第一篇：購(gòu)買新房時(shí) 買房人需要做的七步熱身法[范文]

購(gòu)買新房時(shí) 買房人需要做的七步熱身法 第一步：自我能力評(píng)估

買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿愛(ài)面子購(gòu)買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過(guò)月總收入的40%。

第二步：挑選房源

在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見(jiàn)為實(shí)。

第三步：先檢查“五證”再簽訂認(rèn)購(gòu)合同書

查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應(yīng)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。

第四步：簽訂合同并登記備案

該過(guò)程包括同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。并進(jìn)行網(wǎng)上備案。

第五步：選擇付款方式

付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果可以貸公積金，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。

另外，在限購(gòu)和限貸的政策下，一般銀行會(huì)要求購(gòu)房者出示個(gè)人住房情況證明等等。第六步：開(kāi)發(fā)商交房，業(yè)主驗(yàn)收房屋

認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。

第七步：繳納契稅、住房維修基金，辦理房產(chǎn)證

業(yè)主拿著開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費(fèi)用后，可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

第二篇：童裝品牌店在選童裝店址時(shí)需要做哪些準(zhǔn)備工作

童裝品牌店在選童裝店址時(shí)需要做哪些準(zhǔn)備工作

一些正在尋找開(kāi)童裝品牌店地址的人，總是抱怨找不到好店址。其實(shí)，這是一種誤解，童裝店址不一定要在繁華地段，也不一定要在人口聚集的地方，只要根據(jù)你選擇的行業(yè)，在充分考慮目標(biāo)顧客的基礎(chǔ)上，再合理地尋找開(kāi)店地址，就一定能讓你事半功倍。

1、多調(diào)查、少吃虧

我們?cè)趯ふ乙粋€(gè)好的童裝品牌址時(shí)，單純的技巧是不管用的。即使看再多的書，在腦海里或紙上設(shè)計(jì)再多的方案也無(wú)濟(jì)于事。只有親自跑到市場(chǎng)，多看，多問(wèn)，才會(huì)找到適合你開(kāi)童裝店的好店址。

作市場(chǎng)調(diào)查是比較辛苦的，但做生意本來(lái)就是件辛苦事，特別是剛剛進(jìn)入這個(gè)行業(yè)時(shí)。選址這么一件頭等大事，如果你連實(shí)地考察都不愿意做，那么你以后的經(jīng)營(yíng)肯定做不好。市場(chǎng)調(diào)查既可以弄清楚店址的具體位置，還能調(diào)查諸如周圍環(huán)境、客流量多少、同類商店是不是趨于飽和，童裝品牌店址是否具有發(fā)展?jié)摿Φ葐?wèn)題。盲目選擇童裝品牌店址造成失敗既令人惋惜，也是難被人原諒的。

多調(diào)查是選擇童裝店址的最好方法，但光跑光看還不行，還要記得把你的嘴巴帶上。順便問(wèn)問(wèn)附近商店的經(jīng)營(yíng)或其他與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的情況，有時(shí)還會(huì)得到意想不到的收獲。

2、眼光放遠(yuǎn)些

“天有不測(cè)風(fēng)云”，別以為你現(xiàn)在選擇了一個(gè)好童裝店址就可以一勞永逸。童裝店址還會(huì)受到很多因素的影響，諸如政府的舉措等等。如有些商店處于鬧市區(qū)，暫時(shí)看來(lái)生意很好，但有時(shí)也會(huì)有難以預(yù)料的事情發(fā)生，如修建立交橋、拓寬?cǎi)R路等等，對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)影響很大。選擇有潛在市場(chǎng)價(jià)值的店址一般來(lái)講與城市建設(shè)規(guī)劃有關(guān)。今天的小胡同可能會(huì)成為明天的商業(yè)街、文化街，相應(yīng)規(guī)模的城市規(guī)劃建設(shè)，又可能帶來(lái)相應(yīng)的市場(chǎng)繁榮。

選擇有無(wú)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)價(jià)值的市場(chǎng)，還要研究此地的商業(yè)背景。如果此地具有傳統(tǒng)的美食經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，你非要在此經(jīng)營(yíng)服裝，那么生意絕不會(huì)太好。有的地區(qū)暫時(shí)人口稀少，但政府有可能規(guī)劃新的機(jī)構(gòu)、新的人口住宅區(qū)，這樣，就可能為商業(yè)增加新的客源。

第三篇：.2015國(guó)家公務(wù)員面試考試最新時(shí)事：公務(wù)員購(gòu)買低價(jià)機(jī)票報(bào)銷時(shí)需提供優(yōu)惠證明

江蘇中公教育

國(guó)家公務(wù)員最新時(shí)事：公務(wù)員購(gòu)買低價(jià)機(jī)票報(bào)銷時(shí)需提供優(yōu)惠證

明

徐州公務(wù)員考試網(wǎng)http://xuzhou.offcn.com/為參加國(guó)家公務(wù)員考試的考生準(zhǔn)備了最新新聞事件：公務(wù)員購(gòu)買低價(jià)機(jī)票報(bào)銷時(shí)需提供優(yōu)惠證明，幫助國(guó)考考生了解最新新聞動(dòng)態(tài)，從而積累申論熱點(diǎn)，預(yù)祝考生備考成功。

從財(cái)政部和中國(guó)民用航空局獲悉，兩部門出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)公務(wù)機(jī)票購(gòu)買管理有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》對(duì)完善公務(wù)機(jī)票購(gòu)買方式、購(gòu)買市場(chǎng)低價(jià)機(jī)票、公務(wù)機(jī)票報(bào)銷等問(wèn)題作了進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定。

補(bǔ)充通知明確，國(guó)內(nèi)出差、因公臨時(shí)出國(guó)購(gòu)買機(jī)票，購(gòu)票人可以購(gòu)買市場(chǎng)上公務(wù)機(jī)票銷售渠道外低于政府采購(gòu)優(yōu)惠票價(jià)的國(guó)內(nèi)航空公司航班機(jī)票，但應(yīng)當(dāng)保留從各航空公司官方網(wǎng)站或者政府采購(gòu)機(jī)票管理網(wǎng)站下載的出行日期機(jī)票市場(chǎng)價(jià)格截圖等證明其低于購(gòu)票時(shí)點(diǎn)政府采購(gòu)優(yōu)惠票價(jià)的材料，并將此作為報(bào)銷憑證的附件。

補(bǔ)充通知完善了公務(wù)機(jī)票的購(gòu)買方式，優(yōu)化了公務(wù)機(jī)票購(gòu)買程序，使公務(wù)人員購(gòu)買優(yōu)惠機(jī)票更加方便、快捷、安全。明確購(gòu)票人在原有規(guī)定的使用公務(wù)卡在政府采購(gòu)機(jī)票管理網(wǎng)站、各航空公司直銷機(jī)構(gòu)或具備機(jī)票銷售資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)三種購(gòu)票方式的前提下，既可以為同行的多人買票，也可單獨(dú)為他人買票，但需要保證出行公務(wù)人員持有的公務(wù)卡必須開(kāi)通且在有效期內(nèi)。

此外，一些預(yù)算單位反映公務(wù)機(jī)票退票手續(xù)費(fèi)的報(bào)銷憑證，一些部門規(guī)定必須為正規(guī)發(fā)票，也有一些部門要求航空公司或機(jī)票銷售代理機(jī)構(gòu)出具的退款單據(jù)即可。針對(duì)此問(wèn)題，補(bǔ)充通知明確購(gòu)票人報(bào)銷政府采購(gòu)機(jī)票銷售渠道購(gòu)買的機(jī)票退票手續(xù)費(fèi)時(shí)，可以將各航空公司或機(jī)票銷售代理機(jī)構(gòu)出具的退款單據(jù)作為報(bào)銷憑證。而報(bào)銷購(gòu)買市場(chǎng)低價(jià)機(jī)票的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供低于政府采購(gòu)優(yōu)惠票價(jià)的證明材料。

今年4月，財(cái)政部和中國(guó)民用航空局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)公務(wù)機(jī)票購(gòu)買管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求在全國(guó)范圍內(nèi)逐步推開(kāi)公務(wù)機(jī)票購(gòu)買管理工作。中央預(yù)算單位從6月1日起開(kāi)始實(shí)施改革，有效規(guī)范了公務(wù)機(jī)票購(gòu)買行為。兩部門起草補(bǔ)充通知，通過(guò)明確上述要求，有針對(duì)性地解決預(yù)算單位在實(shí)施工作中反映的一些問(wèn)題，進(jìn)一步完善和推進(jìn)公務(wù)機(jī)票購(gòu)買管理改革，便于今后在全國(guó)范圍內(nèi)順利實(shí)施。

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