第一篇：武漢買房落戶新政策

武漢買房落戶新政策

一、武漢買房入戶手續(xù)

（1）疑問：武漢買房轉戶口需要什么手續(xù)？我是外地人，在武漢購房141平方，想問一下武漢買房轉戶口需要什么手續(xù)，具體轉戶口的流程是怎樣？

回復：在市區(qū)內購房100個平方，房價50萬元以上，一手商品房，以上條件是并存的。符合以上條件可以到武漢市公安局（漢口火車站附近）去領表。

（2）疑問：我沒有武漢戶口，也沒有在武漢工作過，現(xiàn)在能在武漢買房嗎？

回復：不能，必須在武漢交納養(yǎng)老保險達一年才行。但是這個條件也是可以在社保局補的。

（3）疑問：我是03年大學畢業(yè)的外地人,戶口在畢業(yè)當年花1500元托管在省人才中心,就是身份證上面的地址:中南路14號,不知道這種類型的戶口算是武漢市戶口還是外地戶口,對于在武漢買房落戶有什么限制?謝謝

回復：你托管的戶口是屬于集體戶口，并非武漢市的常住戶口。想要在武漢落戶，可以通過買屬于自己的房子來解決。但是武漢市戶口管理辦法規(guī)定，外籍人員在漢買新房，總價格在50萬

以上，住宅面積100平米以上的可以落武漢常住戶口。必須強調的是新房才可以，具體的你可以問政府職能部門。因為我也想通過這方式落戶，所以了解了很一段時間。

二、武漢買房落戶政策

（1）疑問： 武漢買房的戶口問題，我想在武漢買房,但我和我老婆都不是武漢戶口,請問大家,目前武漢市對外地人買房的戶口政策是如何呢?

回復：根據(jù)相關規(guī)定只有在中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市戶口。即使是武漢市遠城區(qū)（郊區(qū)）也要90平米和30萬.可辦理本人、配偶、未成年子女（即18周歲以下子女）共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。具體細則可以去武漢市公安局官網(wǎng)的戶政部門查詢

（2）疑問：武漢買房落戶政策

1、怎樣買房落戶能把我和我女朋友的戶口全都落到武漢？（女朋友為湖北黃岡戶口，我為外地戶口）

2、是先領結婚證再買房還是買房再領結婚證有怎樣的關系？怎么做能同時解決兩個人同時落戶？同時落戶的房子面積 價錢有什么要求？

3、以后子女戶口的問題？

以上三個問題，請懂的人士、專家回答 謝謝！

再有一問題，領結婚證后，武漢貸款購房100平米且50萬，能同時落戶我和我女朋友的戶口嗎？還是等拿到房產(chǎn)證后才能落戶？還是有購房合同就可以呢？

回復：1.必須是新商品房，并且滿足兩個條件：總價50萬以上，面積100㎡以上。

2.先領結婚證再買房，買房落戶可以落戶自己老婆孩子三人戶口。沒領結婚證你和你女朋友沒任何關系，肯定不能落戶。

3.你和你老婆都落戶了，以后子女戶口就沒問題了。

三、武漢買房落戶程序

（1）疑問：我的戶口是大學后轉在湖北人才中心，我準老婆是江岸區(qū)的戶口，現(xiàn)在我在江岸區(qū)買的房子，新房還沒辦房產(chǎn)證什么的，剛交的，我想辦理落戶，怎么辦理的程序??？還有我們準備結婚，結婚證怎么辦理?。壳蟾呤种笇Ч?？另外補充哈，我身份證之前辦的在中南派出所，但是落了，現(xiàn)在要補辦要等幾個月，我想能不能把戶口遷了之后再補辦？ 回復： 這種問題應該找派出所的問吧，比較準。

（2）疑問：我丈夫是武漢市中心城區(qū)戶口，我是外地戶口，聽說武漢市有入戶投靠政策，不知道具體是如何規(guī)定的?

回復：武漢市的投靠入戶政策中的入戶條件為：

1、夫妻投靠條件：中心城區(qū)投靠方年齡35周歲以上或結婚10年以上;遠城區(qū)投靠方年齡30周歲以上或結婚5年以上;16周歲以下子女或已滿16周歲不滿18周歲的在校學生可隨遷入戶。

2、父母投靠子女條件：男性60周歲以上，女性55周歲以上;或夫妻雙方退休，一方年齡達到標準的;因工作調動等原因在其他地區(qū)離(退)休的人員需來漢投靠子女入戶的。

3、子女投靠父母條件：未滿16周歲，或不滿18周歲的高(職)中學生可隨父或隨母申請入戶。

4、投靠親屬條件：父母雙亡無人撫養(yǎng)的孤兒，無子女的孤老投靠親屬。

5、收(抱)養(yǎng)子女條件：學齡前兒童、孤兒、棄嬰;被投靠人女方需年滿30周歲，身邊無子女。

上述投靠類戶口遷移辦理流程：

1、申請人將申報材料交居住地派出所責任區(qū)民警;

2、由派出所受理，分局審核，市局審批;

3、市局戶政處將審批完畢的《申報戶口材料卷宗》及批準后的《準予遷入證明》或未批準的情況返饋分局人口(治安)管理大隊，下發(fā)派出所后通知申請人。

四、武漢買房落戶流程

（1）疑問：如何在武漢買房落戶

回復：根據(jù)最新的《武漢購買住房申辦常住戶口實施細則》，2008年11月1日以后簽訂購房合同的，在武漢市中心城區(qū)“購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)”，在遠城區(qū)購買首次交易商品房總價30萬元以上（含30萬元）和住房面積90平方米以上（含90平方米），上述住房不包括經(jīng)濟適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營性住房等?？砂从嘘P規(guī)定在項目所在地辦理本市入戶手續(xù)。

武漢市中心城區(qū)是指含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個中心城區(qū);武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、東湖新技術開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)和東西湖常青花園的適用中心城區(qū)政策。遠城區(qū)是指東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)。

符合入戶標準的可以辦理3人及以上人戶口。原則上可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口，有兩個及以上未成年子女隨遷的，只要出具當?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計生部門計劃生育證明亦可辦理武漢城市戶口。

申辦戶口所需材料：

(一)本人書面申請;(二)原戶籍所在地派出所戶籍證明;(三)申請入戶人員的結婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復印件);(四)購房合同(《武漢市商品房買賣合同》,房產(chǎn)部門提供的電子版合同須房產(chǎn)部門簽章)、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證(審查原件，收存復印件);(五)有兩個及以上未成年子女隨遷的，需出具當?shù)亟?鄉(xiāng)、鎮(zhèn))計生部門計劃生育證明;(六)申請入戶地派出所出具的實際入住證明(在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》上簽注)

（2）疑問：你好，我是的戶口掛靠在湖北省人才市場，我可以在武漢買房嗎?集體戶口在武漢市買房有限制嗎?

回復：武漢市集體戶口，如果其身份證的發(fā)證機關是武漢市公安機關，就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產(chǎn)，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交一年的武漢市納稅或社保證明?！?/p>

對于戶口掛靠在人才中心的集體戶口持有者來說，從畢業(yè)當年的7月起，到第三年的8月31日止有兩年的擇業(yè)期，在此時期內，畢業(yè)生與武漢市中心城區(qū)的企業(yè)簽訂一年以上的合法勞動合同，憑此勞動合同辦理戶口遷移手續(xù)時便不用考慮購房落戶的條件，購買二手房亦可。

第二篇：武漢買房落戶政策

武漢買房落戶政策

武漢有大量的高校，每年都有很多畢業(yè)生選擇在武漢工作和生活，此外，隨著武漢發(fā)展步伐的加快，對外地人的吸引也越來越大。對于這些非武漢戶口的人群來說，武漢戶口是其常住武漢非?？粗氐囊稽c，而買房落戶是大多數(shù)人選擇落戶武漢的方式。不過武漢市新的購房落戶政策是在怎么樣呢，很不多人并不清楚。本期的你問我答將為大家解答2013年武漢市最新的購房落戶政策。如果你在買房過程中遇到疑難，加入武漢購房交流參與討論，號碼：2294392647。劉老師:***

網(wǎng)友：我在武昌買了一套115平米，總價50萬以上的房屋，合同上寫的面積是115平米，但是扣去公攤面積后只有九十幾平米，可以申請落戶嗎?購房落戶面積要不要扣去公攤面積? 武漢市最新的購房落戶政策市怎么樣的?

值班編輯：申請落戶時對面積的要求會以房產(chǎn)證上登記的面積為準。房產(chǎn)證上的面積一般是指建筑面積，包括實用面積和公攤面積。商品房交房后，會有指定的測繪部門進行房屋建筑面積的實際測量，并進行登記。如果您的房屋實測面積達到100平方米，總價超過了50萬元，即可申請落戶。

購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善武漢市房地產(chǎn)市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發(fā)建設，規(guī)范和維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態(tài)度。

武漢市實施限購政策之后，買房落戶政策并沒有發(fā)生變化。凡戶籍不在武漢市中心城區(qū)，具備合法身份證明的中國公民，2008年10月31日以前在武漢市中心城區(qū)購買住房面積在120平方米(含120平方米)或購房金額達30萬元以上可在住房地申辦武漢市常住戶口、2008年11月1日以后在武漢市中心城區(qū)購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢。(備注：需同時滿足面積和總價兩個條件)

2008年11月1日以后在武漢市遠城區(qū)購買住房面積在90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢。(備注：需同時滿足面積和總價兩個條件)

延伸閱讀：

2008年之前武漢市購房落戶政策為：購買住房面積120平方米或總價30萬元以上住房可辦理本市入戶手續(xù)。(注：實際操作時主要適用于武漢中心城區(qū))。另外，以上時間節(jié)點以購房合同時間為準。

申請材料如下：

1、本人書面申請

2、由物業(yè)管理部門出具實際入住證明

3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明

4、《房屋所有權證》、《土地使用權證》

5、購房合同及全額發(fā)票

6、申請人身份證及婚姻證明(第1、2、3項由市局戶政部門收存原件，第4、5、6項審核原件，收存復印件)

7、購買住房辦理武漢市常住戶口申請表

第三篇：廣州買房新政策

外地人廣州買房更嚴了

從抽查變普查，交易過戶時間將拉長

外地人在廣州購房審核更嚴了。記者從多方獲悉，對于外地戶籍的購房者提交的個人所得稅證明，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心將向稅務部門核實稅單真實性。在稅務部門確認有效后，購房者才能繼續(xù)交易過戶。目前，該政策已經(jīng)執(zhí)行。

按揭公司已收到口頭通知

昨日，廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區(qū)的物業(yè)，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，并會由房管部門發(fā)函至地稅部門，需等地稅部門復函后才可辦理交稅過戶，預計天河區(qū)、白云區(qū)近期也會執(zhí)行該政策。

記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區(qū)房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對于購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過后就可以接著辦理其他手續(xù)。但由于該政策剛剛執(zhí)行，所以現(xiàn)在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納

稅證明后，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。

為防止出現(xiàn)假稅單購房

億達按揭相關負責人蔡小姐向記者表示，從近幾個月來看，房管部門對于外地人購房個稅證明的真實性審核越來越嚴。此前，房管部門僅針對個別人向稅務部門核實稅單真實性，現(xiàn)在則將范圍擴大到所有提交稅單的購房者。

記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心相關負責人處了解到，由交易登記部門向稅務部門核實稅單，主要是因為出現(xiàn)了一些在辦理交易登記中使用假稅單的情況，因此需要重新核實稅單真?zhèn)巍?/p>

“我們公司比較少這種外地人買房的業(yè)務，但是有不少按揭公司由于客戶本來就是依靠假稅單換取房票的，政策實施突然，對正在走流程的這部分買家交易會有難度，可能會產(chǎn)生糾紛，但不會對樓市有太大的影響?！卑唇覍＜谊愐缫绫硎?。

根據(jù)廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。于是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現(xiàn)假稅單，相關部門曾采取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買房，房管部門已不再接受從網(wǎng)上下載后用A4紙打印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規(guī)的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業(yè)執(zhí)照。

第四篇：2013上海買房新政策

新國五條中穩(wěn)定房價的新政包括，完善穩(wěn)定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規(guī)劃建設、加強市場監(jiān)管等五項內容。

2013上海買房新政策，主要內容：

2013年，就在各地紛紛出臺優(yōu)惠政策刺激樓市之際，上海卻進一步收緊了上海二套房政策。綜合上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的信息顯示，目前，單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。

上海籍家庭的子女，成年后因婚姻等需要且沒有產(chǎn)權住房，才可限購1套住房。這無疑釋放了政策從嚴信號，表明上海市將繼續(xù)加強樓市調控。業(yè)內有一種說法，政策的初衷大約就是要遏制愈演愈烈的假離婚現(xiàn)象。

滬籍單身人士名下已擁有一套住房還可購第二套。目前，在滬的部分中介機構稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。

實際上，這不是一個新政策。早在今年2月27日，上海市房管局發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳關于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》中就已明確表示，“本市戶籍 居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要，且該子女無產(chǎn)權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。

截至202年12月10日，全國共有43個地方政府進行樓市政策微調，除了這5個被叫停的城市，還有38個通過。叫停是因為觸及了調控的限購底線，而通過的，則微調幅度不大，大多為鼓勵剛需購房的政策。

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第五篇：濟南市落戶新政策

(一)我市規(guī)定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區(qū)購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據(jù)《民法通則》第十一條有關規(guī)定，是指未滿18周歲人員。

須提交7類證明材料購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；

(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；

(6)購房合同及購房發(fā)票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協(xié)議及購房發(fā)票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請

購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續(xù)完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局

在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續(xù)。另外，申請人需注意以下幾個問題。

(1)購房落戶應為在我市市區(qū)購買的商品住房，其建筑面積以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。

(2)對擁有共同產(chǎn)權的商品住房，如共同產(chǎn)權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產(chǎn)權人一方系濟南市區(qū)常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。

(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。

購房時先確定該房無戶口常住

每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區(qū)的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。

購房落戶政策調整后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統(tǒng)對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區(qū)人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據(jù)有關規(guī)定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具

《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核

濟南市建委等10部門日前出臺的《關于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》規(guī)定，對現(xiàn)行購房落戶政策予以放寬。為發(fā)揮戶籍管理在保障改善民生、服務經(jīng)濟發(fā)展和城市建設中的重要作用，市公安局出臺《放寬現(xiàn)行購房落戶政策實施細則(試行)》，即日起開始實施。值得關注的是，細則明確規(guī)定，每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策。

★★落戶新政惠及三類購房者★★

我市規(guī)定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區(qū)購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據(jù)《民法通則》第十一條有關規(guī)定，是指未滿18周歲人員。

須提交7類證明材料

購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關

系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；

(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房發(fā)票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協(xié)議及購房發(fā)票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請

購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續(xù)完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續(xù)。另外，申請人需注意以下幾個問題。

(1)購房落戶應為在我市市區(qū)購買的商品住房，其建筑面積以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。

(2)對擁有共同產(chǎn)權的商品住房，如共同產(chǎn)權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產(chǎn)權人一方系濟南市區(qū)常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。

(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。

購房時先確定該房無戶口常住

每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區(qū)的人員，自2008

年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。（這部分在買房的時候千萬要盯緊了，問細了）

購房落戶政策調整后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統(tǒng)對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區(qū)人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據(jù)有關規(guī)定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核。