購房名額合同書

賣方：____________

身份證號：____________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

郵箱：____________

買方：____________

身份證號：____________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

郵箱：____________

根據(jù)《民法典》等法律規(guī)定，雙方在自愿、平等、公正的基礎上誠信協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓內(nèi)部職工福利房認購名額事宜達成合意簽訂本合同。

第一條、買賣標的情況

甲方自愿將內(nèi)部職工福利房認購名額轉(zhuǎn)讓給乙方，福利房坐落在_____。福利房目前為毛坯狀態(tài)，認購名額為：_____。

第二條、對認購名額及福利房現(xiàn)狀的聲明

1、甲方應在簽約前向乙方出示自己身為內(nèi)部職工的身份憑證、獲得福利分房的憑證、福利房分配政策、福利房分房合同、收款收據(jù)等資料。賣方保證擁有內(nèi)部職工身份、合法持有待轉(zhuǎn)讓的福利房認購名額及憑證。

2、甲方保證自己是內(nèi)部職工、合法擁有待轉(zhuǎn)讓的福利房認購名額及憑證，保證乙方能夠按照內(nèi)部職工認購條件購買認購福利房。

3、乙方已閱讀上述福利房資料，親自實地看房，并對福利房的現(xiàn)狀及疑慮咨詢甲方，在明確知悉相關事宜后自愿簽訂本合同，購買福利房認購名額。

第三條、認購名額轉(zhuǎn)讓款、福利房購置款及付款方式

1、雙方商定內(nèi)部職工福利房認購名額轉(zhuǎn)讓價為。該轉(zhuǎn)讓款應在簽約之日起日內(nèi)支付給甲方。

2、按照甲方單位福利房分配政策規(guī)定，福利房的購置款為，購置款應以甲方名義繳納給甲方所在單位。

甲方單位通知繳納福利房購置款時，甲方應及時通知乙方繳納款項金額、時間、地點，并為乙方出具《代繳購置款授權委托書》交由乙方前往繳納購置款、領取收款收據(jù)及相關資料。若政策規(guī)定或者甲方單位特殊要求甲方到場的，甲方應予配合，簽字并領取相關收據(jù)、資料等。

3、甲方單位通知選房時，在政策允許的范圍內(nèi)，甲方應當先行征求乙方的意見，隨后將選房相關序號、憑證交付給乙方。

4、甲方收取福利房認購名額轉(zhuǎn)讓款后應出具收條。收條格式如下：

收條

茲甲方姓名收到乙方姓名以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的福利房福利房轉(zhuǎn)讓款元。

收款人：姓名；日期：__年______月______日。

第四條、交付與更名及辦證

1、甲方應在簽約之日起日內(nèi)交付或者甲方單位通知領取福利房鑰匙之日起日內(nèi)，將福利房鑰匙交付給乙方；隨同交付的還包含甲方內(nèi)部職工的身份憑證復印件、獲得福利分房的憑證元件、福利房分配政策復印件、福利房分房合同原件、收款收據(jù)原件等資料與憑證。

2、甲方應在條件成就允許更名、辦理不動產(chǎn)權證書時無條件協(xié)助乙方提交更名、辦證資料，簽署、領取相關法律文書與資料，配合買方更名或者辦證。

3、房屋交付日后產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費以及可能的稅費等由乙方自行承擔。

裝修該房屋產(chǎn)生的裝修費以及裝修過程產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔、自行處理，與甲方無關。

第五條、違約責任

1、合同生效后，買賣雙方應當誠信履約，無論合同約定是否清晰明確應以有利合同目的落實的方式履行。任何一方要求補充或者變更合同非主要條款的，應及時書面通知對方并征得對方的同意。未征得對方的同意之前，不得擅自變動合同約定條款，否則構成違約。

2、若任何一方未按照合同約定履行但是合同可以繼續(xù)履行或者合同目的能夠?qū)崿F(xiàn)的，守約方應書面通知違約方改正，同時有權要求違約方支付

元違約金；逾期未能改正的，守約方有權書面通知解除合同、要求支付轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金，同時要求賠償解決爭議的成本。

3、因甲方一房二賣或者其他違約行為致乙方不能取得房屋的，乙方有權書面通知解除合同，要求支付轉(zhuǎn)讓款百分之二十的違約金，同時要求賠償解決爭議的成本。

第六條、爭議解決方式

在合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方當事人先行協(xié)商解決；協(xié)商未果起訴至人民法院的，雙方共同約定由銅川市耀州區(qū)人民法院管轄。

第七條、其他約定

1、合同自甲乙雙方簽字摁指印之日起生效。合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。

3、合同里的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱是雙方通知及送達相關文書與材料的聯(lián)絡信息；上述聯(lián)絡信息變更的應及時通知對方，否則依據(jù)變更前的聯(lián)絡信息通知及送達相關文書和材料視為通知、送達成功。

賣方：買方：____________

簽約地點：簽約時間：__年______月______日

購房名額轉(zhuǎn)讓合同

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實、信用的原則，就云南中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的昭陽-麗水馨城項目第**棟**號商品房購房權轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同信守。

一、甲方自愿將云南中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的昭陽-麗水馨城項目第**棟**號商品房購房權轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓款及支付方式

簽訂本合同前，甲方已支付購房款200000.00元（大寫貳拾萬元整），該部分房款由乙方支付給甲方；此外，乙方另向甲方支付轉(zhuǎn)讓費30000.00元（大寫：叁萬元整），共計 230000.00元（大寫：貳拾叁萬元整）。付款時間為本合同簽訂之日。

三、雙方權利義務

1、乙方向甲方支付了本合同第二條約定的所有款項后，甲方將云南中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具的房款收據(jù)和投資計劃書交給乙方保管，作為乙方的出資憑證。甲方保證“麗水馨城購房確認書”和“投資計劃書”真實有效，保證房屋總房款（不含轉(zhuǎn)讓費）為**元（大寫***）。甲方應協(xié)助乙方辦理購房權轉(zhuǎn)讓一應手續(xù)，保證乙方以自己或**的名義與開發(fā)商簽定正式《商品房購銷合同》。

2、購房權轉(zhuǎn)讓后，該房的一切權利和優(yōu)惠，均由乙方享有。

3、如因甲方與開發(fā)商簽定的麗水馨城購房確認書或投資計劃書存在爭議，導致乙方無法與開發(fā)商簽定正式《商品房購銷合同》，完成全部購房手續(xù)，則甲方應無條件于一周內(nèi)退還給乙方本合同第二條約定的所有款項。

4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，自雙方簽字捺印之日起生效。

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

見證人：聯(lián)系電話：

2011年**月**日