第一篇：合同主體變更相關(guān)問(wèn)題分析

合同主體變更相關(guān)問(wèn)題分析

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，合同變更，有廣義和狹義兩種含義。廣義的合同變更是指合同關(guān)系的部分要素發(fā)生變化，包括主體、內(nèi)容和客體的變更。狹義的合同變更，僅指合同內(nèi)容或客體的變更?，F(xiàn)代民法所稱合同變更多指狹義而言，而將合同主體的變更稱為合同的轉(zhuǎn)讓。所謂合同的轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的不同，可以分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。

合同的轉(zhuǎn)讓，就是在不變更原合同的內(nèi)容和標(biāo)的的情形下，合同的主體發(fā)生移位，新的債權(quán)人或者債務(wù)人替代原來(lái)的債權(quán)人或者債務(wù)人。無(wú)論是合同權(quán)利或合同義務(wù)的單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，還是合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，債的關(guān)系并沒(méi)有失去同一性，即原來(lái)的合同的內(nèi)容都沒(méi)有發(fā)生變化，沒(méi)有因債的移轉(zhuǎn)，而使債的效力、權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。債的效力、債的原有利益和內(nèi)容、債的各種抗辯權(quán)、債原有的瑕疵、及原來(lái)的從權(quán)利都不會(huì)發(fā)生變化，比如，附隨的擔(dān)保物等都不會(huì)因轉(zhuǎn)讓而發(fā)生變化。

導(dǎo)致合同主體變更的原因，主要有以下幾種：

（一）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同的內(nèi)容，合同債權(quán)人將其權(quán)利的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人享有的法律行為。故也稱為債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)讓與。

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合下列條件：（1）須有有效債權(quán)的存在。債權(quán)不存在，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物不存在，構(gòu)成給付不能。債權(quán)存在，還需有效，無(wú)效的債權(quán)，同樣構(gòu)成給付不能。（2）讓與人與受讓人須就債權(quán)的讓與達(dá)成合意，即雙方要有債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。（3）債權(quán)讓與合同移轉(zhuǎn)的債權(quán)須屬于讓與人（4）轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須具有可轉(zhuǎn)讓性（5）債權(quán)讓與須通知債務(wù)人。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，涉及讓與人（原債權(quán)人）、受讓人（新債權(quán)人）和債務(wù)人之間的關(guān)系：

（1）讓與人（原債權(quán)人）與受讓人（新債權(quán)人）之間的效力： ①債權(quán)由原債權(quán)人轉(zhuǎn)移于受讓人； ②依附于原債權(quán)的從權(quán)利一并隨主債權(quán)轉(zhuǎn)移； ③原債權(quán)人應(yīng)將有關(guān)債權(quán)文件全部交于受讓人； ④讓與人對(duì)讓與的債權(quán)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（2）受讓人（新債權(quán)人）與債務(wù)人之間的效力：①受讓人代替原債權(quán)人成為債務(wù)人的新債權(quán)人，享有同原債權(quán)人同樣權(quán)利； ②債務(wù)人對(duì)新債權(quán)人承擔(dān)的債務(wù)僅以對(duì)原債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)為限； ③債務(wù)人對(duì)原債權(quán)人的一切抗辯權(quán)可以向新債權(quán)人主張。1

（3）出讓人（原債權(quán)人）與債務(wù)人之間的效力： ①合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，以原債權(quán)人通知債務(wù)人時(shí)生效，原債權(quán)人未履行通知義務(wù)不發(fā)生效力；②原債權(quán)人與債務(wù)人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，原債權(quán)人不得再向債務(wù)人請(qǐng)求給付，債務(wù)人也不得再向原債權(quán)人履行義務(wù)。

（二）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓是指在不改變合同的內(nèi)容，債務(wù)人將其合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人代替原債務(wù)人履行全部或部分債務(wù)的法律行為。故也稱為債務(wù)移轉(zhuǎn)、債務(wù)承擔(dān)。

合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的要件：（1）須有合法有效債務(wù)存在；（2）債務(wù)承擔(dān)合同的標(biāo)的應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性；（3）須有債務(wù)承擔(dān)合同。（4）債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人同意。

合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力：（1）債務(wù)人發(fā)生更替，原債務(wù)人與債權(quán)人的合同義務(wù)關(guān)系消滅；

（2）受讓人依照債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，代替?zhèn)鶆?wù)人的地位，對(duì)債權(quán)人負(fù)有履行合同債務(wù)的義務(wù)；除專屬債務(wù)外，從債務(wù)隨主債務(wù)一并轉(zhuǎn)移；（3）新債務(wù)人依法享有原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)，從屬于主債務(wù)的從債務(wù)移歸承擔(dān)人負(fù)擔(dān)；

（三）合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓是指合同的當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，也稱為債權(quán)債務(wù)概括承受。債權(quán)債務(wù)的概括承受與前述單純的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和單純的債務(wù)承擔(dān)不同，債權(quán)轉(zhuǎn)讓僅是債權(quán)人地位發(fā)生變更，債務(wù)承擔(dān)也僅是債務(wù)人的地位發(fā)生變更，而債權(quán)債務(wù)的概括承受是債的當(dāng)事人的債權(quán)與債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓于第三人。這種債的當(dāng)事人地位的整體移轉(zhuǎn)，對(duì)于合同而言，即合同當(dāng)事人中一人發(fā)生更替。比如，雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方將其主體地位完全移轉(zhuǎn)于他人。這種移轉(zhuǎn)把合同產(chǎn)生的債權(quán)與債務(wù)以及其他附隨權(quán)利義務(wù)一并移轉(zhuǎn)。繼續(xù)性買賣合同將賣主的地位移轉(zhuǎn)于第三人，租賃合同的第三人將出租人的地位移轉(zhuǎn)給第三人。

債權(quán)債務(wù)概括承受可以由法律規(guī)定而發(fā)生。如我國(guó)《民法通則》第44條第2款規(guī)定，企業(yè)法人分立、合并，它的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人享有或承擔(dān)。債權(quán)債務(wù)的概括承受可因繼承的事實(shí)發(fā)生，繼承開始后，繼承人沒(méi)有表示放棄接受繼承的，被繼承人合法存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系一并移轉(zhuǎn)于繼承人承受。債權(quán)債務(wù)的概括承受也可因當(dāng)事人之間的協(xié)議而發(fā)生。

債權(quán)債務(wù)概括承受的類型主要有：①企業(yè)的合并。兩個(gè)以上的企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，因合并消滅的企業(yè)其權(quán)利義務(wù)由合并后的新設(shè)的或存續(xù)的企業(yè)概括承受。企業(yè)的合并，無(wú)需取得對(duì)方當(dāng)事人的同意，原企業(yè)的債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn)，以通知或公告為準(zhǔn)，即對(duì)債權(quán)人發(fā)生法律效力；②合同承受。將原合同當(dāng)事人的一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移于承擔(dān)人，即原債當(dāng)事人的一切權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的承受人。合同承受須滿足以下要件：a、須有合法有效的轉(zhuǎn)讓協(xié)議存在；b、所承受的合同須是雙務(wù)合同；c、原債的關(guān)系當(dāng)事人與承受人有協(xié)議；d、須經(jīng)承受人同意。

綜上，①合同轉(zhuǎn)讓并不改變?cè)贤臋?quán)利義務(wù)內(nèi)容。合同轉(zhuǎn)讓旨在使原合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地從合同一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移給第三人，因此不會(huì)從實(shí)質(zhì)上更改原合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容；

②合同的轉(zhuǎn)讓通常要涉及兩種不同的法律關(guān)系。即原合同雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的關(guān)系。合同轉(zhuǎn)讓主要是在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間完成的，但因?yàn)楹贤霓D(zhuǎn)讓往往會(huì)涉及原合同另一方第三人的利益，因此法律要求義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得原合同權(quán)利人的同意，而轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)及時(shí)通知原合同義務(wù)人。

③合同的轉(zhuǎn)讓將發(fā)生合同主體的變化。這就是說(shuō)，合同的轉(zhuǎn)讓通常將導(dǎo)致第三人代替原合同關(guān)系當(dāng)事人一方而成為合同新的一方當(dāng)事人。主體的變更是合同的根本性變化，主體的變化將導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，而產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系?？梢?jiàn)，合同的轉(zhuǎn)讓并非在于保持原合同關(guān)系繼續(xù)有效，而是通過(guò)轉(zhuǎn)讓終止原合同，產(chǎn)生新的合同。

合同主體變更后，原合同相對(duì)方應(yīng)與受讓方簽訂新合同或補(bǔ)充協(xié)議。因此，當(dāng)一方合同主體發(fā)生變更時(shí)，首先應(yīng)確保合同的有效性，即取得三方當(dāng)事人的同意。此時(shí)，作為合同的相對(duì)方，應(yīng)先審查如下事項(xiàng)，再?zèng)Q定是否同意對(duì)方進(jìn)行主體變更：①如果合同是特定物合同，變更后的主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)，此時(shí)應(yīng)對(duì)受讓方的資質(zhì)進(jìn)行審查；②其次應(yīng)考慮受讓方的履約能力及信用，是否需要其提供相應(yīng)的擔(dān)保；③如因企業(yè)的合并、分立導(dǎo)致主體變更，則應(yīng)由三方協(xié)議，由新主體承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)，并明確當(dāng)新主體無(wú)法承擔(dān)義務(wù)時(shí)，原主體需要承擔(dān)的責(zé)任。

第二篇：合同主體變更協(xié)議

合同主體變更協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

一、甲乙丙三方經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意將甲乙雙方簽定的《》（以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》）之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外，《合作協(xié)議》其他內(nèi)容不變。

二、乙方在本協(xié)議生效前基于履行《合作協(xié)議》對(duì)甲方所負(fù)債權(quán)債務(wù)由丙方負(fù)責(zé)繼續(xù)承擔(dān)其所有義務(wù)，乙方對(duì)本債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為年。債權(quán)或債務(wù)如下：

應(yīng)收帳余額：（小寫）____________________（大寫）返款余額：（小寫）____________________（大寫）其它未清事項(xiàng)：____________________

該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題，均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動(dòng)由乙方委托甲方轉(zhuǎn)入丙方名下。

三、自本協(xié)議生效之日起，丙方基于履行《合作協(xié)議》對(duì)甲方所負(fù)的一切債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期限為年。

四、為履行本協(xié)議，丙方需向甲方提交交易所需各信息：。自本協(xié)議生效時(shí)起，甲方按照丙方所提交信息履行《合作協(xié)議》。

五、如《合作協(xié)議》涉及任何第三方，本協(xié)議乙方應(yīng)事先將本變更通知該第三方，并征得其同意。因乙方未履行本條約定的義務(wù)，給甲方及第三方造成的任何損失，責(zé)任由乙方、丙方共同承擔(dān)。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議所有附件（另附）為本協(xié)議有效補(bǔ)充，與本協(xié)議具有相同效力。

甲方：（簽字蓋章）_________

乙方：（簽字蓋章）_________

丙方：（簽字蓋章）_________

________年______月_______日

第三篇：合同主體變更協(xié)議

合同變更協(xié)議

本協(xié)議于2011年 6 月 22 日簽署。

立約方為：乙方

?（“甲方”）；

單位： 上海貝爾股份有限公司

地址： 上海市浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)寧橋路388號(hào)

?（“乙方”）；

單位： 鼎興聯(lián)通（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)科技園富豐路4號(hào)A306室（園區(qū)）

?（“丙方”）；

單位： 北京同創(chuàng)永業(yè)科技發(fā)展有限公司

地址： 北京市豐臺(tái)區(qū)海鷹路6號(hào)院7號(hào)樓

鑒于：

A.甲方和乙方為2011 年2月15 日訂立《［1660產(chǎn)品名稱］銷售合同》的雙方。該協(xié)

議附于本文后（簡(jiǎn)稱為“既有協(xié)議”）。

B.本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為既有協(xié)議的一方。

因此，各方協(xié)議如下：

從 本協(xié)議簽訂之日起生效，由于乙方客戶要求乙方提供增值稅專用發(fā)票，而乙方由于稅務(wù)資質(zhì)問(wèn)題無(wú)法提供增值稅專用發(fā)票，故甲乙丙三方達(dá)成協(xié)議，丙方將取代乙方成為既有協(xié)議的一方。因此各方同意，丙方將獲得既有協(xié)議下原來(lái)乙方擁有的各種權(quán)利和利益以及承擔(dān)既有協(xié)議下原來(lái)乙方承擔(dān)的各種義務(wù)和責(zé)任。并按照既有協(xié)議約定履行乙方未履行的責(zé)任和義務(wù)。并享受既有協(xié)議自本協(xié)議簽訂之日起原乙方還沒(méi)享受的權(quán)利。

鑒于丙方將簽署本協(xié)議，甲方特此完全免除乙方在變更日之后后產(chǎn)生的既有協(xié)議下的任何責(zé)任和義務(wù)，本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。各方不可撤銷地服從中華人民共和國(guó)法院的非獨(dú)有司法管轄。

本協(xié)議一式三（3）份，甲乙丙三方各執(zhí)一（1）份，以資證明。

附件：

1、既有協(xié)議一份

2、丙方資質(zhì)資料一份

甲方名稱（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：

乙方名稱（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：

丙方名稱（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：

附件

?[既有協(xié)議附于此]

第四篇：變更合同主體申請(qǐng)書

變更合同主體申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：程寶海（系死者程家坤之父），生于1970年2月8日，漢族，住濟(jì)南市歷城區(qū)華山鎮(zhèn)程家莊36號(hào)。

申請(qǐng)人：趙茂花（系死者程家坤之母），生于1971年3月27日，漢族，住濟(jì)南市歷城區(qū)華山鎮(zhèn)程家莊36號(hào)。

申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求貴所準(zhǔn)許將申請(qǐng)人代表程家坤與貴所簽訂的委托代理合同的甲方變更為申請(qǐng)人。

事實(shí)與理由：為申請(qǐng)人之子程家坤與山東大學(xué)第二醫(yī)院醫(yī)療人身?yè)p害賠償糾紛，申請(qǐng)人已于日前與貴所簽訂委托代理合同，貴所也已指派楊大剛律師作為程家坤的代理律師將山大二院訴至濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院。但在訴訟過(guò)程中開庭前，程家坤不幸于2007年10月10日死亡。申請(qǐng)人為此將依法作為本案原告參加訴訟。現(xiàn)在，申請(qǐng)人請(qǐng)求貴所準(zhǔn)許，將原委托代理合同中的甲方變更為申請(qǐng)人，其他條款均不變，申請(qǐng)人保證將嚴(yán)格履行合同約定的全部義務(wù)。如貴所同意，請(qǐng)求貴所準(zhǔn)許楊大剛律師作為申請(qǐng)人的代理律師繼續(xù)按合同約定通過(guò)訴訟等合法途徑維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

此致

山東舜易律師事務(wù)所

申請(qǐng)人：

2007年10月21日

第五篇：租賃合同主體變更申請(qǐng)

租賃合同主體變更申請(qǐng)

中國(guó)地產(chǎn)五有限公司：

我公司是共和新路1988號(hào)大寧國(guó)際10號(hào)樓1106室的租戶，因公司財(cái)務(wù)結(jié)算需要，特向貴公司申請(qǐng)將原有與貴公司簽訂房屋租賃協(xié)議的北斗衛(wèi)星數(shù)字新媒體（北京）有限公司，變更為上海北新娛樂(lè)文化傳媒有限公司。

因在當(dāng)初簽訂租賃合同時(shí)，上海公司還在進(jìn)行注冊(cè)，無(wú)法用其與貴公司簽訂合同，并且在簽訂合同時(shí)，也已向貴公司告知以后會(huì)進(jìn)行主體變更，所以望貴公司能減免此次主體變更費(fèi)用2000元。今后如再發(fā)生此類并更。我公司將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

北斗衛(wèi)星數(shù)字新媒體（北京）有限公司

上海北新娛樂(lè)文化傳媒有限公司

2015年12月24日