出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲方將x鋪位出租，合計(jì)面積約為x平方米，x年x月x日至x年x月x日租金為人民幣x元/月;

二、每月的租金乙方必須在每月x日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒(méi)收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣x元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

四、租賃期間，乙方若因經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的`經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營(yíng)涉及的各種費(fèi)用由乙方支付，與甲方無(wú)關(guān)。

六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前x天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒(méi)收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

八、租賃期定為x年，即從x年x月x日至x年x月x日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。

十、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行：身份證號(hào)碼：

帳號(hào)：

年x月x日

鋪面租賃合同

出租方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：

身份證號(hào)碼： 出租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：身份證號(hào)碼：現(xiàn)甲方將一間鋪面給乙方使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議簽訂合同遵守：

一、租期為年，租期從年月日至年月日止。

二、本鋪每年租金為元正，先交押金叁仟元正，到租期滿后退還給乙方。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性交齊租金，到期后不租必須提前一個(gè)月告知甲方，如不提前一個(gè)月告知甲方，押金將不退回給乙方。

三、在租期內(nèi)，乙方?jīng)]有違約，甲方無(wú)任何理由收回鋪位。

四、乙方在租期內(nèi)，如果需要鋪位裝修，需要甲方同意方進(jìn)行裝修，如果損壞任何設(shè)施照價(jià)賠償。（準(zhǔn)裝不準(zhǔn)拆）如因乙方使用不當(dāng)發(fā)生事故而造成一切損失由乙方賠償。

五、乙方必須支付鋪面租金管理費(fèi)，稅收，水電費(fèi)等一切費(fèi)用，如乙方需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)理的，甲方提供協(xié)助能力。

六、乙方在租期內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)造成的后果均由乙方自行解決與甲方無(wú)關(guān)。

七、乙方的一切債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。在租賃期內(nèi)必須做好安全防火，防盜工作，如發(fā)生失火，失竊等事故，均無(wú)甲方無(wú)關(guān)。

八、乙方在租期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，如有違約，甲方即收回本鋪。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，2012年2月11日 甲方簽名：

聯(lián)系電話：

乙方簽名：聯(lián)系電話：