第一篇：查他人房產(chǎn)需要有證明

查他人房產(chǎn)需要有證明 查詢房產(chǎn)本月起免費 有人欲一次查一棟樓房產(chǎn)信息房管局出招杜絕市民房產(chǎn)信息被非法套取。

從今年8月5日開始，廣州市國土房管局貫徹群眾路線，包括從化、增城在內(nèi)的各房地產(chǎn)檔案查詢窗口已經(jīng)全面停止收取“利用檔案收費”項目的行政事業(yè)性收費，包括查詢房地產(chǎn)登記、抵押、查封以及個人名下房產(chǎn)等業(yè)務(wù)，全部免費。

不過，該局昨日向記者透露，在這一便民利民新規(guī)出臺后，由于查詢成本為零，出現(xiàn)了個別不合常理的要求，例如有人要求查詢某棟樓內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)人的信息、或者一份申請要求打印十多份、一日查詢?nèi)幕氐惹闆r，為了杜絕市民房產(chǎn)信息被非法套取，該局迅速應(yīng)對，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整了查詢要求。

查詢房產(chǎn)信息除提供地址外還需提供其他信息

“對于市民正常求購求租需要查詢的需求，我們都會予以受理，但是對于不合理的需求，我們不予受理。”廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，即日起，對于同一地址提出的不同單元(兩套房以上)的查詢申請，如果無法提供其合法查詢目的的證明材料，不予受理；同時，對因求購、求租需求按地址查詢的，還應(yīng)至少提供登記案號、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名三者之一，以杜絕市民的房產(chǎn)信息在“零成本”的情況下被人套取。

據(jù)悉，除了購房租房可以申請查詢房產(chǎn)信息之外，小區(qū)成立業(yè)委會也可要求提供產(chǎn)權(quán)信息。不過，房管局相關(guān)負責人透露，在出具這些信息時，會要求業(yè)委會籌備小組首先向開發(fā)商索要資料，又或者出具街道方面的證明，而且即使提供房產(chǎn)信息，也不會是全面的內(nèi)容，例如業(yè)主姓名就只提供姓，名字將會進行遮蔽。

申請查詢他人房產(chǎn)需提供公正委托或單位證明

去年廣州“房叔”事件發(fā)生之后，網(wǎng)曝個人房產(chǎn)信息成為反腐的利器之一。但之后發(fā)生的“房嬸”事件，卻令人開始擔心個人房產(chǎn)信息隱私的安全，如果出現(xiàn)泄露問題反而會誤傷無辜。

此前，部分開發(fā)商和中介更要求購房人提供個人住房情況證明，聲稱這樣才可辦理房屋交易。廣州市國土房管局昨日就表示，其實對于購房人家庭的住房情況，可以由廣州市房屋

交易登記機構(gòu)在受理房屋交易登記申請時一并審核，無需購房人自行提供個人(家庭)住房情況證明。

據(jù)悉，如果是個人查詢，只需要提交身份證原件、復印件以及檔案利用申請表。而申請查詢他人房產(chǎn)情況的，則需要提供公證委托書原件或者是單位出具的證明，當事人身份證原件、復印件，還有代辦人本人的身份證原件、復印件。

夫妻互查對方房產(chǎn)情況不一定馬上提供

記者了解到，目前廣州還開通了出具《配偶名下房產(chǎn)情況證明》業(yè)務(wù)，夫妻可互查對方名下房產(chǎn)情況。

“夫妻之間最多的情況是出具無房證明，這樣我們一般都會提供?！睆V州市國土房管局相關(guān)負責人表示，夫妻一方例如是妻子要求查詢丈夫名下的房產(chǎn)，有時為了確保信息安全，房地產(chǎn)檔案部門可能會要求其出示婦聯(lián)出具的證明，如果被查詢?nèi)嗣路慨a(chǎn)較多，經(jīng)辦人員也不一定會馬上就把信息提供給查詢?nèi)?，而是在確保信息安全的前提下再予以提供。定期向紀檢部門

提供房產(chǎn)信息

“我們現(xiàn)在都會按照紀檢部門的要求，定期提供最新的房產(chǎn)信息光盤?！睆V州市國土房管局相關(guān)負責人透露，下一步，廣州還將修訂現(xiàn)行的房地產(chǎn)查詢辦法，在征求社會各界意見后，再公布執(zhí)行實施。

此外，廣州還整合全市土地房屋的數(shù)據(jù)信息，計劃建立全市大樓房大土地信息系統(tǒng)，還擬推出房地產(chǎn)信息自助查詢系統(tǒng)以及網(wǎng)上預約查詢等服務(wù)。

而針對當前頗受關(guān)注的歷史文化建筑保護問題，房管部門也正梳理全市一些“老字號”和歷史文化建筑的契證資料變遷，擬通過解讀其“身世”信息，從一個側(cè)面透視廣州經(jīng)濟社會發(fā)展的變遷。

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第二篇：銷售員需要有哪些儲備？

銷售員需要有哪些儲備？

銷售，它是一種時間的積累，專業(yè)知識的積累，實戰(zhàn)經(jīng)驗的積累，行業(yè)人脈的積累。它打破了傳統(tǒng)的生存手段，它打破了固有的工作模式，以一種完全嶄新的面貌，記入經(jīng)濟發(fā)展的史冊中。在它的身上，體現(xiàn)著自尊與自卑，驕傲與低微。它絕對因人而異，不同的銷售人員代表著產(chǎn)品不同的價值。那么銷售員需要有哪些儲備呢?下面，就隨學習啦小編一起去看看吧，希望您能滿意，謝謝。

銷售員需要的三大儲備：

銷售員需要的儲備一、知識儲備

產(chǎn)品及行業(yè)知識的掌握，是銷售員工作的起點。工業(yè)品銷售人員在許多企業(yè)都被稱為：銷售工程師。顧名思義，銷售人員應(yīng)該像技術(shù)工程師那樣熟悉公司的產(chǎn)品，對產(chǎn)品的分類，性能，技術(shù)參數(shù)，適用對象以及產(chǎn)品優(yōu)勢等有系統(tǒng)的掌握和了解。對產(chǎn)品知識了解越深越廣，在實際銷售中就能化解客戶的疑議，獲得客戶的信任。

銷售員對產(chǎn)品知識的儲備是以銷售為核心而展開的，所掌握的知識以實用為目的;客戶所想了解的就是所掌握的內(nèi)容。銷售員對公司產(chǎn)品的掌握以具體的產(chǎn)品而展開，求精而不在泛;對產(chǎn)品性能，技術(shù)特性，生產(chǎn)工藝，質(zhì)量標準掌握得越細;就能在客戶面前樹立專家的形象。同時銷售人員要懂得將產(chǎn)品優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為客戶價值。比如我司產(chǎn)品采用了某種新型產(chǎn)品，能有效延長產(chǎn)品壽命三至五年。邊能在銷售工作中占得主動

對產(chǎn)品知識的儲備是一個漫長的過程，它貫穿于銷售生涯的始終。新技術(shù)，新產(chǎn)品在不斷涌現(xiàn)，就逼迫銷售人員在不斷更新產(chǎn)品知識。

銷售員對產(chǎn)品知識的儲備在于運用;并在實際運用中儲備更多的產(chǎn)品知識。銷售人員要學會用通俗的語言來講解產(chǎn)品;并在與客戶溝通中掌握更多的知識。

銷售員需要的儲備二、信息儲備

收集和分析行業(yè)，客戶以及競爭對手等各項信息，是銷售員工作的基石。信息對銷售人員而言就是戰(zhàn)前的情報，就是新的銷售機會點。孫子兵法云：知彼知己百戰(zhàn)百勝;在新客戶開發(fā)，新項目運作過程中，掌握準確，有效的第一手信息，直接決定了工作的思路以及運行策略。

人們常說：優(yōu)秀的銷售員要眼觀六路耳聽八方;其核心意旨就是對信息敏感度和反應(yīng)度。信息是銷售工作的起點。及時收集到銷售線索，發(fā)現(xiàn)意向客戶，才會獲得銷售機會。

客戶信息是制定銷售工作計劃的依據(jù)。銷售推進計劃來源于客戶采購的決策流程;也就是客戶篩選供應(yīng)商的流程也就是我們銷售工作推進流程。這其中包括供應(yīng)商的選擇標準，選擇過程，審定的部門，內(nèi)部的影響人和決策人等;這些相關(guān)信息的掌握，方能擬定有針對性銷售運營策略。

客戶信息是評估階段性工作成果的重要標準。銷售人員階段性工作優(yōu)劣的評判標準不是由我方自己所制定的，而取決于客戶對我方人員和產(chǎn)品的認知，認同的程度。從客戶內(nèi)部掌握到客戶對我方認同度信息，就能及時修正我方的工作方式和導向;以確保銷售目標的最終實現(xiàn)。

銷售員需要的儲備三、人脈儲備

建立良好的人脈關(guān)系，是銷售人員工作的助推器。掌握足夠的人脈關(guān)系，能有效地幫助銷售人員創(chuàng)造卓越的銷售業(yè)績

營銷是組織行為。單槍匹馬終難成大業(yè)。擁有良好關(guān)系的人，一定是善于與他人合作的人，;

人脈是你人生的指南針。貴人的指點和提攜，會縮短了成功的距離。

人脈是你手中的反光鏡。透過人脈關(guān)系人能幫你了解競爭對手的動態(tài)。

人脈能幫你增加支持者，減少反對者。

人脈可以讓你了解這個世界，進而豐富人的人生。

人脈可以帶給你全新的經(jīng)驗及知識。

人脈可以使你的生活與事業(yè)品質(zhì)得到提升。關(guān)心客戶孩子知道叫什么名字的銷售員絕對不會失業(yè)。

銷售員需要的能力：

一、知識廣博專業(yè)精深

銷售業(yè)對從業(yè)人員的素質(zhì)要求越來越高，不見得學歷高就一定能夠成功。一個優(yōu)秀的銷售員應(yīng)儲備專業(yè)的銷售知識，以及由銷售衍生出來的金融、法律、財稅、醫(yī)學等多方面的知識。除此之外，壽險業(yè)務(wù)員還要不斷地學習顧客心理學、行為科學、社會學、人際關(guān)系等多學科內(nèi)容，并在實踐中不斷地感悟和總結(jié)。

二、敬業(yè)愛業(yè)主動熱情

銷售產(chǎn)品，不是看得見、摸得著的有形商品。業(yè)務(wù)員推銷的就是一種觀念，是對近期或者遠期可能發(fā)生的某些事件的風險轉(zhuǎn)移。正因為如此，主動購買銷售的是少數(shù)。銷售員要以憑著愛心與信任，主動熱情去接近，能量付出一百分的姿態(tài)和面貌，積極主動地尋找客戶，激發(fā)銷售需求，幫助建立保障。有人說得好，在每個家庭門口轉(zhuǎn)悠的只有死神和銷售員，銷售員的工作朝前一步，死神的腳步就會縮后一步。從事銷售推銷，難免會從客戶那里受到委屈，有挫折也有煎熬。只要心中有愛，委屈一時的自尊，完成對客戶一生的大愛吧。

三、態(tài)度誠懇形象專業(yè)

靚麗英俊的外表與銷售成功并沒有必然的聯(lián)系，而誠懇的態(tài)度，卻能在客戶心中樹立起很好的形象。在銷售員的眼中，所有的客戶在需要建立銷售保障這一點是相同的，而沒有金錢、地位、權(quán)勢上的區(qū)別。對待地位低下的人不藐視、不冷落;對待有錢、有權(quán)、有勢的人，不低三下四，降低自己的身份，對任何人都應(yīng)該平等而熱情，誠懇而坦率。說話時的口氣不必咄咄逼人，但態(tài)度一定要誠懇而堅決。

銷售員有四個境界，第一個境界是賣關(guān)系，很多銷售員從家人、親戚、朋友開始下手，但當關(guān)系資源萎縮時，銷售業(yè)績也就曇花一現(xiàn)了;第二個境界是賣產(chǎn)品，趕上銷售公司新推出一個險種，有競爭優(yōu)勢，銷售員用產(chǎn)品去打動客戶;第三個境界是賣需求，銷售員激發(fā)客戶的銷售需求，然后根據(jù)客戶的財務(wù)狀況幫助客戶分析銷售需求，選擇產(chǎn)品;第四個境界是賣規(guī)劃，銷售員從為客戶理財角度，為客戶提供一攬子的金融咨詢服務(wù)，甚至為客戶投資提供財務(wù)顧問。一個好的銷售員要從較低的境界向較高的境界前進。

作為銷售員要做到內(nèi)外兼修，做到兩手抓，從點滴小事去改變。在熟悉產(chǎn)品及客戶需求的前提下，進行換位思考，從客戶的角度去思考客戶的需求，幫助客戶進行理財規(guī)劃，并且做到先人后事。有了友好和諧的關(guān)系，推銷出去銷售產(chǎn)品只是遲早的問題。在銷售產(chǎn)品的同時，又結(jié)交新了朋友，何樂而不為呢!

第三篇：授權(quán)委托書-查房產(chǎn)

授 權(quán) 委 托 書

委托人：，男/女，族，身份證號： 住址：

受托人：，系 XXX律師事務(wù)所律師 住址：

茲委托XXX律師事務(wù)所XXX律師前往XXX市房產(chǎn)局調(diào)取XXX（身份證號為）的名下房產(chǎn)信息。

委托人：

時 間：二〇一四年 月 日

第四篇：房產(chǎn)證明樣本

房產(chǎn)證明

茲有我轄區(qū)居民,身份證號碼：，居住于，現(xiàn)有房屋間，面積共平方米。

該房產(chǎn)宅基地使有權(quán)歸所有。

特此證明！

單位負責人簽字：

政府相關(guān)單位蓋章：年月日

第五篇：房產(chǎn)證明

證明

茲有本居委會居民XX，其自有房產(chǎn)坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組，土地面積xx平方米，房屋占地面積xx平方米，三層磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積約xxx平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。

附：房產(chǎn)照片一張。

桑植縣澧源鎮(zhèn)何家坪居委會

年月日