第一篇：銀行經(jīng)營與管理 試題與答案

銀行經(jīng)營與管理

銀行經(jīng)營與管理

一、單項選擇題

1.與其他金融機構相比，商業(yè)銀行最明顯的特征是（）。

A.吸收活期存款，創(chuàng)造信用貨幣B.以盈利為目的C.經(jīng)營對象是貨幣資金D.制定國家金融政策

2.目前唯一沒有資本金的中央銀行是（）。

A.瑞士銀行B.法蘭西銀行C.英格蘭銀行D.韓國中央銀行

3.各國商業(yè)銀行普遍采用的組織形式是（）。

A.單一銀行制度B.分支銀行制度C.持股公司制度D.連鎖銀行制度

4.信托投資公司的監(jiān)管機構是（）。

A.中國證監(jiān)會B.中國銀監(jiān)會C.中央銀行D.國家外匯管理局

5.關于安全性、流動性、盈利性的關系，說法錯誤的是（）。

A．流動性越強，風險越小，安全性越高B．流動性越高，安全性越好，但是盈利性越低

C．保證安全性和流動性的目的就是為了盈利D．流動性越高，盈利性越高，安全性越高

6.綜合反映商業(yè)銀行在一定時期利潤實現(xiàn)和虧損的實際情況的報表是（）。

A．財務報表B．損益表C．現(xiàn)金流量表D．資產(chǎn)負債表

7.商業(yè)銀行經(jīng)營的核心目標是（）。

A．資產(chǎn)安全B．資產(chǎn)流動C．負債流動D．追求盈利

8.在保證金交易中，投資銀行可以以客戶的證券作為抵押，貸款給客戶購進股票，這體現(xiàn)了投資銀行在媒介資金供需過程中的（）

A.流通性中介作用B.期限中介作用C.信息中介作用D.風險中介作用

9.在IPO發(fā)行方式中，（）的顯著特征是價格由需求方?jīng)Q定。

A.詢價方式B.固定價格方式C.混合方式D.競價方式

10.以下不屬于證券經(jīng)紀業(yè)務基本要素的是（）。

A.證券經(jīng)紀商B.證券交易的標的物C.委托人D.證券交易方式

11.最常用的并購方式是（）。

A.用現(xiàn)金購買資產(chǎn)B.用股票交換股票C.用股票購買資產(chǎn)D.用現(xiàn)金購買股票

12.遠期合約的最大功能是（）。

A．價格發(fā)現(xiàn)B．成本節(jié)省C．轉(zhuǎn)嫁風險D．期限靈活

13.在期權交易中，對于交易雙方的損失與獲利機會說法正確的是（）。

A．從理論上講，買方和賣方的獲利機會都到無限的B．從理論上講，買方的損失是有限的，賣方的獲利機會是無限的C．從理論上講，買方的獲利機會是無限的，賣方的損失是無限的D．從理論上講，買方和賣方的損失都是有限的14.社會的貨幣化程度，是指（）。

A．金融資產(chǎn)總額與實物資產(chǎn)總額的比重B．GNP中貨幣交易總值所占的比例

C．一定時期內(nèi)社會金融活動總量與經(jīng)濟活動總量的比值

D．各經(jīng)濟部門擁有的金融資產(chǎn)與負債的總額

15.金融抑制的最主要表現(xiàn)是（）。

A．對資金的價格—利率進行管制B．對貨幣的價格—匯率進行管制

C．市場準入放松D．資本流動性加強

16.金融約束論批評金融自由化的主要理由是（）。

A．沒有絕對的自由化B．金融市場更容易失敗

3—1

C．金融自由化不符合發(fā)展中國家的實際D．金融自由化與金融監(jiān)管完全沒有矛盾

17.特許權價值是指（）。

A．經(jīng)過特殊批準而獲得的價值B．掌握審批權所特有的價值

C．由實施金融約束為銀行創(chuàng)造的存款D．由實施金融約束為銀行創(chuàng)造的平均租金

18.在初步詢價階段，發(fā)行人及其保薦機構應向不少于（）家的符合證監(jiān)會規(guī)定條件的機構進行詢價。

A.10B.20C.25D.30

二、多項選擇題

1.投資基金的優(yōu)勢有（）。

A.投資組合B.分散風險C.專家理財D.規(guī)模經(jīng)濟

2.金融運行機構是以盈利為目的，通過向公眾提供金融產(chǎn)品和金融服務而開展經(jīng)營的金融機構，包括（）。

A.商業(yè)銀行B.中央銀行C.證券公司D.信托公司

3.國家開發(fā)銀行的貸款可分為（）。

A.特別貸款B.抵押貸款C.軟貸款D.硬貸款

4.中國人民銀行履行的職能包括（）。

A.防范、化解系統(tǒng)性金融風險B.依法制定和執(zhí)行貨幣政策

C.向各級政府部門提供貸款D.承擔最后貸款人職責

5.影響存款經(jīng)營的因素包括（）。

A.貨幣政策B.支付機制的創(chuàng)新C.存款創(chuàng)造的調(diào)控 D.政府的監(jiān)管措施

6.按照“巴塞爾新資本協(xié)議”商業(yè)銀行的風險劃分為（）。

A．市場風險 B．靜態(tài)風險C．操作風險D．信用風險

7.控制貸款資產(chǎn)風險的主要措施有（）。

A．嚴格貸款審批制度 B．增強風險防范意識

C．降低信用貸款的比重 D．推行貸款五級分類管理

8.商業(yè)銀行風險按產(chǎn)生原因劃分，其中有（）。

A．投機風險 B．國家風險 C．信用風險D．流動性風險

9.投資銀行的主要業(yè)務有（）。

A.兼并收購B.存、貸款業(yè)務C.項目融資D.風險投資

10.投資銀行的功能有（）。

A.促進產(chǎn)業(yè)集中B.媒介資金供求C.構造證券市場D.優(yōu)化資源配置

11.按持股對象針對性，并購可分為（）。

A.要約收購B.協(xié)議收購C.橫向并購D.縱向并購

12.推動金融發(fā)展和金融深化的最主要的原因和最原始的動力是（）。

A．信息不對稱的存在 B．經(jīng)濟的發(fā)展C．生產(chǎn)信息的需要D．生產(chǎn)信息需要交易成本

13.金融深化的表現(xiàn)有（）。

A.專業(yè)生產(chǎn)和銷售信息的機構的建立B.政府出面進行管理

C.金融中介的出現(xiàn)D.限制條款、抵押和資本凈值

14.下列經(jīng)濟模型中，屬于實物增長模型的是（）。

A．托賓模型B．哈羅德—多馬模型C．新古典增長模型 D．貨幣增長模型

15.我國的金融創(chuàng)新要注意的主要問題有（）。

A．推動成功的創(chuàng)新，規(guī)范不成功的創(chuàng)新B．實事求是、量力而行

C．處理好金融創(chuàng)新與金融監(jiān)管之間的關系D．明確界定金融創(chuàng)新與違規(guī)操作之間的界限

三、判斷題

1.二元式中央銀行制度具有權力與職能相對分散、分支機構較少等特點，一般實行這種中央銀行組織形式的國家是美國。

2.目前，中央銀行資本結構的主要形式是全部資本為國家所有的資本結構。

3.1996年以來，獲準設立的第一家全國性股份制商業(yè)銀行是興業(yè)銀行。

4.商業(yè)銀行的負債中最重要的是向中央銀行的貸款。

5.目前現(xiàn)代商業(yè)銀行最為流行的經(jīng)營管理理論是利率管理制度。

6.按照“巴塞爾協(xié)議”的規(guī)定，商業(yè)銀行總資本（核心資本與附屬資本之和）與加權風險總資產(chǎn)的比率不得低于8%。

7.商業(yè)銀行附屬資本最高不得超過實收資本的100%。

8.包銷是指投資銀行按議定價格直接從發(fā)行者手中購進將要發(fā)行的全部證券，然后再出售給投資者。

9.目前我國記賬式國債的發(fā)行采取的是承購包銷的方式。

10.投資者完全繞過證券商，自己相互之間直接進行證券交易而形成的市場是第四市場。

11.在公司并購業(yè)務中，公式A+B=A表示的并購結果是吸收合并。

12.期權與其他衍生金融工具的主要區(qū)別是期權買賣雙方風險格局不對稱。

13.放松或取消對金融業(yè)的某些政策限制，更加強調(diào)市場對利率、匯率等的決定作用，稱為金融發(fā)展。

14.金融相關比率是指某一時點上現(xiàn)存金融資產(chǎn)總額與國民財富之比。

15.商品市場處于均衡時達到的增長率即有保證的增長率，用公式表示為s=v。

答案部分

一、單項選擇題

1.A 2.D 3.B 4.B 5.D 6.B 7.D 8.A 9.D 10.D 11.B 12.C 13.C 14.B 15.A 16.B 17.D 18.B

二、多項選擇題

1.ABCD 2.ACD 3.CD 4.ABD 5.BCD 6.ACD 7.ACD 8.BCD 9.ACD 10.ABCD

11.AB 12.ACD 13.ABCD14.BC 15.ABCD

三、判斷題

1.對2.對

3.錯 【答案解析】 1996年以來，獲準設立的第一家全國性股份制商業(yè)銀行是渤海銀行。

4.錯 【答案解析】 商業(yè)銀行的負債中最重要的是存款。

5.錯 【答案解析】 目前現(xiàn)代商業(yè)銀行最為流行的經(jīng)營管理理論是資產(chǎn)負債管理制度。

6.對

7.錯 【答案解析】 商業(yè)銀行附屬資本最高不得超過核心資本的100%

8.對

9.錯 【答案解析】 目前我國記賬式國債的發(fā)行采取的是公開招標方式。

10.對11.對12.對

13.錯 【答案解析】 放松或取消對金融業(yè)的某些政策限制，更加強調(diào)市場對利率、匯率等的決定作用，稱為金融自由化。

14.對

15.錯 【答案解析】 商品市場處于均衡時達到的增長率即有保證的增長率，用公式表示為s/v。

第二篇：銀行風險管理試題與答案

課后測試

單選題

1.銀行風險經(jīng)歷的過程是： A B C D 從資產(chǎn)風險管理到全面風險管理 從資產(chǎn)風險管理到項目風險管理 從資產(chǎn)風險管理到資金風險管理 從資產(chǎn)風險管理到專項風險管理

2.下列不屬于銀行所面臨的風險是： A B C D 市場風險 操作風險 經(jīng)濟風險 信用風險

3.銀行形成基本完整的風險管理原則體系時間是： A B C D 20世紀60年代之后 20世紀70年代之后 20世紀80年代之后 20世紀90年代之后

4.下列屬于市場風險包括的內(nèi)容是： A B C D 金融風險、政策風險 金融風險、匯率風險 利率風險、政策風險 利率風險、匯率風險

5.銀行經(jīng)營管理的核心是： A 銀行風險管理 B C D 銀行資金管理 銀行信用管理 銀行賬戶管理

6.引發(fā)銀行操作風險的原因是： A B C D 人員、系統(tǒng)、客戶和外部事件 人員、系統(tǒng)、流程和外部事件 人員、客戶、流程和外部事件 人員、系統(tǒng)、流程和客戶

7.銀行的最高風險管理、決策機構是： A B C D 股東大會 專門委員會 董事會 監(jiān)事會

8.銀行全面風險管理核心的是： A B C D 全面的風險管理范圍 全新的風險管理方法 全員的風險管理文化 先進的風險管理理念

9.最可能直接對銀行的無形資產(chǎn)造成損失的風險是： A B C D 操作風險 流動性風險 聲譽風險 市場風險 10.銀行所面臨的風險中，國家風險不包括： A B C D 政治風險 市場風險 社會風險 經(jīng)濟風險

11.關于國家風險的表述，不正確的是： A B C D 判斷題

12.操作風險一般不會轉(zhuǎn)化為信用風險、市場風險等其他風險。

正確 錯誤 不論政府、銀行、企業(yè)、個人都可能遭受國家風險所帶來的損失 通常由債務人所在的國家行為引起

同一個國家范圍內(nèi)的經(jīng)濟金融活動不存在國家風險 國家風險可分為政治、社會和文化風險三類

13.風險管理的流程順序是風險預測、風險識別、風險計量、風險監(jiān)測和風險控制。

正確 錯誤

14.20世紀60年代以前，銀行的風險管理主要偏重于負債業(yè)務的風險管理。

正確 錯誤

15.有效識別風險是風險管理的最基本要求，主要關注風險預測、風險的性質(zhì)以及后果，識別的方法及其效果。

正確 錯誤

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試試題及答案

2009年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試試題及答案解析

2009年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題

一、單

項選擇題（共35題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答案卡上涂黑其相應的編號）1．對于收益性房地產(chǎn)來說，從建筑物竣工之日算起，在正常市場和正常運營狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時間稱為（）。A．設計壽命 B．經(jīng)濟壽命 C．法定壽命 D．自然壽命 2．地鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說明房地產(chǎn)投資具有（）的特性。A．變現(xiàn)性差 B．易受政策影響 C．依賴專業(yè)管理 D．效益外溢和轉(zhuǎn)移 3．甲乙物業(yè)2008年10月的價值均為1100萬元。預計2009年10月甲物業(yè)的價值為1200萬元和1000萬元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價值為1300萬元和900萬元的可能性也均為50%。甲、乙物業(yè)投資風險比較的結果是（）。A．甲物業(yè)投資風險大

B．乙物業(yè)投資風險大 C．甲、乙物業(yè)的投資風險相同 D．難以判斷甲、乙物業(yè)的投資風險大小 4．如果整個投資市場的平均收益率為15%，國債收益率為9%，房地產(chǎn)投資市場相對于整個投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0．23，則按資本資產(chǎn)定價模型計算出的房地產(chǎn)投資折現(xiàn)率是（）。A．10．38% B．11．07% C．12．45% D．13．62% 5．2008年，某市可供租售的房屋面積為3000萬ｉn2，其中可供銷售的住宅面積為1800萬㎡，可供出租的住宅面積為450萬㎡；當年銷售和出租的房屋總面積為2750萬Ｉ112，其中銷售的住宅面積為1680萬㎡，出租的住宅面積為320萬㎡。該市2008年住宅市場吸納率為（）。A．71．11% B．88．89% C．91．67% D．93．33% 6．某市2008年存量商品住宅的吸納率為50%，該市同期存量商品住宅的吸納周期是（）。

A．半個月 B．2個月 C．半年 D．2年 7．房地產(chǎn)市場供給壟斷性的原因不包括（）。A．房地產(chǎn)市場需求的廣泛性 B．房地產(chǎn)市場供給的異質(zhì)性 C．土地所有權的排他性 D．土地的有限性 8．房地產(chǎn)市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點上，空置率由（）。A．上升到下降 B．下降到上升 C．高于合理空置率到低于合理空置率 D．低于合理空置率到高于合理空置率 9．橫道圖法用于項目建設階段的（）。A．質(zhì)量控制 B．進度控制 C．成本控制 D．合同管理 10．在正式申請竣工驗收之前，開發(fā)商要對項目進項初步檢查。檢查后由（）列出質(zhì)量缺陷清單。A．開發(fā)商 B．承包商 C．監(jiān)理工程師

D．使用單位 11．需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價格的定價方法是（）。A．目標定價法

B．價值定價法

C．挑戰(zhàn)定價法 D．成本加成定價法 12．在一定時期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的（）。A．市場需求上限

B．市場有效需求

C．市場現(xiàn)實需求

D．市場最低需求 13．某市2008年住宅的預測銷售量為500萬㎡，實際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0．75，利用指數(shù)平滑法預測的該市2009年住宅銷售量為（）萬㎡。A．500．0 B．537．5 C．612．5 D．650．0

14．某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項目市場定位戰(zhàn)略上采取的是（）戰(zhàn)略。A．形象差異化 B．人員差別化

C．服務差別化

D．產(chǎn)品差別化 15．某城市的居民對高層住宅經(jīng)歷了一個從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費者市場的（）。A．替代性

B．發(fā)展性 C．地區(qū)性 D．復雜性 16．認為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是（）。A．馬克思的利率決定理論

B．可貸資金利率理論 C．Ｉs—1M曲線模型利率理論

D．流動性偏好利率理論 17．若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實際利率為（）。A．5．77% B．6．00% C．10．00% D．14．40% 18．某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現(xiàn)值為（）萬元。A．11．41 B．11．49 C．12．41 D．12．49 19．李某從銀行貸款56萬元購買了一套住宅，該筆貸款的期限為20年，年利率為7．5%，按月等額償還。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為（）元。A．3456．09 B．3505．95 C．3509．74 D．3705．73 20．某房地產(chǎn)開發(fā)項目從購買土地使用權到竣工驗收共用了3年時間，建成后用于出租經(jīng)營，預計經(jīng)濟壽命為40年，土地使用權年限為50年，則該項目的經(jīng)營期為（）年。A．37 B．40 C．43 D．50

21．某房地產(chǎn)開發(fā)項目，當ｉ =14%時，凈現(xiàn)值為450萬元；當ｉ =15%時，凈現(xiàn)值為-200萬元，平均資金成本率為13．2%，基準收益率為10%。該項目的財務內(nèi)部收益率為（）。A．20%

B．14．31% C．14．69% D．14．80% 22．某商鋪的購買價格為100萬元，其中60萬元來自銀行貸款。該貸款在10年內(nèi)按年等額償還，年利率為7%，預計該商鋪第1年稅后凈現(xiàn)金流量為3萬元，如果不考慮物業(yè)增值收益，則第1年的投資回報率為（）。A．5．00% B．7．50% C．18．36% D．28．85% 23．趙某以12000元/㎡的價格購買了230㎡的商鋪用于出租經(jīng)營，購買價中的60%來自銀行貸款。該貸款在10年內(nèi)按年等額償還，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤共34萬元，則其償債備付率為（）。A．0．12 B．0．21 C．1．26 D．2．05 24．房地產(chǎn)投資方案比選通常是在（）之間進行。A．獨立方案 B．互斥方案 C．凈現(xiàn)值法 D．等額年費用法 25．對經(jīng)營期不同的房地產(chǎn)投資方案進行比選時，應采用的方法是（）。A．等額年值法

B．差額投資內(nèi)部收益率法 C．凈現(xiàn)值法

D．等額年費用法 26．下列關于房地產(chǎn)置業(yè)投資不確定因素的表述中，正確的是（）。A．空置率與有效毛收入呈反向變動 B．通過與物業(yè)服務企業(yè)簽訂長期合約，可以完全排除通貨膨脹對運營費用的影響 C．權益投資比率高，意味著投資者承擔的投資風險和風險報酬均增加 D．金融機構通常要求投資者的權益投資比率不得高于某一要求的比率 27．各投資方案凈現(xiàn)值的期望值不同時，以方案風險大小為投資方案比選的主要依據(jù)，此時應選擇的判別指標是（）。A．凈現(xiàn)值 B．凈現(xiàn)值期望值

C．凈現(xiàn)值標準差

D．凈現(xiàn)值標準差系數(shù) 28．下列房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價基礎參數(shù)中，屬于收益相關指標的是（）A．出租率 B．基準收益率 C．成本利潤率

D．財務杠桿比率 29．某賓館開發(fā)項目共有150間客房，平均每間客房的面積為40㎡，總建筑面積為6800㎡。當?shù)赝瑱n次賓館的綜合造價為3000元/㎡，每間客房的綜合投資為14萬元。則用單元估算法計算的該賓館總投資為（）萬元。A．1800 B．2040 C．2100 D．2380 30．將借款本息視為現(xiàn)金流出的基本報表是（）。A．全部投資現(xiàn)金流量表

B．資本金現(xiàn)金流量表 C．借款還本付息估算表 D．投資計劃與資金籌措表 31．租賃融資在房地產(chǎn)領域的應用模式主要是（）。A．置業(yè)投資 B．設備租賃 C．售后回租 D．權益融資 32．商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風險不包括（）。A．開發(fā)商違法預售

B．借款人賴賬不還 C．借款人拖延還款

D．房地產(chǎn)市場供需失衡 33．在貸款綜合評價中，項目風險等級分為AAA、AA、A、和BBB、四個風險等級，其中AAA級對應的風險系數(shù)為（）。A．50% B．60% C．70% D．80% 34．在寫字樓出租中，室內(nèi)標準化裝修的費用通常由（）支付。A．業(yè)主 B．承租人 C．物業(yè)服務企業(yè) D．業(yè)主、承租人和物業(yè)服務企業(yè)共同 35．某收益性物業(yè)的潛在毛租金收入為30萬元，假設在某報告期內(nèi)的出租率為80%，所有承租人都能按時交納租金，物業(yè)其他收入為2萬元，則物業(yè)在該報告期的有效毛收入為（）萬元。A．22．0 B．24．0 C．25．6 D．26．0

二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分）1．下列風險中，屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風險的有（）。A．市場供求風險 B．變現(xiàn)風險 C．利率風險 D．時間風險 E．資本價值風險 2．對房地產(chǎn)市場結構進行分析，除了要分析供求結構，通常還分析（）。A．價格結構 B．總量結構

C．檔次結構 D．投資結構 E．租買結構 3．房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般商品市場的特性主要有（）。A．競爭性 B．壟斷性 C．外部性 D．均衡性 E．信息不對稱性 4．房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，按規(guī)定應移交給城市檔案館的竣工檔案應包括（）。A．工程質(zhì)量保修書

B．可行性研究報告 C．竣工圖 D．住宅使用說明書 E．竣工驗收備案表 5．采取隨行就市定價法確定價格的情形有（）。A．開發(fā)商處于市場領導者地位 B．開發(fā)商難以估算成本 C．開發(fā)商的物業(yè)質(zhì)量與市場領導者的物業(yè)質(zhì)量相近D．開發(fā)商打算與同行和平共處 E．開發(fā)商具有向市場領導者挑戰(zhàn)的實力 6．房地產(chǎn)市場分析可以幫助開發(fā)商（）。A．選擇合適的項目位置 B．尋找投資合作伙伴 C．確定滿足市場需求的產(chǎn)品類型

D．判斷租買時機 E．進行土地使用權出讓決策 7．開發(fā)商進行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有（）。A．供需分析

B．競爭分析 C．市場占有率分析 D．投資收益分析 E．宏觀因素分析 8．下列房地產(chǎn)投資業(yè)務模式中，現(xiàn)金流出包括土地成本的有（）。A．購買—持有—出租—出售 B．購買一更新改造—出售 C．購買一更新改造—出租—出售

D．開發(fā)—銷售 E．開發(fā)—持有—出租—出售 9．投資回報率與資本金凈利潤率的差異，主要在于前者考慮了（）。A．物業(yè)增值收益

B．所得稅

C．還本付息額

D．投資者權益增加值 E．權益投資 10．下列關于差額投資內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（）。A．差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差 B．差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案各期凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率 C．差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案各期凈現(xiàn)金流量差額之和等于零時的折現(xiàn)率 D．差額投資內(nèi)部收益率大于最低可接受收益率時，以投資大的方案為優(yōu)選方案 E．采用差額投資內(nèi)部收益率進行多方案比選時，應將方案按投資由大到小排序并依次兩兩比選，從中確定優(yōu)選方案 11．下列風險分析的內(nèi)容中，屬于風險估計階段工作的有（）。A．風險產(chǎn)生的原因分析

B．風險發(fā)生的概率大小分析 C．風險因素檢驗 D．風險變量間的相關性分析 E．風險概率分布情況分析 12．實物期權方法可以應用于房地產(chǎn)投資決策，主要是因為房地產(chǎn)投資具有（）。A．可預測性 B．不可控性 C．不可逆性 D．可延期性 E．不可彎更性 13．編制房地產(chǎn)投資計劃與資金籌措表之前，應先編制（）。A．現(xiàn)金流量表

B．損益表

C．資金使用計劃 D．資金籌措計劃 E．資金來源與運用表 14．按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金的類型有（）。

A．權益型

B．抵押型

C．傘型合伙

D．多重合伙 E．混合型 15．物業(yè)服務企業(yè)的工作內(nèi)容包括（）。A．確立管理目標 B．制定維修養(yǎng)護方案 C．制定安全保衛(wèi)方案 D．提出預算 E．確定物業(yè)服務費的收費標準

三、判斷題（共15題，每題1分。請根據(jù)判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至0分）

1．具有相同市場價值的房地產(chǎn)，其投資價值因人而異。（）2．房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機構投資者直接投資房地產(chǎn)的重要工具。（）3．量價彈性是指某時點的房地產(chǎn)交易量與該時點的房地產(chǎn)價格之比。（）4．開發(fā)商在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構時，不僅要考察其代理的成功率，還要考察其代理每一個項目的平均銷售周期。（）5．一個整體市場能夠細分為若干子市場，主要是因為顧客需求存在差異性。（）6．個人住房抵押貸款采用等額還本付息方式還款時，各期還款額中包含的本金相等。（）7．只要商品住宅的價格不下跌，就不會發(fā)生次貸危機。（）8．房地產(chǎn)開發(fā)項目的總開發(fā)成本中不包括含銷售稅金。（）9．借款償還期和投資回收期都是評價投資項目清償能力的指標。（）10．不確定型決策是指未來事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。（）11．最高租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抗市場風險的能力越強。（）12．基礎設施建設費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民配套建設的各種非營利性的公共配套設施的建設費用。（）13．預租售收入可以作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源。（）14．無論是權益融資還是債務融資，資金融出方都要承擔項目的投資風險。（）15．收益性物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為有效毛收入。（）2009

年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試試題及答案解析 T 來源：考試大 2010/10/11 【考試大：中國教育考試第一門戶】 模擬考場 視頻課程 字號: T

四、計算題（共2題，20分。要求列出算式、計算過程；需按公式計算的，要寫出公式；只有計算結果而無計算過程的，不得分。計算結果保留小數(shù)點后2位。請在答題紙上作答）

（一）王某以12000元/㎡的價格購買了10間建筑面積均為80㎡的商鋪。購房款的60%來自銀行提供的10年期、年利率為7．5%、按年等額還本付息的抵押貸款，其余為自有資金。另外，王某在購房時還支付了相當于購房款1．5%的代理費及其他費用，于第2年末又投入自有資金40萬元對商鋪進行了裝修，同時辦理了產(chǎn)權證，在辦證時支付了相當于購房款0．3%的手續(xù)費和3%的契稅。王某的經(jīng)營計劃是：第3年初將10間商鋪全部出租；第10年末以 13000 元/㎡的價格賣掉其中2間商鋪，其余的商鋪繼續(xù)出租；第15年末以15000元/㎡的價格又賣掉其中3間商鋪，其余的商鋪繼續(xù)出租；第20年末將剩余的商鋪以16000元/㎡的價格全部賣掉（每次賣房時均支付了相當于售價5．5%的銷售稅金、0．3%的手續(xù)費和1%的個人所得稅）。假設：在整個經(jīng)營期間，商鋪的租金保持200元/（月?㎡）（按建筑面積計）不變，空置和收租損失不計，年運營成本為毛租金收入的25%；購房投資發(fā)生在第1年初，每年的租金于年初收取，年運營成本和還本付息支出均發(fā)生在年末；王某要求的自有資金投資目標收益率為14%。（1）完成下列自有資金現(xiàn)金流量表并寫出相應的計算過程。（2）列出自有資金財務凈現(xiàn)值的公式并代入相應數(shù)據(jù)（不要求計算出結果）。（10分）自有資金現(xiàn)金流量表（單位：萬元）自有資金現(xiàn)金流量表（單位：萬元）0 1 2 3～9 10 11～14 15 16～19 20 年末 現(xiàn)金流入 年毛租金收入 凈轉(zhuǎn)售收入 現(xiàn)金流出 購房、辦證及裝 修投入 年還本付息 年運營成本 凈現(xiàn)金流量

（二）某開發(fā)商以3000萬元購得一住宅用地70年的使用權，該住宅用地面積為3000㎡，規(guī)劃容積率為5．5。據(jù)估算，該住宅開發(fā)項目的建安工程費為2200元/㎡，勘察設計和前期工程費為建安工程費的3%，基礎設施和公共配套設施建設費為430萬元，開發(fā)期間稅費按建筑面積計算，為114元/㎡，管理費用為上述費用（土地費用除外）之和的3．5%。預計住宅在項目建成時全部售出，銷售費用、銷售稅金分別為銷售收入的3%和5．5%。項目開發(fā)期為2年，建造期為1．5年。土地費用于開發(fā)期初一次性投入，開發(fā)期間稅費于建造期初一次性投入，建安工程費、勘察設計和前期工程費、基礎設施和公共配套設施建設費、管理費用在建造期內(nèi)均勻投入。年貸款利率為7．7%，按季計息。不考慮土地增值稅。（1）若開發(fā)商要求的稅前成本利潤率為30%，求該項目的最低銷售價格。（2）若該項目的銷售價格為8000元/㎡，求該項目保本的最低銷售量。（10分

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題

一、單項選擇題（共35題，每題1分。）1.下列風險不屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)性風險的是（）A．通貨膨脹風險 B．周期風險

C．比較風險

D．變現(xiàn)風險

答案：C．

解析：比較風險為個別風險

2.某一時段房地產(chǎn)投資市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為4%，房地產(chǎn)市場相對于整個投資市場的風險相關系數(shù)為0.4，那么，用資本資產(chǎn)定價模型確定的折現(xiàn)率應為（）

A． 6% B．8.4% C．11% D．15%

答案：B．

解析：4%+0.4×（15%-4%）=8.4%

3.某開發(fā)商擬向銀行貸款1500萬元，借用5年一次還清，甲銀行貸款利率為17%，按年單利計息，乙銀行貸款年利率為16%，按月復利計息，問向（）貸款較經(jīng)濟。

A．甲銀行 B．乙銀行 C．甲乙同樣 D．無法比較

答案：A．

解析：甲銀行：1500+1500*17%*5=2775

乙銀行：1500+（1+16%/12）60=3320.7

1因此向甲銀行貸款較經(jīng)濟。4.房地產(chǎn)的（）性，決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性的市場。A．不可移動性 B． 適應性 C． 各異性 D．相互影響性

答案：A．

解析：房地產(chǎn)的不可移動性，決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性的市場。

5.已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計息，該筆貸款的實際利率是（）

A．3.75% B．7.5% C．15% D．15.87%

答案：D．

解析：i=（1+r/m）m-1=（1+15%/4）4-1=15.87%

6.關于等額序列支付資金回收系數(shù)，下列表示正確的是（）

A．（P / A．，i，n）B．（A．/P，i，n）C．（A．/F，i，n）D．（F/A．，i，n）答案：B．

解析：（A．/P，i，n）為等額序列支付資金回收系數(shù)標準表示法。

7.單利計息與復利計息的區(qū)別在于（）

A．是否考慮資金的時間價值 B．是否考慮本金的時間價值

C．是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

D．采用名義利率還是實際利率

答案：C．

解析：單利計息與復利計息的區(qū)別在于是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值。

8.居民購買住宅的行為屬于（）

A．習慣性購買行為 B．尋求多樣化購買行為

C．化解不協(xié)調(diào)購買行為 D．復雜購買行為

答案：D．

解析：居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。

9.已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元，如果投資者投入權益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為500萬元，該投資項目的投資利潤率為（）

A．13.0% B．33.3% C．43.3% D．14.4%

答案：A．

解析：650/（4500+500）×100%=13.0%

10.下列各項費用中，不屬于開發(fā)項目前期工程費的是（）

A．三通一平費用

B．工程造價咨詢費

C．可行性研究費用

D．水文地質(zhì)勘探費

答案：B．

解析：工程造價咨詢費屬于其它費用。

11.工作主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，該階段為（）階段。

A．投資機會研究

B．預可行性研究

C．初步可行性研究

D．詳細可行性研究

答案：A．

解析：投資機會研究主要任務是對投資項目或投資方向提出建議。

12.對個人住房貸款的的還款能力，國家規(guī)定，每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在（）以下。

A．40% B．50% C．60% D．70%

答案：B．

解析：每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下。

13.詳細性可行性研究階段投資估算的精度可達到（）

A．±5% B．±10 % C．±15% D．±20%

答案：B．

解析：詳細性可行性研究階段投資估算的精度可達±10 %.14.根據(jù)各地房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于（）的租金。

Ａ．50個月 Ｂ．100個月

C．10個月 D．10年

答案：B．

解析：一般情況下大約為100個月的租金，如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。

15.按（）細分，房地產(chǎn)市場可分為一級、二級、三級市場

A．交易形式 B．用途

C．目標市場 D．存量增量

答案：D．

解析：按存量增量細分，通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場：一級市場（土地使用權出讓市場）、二級市場（土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場）、三級市場（存量房地產(chǎn)交易市場）。

16.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在（）。

A．3個以上 B．5-10個之間 C．5個以上 D．3-10個之間 答案：D． 解析：按照規(guī)定，邀請招標一般有3-10個之間。

17.（）是收集一手資料時最普遍采用的手段。

A．面訪 B．問卷 C．觀察 D．座談

答案：B．

解析：問卷是收集一手資料時最普遍采用的手段。

18.名義利率與實際利率的關系表述不正確的一項是（）

A．當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率小于名義利率

B．當每年計息周期數(shù)m=1時，實際利率等于名義利率

C．實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

D．名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

答案：A．

解析：當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率

19.流動比率，下列說法不正確的是（）

A．流動比率＝流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100％

B．又稱之為“銀行家比率”

C．又稱之為“二對一比率”。

D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100％以上

答案：D． 解析：在國際上銀行一般要求這一比率維持在200％以上。20.房地產(chǎn)投資項目的成本利潤率等于（）乘以100% A．開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本

B．正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

C．開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

D．正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

答案： A．

解析：公式：RPC．=D．P/TD．C．

21.某租客5年支付的物業(yè)租金的現(xiàn)值為40萬元，年租金增長的百分率為5%，如果折現(xiàn)率與之相同，則該租客第一年末支付的租金為（）萬元。

A．8.0 B．8.4 C．9.0 D．10.0

答案：B．

解析：由40=5*A．1/（1+5%）得出A．1=8.4

22.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設階段是指（）所經(jīng)過的過程。

A．房地產(chǎn)開發(fā) B．獲得土地后到全部工程竣工

C．從工程開工到工程竣工驗收 D．從工程開工到項目租售完畢

答案：C．

解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設階段是指從工程開工到工程竣工驗收所經(jīng)過的過程。

23.物業(yè)代理公司通過詳細的市場調(diào)查分析和預測，可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進行（）。

A．項目融資 B．工程招標

C．市場定位 D．物業(yè)管理

答案：C．

解析：物業(yè)代理公司通過詳細的市場調(diào)查分析和預測，可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進行市場定位。

24.反映投資者每年實際獲得的凈收益與投資者初始投入的權益投資的比率的指標是（）

A．還本付息比率 B．抵押收益率

C．投資回報率 D．項目收益率

答案：C．

解析：投資回報率反映投資者每年實際獲得的凈收益與投資者初始投入的權益投資的比率。

25.已知某筆貸款的年名義利率為12%，實際利率為12.55%，則該筆貸款是按（）作為計息周期的。

A．年 B．半年 C．季度 D．月

答案：C．

解析：常識。

26.對于選擇了目標市場的企業(yè)，唯一的方法就是實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的（）。

A．差別化 B．同質(zhì)化 C．多樣化 D．獨特性

答案：A．

解析：對于選擇了目標市場的企業(yè)，唯一的方法就是實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化。

27.物業(yè)管理工作中的每一部分工作，都應以（）為中心。

A．物業(yè)的保值增值 B．滿足當前的租戶和新租戶 C．物業(yè)的安全 D．實現(xiàn)物業(yè)的管理目標 答案：B． 解析：物業(yè)管理工作中的每一部分工作，都應以滿足當前的租戶和新租戶為中心。

28.由于出讓計劃不明確，對以抵押方式向土地儲備機構發(fā)放貸款，貸款期限最長不得超過（）年

A．1 B．2 C．3 D．5

答案：B．

解析：對以抵押方式向土地儲備機構發(fā)放貸款，貸款期限最長不得超過2年。

29.可行性研究報告中，一般不包括（）

A．封面 B．摘要 C．初步設計方案 D．附表

答案：C．

解析：初步設計在可行性研究階段后。

30.某項目生產(chǎn)能力30000件/年，產(chǎn)品售價3000元/件，總成本費用7800元，其中固定成本3000萬元，成本與產(chǎn)量呈線性關系，則盈虧平衡產(chǎn)量為（）

A．30000件 B．21400件 C．21800件 D．15600件

答案：B．

解析：見教材187頁。

31.對于一般房地產(chǎn)投資項目來說，償債備付率應該大于（）

A．1 B．1.2 C．1.5 D．2

答案：B．

解析：當小于1.2時，表示當期資金來源不足以償付當期債務。

32.某城市地鐵線的建設，使沿線房地產(chǎn)大大增值，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)的（）性。

A．適應性 B．位置固定性 C．政策影響性 D．相互影響性

答案：D． 解析：這是房地產(chǎn)的相互影響性。33.增長點超過了平衡點，這是房地產(chǎn)市場自然周期的（）階段。A．第一B．第二C．第三D．第四

答案：Ｂ

解析：增長點超過了平衡點，這是房地產(chǎn)市場自然周期的二階段。

34.根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法是（）

A．認知價值定價法B．領導定價法

C．目標定價法D．成本加成定價法

答案：Ｃ

解析：目標定價法是根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法

35.以下調(diào)查中，不屬于不可控調(diào)查的是（）

A．市場容量調(diào)查 B．消費行為調(diào)查

C．市場環(huán)境調(diào)查 D．營銷因素調(diào)查

答案：D．

解析：企業(yè)的營銷手段是可控的。

二、多項選擇題（共15題，每題2分，備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案，錯選或多選均不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。）

1.工程項目管理的基本職能是計劃、（）

A．組織 B．決策 C． 控制 D． 協(xié)調(diào) E．反饋

答案：A．C．D． 2.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括 Ａ土地供應計劃 Ｂ地價的杠桿作用 Ｃ誠信建設 Ｄ稅收政策 E．政府定價

答案：A．B．D．

解析：宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。

3.經(jīng)營收入包括（）

A．銷售收入 B．出租收入

C．自營收入 D．營業(yè)外收入 E上年未分配利潤

答案：A．B．C．

解析：經(jīng)營收入包括銷售收入出租收入 自營收入。

4.房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定因素有（）

A．土地費用 B．建安工程費用 C．運營費用

D．空置率 E．容積率

答案：A．B．D．

解析：C．E 主要為置業(yè)投資項目的不確定因素。

5.敏感性分析的“三項預測值”法對房地產(chǎn)開發(fā)項目中所涉及的變動因素，分別給出三個預測值，即（）

A．最樂觀預測值 B．最悲觀預測值

C．最可能預測值 D．最客觀的預測值 E最原始的評估值

答案：A．B．C．

解析：三項預測值即最樂觀預測值、最悲觀預測值、最可能預測值

6.財務評價中損益表用以計算（）等評價指標。

A．成本利潤率 B．投資利潤率 C．資本金利潤率 D．資本金凈利潤率 E資產(chǎn)負債率 答案：B．C．D． 解析：損益表中不顯示成本及資產(chǎn)負債情況。

7.個人住房抵押貸款包括（）

A．商業(yè)性住房抵押貸款 B．商用房地產(chǎn)抵押貸款

C．政策性住房抵押貸款 D．在建工程抵押貸款

第五篇：跨國公司經(jīng)營與管理試題

課程：《跨國公司經(jīng)營與管理》

2015-2016學年考試試卷

寶潔公司是世界著名的跨國公司，其品牌具有廣泛的號召力和影響力，在市場中占有很高的份額。2012財年，寶潔公司實現(xiàn)營業(yè)收入836.80億美元，同比增長3.18%；營業(yè)利潤（operating income）132.92億美元，而凈利潤也達到107.56億美元。

寶潔公司在世界各地都有屬于自己的科研所，并通過吸納各地的科研人才，在各科研中心之間進行科研成果的信息分享與相互競爭，達到提高整體水平的目的。各地科研人員負責研究適合當?shù)貧夂?、人群膚質(zhì)和消費能力、愛好氣味的不同配方，而不是在全球使用同一種配方。即使偶爾其他公司研究出新產(chǎn)品、新技術，寶潔公司也能在一個月或者更短時間內(nèi)克隆出一樣的配方并將新產(chǎn)品推出市場，不讓競爭對手拉開銷售距離。寶潔公司擁有的專利就超過29000項，可見科研隊伍實力之雄厚。

2008年，寶潔公司是世界上市值第6大公司，世界上利潤第14大公司。他同時是財富500強中第十大最受贊譽的公司。分公司分布超過80個國家，產(chǎn)品銷售超過160個國家，產(chǎn)品種類織物及家居護理、美發(fā)美容、嬰兒及家庭護理、健康護理、食品及飲料等品牌約300個。2012年是寶潔進入中國市場的第24年，這一年內(nèi)，寶潔在中國建設了兩個目前亞洲最大的生產(chǎn)基地，這在寶潔175年的歷史上還是第一次。作為寶潔在全球的第二大市場，它通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，親近和美化超過10億的大中華區(qū)消費者的生活，年銷售額超過60億美元。為了繼續(xù)踐行對中國市場和廣大中國消費者的承諾，寶潔公司計劃從2010年到2015年在華新增10億美元投資。

多年前，好迪、拉芳、霸王等本土日化企業(yè)被家樂福告知要想繼續(xù)上架，就要繳納 8%-15%的額外費用，這部分加價足以抵消其賣場利潤，甚至被迫退出賣場。但想對霸王條款說“不”并不容易，退出賣場就等于將大塊市場拱手讓人，而寶潔、聯(lián)合利華就不會面臨這樣的問題。家樂福中國區(qū)副總裁戴瑋向時代周報記者否認家樂福是搞區(qū)別對待:“如果小品牌占據(jù)的貨架越來越少，那也是市場選擇的結果?！钡娝苤氖牵覙犯?、沃爾瑪?shù)却筚u場一向是寶潔良好的合作伙伴，寶潔和沃爾瑪開創(chuàng)的銷售模式甚至被命名“寶瑪模式”。由此可見，寶潔公司在搶占市場份額的同時，通過與賣場達成良好的合作伙伴關系，讓賣場給予其他競爭對手施壓，從而達到其壟斷行業(yè)的目的，其野心可見一斑。

市場存在風險，寶潔公司作為一家如此大的跨國公司，當然知道市場風險的利害，為了避免外部市場不完全對企業(yè)利益的影響，也為了規(guī)避風險，寶潔公司在全球 80多個國家設有工廠及分公司，它將企業(yè)生產(chǎn)銷售和資源配置都調(diào)度得合理完備，堪稱完美。

寶潔公司還充分利用了許多國家的地理區(qū)位優(yōu)勢。拿中國來說，目前，寶潔公司已陸續(xù)在廣州、北京、上海、成都、天津等地設有十幾家合資、獨資企業(yè)。這些城市都是中國國內(nèi)較大的省會城市，是人口聚集的稠密地區(qū)。寶潔公司將分公司設在那兒，顯然開始看中了那里得天獨厚的地理區(qū)位優(yōu)勢——市場優(yōu)勢：中國可是擁有13億人口的人口大國。人多的地方自然就有大量的需求，需求帶動了企業(yè)的業(yè)績銷售。據(jù)了解，2004年寶潔公司在全球凈銷售額為 130.3 億美元，凈銷售額增長22%，凈盈余為15.3億美元，增長20%。其中5%的增長源于有利的外匯匯率影響。不計收購、剝離及外匯匯率的影響，該公司自身銷售同比增長 9%。此外，中國又是世界上廉價勞動力的出產(chǎn)大國。寶潔美國總部的Ropha Penn和中國總部發(fā)言人張群翔說:“對中國消費者來說，寶潔是一個中國公司。寶潔中國99%的員工都是中國人，80%的原料都來自中國本地。”由此可以看出寶潔公司進行海外投資的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。

1、請根據(jù)所學的跨國公司國際直接投資理論來解釋材料中寶潔公司的國際化活動。（20分）

2、跨國公司進入國際市場的模式有哪些？寶潔采用了哪種模式?簡述該進入模式的優(yōu)點和缺點。（20分）

3、請結合中國企業(yè)國際化的具體案例，分析在當前宏觀經(jīng)濟環(huán)境下（1）中國企業(yè)走出去的原因是什么？

（2）中國企業(yè)在國際化道路上具體采取了哪些戰(zhàn)略？（可以包括國際化路徑、進入方式、建立方式等，也可以自行分析。）

（3）其國際化戰(zhàn)略成功嗎？如果成功，成功的原因是什么？如果失敗，失敗的原因又是什么？