第一篇：高校商圈的形成對周邊高校學生的影響——以集美大學商圈為例的問卷調(diào)查

高校商圈的形成對周邊高校學生的影響——以集美大

學商圈為例的問卷調(diào)查

尊敬的同學：

您好！我是集美大學工商管理學院的學生，希望大家能抽出幾分鐘的時間，幫忙完成下面的問卷。謝謝！本次調(diào)查采用匿名的方式，內(nèi)容僅用于調(diào)查研究，對您的回答會予以保密，還懇請如實填寫。對您的配合我們表示衷心感謝！

第二部分:（請您在所選答案前化“√”）

1.您的性別是：

A男B女

2.您攻讀的專業(yè)類別:

A 文科類B理工科類C藝術(shù)類

3.您所在的年級是：

A大一B大二C大三D大四

4.是否在集大周邊消費（除食堂和教育超市）？：

A經(jīng)常B偶爾C難得D從不

5.您目前每個月的基本生活費大約是：

A 500元以下B 500 ~ 1000元C 1000 ~ 1500元 D 1500元以上

6.在什么情況下您會選擇去學校周邊消費？：

A 校內(nèi)沒有您所需的商品服務(wù)

B有所需物品，但是不滿意質(zhì)量或者品味

C 單純想逛街

D其他

7.您最經(jīng)常去校外消費的地方是哪里？：

A孫厝路B石鼓路C航海學院學生街

D人人樂E新華都F集美萬達G誠毅學院學生街

8.您到集大周邊的經(jīng)營場所消費的頻率？

A每天都有B一周三次以上C一周一次D幾乎不去

9.請問您每月的消費主要集中在哪些方面？（多選）

A伙食B零食及飲料C日出生活用品D學習用品

E娛樂交際F 戀愛G其他

10.請選出您每月實體消費類型所占比例最多的三項：

A食品B日用品C電子產(chǎn)品D理發(fā)E服裝鞋襪等F禮品G學習用品H體育用品I其他

11.您認為集美周邊經(jīng)營場所的消費有哪些優(yōu)點？請選出您認為最突出的三項優(yōu)點：

A 方便師生B 價格實惠C干凈衛(wèi)生D 種類齊全

E服務(wù)態(tài)度較好 F適宜聚會G其他

12.您認為集大周邊經(jīng)營場所的消費存在那些缺點？請選出您認為最嚴重的三項缺點？：

A 有短斤少兩行為 B 偽劣商品C 衛(wèi)生條件不好D 服務(wù)態(tài)度不佳

E價格較高F商品檔次較低 G其他

13.您最關(guān)心學校附近的小吃街攤點和路邊燒烤鹵味攤的哪些問題？：

A食品衛(wèi)生問題B 油煙污染問題C垃圾回收問題D 違規(guī)占用人行道問題E亂收費問題F其他

14.您對集大周邊商圈是否滿意：

A很不滿意B不滿意C一般D滿意E很滿意

15.請問您到集大周邊消費的主要采用哪種交通方式？：

A公共交通B出租車C步行D自行車E其它

16.您認為集大周邊的商業(yè)街能否滿足你對衣食住行的需要？：

A非常滿意，完全能夠滿足我的要求

B比較滿意，但有的還是要到其它地方購買

C一般，沒什么感覺

D比較不滿意，一些方面做得不夠好

E非常不滿意，很難滿足我的消費需要

17.請問您覺得學生這一消費群體對您周邊經(jīng)濟發(fā)展的帶動作用是否很明顯？：

A是B否

18.根據(jù)17題，請您選擇受影響的行業(yè)：

A餐飲B旅游C娛樂D服飾、化妝品E日常百貨F其它

第二部分:請根據(jù)您對集大周邊商圈的實際了解情況，選擇最符合的項（請您在所選數(shù)字上劃“√”）：

1-很不滿意2-不滿意3-一般4-滿意5-很滿意

集大周邊商圈滿意度調(diào)查

(1)我對集大周邊商圈的規(guī)模滿意度12345

(2)我對集大周邊商圈的服務(wù)滿意度12345

(3)我對集大周邊商圈的基礎(chǔ)設(shè)施滿意度12345

(4)我對集大周邊商圈的價格滿意度12345

從您自身角度出發(fā)選擇

(1)我認為集大周邊商圈擁有很好的消費選擇12345

(2)我認為集大周邊商圈能提供很好的工作機會12345

(3)我認為集大周邊商圈能提供完善的休閑娛樂場所 12345

(4)我認為集大周邊商圈是很好的社會交際場所12345

對您的配合，再次表示感謝！

第二篇：國際珠寶城招商策劃案-以云南昆明世紀城商圈為例

國際珠寶城招商策劃案

二零一四年九月十八日

以云南昆明世紀城商圈為例

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目 錄

第一章 市場前景..........................................................3

一、中國珠寶行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.......................................................3

二、區(qū)域市場...................................................................3

第二章 項目分析..........................................................5

一、珠寶城概況.................................................................5

1、區(qū)域概況...............................................................5

2、周邊環(huán)境...............................................................5

3、珠寶城整體介紹.........................................................5

4、鋪面樓層示意圖（用實景圖加文字說明）...................................5

二、珠寶城項目優(yōu)勢.............................................................5

（一）項目條件............................................................5

（二）項目SWOT分析.......................................................6

第三章 招商策略...........................................................6

一、招商對象...................................................................6

二、招商原則...................................................................6

三、招商具體實施...............................................................7

（一）客戶資源選擇........................................................7

（二）招商推廣策略........................................................7

（三）具體推廣措施........................................................7

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第一章 市場前景

一、中國珠寶行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，截至2013年底，全國限額以上企業(yè)（單位）社會消費品零售總額中，金銀珠寶銷售額為2959億元，同比增長25.8%。

據(jù)中寶協(xié)綜合調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年，我國黃金消費大于1200噸，同比增長超過20%，首飾用鉑金消費大約50噸，白銀首飾及器皿需求1500噸左右。同時數(shù)據(jù)顯示，80%以上珠寶店的銷售額均有增加，幅度多在20%至30%之間。中寶協(xié)秘書處統(tǒng)計，2013年我國珠寶產(chǎn)品零售總額超過4700億元，較上年增長12%。

總體上看，由于國民經(jīng)濟持續(xù)增長，行業(yè)市場發(fā)展趨勢強勁，而珠寶零售市場4700億元的年珠寶銷售額是一個大蛋糕、大盤子，令世界珠寶企業(yè)矚目，更會讓我們珠寶企業(yè)堅定信心。

二、區(qū)域市場

（一）昆明宏觀經(jīng)濟分析

據(jù)昆明市“十一五”整體規(guī)劃，昆明市政府提出建設(shè)“一湖四片”、“ 一湖四環(huán)”現(xiàn)代新昆明的宏偉目標。實施工業(yè)強市，做大做強產(chǎn)業(yè)，不斷增強昆明市的綜合實力和城市競爭力；注重經(jīng)濟與社會、城市與農(nóng)村、不同地區(qū)之間、人與自然統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。

其中居民消費水平，城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入由7563元增加到9616元，年均實際增長6.6%，農(nóng)民年人均純收入由2220元

增加到3258元，年均實際增長5.9%。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款年均增長17.5%。

2011年昆明政府將呈貢縣改為行政區(qū)并將市政府遷于呈貢新區(qū)，彰顯了政府打造一個新昆明、大昆明的意圖和決心。也預示著東南新區(qū)將迎來新一輪的經(jīng)濟快速發(fā)展。

（二）世紀城商圈分析

1、商圈業(yè)態(tài)分布

昆明世紀城商圈是昆明最新銳商圈之一。片區(qū)內(nèi)不僅有著新亞洲·體育城、橙郡、世紀城、銀海·暢園等品質(zhì)社區(qū)自帶的社區(qū)商業(yè)，也有著世紀金源時代購物中心等已經(jīng)開始正式營業(yè)的大型商業(yè)中心，屬于多社區(qū)交匯的街區(qū)商業(yè)及大型購物中心相結(jié)合的復合型商圈。

目前，這一商圈已經(jīng)有家樂福、祥云薈館、百安居、皇馬國際俱樂部等近500余個品牌商家進駐，經(jīng)營業(yè)態(tài)涉及百貨、餐飲、娛樂、休閑、建材等行業(yè)。同時，鄰近世紀城小區(qū)的珥季路經(jīng)過一年的發(fā)展，也成為昆明東南板塊的一大餐飲、休閑集中地段。

2、檔次與消費群體

該商圈購物中心致力于打造MALL概念，區(qū)域內(nèi)的就業(yè)、商業(yè)、貿(mào)易、交通等設(shè)施的配套建設(shè)已經(jīng)建設(shè)發(fā)展成熟，消費人群以中高檔為主，主要針對專業(yè)賣場的目標性消費者、周邊社區(qū)居民及省內(nèi)外商務(wù)人士。

第二章 項目分析

一、珠寶城概況

1、區(qū)域概況

世紀城商圈所屬區(qū)行政、經(jīng)濟、人口結(jié)構(gòu)、居民消費水平發(fā)展詳細情況。

2、周邊環(huán)境

珠寶城所處位臵交通圖，消費人群、人流量、高檔社區(qū)、商圈等詳細數(shù)據(jù)。

3、珠寶城整體介紹

地理位臵、占地面積、實景圖、外觀夜景效果圖、總體平面圖、景觀圖

4、鋪面樓層示意圖（用實景圖加文字說明）

二、珠寶城項目優(yōu)勢

（一）項目條件

1、先進的運營理念

打造昆明第一家集購物、休閑于一體的一站式黃金珠寶嘉年華。做昆明第一家“奢侈品快消”概念的專業(yè)賣場。

2、專業(yè)的管理、運營團隊

珠寶城商場統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一租賃、統(tǒng)一管理。另有水貝珠寶商業(yè)運營管理（深圳）有限公司提供專業(yè)的策略顧問、開業(yè)策劃、運營管理等商業(yè)項目的咨詢?nèi)谭?wù)，水貝珠寶商業(yè)運營管理（深

圳）有限公司依托于雅諾信集團及水貝珠寶國際交易中心豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，提供珠寶行業(yè)運營一體化咨詢解決方案。

3、知名品牌運營商強勢入駐

（二）項目SWOT分析

通過項目優(yōu)勢、項目劣勢、發(fā)展機會、競爭威脅四方面的綜合分析，SWOT分析結(jié)論：優(yōu)勢大于劣勢、機會大于威脅！

第三章 招商策略

一、招商對象

1、金銀、玉石、珠寶飾品等行業(yè)產(chǎn)品的制造商、供應(yīng)商、經(jīng)銷商和代理商

2、產(chǎn)品專業(yè)設(shè)計、鑒定機構(gòu)

3、產(chǎn)品進出口商

4、相關(guān)企業(yè)駐中國代表處、分公司及展銷中心等

二、招商原則

有機的結(jié)合各行業(yè)資源、品牌資源、地域資源等進行整合，突顯項目優(yōu)勢，吸引各類業(yè)態(tài)精品。

1、維護統(tǒng)一主題形象，打造品牌形象，在招商時突顯項目主題及經(jīng)營主題和品牌形象。

2、集中資源優(yōu)勢，業(yè)態(tài)知名品牌可以給與一定優(yōu)惠政策

三、招商具體實施

（一）客戶資源選擇

1.主力客戶、優(yōu)秀客戶先行。通過擁有優(yōu)質(zhì)商戶，維持招商質(zhì)量，提升項目形象

2、針對目標客戶招商推廣

（二）招商推廣策略

1、聯(lián)同行業(yè)協(xié)會全程參與租務(wù)推廣。

利用行業(yè)協(xié)會作為溝通業(yè)界的橋梁進行客源整合。

2、專業(yè)雜志新聞及平面廣告整合

利用媒介資源宣傳推廣、特色戶內(nèi)外廣告、租戶信息發(fā)布等

3、行家及政府相關(guān)部門聯(lián)誼

以協(xié)會的整體競爭力爭取與行業(yè)龍頭、政府部門的關(guān)注。

4、周期性推廣活動統(tǒng)籌

同業(yè)考察團、本地珠寶協(xié)會峰會、珠寶首飾展覽會等活動策劃。

（三）具體推廣措施

1、招商推廣：每周組織30家以上商戶來現(xiàn)場洽談。

2、大型活動：試業(yè)當天舉辦大型推廣活動。包括：現(xiàn)場免費鑒定、流行時尚表演、義工宣傳等

3、新聞媒體：云南電視臺、昆明電視臺、云南日報、春城晚報、都市時報、生活新報、文摘周刊等

4、珠寶專業(yè)雜志：《云南珠寶》、《中國珠寶界》等

5、行業(yè)商協(xié)會：云南省寶玉石協(xié)會、云南省金銀首飾商會、昆明市金銀珠寶商會等