寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇1

承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

因工程需要，甲方租用乙方工程機(jī)械設(shè)備，本著公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備：數(shù)量：壹臺(tái)，機(jī)械使用地點(diǎn)：

二、租賃期限（時(shí)間）：自年日起至年月日止。工程機(jī)械設(shè)備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式改變?cè)伦夥绞健?/p>

三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫(xiě)：元）人民幣，工作時(shí)間為240小時(shí)/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方租金仍按月租標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，甲方應(yīng)保證乙方按月累計(jì)2天的`維修時(shí)間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度使用不足240小時(shí)，仍按一個(gè)月租金計(jì)算支付。超出小時(shí)則按元/小時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

四、甲方應(yīng)該安排好機(jī)械作息時(shí)間，師傅一天工作9小時(shí)，超出9小時(shí)則補(bǔ)助司機(jī)加班費(fèi)

五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)停機(jī)。停機(jī)期間視為設(shè)備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時(shí)間完成后10日內(nèi)支付租金。

六、甲方無(wú)償提供設(shè)備使用的燃料（柴油）和設(shè)備操作機(jī)手的食宿，甲方在租賃乙方機(jī)械期間機(jī)械所有權(quán)歸乙方，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押。

七、機(jī)械設(shè)備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機(jī)操作。所租機(jī)械退場(chǎng)時(shí)一次結(jié)清。

八、違約責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)。

九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機(jī)械退場(chǎng)辦清退租手續(xù)，款項(xiàng)結(jié)清時(shí)，本合同自動(dòng)失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇2

甲方(出租方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

(1)甲方將______大廈______層______號(hào)房屋租給乙方使用。

(2)房屋建筑面積______平方米，每年純租金______元,即______元整。

(3)本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計(jì)______年。

(4)水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。

(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

(6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)______元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)退還乙方。

(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)______元,先交錢(qián)后用房。次年的租金須提前______個(gè)月交付。

(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門(mén)面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。

(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門(mén)窗內(nèi)。

(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門(mén)窗、燈具完好)

(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納______年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的`，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，______個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。

(16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

甲方聯(lián)系電話：_______________

乙方聯(lián)系電話：_______________

甲方身份證號(hào)碼：_______________

乙方身份證號(hào)碼：_______________

甲方居住地：_______________

乙方居住地：_______________

合同簽訂日期：_________年______月___日

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇3

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

第二條 租用期限

乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的.工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從范本終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條 其他

_________。

第七條 本范本書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

第八條 本范本書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。

第九條 本范本在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本范本書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇4

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

代理人

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

代理人

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋名稱(chēng)為_(kāi)____，位于_____，房屋建筑面積約為_(kāi)____平方米。

第二條甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條房屋的用途：辦公。

第四條房屋效驗(yàn)見(jiàn)附件一。

第二章租賃房屋期限

第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三章租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第六條雙方約定租金為人民幣_(tái)____元/月;

第七條租金支付方式為：

(1)乙方支付個(gè)月的租金為保證金。

(2)按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第二次：20xx年第三次：20xx年第四次：20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無(wú)息返還乙方。

第九條租賃期間，甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，乙方承擔(dān)內(nèi)部水電費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)(周一至周五9：00-19：00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi)、室內(nèi)清潔費(fèi)等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用。

第四章租賃房屋交付

第十條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十一條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第五章租賃房屋裝修及交還

第十二條甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí)、

第十三條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章甲方權(quán)利和義務(wù)

第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;

3、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);

4、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

5、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提前二十天書(shū)面通知乙方，并保證本合同條款對(duì)租賃房屋未來(lái)出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效。

第七章乙方權(quán)利和義務(wù)

第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用;

4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

5、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān);

6、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

8、乙方不得團(tuán)、轉(zhuǎn)讓此房間。

第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。

第十七條合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過(guò)柒天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。

第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，保證金不予退還。

第二十條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。

第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第九章本合同變更、續(xù)簽

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的.一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式

第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。

第十二章本合同的第一次及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。

第二十九條簽署日期_____年_____月_____日。

第三十條簽署地_____。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇5

甲 方：____________甲方代理人：____________

乙 方：____________乙方代理人：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；位于第____層，共____套（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積________平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉?；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)_______。

第二條 房屋用途

該房屋用途為：

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 租金

該房屋月租金為（幣）____元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）________元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的.違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

6.故意損壞承租房屋；

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

日 期： 日 期：

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇6

甲方:

乙方:

乙方在充分理解、認(rèn)可《xx一期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對(duì)xx一期地下車(chē)位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx一期地下車(chē)位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、乙方向甲方租賃xx一期地下室號(hào)車(chē)位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車(chē)位是出售車(chē)位,故在租賃期間若有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車(chē)位,但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。

二、車(chē)位月租金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),車(chē)位管理費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)佰元),押金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納一個(gè)月車(chē)位租金、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還),以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。如乙方不按時(shí)交納車(chē)位租金、管理費(fèi)的,甲方有權(quán)收回車(chē)位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費(fèi)用。

三、該車(chē)位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定,服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理,車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē),出場(chǎng)驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

四、本車(chē)場(chǎng)限高2.2米。在車(chē)位租賃合同期內(nèi),租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車(chē)輛的'停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準(zhǔn)乙方登記的車(chē)輛使用,乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號(hào)、車(chē)型和車(chē)身顏色等,需事先到管理處登記備案。

五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車(chē)輛保管費(fèi),物業(yè)公司不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。

六、車(chē)位租賃合同期滿后,經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動(dòng)終止租賃,該車(chē)位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知。

七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定調(diào)整車(chē)位租金及管理費(fèi),但須及時(shí)通知乙方。

八、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同自雙方簽字之日起生效。

車(chē)輛車(chē)型:

車(chē)牌號(hào)碼:

車(chē)身顏色:

甲方:

乙方:

代表:

身份證號(hào)碼:

地址:

電話:

電話:

住宅房號(hào):

簽訂日期:20xx年xx月xx日

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇7

甲方（出租方）

地址： 電話：

乙方（承租方）

地址： 電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于成都市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室），建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米（稅后租金），共計(jì)_____元（大寫(xiě)：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣（大寫(xiě)：______________________）第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開(kāi)戶行：

帳戶名稱(chēng)：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計(jì)：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 .

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；

④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的'原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

十一、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專(zhuān)人遞送；（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址；（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十四、本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖） 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）

證件號(hào)碼：

簽 字： 簽 字：

日 期： 日 期：

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇8

甲方(出租方)：中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司

乙方(承租方)：福州市鼓樓區(qū)精選投資咨詢(xún)有限公司

甲方自身?yè)碛械奈湟闹行?3層(電梯編號(hào)15層)西北向C單元房產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于福州市東街33號(hào)武夷中心第13層(電梯編號(hào)15層)西北向C單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證R字第0641487號(hào)。

第二條 房屋用途

該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條 租賃期限

該房屋租賃期限為3年，即從自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

第四條 租賃房屋的交付

(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

(二)甲方須提供出租場(chǎng)所平面圖一份給乙方，并在圖上標(biāo)明位臵，同時(shí)加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(加蓋公章)。

(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第五條 租賃費(fèi)用

(一)租賃保證金

乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬(wàn)伍仟元整(小寫(xiě)：65，000元)。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計(jì)算利息。

(二)月租金

本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬(wàn)壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫(xiě)：31，650元);第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬(wàn)叁仟貳佰叁拾元整(小寫(xiě)：33，230元);第三租賃年度起，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬(wàn)肆仟捌佰玖拾元整(小寫(xiě)：34，890元)。

(三)其他費(fèi)用

租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。

第六條 付款方式

(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開(kāi)具收據(jù)。

(二)租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當(dāng)月租金。

(三)乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號(hào)信息如下：

收款單位：中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司

賬 號(hào)：800100012108091001

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行福建省分行

(四)甲方每月核實(shí)收妥乙方交納的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。

第七條 租賃房屋裝修

(一)在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔(dān)內(nèi)部一切裝修的設(shè)計(jì)、消防報(bào)批以及施工責(zé)任。乙方在本合同生效后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定。

(二) 乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對(duì)該房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

(一)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負(fù)責(zé)，日常的房屋維修養(yǎng)護(hù)(中央空調(diào)主機(jī)和分控、電梯、水電管道線路)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

(二)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

(三)乙方對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

(四)租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條 權(quán)利保證

甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

第十一條 租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)提前三個(gè)月通知乙方。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十二條 租賃房屋的轉(zhuǎn)租

(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

(二)經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

第十三條 租賃期滿續(xù)租

本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請(qǐng)參加甲方組織的招租競(jìng)價(jià)公開(kāi)會(huì)，乙方為優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人，同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。

第十四條 合同的解除和終止

(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個(gè)月通知對(duì)方后可解除合同。

(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：

1、發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行;

2、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制，使本合同無(wú)法履行。

(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：

1、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)或者合作經(jīng)營(yíng)等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);

2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正、并修復(fù)的;

3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門(mén)或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的;

5、乙方拖欠租金超過(guò)十五天的，或拖欠租金總額超過(guò)壹拾壹萬(wàn)元的。

(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

1、未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋超過(guò)十五天的;

2、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的。

第十五條 違約責(zé)任

(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方。

(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。

(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元;若支付的

違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而給乙方造成的損失。

(四)乙方在承包租賃經(jīng)營(yíng)期間，因自身經(jīng)營(yíng)等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(五)租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。

(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí)，政府有關(guān)職能部門(mén)或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付叁萬(wàn)元人民幣的違約金。

第十六條 合同解除或終止后的裝修處臵方式

(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的`，甲方明確不需要原裝修的，甲方不承擔(dān)裝修的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評(píng)估后以對(duì)折處理由甲方向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補(bǔ)償金額。

(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方提出裝修改造補(bǔ)償?shù)模追絻H就裝修殘值經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，但裝修改造補(bǔ)償總金額最高不得超出剩余租金的一倍。

(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無(wú)法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無(wú)法得到應(yīng)得到的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修殘值評(píng)估后的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補(bǔ)償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條 通知

(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來(lái)必須用書(shū)面形式，以EMS寄送或當(dāng)面送交方式傳遞。

(二)各方通訊地址如下：

甲方：福州市五四路89號(hào)臵地廣場(chǎng)33層

乙方：福州市五四路89號(hào)臵地廣場(chǎng)2層

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十九條 爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受中國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：

1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第二十條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十一條 合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

第二十二條 其他

(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 附：1、租賃房屋樓層平面圖;

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(經(jīng)核對(duì)原件無(wú)異);

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表： 甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：福州 簽約時(shí)間: 年 月 日

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇9

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為：平米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開(kāi)戶行：

帳戶名稱(chēng)：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 ___元。

5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

7.6 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，

乙方應(yīng)積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的'費(fèi)用。

十、合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。

11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

十二、特別約定

12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十五、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：

法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：

電 話： 電 話;

日 期： 日 期：

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇10

甲方（產(chǎn)權(quán)方）：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

一、茲有甲方對(duì)坐落于物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)。建筑面積平方______米（附屬面積/平方米）；現(xiàn)同意租賃給乙方作共場(chǎng)所辦公用途使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意以下租賃協(xié)議：甲方同意上述物業(yè)租金每月為人民幣大寫(xiě)：即（￥_______________）。

二、物業(yè)管理費(fèi)為：元，由負(fù)責(zé)每月向該物業(yè)管理處交納。

三、租賃期限為個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)以及電話費(fèi)（包含網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用）等一切乙方使用的費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)交付。

五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現(xiàn)金（2）存款；帳號(hào)：

六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當(dāng)月租金總額的'10%的滯納金，超過(guò)15日未交，甲方有權(quán)解除合同沒(méi)收押金，要求乙方于限期內(nèi)搬離并賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方支付租賃押金為2個(gè)月租金（人民幣大寫(xiě)__________________）：即（￥______）。押金需在合同簽定時(shí)付清，乙方如在租期未滿時(shí)退租，即為中途毀約，甲方?jīng)]收押金并收齊乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)以及電話費(fèi)（包含網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用）等一切規(guī)定的費(fèi)用。在租期滿時(shí)，如無(wú)違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金（不計(jì)利息）憑收據(jù)退還給乙方。

八、甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，不得違反合同條例，否則甲方應(yīng)雙倍退還押金給乙方。

九、租期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十、甲方同意負(fù)責(zé)該物業(yè)在租賃期間的一切正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及向乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。

十一、租賃期間，乙方在未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借上述物業(yè)及租賃附屬物品，否則，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方于限期內(nèi)搬離該物業(yè)并向甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十二、上述物業(yè)附屬隨同出租的物品計(jì)有：

十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，未來(lái)地產(chǎn)公司保存一份，均具同等法律效力。

十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

日期：

日期：

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇11

合同

甲方(出租人)：

法定代表人：

法定地址：

傳真號(hào)：

開(kāi)戶銀行帳號(hào)：

乙方(承租人)：

法定代表人：

法定地址：

傳真號(hào)：

開(kāi)戶銀行帳號(hào)：

為維護(hù)xxx租賃雙方面的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》和房屋租賃及其它法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，于20xx年xx月xx日簽定本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行。

一、甲方同意將北京市xxx，租給乙方用于辦公使用。建筑面積x平方米。

二、租賃期限：

xxx

三、租金及結(jié)算方式：

xxx

1、房屋租金為每建筑平方米xxx

2、合同簽定之日乙方須向甲方支付相當(dāng)于xx個(gè)月房租金額的履約保證金xx元和電話押金xx元，合計(jì)xx元整，作為確保信用和遵守合同的保證。

3、首月租金在入住之日交付，其余租金應(yīng)于每月開(kāi)始五日內(nèi)支付當(dāng)月房租。

4、在本合同租賃期滿，乙方付清一切費(fèi)用，騰清物品，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后，甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計(jì)息退還乙方。如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月通知甲方，并重新簽定合同。

四、房屋裝修與恢復(fù)

如承租人需要對(duì)所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)在裝修前書(shū)面申請(qǐng)出租人審批裝修方案。經(jīng)同意后方可進(jìn)行。房間裝修應(yīng)遵守國(guó)家地方相關(guān)法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定。承租人租賃期滿前或中途退租前，應(yīng)將進(jìn)行裝修的房間恢復(fù)原狀或者委托出租人進(jìn)行恢復(fù)，發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋恢復(fù)期間由承租人承擔(dān)房租。

五、甲方責(zé)任：

1、保證乙方有良好，安全的辦公環(huán)境，提供大廈24小時(shí)保安服務(wù)。

2、在正常的辦公時(shí)間(早7：00-晚21：00時(shí);節(jié)假日除外)負(fù)責(zé)提供電梯、公共區(qū)域之照明。負(fù)責(zé)夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖，按照北京市供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述時(shí)間，出租人可根據(jù)天氣情況適當(dāng)調(diào)整。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)、維修、清潔。并使電梯、樓梯、洗手間、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態(tài)。

4、負(fù)責(zé)維護(hù)天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用。

5、負(fù)責(zé)提供飲用開(kāi)水。

6、該租房單位可使用權(quán)計(jì)算機(jī)二臺(tái)、復(fù)印機(jī)一臺(tái)及傳真機(jī)一臺(tái)。上述設(shè)備用電和正常照明用電免收電費(fèi)。

7、負(fù)責(zé)提供直拔電話---------部。每部國(guó)內(nèi)直線電話收押金-------------元。直線電話話費(fèi)代收代繳。移機(jī)電話/部，每部移機(jī)電話收占線押金-----------元。

8、提供------------個(gè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位，每車(chē)位每月租金為人民幣------------元。

9、應(yīng)允許出租人有合理時(shí)間檢查和修繕缺陷以保持大廈良好狀態(tài)，由于出現(xiàn)出租人人力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、煤氣、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷或其它意外情況發(fā)生，出租人概不承擔(dān)賠償承租人損失的責(zé)任，同時(shí)，本合同的'規(guī)定以及承租人繳付租金和其它費(fèi)用義務(wù)亦不因此受到任何影響。

10、上述項(xiàng)目之外的特殊服務(wù)，雙方協(xié)商另訂協(xié)議，實(shí)行有償服務(wù)。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算付清全部租金、押金和各種通訊及甲方所提供的有償收費(fèi)的服務(wù)費(fèi)，不得有任何拖延和不付。

2、未經(jīng)甲方同意不得隨意改動(dòng)房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門(mén)、窗、鎖等附著物，不準(zhǔn)私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標(biāo)志，乙方如因業(yè)務(wù)的原因需要改動(dòng)室內(nèi)裝修，在征得甲同意后方可實(shí)施。退租時(shí)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。

3、乙方如因工作需要增加使用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電冰箱、電視機(jī)、錄像機(jī)等辦公設(shè)備和增設(shè)通訊設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方有關(guān)部門(mén)同意后方可安裝，并交納有關(guān)費(fèi)用。

4、不得在承租房屋內(nèi)設(shè)置、儲(chǔ)存易燃易爆、非法和危險(xiǎn)物品。

5、不得使用未經(jīng)甲方許可的電器設(shè)施，如電爐、電暖氣、空調(diào)等。

6、乙方使用房間應(yīng)與租用目的相一致，如有變更應(yīng)征得甲方同意，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方進(jìn)行與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的或非法的活動(dòng)，有權(quán)中止租房協(xié)議。

7、不能在樓梯、過(guò)道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢。

8、不得擅自拉掛動(dòng)力電線、通訊電線、信號(hào)接收線等各種線路，或安裝各種用途的管道。

9、不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護(hù)中央空調(diào)系統(tǒng)正常進(jìn)行。

10、因乙方使用房屋不當(dāng)而引起的房屋子損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。如乙方未能在甲方要求時(shí)限內(nèi)及時(shí)修復(fù)，甲方可自行修復(fù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。如該修復(fù)工作影響房屋租金，其損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

11、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。

12、如乙方在正常辦公時(shí)間之外使用租用房屋，應(yīng)向甲方支付合理費(fèi)用(如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費(fèi))。

13、乙方同意------------------------大廈物業(yè)管理的規(guī)定及用戶守則作為本合同不可分割的附件，應(yīng)予嚴(yán)格遵守。

七、違約責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)支付房屋租金和有關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金。拖延付款一個(gè)月視為乙方單方解除合同，甲方除有權(quán)對(duì)乙方租金保證金全部進(jìn)行扣罰外，還有權(quán)要求乙方及時(shí)支付拖欠的款項(xiàng)。如乙方未能及時(shí)在甲方要求時(shí)間內(nèi)付清款項(xiàng)及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財(cái)產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權(quán)甲方代理辦理抵押手續(xù)，甲方有權(quán)無(wú)須通知乙方自行清理乙方財(cái)產(chǎn)，騰空租占房屋，并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，折價(jià)或變賣(mài)。由此所發(fā)生的所有處分費(fèi)用概由乙方承擔(dān)，處分所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用及抵作乙方欠款后，如有剩余退還乙方，如仍不足繼續(xù)追索。

2、如遇特殊原因，乙方要求中止合同，應(yīng)提出前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面同意后，乙方支付甲方一個(gè)月房租金額的違法亂紀(jì)約金，如書(shū)面通知甲方不足三個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方三個(gè)月的房租金額的違約金，在搬出乙方的物品，騰空房屋，保證租用房屋完好及設(shè)施完好并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，支付甲方有關(guān)費(fèi)用后，與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。

3、如遇特殊原因，甲方要求中止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，獲乙方同意后，甲方支付乙方一個(gè)月的房租金額的違約金，如書(shū)面通知乙方不足三個(gè)月，應(yīng)支付乙方三個(gè)月的房租金額的違約金，乙方搬出物品，騰空房屋子，保證房屋完好與甲方進(jìn)行費(fèi)用清算。

七、通知：

八、甲乙任何一方通知均應(yīng)以書(shū)面形式當(dāng)面簽收或通過(guò)傳真或掛號(hào)郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發(fā)出之日(憑傳真報(bào)告單)這送達(dá)日，如以掛號(hào)郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達(dá)日，任何一方地址如有變化，應(yīng)提前15日通知對(duì)方，否則因此引起的責(zé)任由變化方承擔(dān)。

九、出入所租房間：

甲方或甲方所指定的物業(yè)管理公司有權(quán)在通知乙方后(在緊急情況下可不作通知)進(jìn)入所租房間，以便進(jìn)行物業(yè)管理必要的檢查和進(jìn)行有關(guān)的維護(hù)、修理工作。

十、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

十一、甲乙雙方不能通過(guò)協(xié)商解決的問(wèn)題應(yīng)通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇12

甲方：_________乙方：_________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

第二條 租用期限乙方租用期為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條 費(fèi)用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月____日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條 甲方的責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX)，XX的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本合同規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條 乙方的責(zé)任

1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元部;市內(nèi)：_________部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的.建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從合同終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

9.本合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

第六條 其他_________。

第七條 本合同書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

第八條 本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力。

第九條 本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇13

甲方:

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲方同意將甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位(以下稱(chēng)本停車(chē)位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。

第一條、本停車(chē)位位置

本停車(chē)位位于市小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū))停車(chē)位(車(chē)位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。

第二條、租賃期限

乙方租用本停車(chē)位期限為年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于xx年xx月xx日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。

第三條、本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

1、車(chē)位租賃費(fèi)

(1)金額

乙方租賃本停車(chē)位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元(小寫(xiě)RMB元)。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。

(2)交付期限及方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付半年的本停車(chē)位租賃費(fèi)，下半年的租賃費(fèi)在前交付。

2、物業(yè)管理

(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，承擔(dān)本停車(chē)位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。

(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。

第四條、本停車(chē)位的使用

1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。

2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以符合停車(chē)位的要求。

3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。

5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的'進(jìn)出時(shí)間使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。

6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車(chē)內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。

7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。

第五條、雙方責(zé)任

1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。

2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第六條、保險(xiǎn)

乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。

第七條、續(xù)租

本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。

第八條、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任

甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車(chē)位月租賃費(fèi)百分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車(chē)位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車(chē)位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。

2、乙方責(zé)任

乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)百分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)位。

3.在合同期內(nèi)，如果一方提出解除合同，需要提前至少15天通知對(duì)方并支付一個(gè)月租金即人民幣伍百伍拾元整。

第九條、免責(zé)條款

本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條、爭(zhēng)議解決

雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民法院起訴。第十二條、附則

1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

3、其他約定：。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

時(shí)間：xx年xx月xx日

時(shí)間：xx年xx月xx日

寫(xiě)字樓租賃合同范本 篇14

出租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

承租方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

地址：______________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

聯(lián)系方式：__________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

第三條租賃期限

1、該房屋租賃期共_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）

2、租金支付方式為_(kāi)______________________，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條其他費(fèi)用

1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的（1）水費(fèi)；2）電費(fèi)；（3）電話；（4）網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；（5）物業(yè)管理費(fèi)；（6）租金稅費(fèi)等，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

第九條甲方的責(zé)任

1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的'_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

第十條乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；

（4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

5、其他補(bǔ)充約定。

出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________

委托代理人（簽字）：___________委托代理人（簽字）：___________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

寫(xiě)字樓租賃合同

甲方 地址

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租由甲方投資建造并擁有合法所有權(quán)的商業(yè)用房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)“本協(xié)書(shū)”)：

第1條 租賃物業(yè)

甲方已依法取得________________________________________________________的房地產(chǎn)所有、使用權(quán)益.甲方同意將該物業(yè)的_________________________________出租給乙方。

第2條 關(guān)于租賃物業(yè)之工程

2.1 甲方之責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用完全取得租賃物業(yè)所應(yīng)辦理的全部證照、許可及核準(zhǔn)，并應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前按乙方要求出示上述文件之正本資料，并提交有關(guān)復(fù)印件。

(2)甲方之承包人、代理人、受雇人或工人違反依本協(xié)議書(shū)甲方應(yīng)履行之條款、義務(wù)及承諾，以致發(fā)生或?qū)е乱曳街魏呜?zé)任、請(qǐng)求、訴訟、成本、費(fèi)用、損失或損害時(shí)，甲方負(fù)有賠償責(zé)任以使乙方免受上述損害。

2.2 乙方之責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)提供必要協(xié)助及臨時(shí)水、電、辦公室等設(shè)施及服務(wù)，保障乙方完成有關(guān)工程項(xiàng)目。

(2)乙方之承包人、代理人、受雇人或工人違反依本協(xié)議書(shū)乙方應(yīng)履行之條款、義務(wù)及承諾，以致發(fā)生或?qū)е录追街魏呜?zé)任、請(qǐng)求、訴訟、成本、費(fèi)用、損失或損害時(shí)，乙方負(fù)有賠償責(zé)任以使甲方免受上述損害。

第3條 租賃期限

3.1 本協(xié)議書(shū)所約定的租賃期限為_(kāi)___ 年_____月，租賃期限從免租期結(jié)束日后下一日開(kāi)始計(jì)算。

3.2 自本協(xié)議書(shū)規(guī)定的實(shí)際交付日起，甲方授予乙方______天的免租期。在免租期內(nèi)，乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修及完成乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)工程;乙方無(wú)須支付任何租金及物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付在租賃物業(yè)內(nèi)乙方實(shí)際發(fā)生之水、電、氣、通訊等費(fèi)用;并乙方可隨時(shí)啟用租賃物業(yè)營(yíng)業(yè)。上述_____天期滿之日，為免租期結(jié)束日。

3.3 在本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限屆滿后，除非甲方收回租賃物業(yè)自用，否則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第4條 租金與其他費(fèi)用

4.1 甲乙雙方一致同意免租期結(jié)束日后下一日為“租金起算日”。在本協(xié)議書(shū)約定的租賃期限內(nèi)，每月租金數(shù)額：________(元)即大寫(xiě)___________________________________.租金按___預(yù)付，乙方須在每____到期前____日支付下____租金。租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

開(kāi)戶行：__________________________________________ 賬號(hào)：_____________________________________________ 戶名：_____________________________________________

4.2 除租金外的其他費(fèi)用：

(1)在租賃期限內(nèi)，乙方租賃物業(yè)內(nèi)實(shí)際發(fā)生的水、電、煤氣等能源費(fèi)、排污費(fèi)及通訊費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

(2)租賃期限內(nèi)，乙方按每個(gè)租約年_________(元)人民幣或按建筑面積每平方米______(元)人民幣/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方委派的物業(yè)管理公司支付租賃物業(yè)公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)。

(3)乙方同意在_____年____月___日前開(kāi)具_(dá)_____元人民幣轉(zhuǎn)賬支票，作為租賃押金，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方財(cái)務(wù)部在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

(4)在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶.(5)當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶

第5條 房屋的交付

5.1 甲方同意于201___ 年___ 月___ 日前將合乎法定條件和正常使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)交付乙方進(jìn)行裝修及使用。

5.2 甲方交付租賃物業(yè)之裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格符合附件三所列明之要求。

5.3 如乙方發(fā)現(xiàn)，甲方提供的該租賃物業(yè)的整體建筑、設(shè)備及設(shè)施的實(shí)際狀況影響到乙方其后的裝修及使用的，則甲方應(yīng)立即進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)母恼ぷ?，并自行承?dān)全部費(fèi)用。

第6條 改建、裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添

6.1 甲方同意，在租賃期間內(nèi)，乙方在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)租賃物業(yè)(包括但不限于租賃物業(yè)的外立面和內(nèi)墻面)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，并增添附屬設(shè)備、設(shè)施，而無(wú)需另行征得甲方同意;按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審批的，由甲方協(xié)助乙方及時(shí)申報(bào)審批，并由乙方承擔(dān)有關(guān)申報(bào)費(fèi)用。

6.2 乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其所有權(quán)歸屬于乙方。

第7條 招牌

7.1 甲方同意乙方可自行在租賃物業(yè)內(nèi)，及與甲方協(xié)商后在公共區(qū)域內(nèi)裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號(hào)、指引系統(tǒng)、廣告等(合稱(chēng)為“招牌”)，乙方無(wú)需支付甲方任何費(fèi)用。但乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)收費(fèi)，甲方并應(yīng)提供必要協(xié)助，且該協(xié)助不得被無(wú)理由拒絕或延遲。

7.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，并且乙方可隨時(shí)調(diào)整及清除，但乙方保證乙方的調(diào)整及清除不存在任何有礙建筑物觀瞻的情況。

第8條 維修與保養(yǎng)

8.1 租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，并負(fù)責(zé)相關(guān)維修和保養(yǎng)。

8.2 針對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修而影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。

8.3 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝的設(shè)施設(shè)備及乙方負(fù)責(zé)完成的裝修工程，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

第9條 公共區(qū)域和公共設(shè)施的使用

9.1甲乙雙方一致同意，乙方有權(quán)于租賃期間內(nèi)與甲方依本協(xié)議有關(guān)規(guī)定共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施。

9.2甲方應(yīng)以高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)方式，自行管理或委托物業(yè)管理機(jī)構(gòu)管理該租賃物業(yè)，維護(hù)其公共區(qū)域及該租賃物業(yè)之一切設(shè)施與服務(wù)項(xiàng)目，使該租賃物業(yè)及其公共區(qū)域能夠按照雙方約定的用途被正常使用。

9.3甲方應(yīng)向乙方提供滿足乙方依本協(xié)議書(shū)使用租賃物業(yè)所必須的、與租賃物業(yè)直接相連接的連續(xù)不斷的水、電、煤氣等公用事業(yè)。除非不可抗力因素，甲方在任何情況下不得中斷、終止任何公用事業(yè)的供應(yīng)。

第10條 稅 費(fèi)

10.1 在本協(xié)議書(shū)期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)、建筑物、公共區(qū)及停車(chē)區(qū)有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。

10.2 在本協(xié)議書(shū)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所引起的一切相關(guān)稅費(fèi)。

10.3 對(duì)于甲乙雙方因簽訂本協(xié)議書(shū)而產(chǎn)生的任何其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

第11條 雙方陳述和保證 11.1 甲方的陳述和保證：

(1)甲方保證其是租賃物業(yè)的合法所有人，并確實(shí)擁有合法的權(quán)利將租賃物業(yè)出租給乙方從事本協(xié)議書(shū)約定的用途;

(2)甲方保證該租賃物業(yè)不屬于違章建筑，且該租賃物業(yè)能夠作為商業(yè)用途，并租賃物業(yè)在所有方面均符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;

(3)甲方保證按本協(xié)議書(shū)約定的條件于約定交付日將租賃物業(yè)交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議書(shū)約定對(duì)租賃物業(yè)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任;

(4)甲方保證在本協(xié)議書(shū)簽訂之前該租賃物業(yè)所在地塊的土地使用權(quán)、建筑物不附有任何抵押或其他負(fù)擔(dān)。

(5)甲方保證在甲乙雙方簽訂正式租賃合同之前，甲方不得向其他第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書(shū)的任何權(quán)利義務(wù)。

11.2 乙方的陳述和保證：

(1)乙方保證合法租用租賃物業(yè);

(2)乙方保證將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)本協(xié)議書(shū)約定的合法用途;

(3)在乙方租賃范圍內(nèi)發(fā)生的人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)(由甲方原因造成的除外);

(4)乙方保證其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)，并采取有效措施保持租賃物業(yè)內(nèi)任何區(qū)域及設(shè)施的清潔整齊。

第12條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

12.1 甲方明確同意，在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)實(shí)際需要，可以將該租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給其他第三方使用。

12.2 在租賃期限內(nèi)，如果甲方有意將租賃物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第13條 協(xié)議終止

13.1甲方解除權(quán)：因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方違約行為未于甲方通知后15日內(nèi)改正的情況下，單方面通知乙方終止本協(xié)議書(shū)：

(1)乙方拖欠上期未付租金達(dá)[ ]個(gè)月;

(2)違法裝修而導(dǎo)致嚴(yán)重破壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的;

(3)違反本協(xié)議書(shū)保證承諾義務(wù)，使甲方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的并嚴(yán)重影響甲方利益的;

(4)因乙方的其他違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方或者其權(quán)利、義務(wù)繼受人無(wú)法繼續(xù)履行本合同，或繼續(xù)履行本合同已無(wú)必要的。

13.2乙方解除權(quán)：因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方違約行為未于乙方通知后15日內(nèi)改正的情況下，單方面通知甲方終止本協(xié)議書(shū)：

(1)甲方未能取得租賃物業(yè)的有關(guān)證照、資質(zhì)及審批文件;

(2)甲方未能按照本協(xié)議書(shū)規(guī)定的約定交付日交付租賃物業(yè);

(3)甲方交付的租賃物業(yè)不符合交付條件;

(4)甲方交付的租賃物業(yè)存在缺陷而嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng);

(5)甲方違反本協(xié)議書(shū)約定義務(wù)，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)的;

(6)甲方違反保證承諾義務(wù)，使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的并嚴(yán)重影響乙方利益的;

(7)因甲方的其他違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方或者其權(quán)利、義務(wù)繼受人無(wú)法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，或無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)，或繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)已無(wú)必要的。

13.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。

第14條 違約責(zé)任

14.1 甲方違約責(zé)任

(1)甲方未能按本協(xié)議書(shū)約定交付日交付租賃物業(yè)供乙方使用的，每延遲一天，甲方應(yīng)按年租金的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金。

(2)租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本協(xié)議書(shū)約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該建筑物、租賃物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

(3)租賃期限內(nèi)，非根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定或者法律規(guī)定，甲方擅自提前終止本協(xié)議書(shū)并收回該租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還乙方已支付的但尚未到期的租金等有關(guān)款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金，若前述違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此而遭受的損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.2乙方的違約責(zé)任

(1)若乙方拖欠租金，應(yīng)按拖欠金額的每日萬(wàn)分之二向甲方支付滯納金;

(2)租賃期限內(nèi)，非根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定或者法律規(guī)定，乙方擅自提前終止本協(xié)議書(shū)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，若前述違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而遭受的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.3 如任何一方違反本協(xié)議書(shū)，并且未能及時(shí)進(jìn)行糾正，應(yīng)對(duì)另一方因此遭受的損失予以賠償并繼續(xù)全面正確地履行本協(xié)議書(shū);如果該違約行為造成本協(xié)議書(shū)繼續(xù)履行已無(wú)可能或者已無(wú)必要，守約方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)并要求違約方賠償損失。

第15條 交還租賃物業(yè)

15.1 本協(xié)議書(shū)期限屆滿或本協(xié)議書(shū)因其他原因而終止時(shí)，乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)期限

屆滿或本協(xié)議書(shū)終止后三十天內(nèi)，拆除并搬走其自行安裝的附屬設(shè)施及設(shè)備，將租賃物業(yè)清理干凈后交還給甲方。所有不能移動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)附著物、裝修形成的與建筑物不能分離或分離嚴(yán)重?fù)p害建筑物的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，但甲方需向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。

15.2上述三十天清理期間內(nèi)，乙方除應(yīng)繳納清理期間所發(fā)生的能源費(fèi)外，無(wú)須繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他任何費(fèi)用。

第16條 不可抗力

16.1在本協(xié)議書(shū)期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件引致建筑物或租賃物業(yè)被損毀及不能正常使用時(shí)，雙方同意視損壞之程度情況減免租金至修復(fù)適合使用時(shí)為止。

16.2若出現(xiàn)上款不可抗力事件引致建筑物或租賃物業(yè)損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在不可抗力消除之后30天內(nèi)將該損毀修復(fù)，乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面通知終止本協(xié)議書(shū)。本協(xié)議書(shū)終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的但尚未到期的租金等有關(guān)款項(xiàng)，除此之外，甲乙雙方互不要求對(duì)方做任何其他賠償。

第17條 適用法律和爭(zhēng)議的解決

17.1 適用法律 本協(xié)議書(shū)的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。

17.2 因本協(xié)議書(shū)發(fā)生任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院，通過(guò)訴訟途徑解決。

第18條 其他規(guī)定

18.1對(duì)本協(xié)議書(shū)的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面進(jìn)行。該修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

18.2本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，其余根據(jù)規(guī)定報(bào)送房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)備案。

18.3本協(xié)議書(shū)于201__年__ 月__ 日在______簽訂，以昭信守。

各方當(dāng)事人簽署如下：

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件：

附件一：國(guó)有土地使用權(quán)證

附件二：房屋所有權(quán)證

附件三：租賃物業(yè)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

附件五：租金計(jì)算表

附件六：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證件