第一篇：違約協(xié)商及裝修協(xié)議

違約協(xié)商及裝修協(xié)議

甲方：廣東耀華房產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主鑫耀大廈號房業(yè)主，號房業(yè)主

鑫耀大廈公寓因未能按購房合同約定的時間內(nèi)交樓，導(dǎo)致乙方無法裝修使用，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商達成如下補充協(xié)議：

一、甲方同意乙方保留向甲方通過法律手段追償從2010年3月1日起至實際收樓日期為止的違約金權(quán)利，（違約金按購房合同總樓款每日萬分之三的為計算）。

延期違約金馬上計算出賠償標準數(shù)字，并出據(jù)證明加蓋公章，如裝修后因甲方的任何原因?qū)е聼o法正常入住的，違約金再從合同交樓之日起累計賠償金額直到可以使用該物業(yè)為止。

二、乙方自行或委托甲方聘請有資質(zhì)的裝修公司按照甲乙雙方所同意的設(shè)計圖紙進行施工，并核準交工時間按時完成，參照耀華商住樓二層設(shè)計要求即可，施工的人工及材料等全部費用在違約金中扣除。

三、如房管部門實測面積超出銷售面積部份的差額從違約金中扣除，甲乙雙方多還少補；如房管部門實測面積小于銷售合同面積，則甲方向乙方補償差額。

四、管理費、車位使用、直到扣完所有違約金為止，之后正常交費。

五、如本大廈鋪位出租，上述業(yè)主有優(yōu)先選鋪權(quán)，同時入場費及租金可以從剩余違約金中扣除。

六、如期間更換大廈管理公司，管理費、停車等費用將無法保證得到有效的抵銷，所以應(yīng)從較大額度的費用中先行扣除。

七、裝修完畢后即可以上入住，水、電、管道天燃氣、電信寬帶等可正常使用，收費按廣州市物價局的標準價格，如因發(fā)展商手續(xù)不全造成該物業(yè)無法正常使用的，則從收樓之日起的違約金日期延期繼續(xù)到可正常使用日期為止，賠償金按每日購房合同總額的萬分之三計算由甲方負責(zé)賠償。乙方保留通過法律手段向甲方追償違約金的權(quán)利。

八、其他一切甲方要向乙方收取的費用暫停，裝修完畢入住后直至甲方違約補償完畢后再開始正常交費。

以上八點如能順利實施，乙方同意放棄通過法律手段追償違約金。

本協(xié)議宗旨希望大家的家園、我們的大廈可盡快順利使用為主，發(fā)揮其作用，使本大廈欣欣向榮，紅紅火火，風(fēng)生水起，這些都有待甲乙雙方的共同努力。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理處一份，公證處一份。雙方簽字起即時生效。甲方：公證處：乙方：

日期：年月日日期：年月日日期：年月日

第二篇：三方協(xié)議違約

畢業(yè)生們正熱烈討論著有關(guān)毀約的種種問題：

“毀約之后，就沒有北京戶口了！”

“去年毀約，要不要向?qū)W校交違約金？”

“請問××公司的毀約金是多少？”……

大學(xué)畢業(yè)生在尚未簽約之際，就“未雨綢繆”，做好了毀約的準備，在當前的就業(yè)形勢下，這不能不說是個奇怪的現(xiàn)象。為此，記者對學(xué)生、學(xué)校和用人單位做了一番調(diào)查。

大學(xué)生：先有保底的，再找更好的華東理工大學(xué)XX屆畢業(yè)生王某，去年夏天剛剛參加工作，他在某高校的bbs求職論壇里，介紹自己的求職經(jīng)歷時說：“春節(jié)前，我就被南京一國有企業(yè)錄用并簽了就業(yè)協(xié)議，然而春節(jié)后上海一家公司的錄取名單上又有我的名字。相比之下，我更喜歡后者，于是就和南京的單位毀了約?！?/p>

王某的經(jīng)歷很有代表性。面對就業(yè)壓力，如今有不少大學(xué)生為了“保底”，先逮住一個單位就簽，等到日后收到工作地點、薪水福利和發(fā)展空間都更好的公司的offer（錄用通知）時，便“改旗易幟”。先就業(yè)，再擇業(yè)。先有保底的，再找更好的。就業(yè)困難的現(xiàn)實和人往高處走的觀念讓畢業(yè)生很自然地做出了毀約的選擇。

當然，也有一些學(xué)生本來并沒有打算毀約，但參加工作以后，卻覺得單位不適合自己。一旦找到心儀的去處，他們也會毫不猶豫地走。

“當前一些不合理的制度也是造成畢業(yè)生頻繁違約的原因之一?！蹦暇┐髮W(xué)就業(yè)指導(dǎo)中心的孫老師告訴記者，在現(xiàn)有的體制下，公務(wù)員、研究生的錄取結(jié)果以及出國的簽證都要到來年三、四月才能出結(jié)果，而到那時，好單位早已完成招聘工作。許多考研、考公務(wù)員、出國的同學(xué)為了穩(wěn)妥起見，就傾向于先找個單位簽約。正忙于考研的南京大學(xué)中文系的陳同學(xué)，前不久先后收到了一家報社和南京市政府某機關(guān)的錄用通知，她計劃先和機關(guān)簽約，如果能考上研究生就毀約。

用人單位：我們很被動

用人單位的招聘都是帶著崗位來的，從網(wǎng)上通知到校園宣講會到接收簡歷再到筆試、面試，為了招募到合適的員工，用人單位要花費大量人力和財力。而“如果大學(xué)生突然毀約就會讓我們很被動”，南京交通運輸集團人事部的張先生說。

一般大學(xué)生提出毀約的時候，所有的招聘活動都已結(jié)束，原來候選名單上的學(xué)生，多半已經(jīng)和其他單位簽約，如果再從這些人當中挑選人員來填補毀約學(xué)生的空位，就可能造成新的毀約，形成惡性循環(huán)。

按照有關(guān)規(guī)定，大學(xué)生毀約要賠付一定的毀約金。但這并不能有效地阻止大學(xué)生毀約，對他們而言，一份更好工作的價值遠遠超出這筆錢。不過對于用人單位來說，畢業(yè)生毀約就意味著招聘程序的重新開始，單位工作也可能因為沒有招到合適員工而陷入被動。

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專家提醒：簽約非兒戲，三思而后行

校方在大學(xué)生毀約事件中承受來自兩方面的壓力。一方面是用人單位有意見;另一方面，則是大學(xué)生十多年寒窗苦讀，希望找到一份滿意工作的理想。

南京大學(xué)就業(yè)指導(dǎo)中心的樊老師說，大學(xué)生的學(xué)費都是家長們一分一分省下來的，家長含辛茹苦也是為了孩子能有一個好前程，校方理解學(xué)生的苦衷。但學(xué)生毀約，不僅損害個人的誠信度，對學(xué)校的信譽也有不良影響，并可能影響下一屆學(xué)生的就業(yè)。XX年初，某名牌大學(xué)商學(xué)院的10名同學(xué)與南京某紡織公司簽約，但是后來只有兩人去履約。該公司氣憤之余，決定不再到該校招聘員工。

從法律的角度看，畢業(yè)生與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議屬于勞動合同，根據(jù)《勞動法》“勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務(wù)”的規(guī)定，擅自違約將依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雖然一般的用人單位不會為此糾纏，但如果毀約造成嚴重后果，畢業(yè)生就會惹上麻煩。

一些就業(yè)專家提醒，大學(xué)生簽約時一定要三思而后行，切忌未就業(yè)先毀約。如果只想通過找一份工作落戶，或者轉(zhuǎn)移人事關(guān)系，在與用人單位簽訂合同時，合同期限不宜定得太長。在簽訂合同時，還要充分注意有關(guān)毀約后造成的保密、培訓(xùn)費用、服務(wù)期限等違約責(zé)任的規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。

昨天，在上海財經(jīng)大學(xué)舉辦的“XX年上海地區(qū)高校畢業(yè)生就業(yè)政策解析”講座上，市教委有關(guān)人員透露，學(xué)生與用人單位違約，所支付的違約金將有上限，最高將不超過學(xué)生所能獲得的一個月工資。

據(jù)介紹，今年《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》將于下周起陸續(xù)發(fā)放到每一位畢業(yè)生手中。與以往的就業(yè)協(xié)議書相比，最大的變化是對學(xué)生違約后所需支付的違約金作了上限的規(guī)定。以往的違約金基本由企業(yè)決定，幾千元是一個“基本行情”，多的可以達到數(shù)萬元。而今年的就業(yè)協(xié)議書上就明確規(guī)定了違約金的上限，最高不能超過學(xué)生一個月的工資。

市教委學(xué)生處有關(guān)負責(zé)人提醒，就業(yè)協(xié)議書是學(xué)生與用人單位簽署正式勞動合同前保障學(xué)生權(quán)利的重要證明，學(xué)生應(yīng)該對其中的各項條約仔細研究，如協(xié)議中規(guī)定企業(yè)的試用期最長不能超過半年、試用期間仍能享受保險等。協(xié)議書的有效期在正式勞動合同簽署以后就失效了，學(xué)生們要牢記這一點，以能維護自己的正當權(quán)益。

（二）違約

有簽約就有違約，而在現(xiàn)在的找工作形勢下，違約也成了非常普遍的現(xiàn)象。下面，跟大

家說一下違約時的注意事項。

首先再次強調(diào)一點：簽約是一件非常嚴肅的事，一定要認真對待。不要隨便簽約，更不

要隨便違約。它帶來的，是對公司、學(xué)校和你個人聲譽的損害。

所以在些提醒大家：一定要想清楚再簽約，尤其是自己肯定不想去的單位，更不要隨便

簽。一旦違約，無論對公司、學(xué)校還是個人，都會造成巨大的傷害。同時，你可能會為自己的違約行為付出巨大的代價。

大部分人準備違約，無外乎一個原因：遇到了更好的單位。而一個基本的違約流程是：

1、與原單位協(xié)商，向原單位接收違約，按照三方協(xié)議規(guī)定，交納違約金（有些單位不收違

約金），從原單位開出退函。

2、從新單位獲取接收函。

3、拿著原單位退函和新單位接收函到就業(yè)指導(dǎo)中心領(lǐng)新三方（有時也不需要接收函）。

4、拿新三方與新單位簽約。

這個過程中，關(guān)鍵在于第一步：如何與原單位協(xié)商，拿到退函。具體的情況，不同單位

不一樣，有的單位可能會拖很久，例如，華3通常到3月份才給開退函。所以，如果新單位的簽約時間很緊，而原單位又不會很快給你開退函的話，那結(jié)果很可能是：你兩家單位都簽不

了，失業(yè)了。

所以，提醒同學(xué)們在決定違約前一定要計算違約成本，想清楚以下問題：

1、新單位是否比原單位高一個檔次？即：是否值得為了新單位而違約原單位？如果兩家單

位差不多，建議最好不要違約。

2、新單位給的最晚簽約期限是什么時候？如果跟原單位提出違約，能否在新單位的簽約期

限前辦完？如果沒有把握，建議不要違約。

3、原單位以前是否有過成功違約的案例？影響如何？如果以前的違約案例大多不順利，建

議不要違約。

這里面，最關(guān)鍵的因素就是：原單位對待你違約的態(tài)度。畢竟，這是一個非常不好的行

為，對單位造成損失，對個人聲譽和學(xué)校聲譽都會造成很壞的影響。這個態(tài)度決定了你能否

順利違約、違約需要的時間，以及能否及時與新單位簽約。

個人建議：

1、與新單位坦誠相告，說明自己的情況，詢問能否寬限時間。新單位也許不接收違約的學(xué)

生，也許不會給你放寬時間，這樣的話，你就不有費那個勁了。當然，你也可以不說，但你

必須確保，在新單位簽約期限前，你能順利跟原單位辦完違約，拿出新三方。否則，你極有

可能面臨竹籃打水一場空的危險。

2、與原單位一定要好好協(xié)商，態(tài)度誠懇一些，說清楚自己為什么違約，并為自己的行為向

對方道歉。同時，要盡可能減少你的違約給學(xué)校聲譽造成的損失，因為那家單位很有可能因

為你的違約而改變對天大學(xué)生的印象，明年就不來天大的，受害的還是下屆找工作的同學(xué)。

所以，要想辦法來彌補。通常，可以寫一篇態(tài)度誠懇的公開道歉信；給單位寫一份內(nèi)容詳細的建議書，對單位未來的發(fā)展、明年的招聘工作等提出一些自己的建議；向單位推薦幾個自

己的同學(xué)，希望能給他們機會。記?。寒斈惴艞墮C會的同時，別忘記了給周圍的同學(xué)爭取機

會。要多給自己攢rp。

總之，還是那句話：自己做事要經(jīng)過慎重考慮，不要輕易的簽約，更不要輕易的違約，那樣無論對誰都是巨大的傷害。對于你的每一個決定，自己都要為此承擔(dān)相應(yīng)的后果和代價！

第三篇：就業(yè)協(xié)議違約申請書

就業(yè)協(xié)議違約申請書

XXXX大學(xué)、XXXX有限公司：

本人XXX，系XXXX大學(xué)XX學(xué)院XXXX專業(yè)2017屆應(yīng)屆畢業(yè)生，本人于2016年11月份與XXXX大學(xué)以及貴公司簽訂了三方就業(yè)協(xié)議，現(xiàn)因個人及家庭原因，向?qū)W校及貴公司提出違約申請，請求學(xué)校及貴公司廢除與我簽訂的就業(yè)協(xié)議，如涉及到相關(guān)違約責(zé)任問題，均按國家相關(guān)法規(guī)、貴公司招收應(yīng)屆生辦法以及XXXX大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

特此申請，懇請批準。

申請人：

****年**月**日

第四篇：三方協(xié)議違約申請

申請

尊敬的XXXXXX公司：

本人是XX大學(xué)XX專業(yè)的XXXX年應(yīng)屆畢業(yè)生XXX，于XX年XX月XX日被貴公司錄用，簽訂了三方協(xié)議。

由于個人原因，不能去貴公司工作，經(jīng)過一段時間的慎重考慮，以及和家人再三商量，最終我選擇放棄工作。因此，很遺憾的向貴公司提出解約申請，希望貴公司能夠考慮本人的特殊情況，允許本人解除與貴公司簽訂的三方就業(yè)協(xié)議，并出具解約函，聲明終止三方就業(yè)協(xié)議的法律效益。同時，本人將嚴格按照就業(yè)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任，履行與貴公司的違約條款。非常感謝貴公司在本次的校園招聘中對我的厚愛，我深知我的違約也將給貴公司的招聘工作帶來極大的不便，在此對我沒有處理好個人事情而給公司帶來的資源浪費表示深深的歉意。

學(xué)校：XX大學(xué) 專業(yè)：XX 申請人：XX 日期：XX

第五篇：裝修協(xié)議

淄博財富陶瓷城裝修管理協(xié)議

甲方（物業(yè)管理單位）：

乙方：（廠商）

為加強房屋結(jié)構(gòu)及外觀管理，保持外立面的整潔規(guī)范，保障業(yè)主的投資保值、增值，維護業(yè)主的切身利益，根據(jù)建設(shè)部2002年3月5日110號令《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；1995年建設(shè)部46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》的精神，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂此協(xié)議。

一、裝修申請程序

1、業(yè)主必須提前一周向物業(yè)管理處提出申請，填寫《裝修申請表》，并提供裝修方案、施工單位《營業(yè)執(zhí)照》、《裝修工程資質(zhì)證書》和《安全準入證》的復(fù)印件。業(yè)主若聘用無證照的裝修單位或個人，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、物業(yè)管理處在收到業(yè)主裝修申請及相關(guān)資料后，將在三個工作日內(nèi)予以答復(fù)。由施工單位到房屋所屬的物業(yè)管理公司辦理《裝修施工核準證》、《裝修材料進入通行證》和《裝修人員出入證》。如物業(yè)管理處提出修改意見，業(yè)主須在修改完后重新申請，在未獲得三證前，不得開始施工。

二、裝修施工規(guī)定

1、裝修期限：年月日至年月日。

2、乙方施工隊必須服從甲方管理，并嚴格執(zhí)行商場裝修規(guī)定，對違反裝修規(guī)定的施工隊，商場有權(quán)直接處理。

3、乙方按每個品牌/場地分別向甲方交納裝修押金6000元，并辦理裝修人員出入證，每人證，每證5元，裝修人員憑出入證進出商場。

4、乙方須把現(xiàn)場裝修垃圾放到商場指定地點，同時向甲方交納裝修垃圾清運費，按展位面積拆除垃圾收取2元/M2，新展位裝修垃圾收取2元/M2，共需交納元。

5、裝修前乙方須仔細了解甲方下發(fā)的《裝修指定材料一覽表》，表中所列材料必須用商場指定品牌。裝修材料進場必須通過商場驗收，不合格的不許進場。

6、嚴禁改動和損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、上下水主管道、屋面防水隔熱層等，嚴禁占用管道井。

7、裝修時如需在樓頂或地面上鉆孔，深度不得超過30mm，并注意管線走向，以免鉆壞暗配管線（鉆孔時應(yīng)加限位塊，以免鉆穿）。

9、不得改動消防系統(tǒng)。

10、空調(diào)外機必須在物業(yè)管理處指定的位置安裝，如違規(guī)安裝，由此造成的移機費由業(yè)主自行承擔(dān)。

11、裝修中不得隨意增加樓板、地面靜負荷（每平方米載重不得超過150公斤）。如需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，同意后方可施工，墻體必須為輕質(zhì)材料，嚴禁搭建現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物，否則，由業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及費用。

12、不得擅自在外墻上開孔。多層房屋梁、柱周邊、房屋外墻上設(shè)有保溫層，開孔后極易造成滲漏、外墻磚脫落等現(xiàn)象，因此房屋外墻嚴禁開孔，否則由此產(chǎn)生的后果及賠償由業(yè)主承擔(dān)。

13、不得擅自在室內(nèi)樓板上開槽安裝電線。開槽安裝電線破壞地面保護層，并且會損壞樓板鋼筋及承重，由此產(chǎn)生的后果及經(jīng)濟損失，由施工單位和業(yè)主自行承擔(dān)。

7、裝修期間，乙方如調(diào)整裝修方案，需提前向甲方申請，甲方同意后方可施工，乙方如違反裝修規(guī)定，應(yīng)按《裝修整改通知單》規(guī)定時間及時整改，否則停止裝修。

8、裝修期間，乙方所有施工人員應(yīng)注意安全，如發(fā)生任何傷亡事故，由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、裝修完畢，乙方向甲方申請驗收，驗收合格后，乙方可以上樣品；如驗收不合格，乙方需整改，合格后再上樣品。

10、凡經(jīng)甲方驗收合格的，開業(yè)一周后乙方到商場辦理退裝修押金手續(xù)，實際退款金額，需扣除違反裝修規(guī)定罰款金額，垃圾清運費及展位間隔斷費用，如所交押金不足扣款，差額部分需補齊。

14、不得在外增設(shè)圍欄，不得打井、打眼、增設(shè)照明燈飾、廣告牌等。不得搭建任何附加構(gòu)筑物（如涼亭、葡萄架、籃球架、燒烤臺、地臺、寵物屋、雨篷、太陽能熱水器等）。

三、材料運輸及垃圾清運

1、裝修材料進入市場必須憑《裝修材料進入通行證》。

2、所有大型材料及特種裝飾材料進入市場，必須由物管員簽字方可進入。

四、有關(guān)文明施工的要求及注意事項

各施工隊在裝修過程中應(yīng)注意文明施工。

1、裝修時間：

上午7：00—下午18：002、裝修材料擺放有序，不能集中堆放，嚴禁在公共走道堆放裝修材料及雜物。

3、裝修施工現(xiàn)場必須配備一定數(shù)量的干粉滅火器，未按規(guī)定者將責(zé)令停工直至配備滅火器

為止。

4、在裝修過程中，施工人員嚴禁私接戶外水電，嚴禁在室內(nèi)焚燒瀝青、木條等易燃易爆物品，違者將進行警告，情節(jié)嚴重者物業(yè)管理處將交相關(guān)政府職能部門處理。

5、不得亂扔生活垃圾，更不得從室內(nèi)向外拋扔垃圾，違者將依據(jù)淄博市人民政府出臺的有關(guān)文件規(guī)定酌情處理。

6、因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，由責(zé)任人或業(yè)主負責(zé)修復(fù)和賠償。

7、裝修人員在裝修期間對小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備造成損壞，將由物業(yè)管理處安排修繕，所需相關(guān)費用由責(zé)任人支付。

8、物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主對存在安全隱患的正在施工或完工的工程提出整改意見。業(yè)主在接收整改通知書15天內(nèi)應(yīng)完成所需改動。如業(yè)主不愿做出合理改動，由此發(fā)生的相關(guān)費用及賠償由業(yè)主自行承擔(dān)。

9、業(yè)主必須對所聘的裝修施工單位（個人）及其施工人員的行為負責(zé)，并加以約束，任何單位和個人未經(jīng)允許禁止在市場內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛具有宣傳性質(zhì)的廣告標識。

10、裝修施工人員需攜帶工具和物品離開市場，憑業(yè)主確認并簽字認可的《放行條》，方可放行。

五、裝修證件的辦理及收費標準

1、為了給業(yè)主和裝修施工單位提供便捷的辦證手續(xù)，管理處設(shè)立了“一站式”裝修手續(xù)辦理點，即業(yè)主在辦完裝修手續(xù)后，裝修施工單位負責(zé)人可現(xiàn)場在物業(yè)管理公司辦理《裝修施工核準證》、《裝修材料進入通行證》，并繳納證件工本費，每證5元。

2、施工人員進場施工前，攜帶2張身份證復(fù)印件到房屋所屬物業(yè)管理公司辦公室辦理《裝修人員出入證》，每證工本費5元。

六、違規(guī)處罰

物業(yè)管理公司對違反本協(xié)議的業(yè)主和其所聘請的施工單位（個人）將依據(jù)本協(xié)議和《裝修管理暫行規(guī)定》做出如下處罰：

1、責(zé)令停工。

2、責(zé)令恢復(fù)原狀。

3、對違規(guī)施工所造成的損壞，做出相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

4、報有關(guān)行政管理部門予以處理。

七、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效

甲方簽章：

乙方簽章：

年月日