第一篇：番府辦[2011]51號(hào)《印發(fā)番禺區(qū)科技園區(qū)(工業(yè))項(xiàng)目報(bào)建確權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作指引的通知》

廣州市番禺區(qū)人民政府 辦

番府辦〔2011〕51號(hào)

公室文件

印發(fā)番禺區(qū)科技園區(qū)（工業(yè)）項(xiàng)目報(bào)建確權(quán)與

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作指引的通知

各有關(guān)單位：

《番禺區(qū)科技園區(qū)（工業(yè)）項(xiàng)目報(bào)建確權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作指引》業(yè)經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○一一年十一月一日

番禺區(qū)科技園區(qū)（工業(yè)）項(xiàng)目報(bào)建確權(quán)

與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作指引

第一條 為明確科技園區(qū)（工業(yè)）項(xiàng)目的報(bào)建確權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的政策和流程，保障園區(qū)的順利建設(shè)發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，根據(jù)《關(guān)于加快番禺區(qū)科技園區(qū)建設(shè)促進(jìn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干扶持措施》規(guī)定，制定本指引。

第二條 本指引所稱的科技園區(qū)，是指經(jīng)由區(qū)發(fā)改局、區(qū)科技和信息化局、區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)國(guó)稅局、區(qū)地稅局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)工商分局和區(qū)招商辦組成的評(píng)定小組認(rèn)定，報(bào)區(qū)政府審批同意的科技園區(qū)。

第三條 科技園區(qū)（工業(yè)）項(xiàng)目每個(gè)房屋單元都是工業(yè)業(yè)務(wù)用房，其工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)按照工業(yè)建筑規(guī)范設(shè)計(jì)，房屋單元按照實(shí)際使用功能參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、報(bào)建、驗(yàn)收、確權(quán)。每個(gè)房屋單元必須有與公用樓梯直接相連的區(qū)域，即單幢一個(gè)梯間的建筑每層最多可分為兩個(gè)單元。第四條 科技園區(qū)（工業(yè)）項(xiàng)目在確定建筑物工業(yè)用途的前提下，根據(jù)相關(guān)規(guī)范，按房屋單元進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、消防、環(huán)保、空調(diào)及通風(fēng)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)并向相關(guān)職能部門申請(qǐng)方案審查。

第五條 按房屋單元驗(yàn)收是指相關(guān)職能部門對(duì)整幢房屋竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)具備獨(dú)立使用功能的房屋單元進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收。

第六條 相關(guān)職能部門確定每個(gè)房屋單元具備獨(dú)立使用功能后，番禺規(guī)劃分局以備注說明方式確認(rèn)單幢房屋層數(shù)，具備獨(dú)立使用功能的房屋單元數(shù)，并附圖詳細(xì)列明房屋單元界線，區(qū)國(guó)土房管分局辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記后核發(fā)各個(gè)房屋單元的《房地產(chǎn)權(quán)證》。

第七條 已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋單元可以轉(zhuǎn)讓給入駐園區(qū)，并經(jīng)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核同意的從事科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）項(xiàng)目的企業(yè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)明確告知受讓方土地、房屋的性質(zhì)、使用年限以及該園區(qū)內(nèi)可以從事的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，并到區(qū)房地產(chǎn)交易管理所辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條 本指引自2011年11月1日起施行。

主題詞：文秘工作項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)指引△通知

抄送：區(qū)委辦、區(qū)人大辦、區(qū)政協(xié)辦、區(qū)紀(jì)委辦。

廣州市番禺區(qū)人民政府辦公室秘書科2011年11月1日印發(fā)