第一篇：明年元旦起無錫房產(chǎn)證取消“一房多本”

明年元旦起無錫房產(chǎn)證取消“一房多本”

12月5日從無錫市產(chǎn)監(jiān)處獲悉，從2012年1月1日起，房屋登記部門在辦理共有房屋登記時，只發(fā)一本房產(chǎn)證了。也就是說，今后房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對房產(chǎn)證的持有方式將由現(xiàn)有的“一房多本”轉(zhuǎn)化為“一房一本”，將由共有產(chǎn)權(quán)人共同持有和保管。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的姓名和數(shù)量，都將在這唯一的一本紙質(zhì)房產(chǎn)證上清晰標(biāo)明。

“一房多本”弊端多

以往夫妻之間、夫妻與子女之間或是朋友之間共同買房，同一套房屋的共有產(chǎn)權(quán)人都是人手持有一本房產(chǎn)證。如果遺失了其中的一本，不但需要通過媒體發(fā)布遺失公告，而且其他所有的共有權(quán)人所持的房產(chǎn)證全部需要重新補(bǔ)辦。尤其在涉及房屋交易時，有的繼承得來的房屋分別多個兄弟姐妹共同所有，如此一來，相應(yīng)的手續(xù)也就變得非常麻煩。

登記部門負(fù)責(zé)人表示，采取一套房屋發(fā)放一本產(chǎn)權(quán)證，由所有共有產(chǎn)權(quán)人共同持有并保管的方式,不僅便于保管，可以避免上述麻煩。更是符合了當(dāng)前環(huán)保、節(jié)約資源的理念。

登記簿是最權(quán)威憑證

既然一套房屋只登記發(fā)放一本房產(chǎn)證，那其他的共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益如何得以體現(xiàn)？登記部門負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說，即便登記部門不對任何產(chǎn)權(quán)人發(fā)放房產(chǎn)證，也不能說明或代表這一產(chǎn)權(quán)人就沒有了對該房屋持有或處置的權(quán)利。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》和《無錫市房屋登記條例》規(guī)定，房屋登記以登記簿為準(zhǔn)。換言之，具有統(tǒng)一性、權(quán)威性和持久性的電子登記簿才是房屋的“身份證”。從某種程度而言，登記簿的法律效力高于產(chǎn)權(quán)證，即當(dāng)兩者發(fā)生不一致時，以登記簿為準(zhǔn)。所以要逐步引導(dǎo)市民淡化“持證”意識，強(qiáng)化登記簿的作用。

據(jù)介紹，在德國等歐美發(fā)達(dá)國家，登記部門對房屋產(chǎn)權(quán)都不發(fā)放紙質(zhì)產(chǎn)證的。在我國，由于傳統(tǒng)習(xí)慣的沿襲，不少市民總覺得自己買了房卻無房產(chǎn)證在手，心里總歸不踏實(shí)。也許就因這種對房產(chǎn)證的過分依賴心理，導(dǎo)致了目前無錫市面上“假證”泛濫。登記部門提醒市民：在購買二手房或涉及民間借貸時，一定要先去登記部門核實(shí)一下房產(chǎn)證上信息的真?zhèn)?，以免上?dāng)受騙。

第二篇：2013年宜賓15個二級公路收費(fèi)站元旦起取消

2013年宜賓15個二級公路收費(fèi)站元旦起取消

-------------------------

編輯整理: http:// 編輯:yinzongyun 文章來源宜賓都市網(wǎng)新浪據(jù)宜賓都市網(wǎng)報到下月1日零時起，四川省12563公里政府還貸二級公路、獨(dú)立橋隧、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)站點(diǎn)等將一次性整體取消收費(fèi)，但全省的一級公路、經(jīng)營性二級公路以及成都五路一橋費(fèi)用不納入此次取消收費(fèi)范圍，仍將繼續(xù)收費(fèi)。

其中川南四市里，瀘州有10個二級公路收費(fèi)站點(diǎn)將取消，宜賓將取消15個二級公路收費(fèi)站。

1、翠屏區(qū)姚家嘴收費(fèi)站

2、興文久慶收費(fèi)站

3、宜賓縣玉龍收費(fèi)站

4、高縣羅場收費(fèi)站

5、長寧硐底收費(fèi)站

6、南溪石橋收費(fèi)站

7、江安二龍口收費(fèi)站

8、宜賓縣普安收費(fèi)站

9、珙縣兩河口收費(fèi)站

10、珙縣上羅收費(fèi)站

11、興文都良壩收費(fèi)站

12、屏山底壩收費(fèi)站

13、興文車壩收費(fèi)站

14、高縣雙河收費(fèi)站

15、翠屏區(qū)廣沙壩收費(fèi)站

以前這15個收費(fèi)站在元旦將取消收費(fèi)了！這是值得廣大

車友們所慶祝的！具體參考宜賓都市網(wǎng)http://

第三篇：房貸新利率元旦起執(zhí)行 房奴每月多還數(shù)百元

房貸新利率元旦起執(zhí)行 房奴每月多還數(shù)百元

“房奴”們請注意了，從這個月起，請記得往住房貸款的扣款賬戶（銀行卡）上多存錢啦！

由于央行在2011年三次加息，從今年元旦起，各銀行開始執(zhí)行新的貸款利率。這意味著老房貸客戶的月還款額，自本月起開始增加。

目前5年期貸款利率已經(jīng)從去年年初的6.40%增加到了7.05%，上漲幅度接近10%。按照20年期30萬元額度的貸款計算，元旦起每月房貸的月供增加了115.82元。

記者同時采訪了解到，對于部分2009年之前取得房貸的老“房奴”們，由于當(dāng)時的合同享受基準(zhǔn)利率打七折的優(yōu)惠，因此加息之后的利率仍不到5%，對于這部分客戶來說，提前還房貸是不劃算的。

為去年三次加息埋單，多數(shù)房奴每月將多還數(shù)百元

1月2日，鄭州市民劉先生接到了銀行發(fā)來的短信：“尊敬的客戶，您的住房貸款由2012年1月1日起年利率調(diào)整為7.05%，1月20日你的貸款應(yīng)還款金額為2359元。以后您每月需要?dú)w還的金額為本金1350元加上每月的利息。請您按時足額還款，以免影響您的個人征信記錄?！?/p>

2011年，央行3次上調(diào)了商業(yè)貸款利率，上調(diào)時間分別為2011年2月8日、4月5日和7月6日。根據(jù)房貸合同簽訂時間的不同，房奴們由于加息而增加的月還款額也各不相同。

五年期以上的房貸，合同日期在2011年2月9日之前的，基準(zhǔn)利率將從6.40%上漲到2012年的7.05%，上漲0.65個百分點(diǎn)；2011年2月9日至4月5日辦理的，利率上升0.45個百分點(diǎn)；2011年4月6日至7月6日辦理的，基準(zhǔn)利率上漲0.25個百分點(diǎn)；2011年7月7日以后申請到房貸的購房者，還款額不變。以20年期30萬元額度的房貸為例，以等額本息還款方式計算，調(diào)整前的月供為2219.09元，調(diào)整后的月供為2334.91元，增加了115.82元。

按去年年初6.40%基準(zhǔn)利率計算，辦理100萬元的貸款、期限20年，采取等額本息還款方式，月供需7397元，20年需支付利息總額為77.53萬元；若按新利率7.05%計算，月供需7783元，支付利息總額86.79萬元。即每月將多還利息386元，共需多付利息9.26萬元。

記者采訪了解到，目前，省會多數(shù)銀行都已經(jīng)向房貸客戶發(fā)送了短信，提醒客戶還款金額的變化；而對于沒有收到短信的房奴們，銀行業(yè)人士提醒，這部分客戶可到銀行網(wǎng)點(diǎn)去查詢或打印自己的還款計劃，以免因還款金額不足影響個人征信記錄。

提前還貸是否劃算？房貸按基準(zhǔn)利率可考慮提前還款

面對今年元旦起累計顯現(xiàn)的加息效應(yīng)，有部分房奴考慮提前還貸，以降低利息支出。不過，記者采訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，針對新房貸利率，目前大部分新老房貸客戶都很淡定，目前銀行并沒有出現(xiàn)客戶提前還貸高峰。

一位理財經(jīng)理幫大家算了一筆賬：提前還房貸不一定劃算，可能需要交納一定金額的違約金等。此外，使用等額本金和等額本息的方式還款的人，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，提前還貸也不能有效節(jié)省利息支出，所以意義不大。

記者同時了解到，對于大部分2009年之前辦理的房貸，很多借款人還享受到基準(zhǔn)利率打七折的貸款優(yōu)惠，按照目前5年期貸款7.05%的利率計算，優(yōu)惠過后的利率是4.935%，而目前5年期的定期存款利率是5.5%。

因此對于這部分房貸客戶，如果將準(zhǔn)備提前還貸的錢存在銀行，所收到的利息會比支付貸款的利息高，同樣沒有必要提前還貸。

銀行業(yè)人士同時提醒，一旦未來銀行銀根收緊，申請貸款就會很艱難，不僅有可能要等待額度，在利率上還會有不同幅度的上浮。因此銀行業(yè)人士提醒客戶不必盲目提前還貸。

不過，對于房貸利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的客戶，如果資金寬裕且沒有其他投資渠道，此時可考慮提前還款。

此外，業(yè)內(nèi)人士提醒，有住房公積金的購房者，最好用公積金貸款購房，其成本要比商業(yè)房貸小。

目前5年以上公積金貸款的利率僅為4.9%，不僅低于5年期商業(yè)銀行的貸款利率7.05%，也比5年期商業(yè)銀行的存款利率5.5%低。