第一篇：廈門市社會(huì)保障性租賃房(中低收入家庭)申請(qǐng)指南

廈門市社會(huì)保障性租賃房（中低收入家庭）申請(qǐng)指南

一、行政確認(rèn)事項(xiàng)、編號(hào)

廈門市保障性租賃房申請(qǐng)資格

二、行政確認(rèn)內(nèi)容

廈門市保障性租賃房申請(qǐng)資格

三、設(shè)定行政確認(rèn)的法律依據(jù)

（一）《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》（2009年5月23日福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過(guò)）第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第二十條、第二十一條；

（二）《廈門市保障性租賃房管理辦法》廈府辦[2009]197號(hào)（2009年7月29日該辦法已經(jīng)廈門市政府研究同意）第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十五條；

四、行政確認(rèn)數(shù)量及方式

每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套住房，直接向戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)表。

五、申請(qǐng)條件

1、低中收入家庭申請(qǐng)申請(qǐng)保障性租賃房須同時(shí)符合下列條件：

（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員均應(yīng)具有本市戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時(shí)間滿3年；

（2）家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（根據(jù)2006年我市公布的低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及其以下戶不高于5萬(wàn)元、4-5人戶不高于6萬(wàn)元、5人以上戶不高于7萬(wàn)元）；

（3）家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下，即 3人及其以下戶家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下、4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下、5人戶以上家庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等；

（4）無(wú)房戶或住房困難戶；（人均住房建筑面積不高于12平方米）；

（5）申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房實(shí)行家庭成員全名制，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請(qǐng)。單身達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡的，可獨(dú)立申請(qǐng)。

2、具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)保障性租賃房：

（1）申請(qǐng)之日五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

（2）通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍的；

（3）作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

（4）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。

（5）已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼未退還的。

六、申請(qǐng)材料

1、提供《廈門市社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)表》原件1份。

2、身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證；配偶已去世的應(yīng)提供死亡證明；離婚的應(yīng)提供離婚證或法院離婚判決書及子女撫養(yǎng)權(quán)證明；因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所證明。

3、所在單位開具的收入和住房分配情況證明，已享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，須提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。

4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有的房產(chǎn)戶籍地房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬證明，屬購(gòu)買的應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，屬承租的應(yīng)提供租賃合同，屬借住的應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的證明材料。（以上材料須提供正本或經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)蓋章的有效復(fù)印件，并提交復(fù)印件1份）

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人擁有汽車的，應(yīng)提供汽車行駛證原件及復(fù)印件1份。

6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人投資辦企業(yè)的，應(yīng)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件1份，屬企業(yè)股東的應(yīng)提供企業(yè)開具的證明材料原件1份。

7、屬于殘疾、優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬、低保戶的，應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料原件，并提交復(fù)印件1份。

8、居住地已退管僑房、已退信托代管房住戶，應(yīng)提供法院的判退文書或僑務(wù)部門、房管部門出具的符合落實(shí)華僑政策等退管證明。

9、戶籍從外地遷入廈門的，需要到戶籍所在地派出所開具戶籍信息表，屬于購(gòu)買藍(lán)印戶口入廈的，需提供城市增容費(fèi)發(fā)票。

10、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接落戶本市及滿三年，提供畢業(yè)證書。

11、因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的相關(guān)證明。

12、現(xiàn)役軍人作為共同申請(qǐng)人需提供經(jīng)市民政局（雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門條件的證明材料，方可做為共同申請(qǐng)人分配房型。

13、未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。

七、申請(qǐng)表格

《廈門市社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)表》（附后）

八、受理部門

申請(qǐng)人戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)受理。

九、行政確認(rèn)機(jī)關(guān)

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局進(jìn)行資格確認(rèn)。

十、行政確認(rèn)審批程序

申請(qǐng)人遞交相關(guān)申請(qǐng)資料—社區(qū)居委會(huì)（受理、入戶調(diào)查、對(duì)戶籍分離戶聯(lián)查、公示）—街道審查—區(qū)民政局對(duì)低收入家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定并確定租金補(bǔ)助比例—公房管理中心復(fù)核—市國(guó)土房產(chǎn)局審核、公示、確認(rèn)資格。

十一、行政確認(rèn)收費(fèi)

不收費(fèi)。

十二、法律救濟(jì)權(quán)

《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》第四十九條及《廈門市保障性租賃房管理辦法》第三十七條的規(guī)定：

申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

十三、監(jiān)督機(jī)構(gòu)和投訴電話

市國(guó)土房產(chǎn)局監(jiān)察室：松柏大廈18樓，電話：5108056

廈門市監(jiān)察局：湖濱北路61號(hào)，電話：5106000轉(zhuǎn)

5十四、公示公開網(wǎng)站

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局：

第二篇：廈門市引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的條件

廈門市引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的條件

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中共廈門市委辦公廳廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市委組織部市人事局市財(cái)政局<關(guān)于實(shí)施若干人才優(yōu)惠政策的意見>的通知》（廈委辦發(fā)〔2006〕39號(hào)）、《中共廈門市委廈門市人民政府關(guān)于開展社會(huì)保障性住房工作的實(shí)施意見》（廈委〔2006〕84號(hào)），強(qiáng)化政府住房保障職能，解決引進(jìn)人才家庭住房困難問(wèn)題，現(xiàn)就我市引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申請(qǐng)的條件

我市引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房必須同時(shí)具備以下條件：

（一）自1999年1月1日起，經(jīng)市組織、人事、教育、勞動(dòng)部門批準(zhǔn)從廈門之外新引進(jìn)到本市企業(yè)和市、區(qū)屬事業(yè)單位工作，并已按規(guī)定辦理了人事關(guān)系、戶籍遷廈手續(xù)的人才，但從駐廈部、省屬單位調(diào)至本市市、區(qū)屬事業(yè)單位工作的人員除外；

（二）申請(qǐng)時(shí)符合廈委辦發(fā)〔2006〕39號(hào)文規(guī)定的當(dāng)引進(jìn)人才經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼或一次性安家補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件的在職在崗引進(jìn)人才，具體條件如下：

1、人才的崗位、專業(yè)、申報(bào)單位等符合《廈門市急需緊缺人才引進(jìn)目錄》的要求（2006年目錄附后，目錄按每年向社會(huì)公布）。

2、人才學(xué)歷、閱歷等條件

〔事業(yè)單位的人才，須具備以下條件之一〕

⑴符合市重點(diǎn)人才直接確認(rèn)條件的人才；

⑵經(jīng)市人事行政部門組織專家組評(píng)鑒確認(rèn)的市重點(diǎn)人才

⑶具有博士學(xué)位的人才

⑷具有碩士學(xué)位且具有副高以上職稱的人才

(5)具有本科學(xué)歷且具有正高職稱的人才

(6)經(jīng)費(fèi)自給事業(yè)單位（含企業(yè)化管理事業(yè)單位）和財(cái)政核撥補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)事業(yè)單位中具有本科學(xué)歷且具有副高以上職稱的人才

(7)中小學(xué)引進(jìn)的具有本科以上學(xué)歷的特級(jí)教師或省級(jí)學(xué)科帶頭人。

(8)具有國(guó)家執(zhí)業(yè)資格的高級(jí)技師

〔企業(yè)單位的人才，須同時(shí)具備以下條件〕

⑴具有本科以上學(xué)歷、個(gè)人條件與崗位需要相一致，具有三年以上與擬任崗位相關(guān)工作經(jīng)歷；申報(bào)時(shí)與企業(yè)簽訂三年以上勞動(dòng)合同，崗位薪酬不低于本市上一城鎮(zhèn)在崗職工平均工資的三倍；

⑵申請(qǐng)人屬電子信息、機(jī)械、化工等支柱產(chǎn)業(yè)急需緊缺的技術(shù)研發(fā)人才和高技能人才，或?qū)佘浖?、光電、生物與新醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)急需緊缺的技術(shù)研發(fā)人才和高技能人才，或?qū)傥锪鳌⒙糜巍⑸藤Q(mào)、文化、金融、中介、會(huì)展等行業(yè)急需緊缺的高級(jí)人才，或?qū)倨渌钠髽I(yè)急需緊缺的核心骨干人才，或具有國(guó)家執(zhí)業(yè)資格的高級(jí)技師人才。

（三）申請(qǐng)人及參加申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有廈門城鎮(zhèn)戶籍，參加申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)為申請(qǐng)人的配偶、父母、子女；申請(qǐng)人及參加申請(qǐng)的家庭成員在廈無(wú)任何房產(chǎn)。

二、申辦程序

（一）領(lǐng)表。經(jīng)預(yù)審符合申報(bào)的基本條件的，發(fā)給表格。

（二）登記。由申請(qǐng)人如實(shí)填寫《廈門市社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位同意并在單位內(nèi)公示7日后，屬區(qū)屬事業(yè)單位的經(jīng)所在區(qū)人勞局審核簽章并由區(qū)人勞局統(tǒng)一上報(bào)，屬市屬事業(yè)單位的經(jīng)主管部門審核簽章并由用人單位統(tǒng)一上報(bào)，屬其它單位的由用人單位或主管部門統(tǒng)一上報(bào)，由市人事局受理、審查人才條件。

（三）審核。市人事局審核人才條件后，通知區(qū)人勞局或有關(guān)單位統(tǒng)一領(lǐng)取《廈門市引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房介紹信》。

（四）復(fù)核。由市公房管理中心復(fù)核。

（五）審批。市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理部門審批并向社會(huì)公示15日。

（六）選房。由市公房管理中心按輪候號(hào)順序組織約談，申請(qǐng)人根據(jù)規(guī)定條件、自身需求和公布房源自行選房。申請(qǐng)人有三次挑選住房機(jī)會(huì)，選房后簽訂選房意向書或選房確認(rèn)書。申請(qǐng)人拒絕選房，或經(jīng)三次選房不能選定，或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視為放棄本次申請(qǐng)資格，但可重新申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房。

（七）簽約。申請(qǐng)人與市公房管理中心簽訂社會(huì)保障性租賃房租賃合同；屬區(qū)屬事業(yè)單位的與所在區(qū)人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局，屬企業(yè)單位、市屬事業(yè)單位的與市人事局簽訂社會(huì)保障性租賃房租金補(bǔ)助合同；駐廈省、部屬事業(yè)單位引進(jìn)人才租金補(bǔ)助合同與所在單位簽訂。

（八）入住。由市公房管理中心按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

四、申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提交的材料

（一）學(xué)歷證書、學(xué)位證書；

（二）市組織、人事、教育、勞動(dòng)部門同意調(diào)入的批件；

（三）專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書及聘任書；

（四）家庭戶口簿；

（五）婚姻、子女情況證明（結(jié)婚證、離婚證等）；

（六）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位開具的分配住房情況證明；

（七）人才與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（或聘用合同）；

（八）企業(yè)引進(jìn)人才還須提交在本市繳納個(gè)人所得稅憑證；

（九）其他相關(guān)證明材料。

五、其他事項(xiàng)

（一）駐廈省、部屬事業(yè)單位引進(jìn)人才可依照此通知辦理，租金補(bǔ)助金由所在單位承擔(dān)，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按《廈門市引進(jìn)人才申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）企業(yè)為解決本單位其他人才的住房問(wèn)題，可向市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申請(qǐng)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)承租社會(huì)保障性租賃房，租金補(bǔ)助金由所在單位承擔(dān)，租金補(bǔ)助合同與所在單位簽訂，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按本操作辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例

廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例

（2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)，2009年5月23日福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn)）

廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公 告

第6號(hào)（2009年5月27日）

《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》已于2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)，于2009年5月23日經(jīng)福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2009年6月1日起施行。

第一章 總 則

第一條 為建立和完善本市社會(huì)保障性住房制度，加強(qiáng)政府住房保障職能，逐步解決本市居民的住房困難，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社會(huì)保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和監(jiān)督等管理與服務(wù)工作。

第三條 本條例所稱的社會(huì)保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，向本市住房困難家庭，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

社會(huì)保障性住房包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房。

第四條 解決本市居民的住房困難是市人民政府的重要職責(zé)。

市人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決低收入家庭住房困難，對(duì)其中屬于最低生活保障對(duì)象的住房困難家庭實(shí)行應(yīng)保盡保，并可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其他住房困難家庭予以適度保障。

第五條 社會(huì)保障性住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理。

社會(huì)保障性住房管理應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。

第六條 市住房保障行政管理部門依照本條例負(fù)責(zé)本市社會(huì)保障性住房工作的組織實(shí)施和管理。

其他有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好社會(huì)保障性住房管理工作。

區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）依據(jù)本條例負(fù)責(zé)社會(huì)保障性住房管理的相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)編制社會(huì)保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，并向社會(huì)公布。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市住房信息管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)全市社會(huì)保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制社會(huì)保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃的重要依據(jù)。

第八條 市人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社會(huì)保障性住房房源，可以組織建設(shè)，也可以通過(guò)回收、回購(gòu)、收購(gòu)、接受捐贈(zèng)等途徑籌集。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會(huì)保障性住房房源管理制度。社會(huì)保障性住房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對(duì)象等信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公布。

第九條 社會(huì)保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第十條 社會(huì)保障性住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對(duì)交通、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的要求。

社會(huì)保障性住房建設(shè)堅(jiān)持小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，滿足住戶的基本住房需求。

第十一條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金按下列渠道籌集：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金；

（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

（四）中央和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的社會(huì)保障性住房專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金；

（五）社會(huì)保障性住房售房款；

（六）社會(huì)保障性住房購(gòu)房人上市交易繳納的土地收益等相關(guān)價(jià)款；

（七）社會(huì)保障性住房建設(shè)融資款；

（八）捐贈(zèng)資金；

（九）其他方式籌集的資金。

第十二條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于下列支出：

（一）新建、改建、回購(gòu)社會(huì)保障性住房；

（二）收購(gòu)其他住房用作社會(huì)保障性住房；

（三）社會(huì)保障性住房分配之前所需的維護(hù)和管理；

（四）償付社會(huì)保障性住房建設(shè)融資本息。

社會(huì)保障性住房建設(shè)資金支出國(guó)家另有規(guī)定的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ谩?/p>

社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)督。

第三章 申請(qǐng)與分配

第十四條 具有本市戶籍的住房困難家庭，可以依照本條例申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、低收入家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由市住房保障行政管理部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，定期向社會(huì)公布。

第十五條 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)社會(huì)保障性住房：

（一）申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

（二）通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍的；

（三）作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

（四）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

（五）市人民政府規(guī)定的其他情形。

第十六條 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)；其他家庭成員也可以共同申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。共同申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，其產(chǎn)權(quán)歸屬由申請(qǐng)家庭自行確定。

申請(qǐng)家庭包括本市符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件、達(dá)到規(guī)定年齡的單身居民。

第十七條 符合申請(qǐng)條件的每一家庭只能申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房。

第十八條 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：

（一）社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市人民政府規(guī)定的其他證明材料。

屬低收入家庭的，還應(yīng)當(dāng)提交家庭收入（資產(chǎn)）情況的證明材料。

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對(duì)其 戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實(shí)。

第十九條 社會(huì)保障性住房實(shí)行輪候分配制度，按輪候號(hào)先后順序配租或者配售。

第二十條 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的家庭，由申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居民委員會(huì)提出申請(qǐng)。申報(bào)材料符合規(guī)定的，社區(qū)居民委員會(huì)當(dāng)場(chǎng)予以登記、發(fā)放輪候登記號(hào)；

（二）社區(qū)居民委員會(huì)受街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的委托，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日。公示期滿后戶籍所在地社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料及公示情況報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）；

（三）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查。區(qū)人民政府有關(guān)部門對(duì)低收入家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的租金補(bǔ)助比例予以確定，并報(bào)市住房保障行政管理部門；

（四）市住房保障行政管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站公示十五日。對(duì)不符合條件的，取消輪候資格，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

第二十一條 社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住房保障行政管理部門申報(bào)，并退出輪候。

第二十二條 有下列情形之一的低收入住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

（一）享受最低生活保障的家庭；

（二）孤寡老人；

（三）申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的；

（四）申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的。

第二十三條 有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可以予以單列分配：

（一）居住在危房的；

（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；

（三）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

第二十四條 社會(huì)保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由市住房保障行政管理部門及時(shí)通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站向社會(huì)公布，接受監(jiān)督。

第二十五條 企事業(yè)單位人才、公務(wù)人員以及來(lái)廈工作人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)條件與分配程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四章 售價(jià)與租金

第二十六條 社會(huì)保障性住房的銷售價(jià)格由市住房保障行政管理部門會(huì)同市物價(jià)、財(cái)政和其他行政管理部門，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格按國(guó)家規(guī)定的定價(jià)原則確定。保障性商品房的銷售價(jià)格主要由基準(zhǔn)地價(jià)、建設(shè)成本和相關(guān)稅費(fèi)構(gòu)成。

第二十七條 社會(huì)保障性住房租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實(shí)行租金補(bǔ)助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒(méi)有能力繳交租金的承租家庭，可以申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。

社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政管理部門會(huì)同市財(cái)政、物價(jià)行政管理部門確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第二十八條 社會(huì)保障性住房的租金補(bǔ)助和廉租住房貨幣補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)，納入相關(guān)支付單位的部門預(yù)算。

第二十九條 取得購(gòu)買社會(huì)保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂社會(huì)保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購(gòu)房款的，視為放棄當(dāng)次購(gòu)房資格。

承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)繳納租金；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)欠繳自付部分的租金超過(guò)六個(gè)月的，取消欠繳租金期間的租金補(bǔ)助并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

第三十條 社會(huì)保障性住房租金收入全額上繳市財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線管理，用于低收入家庭的租金補(bǔ)助和物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助、社會(huì)保障性住房的維護(hù)和管理費(fèi)用以及國(guó)家規(guī)定的支出。

第五章 使用管理

第三十一條 社會(huì)保障性住房實(shí)行入住備案制度。

第三十二條 社會(huì)保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房。

承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的兩個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會(huì)保障性住房連續(xù)空置不得無(wú)故超過(guò)六個(gè)月。

第三十三條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)社會(huì)保障性住房使用情況的監(jiān)督管理。社會(huì)保障性住房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）具體負(fù)責(zé)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、提出處理意見。

第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受市住房保障行政管理部門委托，應(yīng)當(dāng)建立社會(huì)保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊(cè)，及時(shí)了解和掌握社會(huì)保障性住房的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、空置等情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用社會(huì)保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

社會(huì)保障性住房住戶有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和市住房保障行政管理部門對(duì)社會(huì)保障性住房使用情況的核查工作。

第三十五條 社會(huì)保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動(dòng)等情況，需調(diào)整租金補(bǔ)助、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助、房型，或者需要由租賃改為購(gòu)買的，住戶可持申請(qǐng)材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)。

第三十六條 社會(huì)保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。

第三十七條 社會(huì)保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

低收入家庭可以申請(qǐng)社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，由市住房保障行政管理部門按市人民政府規(guī)定給予補(bǔ)助。

未分配的社會(huì)保障性住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由市住房保障行政管理部門按規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。

第六章 退 出

第三十八條 申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)在社會(huì)保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門回收或者回購(gòu)。

第三十九條 購(gòu)買社會(huì)保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，由政府按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買社會(huì)保障性住房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例及社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)。

前兩款規(guī)定的限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在社會(huì)保障性住房買賣合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第四十條 申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其他住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障行政管理部門申報(bào)并退出社會(huì)保障性住房。退出的社會(huì)保障性住房由市住房保障行政管理部門按規(guī)定及合同約定回收或者回購(gòu)。

第四十一條 承租社會(huì)保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)。市住房保障行政管理部門對(duì)不符合承租條件的，收回社會(huì)保障性住房。

承租社會(huì)保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向市住房保障行政管理部門提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助。

租賃合同期滿未再申請(qǐng)或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。

第七章 法律責(zé)任

第四十二條 違反本條例規(guī)定，申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格。

第四十三條 違反本條例規(guī)定，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會(huì)保障性住房的，收回房屋、沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十四條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

違反本條例規(guī)定，社會(huì)保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后兩個(gè)月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格；承租的社會(huì)保障性住房無(wú)故連續(xù)空置超過(guò)六個(gè)月的，收回房屋。

第四十五條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

第四十六條 按照本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規(guī)定，取消申請(qǐng)輪候資格或者收回房屋的，申請(qǐng)家庭五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

第四十七條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出社會(huì)保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予三個(gè)月的過(guò)渡期；過(guò)渡期滿仍拒不退出的，按應(yīng)交市場(chǎng)租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十八條 根據(jù)本條例規(guī)定實(shí)施行政處罰的，具體實(shí)施行政處罰的主體，由市人民政府按照職能部門職責(zé)分工確定。

第四十九條 申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五十條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本條例規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，接受舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理，并及時(shí)將處理結(jié)果反饋舉報(bào)人。

第五十一條 社會(huì)保障性住房管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第五十二條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按市人民政府規(guī)定申請(qǐng)廉租住房貨幣補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取廉租住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，在取得社會(huì)保障性住房后停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第五十三條 市人民政府根據(jù)本條例制定實(shí)施辦法。

第五十四條 本條例自2009年6月1日起施行。

第四篇：廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見

廈府辦〔2008〕257號(hào)

廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等部門關(guān)于廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見的通知

字體顯示：大 中 小

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市建設(shè)與管理局、市國(guó)土房產(chǎn)局和市財(cái)政局制定的《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

廈門市人民政府辦公廳

二OO八年十一月十三日

廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見

為規(guī)范本市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的管理工作，依據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理規(guī)定》、《廈門市社會(huì)保障性租賃房管理辦法》和《廈門市保障性商品房配售管理辦法》，結(jié)合目前我市公務(wù)人員住房制度及相關(guān)政策的實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見。

一、申請(qǐng)對(duì)象

（一）本市市直機(jī)關(guān)、區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在編在崗人員（以下簡(jiǎn)稱公務(wù)人員）。

（二）駐廈省、部屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編在崗人員符合本實(shí)施意見規(guī)定條件的，可參照本實(shí)施意見申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

二、組織管理

（一）市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理辦公室（下稱市保障住房辦）負(fù)責(zé)公務(wù)人員社會(huì)保障性住房工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)。

（二）市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的受理、審核和組織公示工作，并審批、確認(rèn)申請(qǐng)對(duì)象的租房、購(gòu)房資格；各區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局協(xié)助市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局做好本區(qū)公務(wù)人員的申請(qǐng)、受理、初審工作。

（三）市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)公務(wù)人員申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的選房、配售工作，并協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人購(gòu)買統(tǒng)建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房等方面的信息。

（四）市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)公務(wù)人員申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的選房、配租和社會(huì)保障性住房配租（售）后房屋使用管理和監(jiān)督工作，并協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在房產(chǎn)權(quán)籍登記、房產(chǎn)交易、拆遷安置、危房改造安置、享受房改政策、公房租賃等方面的信息。

（五）市僑務(wù)部門應(yīng)協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人落實(shí)僑房安置方面的信息。

（六）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位應(yīng)提供申請(qǐng)人本單位住房分配及領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼等情況證明。

三、申請(qǐng)條件

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房須符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人應(yīng)具有本市戶籍，共同申請(qǐng)人應(yīng)為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女；申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人；

（二）無(wú)房戶；

（三）未享受政府住房?jī)?yōu)惠政策（不含住房貨幣化補(bǔ)貼）。

四、租售原則

（一）已組建家庭的公務(wù)人員及單身滿35周歲的公務(wù)人員可申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房，單身未滿35周歲的公務(wù)人員可申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房。

（二）2008年7月15日前已按《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作辦法（試行）》（廈府辦〔2006〕298號(hào)）申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的申請(qǐng)家庭，可保留原輪候順序承租社會(huì)保障性住房，也可以重新申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房。

五、申請(qǐng)程序

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房程序：

（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人如實(shí)填寫《廈門市公務(wù)人員社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位同意，并將申請(qǐng)人家庭成員戶籍、身份、住房情況等在單位內(nèi)公示七日。

（二）登記審核。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局受理、發(fā)號(hào)、審核；屬于區(qū)屬單位的公務(wù)人員向所在區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后統(tǒng)一上報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行復(fù)核。

（三）組織公示。市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局組織在政府相關(guān)網(wǎng)站上公示10日，公示無(wú)異議的，予以確認(rèn)申請(qǐng)資格。

（四）約談選房。市公房管理中心或市住宅辦根據(jù)房源情況分批次組織選房。

（五）簽訂合同。申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)人與公房管理中心簽訂社會(huì)保障性住房《房屋租賃合同》，與所在單位簽訂《社會(huì)保障性住房租金補(bǔ)助合同》；申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)人與市住宅辦辦理購(gòu)房手續(xù)。

（六）辦理入住。由市公房管理中心或市住宅辦按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：

1、廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人所在單位主管部門出具的在編在崗證明和組織公示的情況、意見；

4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位出具的住房分配情況等家庭住房狀況的證明材料。

六、輪候選房

（一）公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房采取輪候配租、配售方式，輪候配租、配售操作辦法由市國(guó)土房產(chǎn)局、建設(shè)與管理局分別另行制定。

（二）申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的，由市公房管理中心按輪候號(hào)順序組織選房。申請(qǐng)人可根據(jù)規(guī)定條件、自身需求和公布房源自行選房。申請(qǐng)人拒絕選房，或選房不能選定，或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視為放棄本次申請(qǐng)資格，但可重新申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

（三）申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，由市住宅辦按申請(qǐng)人輪候號(hào)順序組織選房。未按規(guī)定參加選房或選房后放棄購(gòu)房的，視為放棄申請(qǐng)資格，二年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房。

七、房型安排原則

（一）申請(qǐng)人可按工作地或戶籍地選擇房源，工作地或戶籍地在思明、湖里區(qū)的，允許選擇其它區(qū)房源。

（二）社會(huì)保障性住房配房按取得本市戶籍人口計(jì)算配房人口。原則上按1人戶配一房型，2人戶及夫妻帶1子女戶配2房型，3人及以上戶（不含夫妻帶1子女戶）配3房型。

單身滿35周歲的公務(wù)人員申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的可配2房型。

（三）承租工作地社會(huì)保障性住房的公務(wù)人員，工作調(diào)動(dòng)到其它區(qū)工作地的，可申請(qǐng)調(diào)換新工作地的住房。

八、售價(jià)和租金

（一）社會(huì)保障性住房的銷售價(jià)格由扣除征地拆遷費(fèi)用后的建設(shè)成本加基準(zhǔn)地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)確定。銷售價(jià)格由市保障住房辦會(huì)同建設(shè)、財(cái)政、物價(jià)、國(guó)土房產(chǎn)等部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

（二）市、區(qū)屬單位的公務(wù)人員承租社會(huì)保障性住房的，由承租人先按房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)全額支付租金。

（三）公務(wù)人員在承租社會(huì)保障性住房期間，由申請(qǐng)人所在單位或單位工會(huì)予以補(bǔ)助房屋租金的60%，租金補(bǔ)助年限不超過(guò)3年，由申請(qǐng)人所在單位或單位工會(huì)按季度發(fā)放給申請(qǐng)人。市、區(qū)屬單位公務(wù)人員的租金補(bǔ)助由所在單位納入部門預(yù)算，按規(guī)定統(tǒng)一支付，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排。

（四）公務(wù)人員工作調(diào)動(dòng)或辭職的，所在單位應(yīng)從調(diào)出或辭職的下月起停止支付租金補(bǔ)助，并書面通知市公房管理中心。若變動(dòng)后仍符合租金補(bǔ)助條件的，原單位應(yīng)出具租金補(bǔ)助清單，由新單位簽訂租金補(bǔ)助合同，續(xù)付租金補(bǔ)助金。租金補(bǔ)助合同期限不得超過(guò)房屋租賃合同期限。

九、監(jiān)督管理

（一）公務(wù)人員租賃或購(gòu)買的社會(huì)保障性住房只能自住，不得出租、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

違反以上規(guī)定，屬于承租的，由所在單位或單位工會(huì)取消租金補(bǔ)助，市國(guó)土房產(chǎn)局收回出租房屋；屬于購(gòu)買的，市建設(shè)與管理局依法收回房屋。

（二）公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房除購(gòu)房按揭抵押外，不得進(jìn)行商業(yè)性抵押。

（三）公務(wù)人員對(duì)所購(gòu)買的社會(huì)保障性住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，可向市建設(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原購(gòu)房?jī)r(jià)格并結(jié)合成新計(jì)算；購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格差價(jià)的60%向政府繳交土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。公務(wù)人員購(gòu)買社會(huì)保障性住房可按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。

（四）公務(wù)人員購(gòu)買或承租社會(huì)保障性住房后，出現(xiàn)擁有其它住房等不符合條件情形的，必須退出已購(gòu)或已租的社會(huì)保障性住房。退出的社會(huì)保障性住房屬承租的由市國(guó)土房產(chǎn)局收回，屬購(gòu)買的由市建設(shè)與管理局回購(gòu)。

（五）弄虛作假、隱瞞戶籍、身份關(guān)系和住房狀況等情況的，經(jīng)查屬實(shí)，取消申請(qǐng)資格，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。對(duì)已騙租社會(huì)保障性租賃房的，所在單位予以取消租金補(bǔ)助，并追繳已發(fā)放的租金補(bǔ)助金。對(duì)已騙購(gòu)保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款。情節(jié)嚴(yán)重的，所在單位應(yīng)予行政處分。

（六）參與社會(huì)保障性住房管理的相關(guān)工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（七）對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人，由其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人依法處理。

十、組織實(shí)施

（一）本實(shí)施意見自正式發(fā)文之日起施行。2006年12月28日下發(fā)的《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作辦法（試行）》（廈府辦〔2006〕298號(hào)）同時(shí)廢止。

（二）本實(shí)施意見未明確規(guī)定的事項(xiàng)，參照我市社會(huì)保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）本實(shí)施意見由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。

一、廈門市人民政府辦公廳

2008年11月14日印發(fā)

第五篇：廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見

廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見

一、申請(qǐng)條件

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房須符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人應(yīng)具有本市戶籍，共同申請(qǐng)人應(yīng)為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女；申

請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人；

（二）無(wú)房戶；

（三）未享受政府住房?jī)?yōu)惠政策（不含住房貨幣化補(bǔ)貼）

二、租售原則

（一）已組建家庭的公務(wù)人員及單身滿35周歲的公務(wù)人員可申請(qǐng)購(gòu)買保障性住

房，單身未滿35周歲的公務(wù)人員可申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房。

（二）2008年7月15日前已按《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作方

法（試行）》（廈府辦[2006]298號(hào)）申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的申請(qǐng)家庭，可保留原輪候順序承租租社會(huì)保障性住房，也可以重新申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房。

三、申請(qǐng)程序

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房程序：

（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人如實(shí)填寫《廈門市公務(wù)人員社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位同意，并將申請(qǐng)人家庭成員戶籍、身份、住房情況等在單位內(nèi)公示七日。

（二）登記審核。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，由市機(jī)關(guān)事

務(wù)管理局受理、發(fā)號(hào)、審核；屬于區(qū)屬單位的公務(wù)人員向所在區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后統(tǒng)一上報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行復(fù)核。

（三）組織公示。市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局組織作政府相關(guān)網(wǎng)站上公示10日，公示無(wú)

異議的，予以確認(rèn)申請(qǐng)資格。

（四）約談選房。市公房管理中心或市住宅辦根據(jù)房源情況分批次組織選房。

（五）簽訂合同。申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)人與公務(wù)管理中心簽訂社會(huì)

保障性住房《房屋租賃合同》，與所在單位簽訂《社會(huì)保障性住房租金補(bǔ)助合同》；申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)人與市住宅辦辦理購(gòu)房手續(xù)。

（六）辦理入住。由市公房管理中心或市住宅辦按規(guī)定辦理入住手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料:

1、廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人所在單位主管部門出具的在編在崗證明和組織攻勢(shì)的情況、意見；

4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位出具的住房分配情況等家庭住房狀況的證明材料。

四、輪候選房

（一）公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房采取輪候配租、配售方式，輪后配租、配售

操作辦法由市國(guó)土房產(chǎn)局、建設(shè)與管理局分別另行制定。

（二）申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的，由市公房管理中心按輪候號(hào)順序組織選房。

申請(qǐng)人可根據(jù)規(guī)定條件、自身需求和公布房源自行選房。申請(qǐng)人拒絕選房，或選房不能選定，或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視為放棄本次申請(qǐng)資格，但可重新申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

（三）申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，由市住宅辦按申請(qǐng)人輪候號(hào)順序組織選房。

未按規(guī)定參加選房或選房后放棄購(gòu)房的，視為放棄申請(qǐng)資格，二年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房。

五、房型安排原則

（一）申請(qǐng)人可按工作地或戶籍地選擇房源，工作地或戶籍地在思明、湖里區(qū)的，允許選擇其它區(qū)房源。

（二）社會(huì)保障性住房配房按取得本市戶籍人口計(jì)算配房人口。原則上按1人戶

配一房型，2人戶及夫妻帶1子女戶配2房型，3人及以上戶（不含夫妻帶1子女戶）配3房型。

單身滿35周歲的公務(wù)人員申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的可配2房型。

（三）承租工作地社會(huì)保障性住房的公務(wù)人員，工作調(diào)動(dòng)到其它區(qū)工作地的，可

申請(qǐng)調(diào)換新工作地的住房。

六、售價(jià)和租金

（一）社會(huì)保障性住房的銷售價(jià)格由扣除征地拆遷費(fèi)用后的建設(shè)成本加基準(zhǔn)地

價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)確定。銷售價(jià)格優(yōu)勢(shì)保障住房辦會(huì)同建設(shè)、財(cái)政、物價(jià)、國(guó)土房產(chǎn)等部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

（二）市、區(qū)屬單位的公務(wù)人員承租社會(huì)保障性住房的，由承租人先按房屋市場(chǎng)

租金標(biāo)準(zhǔn)金額支付租金。

（三）公務(wù)人員在承租社會(huì)保障性住房期間，由申請(qǐng)人所在單位或單位工會(huì)予以

補(bǔ)助房屋租金的60%，租金補(bǔ)助年限不超過(guò)3年，由申請(qǐng)人所在單位或單位工會(huì)按季度發(fā)放給申請(qǐng)人。市、區(qū)屬單位公務(wù)人員的租金補(bǔ)助由所在單位納入部門預(yù)算，按規(guī)定統(tǒng)一支付，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排。

（四）公務(wù)人員工作調(diào)動(dòng)或辭職的，所在單位應(yīng)從調(diào)出或辭職的下月起停止支付

租金補(bǔ)助，并書面通知市公房管理中心。若變動(dòng)后仍符合租金補(bǔ)助條件的，原單位應(yīng)出具租金補(bǔ)助清單，由新單位簽訂租金補(bǔ)助合同，續(xù)付租金補(bǔ)助金。租金補(bǔ)助合同期限不得超過(guò)房屋租賃合同期限。

七、監(jiān)督管理

（一）公務(wù)人員租賃或購(gòu)買的社會(huì)保障性住房只能自住，不得出租、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

違反以上規(guī)定，屬于承租的，由所在單位或單位工會(huì)取消租金補(bǔ)助，市國(guó)土房產(chǎn)局收回出租房屋；屬于購(gòu)買的，市建設(shè)與管理局依法收回房屋。

（二）公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房除購(gòu)房按揭抵押外，不得進(jìn)行商業(yè)性抵押。

（三）公務(wù)人員對(duì)所購(gòu)買的社會(huì)保障性住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5

年的，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，可向市建設(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原購(gòu)價(jià)格并結(jié)合成新計(jì)算；購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格差價(jià)的60%向政府繳交土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。公務(wù)人員購(gòu)買社會(huì)保障性住房可按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。

（四）公務(wù)人員購(gòu)買或承租社會(huì)保障性住房后，出現(xiàn)擁有其它住房等不符合條件

情形的，必須退出已購(gòu)或已租的社會(huì)保障性住房。退出的社會(huì)保障性住房屬承租的由市國(guó)土房產(chǎn)局收回，屬購(gòu)買的由市建設(shè)與管理局回購(gòu)。

（五）弄虛作假、隱瞞戶籍、身份關(guān)系和住房狀況等情況的，經(jīng)查屬實(shí)，取消申

請(qǐng)資格，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。對(duì)已騙租社會(huì)保障性租賃房的，所在單位予以取消租金補(bǔ)助，并追繳已發(fā)放的租金補(bǔ)助金。對(duì)已騙購(gòu)保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局責(zé)令購(gòu)房人退回

已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款。情節(jié)嚴(yán)重的，所在單位應(yīng)予行政處分。

（六）參與社會(huì)保障性住房管理的相關(guān)工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞

弊等行為的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（七）對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人，由其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單

位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人依法處理。

八、組織實(shí)施

（一）本實(shí)施意見自正式發(fā)文之日起施行。2006年12月28日下發(fā)的《廈門市

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作辦法（試行）》（廈府辦[2006]298號(hào)）同時(shí)廢止。

（二）本實(shí)施意見未明確規(guī)定的事項(xiàng)，參照我市是會(huì)保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）本實(shí)施意見有市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。

廈門市人民政府辦公廳

2008年11月14日印發(fā)