第一篇：五類建筑工程合同屬無(wú)效

五類建筑工程合同屬無(wú)效

在建筑工程糾紛的司法實(shí)踐中，建筑工程合同是否有效是首先要明確的問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為以下幾種情況會(huì)導(dǎo)致建筑工程合同的無(wú)效。

（一）合同主體不具備資格。根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營(yíng)資格。只有依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資格的企業(yè)法人，才有權(quán)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其他任何單位和個(gè)人簽訂的建筑承包合同，都屬于合同主體不符合要求的無(wú)效合同。

（二）借用營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說(shuō)，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無(wú)效合同。

（三）越級(jí)承包。我國(guó)《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。在實(shí)踐中，有的建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平等企業(yè)級(jí)別內(nèi)容決定的范圍承攬工程，造成工程質(zhì)量不合格等問(wèn)題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級(jí)承包的建筑工程合同均屬無(wú)效。

（四）非法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！督ㄖā返诙藯l規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。凡以上述禁止形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的建筑工程合同，屬無(wú)效合同。

（五）違反法定建設(shè)程序。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過(guò)程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無(wú)效。發(fā)包人在建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包中，有些項(xiàng)目法定程序?yàn)檎型稑?biāo)，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關(guān)聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標(biāo)的方式，但采取暗箱操作或泄露標(biāo)底或排斥競(jìng)標(biāo)人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開(kāi)工。如存在以上違法事實(shí)，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無(wú)效。

第二篇：四川省2015年上半年設(shè)備監(jiān)理師合同管理：五類建筑工程合同屬無(wú)效試題

四川省2015年上半年設(shè)備監(jiān)理師合同管理：五類建筑工程

合同屬無(wú)效試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)事最符合題意）

1、設(shè)備制造過(guò)程的正確順序是__。①零部件加工制造；②生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備；③裝配調(diào)試；④產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)；⑤涂漆防銹和包裝。A．④①②③⑤ B．④②①③⑤ C．②④①③⑤ D．②④①⑤③

2、依據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形是__。A．雙方通過(guò)協(xié)商變更合同后使一方受到損失 B．由于不可抗力事件不能履行合同而導(dǎo)致的損害

C．履行合同過(guò)程中當(dāng)事人的生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)整導(dǎo)致不履行合同 D．因國(guó)家政策變化導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同

3、在設(shè)備運(yùn)行過(guò)程的建立過(guò)程中，需要完成：①驗(yàn)收交接；②單機(jī)試運(yùn)行；③聯(lián)合試運(yùn)行；④竣工資料準(zhǔn)備；⑤投入試運(yùn)行等工作，這些工作的正確順序是__。A．①②③④⑤ B．①④②③⑤ C．②③④①⑤ D．②③①④⑤

4、設(shè)備制造監(jiān)理的主要工作內(nèi)容不包括__。

A．對(duì)設(shè)備制造廠商的技術(shù)條件、設(shè)備制造項(xiàng)目組織及人員配置進(jìn)行考察 B．跟蹤檢查設(shè)備各部件的生產(chǎn)過(guò)程

C．對(duì)零部件生產(chǎn)過(guò)程出現(xiàn)的技術(shù)、工藝和質(zhì)量等方面的問(wèn)題提出整改意見(jiàn) D．檢測(cè)設(shè)備的靜態(tài)技術(shù)指標(biāo)和試車運(yùn)行的動(dòng)態(tài)技術(shù)性能，對(duì)合格設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告會(huì)簽

5、設(shè)備安裝承包商施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期必須滿足__的要求。A．計(jì)算工期

B．網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的最早完成時(shí)間 C．合同規(guī)定制造的進(jìn)度記錄

D．網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路上工作的總持續(xù)時(shí)間

6、有關(guān)投資偏差產(chǎn)生的原因，以下說(shuō)法正確的是__。A．客觀原因?qū)е碌耐顿Y偏差較容易控制

B．工程實(shí)施原因?qū)е碌耐顿Y偏差通常需要業(yè)主承擔(dān)

C．業(yè)主原因和設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的投資偏差通常需要承包商承擔(dān)

D．對(duì)于工程實(shí)施原因，業(yè)主和承包商能夠做的只是加強(qiáng)合同管理，避免被承包商索賠

7、下列屬于總監(jiān)理工程師代表職責(zé)的是__。A．主持編寫監(jiān)理規(guī)劃 B．簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、設(shè)備出廠驗(yàn)收單、工程竣工報(bào)驗(yàn)單

C．負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作 D．審核簽認(rèn)竣工結(jié)算

8、根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列選項(xiàng)中債權(quán)人不可以行使撤銷權(quán)來(lái)保全自己債權(quán)的是__。

A．債務(wù)人放棄其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的 B．債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的

C．債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，受讓人不知該情形的

D．債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，受讓人知道該情形的

9、__總進(jìn)度計(jì)劃是設(shè)備工程的第一進(jìn)度計(jì)劃。A．設(shè)備工期 B．設(shè)備預(yù)算 C．設(shè)備工程 D．設(shè)備質(zhì)量

10、以下文件中，可以成為索賠產(chǎn)生的文件依據(jù)有__。A．設(shè)備工程合同

B．業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師代表的指令、通知、確認(rèn)函 C．業(yè)主或設(shè)備監(jiān)理工程師代表簽證的票據(jù) D．現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工程施工、安裝記錄

11、__是最難監(jiān)控的過(guò)程，也是最關(guān)鍵的一個(gè)過(guò)程。A．設(shè)計(jì)過(guò)程 B．制造過(guò)程 C．采購(gòu)過(guò)程

D．安裝調(diào)試過(guò)程

12、在設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理的程序中，檢查生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施屬于__。A．制造準(zhǔn)備過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)理 B．制造過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理 C．單臺(tái)設(shè)備的驗(yàn)收監(jiān)理 D．成套設(shè)備的驗(yàn)收監(jiān)理

13、委托人不得拖延其他無(wú)異議__的支付。A．監(jiān)理報(bào)酬 B．交通費(fèi)用

C．機(jī)器轉(zhuǎn)移費(fèi)用 D．機(jī)器維修費(fèi)用

14、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，工作N的最早開(kāi)始時(shí)間為第10天，其持續(xù)時(shí)間為6天，該工作有2項(xiàng)緊后工作，其最早開(kāi)始時(shí)間分別為第21天和第23天，最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第24天和第31天，工作 N的自由時(shí)差和總時(shí)差分別為_(kāi)_。A．6天和8天 B．5天和8天 C．5天和7天 D．6天和7天

15、__是指設(shè)備出賣人將設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。A．設(shè)備轉(zhuǎn)移合同 B．設(shè)備采購(gòu)合同 C．設(shè)備監(jiān)理合同 D．設(shè)備調(diào)試合同

16、一般工程項(xiàng)目信息收集主要分__階段進(jìn)行。A．2個(gè) B．3個(gè) C．4個(gè) D．5個(gè)

17、著作人身權(quán)又稱精神權(quán)利，是指作者基于作品的創(chuàng)作而依法離有的以精神利益為內(nèi)容的權(quán)利。主要包括__。①發(fā)表權(quán)；②署名權(quán)；③修改權(quán)；④復(fù)制權(quán)；⑤發(fā)行權(quán) A．①②③ B．②④⑤ C．①③⑤ D．④⑤

18、__是確定項(xiàng)目總體風(fēng)險(xiǎn)的級(jí)別和風(fēng)險(xiǎn)順序；為下一步的分析和控制提供依據(jù)；預(yù)測(cè)未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展趨勢(shì)。A．風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 B．風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

C．風(fēng)險(xiǎn)定性分析 D．風(fēng)險(xiǎn)定量分析

19、合理的工程質(zhì)量是__所達(dá)到的最佳功能和水平。A．一定投資限額下 B．一定進(jìn)度要求下 C．業(yè)主要求下

D．一定功能要求下

20、設(shè)備采購(gòu)合同的目的是轉(zhuǎn)移__。A．合同名下的設(shè)備 B．設(shè)備收益與風(fēng)險(xiǎn) C．設(shè)備所有權(quán) D．設(shè)備使用主體

21、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的虛工作__。A．既消耗時(shí)間，又消耗資源 B．只消耗時(shí)間，不消耗資源 C．既不消耗時(shí)間，又不消耗資源 D．不消耗時(shí)間，只消耗資源

22、__需要使沖突的各方在利益和資源的分配上由不公平重新達(dá)到公平狀態(tài)才能解決。

A．利益沖突 B．文化沖突 C．角色沖突 D．心理沖突

23、單利本利和計(jì)算公式為_(kāi)_。A．F=P(1+n B．F=P(1+i C．F=Pin D．F=Pin

24、計(jì)算進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的基數(shù)是__。A．裝運(yùn)港船上交貨價(jià) B．運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)

C．運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)的到岸價(jià)格 D．運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

25、價(jià)值工程是以__為分析核心。A．產(chǎn)品 B．功能 C．成本 D．價(jià)值

二、多項(xiàng)選擇題（共25 題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、如果承包商有下列行為，雇主有權(quán)終止合同__。A．放棄工程，或者明確表示不履行合同

B．未經(jīng)必要的許可，將整個(gè)工程分包出去，或者將合同轉(zhuǎn)讓給他人 C．破產(chǎn)或者無(wú)力清償債務(wù)

D．未能按照合同規(guī)定提供履約擔(dān)保 E．未按施工圖紙施工

2、__并不是一個(gè)專職的專業(yè)技術(shù)人員，他的工作與工程師的工作完全不同，他是一個(gè)設(shè)備監(jiān)理任務(wù)(臨時(shí)的、一次性的任務(wù))和設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)(臨時(shí)機(jī)構(gòu))的負(fù)責(zé)人。

A．設(shè)備監(jiān)理工程師 B．總監(jiān)理工程師 C．項(xiàng)目經(jīng)理

D．設(shè)備監(jiān)理公司經(jīng)理

3、出現(xiàn)__情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件。A．投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封 B．投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊

C．未按照要求提供投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函

D．投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人企業(yè)及法定代表人印章，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書 E．投標(biāo)中報(bào)價(jià)發(fā)生嚴(yán)重錯(cuò)誤

4、在設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)與所屬設(shè)備監(jiān)理單位之間的組織協(xié)調(diào)方面，設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)除應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任外，總監(jiān)理工程師還應(yīng)__。

A．做好設(shè)備監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部各層次之間、各專業(yè)之間的組織協(xié)調(diào)工作，使項(xiàng)目監(jiān)理工作和諧、有序、高效地進(jìn)行

B．與所屬設(shè)備監(jiān)理單位保持密切的聯(lián)系，接受設(shè)備監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)層的領(lǐng)導(dǎo)和各職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo) C．執(zhí)行設(shè)備監(jiān)理單位制定的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理體系文件及各項(xiàng)規(guī)章制度，服從設(shè)備監(jiān)理單位的調(diào)度，完成設(shè)備監(jiān)理單位的企業(yè)計(jì)劃和管理目標(biāo) D．經(jīng)常向設(shè)備監(jiān)理單位匯報(bào)工作，及時(shí)反映設(shè)備工程項(xiàng)目監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題

E．在需要時(shí)請(qǐng)?jiān)O(shè)備監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)出面進(jìn)行組織協(xié)調(diào)

5、__是指設(shè)計(jì)的設(shè)備能夠完全地滿足生產(chǎn)工藝和使用功能的要求。A．適用 B．實(shí)用 C．可靠 D．合理

6、__，是指依據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。這種代理行為不需要被代理人授權(quán)委托，而是直接由法律根據(jù)一定社會(huì)關(guān)系的存在加以確定的代理關(guān)系。

A．委托代理 B．法定代理 C．指定代理 D．全權(quán)代理

7、下面的__不是建設(shè)前期決策階段信息的收集內(nèi)容。A．已選定的建設(shè)地點(diǎn)和廠址的具體情況 B．總平面布置和工藝流程 C．潛在制造商的基本情況 D．設(shè)備制造合同的詳細(xì)內(nèi)容

E．影響未來(lái)設(shè)備設(shè)計(jì)的方案、參數(shù)

8、無(wú)論任何一方提出的工程變更，都需要由__確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。A．業(yè)主 B．承包商

C．監(jiān)理工程師 D．業(yè)主或承包商

9、對(duì)特定的項(xiàng)目、產(chǎn)品過(guò)程或合同規(guī)定由誰(shuí)及何時(shí)應(yīng)使用哪些程序相關(guān)資源的質(zhì)量管理體系文件稱為_(kāi)_。A．質(zhì)量計(jì)劃 B．質(zhì)量記錄 C．質(zhì)量手冊(cè) D．質(zhì)量目標(biāo)

10、設(shè)計(jì)輸出作為_(kāi)_，應(yīng)包括設(shè)計(jì)項(xiàng)目全部的目標(biāo)函數(shù)和約束條件，以便明確設(shè)計(jì)可能實(shí)現(xiàn)優(yōu)化空間。A．設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書 B．設(shè)計(jì)任務(wù)

C．設(shè)計(jì)任務(wù)說(shuō)明書 D．設(shè)計(jì)要求

11、施工合同范本中將工程變更分為_(kāi)_。A．工程設(shè)計(jì)變更 B．實(shí)質(zhì)性變更 C．非實(shí)質(zhì)性變更 D．其他變更

E．工程施工技術(shù)變更

12、我國(guó)稅法規(guī)定國(guó)外進(jìn)口設(shè)備的增值稅按__計(jì)算納稅額。A．到岸價(jià) B．進(jìn)口關(guān)稅 C．消費(fèi)稅

D．組成計(jì)稅價(jià)格

13、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，盈虧平衡點(diǎn)可用__。A．產(chǎn)量 B．總成本

C．生產(chǎn)能力利用率 D．產(chǎn)品價(jià)格 E．稅金

14、在初步設(shè)計(jì)階段，國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的確定方法有__。A．按廠家制定的現(xiàn)行產(chǎn)品出廠價(jià)計(jì)算 B．按設(shè)備單位重量規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算 C．按每臺(tái)設(shè)備規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算 D．概算指標(biāo)法 E．?dāng)U大單價(jià)法

15、設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)備設(shè)計(jì)的__，主要是根據(jù)業(yè)主所要求的__去檢驗(yàn)設(shè)計(jì)成果。

A．科學(xué)管理；功能價(jià)值

B．質(zhì)量管理；功能和使用價(jià)值 C．軟件管理；功能價(jià)值

D．硬件管理；功能和使用價(jià)值

16、甲、乙級(jí)資質(zhì)設(shè)備監(jiān)理單位的經(jīng)營(yíng)范圍__。A．均受國(guó)內(nèi)地域限制 B．均不受國(guó)內(nèi)地域限制 C．均不受行業(yè)限制

D．只有甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)不受國(guó)內(nèi)地域限制

17、在工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某項(xiàng)工作的最早完成時(shí)間是指其__。A．開(kāi)始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作總時(shí)差之和 B．開(kāi)始節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間與工作持續(xù)時(shí)間之和 C．完成節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與工作持續(xù)時(shí)間之差 D．完成節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與工作總時(shí)差之差 E．完成節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與工作自由時(shí)差之差

18、在確定消除潛在的不合格原因所需的預(yù)防措施時(shí)，下列屬于所需預(yù)防措施之列的是__。A．策劃

B．產(chǎn)品召回計(jì)劃 C．防錯(cuò)技術(shù) D．產(chǎn)品召回

E．實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃

19、根據(jù)中國(guó)設(shè)備監(jiān)理自律組織的章程規(guī)定，該組織的業(yè)務(wù)范圍包括__。A．貫徹落實(shí)國(guó)家設(shè)備工程監(jiān)理制度的方針、政策和法規(guī)，宣傳提高工程設(shè)備質(zhì)量的重要意義

B．負(fù)責(zé)本地區(qū)設(shè)備監(jiān)理工程師的注冊(cè)登記工作

C．組織編寫設(shè)備工程監(jiān)理培訓(xùn)教材，根據(jù)委托組織設(shè)備監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試

D．建立設(shè)備監(jiān)理信息系統(tǒng)

E．開(kāi)展設(shè)備監(jiān)理的宣傳教育和推廣工作，編輯、翻譯出版設(shè)備工程監(jiān)理期刊、書籍、文集、資料

20、采購(gòu)設(shè)備的種類、數(shù)量，具體的技術(shù)規(guī)格、性能要求要盡量根據(jù)項(xiàng)目的需要選擇__通用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格。A．國(guó)內(nèi)國(guó)際 B．國(guó)際 C．國(guó)內(nèi) D．行業(yè)

21、下列對(duì)于分包的說(shuō)法錯(cuò)誤的是__。

A．承包商應(yīng)就分包商的行為向業(yè)主承擔(dān)責(zé)任

B．承包商應(yīng)對(duì)分包商及其代理人或者雇員的行為或者違約如同承包商自己的行為或者違約一樣地負(fù)責(zé)

C．承包商沒(méi)有義務(wù)雇用指定分包商

D．任何同意的分包，都不能免除承包商按照合同規(guī)定應(yīng)履行的任何義務(wù)

22、在設(shè)備工程設(shè)計(jì)合同中，委托人的違約責(zé)任中不包括__。A．委托人不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金

B．因委托人變更制造要求而造成設(shè)計(jì)修改，應(yīng)依照設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用

C．委托人按期、按質(zhì)、按量接收設(shè)計(jì)成果后，應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付相應(yīng)的合同款 D．委托人超過(guò)合同規(guī)定的日期付費(fèi)時(shí)應(yīng)向設(shè)計(jì)人償付逾期違約金

23、設(shè)備監(jiān)理工程師處理索賠的權(quán)利包括____①索賠事由調(diào)查權(quán)和索賠材料審查權(quán);②索賠理由質(zhì)疑、否認(rèn)權(quán);③索賠爭(zhēng)議裁決權(quán);④索賠處理建議權(quán);⑤在授權(quán)范圍內(nèi)，簽發(fā)付款證書權(quán) A：①②③④ B：①②②⑤ C：①③④⑤ D：①②④⑤

24、某工程采用最高限額成本加固定最大酬金合同價(jià)形式，雙方確定的最高限額成本、報(bào)價(jià)成本和最低成本分別為1 000萬(wàn)元、950萬(wàn)元和900萬(wàn)元，酬金為50萬(wàn)元。承包商花費(fèi)的實(shí)際成本為 935萬(wàn)元，則業(yè)主應(yīng)支付的合同價(jià)款為_(kāi)_萬(wàn)元。A．900 B．935 C．950 D．985

25、壽命期不等的互斥方案比選可用最小公倍數(shù)法，該方法的特點(diǎn)為_(kāi)_。A．用NAV指標(biāo)，需要知道ic B．計(jì)算簡(jiǎn)單 C．計(jì)算繁瑣 D．項(xiàng)目可原樣重復(fù) E．項(xiàng)目不可原樣重復(fù)

第三篇：意思表示不真實(shí)的房屋買賣合同屬無(wú)效

意思表示不真實(shí)的房屋買賣合同屬無(wú)效 156001156

法政四班

唐姝媛

內(nèi)容提要：買房賣房是存在于我們現(xiàn)實(shí)生活中一種很普遍的民事行為。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋買賣時(shí)，雙方首先應(yīng)簽訂買賣合同，然后依據(jù)合同到房管部門辦理登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書，只有辦理完登記手續(xù)后，買方才真正享有所購(gòu)買房屋的所有權(quán)。因此，房屋交易過(guò)程中，買賣合同是物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)，而簽訂買賣合同的行為又是很普通的民事行為之一。民事行為又稱法律行為，其意思表示必須真實(shí)，意思表示不真實(shí)必然會(huì)影響民事行為的效力。以下這一起所有權(quán)確認(rèn)糾紛案件，糾紛的發(fā)生歸根結(jié)底源于一份意思表示不真實(shí)的房屋買賣合同。關(guān)鍵詞：買賣合同

意思表示

不真實(shí)

通謀虛偽表示

無(wú)效民事行為

案情回放：2012年9月20日，家住紅山區(qū)的呂強(qiáng)(化名)一紙?jiān)V狀將其親妹妹呂菲(化名)及呂菲的前夫張輝(化名)告上法庭。呂強(qiáng)在訴狀中稱，二被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因購(gòu)買樓房缺少資金，需要提取住房公積金，遂與其協(xié)商將其所有的坐落于赤峰市紅山區(qū)某小區(qū)的樓房暫過(guò)戶到被告張輝名下，用以提取張輝的住房公積金。二被告承諾待張輝的住房公積金提取后就將房屋轉(zhuǎn)回到原告名下。2006年，原告與被告張輝簽訂了一份買賣合同，將房屋過(guò)戶到被告張輝名下，張輝憑此房產(chǎn)證提取了住房公積金。二被告現(xiàn)已離婚，但仍未將房屋登記變更回原告名下，故請(qǐng)求法院確認(rèn)該樓房歸其所有，并判令二被告協(xié)助辦理過(guò)戶登記。

被告張輝對(duì)此答辯稱，原告所訴與事實(shí)嚴(yán)重不符。2006年，原告因經(jīng)營(yíng)需要資金周轉(zhuǎn)向其及呂菲借款80000元，為此將涉案房屋過(guò)戶到其名下，至今原告還差40000元未還清。另外，房屋過(guò)戶時(shí)，雙方依據(jù)房屋買賣合同辦理的房產(chǎn)證，所以這套樓房應(yīng)歸其個(gè)人所有。

被告呂菲答辯稱，2006年其與張輝尚未離婚，因購(gòu)買房屋需要用錢，張輝提出將原告呂強(qiáng)的房屋過(guò)戶到張輝名下可以在其單位提取住房公積金，當(dāng)時(shí)二人夫妻關(guān)系良好，基于親情未考慮其他問(wèn)題，原告就把房屋過(guò)到張輝名下了，張輝答應(yīng)在提取住房公積金后，再將房屋過(guò)戶到原告名下。

法院經(jīng)審理查明，被告張輝及被告呂菲原系夫妻關(guān)系，二被告于2011年10月22日經(jīng)本院判決離婚。原告呂強(qiáng)系被告呂菲的哥哥。本案所爭(zhēng)議的房屋于2006年12月11日過(guò)戶到被告張輝名下，原告呂強(qiáng)與被告張輝簽訂了房地產(chǎn)買賣契約，契約中約定房屋價(jià)格為36230元，由張輝于2006年12月11日前付清給呂強(qiáng)。

另查明，在2011年被告張輝與被告呂菲的離婚訴訟中，被告張輝稱本案原告呂強(qiáng)向其借款80000元，并將房屋過(guò)戶到其名下作為抵押，待還清欠款后再過(guò)戶回呂強(qiáng)名下。

再查明，二被告的離婚訴訟中，雙方均未主張將該房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

爭(zhēng)議問(wèn)題：房屋因非買賣關(guān)系過(guò)戶到被告名下，這可表明原、被告簽訂的房屋買賣合同并非雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，因此此合同無(wú)效。

判決結(jié)果及理由：法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，無(wú)論是原告所陳述的二被告為了提取公積金借用該房屋，還是被告張輝在離婚訴訟中陳述的作為借款抵押物，都可認(rèn)定本案中所爭(zhēng)議的問(wèn)題是房屋并非因買賣關(guān)系過(guò)戶到被告張輝名下，故原、被告于2006年12月11日簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》并非雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。原告雖已將房屋過(guò)戶到被告名下，但原告實(shí)際并未交付房屋，被告亦未按照合同約定交付購(gòu)房款。故可認(rèn)定雙方的房屋交易行為屬于虛假的合同行為，該行為不符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條第(二)項(xiàng)所規(guī)定的民事法律行為所成立的條件，即行為雙方的意思表示須真實(shí)?；谝陨侠碛烧J(rèn)定原、被告的房屋買賣行為不成立，該房屋交易行為虛假，爭(zhēng)議房屋仍屬原告所有。

綜上，依據(jù)庭審查明的事實(shí)及法律規(guī)定，判決坐落于赤峰市紅山區(qū)某小區(qū)的房屋歸原告呂強(qiáng)所有，被告張輝、呂菲于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告呂強(qiáng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

宣判后，被告張輝不服提出上訴，赤峰市中級(jí)人民法院于2013年1月16日作出終審判決，駁回張輝的上訴請(qǐng)求，維持原判。我的評(píng)析：

我認(rèn)為如果我們要解讀這個(gè)案件，首先要搞懂這個(gè)案件的關(guān)鍵詞：意思表示不真實(shí)。

意思表示為法律行為的核心要素，而法律行為是司法自治的實(shí)踐手段，因此意思表示意義重大。意思表示，指向外部表明意欲發(fā)生一定司法上法律效果的意思的行為。意思表示由客觀要件與主觀要件構(gòu)成?？陀^要件是指在客觀上可認(rèn)識(shí)其在表示某種法律效果意思。主觀要件，是指內(nèi)心的意思，更可分為行為意思、表示意思與效果意思。[1] 意思存于內(nèi)心，是不能發(fā)生法律效果的。當(dāng)事人要使自己的內(nèi)心意思產(chǎn)生法律效果，就必須將意思表現(xiàn)于外部，即將意思發(fā)表。發(fā)表則須借助語(yǔ)言、文字或者表意的形體語(yǔ)匯。意思表示所發(fā)表的意思，是體現(xiàn)為司法效果的意思，亦即關(guān)于權(quán)利義務(wù)取得、喪失及變更的意思。民事法律行為以意思表示為核心要素，所以民事法律行為形式，就是意思表示形式。

由于民事法律行為以意思表示為核心要素，若意思表示有瑕疵，將要影響到民事法律行為的效力，使當(dāng)事人的意思無(wú)法達(dá)成預(yù)定的目的。意思表示瑕疵究竟如何影響民事法律行為的效果，民法通則的規(guī)定與合同法的規(guī)定有不同。

意思表示不真實(shí)，是指行為人表現(xiàn)于外部的意志與其內(nèi)心的真實(shí)意志不一致，即行為人表示要追求的某種民事后果并非其內(nèi)心真正希望出現(xiàn)的后果。行為人意思表示的不真實(shí)，可能因?yàn)樾袨槿酥饔^上的原因引起（如對(duì)民事行為的性質(zhì)發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)），也可能因?yàn)槟撤N客觀原因引起（如受他人欺詐而上當(dāng)受騙）。總之，凡是違背當(dāng)事人真實(shí)意愿的民事行為，即構(gòu)成意思表示不真實(shí)的民事行為。這類行為可因虛假表示、誤解、欺詐、脅迫、乘人之危等原因引起。

而在本案中，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同這一民事法律行為就是屬于意思表示不真實(shí)中的虛假表示，又屬于虛假表示中的通謀虛偽表示，是指表意人與相對(duì)人通謀而虛假的意思表示，相對(duì)人不僅須知表意人非真實(shí)意思，并須表意人非真意這表示與而與其為非真意的合意。若僅一方無(wú)欲為其意思表示所拘束，而表示與真實(shí)符意思者，尚不能指為通謀虛偽表示。通謀虛偽意思表示無(wú)效，但不得以其無(wú)效對(duì)抗善意第三人。通謀虛偽表示包括合同，及有相對(duì)人的單獨(dú)行為等，無(wú)論其財(cái)產(chǎn)上還是身份上行為，皆有適用余地。[2]而虛假的意思表示，尤其是通謀的虛假表示不具有法律效力，是各國(guó)民事立法的基本準(zhǔn)則。本案中的原、被告當(dāng)初是因?yàn)楸桓嬉褂迷娴淖》抗e金才將房子過(guò)戶給被告的，而他們簽訂的卻是房屋買賣合同，明顯是通謀的虛偽意思表示，因此，原、被告的房屋買賣合同是無(wú)效的。

從法條的角度上來(lái)看這個(gè)案件，《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備以下三個(gè)條件：一是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;二是意思表示真實(shí);三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。所謂意思表示不真實(shí)，是指行為人表示要追求的某種民事后果并非其內(nèi)心真正希望出現(xiàn)的后果。也可簡(jiǎn)單理解為凡是違背當(dāng)事人真實(shí)意愿的民事行為，即構(gòu)成意思表示不真實(shí)的民事行為。該行為無(wú)效?！睹穹ㄍ▌t》第58條、《合同法》第52條對(duì)此作出了明確規(guī)定，無(wú)效的民事行為，從行為開(kāi)始起就沒(méi)有法律約束力。上述案例中，原被告之間簽訂的房屋買賣合同的行為屬于意思表示虛假中的“虛偽表示”，所以該民事行為應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，故依此判決該房屋“物歸原主”。

日常生活中，意思表示不真實(shí)的民事行為經(jīng)常出現(xiàn)在我們身邊。如以無(wú)息借款掩蓋高利貸、以贈(zèng)與掩蓋買賣、以買賣掩蓋行賄受賄等。尤其是近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，出現(xiàn)了很多典當(dāng)公司、小額貸款公司，他們?cè)诘洚?dāng)或放貸時(shí)為了實(shí)現(xiàn)“低風(fēng)險(xiǎn)、高收益”，往往不通過(guò)正常合法渠道辦理抵押登記，而是抓住借款人急需資金的心理，與借款人簽訂買賣合同，直接將借款人用以抵押的房屋過(guò)戶到自己名下。實(shí)際上，雙方如此簽訂的房屋買賣合同并非出于真實(shí)意思表示，而是一種偽裝表示。借款人萬(wàn)一違反借款約定或怠于還款，放貸人則依據(jù)這種虛假的買賣關(guān)系，直接將房屋“合法”的變?yōu)榧河校杩钊艘驗(yàn)闊o(wú)法證明房屋買賣過(guò)程中意思表示不真實(shí)，只好“打掉牙往肚里咽”，不但要承受“弄假成真”的法律后果，而且自身的合法權(quán)益也受到了嚴(yán)重?fù)p害。當(dāng)然，如果有足夠的證據(jù)被證明這些民事行為中行為人和相對(duì)人的意思表示不真實(shí)，那么該民事行為不但得不到法律的保護(hù)，而且有可能會(huì)被撤銷或被確定為無(wú)效。

由此可見(jiàn)，法律根據(jù)意思表示的真實(shí)合法，賦予民事行為的法律效力，意在實(shí)現(xiàn)民事活動(dòng)領(lǐng)域的意思自治。但意思自治也不是任意的無(wú)邊界的自由，它不僅受到法律和社會(huì)公共利益的雙重約束，還要求民事活動(dòng)的當(dāng)事人在行使權(quán)利和履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的道德準(zhǔn)則，只有基于真實(shí)合法的意思表示而做出的民事行為才會(huì)真正受到法律的保護(hù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]、[2]：王澤鑒．民法概要：中國(guó)政法大學(xué)出版社，2003版

第四篇：偷房產(chǎn)證騙銀行貸款 冒簽抵押合同屬無(wú)效

偷房產(chǎn)證騙銀行貸款

冒簽抵押合同屬無(wú)效

來(lái)源: 勞動(dòng)午報(bào)

時(shí)間：2015-04-14

案情 2004年3月，黃老伯的女兒伙同他人冒充黃老伯與一家銀行簽訂個(gè)人貸款合同，貸款20萬(wàn)元，期限10年。同時(shí)，為順利獲得這筆貸款，黃老伯的女兒還盜取了黃老伯的身份證及房產(chǎn)證，并將黃老伯的房屋抵押給銀行。2008年3月，黃老伯的女兒因貸款詐騙罪等被判有期徒刑。法院在判決中認(rèn)定，銀行發(fā)放的20萬(wàn)元貸款被黃老伯的女兒取得，用于賭球和償還債務(wù)。

女兒入獄，黃老伯自然十分心痛。但還讓人心煩的是，自己的房子也被牽扯進(jìn)去。黃老伯曾向銀行提出撤銷房子抵押的要求，但未獲同意。為此，黃老伯向法院提起訴訟。

黃老伯認(rèn)為，依據(jù)法院的判決足以認(rèn)定涉案的個(gè)人貸款合同無(wú)效，因此相應(yīng)的從合同即抵押擔(dān)保合同自然也無(wú)效。銀行辯稱，在辦理貸款手續(xù)時(shí)已盡到審查義務(wù)，銀行是善意取得房屋抵押權(quán)。由于目前貸款還沒(méi)有全部收回，如果撤銷抵押會(huì)對(duì)銀行造成經(jīng)濟(jì)損失，故不同意撤銷抵押權(quán)。

法院審理后認(rèn)為，黃老伯的訴請(qǐng)于法無(wú)悖，應(yīng)予支持。銀行的損失應(yīng)當(dāng)向犯罪分子，即黃老伯的女兒主張。

說(shuō)法

首先，關(guān)于黃老伯與銀行間合同是否有效的問(wèn)題。筆者認(rèn)為，有效的刑事判決已確認(rèn)系爭(zhēng)房屋的貸款合同、抵押擔(dān)保合同為黃老伯的女兒伙同他人冒充黃老伯所簽，目的是騙得銀行貸款。黃老伯的女兒已因這一詐騙行為受到刑事處罰，因此簽訂的合同系犯罪分子的犯罪行為，相關(guān)合同應(yīng)屬無(wú)效。

其次，針對(duì)黃老伯所有的房屋上設(shè)立的抵押是否成立的問(wèn)題。筆者認(rèn)為，銀行在系爭(zhēng)房產(chǎn)上的抵押權(quán)系因無(wú)效的抵押合同而產(chǎn)生，故這一抵押同樣不能成立，應(yīng)予撤銷。銀行雖稱已盡到審查義務(wù)，卻未提供證據(jù)予以證明。而且銀行在簽訂合同時(shí)如真正盡到謹(jǐn)慎的審查義務(wù)，那犯罪分子的騙貸行為也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

法條鏈接

《物權(quán)法》第172條： 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。

第五篇：管轄權(quán)異議申請(qǐng)書(合同屬仲裁)

管轄權(quán)異議申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：李XX，男，白族，1976年2月15日生，云南省大理XXXXX職工，住大理市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)XX職工宿舍402室，公民身份號(hào)碼：532901XXXXXXX，聯(lián)系電話138872XXXX。

申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求確定由宜昌仲裁委員會(huì)仲裁，駁回原告的起訴。

事實(shí)與理由：

一、本案雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同第八條明確約定：“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向宜昌仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。”

本案中，雙方當(dāng)事人于2010年 月 日訂立了房屋買賣合同，并對(duì)爭(zhēng)議的處理方式作了約定，符合法律規(guī)定，屬于《中華人民共和國(guó)仲裁法》第2條規(guī)定的平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，屬于仲裁的受案范圍，認(rèn)定雙方當(dāng)事人選定的合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁委員會(huì)對(duì)案件有管轄權(quán)。

二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第26條規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴。即排除法院的訴訟管轄。

本案中，雙方當(dāng)事人基于真實(shí)的意思表示訂立房屋買賣合同，并在合同中約定了第八條仲裁條款作為解決雙方爭(zhēng)議的方式，該仲裁條 款對(duì)仲裁事項(xiàng)及仲裁機(jī)構(gòu)均作了明確具體的約定，已經(jīng)具備仲裁條款的構(gòu)成要件，根據(jù)2006年9月8日起施行的《仲裁法司法解釋》第十一條“合同約定解決爭(zhēng)議適用其他合同、文件中的有效仲裁條款的，發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照該仲裁條款提請(qǐng)仲裁”，依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方訂立有仲裁協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第26條之規(guī)定，雙方訂立有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，應(yīng)該由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)處理，排除法院的訴訟管轄。如果人民法院受理后，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，告知雙方向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

綜上所述，申請(qǐng)人認(rèn)為：雙方當(dāng)事人訂立了房屋買賣合同，并對(duì)爭(zhēng)議的處理方式作了約定，符合法律規(guī)定；根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第26條之規(guī)定，雙方訂立有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，應(yīng)該由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)處理。故請(qǐng)求貴院依法審查雙方的仲裁條款，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。附：合同復(fù)印件一份（原件待查）。

此致

XX市人民法院

申請(qǐng)人：李XX 年 月 日