第一篇：XX公租房需求說明函

XX公租房需求說明函

XX：

在貴府協(xié)調(diào)支持下，員工公寓區(qū)各項設(shè)施逐步建立健全，我司深表感謝！目前，我司約6.6萬外租員工因個人生活習(xí)慣、家庭需求等原因自行租住周邊村莊，然其治安、消防等安全環(huán)境存在極大安全隱患。為保障外租員工住宿安全，2013年12月我司聯(lián)合XX負(fù)責(zé)人推出安全公租房試點，但因房源有限，仍有數(shù)萬員工急需回歸安全公租房。

2014年我司人力進(jìn)駐計劃約x萬，依外租率約有x萬外租員工，為滿足外租員工住宿需求，敬請貴府協(xié)調(diào)實驗區(qū)北區(qū)資源x套，南區(qū)資源x套。為有效滿足外租員工租賃期望，我司先行對外租員工進(jìn)行2次意愿調(diào)查，根據(jù)外租員工意愿分析，惠請貴府參考員工之期盼規(guī)劃安全公租房：

1.建議房間內(nèi)配置配置不同的家私家電，設(shè)置價格階梯，出臺優(yōu)惠政策；

2.建議引導(dǎo)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)管理；

3.建議配置市政公交以便員工出行；

4.建議貴府督促開發(fā)企業(yè)完善消防設(shè)施及消防系統(tǒng)，確保正?？捎?，取得消防驗收許可證；

5.建議貴府引導(dǎo)安全公租房水電費收取標(biāo)準(zhǔn)依市政標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

以上敬請貴府規(guī)劃協(xié)調(diào)為盼，我司感激不盡！

第二篇：征求意見函(公租房)（范文）

吉安居辦?2010?27號

關(guān)于征求《吉林省公共租賃住房管理 暫行辦法》（征求意見稿）意見的函

各市（州）、縣（市）人民政府、長白山管委會，省直各相關(guān)部門，各市（州）、長白山管委會、縣（市）房產(chǎn)局、建委（住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）：

為加快發(fā)展我省公共租賃住房，推進(jìn)我省城鎮(zhèn)化進(jìn)程，調(diào)整城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭階段性住房需求，完善我省住房保障體系，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織起草了《吉林省公共租賃住房管理暫行辦法》（征求意見稿），擬以省政府文件下發(fā)?，F(xiàn)將該征求意見稿印發(fā)給你們，請?zhí)岢鲂薷囊庖姡⒂?1月30日下班前，將書面意見加蓋單位公章后，反饋省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處，逾期視為無意見。聯(lián)系人：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處 張旭東 電話：0431-82752387、82752300（傳真）郵箱：jlbzf@163.com

附件：吉林省公共租賃住房管理暫行辦法（征求意見稿）

二○一○年十一月二十五日

主題詞：安居工程 公共租賃住房 征求意見 函 省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 2010年11月25日印發(fā)

（共印180份）附件：

吉林省公共租賃住房管理暫行辦法

（征求意見稿）

第一章 總 則

第一條 為加快發(fā)展公共租賃住房，推進(jìn)我省城鎮(zhèn)化進(jìn)程，調(diào)整城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民合理住房消費，完善我省住房保障體系，解決城鎮(zhèn)住房困難群體的階段性住房問題，加大民生保障和改善力度，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）等規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、計劃、房源和資金籌集、分配、使用及監(jiān)督管理。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，由各類主體投資，通過新建、改建、購買、租賃等方式，限定套型面積，并以優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合相應(yīng)保障條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第四條 發(fā)展公共租賃住房，應(yīng)遵循“政府組織、社會參與；因地制宜、市場運作；統(tǒng)籌規(guī)劃、持續(xù)發(fā)展”的原則，由省政府負(fù)總責(zé)，市、縣級政府抓落實，實行層級目標(biāo)責(zé)任制管理。

第五條 縣級以上地方政府住房保障管理部門為本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房工作的主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房政策起草、規(guī)劃編制、計劃制定、組織實施、監(jiān)督管理等相關(guān)工作，具體工作可委托所屬的住房保障管理機構(gòu)負(fù)責(zé)?？h級以上發(fā)展改革、財政、國土資源、民政、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)、稅務(wù)、金融等部門按照各自職責(zé)，密切配合，共同做好公共租賃住房有關(guān)工作。

第二章 房源籌集

第六條 公共租賃住房房源籌集包括以下渠道：

（一）政府組織新建，政府采取統(tǒng)建或配建方式，直接投資建設(shè)。

（二）企事業(yè)單位投資新建，可以利用自有土地建設(shè)，也可以通過劃撥方式取得國有土地建設(shè)。

（三）集體經(jīng)濟組織投資新建，在符合城市總體規(guī)劃的前提下，由集體經(jīng)濟組織在留用地上建設(shè)。

（四）改建，政府或企事業(yè)單位對現(xiàn)有可以按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建的各類房屋。

（五）購買，政府或企事業(yè)單位從市場上購買符合條件的住房。

（六）租賃，政府或企事業(yè)單位從市場上長期租賃的符合條件的各類住房。

（七）其他渠道籌集。

第七條 公共租賃住房應(yīng)滿足基本居住需求，廚房、衛(wèi)生間等具備基本設(shè)施，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，符合安全衛(wèi)生和節(jié)能環(huán)保要求?？梢猿商?，也可以是集體宿舍。單套建筑面積原則上不超過60平方米，集體宿舍嚴(yán)格執(zhí)行宿舍相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定。

第八條 為利于引進(jìn)人才和解決三代同堂、4人及以上家庭住房問題，可適當(dāng)建設(shè)部分80平方米以內(nèi)的三居室成套住宅，房源比例不超過當(dāng)?shù)毓沧赓U住房總量的15%。

第九條 公共租賃住房的選址，應(yīng)充分考慮城市發(fā)展，方便住房困難群眾交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)、生活等基本需求，合理安排區(qū)位布局，加強小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

第三章 資金籌集

第十條 公共租賃住房應(yīng)堅持投資主體多元化，實行“誰投資、誰所有”。

第十一條 公共租賃住房資金通過以下渠道籌集：

（一）中央安排的專項補助資金。

（二）省級財政補助資金。

（三）市、縣財政預(yù)算安排資金。

（四）地方債券、企業(yè)發(fā)行的債券。

（五）土地出讓收益（包括各類開發(fā)區(qū)土地出讓收益）的5%。

（六）銀行、非銀行金融機構(gòu)和公積金貸款。

（七）公共租賃住房租金收入。

（八）各類投資主體自籌資金。

第十二條 公共租賃住房投資、建設(shè)、運營、管理等應(yīng)納入市場運行軌道，鼓勵和支持企事業(yè)單位和其他機構(gòu)投資發(fā)展公共租賃住房，提高市場資源的配置效率。

有條件的地方可以在新建住房項目中按比例配建公共租賃住房，具體配建事宜由地方政府自行確定。

第十三條 政府投資的公共租賃住房的租金收入，實行“收支兩條線”管理，專項用于償還公共租賃住房貸款及公共租賃住 房的維護(hù)和管理。

第十四條 經(jīng)營公共租賃住房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，不得混淆。

第四章 政策支持

第十五條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入所在地建設(shè)用地供應(yīng)計劃，在申報用地指標(biāo)時單獨列出，并優(yōu)先保障。

第十六條 公共租賃住房建設(shè)用地為國有土地的，以行政劃撥方式供應(yīng)。

公共租賃住房建設(shè)涉及可以調(diào)整用地性質(zhì)的原有工業(yè)用地、教學(xué)用地等，應(yīng)及時調(diào)整用地性質(zhì)后，以行政劃撥方式供應(yīng)

集體經(jīng)濟組織的留用地，可以用于公共租賃住房建設(shè)。第十七條 各級公共租賃住房補助資金按照公開、公平、公正、透明的原則，直接補助給投資主體，專項用于新建、改建、購買和租賃公共租賃住房的開支。

第十八條 公共租賃住房建設(shè)免收行政事業(yè)性收費和政府性基金，減半征收經(jīng)營性收費。

第十九條 公共租賃住房按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅?2010?88號）相關(guān)規(guī)定，免征土地使用稅、印花稅及相關(guān)契稅、土地增值稅。對租金收入免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。

第二十條 加大金融貸款支持力度，各級財政應(yīng)予以貸款貼息。有條件的地方可由政府注資成立保障性安居工程專項融資平臺，統(tǒng)一負(fù)責(zé)公共租賃住房貸款融資，簡化貸款手續(xù)、縮短辦理 時限，為公共租賃住房建設(shè)提供10年以上，在正常利率基礎(chǔ)上下浮10%以上的長期貸款。

第五章 準(zhǔn)入管理

第二十一條 公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)刎斦顩r、經(jīng)濟發(fā)展和居民收入水平、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難情況、物價指數(shù)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年公布一次。

第二十二條 我省城鎮(zhèn)年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合所在地政府規(guī)定收入限制的無住房或人均住房面積限制的住房困難家庭，可以申請公共租賃住房。具體包括：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。

（二）各類有穩(wěn)定職業(yè)的新就業(yè)人員。

（三）進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工。

（四）企事業(yè)單位引進(jìn)的各類專業(yè)技術(shù)人才。

（五）大中專院校、職校、機關(guān)、企事業(yè)單位及外來工作等無住房或住房困難的人員。

（六）符合條件的其他人員。

第二十三條 各級政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請公共租賃住房，不受收入限制。

第二十四條 申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人 和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

第二十五條 申請人按照規(guī)定條件，向工作所在地的住房保障管理機構(gòu)提出申請。具體申請、審核、公示、輪候辦法可參照廉租住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 申請租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請表》。

（二）身份證或戶口簿復(fù)印件。

（三）工作單位提供的工作收入證明。

（四）企事業(yè)單位職工需要提供社會保險經(jīng)辦機構(gòu)的社會保險繳費證明。

（五）住房情況證明。

（六）其他需要提供的材料。

第二十七條 企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房，面向本單位職工供應(yīng)的，其供應(yīng)對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和范圍，應(yīng)符合在所在地政府規(guī)定的供應(yīng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由企事業(yè)單位自行確定，報所在地住房保障管理部門備案后執(zhí)行。

企事業(yè)單位建設(shè)的公共租賃住房在滿足本單位職工后，房源仍有剩余的，由所在地政府住房保障管理部門統(tǒng)一組織，向符合公共租賃住房條件的家庭出租，租金由產(chǎn)權(quán)單位收取。

第六章 租賃管理

第二十八條 公共租賃住房實行合同制管理。出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同?！豆沧赓U住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。

公共租賃住房租賃合同示范文本由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制 定，各地參照執(zhí)行。

第二十九條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行二次裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第三十條 公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按實行動態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

第三十一條 承租人應(yīng)按租賃合同約定，及時交納公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費用。

公共租賃住房供熱費由產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一繳納，計入公共租賃住房租金。

第三十二條 公共租賃住房物業(yè)管理，納入所在小區(qū)實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

第三十三條 大力發(fā)展公共租賃住房租賃市場，房屋租賃機構(gòu)經(jīng)認(rèn)定后，可以將市場中能夠長期租賃、符合條件的房屋作為公共租賃住房，向符合公共租賃住房供應(yīng)條件的家庭出租。租賃合同應(yīng)向所在地市、縣政府住房保障管理部門備案。

第七章 退出管理

第三十四條 承租人租賃期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要 續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第三十五條 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

第三十六條 公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房。

（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。

（二）擅自轉(zhuǎn)租、出借的。

（三）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。

（四）承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的。

（五）拖欠租金累計6個月以上的。

（六）在公共租賃房中從事違法活動的。

（七）違反租賃合同約定的。

第三十七條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；無正當(dāng)理由，拒不騰退的，按合同約定處理，由所在地住房保障管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第八章 出售管理

第三十八條 政府組織建設(shè)的公共租賃住房建成5年后，可以向符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的承租人出售。

第三十九條 公共租賃住房出售價格由所在地物價部門會同 住房保障部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況研究確定，定期向社會公布。

第四十條 購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第四十一條 購買的公共租賃住房屬有限產(chǎn)權(quán)，可以繼承、抵押。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。其上市交易參照經(jīng)濟適用住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十二條 企事業(yè)單位和機構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，建成10年內(nèi)不得改變公共租賃住房屬性，10年后投資人可以將其轉(zhuǎn)為普通商品住房，對外銷售。

集體經(jīng)濟組織留用地上建設(shè)的公共租賃住房屬性不得改變。

第九章 監(jiān)督管理

第四十三條 市、縣住房保障管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計劃、房源、分配、使用和管理情況。詳細(xì)記載承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第四十四條 住房保障管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個人予以配合，如實提供資料。

第四十五條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人追究責(zé)任。

第四十六條 房地產(chǎn)中介機構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機構(gòu)依法處理。

第四十七條 公共租賃住房的規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會的監(jiān)督。有關(guān)部門接到對違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時核實并作出處理。

第四十八條 有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要按相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第十章 附則

第四十九條 各市、縣可根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。

第五十條 本辦法自2011年1月1日起施行。

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第三篇：情況說明(公租房帳號) -模版

情況說明

本人在系統(tǒng)平臺上用個人方式注冊申請；因個人申請為企業(yè)申請，原先在系統(tǒng)平臺上注冊方式不符合要求:

注冊信息 姓名：

XXXX 身份證： ********** 郵箱： 密碼： **************@*****

**** 手機號： ***********

簽名：

日期：

第四篇：申請公租房的函(申請書)

關(guān)于申請住房的函

xxxxxxxxx有限公司：

茲有我單位員工xxx（身份證號：）在xx市暫無住房，如不解決，將會影響正常的工作生活。為此現(xiàn)向貴公司申請公租房一套給其居住，望貴司批準(zhǔn)為盼，特此感謝！

xxxxxxxxx有限公司2016年5月31日

第五篇：XXX公司關(guān)于申請公租房的函

XXX公司 公租房申請報告

尊敬的經(jīng)貿(mào)局領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我公司是XX區(qū)招商局通過招商引資入駐新站區(qū)的一家高科技企業(yè)。目前我公司還處于創(chuàng)業(yè)初期，為壯大公司研發(fā)實力，公司新引進(jìn)了多名年輕的碩士或博士，其中大多數(shù)研發(fā)人員自行在外租房，生活負(fù)擔(dān)較大。為吸引更多的高層次人才加入，現(xiàn)申請政府公租房5 套，用作核心技術(shù)人員的宿舍，以改善公司員工的住宿條件。懇請批準(zhǔn)！

此致 敬禮！

XXX公司

XXXX年XX月XX日