第一篇：房屋買賣合同空白格式及公證書格式

房屋買賣合同

訂立合同雙方:

賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)居民(以下簡稱甲方)

買方:湖北省嘉魚縣居民(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房屋的基本情況。

乙方購買甲方房屋座落于嘉魚縣，結(jié)構(gòu)為,房屋總層數(shù)層(該房所在層數(shù)為層).房屋產(chǎn)權(quán)證號為嘉魚房權(quán)證魚岳字第號，建筑面積 共平方米,土地使用權(quán)證號。

第二條，房屋買賣的價格及交付方式、時間。

甲乙雙方約定該房的買賣價格為人民幣元整，乙方以現(xiàn)金支付，甲方收到房款后即出具憑證，付款時間為二00六年月日。

第三條，交房的時間和有關(guān)憑證的支付。

甲方應(yīng)當(dāng)在二００六年月前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。該房屋交付時包括單獨(dú)設(shè)立的電表、水表、有線電視，水電/有線電視在二００ 六年月日前的費(fèi)用

由甲方承擔(dān)，此后的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方在簽字之日起將房屋所有權(quán)證交付給乙方，以便乙方及時辦理過戶手續(xù)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修不另外計費(fèi)。

第四條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定及費(fèi)用的承擔(dān)。

此房由乙方負(fù)責(zé)過戶，由此產(chǎn)生的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（個人所得稅由甲方承擔(dān)）。

第五條，雙方的違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整，并賠償相應(yīng)損失。

第六條，甲方保證買賣房屋沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同一式三份，甲乙雙方，縣公證處各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

二00六年月日

公證書

(2006)嘉證內(nèi)字第號 申請人:

甲方:，一九年月日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)號.身份證編號：。乙方：，一九年月日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣號。身份證編號：公證事項:房屋買賣合同。

甲、乙雙方于二00六年 月 日向本處申請辦理前面的《房屋買賣合同》公證。

經(jīng)查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。合同內(nèi)容具體、明確。

依據(jù)上述事實，茲證明甲乙雙方于二00六年月日簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字屬實。

中華人民共和國湖北省嘉魚縣公證處

公 證 員

二○○六年月日

第二篇：房屋買賣合同、公證書

房屋買賣合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：

一、成交價款為人民幣××萬××仟××佰元整（00.00元）。

二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價款。

三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地

使用證移交給乙方，并應(yīng)于二O一××年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

二O一×年元月三十日

公證書

（201×）×證字第00號

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

公證事項：房屋買賣合同

當(dāng)事人雙方于二O一×年九月十七日向本處申請辦理房屋買賣合同公證。

經(jīng)查，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。雙方在訂立合同時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實。

依據(jù)上述事實，茲證明000、000與000于二O一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》

第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實。

貴州省印江縣公證處

公證員

二O一×年九月十七日

第三篇：房屋買賣合同公證書(共9篇)

篇一：房屋買賣合同、公證書 房屋買賣合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在××鎮(zhèn)××街××號的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積×××平方米，房屋所有權(quán)證編號：字第××號）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán)[宅基地面積：××平方米，]一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：

三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國有土地

甲方：

乙方：

二o一×年元月三十日 公 證 書

（201×）×證字第00號

申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。申請人：××，男，一九××年一月十七日出生，現(xiàn)住××省×××縣×××鎮(zhèn)××街××號，公民身份號碼：0000。

經(jīng)查，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。

依據(jù)上述事實，茲證明000、000與000于二o一×年九月十七日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《房屋買賣合同》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》

貴州省印江縣公證處

公證員

二o一×年九月十七日

篇二：房產(chǎn)買賣合同公證書 房產(chǎn)買賣合同公證書

申請人：

甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況))字第 號(公證事項：房產(chǎn) 合同

證詞內(nèi)容

一、必備要素

(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；

(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見； 3．公證結(jié)論：

(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；

二、選擇要素

中華人民共和國 省(縣)公證處

公證員(簽名章或簽名)年 月 日

篇三：房屋買賣合同需要公證嗎 房屋買賣合同需要公證嗎

一、房屋買賣合同需要公證嗎? 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料? 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件;

篇四：辦理房屋買賣合同公證告知書 辦理房屋買賣合同公證告知書

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和司法部《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)告知所辦理公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果：

六、出賣人出賣的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，夫妻要分別或共同簽訂房屋買賣合同。

江門市蓬江公證處

公證當(dāng)事人：

年 月 日

篇五：房屋買賣合同空白格式及公證書格式 房屋買賣合同

訂立合同雙方: 賣方:湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 居民(以下簡稱甲方)買方:湖北省嘉魚縣 居民(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

甲方：

乙方：

二00六年 月 日 公 證 書

(2006)嘉證內(nèi)字第 號 申請人: 甲方:，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣魚岳鎮(zhèn) 號.身份證編號：。乙方：，一九 年 月 日出生，現(xiàn)住湖北省嘉魚縣 號。

經(jīng)查,甲乙雙方協(xié)商一致訂立了前面的《房屋買賣合同》。甲乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。雙方當(dāng)事人簽訂《房屋買賣合同》意思表示真實。

中華人民共和國湖北省嘉魚縣公證處

公 證 員

二○○六年 月 日

篇六：房屋買賣合同公證告知書 辦理房屋買賣合同公證告知書

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和司法部《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項有關(guān)的法律事宜告知如下：

一、當(dāng)事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實的，本公證處在此基礎(chǔ)上對房屋買賣合同的合法性進(jìn)行審查。

二、申請人擬交易的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形。

六、公證處出具的公證書不是房產(chǎn)的憑證，交易雙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)，持公證書到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時間，而不是房屋實際交付的時間。

中華人民共和國xx省xx市公證處

公證當(dāng)事人：

年 月 日

篇七：房屋買賣合同(公證處標(biāo)準(zhǔn)合同)房屋買賣合同

甲方（出賣人）：楊曉龍，男，1 968年10月4日出生，公民

乙方（買受人）：董亞日，男，1 967年6月1 7日出生，公民 身份號碼：21***70617，現(xiàn)住凌源市光明路 62-6號樓5單元517室。

二、由乙方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬變更登 記、簽署相關(guān)文件。平方無異議，房屋權(quán)屬登記部門不承擔(dān)任 何責(zé)任。

五、本合同經(jīng)公證后發(fā)生法律效力，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門 登記后發(fā)生物權(quán)效力。公證費(fèi)由乙方支付。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）： 二0一四年四月十八日

篇八：關(guān)于辦理房屋買賣合同公證的指導(dǎo)意見

關(guān)于辦理房屋買賣合同公證的指導(dǎo)意見（云南省公證協(xié)會2007年頒布施行）

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二、本指導(dǎo)意見所指的房屋僅限于經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得房屋權(quán)屬證書，依法可以交易的城鎮(zhèn)房屋。

五、辦理房屋買賣合同公證申請人應(yīng)填寫申請表，并提交以下證據(jù)材料：

（五）、購買人為國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位須提交國有資產(chǎn)管理部門或上級部門批準(zhǔn)購買的文件；

（六）、申請公證的房屋買賣合同文本；

八、公證員應(yīng)重點(diǎn)審查的事項：

（二）、房屋權(quán)屬狀況，包括房屋的權(quán)利所有人、共有人（含因婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的共有人）等；核實房屋權(quán)屬證書與登記機(jī)構(gòu)不動產(chǎn)登記簿記載的事項是否一致；

（三）、房屋是否存在限制轉(zhuǎn)讓的條件，包括是否被查封、設(shè)定抵押、是否是安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房等，如存在，限制轉(zhuǎn)讓的條件是否消除；

（四）、房屋為共有的，共有人是否同意出售、是否主張優(yōu)先購買權(quán)；房屋正在出租，承租人是否主張優(yōu)先購買權(quán)；

（五）、房屋為法人所有的，是否履行了表決程或?qū)徟绦颍?/p>

（六）、合同主要條款是否完備，內(nèi)容是否真實、合法，合同文本上的簽名、印鑒是否齊全；

（七）、合同的生效條件和物權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件；

九、公證員在辦理房屋買賣合同應(yīng)注意下列事項：

（一）、房屋產(chǎn)權(quán)人或共有人死亡的，應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證；

（二）、房屋為共有的，其中的共有人出售其所占共有份額給共有人以外的第三人時，應(yīng)審查其他共有人是否有放棄優(yōu)先購買權(quán)的意思表示；同時應(yīng)由共有人簽署《分割協(xié)議》對房屋進(jìn)行分割，以明確各共有人的份額；

（三）、房屋為產(chǎn)權(quán)人離異前的夫妻共有財產(chǎn)，離異后，離婚法律文書中未反映離異雙方已對所要出售的房產(chǎn)進(jìn)行分割的，視為未分割，出售該房時，應(yīng)由離異雙方先行分割后或離異雙方共同作為出售人；

辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見

（2008年4月23日中國公證協(xié)會第五屆常務(wù)理事會第五次會議通過）第一條、為了規(guī)范公證機(jī)構(gòu)辦理房屋委托書公證，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中

華人民共和國公證法》和《公證程序規(guī)則》等法律、法規(guī)及規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，第二條、本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為代為辦理房屋的購

買、出售、繼承、互換、租賃、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署

第三條、委托人申請辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出，不得委托他人代

第四條、房屋委托書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）委托人姓名（名稱）及基本情況；

（二）受托人姓名（名稱）及基本情況；

（三）房屋的基本情況，但涉及的房屋尚未確定的除外；

（四）委托內(nèi)容：委托事項和權(quán)限、委托期間、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)等；

委托人或者受托人為二人以上的，公證員可以建議當(dāng)事人在房屋委托書載明下

列內(nèi)容：

（一）每個受托人的代理范圍、權(quán)限；

（二）委托人或者受托人中一人解除委托（辭去委托）或者死亡后委托書的效

第五條、公證機(jī)構(gòu)辦理房屋委托書公證原則上適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定，僅

對委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M(jìn)行證明，不對房屋委托書的內(nèi)容進(jìn)行

《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定，對委托人的委托行為以及委托人的簽名（印

第六條、公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）委托人的身份證件和資格證明；

（二）房屋委托書文本；

（三）房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬（權(quán)利）憑證的原件或者復(fù)印件，但購買房屋的除外；

（四）法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審

批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會（董事會）決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（五）監(jiān)護(hù)人申請辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證，應(yīng)當(dāng)提交享

第七條、公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，公證員除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項：

（一）委托人的身份是否屬實；

（二）委托人是否具有完全民事行為能力；

（三）委托書中有無違反法律規(guī)定或者明顯虛假的內(nèi)容；

（四）委托書中委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谑欠駥賹?；

（一）委托人與受托人的關(guān)系和授權(quán)受托人的原因；

（二）處分房屋的，房屋是否屬于委托人所有，有無其他共有人，有無抵押、查封、扣押等限制房屋處分的情況。

（一）委托書中委托、代理、轉(zhuǎn)委托等法律術(shù)語的含義；

（二）委托人簽署房屋委托書后的法律后果；

（三）委托他人在收取房款前代辦變更登記或者委托他人代收房款（租金）應(yīng)當(dāng)注意的風(fēng)險；

（四）處分已設(shè)定抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)在處分前征得抵押權(quán)人同意。

第十一條、適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）委托人的身份證件和資格證明；

（二）房屋委托書文本；

（三）房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件，但購買房屋的除外；

（四）處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料；

（五）法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會（董事會）決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

第十二條、公證機(jī)構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項：

（一）委托人的身份是否屬實；

（二）委托人是否具有完全民事行為能力；

（三）委托書內(nèi)容是否與委托人意思表示一致；

（四）委托書中有無違反法律規(guī)定或者明顯虛假的內(nèi)容；

（五）處分房屋的，以查閱房屋登記簿的方式核實委托人提交的房屋權(quán)屬憑證是否屬實，以及該房屋是否存在被抵押、查封或者其他限制處分的情況；

（六）委托書所處分的房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)且夫妻不能共同簽署委托書的，另一方是否同意；

（七）委托書中委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谑欠駥賹?；

（一）委托人與受托人的關(guān)系和授權(quán)受托人的原因；

（二）處分的房屋是否屬于委托人所有，有無其他共有人，有無被抵押、查封、扣押等限制處分的情況；

（三）所處分房屋的來源、取得時間，委托人的婚姻狀況；所處分的房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，夫妻雙方對處分房屋的意見。

第十四條、適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，公證員除需要向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列事項：

（一）委托書中委托、代理、轉(zhuǎn)委托等法律術(shù)語的含義；

（二）委托人簽署房屋委托書后的法律后果；

第十六條、受托人根據(jù)經(jīng)公證的房屋委托書申請辦理轉(zhuǎn)委托書公證的，公證機(jī)構(gòu)可以受理。公證機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)委托書公證，原則上適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定，僅對轉(zhuǎn)委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M(jìn)行證明，不對原委托書目前的有效性進(jìn)行證明，并可以在公證書中加注：本公證書未對原委托書目前是否仍然有效做出證明。

辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證的指導(dǎo)意見

（2008年4月23日中國公證協(xié)會第五屆常務(wù)理事會第五次會議通過）

第四條、夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議可以就協(xié)議所涉及的財產(chǎn)約定為各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。

第六條、申辦夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）夫妻雙方的身份證件；

（二）結(jié)婚證或者其他有效婚姻證明；

（三）夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議文本；

第七條、夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人的姓名、性別、出生日期、住所地、身份證件號碼、結(jié)婚日期等基本情況；

第八條、公證機(jī)構(gòu)辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項：

（一）夫妻雙方的身份是否屬實；

（二）夫妻雙方是否具有完全民事行為能力；

（三）協(xié)議內(nèi)容是否與夫妻雙方的意思表示一致；

（四）財產(chǎn)權(quán)屬憑證原件有無可疑之處；

（五）夫妻雙方對所約定財產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚；

問筆錄除按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（一）夫妻雙方是否自愿簽訂協(xié)議，簽訂協(xié)議的目的，對協(xié)議內(nèi)容是否清楚；

（二）協(xié)議所涉及重要財產(chǎn)的權(quán)屬、來源、取得時間和現(xiàn)狀；

（三）夫妻雙方對協(xié)議所涉及財產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀是否均清楚；

第十條、公證機(jī)構(gòu)辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定向夫妻雙方進(jìn)行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列內(nèi)容：

（一）協(xié)議所涉及的財產(chǎn)權(quán)屬變更的法律后果；

（二）協(xié)議所涉及的財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，且依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)；

（三）協(xié)議具有的對內(nèi)（指夫妻之間）、對外（指對第三人）法律效力。第十一條、準(zhǔn)備結(jié)婚的男女在辦理結(jié)婚登記前就雙方各自婚前財產(chǎn)和婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的歸屬等事宜簽訂財產(chǎn)約定協(xié)議申辦公證的，公證機(jī)構(gòu)參照本指導(dǎo)意見辦理。

辦理繼承公證的指導(dǎo)意見

（2009年10月22日中國公證協(xié)會第五屆常務(wù)理事會第九次會議通過）

第一條 為了規(guī)范公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證事項，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人

第二條 當(dāng)事人可以就繼承被繼承人某項遺產(chǎn)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理繼承公證，也可以就繼承

被繼承人數(shù)項遺產(chǎn)一并向公證機(jī)構(gòu)申請辦理繼承公證。

第三條 當(dāng)事人申請辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）當(dāng)事人的身份證件；

（二）被繼承人的死亡證明；

（三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；

（四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明

（五）繼承記名財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；

（六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件；

（七）被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，應(yīng)當(dāng)提交書面約定協(xié)議；

（八）繼承人中有放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)提交其作出放棄繼承表示的聲明書；

（九）委托他人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書；

（十）監(jiān)護(hù)人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)資格證明。本條所稱死亡證明，是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書。

第四條 當(dāng)事人有合理理由無法提交本指導(dǎo)意見第三條規(guī)定的死亡證明或者親屬關(guān)系證明的，應(yīng)當(dāng)提交二件以上足以證明相關(guān)死亡事實或者相關(guān)親屬關(guān)系的其他證明材料。

第五條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項進(jìn)行審查外，還

第六條 對當(dāng)事人提交的符合本指導(dǎo)意見第三條規(guī)定的材料，公證機(jī)構(gòu)除需要按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)采用下列方式對親屬關(guān)系證明、死亡證明和財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件進(jìn)行重點(diǎn)核實：

（一）對親屬關(guān)系證明，應(yīng)當(dāng)向出具證明材料的單位核實；

（二）對死亡證明和財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件進(jìn)行審查后有疑義的，應(yīng)當(dāng)向出具證明材料的單位核實。第七條 對當(dāng)事人提交的符合本指導(dǎo)意見第四條規(guī)定的其他證明材料，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，根據(jù)不同情況采用適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行審查。對證明相關(guān)死亡事實或者相關(guān)親屬關(guān)系的證明材料，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向出具證明材料的單位或者個人核實。

單位、住址。

第九條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)告知下列內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人隱瞞、遺漏繼承人（包括有權(quán)分得適當(dāng)遺產(chǎn)的其他人）的，或者隱瞞、遺漏被繼承人遺囑（遺贈扶養(yǎng)協(xié)議）的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（二）繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)實際價值內(nèi)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)； 第十條 當(dāng)事人申請辦理繼承金額（數(shù)量）不明的銀行卡（證券資金賬戶）內(nèi)錢款（證券）公證的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其先申請辦理用途為查詢卡（戶）內(nèi)金額（數(shù)量）的親屬關(guān)系公證，待金額（數(shù)量）確定后，公證機(jī)構(gòu)可以為其辦理繼承公證。

第十二條 當(dāng)事人申請辦理繼承有限責(zé)任公司股權(quán)公證的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其《中華人民共和國公司法》第七十六條的規(guī)定。當(dāng)事人申請辦理繼承有限責(zé)任公司股東資格公證的，應(yīng)當(dāng)提交公司章程和其現(xiàn)任職證明。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查公司章程對當(dāng)事人繼承股東資格有無限制性規(guī)定以及審查當(dāng)事人所從事的職業(yè)是否限制其繼承股東資格。根據(jù)公司章程和有關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人不能繼承股東資格的，公證機(jī)構(gòu)為其辦理繼承股權(quán)公證。

第十四條 公證機(jī)構(gòu)辦理遺囑繼承公證，應(yīng)當(dāng)按照下列方式審查確認(rèn)遺囑的效力：

（二）遺囑為公證遺囑以外的其他符合法定形式的遺囑的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得全體法定繼承人對遺囑內(nèi)容無異議的書面確認(rèn)，并經(jīng)審查認(rèn)為遺囑的內(nèi)容符合法律規(guī)定，可以確認(rèn)遺囑的效力；

第十五條 除《公證法》和《公證程序規(guī)則》規(guī)定的不予辦理公證的情形外，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理遺囑繼承公證：

（一）根據(jù)法律規(guī)定遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；

（二）遺囑經(jīng)審查無效或者效力無法確認(rèn)的；

（三）遺囑處分的財產(chǎn)不屬于被繼承人個人所有或者被繼承人生前已經(jīng)處分了遺囑所涉及的財產(chǎn)的；

（四）繼承同一遺產(chǎn)，遺囑繼承人中有人未提出公證申請且又未作出放棄繼承表示的；

（五）利害關(guān)系人與遺囑繼承人就遺囑內(nèi)容是否符合《中華人民共和國繼承法》第十九條的規(guī)定有爭議的；

第十六條 除《公證法》和《公證程序規(guī)則》規(guī)定的不予辦理公證的情形外，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理法定繼承公證：

（一）根據(jù)法律規(guī)定法定繼承人喪失繼承權(quán)的；

（二）被繼承人生前所立遺囑或者簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議已經(jīng)處分了法定繼承人申請繼承的遺產(chǎn)的；

（三）法定繼承人中有人未提出公證申請且又未作出放棄繼承表示的；

（四）法定繼承人不能協(xié)助公證機(jī)構(gòu)完成核實或者有關(guān)單位及個人拒絕協(xié)助公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實的；

第十七條 繼承人表示放棄繼承的聲明書應(yīng)當(dāng)親自在公證員面前作出。繼承人不能親自到受理繼承公證申請的公證機(jī)構(gòu)作出放棄繼承表示的，其表示放棄繼承的聲明書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。

第四篇：房買賣合同公證書

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第五篇：房屋委托公證書

委托公證書

委托人系_______關(guān)系。座落______市_____區(qū)____________________________________的_________房一套(房屋所有權(quán)證號碼為_________________,使用權(quán)面積________平方米，建筑面積________平方米)。委托人______________因日常事務(wù)繁忙，不能親自到場辦理房屋相關(guān)事宜，為避免日后處置上述財產(chǎn)時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托_________作為本人的代理人，代為辦理與上述房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)，受托人具體代理權(quán)限及范圍如下：

一、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù)，包括但不限于受托人有權(quán)在借款合同、資金托管及解凍等與貸款有關(guān)的文書上簽字。

二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等。

三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;

四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù)。

五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價款。

六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金。

七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦。

八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦。

九、受托人沒有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為；因此所簽署的相關(guān)文件及支付的相關(guān)費(fèi)用，本人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人______、_______發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效。

本委托經(jīng)委托人_______、________簽字并捺手印后生效。.本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。