第一篇：物流、煤炭企業(yè)的利潤去哪了？解讀天津武清總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中心

越來越多的人把公司注冊在天津武清總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中心，到底為何大部分人都會做出如此的選擇，其最大的原因就是天津武清總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中心的稅收扶持政策。稅收扶持政策是指在企業(yè)交納稅收后，政府將以企業(yè)繳納的稅款為基數(shù)的扶持基金獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。經(jīng)濟(jì)園區(qū)管委會給注冊在園區(qū)企業(yè)的扶持政策的力度大小，是以經(jīng)濟(jì)園區(qū)的稅收實(shí)際留成而定的。一般來說留成園區(qū)的越多，扶持的金額就越大。天津市是直轄市，少了省一級政府的稅收分成，所以各個(gè)園區(qū)的留成比例就高，相對于其他省市的園區(qū)，天津的經(jīng)濟(jì)園區(qū)的扶持政策就好的多。而目前在天津市區(qū)扶持政策很少，在北京、天津市區(qū)、河北省大部分園區(qū)扶持政策很少甚至基本上沒有扶持政策的情況下，更多的大型企業(yè)或稅收繳納較多的公司便將注冊的地址轉(zhuǎn)移向天津武清總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中心，當(dāng)然天津各個(gè)郊區(qū)及各開發(fā)區(qū)返稅優(yōu)惠政策是不一樣的，有高有低。

一些企業(yè)冥思苦想怎么樣通過賬務(wù)處理來避稅，很容易就走上了偷稅漏稅的不法之路。但是通過在天津武清總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中心，享受園區(qū)對企業(yè)扶持這種方式進(jìn)行稅收籌劃，一方面可以讓企業(yè)通過合理合法的方式達(dá)到避稅的目的，另一方面企業(yè)也節(jié)約成本，把政府的扶持基金更多的用在企業(yè)的經(jīng)營上，支持企業(yè)的發(fā)展，還不影響企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表上的數(shù)目。在天津武清總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中心注冊，不需要企業(yè)在園區(qū)實(shí)地經(jīng)營，園區(qū)能為來注冊的企業(yè)提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照的房屋租賃協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明，不需要任何的費(fèi)用。同時(shí)園區(qū)可以協(xié)調(diào)企業(yè)辦理發(fā)票申請等手續(xù)，減少企業(yè)和稅務(wù)、工商等部門的溝通成本。由于經(jīng)濟(jì)園區(qū)工商、稅務(wù)部門管理松一般表現(xiàn)在公司年檢、納稅申報(bào)、申請一般納稅人資格等方面，都是要比市區(qū)松很多，因此企業(yè)可以省去許多花在這方面的精力與時(shí)間。

若是從稅收優(yōu)惠政策考慮，那么在武清的經(jīng)濟(jì)園區(qū)注冊公司最好，因?yàn)樘旖虻姆刀惗愂諆?yōu)惠政策主要分三個(gè)等級，而返稅最高的是武清，可返地方財(cái)政留存的80%。

園區(qū)注冊PK市區(qū)注冊--定位優(yōu)勢區(qū)域

園區(qū)注冊和市區(qū)注冊的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：

1、注冊地址不同（就是營業(yè)執(zhí)照上的地址不同）

注冊地址的不同，會影響到初期投資、公司的形象、企業(yè)的工商年檢等重大問題。

1.1注冊地址：“市區(qū)”VS “園區(qū)”初期投資

獲勝者：園區(qū)原因：園區(qū)價(jià)格便宜

在市區(qū)注冊公司，一般都需要客戶自己提供注冊地址。一般情況下，企業(yè)的產(chǎn)權(quán)需要商業(yè)或工業(yè)性質(zhì)的才會被工商局接受，因此在市區(qū)注冊公司，往往要先租一個(gè)寫字樓，這樣的花費(fèi)一個(gè)月至少4000元人民幣。

在園區(qū)注冊，注冊地址都是園區(qū)免費(fèi)提供的，客戶不用對此付一分錢。

1.2注冊地址：“市區(qū)”VS“園區(qū)”公司形象

獲勝者：市區(qū)原因：市區(qū)形象好

在市區(qū)注冊公司，一般都是***路***號，給客戶的感覺好，在競標(biāo)時(shí)地址是一個(gè)籌碼。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊的公司，很多情況下都會有**產(chǎn)業(yè)園***路***號，相對來說沒有太大的影響力，假如客戶對此有特殊要求，那就建議在市區(qū)注冊了。

1.3注冊地址：“市區(qū)”VS “園區(qū)”公司的工商年檢

獲勝者：園區(qū)原因：園區(qū)年檢更方便

經(jīng)濟(jì)園區(qū)所屬工商局會在每年4月左右到園區(qū)現(xiàn)場辦公，為注冊在園區(qū)的企業(yè)辦理工商年檢。在園區(qū)注冊的公司，企業(yè)工商年檢不用交中小企業(yè)會費(fèi)，也不用擔(dān)心因注冊資本不足而導(dǎo)致年檢不能通過。

2、稅務(wù)關(guān)系優(yōu)劣不同

“市區(qū)”VS“園區(qū)” 稅務(wù)關(guān)系獲勝者：園區(qū)

原因： 園區(qū)管委會會幫企業(yè)協(xié)調(diào)稅務(wù)關(guān)系，對于質(zhì)量高的企業(yè)，稅務(wù)管理部門可指定該企業(yè)為重點(diǎn)企業(yè)，三年不進(jìn)行稅務(wù)檢查。稅務(wù)、工商部門要對注冊在園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行檢查之前必須要與園區(qū)進(jìn)行溝通，在園區(qū)指定人員的陪同下對企業(yè)進(jìn)行檢查。

3、稅務(wù)培訓(xùn)、購買發(fā)票、報(bào)稅不同

“市區(qū)”VS“園區(qū)”方便

獲勝者：市區(qū)原因：市區(qū)辦事方便

市區(qū)公共交通體系成熟，而且無論稅務(wù)培訓(xùn)、購買發(fā)票、報(bào)稅、年檢都是在本區(qū)進(jìn)行，很方便。

4、初期成立本錢

“市區(qū)”VS“園區(qū)”成立本錢

獲勝者：平局（園區(qū)略微便宜些）

園區(qū)和市區(qū)的出資費(fèi)和代理費(fèi)基本一致，但由于園區(qū)可以省下租賃地址的錢，因此園區(qū)會便宜些。

5、返稅

“市區(qū)”VS“園區(qū)”返稅

獲勝者：園區(qū)原因：園區(qū)遠(yuǎn)高于市區(qū)

6、購地成本

獲勝者：園區(qū)

原因：一般情況下，在園區(qū)注冊并納稅一段時(shí)間后，決定在園區(qū)購置土地，園區(qū)會根據(jù)企業(yè)已納稅金額和以后預(yù)期納稅額規(guī)模綜合衡量給予土地購置款優(yōu)惠。但是在市區(qū)土地資源極其稀缺，要滿足各方面的要求才有機(jī)會，而且購地成本很高。

三、天津園區(qū)注冊公司稅收留存最多的地方在哪

稅收留成之“最”-武清

天津稅收留成最高的區(qū)域非武清莫屬，武清區(qū)政府不拿稅收分成，市政府還把部分的稅收補(bǔ)貼給了武清經(jīng)濟(jì)園區(qū)，所以武清的留成比例在天津是最好的。營業(yè)稅的留成比例為75%，增值稅留成比例為21.875%，企業(yè)所得稅留成比例35%，個(gè)人所得稅的留成比例為30%，稅收獎(jiǎng)勵(lì)按月兌現(xiàn)，即下一月份兌現(xiàn)上月份的稅收獎(jiǎng)勵(lì)。

天津武清區(qū)企業(yè)投資鼓勵(lì)政策

武清區(qū)處于京津之間，是京津冀經(jīng)濟(jì)一體化的重要節(jié)點(diǎn)，為延伸武清區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條，發(fā)展區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，提升區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，著眼于打造京津之間重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、總部經(jīng)濟(jì)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，搭建電子信息、機(jī)械制造、生物醫(yī)藥、汽車及零部件、新材料、新能源等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)平臺及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)和文化創(chuàng)意、動漫游戲、服務(wù)外包、金融、研發(fā)孵化、商貿(mào)物流、娛樂休閑等平臺。

一、天津武清區(qū)財(cái)政稅收扶持政策:

（1）對繳納增值稅的企業(yè)，按實(shí)繳稅額的18%給予扶持。

（2）對繳納營業(yè)稅及營改增的企業(yè)，按實(shí)繳稅額的60%給予扶持。

（3）對繳納個(gè)人所得稅的企業(yè)，按實(shí)繳稅額的24%給予扶持。

（4）對繳納印花稅的企業(yè)，按實(shí)繳稅額的80%給予扶持。

（5）對年度繳納企業(yè)所得稅的企業(yè)，其中商貿(mào)型企業(yè)，第一年，按實(shí)繳稅額的35%給予扶持；以后每年度，按實(shí)繳稅額的28%給予扶持。商貿(mào)型企業(yè)外其他類型企業(yè)，每年度按實(shí)繳稅額的28%給予扶持。

以上1-4款的優(yōu)惠政策由天津武清區(qū)相關(guān)財(cái)政按月兌現(xiàn)，第5款的優(yōu)惠政策由天津武清區(qū)相關(guān)財(cái)政按年度兌現(xiàn)。

二、企業(yè)享受優(yōu)惠政策籌劃方案

1、設(shè)立新公司或是子公司，將原有的企業(yè)項(xiàng)目或新增項(xiàng)目在新公司開展，享受優(yōu)惠政策。

2、將原企業(yè)的注冊地址變更到武清區(qū)內(nèi)，企業(yè)繼續(xù)發(fā)展經(jīng)營，享受優(yōu)惠政策。

三、武清配套行政服務(wù)

武清區(qū)行政許可服務(wù)中心32個(gè)部門“一站式”辦公，“一條龍”服務(wù)。一個(gè)窗口對外受理各種審批，企業(yè)注冊登記及聯(lián)合審批，報(bào)送資料齊全的情況下，5日內(nèi)企業(yè)注冊登記完結(jié)，可取得工商執(zhí)照、印章、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。一輛0.8噸的貨車即可辦理《道路運(yùn)輸許可證》

四、操作便捷

1、省心——全程協(xié)助企業(yè)辦理工商、涉稅事宜。

2、省力——企業(yè)不需要派駐人員到區(qū)內(nèi)，無需奔波兩地，只需天津人員交接資料即可。

3、省錢——為會員企業(yè)提供全方位的財(cái)會服務(wù)及籌劃，無需另行聘請專職財(cái)務(wù)人員。

4、省時(shí)——稅費(fèi)當(dāng)月繳納，次月結(jié)算，保障了企業(yè)資金的循環(huán)。

地址：天津市武清區(qū)福源道北側(cè)創(chuàng)業(yè)總部基地負(fù)責(zé)人：費(fèi)女士

手機(jī)：***郵 箱：tjwq_fb@126.com

稅收留成第二梯隊(duì)代表—寶坻、北辰

寶坻區(qū)和北辰區(qū)的稅收留成比例次于武清：營業(yè)稅的留成比例50%，增值稅的留成比例18.75%，企業(yè)所得稅的留成比例30%，個(gè)人所得稅的留成比例為20%，稅收獎(jiǎng)勵(lì)也是按月兌現(xiàn)。

稅收留成第三梯隊(duì)代表—津南

津南的稅收留成比例在天津雖然不是最靠前的，但其地理位置好，離市區(qū)近，離天津港口、機(jī)場也都比較近，交通便捷，這也為其加了不少分。營業(yè)稅的留成比例為35%，增值稅的留成比例為13.125%，企業(yè)所得稅的留成比例為21%，個(gè)人所得稅的留成比例為14%。

稅收留成比例最低的區(qū)域—市區(qū)

市內(nèi)6區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為成熟，因此對于新注冊的企業(yè)基本上沒有稅收扶持政策。

四、園區(qū)注冊公司相關(guān)問題解析

注冊公司選擇園區(qū)的要點(diǎn)

園區(qū)返稅率：據(jù)統(tǒng)計(jì)，天津估計(jì)有上百個(gè)園區(qū)，但每個(gè)園區(qū)的稅收返還政策都不一樣，最應(yīng)關(guān)注的是返稅率。

園區(qū)對稅收優(yōu)惠的兌現(xiàn)時(shí)間：天津有的園區(qū)的稅收兌現(xiàn)時(shí)間是一個(gè)月一兌現(xiàn)，即在下一月份兌現(xiàn)上月份的稅收獎(jiǎng)勵(lì)，當(dāng)然有的園區(qū)也會時(shí)間比較長些。兌現(xiàn)越及時(shí)，就越能減少政府的違約成本。

后續(xù)服務(wù)的便捷：在園區(qū)注冊，企業(yè)的工商年檢會很方便，經(jīng)濟(jì)園區(qū)所屬工商局會在每年4月左右到園區(qū)現(xiàn)場辦公，為注冊在園區(qū)的企業(yè)辦理工商年檢。一般所有企業(yè)都能通過年檢。

哪些企業(yè)適合注冊在園區(qū)

假如您有以下情況，建議您注冊在園區(qū)：1、2、3、4、稅收負(fù)擔(dān)較重，想合理避稅的企業(yè)； 想擁有良好的稅收環(huán)境的企業(yè) 想順利申請一般納稅人的企業(yè)； 想順利通過年報(bào)，稅務(wù)稽查的企業(yè)

什么樣的園區(qū)適合什么樣的公司

武清的扶持政策是最好的，但不是所有企業(yè)都適合在武清發(fā)展，比較地理位置、資源、政策，看看什么樣的園區(qū)適合什么樣的公司。

希望離北京比較近的企業(yè)適合去武清、寶坻

武清地處天津西北面，與北京通州接壤，是北京城區(qū)與天津城區(qū)的中心地帶。京滬高速、京津高速、京津塘高速等都經(jīng)過武清境內(nèi)。京津城際貫通后從北京到武清只用19分鐘，交通十分方便。

寶坻區(qū)位于天津市正北面，從北京東南角到寶坻城區(qū)只需要四十分鐘，已承接大量北京來天津投資企業(yè)。

科技型企業(yè)適合去津南

津南區(qū)與天津市中心城區(qū)接壤，即將建成的海河教育園區(qū)將會進(jìn)駐天津大學(xué)和南開大學(xué)等學(xué)府，能為企業(yè)提供大量科技、創(chuàng)新型高端人才。同時(shí)津南區(qū)對科技型企業(yè)有很大的扶持政策，輔助企業(yè)成長。

金融類企業(yè)適合去河西

河西區(qū)是天津市的金融中心，有大量金融、保險(xiǎn)類企業(yè)總部入駐。

希望靠近天津港的企業(yè)去東疆港保稅區(qū)

東疆港保稅區(qū)是天津港的一部分，天津港是中國大陸最早開展國際集裝箱運(yùn)輸業(yè)務(wù)的港口，擁有各類泊位140 余個(gè)，其中公共泊位94個(gè)，萬噸級以上泊位55個(gè)，其中30 萬噸級泊位1個(gè)，20萬噸級泊位1個(gè)，10萬噸級泊位2個(gè)，7萬噸級和5萬噸級泊位11個(gè)。

園區(qū)返稅你不能忽視的“貓膩”

有許多來天津投資的投資者會選擇把公司注冊在天津的各大開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)，其最主要的目的就是因?yàn)殚_發(fā)區(qū)內(nèi)的稅收扶持政策，也就是返稅。不過關(guān)于返稅天津各大開發(fā)區(qū)對于返稅政策也是大不相同的，五花八門、無所不有，有時(shí)搞的人頭暈?zāi)X脹，總結(jié)下來其實(shí)主要是四大問題，就是返稅比例的問題、返稅條件的限制、多久進(jìn)行一次返稅以及誰給你返稅這四大關(guān)鍵問題，下面就讓我們來揭露天津園區(qū)返稅政策的秘密。

細(xì)節(jié)一：返稅比例

第一，要弄清返稅的比例問題。返稅比例問題首先我們要注意的就是返稅基數(shù)問題，所謂返稅基數(shù)就是你的返稅比例到底是多少。像某些開發(fā)區(qū)或代理公司在宣傳的時(shí)候打出廣告稱“返地方所得稅收的90%”，乍一看返稅比例高的不得了，其實(shí)這里面有很大的貓膩，企業(yè)真正能得到的很少。因?yàn)樗@里所指的返稅基數(shù)是地方留成的稅，而不是你實(shí)際繳納的稅，所以投資者在落戶園區(qū)時(shí)看返稅我一定要注意問清楚，是不是實(shí)返，這點(diǎn)至關(guān)重要，從整個(gè)天津來看，濱海新區(qū)的部分園區(qū)返稅比例是最高的。

細(xì)節(jié)二：返稅條件

第二，要知道并不是所有企業(yè)落戶園區(qū)都能夠得到返稅的，園區(qū)返稅是有條件限制的，部分開發(fā)區(qū)或財(cái)政部門對于企業(yè)的財(cái)政補(bǔ)貼有一定的要求，如繳稅額不滿多少的不予返稅，或者是企業(yè)繳稅額必須按照四舍五入進(jìn)行計(jì)算。尤其是市區(qū)內(nèi)的園區(qū)如果不能達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)根本不可能享受到返稅的優(yōu)惠政策。

細(xì)節(jié)三：返稅時(shí)間

第三，究竟多少時(shí)間進(jìn)行一次返稅呢，不同的園區(qū)開發(fā)區(qū)，其返稅的周期也各不相同，有的按月返，有的按季度返，還有的按年返，投資者應(yīng)該充分考慮企業(yè)自身的資金流轉(zhuǎn)周期情況，選擇最符合自身發(fā)展條件的園區(qū)進(jìn)行落戶。

細(xì)節(jié)四：返稅的主體

最后我們要知道的是，究竟是誰給企業(yè)返的稅，這點(diǎn)至關(guān)重要。有的地方所采取的不是直接返稅，而是由上面一層層剝離下來，最后到客戶手中的返稅額也就沒有多少了，所以在考慮企業(yè)在園區(qū)落戶時(shí)，最好選擇區(qū)財(cái)政或園區(qū)直接退稅地方，這樣對企業(yè)未來的發(fā)展會有更大的幫助。