第一篇：娜娜-修改 張志英 園林工程造價(jià)的管理控制方法探討

園林工程造價(jià)的管理控制方法探討

摘要: 隨著城市建設(shè)對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視程度不斷提高，園林工程受到了城建部門的廣泛重視。然而，園林工程涉及面較廣，環(huán)節(jié)眾多并且需要的投入資金較大，因此，園林工程的造價(jià)管理對(duì)園林工程的開發(fā)工作十分重要。本文對(duì)影響園林工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的工程造價(jià)管理控制措施。

關(guān)鍵詞：園林工程；造價(jià)管理；影響因素；控制措施

隨著改革開放的不斷深入，城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展, 人們的生活水平不斷提高，對(duì)生活環(huán)境的要求也越來越高。在城市規(guī)模不斷擴(kuò)張的過程中，基礎(chǔ)建設(shè)中對(duì)園林綠化的投入也不斷加大,逐漸形成了城市與園林相融合的局面。作為了城市建設(shè)中重要的組成部分, 園林工程與其他建設(shè)的工程既有相似的地方,也有獨(dú)到的特點(diǎn)。它不僅可以體現(xiàn)出生命和活力,并且其綠化工程也可以起到凈化空氣、降溫解暑等功效。園林綠化水平已經(jīng)逐漸成為一個(gè)城市發(fā)展水平的重要標(biāo)志，因此，園林工程受到了市政部門的廣泛重視。然而，園林工程涉及的層面較廣，規(guī)模分散，造價(jià)管理難度大，因此，對(duì)園林工程的造價(jià)控制比較困難。本文對(duì)園林工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行分析，并提出造價(jià)控制措施。

一、園林工程造價(jià)的影響因素

（一）規(guī)劃因素

對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目，在正式動(dòng)工之前都必須進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃工作，這樣才能保證后期建造施工的順利進(jìn)行。園林工程也不例外，在工程的規(guī)劃階段，如果沒有深入研究建造方案的可行性，那么就會(huì)對(duì)園林綠化方案的決策過程產(chǎn)生誤導(dǎo)，導(dǎo)致綠化方案執(zhí)行過程中出現(xiàn)造價(jià)失控的局面。例如在規(guī)劃中相關(guān)的政府官員領(lǐng)導(dǎo)意識(shí)薄弱，在研究項(xiàng)目可行性的時(shí)候，僅僅想靠人脈關(guān)系取勝，而缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，對(duì)園林方案的審核工作不到位；施工單位沒有建立良好的造價(jià)優(yōu)化機(jī)制，對(duì)于一些技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、造價(jià)低廉的規(guī)劃方案，單位并未采取，這些都嚴(yán)重破壞了造價(jià)控制方案的正常執(zhí)行。

（二）設(shè)計(jì)因素

1、缺少?gòu)V泛調(diào)查

園林工程一般都隸屬于城建部門,其建設(shè)基本上是政府部門投資建成，投資力度和施工質(zhì)量對(duì)工程的功能有很大的影響。相關(guān)部門在進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性規(guī)劃時(shí),沒有對(duì)工程進(jìn)行廣泛的調(diào)查和多種方案的對(duì)比，對(duì)工程了解不深入，資源組合不夠優(yōu)化。這致使很多經(jīng)濟(jì)節(jié)約，功能完善，設(shè)計(jì)科學(xué)的方案得不到采納。①

2、工程投資和藝術(shù)性

由于園林工程具有美化城市的功效，因此它具備藝術(shù)性、科學(xué)性和多元化的特征,但是設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過程中往往會(huì)受到投資人意圖的限制，造成方案存在不透明性,設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)思想受到限制，造成設(shè)計(jì)思想被打亂，科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案往往被肢解，導(dǎo)致整個(gè)方案缺乏深度。此外，園林工程的施工過程中設(shè)計(jì)師很少親自到施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中去，致使一些設(shè)計(jì)參數(shù)不準(zhǔn)確，造成園林綠化項(xiàng)目投資成本的增加。

（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素

1、物價(jià)因素

在控制工程造價(jià)的過程中，要充分重視物價(jià)因素的影響。在工程施工之前，承建方對(duì)物價(jià)上漲會(huì)進(jìn)行一些預(yù)算和評(píng)估。但在實(shí)際的工程實(shí)施過程中，物價(jià)上漲就將成為一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問題，成為合同雙方共同關(guān)注的焦點(diǎn)。為了減少物價(jià)因素的影響，一般采取的是固定單價(jià)合同，有信息價(jià)的參考市場(chǎng)信息價(jià)，有預(yù)算的參考預(yù)算成本，如果沒有，就按照市場(chǎng)價(jià)格簽證。影響物價(jià)的因素另外還有，綠化苗木，總而言之，目前市場(chǎng)價(jià)格還不規(guī)范。

2、政府的干預(yù)因素

政府干預(yù)對(duì)園林工程造價(jià)的影響主要是指宏觀的財(cái)政稅收政策以及匯率和利率的變化與調(diào)整等。在園林工程的施工階段，如果國(guó)家的財(cái)政和稅收政策發(fā)生改變，將會(huì)直接影響到園林工程的造價(jià)。一般情況下，對(duì)于財(cái)政政策和稅收政策的變化，在業(yè)主和承包商簽訂合同的時(shí)候，均不在承包商應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍之內(nèi)，因此一旦發(fā)生財(cái)稅政策的變化，承包商將會(huì)對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行重新評(píng)估，并做出相應(yīng)的調(diào)整。利率的調(diào)整將會(huì)直接影響到業(yè)建設(shè)期內(nèi)貸款利息的支出，從而造成園林工程造價(jià)的增加，而對(duì)于承包商來說，雖然最終可以將造價(jià)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但也會(huì)造成其流動(dòng)資金和貸款利息的短時(shí)間變動(dòng)，影響到工程的整體進(jìn)度。這類

因素往往就是變更合同價(jià)格調(diào)整，系統(tǒng)費(fèi)用的計(jì)算及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分擔(dān)計(jì)算的依據(jù)，對(duì)業(yè)主和承包商都十分重要、例如，由于利率的變化，可能會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制問題，同時(shí)也會(huì)影響到工程款延期支付的利息索賠計(jì)算等。

二、控制措施

（一）完善規(guī)劃

園林工程師構(gòu)建綠色環(huán)保社會(huì)的重要措施，也是城市未來綠化改造的重要項(xiàng)目。為了保障園林工程的順利實(shí)施，相關(guān)部門應(yīng)該做好項(xiàng)目工程的規(guī)劃工作，最大限度的降低成本造價(jià)。施工單位應(yīng)該根據(jù)園林工程的具體情況，對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)投入提出控制方案，保障工程造價(jià)控制的預(yù)期收益，減少園藝工程的資金投入。

1、完善的投標(biāo)機(jī)制

為了對(duì)園林工程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的管理，在招投標(biāo)階段就應(yīng)該采用公平、公開的方式來進(jìn)行工程的招標(biāo)工作，這樣可以有效的促進(jìn)園林工程的設(shè)計(jì)者按照要求盡可能設(shè)計(jì)出質(zhì)量安全、經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的施工方案。而且，要建立科學(xué)的評(píng)標(biāo)審批機(jī)制，采用價(jià)值工程的分析方法，根據(jù)工程的各項(xiàng)指標(biāo)的重要程度來劃分造價(jià)權(quán)重，從而選擇最優(yōu)的工程方案。此外，采用限額設(shè)計(jì)，也就是按照可行性以及投資的估算控制來進(jìn)行園林工程的設(shè)計(jì)工作，這樣可以確保園林工程的總造價(jià)不超過預(yù)期的總投資。通過限額設(shè)計(jì)，促進(jìn)技術(shù)的創(chuàng)新來控制工程的造價(jià)，提升設(shè)計(jì)預(yù)算的精確度，這樣就可以在設(shè)計(jì)階段最大程度的降低園林工程的造價(jià)。設(shè)計(jì)人員和工程的經(jīng)濟(jì)管理人員通力合作，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，達(dá)到優(yōu)化園林工程造價(jià)的效果。

2、材料管理

材料費(fèi)用在整個(gè)園林工程中占有非常大的比重，基本上占預(yù)算價(jià)值的70%。因此，材料的用量和價(jià)格對(duì)工程的造價(jià)影響很大，必須對(duì)材料的選取和采購(gòu)過程加強(qiáng)管理。對(duì)材料的價(jià)格嚴(yán)格的控制，根據(jù)預(yù)算價(jià)格來選取材料。采用“限額領(lǐng)料”的方式控制材料的消耗數(shù)量。當(dāng)然，由于材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)頻繁，往往也會(huì)導(dǎo)致預(yù)算價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格相背離的情況，因此，要時(shí)刻關(guān)注園林工程材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，制定科學(xué)的預(yù)算，確保成本支出的平衡，降低園林工程的整體造價(jià)。

3、組織措施

明確各級(jí)的控制人員任務(wù)和職能分工，優(yōu)化園林工程的組織工作。園林工程的組織一般分為公司管理層，項(xiàng)目層，崗位層三層。公司管理層次主要負(fù)責(zé)確定園林工程的責(zé)任成本，對(duì)工程的過程進(jìn)行監(jiān)督、服務(wù)、核算及兌現(xiàn)；項(xiàng)目層則按照管理層下達(dá)的責(zé)任成本，進(jìn)行施工管理成本進(jìn)行核算和操作；崗位層負(fù)責(zé)施工的具體工作，同時(shí)接受上面兩層的監(jiān)督和管理。嚴(yán)格的組織措施，保障園林工程造價(jià)的合理控制。

（二）技術(shù)措施

完善工程的技術(shù)措施是解決工程中的技術(shù)問題的重要措施，同時(shí)也對(duì)工程造價(jià)的控制起到了重要的作用。在具體的施工過程中，承建方要從全局出發(fā)，抓住主要矛盾，合理的安排施工的具體步驟。園林工程的技術(shù)方案可以從以下幾個(gè)方案優(yōu)化: 提高經(jīng)濟(jì)效益，簡(jiǎn)化工序；為了減少人工窩工和機(jī)械停歇，可采取均衡原則；及時(shí)做好設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證，作為結(jié)算依據(jù)；嚴(yán)格材料檢驗(yàn)和施工合同，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。②

（三）加強(qiáng)管理

在園林工程的施工階段，資金投入量大，很多不確定性的因素會(huì)影響工程造價(jià)的預(yù)期。而管理的優(yōu)劣，將會(huì)直接影響工程的進(jìn)度、質(zhì)量和成本造價(jià)。由于園林工程具有藝術(shù)性的特征，且很容易受到當(dāng)?shù)貧夂虻挠绊?，因此在施工過程往往會(huì)在設(shè)計(jì)上產(chǎn)生一些變動(dòng)，如果對(duì)施工人員和材料的管理不當(dāng)，就會(huì)造成大量的浪費(fèi)。因此要嚴(yán)格執(zhí)行施工前簽訂的造價(jià)管理方案，根據(jù)雙方合同管理工程的施工，對(duì)工程總價(jià)、材料的變化資金的算法等要制定明確的規(guī)則，還要對(duì)其進(jìn)行工程量進(jìn)行確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)的簽證也會(huì)給工程造價(jià)帶來一定影響，它屬于合同變化施工的文字記錄，也是調(diào)整調(diào)整結(jié)算款的依據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行。③

三、結(jié)語

隨著園林工程的廣泛實(shí)施，園林工程造價(jià)受到了規(guī)劃、設(shè)計(jì)、物價(jià)等因素的影響，因此必須完善規(guī)劃，實(shí)施科學(xué)的技術(shù)措施，統(tǒng)籌管理，保證園林設(shè)計(jì)的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李華芹.影響園林工程造價(jià)的主要因素探析[J].中國(guó)科技財(cái)富,2012(8).[2] 錢金魁.園林工程成本管理重點(diǎn)[J].城市建設(shè)理論研究,2012(15).[3] 周萱.園林工程造價(jià)控制存在問題與應(yīng)對(duì)方略[J].農(nóng)業(yè)科技，2010（2）.

第二篇：淺析園林工程造價(jià)控制與管理

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淺析園林工程造價(jià)控制與管理

淺析園林工程造價(jià)控制與管理

摘 要：造價(jià)管理是建設(shè)工程的核心內(nèi)容，造價(jià)水平的高低直接決定著經(jīng)濟(jì)效益的好壞。本文結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，從把握材料價(jià)格關(guān)、掌握好竣工決算、實(shí)行招投標(biāo)和加強(qiáng)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè), 提高專業(yè)人員素質(zhì)等幾方面入手, 論述了如何進(jìn)行園林工程造價(jià)控制。

關(guān)鍵詞：園林工程；造價(jià)控制；管理

Abstract: the cost management is the core content of construction project, cost level directly determines the economic benefits.In this paper, combining with the work experience, from the grasp of material price level, grasp the completion of final accounts, bidding and strengthen the construction of the professional team, in several aspects to improve the professional quality of personnel, discusses how to carry out cost control of landscape engineering.Keywords: landscape engineering;cost control;management

中途分類號(hào)： 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引 言：園林工程就是建設(shè)風(fēng)景園林綠地的工程。在園林建設(shè)的同時(shí)．又離不開園林工程造價(jià)的管理。關(guān)于造價(jià)控制的理論已經(jīng)談?wù)摿嗽S多年，關(guān)鍵是若干年來有關(guān)管理的經(jīng)歷多數(shù)放在了建設(shè)工程上，不論是操作規(guī)程．質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)．使用新材料、新技術(shù)。以至于預(yù)算定額和工程造價(jià)等皆已形成一套基本上統(tǒng)一的制度和管理方法。如何控制園林工程造價(jià)。本文結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，從工程預(yù)結(jié)算的角度總結(jié)出幾點(diǎn)建議。當(dāng)前園林綠化工程造價(jià)存在的問題

1．1投資決策多由行政拍板缺乏科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性

由于園林綠化工程多屬市政公益工程，大多由政府投資建設(shè)，在進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究時(shí)，缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，一些技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)方案得不到重用。在這種情況下，要做好

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工程造價(jià)的控制就十分困難。

1．2講求藝術(shù)性與投資金額控制的矛盾

因園林綠化工程具有藝術(shù)性、方式多元化、衡量尺度不一樣特征，實(shí)用性弱于美學(xué)需求，所以設(shè)計(jì)師作品真實(shí)意圖的表達(dá)很容易因投資人設(shè)計(jì)任務(wù)書的局限性受到禁錮。由于目前園林設(shè)計(jì)方案未完全進(jìn)入招投標(biāo)市場(chǎng)，存在不透明性，設(shè)計(jì)師的作品過度依賴投資人狹隘的觀點(diǎn)和錯(cuò)誤的信號(hào)，設(shè)計(jì)主體思想缺乏統(tǒng)一，導(dǎo)致最優(yōu)化、最合理、最科學(xué)的設(shè)計(jì)方案被人為肢解，只考慮作品的標(biāo)新立異、方案的奢華和惟美，無暇顧及經(jīng)濟(jì)技術(shù)問題，最終造成園林綠化項(xiàng)目的投資成本不斷遞增，投資金額與建設(shè)成效無法成正比。

1．3精通造價(jià)的人員奇缺導(dǎo)致園林綠化工程造價(jià)不合理

園林設(shè)計(jì)隊(duì)伍中部分設(shè)計(jì)人員不熟悉本專業(yè)的概預(yù)算定額、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格，而預(yù)算人員對(duì)工程技術(shù)問題往往不太熟悉，同時(shí)受市場(chǎng)份額和企業(yè)運(yùn)作人力資源承受能力的影響，園林工程在具體專業(yè)分工上又不夠細(xì)化，專業(yè)技術(shù)力量上在設(shè)計(jì)階段的分布存在嚴(yán)重缺位或配置不合理，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制不嚴(yán)或造價(jià)失控。

把握好材料價(jià)格關(guān)

在園林項(xiàng)目工程投資中，工程材料費(fèi)一般占總投資的60％以上。因此工程材料價(jià)格的高低直接影響工程造價(jià)的大小。目前工程材料價(jià)格已基本形成市場(chǎng)調(diào)節(jié)的格局．因此必須按市場(chǎng)變化規(guī)律。對(duì)材料價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

疏通材料信息渠道．向主要材料生產(chǎn)基地、材料市場(chǎng)聘請(qǐng)信息員．由材料管理員收集資料及時(shí)參閱新聞媒介，工程造價(jià)管理部門發(fā)布近期材料價(jià)格等．建立自己的網(wǎng)絡(luò)信息。

推廣材料報(bào)價(jià)制度．由施工單位(施工隊(duì))將工程各個(gè)時(shí)期的主要材料進(jìn)貨渠道、時(shí)間、價(jià)格向管理單位進(jìn)行通報(bào)。由雙方共同制定材料進(jìn)貨計(jì)劃，有利于加強(qiáng)相互監(jiān)督，增強(qiáng)核標(biāo)意識(shí)，防止流通環(huán)節(jié)的不規(guī)范交易。

園林土建工程常使用大量新型材料．如：卡布隆、白色拉膜、70沙、美國(guó)砂等可根據(jù)上述方法．掌握大量材料價(jià)格信息。選擇最佳途徑。有效控制材料價(jià)格。

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3掌握好竣工決算

3．1建立施工報(bào)表制

竣工決算時(shí)，應(yīng)付給施工單位的工程款總額往往不等于施工圖預(yù)算所確定的造價(jià)。規(guī)范施工單位隊(duì)伍．定期編制報(bào)表，對(duì)報(bào)表中設(shè)計(jì)變更、工程追加、修改以及隱蔽工程的驗(yàn)收、簽證、材料代換等進(jìn)行分析。才能有效的防止工程造價(jià)不必要的扯皮現(xiàn)象。

3．2科學(xué)準(zhǔn)確地計(jì)算工程量

這需要苦練基本功．根據(jù)竣工圖做到圖紙尺寸看準(zhǔn)，計(jì)算公式、單位要用準(zhǔn)．計(jì)算手冊(cè)要造準(zhǔn)，材料類型要套準(zhǔn)。因園林材料超越定額子目非常多如：70沙替換石米。美國(guó)沙替換石米。從普通卵石到雨花石 ．式各樣的造型地面等。在嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家園林工程造價(jià)的有關(guān)定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，換算好定額，控制好造價(jià)。

4實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制是降低工程造價(jià)的有力保證

工程招標(biāo)投標(biāo)可以有效地控制設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量、進(jìn)度和投資．能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

4．1堅(jiān)持和完善園林施工招標(biāo)投標(biāo)制度

首先建設(shè)單位應(yīng)對(duì)各投標(biāo)單位一視同仁．而投標(biāo)單位應(yīng)以資質(zhì)的能力、良好的信譽(yù)、優(yōu)良的質(zhì)量、先進(jìn)的施工方案、高的管理水平、適當(dāng)?shù)墓て凇⒑侠淼膱?bào)價(jià)來提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。由于園林市場(chǎng)機(jī)制不健全。管理措施不配套。各項(xiàng)規(guī)章制度也不夠完善．使園林施工招標(biāo)投標(biāo)過程中存在一些薄弱環(huán)節(jié)和漏洞。

1)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

2)對(duì)于投標(biāo)單位為了在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，以低報(bào)價(jià)，甚至把報(bào)價(jià)降到成本以下來達(dá)到中標(biāo)為目的的．需取消其投標(biāo)資格。施工企業(yè)面對(duì)低價(jià)甚虧本的中標(biāo)。為了生存偷工減料、走“歪路”等．?dāng)_亂了市場(chǎng)．脫離了招標(biāo)投標(biāo)的目的。

3)設(shè)制標(biāo)底。因標(biāo)底的作用：①建設(shè)單位明確自己在擬建工程上應(yīng)承擔(dān)的財(cái)務(wù)義務(wù)；②給上級(jí)主管部門提供核實(shí)投資規(guī)模的依據(jù)；③作為衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)是否低于成本的準(zhǔn)繩。也是評(píng)標(biāo)的主要尺度之一。

4．2控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)階段

我們不盡把目光盯在施工階段的價(jià)格管理上。更應(yīng)注意工程前期

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專業(yè)論文 的方案確定和設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化組合上 這樣才能有利于工程造價(jià)管理。設(shè)計(jì)階段是生成和確定工程造價(jià)的主要階段．設(shè)計(jì)方案是否合理和設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。根據(jù)設(shè)計(jì)編制預(yù)算確定園林工程造價(jià)．并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)．分析此項(xiàng)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。選擇最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)前的設(shè)計(jì)管理工作仍比較薄弱 投資超不超與設(shè)計(jì)不掛鉤，使不合理的設(shè)計(jì)日益突出。因園林建設(shè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)。又正在演化、發(fā)展中的復(fù)合性的學(xué)科。所包含的項(xiàng)目有：水景、綠化、假山、亭臺(tái)、樓閣、園林給排水、園林供電照明等工程，設(shè)計(jì)出現(xiàn)“錯(cuò)”、“漏”、“補(bǔ)”、“丟三落四”的現(xiàn)象常有發(fā)生。給施工帶來很多障礙和困難，造成大量設(shè)計(jì)變更等，這樣造成了資金的浪費(fèi)．提高了工程造價(jià)，為此，必須對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行改革。

1)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制．實(shí)行工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，在積極推選限額設(shè)計(jì)，控制設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的同時(shí)，開展設(shè)計(jì)招標(biāo)，實(shí)行按中標(biāo)價(jià)設(shè)計(jì)的新機(jī)制，把工程設(shè)計(jì)推向市場(chǎng)．以便通過多方案的技術(shù)比較，經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從而增強(qiáng)對(duì)投資的有效控制。

2)改變?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)用只反映設(shè)計(jì)的難易度而不考慮工程造價(jià)合理的作法。實(shí)行在現(xiàn)有收費(fèi)辦法的基礎(chǔ)上．加入節(jié)約投資按比例提成新機(jī)制。這樣就可以把設(shè)計(jì)人員的切身利益與工程造價(jià)有機(jī)的結(jié)合一起，從根本上扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)人員不注重投資、技術(shù)經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)的問題。

4．3加強(qiáng)項(xiàng)目管理把好工程造價(jià)關(guān)

項(xiàng)目管理的終目標(biāo)是生產(chǎn)出低成本，高質(zhì)量，短工期的工程．加強(qiáng)項(xiàng)目管理，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理從施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、工程驗(yàn)收簽證到竣工結(jié)算是一條龍責(zé)任管理，從而提高施工隊(duì)素質(zhì)，把好工程造價(jià)關(guān)?？刂坪霉こ贪l(fā)包，使人員與項(xiàng)目同甘苦，共患難。發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，提高建設(shè)投資效益，加快建設(shè)速度，更好地創(chuàng)造出優(yōu)秀的城市園林藝術(shù)品．實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。

6結(jié)束語

工程造價(jià)的控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，它不僅僅表現(xiàn)在某一個(gè)階

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段，他貫穿了項(xiàng)目建設(shè)的始終，是一項(xiàng)集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的系統(tǒng)工程，需要進(jìn)行全過程、全方位的管理。

參考文獻(xiàn)：

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第三篇：園林工程造價(jià)控制的方法與應(yīng)用

園林工程造價(jià)控制的方法與應(yīng)用 摘要：隨著改革開放的不斷深入，城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人們的生活水平不斷提高，對(duì)生活環(huán)境的要求也越來越高。在城市規(guī)模不斷擴(kuò)張的過程中，基礎(chǔ)建設(shè)中對(duì)園林綠化的投入也不斷加大,逐漸形成了城市與園林相融合的局面。本文主要對(duì)園林工程造價(jià)控制相關(guān)問題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：園林工程；造價(jià)控制；方法

中圖分類號(hào)： TU986 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

在城市規(guī)劃建設(shè)中，園林工程建設(shè)成為城市規(guī)劃建設(shè)中重要的組成部分。城市園林建設(shè)對(duì)于城市中人們的生活環(huán)境有極大的改善，同時(shí)也是人們生活和休閑娛樂的主要場(chǎng)所。但是在園林工程中工程造價(jià)存在著許多的問題，對(duì)于我國(guó)的園林建設(shè)有著一定的阻礙，因此，提高園林工程造價(jià)的控制與管理水平，是城市園林建設(shè)需要重視的一個(gè)問題。

一、園林工程造價(jià)控制概述

園林工程造價(jià)的有效控制是以合理確定為基礎(chǔ)，有效控制為核心，它是貫穿于園林工程全過程的控制。在園林方案設(shè)計(jì)階段、園林工程施工階段，把園林工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。要有效地控制園林工程造價(jià)，應(yīng)從園林施工組織、施工技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、施工合同與信息管理等多方面采取措施，其中，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最為有效的手段。要通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，把控制工程造價(jià)觀念滲透到設(shè)計(jì)和施工措施中去。

二、當(dāng)前園林綠化工程造價(jià)存在的問題

1、設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作不到位

園林工程造價(jià)存在著前期調(diào)查工作不到位的情況，這樣就會(huì)導(dǎo)致在進(jìn)行造價(jià)的時(shí)候難度加大的情況。園林綠化工程是城市配套工程的重要組成部分，在進(jìn)行園林工程施工前，一定要做好環(huán)境資料的調(diào)查工作，對(duì)城市地下管網(wǎng)和周邊環(huán)境進(jìn)行必要的了解。在進(jìn)行前期調(diào)查工作的時(shí)候出現(xiàn)不到位的情況就會(huì)直接影響工程建設(shè)成本的制定。在進(jìn)行園林工程施工的時(shí)候，如果施工中遇到一些管道，在施工中出現(xiàn)管道被破壞的情況，不但會(huì)影響施工進(jìn)度，也會(huì)導(dǎo)致施工中出現(xiàn)重新選址的情況，使園林工程施工中的工程量出現(xiàn)增多的情況。

2、過度追求藝術(shù)性

在進(jìn)行園林綠化工程設(shè)計(jì)的時(shí)候要先對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史情況、風(fēng)土人情以及地方特色進(jìn)行調(diào)查研究，這樣可以在園林綠化建設(shè)的時(shí)候更好的體現(xiàn)歷史文化以及人文氣息。如果在進(jìn)行前期調(diào)查的時(shí)候出現(xiàn)不夠深入的時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致園林工程設(shè)計(jì)定位出現(xiàn)問題，使得園林景觀的美觀性得到體現(xiàn)，但是實(shí)用性無法得到體現(xiàn)，這樣也使得設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖無法得到體現(xiàn)。現(xiàn)在的園林設(shè)計(jì)方案存在著不透明的情況，這樣就使得投資人的觀點(diǎn)很容易影響設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖，如果出現(xiàn)錯(cuò)誤的情況，就會(huì)導(dǎo)致園林作品出現(xiàn)奢華的情況，在專業(yè)技術(shù)方面存在著一定的問題。

3、投資決策缺乏科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性

園林工程總造價(jià)的多少和建設(shè)面積大小直接影響到了園林綠化項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用多少，很多的設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候多是為了追求利潤(rùn)，會(huì)出現(xiàn)人為提高工程造價(jià)的情況。為了提高利潤(rùn)，很多的園林工程在施工的時(shí)候出現(xiàn)了盲目增加苗木種植密度的情況，同時(shí)在施工中也會(huì)出現(xiàn)很多昂貴的施工材料，工程規(guī)模的擴(kuò)大，使得單位面積的建設(shè)成本會(huì)出現(xiàn)增多的情況。園林工程在施工的時(shí)候，通常是由政府部門建設(shè)的，很多的行政機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)在進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的時(shí)候，通常是存在著工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，這樣就使得很多的園林工程方

案在沒有調(diào)查研究的情況下進(jìn)行設(shè)計(jì)，很多的方案在進(jìn)行比選的時(shí)候，經(jīng)常存在著技術(shù)不先進(jìn)，功能不可靠，以及經(jīng)濟(jì)不合理的情況，在這種情況下，進(jìn)行園林工程造價(jià)控制是有很大困難的。

三、加強(qiáng)園林工程造價(jià)控制與管理的措施

1、項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制

園林工程具有初始投資額大、后期維護(hù)管理費(fèi)用高，使用周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，決定了項(xiàng)目決策的重要性。擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否具有可行性，是否具備足夠的資金能力建成，以及項(xiàng)目建成投入使用后，能否長(zhǎng)期保持良好的效果，能否取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益等，都必須嚴(yán)格論證。要避免因決策錯(cuò)誤造成半拉子工程、豆腐渣工程，造成社會(huì)資源的巨大浪費(fèi)和業(yè)主單位沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和社會(huì)形象的負(fù)面影響。

在項(xiàng)目決策階段，影響工程造價(jià)的主要因素有項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定和建設(shè)地點(diǎn)的選擇等。在此階段要編制投資估算，估算造價(jià)必須全面準(zhǔn)確，對(duì)下一階段的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算起到控制作用，設(shè)計(jì)概算造價(jià)應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。

2、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

園林工程在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要推行招投標(biāo)機(jī)制，通常公平合理的招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，能夠得到更好的設(shè)計(jì)方案，這樣也能減少一定的人為干預(yù)情況。很多的園林工程在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常是由政府相關(guān)部門制定一些企業(yè)來進(jìn)行，很多的企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)方面是存在著很多的問題的。在進(jìn)行園林工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，要對(duì)當(dāng)?shù)氐某鞘协h(huán)境進(jìn)行了解，這樣可以在設(shè)計(jì)的時(shí)候更加有效果。在進(jìn)行園林工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，也要對(duì)園林工程夜晚的安全情況進(jìn)行考慮，可以在園林景觀上加上一些燈光設(shè)計(jì)，這樣可以更好的在夜間對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。在進(jìn)行園林工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，要對(duì)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和效果進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)，因此在合理的經(jīng)濟(jì)條件下要保證其使用功能能夠得到體現(xiàn)，然后再追求造型美觀，確定以最少的投入創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。同時(shí)對(duì)入選方案和中標(biāo)方案進(jìn)行公示，聽取社會(huì)意見。應(yīng)積極推行限額設(shè)計(jì)，以使總投資不被突破。力爭(zhēng)用最低的成本，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的必要功能。 

3、施工階段的造價(jià)管理

施工階段造價(jià)管理的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及工程造價(jià)的管理。在園林綠化施工中設(shè)計(jì)變更較多，變更費(fèi)用也較大。應(yīng)嚴(yán)格控制變更，最好實(shí)行“分級(jí)控制、限額簽證”的制度，嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)內(nèi)容等。對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，尤其是涉及到費(fèi)用增減的內(nèi)容，應(yīng)做到先算賬，后花錢，必須征得設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、監(jiān)理的確認(rèn)，隨時(shí)掌握項(xiàng)目費(fèi)用的額度。嚴(yán)格控制變更洽商、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用，做好各項(xiàng)資料和隱蔽工程的記錄，避免出現(xiàn)高額的經(jīng)濟(jì)損失。工程造價(jià)人員在施工過程中，做好施工圖紙的會(huì)審，督促施工方按圖施工，對(duì)施工過程中所采用的施工方案要進(jìn)行充分論證，做到施工方法先進(jìn)、技術(shù)合理。建設(shè)單位更應(yīng)該尊重科學(xué)規(guī)律，不能要求施工企業(yè)違背自然規(guī)律反季節(jié)施工。

4、嚴(yán)格進(jìn)行竣工后的審核工作

在工程竣工決算時(shí)，審核人員應(yīng)堅(jiān)持按合同辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律核減費(fèi)用；凡合同條款明確包含的費(fèi)用，屬于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包含的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等一律減費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)。對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，不能多算或不按規(guī)則計(jì)算，在要求施工企業(yè)報(bào)送相應(yīng)的工程計(jì)算式和材料用量明細(xì)表的同時(shí)，造價(jià)管理單位也要編制一份完整的結(jié)算書和材料用量明細(xì)，這樣比照審核，才能做到客觀、公正、合理，準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)量審核。其次，在結(jié)算審核中，還應(yīng)注意審核項(xiàng)目的單價(jià)、結(jié)算書中分項(xiàng)的正確性及程序的準(zhǔn)確性，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況分析計(jì)算。

結(jié)束語

總之，園林工程造價(jià)控制要運(yùn)用科技技術(shù)和經(jīng)濟(jì)原理進(jìn)行綜合分析，這樣可以更好的解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與濟(jì)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問題，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。參考文獻(xiàn)

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