

代理轉(zhuǎn)讓合同13

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

轉(zhuǎn)讓人、受讓人經(jīng)協(xié)商一致，對注冊商標的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

1、合同標的

類別：

2、權(quán)利義務(wù)

1)注冊商標轉(zhuǎn)讓人保證是上述注冊商標的所有人;

2)在本合同簽訂之日，轉(zhuǎn)讓人把注冊商標有關(guān)證件交給受讓人;由受讓人辦理有關(guān)注冊商標轉(zhuǎn)讓手續(xù)及繳納有關(guān)費用，經(jīng)國家商標局核準后，該注冊商標權(quán)正式歸受讓人所有。

3)轉(zhuǎn)讓費：

3、違約責任

1)商標轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)國家商標局批準后，如轉(zhuǎn)讓人仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標，應(yīng)停止使用本商標，并承擔賠償責任;

2)受讓人在合同約定的時間內(nèi)，未交付注冊商標轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)拒絕交付注冊商標的.所有權(quán)，并可以通知受讓人解除合同。

4、合同生效

1)本合同自簽訂之日起生效，對轉(zhuǎn)讓人、受讓人具有約束力;

2)按法律規(guī)定，注冊商標權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)國家商標局核準后生效，但如果注冊商標轉(zhuǎn)讓申請未經(jīng)商標局核準，本合同自然失效;受讓人應(yīng)把注冊商標有關(guān)證件退還給轉(zhuǎn)讓人，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)把受讓人支付轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓費： 的有關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各負擔一半。

5、糾紛解決方式

首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，任一方均可向被告方所在地人民法院起訴。

6、本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓人、受讓人、代理人和國家商標局各一份。

轉(zhuǎn)讓人章戳(簽字)：

法定代表人(簽字)：

地址(郵編)：

受讓人章戳(簽字):

法定代表人(簽字)：

地址(郵編)：

退還給受讓人，辦理有關(guān)注冊商標轉(zhuǎn)讓手續(xù)所繳納

付款方式：

付款時間：

商標申請?zhí)?注冊號：

商標名稱：

電話：

合同簽訂日期：

電話：

代理轉(zhuǎn)讓合同14

出讓方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其 代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款：

1、甲方將其 在 代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有 的'代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù)。

3、乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在 公司的代理權(quán)變更手續(xù)。

4、乙方受讓后，可以自己經(jīng)營也可以轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)。

6、簽訂協(xié)議時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費 元，完成在 公司的代理權(quán)變更手續(xù)后的當日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

7、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：xxxxxxxxx

乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

代理轉(zhuǎn)讓合同15

出讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事簽訂如下合同條款：

1、甲方將其在代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù)。

3、乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方配合乙方完成在公司的`代理權(quán)變更手續(xù)。

4、乙方受讓后，可以自己經(jīng)營也可以轉(zhuǎn)讓本代理權(quán)。

6、簽訂協(xié)議時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費元，完成在公司的代理權(quán)變更手續(xù)后的當日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。

7、本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：土地轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓人：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地耕種權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地耕種權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地耕種權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1．總則

1．1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和無錫市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦農(nóng)業(yè)。

1．2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

3．甲方的確認與保證

3．1 甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3．2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4．場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的農(nóng)業(yè)用地。該場地面積共計約_________畝（以土地管理部門勘測定界的面積為準）。

5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5．1 本合同第4．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

5．2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6．1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：每年 _________元。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

6．2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日當天，即_______年______月______日支付全部轉(zhuǎn)讓金。

甲方確認收款7．場地交接

7．1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6．2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后3日內(nèi)，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。交接簽字 甲方：_________ 乙方：_________

7．2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場地已交接。

8．場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8．1 乙方在本合同第4．1條所定場地內(nèi)進行耕種時，不得損壞該場地。乙方建設(shè)造成該類損壞的，應(yīng)負責恢復(fù)原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8．2 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

簽字_________