第一篇：征地租地協(xié)議(合同)簽訂備案流程

征地租地協(xié)議（合同）簽訂備案流程

先由政府征地辦分別起草政府與村民、政府與企業(yè)之間的合同，在與村民簽訂合同后再與企業(yè)簽訂合同。

流程：征地辦將合同交由工程部審核→工程經(jīng)理簽字→總工程師審核并簽字→常務(wù)副總審核→總經(jīng)理審核→董事長(zhǎng)簽字并加蓋公單→返回征地辦（政府簽字加蓋公章）→返回企業(yè)合同一式三份（甲乙雙方各執(zhí)一份，征地辦留一份存檔）→由經(jīng)辦人交檔案室掃描合同原件存檔（并保存復(fù)印件）→合同原件交財(cái)務(wù)室（保存復(fù)印件）→財(cái)務(wù)經(jīng)理?xiàng)钔⒎迹ūＡ粼偣こ處熈艉贤瑥?fù)印件

注：經(jīng)辦人移交合同至財(cái)務(wù)室時(shí)必須要有總經(jīng)理簽字確認(rèn)（監(jiān)交人）

第二篇：簽了“租地協(xié)議”等于征地？

簽了“租地協(xié)議”等于征地？

在很多征地案件中，多少會(huì)存在“以租代征”的違法形式，以此減少用地的費(fèi)用。其實(shí)，國(guó)家大力倡導(dǎo)“農(nóng)村土地有償回收”，將農(nóng)民的耕地承包權(quán)收回，國(guó)家花錢把農(nóng)民的地買回來；但是很多農(nóng)民都因?yàn)橥恋刈獬鋈ザ鴽]有辦法享受到相關(guān)的政策紅利。今天我們就從“以租代征”產(chǎn)生的原因、表現(xiàn)形式以及救濟(jì)措施三個(gè)方面簡(jiǎn)單做些分析。原因分析

“以租代征”是明顯違法的行為，到底是什么讓征收部門枉顧法律，寧愿冒險(xiǎn)也要違法征收呢？因?yàn)橥恋乇徽魇蘸蟠蠖嗍怯糜诮ㄔO(shè)，而建設(shè)用地每年的指標(biāo)有限，想用地？先排隊(duì)！但是等待的過程可能漫長(zhǎng)到影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)，那么就有了“先上車后補(bǔ)票”的事情發(fā)生。而且，一個(gè)大的項(xiàng)目可能涉及的土地眾多，不可能一個(gè)批次全部完成，那么分批又需要等。這時(shí)候用租地的形式征地顯得就“高效”了很多。形式辨別

其實(shí)在專業(yè)拆遷律師眼中，“以租代征”是十分容易辨別的。但是很多身在其中的農(nóng)民兄弟卻無法分辨，只知道土地被租出去很多年，卻沒想過權(quán)益一直被侵害著。所以我們來說說農(nóng)村土地“以租代征”的幾種常見形式：

1、用地單位或個(gè)人直接與村委會(huì)簽訂協(xié)議租賃土地；

2、基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地；

3、基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地；

4、基層政府作為土地租賃中介人促成租地行為；

5、村民自行出租自己的承包地；

6、村委會(huì)租用農(nóng)戶的承包地搞非農(nóng)建設(shè)。主張權(quán)益

遇到上面這些情況該怎么辦呢？很明確的告訴大家，以租代征這樣的“租地合同”是違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，失地農(nóng)民可以主張合同無效，要回自己的土地！

根據(jù)《土地管理法》第四十三條：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。”的規(guī)定，只有興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)批準(zhǔn)后或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）公共設(shè)施建設(shè)方可使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，也就是說其他任何形式占有農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)均為非法行為，從而租賃農(nóng)民集體土地的合同也因違反法律強(qiáng)制性的規(guī)定而無效。

同時(shí)，《農(nóng)村土地承包法》第十七條也明確規(guī)定“承包方要維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，也就是說任何改變土地用途的行為都是違法行為，當(dāng)然無效的行為或合同是得不到法律的保護(hù)的。

如果有人長(zhǎng)期租賃農(nóng)村集體土地，使用該土地的村民一定要保持清醒，該拒絕的時(shí)候要理智拒絕；如果強(qiáng)行占地，大家也可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。如果遇到自己不確定的情況，要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以避免自己的合法權(quán)益在不知情的狀態(tài)下遭受侵害。

第三篇：租地合同協(xié)議

租 地 合 同

甲方：

乙方：麻栗坡眾鑫鐵礦開發(fā)有限公司

為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租地給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定年，即從年月日起至年月日止。

2、租用該地的金額：租地面積平方米,每平方米元，共計(jì)元。

3、付款辦法：乙方一次性付清租地

四、甲方權(quán)利及義務(wù)：

權(quán)利：１、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

２、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。

３、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí)，甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

義務(wù)：

1、甲方承認(rèn)對(duì)本合同中所指土地有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用及資源開發(fā)生產(chǎn)。

2、甲方在乙方租賃期間不得以任何原因造成乙方不能正常運(yùn)作，并幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)事宜。

3、甲方必須積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)責(zé)及義務(wù)：權(quán)責(zé)：乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時(shí)終止。

義務(wù)：

1、乙方租用期間，有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生及相關(guān)單位管理費(fèi)用由乙方承攬。所涉的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、乙方在租賃期間所發(fā)生的大小事故由乙方承攬責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方在開發(fā)、運(yùn)作中優(yōu)先安排村無業(yè)村民。

六、乙方在承包期間，如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、該地租用期滿，乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：xxx乙方：xx公司

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年 月 日

第四篇：租地合同協(xié)議1

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

租 地 合 同

甲方：

乙方：昭通晨港物流有限公司

為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租 昭陽(yáng)區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)18組213線以西土地給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的北面至南面，213線以西，按實(shí)際需要計(jì)算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定15年，即從 2012年 12 月 1 日起至2027年 11 月30 日止。

2、租用該地的年金額：租地面積25.3895畝，共計(jì)78707.5 元。

3、付款辦法：乙方第一次付款一次性付清兩年租金，即2012年12月1日至2014年11月30日，共計(jì)157415元；從2015年12月1日起每年付一次租金，即每年付78707.5 元。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)：

權(quán)利：１、合同簽訂后，十天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

如政府要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本 1

合同終止。

３、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí)，甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

義務(wù)：

1、甲方承認(rèn)對(duì)本合同中所指土地有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用及資源開發(fā)生產(chǎn)。

2、甲方在乙方租賃期間不得以任何原因造成乙方不能正常運(yùn)作，并幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)事宜。

3、甲方必須積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)責(zé)及義務(wù)：權(quán)責(zé)：乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。如政府征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時(shí)終止。

義務(wù)：

1、乙方租用期間，有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生及相關(guān)單位管理費(fèi)用由乙方承攬。所涉的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

乙方在租賃期間所發(fā)生的大小事故由乙方承攬責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方在開發(fā)、運(yùn)作中優(yōu)先安排村無業(yè)村民。

六、乙方在承包期間，如政府對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、該地租用期滿，乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍

內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：

甲方代表簽字：

乙方：昭通晨港物流有限公司

乙方代表簽字：

二〇一二年十一月二十八日

第五篇：租地合同協(xié)議

租 地 合 同

甲方：

乙方：麻栗坡眾鑫鐵礦開發(fā)有限公司

為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、甲方出租 地給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定 年，即從 年 月 日起至 年

月 日止。

2、租用該地的金額：租地面積平方米,每平方米 元，共計(jì) 元。

3、付款辦法：乙方一次性付清租地

四、甲方權(quán)利及義務(wù)：

權(quán)利：１、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

２、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。

３、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí)，甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

義務(wù)：

1、甲方承認(rèn)對(duì)本合同中所指土地有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用及資源開發(fā)生產(chǎn)。

2、甲方在乙方租賃期間不得以任何原因造成乙方不能正常運(yùn)作，并幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)事宜。

3、甲方必須積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)責(zé)及義務(wù)：權(quán)責(zé)：乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時(shí)終止。

義務(wù)：

1、乙方租用期間，有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生及相關(guān)單位管理費(fèi)用由乙方承攬。所涉的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、乙方在租賃期間所發(fā)生的大小事故由乙方承攬責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方在開發(fā)、運(yùn)作中優(yōu)先安排村無業(yè)村民。

六、乙方在承包期間，如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、該地租用期滿，乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。

九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：xxx 乙方：xx公司 甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日