名額房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證人：____________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、公平的原則，就甲方集資建房權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、該房為福利房，位于__。

2、甲方同意將其在本單位的集資房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方只負(fù)責(zé)以個(gè)人名義代乙方在本單位集資該房。

3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如在辦房產(chǎn)證之前產(chǎn)權(quán)可變更，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之義務(wù)，產(chǎn)權(quán)變更成的名字，否則按下述協(xié)議8、9、10、11條執(zhí)行。

4、甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等資料原件及時(shí)交給乙方。

5、乙方根據(jù)工程進(jìn)度和要求支付建房款；如因乙方原因不能按單位規(guī)定時(shí)限結(jié)清房款，后果由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方有權(quán)取得集資房的使用權(quán)和所有權(quán)。

7、單位集資房、門(mén)面房、地皮以及小區(qū)其它建筑拍賣所得補(bǔ)償，如按集資建房資格分配則歸乙方所有；如按單位人均分配則歸甲方所有。屬甲方單位福利性質(zhì)的對(duì)其員工的購(gòu)房補(bǔ)貼，歸甲方所有。屬甲方單位福利性質(zhì)對(duì)其房產(chǎn)的補(bǔ)貼歸乙方所有。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，和房屋有關(guān)的任何費(fèi)用都由乙方承擔(dān)，和集資房有關(guān)的補(bǔ)償按上述協(xié)議第6條執(zhí)行；如歸乙方的補(bǔ)償，單位若以現(xiàn)金方式補(bǔ)在甲方名下甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)給乙方。

9、甲方保證在取得該集資建房手續(xù)后，不得將該集資房占有或轉(zhuǎn)讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔(dān)保等；否則視為違約行為。

10、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶手續(xù)，涉及所有轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方不得中途反悔或拒絕轉(zhuǎn)讓，否則須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如乙方中途以任何理由放棄集資建房，造成的全部損失均由乙方承擔(dān)(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用)。

11、甲方及其家人不得以集資房的名義為由主張?jiān)摷Y房所有權(quán)，否則，甲方應(yīng)退還乙方支付集資建房指標(biāo)款所有集資房款，并支付違約金壹拾萬(wàn)元。如違約金仍不足以彌補(bǔ)乙方的經(jīng)濟(jì)損失的，按照房屋漲價(jià)價(jià)差賠償乙方損失。所謂房屋漲價(jià)價(jià)差是指該集資房的集資價(jià)格與發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該集資房的上市交易價(jià)格之間的差額。

12、若甲方不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，除向乙方支付壹拾萬(wàn)元違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之義務(wù)。如果遲延履行超過(guò)半年以上的，還應(yīng)按乙方已繳納所有集資房款的20%年利率支付利息。

13、如產(chǎn)權(quán)變更前房屋需要維修時(shí)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系解決。

14、如因政策或單位原因造成該集資房無(wú)法興建，甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(￥.________________)和乙方所交建房款項(xiàng)。

15、在協(xié)議簽訂時(shí)乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用萬(wàn)元整(￥.00)。

16、協(xié)議簽訂后，無(wú)論房屋市場(chǎng)價(jià)格的漲落均與甲方無(wú)關(guān)，甲乙雙方不得以任何借口引起糾紛。

17、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

18、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

安置房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

見(jiàn)證人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平和城市信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條

1.甲方保證該拆遷安置配購(gòu)房（以下簡(jiǎn)稱安置房）符合國(guó)家及益陽(yáng)市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該拆遷安置配購(gòu)房名額進(jìn)行交易。

2.乙方向甲方購(gòu)買該安置房名額的完全產(chǎn)權(quán)。

3.在丙方的見(jiàn)證下，本合同自甲乙雙方簽訂合同即日起生效。第二條

甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方購(gòu)買甲方所屬的拆遷安置配購(gòu)房名額，并由乙方自行支付修建該名額下的安置房費(fèi)用。安置房具體情況：

1.安置房地址：江家坪安置基地，住房120平方米，門(mén)面30平方米。2.安置房面積：（住房與門(mén)面共計(jì)）150平方米。第三條

1.安置房名額轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（人民幣）壹拾貳萬(wàn)叁仟陸佰元整（￥12360元）。2.付款方式：本協(xié)議簽訂時(shí)乙方已付給甲方壹拾壹萬(wàn)叁仟陸佰元整（小寫(xiě)：11360元）；余款壹萬(wàn)元整（￥10000元）待抓砣之日一次性付清。3.水電開(kāi)戶時(shí)甲方須通知乙方，但水電開(kāi)戶費(fèi)由乙方自行支付。第四條

房屋層次及房號(hào)抓砣決定（如一房一砣，甲方須給乙方一砣由乙方自行摸砣）。第五條

1.乙方付訂金后，甲方不能對(duì)該安置房再次進(jìn)行交易。

2.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或未盡事宜的解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效可以向人民法院提起訴訟。

3.其補(bǔ)充約定需要經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字、按壓手印后生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

二〇一三年 月 日