商業(yè)房屋租賃的意向書8篇

商業(yè)房屋租賃的意向書1

甲方：___身分證(附復(fù)印本)：

聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼：

乙方：___身分證(附復(fù)印本)：

聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬《___號(hào)商鋪》_______出租給乙方，達(dá)成協(xié)議如下：

一、租用樓宇的方位，面積及用途

1.租用樓宇位于___________(建筑面積為：_________平方米)，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。

二、租用期限及裝修期

1.租賃期限從______年______月______日起至______年______月__________日止。

2.從本合同簽定之日起至________年______月______日止給乙方免租裝修期，從______年______月__________日起計(jì)收租金。

三、租金及交納形式

1.租金：面積為__________平方米，每平方米_______元，月租金標(biāo)準(zhǔn)為__________年___月___日至__________年___月___日止人民幣_(tái)_________元。

第二階段租金從__________年___月___日至__________年___月___日止租金增至______元。

第三階段租金從__________年___月___日至__________年___月___日止租金為______元。

2.乙方必須于每月___日前繳交月租金，不得拖欠。

3.乙方在該場(chǎng)所有發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)及一切稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(包含：管理費(fèi)，租賃合同稅務(wù)，個(gè)人所得稅，_____)由乙方負(fù)責(zé)，須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納___。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費(fèi)如水電部門價(jià)格有調(diào)整，則價(jià)格另行調(diào)整。)

四、保證金

1.本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于___個(gè)月的租金作為押金及___個(gè)月租金(即人民幣_(tái)_________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用。

2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場(chǎng)地移交給乙方。

3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方，但不計(jì)算利息。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的所有權(quán)；

2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場(chǎng)所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。

(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.守法經(jīng)營(yíng)、依章納稅、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù)，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān)。

2.按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用。

3.自覺維護(hù)租賃標(biāo)的物完好，如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用的場(chǎng)所，如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù))。

5.乙方不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回場(chǎng)所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.承擔(dān)租賃場(chǎng)所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。

7.自行辦理租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營(yíng)。

8.乙方擁有該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的命名權(quán)，但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。

六、租賃期滿事宜

1.合同期滿后，該樓宇的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，原屬乙方的可動(dòng)產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。

2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)外自己安裝的可動(dòng)物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)。

3.其它屬于承租方所有的叫動(dòng)物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢，把承擔(dān)場(chǎng)所交回甲方使用。

4.乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無損，如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。

5.甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。

七、違約責(zé)任

1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：___乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的，___須向守約方賠償因此造成的損失。

3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。

4.乙方如不按時(shí)交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5%___支付滯納金給甲方，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，追收乙方所欠款項(xiàng)，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。

5.乙方擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用場(chǎng)所，___應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方的損失。

八、其它

1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、**等社會(huì)因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任，但不能履行方應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)對(duì)方并盡快協(xié)商解決，需中止，變更或解除本合同，應(yīng)另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。

2.雙方出場(chǎng)所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。

3.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具同等效力。

甲方：___乙方：

法定代表人：___法定代表人：

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃的意向書2

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于__________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為__________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb__________元。

2.本樓__________樓平均租賃價(jià)格為rmb__________元/天/平方米；__________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb__________元/天/平方米；__________樓柜臺(tái)按每月rmb__________元/個(gè)起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于__________年__________月__________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于__________年__________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在__________年__________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7.甲方將于__________年__________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________

法人代表(簽字)：_____________法人代表(簽字)：__________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

商業(yè)房屋租賃的意向書3

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

一、面積

乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場(chǎng)樓號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為___㎡，該面積為暫測(cè)面積，最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

二、價(jià)格

該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為___元/㎡·月(不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))。___年租金為___元(大寫：___元整)。(不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi))

三、租賃期為___年，自___年___月___日至___年___月___日。

四、裝修期為___月，自___年___月___日至___年___月___日。

五、免租期為___月，自___年___月___日至___年___月___日。

六、租金付款方式押___付___。

七、誠(chéng)意金

1.乙方在簽署本意向書同時(shí)繳納誠(chéng)意金，該誠(chéng)意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。

2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。

3.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

4.本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達(dá)成一致，誠(chéng)意金可退，甲方將誠(chéng)意金無息等額返還乙方，該意向書同時(shí)作廢。

八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。___九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：___乙方：_______

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃的意向書4

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：___身份證號(hào)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：___身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于云南省彌勒市新哨鎮(zhèn)新街口衛(wèi)生院旁自建房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為生活超市經(jīng)營(yíng)使用，出租房屋的建筑面積為1500㎡(以實(shí)際面積為準(zhǔn))。

第二條租賃期限

為20______年，自20______年4月1日起至20______年6月31日止。

第三條租金、保證金：

1、20______年4月1日起至20______年6月31日。每年租金為人民幣190000元(大寫：壹拾玖萬元)；合同簽訂一次付清三年租金；___20______年7月1日起至20______年6月31日。每年租金為人民幣209000元(大寫：貳拾零玖千元)；每年6月1日前按年支付；___20______年7月1日起至20______年6月31日。每年租金為人民幣229900元(大寫：壹拾貳萬玖千玖佰元)；每年6月1日前按年支付；方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)伍萬元整(50000元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

4、房屋消防設(shè)施及辦證由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

3、甲方保證超市門口10米通道，奮勇由乙方自理。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的'，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同當(dāng)年租金總值的50%違約金。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：___乙方簽字(蓋章)：

_________年____月_____________年____月____日

商業(yè)房屋租賃的意向書5

出租方(下稱甲方)：_______________，身份證號(hào)：_______________，住址：_______________，聯(lián)系電話：_______________

承租方(下稱乙方)：_______________身份證號(hào)：_______________，住址：_______________，聯(lián)系電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋開設(shè)分支機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成意向如下

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將其獨(dú)立完整擁有的、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰、權(quán)證齊全的位于______________房產(chǎn)租賃給乙方，共計(jì)租賃面積約______________平方米(實(shí)際租賃面積以雙方實(shí)際簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn))，用于乙方經(jīng)營(yíng)使用。

二、租賃價(jià)格

1、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房屋租賃價(jià)格(含稅價(jià))為：_______________元/平方米/月。

2、房屋租賃期間租金遞增情況為：前年價(jià)格不變，每年年租金總價(jià)元(以雙方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn))，從第__________年開始在前一年租金基礎(chǔ)上每年遞增___________%至合同終止。

三、租賃期限

1、租賃期共計(jì)十年，具體租賃起止日期以甲乙雙方正式簽訂合同約定為準(zhǔn)。

2、乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期屆滿，如需繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿前___________個(gè)月，以書面方式向甲方提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方享有承租該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。

四、租賃支付方式、裝修免租期

1、租金支付方式及時(shí)間，轉(zhuǎn)賬方式，原則上支付一次。具體支付時(shí)間和結(jié)算方式雙方另行協(xié)商確定。

2、租賃期內(nèi)，甲方提供乙方裝修免租期共計(jì)__________個(gè)月，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。房屋租賃期自免租期屆滿起開始計(jì)算。

五、其他約定

本意向書簽署后，甲方不得將該房產(chǎn)租賃給其他第三方，如甲方未能做到如上約定，應(yīng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

六、協(xié)議的生效及相關(guān)約定

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，二份具有同等法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

配偶及共有人：_______________

委托代理人：_______________

____________年_______月______日

____________年_______月______日

商業(yè)房屋租賃的意向書6

出租方（下稱甲方）：_______________，

身份證號(hào)：_______________，

住址：_______________，

聯(lián)系電話：_______________

承租方（下稱乙方）：_______________

身份證號(hào)：_______________，

住址：_______________，

聯(lián)系電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋開設(shè)分支機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成意向如下

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將其獨(dú)立完整擁有的、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰、權(quán)證齊全的位于______________房產(chǎn)租賃給乙方，共計(jì)租賃面積約______________平方米（實(shí)際租賃面積以雙方實(shí)際簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)），用于乙方經(jīng)營(yíng)使用。

二、租賃價(jià)格

1、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房屋租賃價(jià)格（含稅價(jià)）為：_______________元/平方米/月。

2、房屋租賃期間租金遞增情況為：前年價(jià)格不變，每年年租金總價(jià)_元（以雙方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)），從第__________年開始在前一年租金基礎(chǔ)上每年遞增___________%至合同終止。

三、租賃期限

1、租賃期共計(jì)十年，具體租賃起止日期以甲乙雙方正式簽訂合同約定為準(zhǔn)。

2、乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期屆滿，如需繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿前___________個(gè)月，以書面方式向甲方提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方享有承租該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。

四、租賃支付方式、裝修免租期

1、租金支付方式及時(shí)間，轉(zhuǎn)賬方式，原則上支付一次。具體支付時(shí)間和結(jié)算方式雙方另行協(xié)商確定。

2、租賃期內(nèi)，甲方提供乙方裝修免租期共計(jì)__________個(gè)月，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。房屋租賃期自免租期屆滿起開始計(jì)算。

五、其他約定

本意向書簽署后，甲方不得將該房產(chǎn)租賃給其他第三方，如甲方未能做到如上約定，應(yīng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

六、協(xié)議的生效及相關(guān)約定

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，二份具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

配偶及共有人：_______________委托代理人：_______________

____________年_______月______日____________年_______月______日

商業(yè)房屋租賃的意向書7

出租方：___

承租方:

商鋪地址：___________________

商鋪用途：該商鋪只供_________使用，建筑面積：_________平方米。

租賃期限：租賃期自__________年_______月_______日起至___________年_______月___________日止，為期___年。

租金：每月租金為___________。

押金：共___________個(gè)月租金，合計(jì)_________。

付費(fèi)方式：每___________個(gè)月支付一次。

物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_____________。

免租期：___________天，由______年___________月___________日至__________年___________月___________日止。

特別條約：

在確定以上租賃條款后，雙方簽訂意向書，出租方、承租方各執(zhí)一份，并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金_____________元，并約定在簽署此意向書_____天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：___承租方：

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房屋租賃的意向書8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方將位于_________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，建筑面積約___________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂店鋪?zhàn)赓U合同如下：

一：租賃期為____年，即從_______年____月____日至__________年____月____日止。

二：乙方一次性向甲方交付租金________(___)元整。

三：在承租期間內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自覺遵守用水用電制度，做到安全用電，按時(shí)交水電費(fèi)。

四：經(jīng)甲方同意乙方可對(duì)店鋪裝修。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如：地震、暴風(fēng)、雷擊等)造成的店鋪樓房損毀，則乙方無須負(fù)責(zé)。對(duì)于自然災(zāi)害造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方無須負(fù)責(zé)。

五：在合同期間，甲方不得私自終止合同。乙方承租期滿或合同終止，乙方應(yīng)將店鋪完整無損移交甲方，并交清水電費(fèi)。

六：本合同一試兩份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃意向書

出租方：上?！痢辆频旯ⅰ痢痢潦翌A(yù)購(gòu)人（甲方）

承租方：上海××酒店管理有限公司（乙方）

開發(fā)商及擔(dān)保方：上?！痢林脴I(yè)有限公司（丙方）

鑒于甲方與丙方簽訂了購(gòu)買上海市盧灣區(qū)馬當(dāng)路××號(hào)×××室房地產(chǎn)的《商品房預(yù)售合同》。

鑒于上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者期望以通過出租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店之方式，來實(shí)現(xiàn)其投資收益之購(gòu)房目的。

鑒于乙方系專為上海××酒店公寓而設(shè)立的酒店經(jīng)營(yíng)管理有限公司，由專業(yè)的加拿大××酒店經(jīng)營(yíng)公司予以顧問及受委管理，并由上?！痢林脴I(yè)有限公司提供相關(guān)的履約擔(dān)保，以最大限度地為購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)其穩(wěn)定的投資收益。

據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)誠(chéng)信、自愿、公平之原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：

一、物業(yè)狀況

1、地址：上海市盧灣區(qū)馬當(dāng)路××號(hào)，室號(hào)：×××；

2、建筑面積：×××平方米（暫為暫測(cè)面積，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；

3、銷售金額：人民幣×××萬元（暫為預(yù)售金額，以房屋交接書記載之房?jī)r(jià)實(shí)際金額為準(zhǔn)）。

二、租賃/出租形式及租金

根據(jù)甲方本項(xiàng)投資購(gòu)房側(cè)重不同，甲方自愿選擇下列第種租賃/出租形式，以實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房目的。

1、純租金方式

甲方同意在接受該物業(yè)之同時(shí)，將該物業(yè)交付乙方，根據(jù)本意向書之條款/條件與乙方簽訂《上海市房屋租賃合同》，由乙方依法租賃并統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，收取固定金額的年租金，年租金為銷售金額的7%，有關(guān)稅費(fèi)按法律、法規(guī)之規(guī)定各自承擔(dān)。

2、租金+部分分紅方式

甲方同意在接受該物業(yè)之同時(shí)，將該物業(yè)交付乙方，根據(jù)本意向書之條款/條件與乙方簽訂《上海市房屋租賃合同》，由乙方依法租賃并統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，除可收取固定金額的年租金（年租金為銷售金額的7%），還可分?jǐn)傄曳焦緝衾麧?rùn)的50%，有關(guān)稅費(fèi)按法律、法規(guī)之規(guī)定各自承擔(dān)。

前述分?jǐn)偙壤?，為本合同所涉物業(yè)之建筑面積占整個(gè)大樓總建筑面積之比例。

3、租金+全分紅方式

甲方同意在接受該物業(yè)之同時(shí)，將該物業(yè)交付乙方，根據(jù)本意向書之條款/條件與乙方簽訂《上海市房屋租賃合同》，由乙方依法租賃并統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，除可收取固定金額的年租金（年租金為銷售金額的7%），還可分?jǐn)傄曳焦緝衾麧?rùn)的95%，有關(guān)稅費(fèi)按法律、法規(guī)之規(guī)定各自承擔(dān)。

前述分?jǐn)偙壤?，為本合同所涉物業(yè)之建筑面積占整個(gè)大樓總建筑面積之比例。

三、租賃期限及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)

1、租期為××年，自“××酒店”正式對(duì)外營(yíng)業(yè)起算。（暫為××××年×月×日至××××年×月×日）。

2、甲方應(yīng)在與丙方辦理房屋交接手續(xù)之同時(shí)，以本意向書相同的條款、條件與乙方簽訂《上海市房屋租賃合同》。

3、考慮到乙方試營(yíng)業(yè)、培育市場(chǎng)所需，甲方同意在接收房屋的同時(shí)將該物業(yè)交付乙方使用，自此日至“××酒店”正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日為免租金使用期。

4、該物業(yè)所屬房地產(chǎn)之初始登記辦出后，甲方應(yīng)于丙方發(fā)出通知后的三十天內(nèi)配合辦理小產(chǎn)證及《上海市房屋租賃合同》備案登記手續(xù)。

5、考慮到酒店投資經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期、穩(wěn)定，租賃期間，甲、乙雙方同意在任何情況下，不單方面解除《上海市房屋租賃合同》；對(duì)一方的違約，另一方可采取本合同約定的方式追究其違約責(zé)任。

6、租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)予以轉(zhuǎn)讓、出典、抵押，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行《上海市房屋租賃合同》

7、甲方同意該物業(yè)所在大樓之公共區(qū)域、公共設(shè)施（包括但不限于大廳，門廳，走廊，電梯，樓梯，泵房等）由乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)。

8、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，裝飾物的工料費(fèi)由乙方承擔(dān)，裝飾物的權(quán)屬歸乙方所有。

9、正式租賃期間，甲方物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)由乙方承擔(dān)。

10、乙方可將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限，轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，本合同規(guī)定的甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

11、租賃期滿，乙方有權(quán)以原《上海市房屋租賃合同》相同的條與甲方續(xù)約××年。

四、租金和利潤(rùn)分?jǐn)偟慕Y(jié)算

1、本物業(yè)的年租金為該物業(yè)銷售金額的7%，計(jì)人民幣××萬元。甲方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃相關(guān)稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方在應(yīng)付租金中扣除代繳，并出具相應(yīng)憑證。

2、“××酒店”正式營(yíng)業(yè)之日（暫定為××××年×月×日）為租金計(jì)算起始日。

3、租金結(jié)算周期為12個(gè)月/次。結(jié)算方式為劃帳或現(xiàn)金，甲方收款時(shí)應(yīng)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。

4、乙方利潤(rùn)分?jǐn)倿槔麧?rùn)進(jìn)行分?jǐn)?，系凈利?rùn)（為稅前利潤(rùn)）的50%或95%用于購(gòu)房者按照本合同約定的分?jǐn)偙壤M(jìn)行分?jǐn)?。乙方每的?jīng)營(yíng)利潤(rùn)情況將由獨(dú)立的審計(jì)單位予以審計(jì)，并制成相關(guān)報(bào)告提供給選擇租金+分紅方式的購(gòu)房者。以向稅務(wù)部門申報(bào)的財(cái)稅來作為一個(gè)之標(biāo)準(zhǔn)。

5、鑒于乙方在酒店經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，甲、乙雙方一致同意，乙方從××××年起以每年的×月支付上一結(jié)算周期的租金、上一的利潤(rùn)分?jǐn)偅ㄈ粲校?/p>

6、租賃期間，無論乙方之經(jīng)營(yíng)盈虧與否，乙方都應(yīng)向甲方支付固定租金，丙方愿意就此為乙方提供擔(dān)保。

五、違約責(zé)任及處理

（一）甲方的違約責(zé)任

1、未按甲方與丙方之《商品房預(yù)售合同》的約定辦理房屋交接手續(xù)，且自丙方催告期滿后仍未辦理，導(dǎo)致甲、乙雙方的正式租賃合同無法簽訂、或乙方無法使

用該房屋的；丙方催告期滿后，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于2倍年租金的違約金。

2、甲方辦理房屋交接時(shí)，未按照本意向書第三條2款之約定與乙方簽訂《上海市房屋租賃合同》，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣×萬元，否則丙方有權(quán)拒絕按《商品房預(yù)售合同》的約定交付房屋。

3、甲方辦理房屋交接時(shí)，未按照本意向書第三條3款之約定將該物業(yè)交付乙方使用，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣×萬元，否則丙方有權(quán)拒絕按《商品房預(yù)售合同》的約定交付房屋。

4、甲方未按照本意向書第三條4款之約定辦理小產(chǎn)證和《上海市房屋租賃合同》備案登記的，則每逾期一日，則乙方根據(jù)本意向書支付甲方的租金或利潤(rùn)回報(bào)的日期相應(yīng)順延。

5、因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或其轉(zhuǎn)承租方無法合法租賃使用該房屋的，無法達(dá)到乙方或其轉(zhuǎn)承租方承租使用該物業(yè)用于酒店經(jīng)營(yíng)之合同目的，則乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于2倍剩余租期租金的違約金。

（二）乙方的違約責(zé)任

1、未按本意向書之約定支付租金的，每延遲一日支付拖欠租金萬分之三的滯納金。

2、未按本意向書之約定支付分紅的，每延遲一日支付拖欠分紅款萬分之三的滯納金。

六、就甲方在“××酒店”的消費(fèi)，乙方提供優(yōu)惠。

七、除本意向書另有約定，在租賃其間，甲方同意在任何情況下不使用、指示他人使用該物業(yè)，反之應(yīng)賠償甲方一切損失。

八、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，根據(jù)實(shí)際情況，擬定補(bǔ)充協(xié)議予以闡明。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

九、本意向書一式四份，雙方簽字或蓋章后生效。雙方各執(zhí)二份。

十、本意向書于年月日簽訂于上海市盧灣區(qū)。

甲方：乙方：丙方：

日期：日期：日期：