第一篇：二手房買房合同范本

【二手房買房合同范本】二手房購房協(xié)議范本

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第二篇：二手房買房合同范本

出賣方(甲方)：______________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

1.

2.第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________電話：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落——市——路——號(hào)房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：乙方：

年月日二手房買賣合同

買方姓名（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號(hào)

工作單位電話號(hào)賣方姓名現(xiàn)戶籍所在地

身份證號(hào)工作單位電話號(hào)碼

共有人登記人

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房價(jià)元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

三、房屋四界房屋四界東：西：南：北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價(jià)款的，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余，計(jì)元價(jià)款則交市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項(xiàng)：

34九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、糾紛解決

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

第三篇：二手房買房協(xié)議書

德坤華府期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出賣人）：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：根據(jù)買受人和出賣人商榷確認(rèn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方自愿將坐落在濱州市路之間的住宅區(qū)，建筑面積平方米期房及平方米儲(chǔ)藏室一并轉(zhuǎn)售給乙方，住房為第【幢】【單元】【層】號(hào)房，儲(chǔ)藏室位號(hào)為號(hào)；

二、協(xié)議價(jià)款

雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）伍拾壹萬元整，（小寫51萬元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本協(xié)議第一條所列全部內(nèi)容。

三、協(xié)議價(jià)款的支付

乙方在本協(xié)議簽訂之日起 柒 日內(nèi)支付給甲方 叁拾叁 萬元整，其余18.2萬由乙方支付給開發(fā)商。

四、甲方義務(wù)

1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押或存有其他權(quán)利瑕疵；

2．甲方需根據(jù)乙方需求，提供必要合理的資料和便利，協(xié)助乙方辦理協(xié)議更名等手續(xù)，但不承擔(dān)費(fèi)用。

五、乙方義務(wù)

1．按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付房款。

2．按照本協(xié)議約定，乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)辦理房屋協(xié)議的更名等手續(xù)(不得采取影響甲方利益的方式)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1．甲方違約

（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本協(xié)議簽訂之日起柒日內(nèi)不能辦理房屋協(xié)議的更名等手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議；并向甲方索取雙倍辦理更名手續(xù)已用費(fèi)用，乙方不解除協(xié)議的，乙方有權(quán)按照協(xié)議總價(jià)日萬分之 壹 的比例自協(xié)議期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除協(xié)議的權(quán)利。

（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在已設(shè)定抵押等欺詐行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。

2．乙方違約

乙方未按期完成手續(xù)、支付協(xié)議價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 壹支付違約金；逾期超過 柒日的，甲方并有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議。

七、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)以及后續(xù)變動(dòng)自乙方辦理完協(xié)議更名手續(xù)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

八、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

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第四篇：二手房買房協(xié)議書1

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出賣人）：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼： ５１１１２１１９７２０２１５０４２ｘ身份證號(hào)碼：***215

住址：四川省眉山市仁壽縣文林鎮(zhèn)住址：吉林省農(nóng)安縣華家鎮(zhèn)戰(zhàn)家村腰家店屯

根據(jù)買受人和出賣人商榷確認(rèn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方自愿將坐落在四川省眉山市仁壽縣文林鎮(zhèn)紡織街，建筑面積76平方米的住宅轉(zhuǎn)售給乙方，住房為第4【幢】1【單元】7【層】 701號(hào)房；

二、協(xié)議價(jià)款

雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）叁拾貳萬元整，（小寫32萬元）。

三、協(xié)議價(jià)款的支付

乙方在本協(xié)議簽訂之日起 柒 日內(nèi)一次性支付給甲方 叁拾貳 萬元整。

四、甲方義務(wù)

1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押或存有其他權(quán)利瑕疵；

2．甲方需根據(jù)乙方需求，提供必要合理的資料和便利，協(xié)助乙方辦理協(xié)議更名等手續(xù)，但不承擔(dān)費(fèi)用。

五、乙方義務(wù)

1．按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付房款。

2．按照本協(xié)議約定，乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)辦理房屋協(xié)議的更名等手續(xù)(不得采取影響甲方利益的方式)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1．甲方違約

（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本協(xié)議簽訂之日起柒日內(nèi)不能辦理房屋協(xié)議的更名等手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議；并向甲方索取雙倍辦理更名手續(xù)已用費(fèi)用，乙方不解除協(xié)議的，乙方有權(quán)按照協(xié)議總價(jià)日萬分之 壹 的比例自協(xié)議期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除協(xié)議的權(quán)利。

（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在已設(shè)定抵押等欺詐行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。

2．乙方違約

乙方未按期完成手續(xù)、支付協(xié)議價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 壹支付違約金；逾期超過 柒日的，甲方并有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議。

七、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)以及后續(xù)變動(dòng)自乙方辦理完協(xié)議更名手續(xù)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

八、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

２０１３年 ４ 月 ６ 日２０１３年 ４月 ６ 日

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第五篇：買房合同條款,二手房合同附加條款。

一、業(yè)主

1、業(yè)主身份、房產(chǎn)情況、有無銀行按揭、有無抵押、查封、訴訟記錄？

甲方承諾擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)無銀行按揭、無抵押、無被查封或訴訟等情況，該房屋亦無租客租賃關(guān)系。如因上述原因?qū)е聼o法交易的情況，屬甲方根本性違約。乙方有權(quán)終止該合同，甲方和丙方須在收到乙方終止合同通知之日起三日內(nèi)，退還乙方已繳納全部款項(xiàng)，包括不限于定金、房款、中介費(fèi)、按揭費(fèi)用等。甲方須賠償總房款的15%的違約金給乙方，丙方有負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)之責(zé)任。

2、使用公積金及擔(dān)保費(fèi)責(zé)任劃分？

甲、乙、丙三方一致同意乙方采用公積金貸款方式完成本次購房貸款事項(xiàng)。甲方與丙方同意并出資采用公積金擔(dān)保費(fèi)（加急費(fèi)）的方式，擔(dān)保費(fèi)用由甲方出資XX元，丙方出資XX元，乙方無須出資。

3、貸款不到，處理辦法？改過房屋能否貸款過戶？ 如因該房屋戶型結(jié)構(gòu)導(dǎo)致無法辦理按揭貸款或無法交易過戶的情況，甲方及丙方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并在乙方知悉后之日起，三日內(nèi)，退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、首付款等。這里就不約定違約金了！

4、是否占用戶口？

甲方同意在完成房屋過戶日起10日內(nèi)，完成全部該房產(chǎn)附著戶口遷出工作。逾期一天按照總房款的0.05%支付違約金。如果逾期超過10日任未辦理戶口遷出，視為根本性違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、丙方退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、首付款等，并要求甲方可按照總房款的15%支付乙方違約金，5、是否占用學(xué)位？

甲方承諾未占用該房屋所屬學(xué)位，如已實(shí)際占用學(xué)位視為根本性違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、丙方退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、首付款等，并要求甲方可按照總房款的15%支付乙方違約金。

6、辦理網(wǎng)簽時(shí)間？

在本合同簽署之日起，X工作日內(nèi)，三方須辦理網(wǎng)簽手續(xù)，任何一方推遲辦理視之違約。守約方有權(quán)要求違約方按照逾期一天，按照總房款的0.05%支付違約金。如果逾期超過10日任未辦理網(wǎng)簽手續(xù)，視為根本性違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、丙方退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、首付款等，并要求甲方可按照總房款的15%支付乙方違約金。

7、辦理按揭時(shí)間？

在簽署網(wǎng)簽合同之日起，X工作日內(nèi)，三方須辦理按揭手續(xù)，任何一方推遲辦理視之違約。守約方有權(quán)要求違約方按照逾期一天，按照總房款的0.05%支付違約金。如果逾期超過10日任未辦理按揭手續(xù)，視為根本性違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、丙方退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、首付款等，并要求甲方可按照總房款的15%支付乙方違約金。

8、辦理過戶時(shí)間？

以銀行或公積金中心下發(fā)同意貸款書之日起，X工作日內(nèi)三方須到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，任何一方推遲辦理視之違約。守約方有權(quán)要求違約方按照逾期一天，按照總房款的0.05%支付違約金。如果逾期超過10日任未辦理戶口遷出，視為根本性違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、丙方退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、首付款等，并要求甲方可按照總房款的15%支付乙方違約金。

9、首付款支付？

過戶后，當(dāng)天下午乙方在銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬到甲方按揭合同所填寫的銀行賬戶。如因銀行下班等原因，乙方須在第二日（工作日）完成首付款支付手續(xù)。如因乙方推遲支付，甲方有權(quán)按照逾期一天按照總房款的0.05%支付違約金。如果逾期超過10日任未支付首付款，視為根本性違約，可按照總房款的15%支付違約金，并退回房屋產(chǎn)權(quán)。

9、交房時(shí)間

交房時(shí)間以銀行或公積金中心放款之日算起，三日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。逾期在10日之內(nèi)，合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日計(jì)算向買方支付總房款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起10日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過10日后，視為根本性違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方、丙方退還乙方已繳納的全部款項(xiàng)，包括不限于定金、中介傭金、按揭費(fèi)用、房款、個(gè)稅、契稅、及辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用等，并要求甲方可按照總房款的15%支付乙方違約金。交樓完結(jié)標(biāo)志，甲方已辦理戶口遷出、收到銀行放款、結(jié)清水，電，燃?xì)?，電話，電視，寬帶，物業(yè)、維修基金等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理完上述過戶手續(xù)。

10、結(jié)清水電過戶？

甲方必須在交樓前，結(jié)清水，電，燃?xì)?，電話，電視，寬帶，物業(yè)、維修基金等費(fèi)用，各種費(fèi)用以交樓時(shí)間為分割，即交樓日前所有關(guān)于該房產(chǎn)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。并將相關(guān)繳費(fèi)單據(jù)供乙方查驗(yàn)。由丙方協(xié)調(diào)甲乙雙方，辦理交樓確認(rèn)手續(xù)，三方在交樓確認(rèn)單簽名代表交樓手續(xù)完結(jié)。如甲方未能及時(shí)交清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)要求使用甲方所繳納的交房保證金進(jìn)行扣除，丙方承諾交樓保證金優(yōu)先用于支付上述款項(xiàng)，在乙方未完全確認(rèn)甲方交樓的情況下，私自使用交樓保證金或退還甲方交樓保證金，乙方有權(quán)在中介費(fèi)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

合同自簽署之日起生效

房款包括所有費(fèi)用，交房前不得再有其他費(fèi)用產(chǎn)生。中介費(fèi)及按揭費(fèi)以包含測繪、評估等所有費(fèi)用，在交房前丙方不得再要求產(chǎn)生其他費(fèi)用。爭議解決選擇訴訟。

檢驗(yàn)并保留身份證、房產(chǎn)證、戶口薄復(fù)印件、合同、產(chǎn)權(quán)共有人同意出售書、定金收據(jù)。

本合同違約金任何一方未按時(shí)支付，以每日XX的金額計(jì)算滯納金。

中介

1、中介有責(zé)任保證，所介紹房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，符合國家法律和法規(guī)的交易條件。

2、中介有責(zé)任在交易中提供正確信息，及時(shí)與買賣雙方溝通進(jìn)展，并告知或反饋存在問題，不得隱瞞；不得拖延辦理網(wǎng)簽、按揭、過戶、抵押登記、交樓、結(jié)清水，電，燃?xì)猓娫?，電視，寬帶，物業(yè)、維修基金等費(fèi)用等手續(xù)約定時(shí)間。不得提供錯(cuò)誤信息，忘記帶資料。等不配合的行為將視為違約。

辦理網(wǎng)簽，查冊，按揭，測繪，評估，過戶，抵押，交樓，水電結(jié)清等工作。

3、在甲乙雙方備齊資料并交由丙方按揭人員之日起，X日內(nèi)丙方須及時(shí)遞交相關(guān)資料，如因丙方延誤導(dǎo)致交易延時(shí)的情況，甲乙方有權(quán)要求丙方按照逾期一日總房款的萬分之五承擔(dān)違約金。

4、如因丙方向甲乙雙方提供了錯(cuò)誤的信息，導(dǎo)致無法按期履行相關(guān)交易環(huán)節(jié)的情況，屬丙方違約，甲乙方有權(quán)要求丙方按照逾期一日總房款的萬分之五承擔(dān)違約金。

5、如因丙方工作疏忽忘帶資料等原因，導(dǎo)致無法按期履行相關(guān)交易環(huán)節(jié)的情況，屬丙方違約，甲乙方有權(quán)要求丙方按照逾期一日總房款的萬分之五承擔(dān)違約金。

4、如因甲方原因及中介方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的情況，中介應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金）。并協(xié)調(diào)甲方支付乙方雙倍定金作為違約金。